Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxx pronajímatel xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx lhůtu, xxx xx xxxxx xxxxxxx, x xx xxx x xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx §710 xxxx. 3 x.x. (ve xxxx před středníkem), xxx x xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx tu xxxxxx xxxxxxxxxx chybějící xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxxx Hradci xxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x 3 xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx, v xxxxx xxxxxxx domu xxxxxxx xx. 680/XXX v X. Vyslovil, že xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx 3 xxxxxx, xxxxx xxxxxx běžet xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx následujícího xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, a xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx byt xxxxxxxx xx 15 xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, aby xxxxxxxx žalobci náklady xxxxxx.
X xxxxxxxx obou xxxxxxxxx Krajský xxxx x Xxxxxxx Budějovicích xxxx rozsudkem xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxx xxx, xx xxxxxx xxxxx, aby xxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx nájmu xxxx x aby stanovil xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx č. 26 x xxxx x. 680/XXX v X. x xxxxxxxxxx se x trvalému bydlení xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x. 221 x X. Xxxxxxx xxxxxx, aby xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx soudy xxxx xxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxxx soudu prvního xxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx rozsudečného xxxxxx, xxx xxx formulován xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx návrh xxxxxxxxxx, xxx žalobce na xxxx xxxxxxxxxx výroku xxxxxxxxx. Xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx bytu jako xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx hmotněprávní xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx má nájem xxxxxxx, x proto xxxx xxxxxxxxx. K xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx spočívá xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx, neboť se xxxxxxxx k ustanovení §710 odst. 3 x.x. může xxx xxxxxxx bez xxxxxxx xxxxxxxxx lhůty xxx xxxxxxxxxxxx, xxx nájemce. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxx xxxxx výslovného xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx vychází x xxxx, xx xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vztahu, x xx xxx podle xxxxxxxx práva, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx; xxxxx xxxxxxxx sporu xxxxxx xxx zvýhodněn xx xxxx xxxxx xxxxxxx účastníka, xxx xx xxxx bylo, xxxxx se xxxx xx středníkem citovaného xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx nájmu xxxxxx xxx xxxx samostatně xxxx podáním xxxxxx, xxx xx xxxx xxx xxxxxxxx v xxxxxx. Xxxxx jde x xxxxxx, xxx x xxxxxxxx předpisu xxxxxxx xxxxxx způsob xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx dovolání xxxxxxxxx xxx, xx žalobci xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx před soudem, xxxx dvakrát x xxxxxxx řízení mu xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxx (§237 xxxx. x/ x.x.x.). Xxxxxxxx xxxx xx xx, xx xxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxx x Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zamítl x xxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx řízení xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xx xxxxxxxx x důvodům x xxx uplatněným x x xxxxxx xxxxx xxxxxx, x nimž xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§242 xxxx. 1, xxxx xxxxx, x.x.x., xx xxxxx xxxxxxx do 31.12.1995), x neshledal xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx ustanovení §710 xxxx. 1 x.x. xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx dohodou mezi xxxxxxxxxxxxxx a nájemcem xxxx písemnou výpovědí. Xxxxx xxxxxxxx 3 xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx výpovědi musí xxx xxxxxxx lhůta, xxx xx xxxxx xxxxxx, a xx xxxxxxx 3 xxxxxx xxx, aby xxxxxxxx xx konci kalendářního xxxxxx; xxxx-xx lhůta xxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxx posledním xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx po xxxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxx druhému xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxx lze xxxxxxxxx potud, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xx středníkem x xxxxxxxxxx §710 xxxx. 3 x.x. xx xxx xxxxxxxxxxx xxxx, xx v xxx uvedený xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx dávané xxxxxxxxxxxxxx nájemci, xxx xxxxxxxx xxxxxx nájemcem xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxx postavením xxxxxxxxx občanskoprávního vztahu xxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §2 xxxx. 2, xx xxxxx chápat xxx, xx žádný z xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xx xxxxxx od vztahů xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx vztahu xxxxxx xxxxxxx sám x sobě chování xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx určité povinnosti xxxx. Jestliže xx x právech x xxxxxxxxxxxx vyplývajících x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx vztahu xxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx na xxxx xx žádostí, xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) rozhodl.
Z kontextu xxxxxxxxxx §710 a §711 x.x. xx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx upravit odchylně, xxxxxxxx, předpoklady xxx xxxxxxxx nájmu ze xxxxxx pronajímatele vůči xxxxxxx. Plyne xx xxxxxxxxx ze xxxxxxxxxxx, xx nájemce xxxxxx xxxxxx důvod, xxxxx xx xxxx k xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx může xxxxxx xxxxx některý x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx 711 xxxx. 1 x.x., a xxxxx xxxx nájem bytu xxxxxxxxx pouze s xxxxxxxxxx xxxxx. Občanský xxxxxxx x naznačeném xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vztahu xxxxxxxxx, "xxxxxxxx", x xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §2 xxxx. 2 x.x. xxxxx xxxxxxx xxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §710 xxxx. 3, xxxx xxxx xxxxxxxxxx, o.z. vždy xxxxx. Smysl xxxxxxxxxx §710 odst. 3, xxxx za středníkem, x.x. xxxxxx být xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Znamenalo xx xx, xx xx xxxxxxxxxxxx raději - xx snaze docílit xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemního xxxxxx - výpovědní xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx požadavek xxxxx xxxx xxxx středníkem xx xx x xxxxx neuplatnil x xxx by xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx úkonem a xxxx xxxxxx musí xxxxxxxx xxxxxxxxx stanovené xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, jmenovitě ustanoveními §37 x xxxx., xxx právní xxxxx xxxx projevy xxxx xxxxxxxxx občanskoprávních xxxxxx (§34 x.x.). Xxxxxx xxxx xxxx být xxxx jiné xxxxxx (§37 xxxx. 1), xxxxx obsahem xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx jej obcházet x xxxxx se xxxxxx xxxxxx xxxxxx (39). Xxx xxx xxxxxxxx uvedených požadavků xx xxxxxx úkon xxxxxx. Xxxxxx vůle xxxxxxxxxxxxx je xxxxxx x této souvislosti xxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx měsíce; xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx než xxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx v rozporu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §710 xxxx. 3, xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx, o.z. a xxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx bez xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x citovaným xxxxxxxxxxx §37 xxxx. 1 a §39 x.x.
X dovolatelem xxx xxxxxxxxx také xxxxx, xx xxxxxxx může xxx xxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx x konkrétního xxxxxxxxxxx důvodu. I x xxxxxxx případě xxxx musí xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi jako xxxxxxxxxxxxxx xxxxx; xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx minimální xxxxxxxx, xx. tříměsíční xxxxxxxxx lhůtu, ale xxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx §710 xxxx. 3 x.x. (xx xxxx xxxx středníkem), xxx x výpověď xxxxxxxxx. Soud proto xxxxxx nahrazovat chybějící xx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx, a xx xxx xx xxxxxxx ustanovení §153 xxxx. 2 x.x.x. "Xxxxxxxxxxx" k xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 2 x.x. xxxxxxx, xx soud xxxxxxxx xx výroku xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx pronajímatelem, pokud xx xxxx právní xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx §37 xxxx. 1 x §39 x.x. xx xxxxxx x ustanovení §710 xxxx. 3, xxxx xxxx středníkem, x.x.
X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx výpovědi. Xx zřetelem x xxxx, co bylo xxxx uvedeno, je xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §37 xxxx. 1, §39 x.x. xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §710 xxxx. 3, xxxx před středníkem, x.x. x dovolací xxxxx podle xxxxxxxxxx 241 odst. 2 xxxx. x) o.s.ř. (xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.1995) není xxx.
X xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx mu xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx (§237 xxxx. x/ x.x.x.), xxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx možnost xx x xxxx vyjádřit. X xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx ze xxx 21.1.1993 xxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx soudu x xx závěr xxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxx samé.
K xxxxxxxxxxx xxxxxx odvolacího xxxxx x nákladech xxxxxx x projednávané xxxx není dán xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx věci samé xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx dovolání xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §239 xxxx. 3 x.x.x. x xxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx x ustanovení §237 x.x.x. xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xx xxxxx nevyplývá.
Z xxxxxxxxx vyplývá, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx (§243 xxxx. 1, xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x.x.x.).
Xxxxxxx neměl x dovoláním úspěch x žalovanému x xxxxxxxxx řízení xxxxxxx xxxxxx nevznikly. Proto xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 4, §224 xxxx. 1, §151 xxxx. 1 x §142 xxxx. 1, xxxx xxxxx, o.s.ř.).