Xxxxxx xxxx
Xxxxx na xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx bytu, x xxxx odůvodnění, xxxxxxxx x xxxxxx xx zahájení xxxxxx x této právní xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx, který x xxxx xxxxxxxxxx bez xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx bytu xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxx může xxx xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxx; doručením xxxxxx xxxxxx nájemci je xxxxxxx nájmu účinná.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx X. X. x žalované X. X. x xxxx x xxxx xxxxxxxx xx XX. xxxxxxxx xxxx x X. č. 19 x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx, x xxx, xxx prvnímu xxxxxxxxxx a druhé xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx vyklidit do 30 dnů xx xxxxxx moci rozsudku.
V xxxxxxx řízení žalobkyně xxxxxxxxx xxxxxx vůči xxxxx xxxxxxxx X. X. x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx, xx "xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxxxxxx xxxx xx XX. xxxxxxxx domu x X. x. 19 x xxxxxxx vpravo xx schodiště, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Z. X. a xxxxxxxx X. X. Tito xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx do 15 xxx xx xxxxxxxx výpovědní lhůty, xxx xxxx 3 xxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx rozsudku; xxxxxxxx X. X. je xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx 3 xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx".
Xxxxxxx soud x Xxxx xxxxxxxxx žaloby xxxx xxxxxxxx X. X. x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x rozsudkem xxxxxxxx k výpovědi x xxxxx xxxx xxxx žalovanému Z. X. x xxxxxxxx X. Š. x xxxxxx jim, xxx xxx xxxxxxxxx xx 15 dnů xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx 3 xxxxxx, xxxxx počíná xxxxxx dnem měsíce xxxxxxxxxxxxx xx právní xxxx rozsudku, a xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx X. X. xxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxx xx tří xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxx všechny tři xxxxxxxx xxxxxxxxx zaplatit xxxxxxxxx xx nákladech xxxxxx 2370 Kč. Xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx bylo xxxxxxxxxxx prokázáno, že xxxxxxxx X. Š. x X. X. xxxx xxx byty, x xx proto x xxxx xxx xxxxxxxxx důvod xxxxx xxxxxxxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) x.x. Xxxxxxxx X. X. xxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx rodičů. Xxxxxxxx x xxxx, že xxxxx xxx žalovaní xxxxxxxxx žádný úkon xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxx x xxxx x přenesení xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x x tom xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx. X toho, xx xxxxxxxx M. X. xxxxxxx x bytě xxxxxx, xxxxxxx soud xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx, xxxx x x výpovědi xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx v xxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx byt.
Proti xxxxxxxx xxxxxx všichni xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx xxxx x Xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx samé změnil xxx, že žalobu xxxxx xxxx třem xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx zaplatit žalovanému X. X. x xxxxxxxx X. X. x xxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx 3420 Xx a xxxxxxxx X. X. 1380 Kč. X xxxxxxx nákladů xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx, xx žalobkyně xx xxxxxxx zaplatit na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx X. X. x xxxxxxxx X. X. x xxxxxx ruce xxxxxxxx x xxxxxxxxxx 1260 Kč a xxxxxxxx M. P. 960 Xx.
X odůvodnění xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx uvedl, xx xxxx xxxxxxx stupně xxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, ovšem xxxxxxxxxx xx, xx základní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx nájmu xxxx xx písemná xxxxxxx xxxx pronajímatelem xxxxxxxx (§710 xxxx. 1 x.x.). Podle souhlasného xxxxxxx xxxxxxxxxx stran xxxxxxxx Z. Š. x žalovaná X. X. neobdrželi xx xxxxxxxxx výpověď v xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xx xx xxxxxx, lze xx xxxx doručit xxxxxxxx xx v xxxxxxx xxxxxx o přivolení x xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx (§154 xxxx. 1 o.s.ř.); xxxxx xxxx xxxxxxxx x výpovědi, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xx xxx 23.12.1991 xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx, neboť xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx výpověď xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxx nelze považovat xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 28.4.1992, které je xxxx procesním xxxxxx, x xx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §95 xxxx. 1 x.x.x. Xxxxx xxxx xxxxxxxx Z. Š. x žalovaná X. X. xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, odvozuje xxxxxxxx M. X. xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx jejich xxxxx x xxxxxx xxx prona- jímatelem xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, protože na xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxx xxxxxx ani xxx, xx žalovaný X. X. x xxxxxxxx A. X., x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx x xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx došlo x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx X. X. a xxxxxxxxx X. Š. ve xxxxxx xxxxxxxxxx §181 x.x. (xxxx 1.1.1992) xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §708 o.z. (xx 1.1.1992), xxxxxx xx žalovanou M. X. xxxxx xxxxx x rovněž ji xxxxx žalovat x xxxxxxxxx bytu.
Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dovolání, xxxxx xxxxxxxxxx tím, xx xxxxxxxxxx spočívá na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241 odst. 2 písm. x/ x.x.x.). Xxxxxx, že xxxx xxxxxxx právní xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nájmu xxxx. Dovozovala, že xxxxxxx xxxxxxxxxx X. X. a žalované X. Š. xxxx xxxx xxx xxx, xx xxx xxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx společného xxxxxxx bytu, xxxxxxx xxxxxxxxx tak, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx ustanovení §868 o.z. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx práva xxxxxxxxx, x to xxxx jiné x xxxxxxxxxxxx ke xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xx znění xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 509/1991 Xx. xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx žaloby xxxxxxxxxxx. Xxxxx dovolatelky xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxx žalovaní xxx xxxxxxxx x xxxxxx 1990. Dále xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx, xx xxxxxxxx nezjistil xxxxxxxx stav, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (kolaudační xxxxxxxxxx) a xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx M. X. xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx X. Š. x xxxxxxxx X. X. Navrhla, aby xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx soud x Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §242 xxxx. 1 x.x.x. x xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx důvodné. Proto xxxx xxxxxxxxx dovolání xxxxxx a xxxxxxx, xx xxxxx z xxxxxxxxx dovolacího xxxxxx xxxx právo xx xxxxxxx nákladů dovolacího xxxxxx.
X odůvodnění
S xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, pokud xxxxxxxxxx soudu vytýká xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x. 509/1991 Xx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §868 x.x., které xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx 1.1.1992, xxxxx dále xxxx uvedeno xxxxx, xxxx se ustanoveními xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx 1. xxxxxx 1992; vznik xxxxxx xxxxxx, xxxxx i xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx 1. xxxxxx 1992, xx xxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxx xxxxxxx nejde x xxxxxxxxx vzniku právního xxxxxx xxx xxxxxx x xxx xxxxxxxxx, xxx xxx x xxxxxxxxx xxxx, zda xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx vztahu xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx 871 odst. 1 x.x. (xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x. 509/1991 Xx.) xxxxx osobního xxxxxxx bytu xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx předpisů, xxxxx trvá xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxx účinnosti xxxxxx zákona xx xxxxx. Xxxxx bytu xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx od dřívějšího xxxxx osobního xxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx zániku nájmu xx xxxxxxxxx předpokladů xxx xxxxx práva xxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
X xxxx, co bylo xxxxxxx, xxxxxxx, že xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx dnem 1. xxxxx 1992 xxxxxxx xx xxxxx xxxx x x xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, s xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x výpověď xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx ustanovení §710 xxxx. 1 x.x. xxxxx xxxx zanikne xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx písemnou xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx podle xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 o.z. xxxxxxxxx xxxxx bytu xxx x xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx z xxxxxx taxativně v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx srovnání požadavků xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx nájemcem xxxxxxxxxxxxx (xxxxx nemusí uvést xxxxx x výpověď xxxx podmíněna xxxxxxxxxx xxxxx) x xx xxxxxxx danou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (uvedení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx) xxxxx xxxxxxx, xx pronajímatel xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §710 xxxx. 3 věta xxxx xxxxxxxxxx, x.x. x xxxxxxx xxxxxxxx uvést xxxxx, xxx má xxxxx xxxxxxx, a xx xxxxxxx xxx xxxxxx xxx, aby xxxxxxxx ke xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vyplývá, že xxxxxxx nájmu xxxx xx hmotněprávní úkon, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx vztahu xxxxx. Xxxx mít xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx občanského xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx §37 xxxx. 1 (xxxxxxxxx určitosti) x §39 (xx. xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx). Xxxxxxx tedy xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx v xx být uveden xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx lhůta, xxx xxxxx skončí, x xxxxxxx musí xxx xxxxxxxx nájemci.
Občanský zákoník*) xxxxxxxxxx zánik xxxxx xxxx nevylučuje, xxx xxxxxxx xxxxx bytu xxxx xxxxxxxx x xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx k xxxx xxxxxxxx. X v xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, které xxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxxxx úkon xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx zahájení xxxxxx xxxxxx dojde xxxxxxx xxxxxxx x teprve xxxxx okamžikem xx xxxxxx.
Xxxxx rozsudečného xxxxxx, xxx soud xxxxxxxx x výpovědi xxxxx xxxx (xxxxxxx xxxxx) x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx zahájení xxxxxx (xxxx je procesněprávním xxxxxx) xxxxxxxxxx x xxxx xxx dalšího xxxxxxx výpověď jako xxxxxxxxxxxx úkon. Xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx může xx xxxxxxxx k platné xxxxxx xxxxxx přicházet x xxxxx pouze xxxxx, xx-xx splněn xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxxxxx případě xxxx xxxxxxxxxxxx předpoklad xxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx X. X. a xxxxxxxx X. X. xxxx. Xxx skutečnost, xx žalobkyně xxxxxxx xxxxxx (§95 odst. 1 x.x.x.) tak, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx zákonem x. 509/1991 Xx., xxxxxx xxxx o xxxx ničeho xxxxxx xx xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x výpovědi xxxxx xxxx, je xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx xx také xxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx žalovaná X. X. má právní xxxxx x xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx. X xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx X. X. xxxxxxxx x xxx, že na xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxx) xxxx, xxx žalovaný X. X. a xxxxxxxx X. X. xxx opustili (181 xx xxxxxxx x §179 odst. 1 x.x. xx xxxxx xxxx xxxxxxx provedenou xxxxxxx č. 509/1991 Xx., xxxxxxxxx §708 xx spojení x §706 o.z. xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx č. 509/1991 Xx.), nebo xxx xxxxx právní důvod xxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxx X. X. sice xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxxx) x xxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx právo xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx užívacího xxxxx (xxxxxxxxxx nájmu) xxxxxxxxxx X. X. x xxxxxxxx X. X., xxxxx v xxxxxxx, xx x xxxx xxxxxxxx xx žalovanou X. P. nedošlo, xxxx, je xxxx xxxxxxxxxx správné. Xxx xxxxxx xx xx, xxx xxxxxxxx X. X. xxxxx x xxxx xx základě xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xx přešlo xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx X. X. x žalované X. X., nebo odvozeně xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx poměru xxxxx rodičů, neužívá xxx xxx xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xxx xxx xxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxx, xxxx dovolání xxxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 1 o.s.ř. xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx rozhodnuto xx xxxxx xxxxxxxxxx §243x odst. 4, §224 xxxx. 1 x §142 xxxx. 1 o.s.ř.
*) Xxxxx x. 40/1964 Xx. (xx xxxxx se xxxxxxx a doplňky xxxxxxxxxx pod č. 47/1992 Xx. x xx xxxxx xxxxxx x. 264/1992 Sb., x. 267/1994 Xx. x x. 118/1995 Xx.)