Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxx účastníci xxxxx xxxxxxx týkající xx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xx podmínku uskutečnění xxxxxx bytu x xxxxxxxxxx domku za xxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx notářství*) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx kupní xxxxxxx xxxx xxx, než xxxxx ke splnění xxxxxx o xxxxxx xxxx.
*) Xxxxxx notářství xxxxx xxx k 31.12.1992 xxxxxxxx svou xxxxxxx (xxxx. xxxxx x. 264/1992 Xx.).
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxx xxxxxxxxx Xxxx-xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x 23. 4. 1991, xx. xx. Xx 604/90, xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, podle xxx xxxxxxxxxxx X. X. xxxxxxx xxxxxxxxx X. S. a X. X. xxxxxxx xxx čp. 80 x D. xx xxxxxxxx parcelou x. 30/1 o výměře 388 m2, zahradou xxxx. č. 42/1 x výměře 775 x2 a zahradou xxxx. č. 1105 x výměře 40 x2 (a xx xx xxxxx xxxxxxxxx x příslušenstvím xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx povolením xxxxxxxx XXX v X. xx dne 4. 12. 1986, xxxxxxxxxx staveb x xxxx a xxxxxx), xx dohodnutou xxxxx xxxx 215450 Xxx. Xxxxxxxxxx kupní ceny xxxx stanoveno xxx, xx část xxxxx xxxx xx výši 37450 Xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxx obou xxxxxxxxxx x domě Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x X., přičemž xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x 1. 1. 1990. Xxxxxxxxxxx xxxx výměny xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx účinnosti xxxx smlouvy s xxx, xx xxxx xxxx kupní ceny xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 28. 6. 1990. Xxxx xxxxx ceny xx xxxx 100000 Xxx xxxx zaplatit xxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxx xxx poskytne Xxxxx spořitelna, x xx nejpozději do xxxxxxx měsíce ode xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxx měla xxxxxx i x xxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxx ceny xx xxxx 35000 Xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx prodávající x xxxxxx, xxxxxx poskytne X. X. jeho xxxxxxxxxxxxx, x xx xxxxxxxxxx xx jednoho xxxxxx xxx dne xxxxxxxxxx smlouvy xxxxxxx xxxxxxxxxx, přičemž tato xxxxx bude xxxxxx x x případě, xx xx xxxxxx xxxxxx poskytnuta. Zbytek xxxxx ceny xx xxxx 43000 Xxx xxxx xxxxxxxx kupující xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxx smlouvy státním xxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx Xxxx-xxxxxx x řízení x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx předložen xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxx bytů xx 23. 6. 1990, xxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx XXX x X. z 13.2.1990, x.x. 02/5262/90 XX, xxxx xxxxxxxxx dohoda x výměně xxxx xxxx xxxxxxxxxxx X. X. x kupujícími X. X. a X. X., xxxxx xxx xx kupující xxxxxxxxx xx xxxx x rodinném xxxxx x D. a xxxxxxxxxxx X. X. xx bytu x X.
Xxx 4.7.1990 xx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx prodávající X. X. x prohlásila, xx xxxxx xx xxxxxxxxxx kupní xxxxxxx xxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xx x xxxx xx uzavření xxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx Brno-venkov xxxxxxxx x 11.7.1990 xxxxxxx xxxxxxxxx, že "xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx kupní xxxxxxx x 23. 4. 1990, xxxxxxxx x X. X.," x xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxx registrována x xxx nabude xxxxxxxxx. Xxx 30. 7. 1990 se xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx X. X. x sdělil, že xx xxxxxxx návrhu xxxx.
Xxxxxxxxxxx x 13.8.1990, x.x. X X 3056/90-15, xxxxxx xxxxxxxxx Xxxx-xxxxxx kupní xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx stížností xxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx notářství, xx xx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pouze x xxxxxxxxxxx o xxxxxxxxx dohody x xxxxxx xxxx x 13.6. 1990, xxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx práv k xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx bytů xxxx účastníky. Nezabývalo xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx moci xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx družstva x schválení xxxxxx x xxxxxx bytů, xxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx výměny bytů x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x družstevnímu xxxx xx xxxxxxxxxxx X. Š. X xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx bytů xx státní xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx kupní xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx za xxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx právu xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx xxxxx o xxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxx x 23 xxxx. 2 xxxxx xxxxxxxx zákona č. 41/1964 Xx.). Dohoda x xxxxxx bytů xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx národním xxxxxxx x X. (§188 xxxx. 1 x.x. xx xxxxxxx §496 x.x. xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 509/1991 Xx.). Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, obsažené x xxxxxxx prohlášení, xxxxx souhlas xxxxxxxx xxxxxxx. Stížnost xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx nesprávný xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx v tomto xxxxxx nezkoumalo xxxxx xx, zda byla xxxxxxx podmínka účinnosti xxxxx xxxxxxx v xx xxxxxxxx (a xxx x xxxxxxxx xxx xxxx registraci), xxx za xxxxxxx, xxx nemělo doklad x tom, xxx xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xx ani otázkou, xxx x x xxxxxx důvodu x xxxxxxxxxxx xxxxxx bytů xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxx xxxx xxxxxxxxx podmínka, xx xxx xx vázán xxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xx smlouvy, xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx okolnostem podmínkou xxxxxxxx, x xxxxxxxx x xxxx, xx xxx o podmínku xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xx jejíž xxxxxxx je vázán x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxxx, xxx nešlo xxxxxxxx x smlouvu xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx o této xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx o registraci xxxxxxx xxx porušen xxxxx, xxxx rozhodnutí xxxx xxxxxxx a xxx xxxx vrácena xxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxx řízení x x xxxxxx rozhodnutí.
Z xxxxxxxxxx
X daném případě xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xxx xx účastníci kromě xxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx, xx bude xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx výměny xxxx xxxxxxxxx kupní xxxxxxx x xxx, xx xxxx xxxxx ceny xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx do 23. 6. 1990.
Xxxxxx xxxxxx xxxxxx smlouvy x xxxxxxxxxxxx 44 xx §47 o.z. xxxxxxxxx perfekci a xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx perfektní, jakmile xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx smlouvy xx xxxxxx možnost xxxxxxx xx po xxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx platnosti xxxxxxx v ustanoveních 37 až §41 x.x., x xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx.
Xxxxxx právní xxxx xx jako xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxx účastníků xxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxx případ xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx-xx x právnímu xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §36 odst. 1 x.x. Xxx xxxx xxxx v daném xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx vázali xxxxx úkon na xxxxxxxx xxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx právního xxxxx. Šlo xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx, xx xxxxx xxxxxxx (xxxx xxxxxx xxxx), xxxxx xx xxxxxx, je xx pro xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxx xxxxxxx úkonem xxxxxx) x xxxx x xxxxxxxxx kupní xxxxxxx xxxxxxx. Jakmile xx xxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx nabude xxxxxxxxx, x xx od xxxxxxxx splnění xxxxxxxx (xx xxxx).
Xxxxxxxx, xx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxx přistoupilo x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx mělo xxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Z xxxxx X. xxxxxxx jasně xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx státním notářstvím xx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx bytu. Xxxxx xxxx povinností xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx vůle xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx, xx xxxxxxxx uskutečnění xxxxxx xxxx musí xxx xxxxxxx před xxxxxxxxxx.
Xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxx třeba v xxxxx případě posuzoval xxxxx xxxxxxxxxx §188 x §189 o.z. (xx znění xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 509/1991 Xx.) x x xxx případě, xx xx snad xxxxxx z xxxxxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxx xx základě xxxxxxxxxxxx xxxxx. Protože xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx ustanovení xxxx xxxxx x xxxxxxxx ustanovení §51 x.x. xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx občanského xxxxxxxx, xxxxx upravují xxxxxx, xxx xxxx obsahem x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nejbližší. Xxxxxx xxxxxxx bytu jako xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxx orgánem xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxx xxxxx, xxxxx xx šlo x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx právu xxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx §189 odst. 1 x.x. xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx muselo xxx xxxxxxxxx x xxxxx xx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx z účastníků xxxxxx, xxxxx by xxxxxxx. Šlo x xxxxx hmotněprávní, xxxxx xxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx xxxx lhůtou prekluzívní (§99 o.z.), xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx a xx xxxxxxx práva xxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxx. Nebylo-li xxxxx x dohody xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxx od xxxxxxxxx dohody, přestala xxxxxx existovat. Xxxxxxxxxx §189 xxxx. 2 x.x. xxxxx ještě xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx, x xx tehdy, xxxxxxxx dodatečně xxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx závažné xxxxxxxxx, že na xxx není xxxxx xxxxxxx xxxxxx spravedlivě xxxxxxxxx. Xxx, kdo x xxxxxx důvodu xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxx je xx xxxxxxxxxxxxx úkonem, adresovaným xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, takže xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x ústně, dokonce x konkludentním xxxxxxxx, x xxxxx je xxxxxx mimo pochybnost xxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx v projednávané xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, aby xxxxxxxxxx doklad x xxxxxxxxxxx výměny xxxx xx 23. 6. 1990, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx se xxx xxxxxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxx, xx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx splněna x xxx xxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxx x právními xxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx státní xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxx na xxxxxxxxxx xx muselo zamítnout.
Z xxxx uvedených důvodů xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx v tomto xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx §4 xxxx. 1 a §63 xxxx. 1 xxx. x. x x ustanoveních §37 xxxx. 1, §188 x §189 x.x. (xx xxxxxxx §496 x.x.) x §39 x.x. (xx xxxxx xxxx novelizací xxxxxxx x. 509/1991 Xx.). Xxxxxxxxx xxx porušení xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx notářství xxxx xxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx státnímu xxxxxxxxx x dalšímu xxxxxx a k xxxxxx xxxxxxxxxx.