Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxx §15 xxxx. 1 xxxxxx x. 427/1990 Sb.*), x xxxxxxxxx vlastnictví xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xxxx právnické xxxx fyzické xxxxx, xxxxxxxxx právo xxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotky xx xxxxxxxx smlouvy x xxxxx xxxxxxxxxx prostoru, x němž xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x tomu korespondující xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx vážou na xxxxxxxxxx, že došlo x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxx období xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx příslušné xxxxxxx xxxxxxx. K realizaci xxxxxxxxx práva xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx citované zákonné xxxxxxxxxx současně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx dává xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx x xxxxx (§15 odst. 1 xxxxxx x. 427/1990 Sb.), x to xxx x tom směru, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x jinému xxxxxxxxxx vztahů xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx smlouvy, xxx x x tom xxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx bude uzavřena xx xxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ustanovení, xxxxxxxx xx xxxx neurčitou. Xxxxx-xx xxx k xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx uzavření xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §15 xxxx. 1 xxxxxx x. 427/1990 Sb., xxx xxxxxx xxxx ním jako xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx druhé xxxxxxx vztah, xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x. 116/1990 Sb.**), xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxx daného xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx-xx proto xxxx, xxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, ke xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxx skutečnost xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
*) xx xxxxx xxxxxx x. 541/1990 Sb., x. 429/1991 Sb. x x. 561/1991 Sb.
**) ve xxxxx xxxxxx x.529/1990 Sb. x č. 540/1991 Sb.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx soud x Xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx uzavřít xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx xx xxxx stanovenou xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx vyšel xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, konané xxx 18.5.1991, se xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx vydražené xxxxxxxx xxxxxxxx. Protože xxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx vydražena xx vlastnictví x xxxxxxxxxx, x xxx xx xxxxxxxx jednotka, xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §15 xxxxxx x. 427/1990 Xx. dne 20.5.1991 xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x to xx xxxx xxxxxxxxx. Dne 3.8.1991 xxxxxx xxxxxxxxx xx veřejné xxxxxx xxxxxxxxxx právo nemovitosti xx xxxxxxxxxx. Xxx 25.10.1991 žalovaný nájemní xxxxxxx vypověděl x xxx, že xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx uplynutím xxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxx smlouvu x xxxxxxxx odmítl xxxxxxxx xxxxxxx. Spor x xxxx věci byl xxxxxxx xxxx 1. 1. 1992 xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxx státní xxxxxxxxx.
X takto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu xxxx xxxxxxx stupně dovodil, xx vydražením xxxxxxxx xxxxxxxx vzniklo xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxxxxxx §15 zákona x. 427/1990 Xx., x xx xxxx xxxx, xxx xxx x xxxx vzniku xxxxxx práva vlastníkem xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxx x této xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx jeho právnímu xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx a xx subjektem, xxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx právo xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx však xxxxxxx stanovené xxxxxxxx xxxxxxx lhůty, xxx xxxxxx xx x xxxxxxxxxxxxxx jinak, x xx xxx, že xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxx prvního xxxxxx xxxx xxxxx x závěru, xx xxxxxxx vztah na xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x 20.5.1991 byl xxxxxxx okamžikem vydražení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx podle xxxxxxxx x 25.10.1991. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx právního nástupce xxxxxxxx správce xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx žalobce xxxxx xxxxx podle xxxxxxxxxx §15 zákona x. 427/1990 Sb. xxx xxxxxx vůči xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxx, xx vydražitel xxxxxxxxxxx xxxx právním xxxxxxxxx xxxxxxxxx pronajímatele, xxxxxx uvedený xxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx není povinen xx xxxxxxxx uzavřít xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx prostor x xxxxxx zamítl.
K xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx soud x Praze xxxxxx xxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx smlouvu x xxxxx xxxxxxxxxx prostor. Xxxxxxxx xxxx vycházel xx xxxxxxxxxx zjištění xxxxxxxxx xxxxxx prvého xxxxxx. Odvolací soud xx xxxxxxxxx x x právním hodnocením, xxxxxxxxx x rozsudku xxxxx prvého stupně, xx na žalovaného xxxx na xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx podle "xxxxxxx x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx" xx xxx 20.5.1991. Xxxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxxx §15 zákona x. 427/1990 Sb. (xx znění xxxxxx x. 429/1991 Sb.) xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx umístěna, xxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xx základě xxxxxxx xx vydražitel xxxx vlastníku xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx, kdo má x nemovitosti xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxx xxx, xxxx-xx xxxx xxxxxxxx dohodnuto jinak.
Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx včas xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx, xxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx x xxx mu xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. V xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nesprávné xxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxx XX xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x x xxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx soud, xxxxx xx vázán důvody xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx i xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §242 odst. 1 o.s.ř. a xxxxxx x xxxxxx, xx dovolání xx xxxxxxxxx x xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §238 xxxx. 1 x.x.x. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx ve věci xxxx. Xxxxxxxx soud xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx spočívá xx xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx, x shledal xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (§241 xxxx. 2 xxxx. x/ o.s.ř.).
Podle xxxxxxxxxx §15 zákona x. 427/1990 Xx. (xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zákonem x. 429/1991 Xx.), x převodech vlastnictví xxxxx k xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxx fyzické xxxxx, xx vydražitel xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, v xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Právo xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx tomu, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx proti xxxx xxxxxxxx nástupci, x xx na dobu xxxx let, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx x. 429/1991 Xx. xxx byla xxxx xxxx xxx, x xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxx xxx (xx. X xxx 6 xxxxxxxxxx xxxxxx), přičemž xxxx xxxxx xx xxxxxxxx doby nájmu xx xxx xxx xxxx vydražitel v xxxxxxx, xx smlouva xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona (xx. XX citovaného xxxxxx).
Xxxxxxxxxx §15 xxxx. 1 xxxxxx x. 427/1990 Xx. (xx xxxxx xxxxxx x. 541/1990 Xx., x. 429/1991 Xx. x x. 561/1991 Sb.) xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotky xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx nebytového xxxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx ve xxxxxx xxxx druhé xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitosti xxxx xxx, xxx k xx xx xxxxx xxxxxxxxxxx, případně xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ustanovení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxx xx xxx nájemní xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx oprávněného xxxxxxxx x xxxx korespondující xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xx skutečnost, že xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx časové období xx xxxxx xxxxxxxxx xx uzavření xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Smyslem xxxxxxx zákonné úpravy xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xx vydražená xxxxxxxx xxxxxxxx, x xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx může dojít xxxxxxxxx xxxxxxx projevem xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx, xx. uzavřením xxxxxxx smlouvy. Xxxxx xxxxxx xxxx těmto xxxxxxxxx xxxxxxx dohodnout xx xxxxx (§15 xxxx. 1 xx xxxx zákona č. 427/1990 Xx.), x xx jak x xxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx vztahů xxxxxx xxxxxxxx xxx formou xxxxxxx xxxxxxx, xxx x v tom xxxxx, xx nájemní xxxxxxx bude xxxxxxxx xx xxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, případně xx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx-xx xxx x xxxxxxxxx xxxxx vydražitele na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §15 odst. 1 xxxxxx x. 427/1990 Xx., xxx xxxxxx xxxx ním xxxx xxxxxxxx na straně xxxxx x příslušným xxxxxxxxx xxxx pronajímatelem xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx, řídící xx xxxxxxxxxxxx zákona x. 116/1990 Xx. xx xxxxx z xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx. xxxxxx xxxxxx xxxxxx vztahující xx x důvodům xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx-xx xxxxx xxxxxxxx, xxxx, xxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vznikl, xx xxxxx subjektu xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx tuto skutečnost xxxxxxxxx xx smyslu xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx č. 116/1990 Xx. X xxxxxxx zákonné xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxx xxxxxxxx existujícího xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx právně xxxxxxxx, xxxxxxx xxx, xx xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx závěr xxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx §15 xxxx. 1 zákona x. 427/1990 Xx., xxxx x ustanovení speciálního xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x. 116/1990 Xx., xxxxx jak xxx xxxx výše xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx ustanovení situaci xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx situaci, xxx xxx právo xxxxxxxxxxx vyplývající x xxxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxxx realizováno, tedy xxxxxxx po xxxxxx xxxxxxxxx vztahu. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx úpravy xxxx právě xxxxxxx xxxxx daného vztahu x nikoli xx xxxxxx xxx vzniklého xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxx stupňů xxxxx x této xxxx xx xxxxxxxxx, xx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx 20.5.1991 měl xxxxxxx xxxxxxxxxxxx právo xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, v xxxx xxxx žalobcem xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxx, xxxxxxxx xxx 20.5.1991, xxxx xxxxxxxx xx xxxx neurčitou, x xxxxxxxxxx výpovědní xxxxxx xxx omezení výpovědními xxxxxx. Dále vzaly xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x 25.10.1991, x němž vypověděl xxxxx ke xxx xxxxxxxx tříměsíční výpovědní xxxxx. X těchto xxxxxxxxxx zjištění xxxx xxxxxxx, xx xxxxx x realizaci práva xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §15 odst. 1 xxxxxx č. 427/1990 Xx. a xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, a to xxxx žalobcem jako xxxxxxxx na xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxx. Xxxxxx-xx xx xxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx subjekt xx xxxxxx pronajímatele, tj. xxxxx-xx k xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx (x xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vztahu xxxxxx xxxxxxxxxx; nepůsobí xxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxxx - xxxxxxxx - xxxxxxxx xx xxx existujícího nájemního xxxxxx se xxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x 20.5.1991 x x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §10 xxxxxx x. 116/1990 Xx. xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, zanikl xxxxx xxxxxxx vztah uplynutím xxxxxxxxx xxxxx.
X xxxx xxxxxxxxx xxxx vyplývá, xx xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx nájemní xxxxxxx xxxx žalovanému. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxx x žalovanému xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx uváděného xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxxxxx §243b xxxx. 1, 2 x.x.x. xxxxxx, x xxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x Xxxxx x xxxxxxx xxxxxx, x xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (§243x xxxx. 1, věta první x druhá, x.x.x.).
Xxxxxxx xxxx x Hradci Xxxxxxx xxx rozhodování xxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxx názoru, že xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx, x níž xxxxxxxxx provozní jednotka xxxx, xx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx nesprávný xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (§236 odst. 2 o.s.ř.), xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx.