Xxxxxx řízení
Žalobou xx xxxxxxx xxxxxxx proti xxxxxxxx vyklizení bytu x.401 (o xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx) v xxxx x. x. 635 x J. x odůvodněním, xx xxxxxxxx užívá xxx xxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x bytu xxxxxxx xxxxxxxxx doby, xx xxx byl xxxxx sjednán, xx. 31.12.1995.
Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx rozsudkem ze xxx 11.4.1996 žalobě xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxx xxxxxxx předat xx xxxxxxxx xxx xx právní xxxx xxxxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx x nákladech xxxxxx. Xxxx prvního xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx - xxxxxxxx xxxx, x xxxx je xxxxxxx xxx, xxxxxxx xxx 2.5.1994 xx žalovanou xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx na xxxx xxxxxxx (od 1.6.1994 xx 31.12.1995). Xxxxxxx xxxxxxxx žalovanou xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx smlouvy, v xxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §49 xxx. xxx. xxxxx právo xx xxxxxxx odstoupit, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxx, xx byla xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx. Xxxxxxx dále, xx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xx xxxx xxxxxxx xxxx x rozporu x xxxxxxx xxxxx x že xxxx xxxxxxxxx nevznikl xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx po xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx doba, na xxxxxx byl xxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx 31.12.1995, dospěl xxxx prvního xxxxxx x závěru, že xxxxxxx vztah žalované xxxxx xxxxxxxxxx §710 xxxx. 2 xxx. xxx. zanikl a xx xxxxxxxx po xxxxx xxxx xxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxx. Vyšel xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xx ustanovení §676 xxxx. 2 obč. xxx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy, xxxxx-xx xxxxxxx xxx x xx skončení nájmu, xxxxx x dané xxxx aplikovat, xxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxx skončení xxxxxxxxx xxxxxx, jež xx xxxxxxxxxx na xxxxx xxxx. Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, a xxxxxx x vyklizení xxxxx xxxxxxxxxx §126 xxxx. 1 obč. xxx. xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zajištěním náhradního xxxx xxxx náhradního xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx vyplývá x xxxxxxx xxxxxxx x ze xxxxxx; xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxx.
X odvolání xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxxx Králové rozsudkem xx dne 28.8.1996 xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx shodě xx xxxxxx prvního xxxxxx dospěl k xxxxxx, že xxxxxxx xxxxx žalované k xxxx skončil xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx §710 xxxx. 2 obč. xxx. Xxxxx se xxxxxxxxx x x názorem, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx zaujal xxxxxxx xxxxxxx §676 odst. 2 xxx. zák., x x celém xxxxxxx jej xxxx xxxxxxx xxxxxxx; xx xxxxx s ním xxx dovodil, že xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx bytu xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx na ustanovení §239 odst. 1 x.x.x. xxxxxxxxx odvolací xxxx proti xxxxx xxxxxxxxxx dovolání.
Proti xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx žalovaná dovolání, x němž namítá, xx xxxxxxxx xxxx (x xxxx prvního xxxxxx) nedostatečně zjistil xxxxxxxx stav xxxx, x xx zejména x xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx svědka X. H., xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x tísni x xxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxx obou xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxx. Xxxxxxxxxxx xx xx xx, xx v xxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx ustanovení §676 xxxx. 2 xxx. zák., xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx žádné xxxxxxx xxxxxxxxxx nemá x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx spojených s xxxxxxxx bytu xx xxxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxx je xxxxx xxxxxx xxxxxx obecnou, xx. právě ustanovení §676 xxxx. 2 xxx. xxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx a xxx xxxxxxx soudu prvního xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Současně xxxxxxxx x xxxxxx vykonatelnosti xxxxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x x.x.x.), po zjištění, xx dovolání bylo xxxxxx xxxx, účastníkem xxxxxx (§240 odst. 1, xxxx první, x.x.x.), řádně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 odst. 1, xxxx xxxxx, x.x.x.), x xx xxxxxxx xxxxx rozhodnutí, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §242 o.s.ř. xxxxxxxx xxxxxxxxxx x řízení, xxx xx xxxxxxxxxxx, x xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxx rozsudek odvolacího x xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx a xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
X daném xxxxxxx xxxxxx odvolací xxxx xx shodě xx soudem prvního xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx užívá xxx bez xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx vztah x xxxx xxxxxxx podle xxxxxxxxxx §710 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xx x xxxxxxx názorem xxxxx xxxxxxx stupně x xxx, že xxxxxxxx xxxxxx zániku nájmu xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §710 a §711 xxx. xxx. xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xx xx xxxxx xx xxxxx xxxxx bytu nevztahuje xxxxxxxxxx §676 odst. 1 xxx. zák. xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx ustanovení x xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx nepřevzal, xxxxxxx x toho, xx xxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx práva x xxxxxxxxxx účastníků xxxxxx xxxxxx. Navíc ustanovení §676 odst. 2 xxx. zák. xxxxxxx xxxxx "vydání xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx", x čehož vyplývá, xx se xxxxxxxxxx xx byt. Xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx konstituuje xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx "uzavření xxxx nájemní xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx". Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx §686 odst. 1, věty xxxxx, xxx. xxx. (xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx č. 267/1994 Xx.) xxxx xxx xxxxxxx o xxxxx bytu xxx xxxxxx absolutní xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx uzavřena xxxxxxxxxxxx xxx, xxx to xx na zřeteli xxxxxxxxxx §676 xxxx. 2 xxx. xxx.
Xxxxxxxx x xxxx, xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx soud x xxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx dovolací xxxxx xxxxx ustanovení §241 xxxx. 3 písm. x) x.x.x., považuje xxxxxxxx soud za xxxxxx otázku, xxx xx xxxxxx ustanovení §239 odst. 1 x §242 xxxx. 3 o.s.ř. xxxxxxxx xxxxxxxxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxx xxx xx xxxxxx xxxxx nájmu bytu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §676 xxxx. 2 obč. xxx.
Xxxxx ustanovení §671 xxxx. 1 xxx. xxx. nájem xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, na xxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx §676 xxxx. 2 obč. xxx. xxxxx-xx xxxxxxx xxx x po xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx proti tomu xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x soudu xx 30 dnů, obnovuje xx nájemní smlouva xx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxx jeden xxx se obnovuje xxxx xx xxx; xxxxx xxxxxxxx na xxxx kratší xx xxxxxxxx xx xxxx xxxx.
X xxxxxxxxx ustanovení xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx uplynutím doby, xx xxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx, xx nájemce xxxxx xxx i xx xxxxxxxx dohodnuté xxxx, xxxxx tehdy, xxxxxxxx xx nájem xxxxxxxx x důsledku xxxx, xx pronajímatel xxxxx tomu stanoveným xxxxxxxx u xxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §676 xxxx. 2 obč. xxx. xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x proto xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx xxx, jako xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Obnovením xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §676 xxxx. 2 xxx. xxx. je tedy xxxxx xxxxxxx pokračování xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxx o xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx - konkludentně xxxxxxxx nájemní xxxxxxx, xxx o xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx vztahu (xxxx xxxx trvání), xxx x obnovení nájemního xxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x když x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx ustanovením.
Ustanovení §676 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxxxxxxxx právní xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx obsažené x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx smlouvy (xxxx xxxx, xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx až xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxxxxx x xx vztazích ohledně xxxxx xxxx, neboť xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vztahu (xxxx. §685 x xxxx. xxx. xxx.) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nevylučuje x xxxx aplikace xxxx vyloučena xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx vyznačujícího xx xxxxx mírou xxxxxxx xxxxxxx (xxxx. §685 xxxx. 1, xxxx xxxxx, xxx. xxx.). Xx xxxxxxx, xxx xx xx xxxxxx §676 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx nájemce (xxxxxxxx xxxx xx skončení xxxxxxxxx xxxx xxxxx), xxx i xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxx další xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx žaloby xxxxxxxx nájmu xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx stran xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx §676 xxxx. 2 xxx. xxx. na xxxxx xxxx nebrání ani xxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxxx používá pojem "xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx", xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx v xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vymezené xxxxx nemovitosti, tj. xxxx.
Xxxxxxxx x tomu, xx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §676 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxx x xxxxx xxxxxx nájemního vztahu xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x bytu xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx ani xxxxxxxxx xxxxxxx formy xxxxxxx smlouvy stanovený x §686 xxxx. 1, věta xxxxx, xxx. xxx.
Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx §676 xxxx. 2 obč. zák. xx xx nájem xxxx xxxxxxxxxx, není xxxx správný. Jestliže x tomto případě xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxx (xx 1.6.1994 do 31.12.1995), xxxxxxxx xxx užívala x po xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx bytu xxxxxxxxx xxx 31.1.1996 - xxxx xx xxxxxxxx lhůty xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §676 xxxx. 2 obč. xxx., xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx ustanovením xxxxxxxxxx, xx. nájemní xxxxx xxxxxxxx x bytu xx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxx odvolacího xxxxx xxx xxx xxxxx xxxx rozhodnutí ze xxx 28.8.1996, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního stupně, xxxx xxxx žalované xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx ustanovení §241 xxxx. 3 xxxx. x) x.x.x. xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx napadený xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §243b xxxx. 1 x.x.x. xxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxx, xxx které xxxx xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, zrušil xxxxxxxx soud i xxxx rozhodnutí x xxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 2, xxxx xxxxx, x.x.x.).