Xxxxxx xxxx
Xxx soud xxxxxxxx o xxxxxxx x xxxxxxxxxx podílového xxxxxxxxxxxxxxxx ke stavbě xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx (xxxxxxx x xxxx) xxxxxxx hradit xxxxxxx xx rozdělení xxxx.
Xxxxxxxx xx žádný xx spoluvlastníků xxxxx xxxxxxx nic vynaložit xx xxxxxxxxx nezbytných xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx být xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx nedělitelnou.
Průběh řízení
Navrhovatelka se xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx spoluvlastnictví xxxxxxxxx x domu xx. 42 v X. x k xxxxxxxx xxxx. x. 1089, 1090 a 1091. Xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxx výlučného xxxxxxxxxxx xxxx přikázána xxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx objekty a xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx plánu x xxxxxxx aby xxxx přikázána xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx navrhovala, xxx xxxxxxxxxx bylo xxxxxxx xxxxxxxxx nákladem xxxxxxxxx xxxxx geometrického plánu xxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxx budovy, xxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx změnila xxxxx xxxxx xxxxx, že xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx přikázána část xxxxxxxxxxx, kterou xxxxx.
Xxxxxxx xxxx v Brně xxxxxxxxx návrh zamítl x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx náhradě xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 4620 Xxx x xxxxx 416 Xxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx xxx xxxxx rozsudek zrušen x xxx byla xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x k xxxxxx rozhodnutí.
Městský soud x Xxxx potom xxxxxx xxxxxxxxx zrušil xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x tyto xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx výlučného xxxxxxxxxxx odpůrce, xxxxx xxxxxx, aby xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx za xxxx xxxxx ve xxxx 162070 Xxx xx xxxx xxxxxx xx právní xxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx nemovitostí xxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxxxxx nákladů xxxxxx xxxx účastníky xxxxxxxx a xx xxxxxx ke státu, xxxxx v xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx rozhodování xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx není dobře xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx, které xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx; dále xxxxxxxx x xxxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx shodnou xxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx nemovitosti. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx odpůrce, xxxxx v xxxx xxxxx a má x něj xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxx prodala.
Krajský soud x Xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx rozsudek xxxxx prvního xxxxxx xxx, že podílové xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zrušil jejich xxxxxxx rozdělením. Do xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x jejich součásti, xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxx, xxxxxx část xxxx xx. 42 x X., xxxxxxxx rozdělením xx základě xxxxxxxxxx xxxxxxx x 15.11.1986, x xxxxx xxxxxx, xxx na základě xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x X. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx odpůrce přikázal xxxxx pozemky x xxxxx část domu x. 42, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx téhož xxxxxxxxxx xxxxxxx; dále mu xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx 46846 Xxx do xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, x rozhodl x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx soudem prvního xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx a x povinnosti xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx.
Xxx právním posouzení xxxxxx odvolací xxxx xx xxxxxx od xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxxx nemovitostí xx xxxxxxxxxxxx x xx tomuto xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx rozdělení xxxxxxxxx xxx způsob, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxx. X. X., xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx přibližně xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx podílu, xxxxxx xx xxxxx navrhovatelky xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx republiky rozhodl x stížnosti xxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx XX, tak, že xxxxxxxx xxxxxxxx rozsudkem xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx.
X odůvodnění
Ustanovení §142 xxxx. 1 x.x. xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx způsoby xxxxxxx x vypořádání xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx pořadí, x xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx být xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx spoluvlastníky xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, musí xx xxxx xxxx především xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx dobře xxxxx. Xx xxxx xxx xxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxx vypořádání xxxx xxxx xxxxx, x může xxxxx xxx svým xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, že xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx věci xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pod x. 4/1966 Xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx).
Xxxxx x xxx, xxx xxx xx xx xxxx xxxxxx dělitelná, xxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx obvykle za xxxxxxxxxxx znalce. Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxx, xxxxxxxx x hlediska stavebně xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, tedy nemohly-li xx vůbec xxxxxxxxxx xxxxxxxx, provedenými podle xxxxxxxxxx předpisů, vzniknout xxxx samostatné xxxxxx. Xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxx vypořádat xx rovněž x xxxxxxxxx nedělitelnosti, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx-xx rozsah a xxxxxxxx xxxxxxxxx prací x rozdělením spojených xx zřejmém xxxxxxxx x ceně xxxxxxx xxxxxx. Proto x xxxxxx xxxxxxxx bývá xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx rodinný xxxxx x jedním bytem, xxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx; xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx rovněž xxxxx, xxxxxx-xx by xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx stavebních úprav.
Před xxxxxxxxx reálným rozdělením xx xxxx nutno xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx: xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx či xxxxxxx (xxxxxxx) z nich xxxx xxxxxxx náklady xx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx by xxxxx xxxxx z xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx účelovost takového xxxxxxx, xxxxxx xx x x xxxxxx xxxxxxxx xxx stavba xxxxxxxxxx xx nedělitelnou. Xxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx vázán xxxxxxx, x nemění xxx xx xxx, xx přikázání xxxx xx xxxxxxxxxx náhradu xxxxxxx nebo více xxxxxxxxxxxxxxx přichází x xxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxx xx možnost xxxxxx xxxxxxxx rozdělení xxxxxxxxx. Xxxxx se xxxxx rovněž x xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx stav, xx xxxxx by xxxxxxxxx xx zrušení xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx společné věci xxxxxxx provést jen xxxxx ze xxxxxxxxxxxxxx, xxxx xx mu xxxxx xxxxxxx (ostatním) xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxx, xx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx cena xxxx xxxxxxx věci xxxxxxxxxxxxxxx spoluvlastníka xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxx důsledně xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zásadu x xxxxx realizace xxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxx spoluvlastnictví xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx výše xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zjistit, xxx xxxxxxx některý z xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxx vynaložit. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx x odbornému xxxxxxxxx proveditelnosti a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx teprve xxxx, co bude xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxx xxxxx nutné, xxx xxxx xxxxxxx x doplňujících xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx jejich xxxxxxxx xxxxxx, ale x to, xxx x jakou xxxxxx xxxx ochotni vynaložit xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. X obsahu xxxxx sice xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxx byla xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx 30000 Xxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx, kdy do xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx; při xxxxxxx xxx 4.6.1985 však xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx prostředky xxxx x xx náklady xx xxxx xxxx xxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxx 11.11.1983 xxxxx, xx xxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, které xx xxxx xxxxx vynaložit, x xxxxxxx rozdělením xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx; xxx xxxxxxx xxx 4.6.1985 xxxx projevil xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx nebylo xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxx, v níž xx dovozuje, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx x zrušení podílového xxxxxxxxxxxxxxxx reálným rozdělením xxxxxx je zapotřebí xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Stížnost xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxx jednoznačné xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxx jejich uložení xxxxxxxxxx řízení by xxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavby xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx rozhodnutí.
Se xxxxxxxx x ustanovení §154 odst. 1 x.x.x., podle xxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx v xxxx xxxx vyhlášení, xx povinností soudu xxxxxxx, zda xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Jestliže xx tyto xxxxxxx xxxx ve xxxxxxx xxxxxxxx x ceně xxxx xxxxxxxxx nemovitostí, xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, ač xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx (srov. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pod x. 61/1968 Xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx).
Xxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx se xxxxx účastníci xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx ukládat povinnost xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx; xxxxxxx tomu xx xxxx xxxxx xxxxxx povinnost strpět xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx porušil xxxxx x xxxxxxxxxxxx §6, §120 xxxx. 1 x §153 odst. 1 x.x.x. xx xxxxxx x xxxxxxxxxx §142 xxxx. 1 x.x.