Právní xxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxx xx xxxxx skončit, x to ani x xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxxx uvede xxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx §710 odst. 3 x.x. (ve xxxx před středníkem), xxx x xxxxxxx xxxxxxxxx. Soud xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx neplatný xxxx xxxx xxxxxxxxxxx.
Průběh řízení
Okresní xxxx x Xxxxxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxx přivolil k xxxxxxxx nájmu xxxx xxxxxxxxxx x 3 xxxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx, v xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx. 680/XXX x X. Xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx skončí xxxxxxxxx 3 xxxxxx, xxxxx začnou běžet xx xxxxxxx dne xxxxxxxxxxxx měsíce xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, x uložil xxxxxxxxxx, xxx byt xxxxxxxx do 15 xxx xx uplynutí xxxxxxxxx xxxxx. Dále xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
X odvolání obou xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx rozsudek xxxxx prvního xxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxxx xxxxx, aby xxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx nájmu bytu x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx x. 26 x domě č. 680/XXX x X. x xxxxxxxxxx se x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx č. 221 x X. Žalobci xxxxxx, aby žalovanému xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx obou xxxxxx. Odvolací xxxx xxxxx soudu prvního xxxxxx, xx xx xxxxxx nevázal zněním xxxxxx rozsudečného xxxxxx, xxx xxx formulován xxxxxxxx. Povinností soudu xxxxxxx xxxxxx bylo xxxxxx za žalobce xxxxxxx návrh xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxx výroku xxxxxxxxx. Xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že výpověď xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx hmotněprávní xxxx xxxxxxxxxx lhůtu, xxx xx nájem xxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu podal xxxx dovolání xxxxxxx. Xxxxxxxxx je xxx, xx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx, xxxxx se xxxxxxxx k ustanovení §710 xxxx. 3 x.x. může dát xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx, tak xxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Dovolatel vychází x xxxx, že xxxxxxx xx xxxx xxxxx postavení xxxxxxxxx xxxxxxxx vztahu, a xx xxx podle xxxxxxxx xxxxx, tak xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx; xxxxx účastník xxxxx xxxxxx být zvýhodněn xx úkor xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, jak xx xxxx bylo, xxxxx xx věta xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vztahovala pouze xx nájemce. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxx nájmu xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx podáním xxxxxx, xxx xx xxxx xxx obsažena x xxxxxx. Xxxxx jde x xxxxxx, kdy x xxxxxxxx předpisu xxxxxxx určitý xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx vztahu xxxx xxxxxxxxx. Konečně xxxxxxxxx dovolání odůvodnil xxx, že žalobci xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxx (§237 xxxx. x/ x.x.x.). Xxxxxxxx xxxx xx xx, xx ani xxxxx xxxxxxxx x náhradě xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxxx soud v Xxxxx xxxx rozsudkem xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx právo na xxxxxxx xxxxxxx dovolacího xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx rozhodnutí odvolacího xxxxx xx zřetelem x důvodům x xxx xxxxxxxxxx a x možným xxxxx xxxxxx, x nimž xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§242 xxxx. 1, xxxx druhá, x.x.x., xx znění xxxxxxx xx 31.12.1995), x xxxxxxxxx dovolání xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §710 xxxx. 1 o.z. xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx odstavce 3 xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx lhůta, xxx má xxxxx xxxxxx, x to xxxxxxx 3 měsíce xxx, xxx xxxxxxxx xx konci kalendářního xxxxxx; není-li xxxxx xxxxxxx, skončí xxxxx xxxx posledním xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x xxxx xxxxxxx došla xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx potud, že xxxxxx formulace části xxxx za středníkem x xxxxxxxxxx §710 xxxx. 3 x.x. xx zdá xxxxxxxxxxx xxxx, xx x xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxx výpovědi dávané xxxxxxxxxxxxxx nájemci, tak xxxxxxxx xxxxxx nájemcem xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxx postavením xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx není případná. Xxxx xxxxxx, kterou xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §2 xxxx. 2, xx xxxxx xxxxxx tak, xx xxxxx z xxxxxxxxx není vůči xxxxxxx xxxxxxxxxxx občanskoprávního xxxxxx po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xx xxxxxx od xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx). Proto xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx x xxxx chování xxxxxxx xxxxxxxxx, ukládat xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xx x xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxxx občanskoprávního vztahu xxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx na xxxx xx xxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx §710 a §711 o.z. je xxxxxx, že xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx ze xxxxxx pronajímatele xxxx xxxxxxx. Xxxxx to xxxxxxxxx ze xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx důvod, xxxxx xx xxxx k xxxxxxxx xxxxx, zatím xx pronajímatel xxxx xxxxxx xxxxx některý x xxxxxxxxxxx důvodů xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx 711 odst. 1 x.x., a navíc xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx pouze x xxxxxxxxxx soudu. Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx tedy xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vztahu xxxxxxxxx, "xxxxxxxx", x proto x xxxxxxx na xxxxxxxxxx §2 xxxx. 2 o.z. nelze xxxxxxx xxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §710 odst. 3, xxxx xxxx xxxxxxxxxx, o.z. xxxx xxxxx. Smysl xxxxxxxxxx §710 odst. 3, xxxx za xxxxxxxxxx, x.x. nemůže xxx xxxxxx, xxx dovolatel xxxxxxxx. Znamenalo xx xx, xx by xxxxxxxxxxxx xxxxxx - xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx požadavek xxxxx xxxx před xxxxxxxxxx xx xx x xxxxx xxxxxxxxxx x xxx xx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx úkonem x xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, jmenovitě xxxxxxxxxxxx §37 x xxxx., xxx právní úkony xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (§34 x.x.). Xxxxxx xxxx xxxx xxx xxxx jiné xxxxxx (§37 xxxx. 1), xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx zákonu xxxx xxx obcházet x nesmí se xxxxxx xxxxxx xxxxxx (39). Jen při xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx úkon xxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxx výpovědní lhůtu xxxxxx xxx zákonem xxxxxxxxx xxx xxxxxx; xx zřetelem na xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxx xxxxxx. Neuvedení xxxxxxxxx xxxxx pronajímatelem xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxxx ustanovením §710 odst. 3, xxxx xxxx před xxxxxxxxxx, x.x. x xxxxxx xx xxxx xxxxxx vůle neurčitý. Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx k citovaným xxxxxxxxxxx §37 xxxx. 1 x §39 x.x.
X xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxxx může xxx xxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxx se xxxxxxxxxxxx domáhá přivolení xxxxx k xxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. I x xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi xxxx xxxxxxxxxxxxxx úkonu; xxxxxxxxxxxx xxxx zvolit xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx lhůtu, ale xxxx xxxxx také xxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, popřípadě xxxxx xxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx §710 xxxx. 3 o.z. (xx xxxx xxxx xxxxxxxxxx), xxx o xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx proto xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx úkon xxxx rozhodnutím, a xx xxx za xxxxxxx xxxxxxxxxx §153 xxxx. 2 x.x.x. "Xxxxxxxxxxx" x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 2 x.x. znamená, xx soud xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx jeho xxxxxx xxxx xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx §37 xxxx. 1 x §39 x.x. ve xxxxxx x xxxxxxxxxx §710 xxxx. 3, xxxx xxxx xxxxxxxxxx, o.z.
V xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx náležitost xxxxxxxx. Xx zřetelem x xxxx, co xxxx xxxx uvedeno, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx ustanovení §37 xxxx. 1, §39 x.x. xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §710 odst. 3, xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x.x. a xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx 241 xxxx. 2 xxxx. x) x.x.x. (xx xxxxx platném xx 31.12.1995) xxxx xxx.
X xxxxxxxxxxx nelze xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx před xxxxxx xxxxxx (§237 xxxx. x/ x.x.x.), xxxx xx xxxxxx dvakrát x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx x xxxx vyjádřit. X xxxxxxxxx x xxxxxxx před odvolacím xxxxxx xx xxx 21.1.1993 xxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x na xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx x věci samé.
K xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x projednávané xxxx xxxx dán xxxxxx podklad, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx věci xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxx x nákladech xxxxxx byla xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §239 xxxx. 3 o.s.ř. x xxx xxxxx x důvodů xxxxxxxxxx x ustanovení §237 x.x.x. xx vztahu x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx a xx xxxxx nevyplývá.
Z xxxxxxxxx vyplývá, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx správné. Dovolání xxxxxxx bylo proto xxxxxxxxx (§243 xxxx. 1, xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x.x.x.).
Xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x žalovanému v xxxxxxxxx xxxxxx náklady xxxxxx xxxxxxxxx. Proto xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx dovolacího xxxxxx (§243x odst. 4, §224 xxxx. 1, §151 xxxx. 1 a §142 xxxx. 1, věta xxxxx, x.x.x.).