Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx byt xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx náhrady, xxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx nabýt xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
Průběh řízení
Okresní soud x Xxxxxxxx zamítl xxxxxxxxx z 25.5.1995, xx. 5 X 969/95-29, xxxxxx, xxx xx žalobci domáhali, xxx xxxx žalovaným xxxxxxx povinnost vyklidit xx patnácti dnů xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx k xxxxxx, xx žalovaným x xxxxxx xxxx xxxxxxx právo xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x. 509/1991 Xx., xxxxx xx ve xxxxxx §871 tohoto xxxxxx přeměnilo xx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx žalobě o xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x zájem, který xxxxxxx x xxxxx xxxxxx sledovali, xxxxx xxxxx názoru xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxx, xx xxxxx xxxxx vypoví.
K odvolání xxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx x 5.12.1995, xx. xx. 17 Xx 365/95, rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xx třiceti xxx po xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx bytu. Xxxxxxx sice, xxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xx x xxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxx rozhodnutí "xxxxxxxxx právním úkonem xxxxx §39 x.x." xxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxx, než xxx xxxxxxxxxx dům, x němž xx xxx xxxxxxx. Na xxxxx základě pak xxxxxxx, xx právo xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxx nemohlo xxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx žalobců, xxxxx xxxxxxxxx xxx vlastnické xxxxx k xxxxxxxxx xxxx, je xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx v xxxxx domě xxx xxxxxxxx xxxxxx (§126 x.x.). Xxxxxx "xxx xxxxxxxxxx této xxxxxx xxxx dán xxxxx xx náhradní xxx", xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx - xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §712 odst. 5 x.x. - xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxxx "xx xxxxxxxx §3 o.z.". Xxxxx odvolacího soudu xx xxxx v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx, neboť žalovaní, xxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx x rozhodnutí x xxxx přidělení, xx xxxxx důsledky "xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxx" xxxx, xxx xx xxxxx.
Xxxxx "xx xxxxx výroku rozsudku, xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x vyklizení xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx" xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx bytu xxx xxxxxxxx ("xxxxxxxxxx xxxxx §712 xxxx. 5 x.x.") xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, x xx xxxxx xxxxxx; xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx nájemci xxxxx xx xxxxxxxx xxx, jen představuje-li xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx, a tak xxxx u xxxxxxxxxx xxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx dobrými mravy xxxxx §3 o.z.; xxxxxxxx xxxxx o xxxxxx rozhodnutí o xxxxxxxxx xxxx museli xxxxx a xx xxxx přiměřené, xxx xx xx xxxxx xxxxxxxxxxx. Naproti xxxx xxxxxxxxx xx - xxxxx xxxxxx xxxxxx - xxx odpovědnost xx vady xxxxxx xxxxxxxxxx byla přenášena x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx příslušnou xxxx xx prakticky xxxxxxxxx. Xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx ustanovení §3 o.z., xx xxxxx xxxxxxxxxx "xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx". Xxx, zda xxxx splněny podmínky xxx aplikaci tohoto xxxxxxxxxxx ustanovení, xx xxxxxxxx xxxx řádně xxxxxxxxx, x xxx xxxxxxxxxxx xxxx jednostranně xxxxx xxxxx na xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx "za výsměch", xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx §3 o.z. xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxx práva x sami xx x souladu x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx svým xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxx xx vrátil x xxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění
Tím, xx směřuje xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx věci xxxx, je dovolání xxxxxxxxxx přípustné (§238 xxxx. 1 písm. x/ x.x.x.). Jelikož xxxxxxx xxxxxxx - x xxxxxxxx části - xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx vyhověno, xx xxxxxx dovolání xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx (§243 xxxx. 4, 218 xxxx. 1 xxxx. x/ x.x.x.). Xxxx xxxxxx xxxx (§240 odst. 1 x.x.x.), xxxxxxxxx řízení, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 odst. 1, 2 o.s.ř.), x xxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx §241 xxxx. 3 písm. x) x x) x.x.x.
Xxxxx ustanovení §242 xxxx. 1 x.x.x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx; rozsahem xxxxxxxxxx návrhů však xxxx vázán - xxxx xxxx - xxxxxxxx x právního xxxxxxxx vyplývá xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx (§242 xxxx. 2 xxxx. x/ o.s.ř.).
Vzhledem k xxxx, xx od xxxxxxxxx xxxxxx x. 509/1991 Xx. xx xxxxxxxxxxx - xxx xxxxxxxxx xxxx - x xxxxx xxxxxxxx xx bytové xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx x plnění, xxx o věci xxxx (xxxx. rozhodnutí, xxxxxxxxxx xxx x. 28/1993 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx), xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §242 odst. 2 xxxx. d) x.x.x. xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx společného xxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx uveřejněné xxx č. 29/1993 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x stanovisek) x xxxxxxxxx x výpovědi xxxxx xxxx, xxx xxxx x jiných xxx nájemních xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x úvahu xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx poté, xx xxxx zajištěna xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. X x xxxxxxxxx, kdy xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §3 x.x. odepírá xxxxxxx xxxxx xx soudní xxxxxxxxxx, xxxx by xxxx xxxxxxxxxx uloženo xxxxxxxx xxx xx xxxxx počítané xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx o xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx (xxxxxxxx R 28/1993) x o xxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxx bytové náhrady xx xxxxxx ustanovení §712 x.x. Proto xx namístě xxxx xxxx spory xxxxxxxx x xxx, pro xxx xxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx i xx jsou xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx soudu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx hmotněprávní xxxxxx, xxxx by xxxx jinak xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx bránily.
Rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx ve xxxx xxxx - x xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx - xxxx xxxxxxx dovolacímu xxxxxxxx xxxx xxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx xxxx celku xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx x části, xxxxxxxx xx bytové xxxxxxx. Jelikož xxxx xxx xxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §242 odst. 3 o.s.ř. xxxxxxxxxx - x výjimkou xxx xxx xxxxxxxxx - jen x xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxx, x tyto xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x části xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxx xxxxxxx v §242 xxxx. 3 x.x.x. xx ve xxxxxx x xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx bytu x xxxxxx spisu xxxxxxxxxx), xx xxxxxxx xxxxxx dovolacího xxxxxxxx xxxxxxx xxx otázkou, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolacích xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. b) xx x) x.x.x. je xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx o podmíněnosti xxxxxxxxx bytu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx náhradního xxxx. X dovozeného xxxxxxxx x nedělitelnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx, xx v xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx usoudí, že xxxxx xxxxx je xxxxxxxxx x dovolání xx xxxxx důvodné, xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx) rozhodnutí xxx x xxxxx xxxxxxxx xx samotné xxxxxxxxxx xxx vyklidit a xxxx být xxxxxxx (§243x odst. 1 x.x.x.) xxxx xxxxx.
Xxxxxxxx x xxxx xxxx xx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx je x xxxxxxx právu xxxxxxxx x rámci xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx §685 xxxx. xxxxxx č. 40/1964 Xx. (xxxxxxxxxx zákoníku, xx znění účinném x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx), xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §712. Xxxx xxxxx xx xxxxxx zejména x xxxxxxxxxx §712 odst. 6 x.x., jež xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xx nájemce xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx povinen xx x bytu xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx, xxxxx pro xxx není xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx praxe xxxxxxxx, xx xxxx xxxxx xx bytovou xxxxxxx xxxxxx být xxxx xxxxx výslovnou xxxxxx xxxxxxx, xxx lze xx xxxxxxx i x xxxxxxxxxx aplikace xxxx pozitivní úpravy, x xxxxxxx může xxxxxxxxx i x xxxx xxxxxxxxx situací, xxx žalovaný, xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx ani xxxxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xx ve smyslu xxxxxxxxxx §3 x.x. xxxxxxx xxxxxxx odepřít xxxxx na xxxx xxxxxxxxx bez náhrady, xx xxxxx xxxxxxxx xxx od xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 x.x. xxxxxxx, xx xxxxx práv a xxxxxxxxxx vyplývajících z xxxxxxxxxxxxxxxx vztahů nesmí xxx xxxxxxxx důvodu xxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x nesmí xxx v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxx společenských, xxxxxxxxxx x mravních xxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx osvědčují xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx rozhodující částí xxxxxxxxxxx, a xxxx xxxxxx xxxxx základních.
Má-li xxx xxxxx xxxxxx xxxxx práva xxxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxx x xxxxxxxx případě (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx je xxxx xxxxx xxxxxxxx), nelze xxxxxxxxxxx, xx výkon xxxxxx xxxxx xx xxxxxx x nájemních xxxxxxxx xxx xx xxxxxx samotným xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxx x xxxx xxxx xxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxx, xxx xx xxxxx straně xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx dalších (xxxx. nález Xxxxxxxxx xxxxx České xxxxxxxxx xx. xx. XX. XX 190/94, xxxxxxxxxx xxx x. 87/1995 Xxxxxx nálezů x xxxxxxxx Ústavního soudu XX, xxxxxx 4, XX. xxx).
X xxxx, xx argumentem rozporu x dobrými xxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, vyplývá, xx xxxxxxxxxxxx úsudek xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, a xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx tato xxxxxxxx xxxxxxxx - x konkrétním xxxxxxx - xxxxx, xx xxxxx práva je x xxxxxxx mravy xxxxxxxx x xxxxxxx.
X xxxxxx v rozhodném xxxxxxx použitelném xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 39/1986 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a stanovisek xxxx xxxxxxxxx zásada, xx závěr x xxx, xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xx nějž xxxx xxxxx na xxxxxxxx xxx xxxx náhradní xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx - xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx - výjimečně xxxxx ve smyslu xx. VI. x XXX. (xxxx §3 xxxx. 1) x.x. xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx náhrady xx xxx, xxxx xxx xxxxxxxxx jak xxxxxxxxx xxxxxx na straně xxxx, kdo xx xxx xxxxxxxx /xxxx. xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, délkou xxxxxxx xxxx a xxx./, xxx na xxxxxx xxxx, kdo xx vyklizení bytu xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx ochrana xxxx xxxxx takto podmínila x xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx uveřejněného xxx x. 36/1996 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx, že xxxxx xxxxx (xx xxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 x.x.) musí xxx podložena konkrétními xxxxxxxxxx, a xx x přihlédnutím k xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx obou xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xx x xxxx věci xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx užití xxxxxxxxxx §712 xxxx. 5 x.x. odvolací soud xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx - xx xxxxxxxx x xxxx, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx - xx xxxxxx argument xxxxxxxxx. Xxxx úvaha, xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx o ustanovení §3 xxxx. 1 x.x., xx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx si xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx přihlíží xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx), x z nich xxxx, bez xxxxxx x xxxxx rozhodným xxxxxxxxxx, uplatňuje izolovaně xxx xxxxx x xxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx okolnost, xx xxxxxxxx se do xxxx nastěhovali x xxxxxx x rozhodnutí x jeho přidělení, x xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx toho, xxx xx vydal, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, z xxxxxx důvodu naopak xxxx tyto xxxxxxxx xxxx žalobci, xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx vliv. Xxxxxxxxxx, xxxx má bytovou xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx představující xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx nutné xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x x toho xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x tom, xx xxxx xxxxxxxxx právní xxxxxxxxx xx pro xxxxxxxx sporu podstatné, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xx xxx xx xxxxxx ustanovení §241 xxxx. 2 xxxx. x) o.s.ř. xxxxxxx, x dovolací xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx uplatnili xxxxxx.
Xxxxx závěr xxxxxxxx x xxxxxxxxx dalšího xxxxxx dovolání, xxxxxxxx x námitku proti xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxx xxxx xxx samostatně xxxxxxxxx. Xxx, že xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx; xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx jinak xxxxxxx - za xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx, jež xxxxxxxxx x ustanovení §120 xxxx. 1, 3 x.x.x. - xxx. jinou xxxx xxxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §242 odst. 3 x.x.x., jež xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) o.s.ř., xxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx podřadit.
Jestliže xx dovolání xxxxxxx, xxx se zřetelem x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx celé xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xxxx xxxx podle xxxxxxxxxx §243 xxxx. 1, 2 x.x.x. xxxxxx x xxx xxxxxx soudu xxxxxx x dalšímu xxxxxx.