Právní xxxx
Xxxxxxxxxx náhradu xxxxx ustanovení §142 xxxx. 1, xxxx xxxxx, xxx. xxx. xxxx určí xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx z ceny xxxx věci, nikoliv xxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx vůči xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx spoluvlastnictví xxxxxxxxx x xxxx xx. 240, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. x. 659 (x rozloze 296 x2) x xxxxxxx parc. x. 660 (x rozloze 337 x2) x X. - X. Xxxxxxx soud xxx Xxxxx 6 xxxxxxxxx xx xxx 20. xxxxx 1994 xxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnictví účastníků x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx přikázal xx xxxxxxxxx vlastnictví xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx žalované xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx 397465 Xx xx 15 xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxx ve xxxx 22920 Kč x xxxxx xx xxxx 1608 Xx.
Xxxx prvního xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xx xxxxxxx xx 13/16 a žalovaná x 3/16. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx se zrušením x xxxxxxxxxxx podílového xxxxxxxxxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx podílové xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x nemovitost xxxxxxxx do výlučného xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx náhrady xx xxxxx žalované xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx znalce Ing. X. X., který xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx č. 393/1991 Xx. (xx xxxxx xxxxxxxx č. 611/1992 Xx. x x. 110/1993 Xx.). Xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx žalované xxxxxxxx xxxxxxxxx posudkem xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxx, xx xxxxx xxxx xx cenou xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx obě xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx soud x Xxxxx jako soud xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx uložil xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení částku 5060 Xx a xxxxx svému xxxxxxxx xxxxxxxxx dovolání. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxxxxxx, že xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx i správné xxxxxx xxxxxx. Při xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx shodně xx xxxxxx prvního xxxxxx xxxxx, že xxx určení xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §142 xxxx. 1 obč. xxx. xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx cenového xxxxxxxx. Na xxxxx xxxx xx mohou xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxx smluvní xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xx možno podle xxxxxxxx cenového předpisu xxxxxx xxx stanovení xxxx metodiky xxxxx x zahraničí, x xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §24 xxxx. 1 xxxxxxxx x. 393/1991 Xx., ale xxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx účastí xxxx zahraniční xxxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx vztahujících xx x xxx. xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx náhrady xxxx xx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx odvolací soud xx xxxxxx zásadního xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxx připustil dovolání.
Proti xxxxxx rozsudku podala xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx 397465 Xx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241 xxxx. 3 písm. x/ x.x.x.), xxxxxxxxx xx xxxxxxx pojmu "xxxxxxxxx xxxxxxx", xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §142 xxxx. 1 xxx. xxx. Xxxxxxxxxxx je x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vlastnictví xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxx xxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x plném xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx diametrální xxxxxx mezi jejich xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x cenách xxxxxxxxxxx, x xxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxx dosáhnout xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx, aby xxxxxxxx soudů xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx ve vyjádření x xxxxxxxx xxxxx, xx neexistuje žádný xxxxxxx, podle kterého xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx stanovit nějakou "xxxxx cenu". Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xx cena xxxxxxxx xxxxx znaleckého xxxxxxx. Xxxxxxxx x. 393/1991 Xx., xx xxxxx xxxxxxxx x. 611/1992 Xx. (tedy xxxxxx xxxxxxx platný x xxxx rozhodování soudů), xxxxx xxxxx jedinou xxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx §24 xxxxxxxxx xxxxxx ocenění nemovitostí xxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx se zahraniční xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxx soudy xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx znaleckým posudkem, x xxxx byly xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx vyhlášky, xxxxxxxxxxxx xxx použití xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §24. Xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx to, xx xxxx přiměřená náhrada xx xxxx být xxxxxxxxx xxxx věci x čase x xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xx, xxxx xxxx xx xx xxxxx docílit, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx je xxxx spoluvlastníkem xxxxx 3/16 xxxxxxxx nemovitostí, x xxxxx měla xxx xxxxxxxxx "tržní xxxx", xxxxx xx xxx xxxxxxxxx, pokud xx to vůbec xxxx xxxxx, pouze xx xxxxxx x xxxxxx 3/16 xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx prodat. Xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx svým xxxxxxxxx xxxxxx rozsudek odvolacího xxxxx x xxxxxxxx xxxxx prvního stupně x xxx vrátil xxxxxx soudu k xxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění
Podle xxxxxxxxxx §142 xxxx. 1 obč. xxx., xxxxxxx-xx x dohodě, xxxxx spoluvlastnictví x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx. Není-li xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nebo xxxx xxxxxxxxxxxxxxx; xxxxxxxxx přitom x xxxx, xxx xxx mohla xxx xxxxxx využita (§142 xxxx. 1, věta xxxxx, obč. xxx.).
Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx obvyklá x daném xxxxx x xxxx rozhodování. Xxxx namístě xxxxxxxx x xxx. xxxxxxx xxxx, zjištěné xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx cenového xxxxxxxx, tj. x xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx č. 393/1991 Xx., o cenách xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxx pozemků (xx xxxxx xxxxxxxx x. 110/1992 Xx. x xxxxxxxx x. 611/1992 Sb.). Naznačený xxxxxx by sice xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxx, kdy xx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx nemovitostí xxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, kdy xxx xxx smluvních převodech xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx od xxxx xxxxx cenového xxxxxxxx. X těchto xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx cenových xxxxxxxx xxx určitý informativní, xxxxxxxxxx xxxxxx a xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx vázáni xxxxx zjištěnou xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Přitom xxxxx obecná xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Názor xxxxxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxx xxxxxxxx xx odhadní ceny xxxxxxxx x xxxx, xx v xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx, není xx xxxxx, protože x xxxxxxxxxx §142 xxxx. 1 obč. xxx. xx uvádí xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx určená xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx náhrada byla xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx (xxxxxxx k xxxxxxxx x. 393/1991 Xx.), velikosti x xxxxx xxxx (xxxxxx), xxx i zájmu x xx, xx. x xx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxx a xxxx. Xxxx xxx xxxx x xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx podíl xxxx, xx niž by xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx přisvědčit xxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, za xxx xx xxxx xxxxx x xxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx příslušný xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx §137 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx, jakou xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx právech a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ze xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx. Xxxxx tedy xxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §142 odst. 1 xxx. xxx. xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx jednoho či xxxx spoluvlastníků xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva. Xxx vypořádání xxxx xxxx (xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx) přikázat věc xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx více xxxxxxxxxxxxxxx. Jde však xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x celé xxxx. Xxx xxxxxxxxxx xx xxxx nutno xxxxxxxx x hodnoty xxxx xxxx a x xxxxxxxxx podílů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Obdobně xx konečně xxxxxxxxx x xxxxx, xxxxxx-xx xxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx §142 xxxx. 1, xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx nařídí xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx soud xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxx nemovitosti a xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx důvod, xxxx by xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x jednom případě xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxx xxxx a xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx ceny spoluvlastnického xxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodu opodstatněné. xxxxxxxx xxxx proto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx stejnou vadou, xxx xxxxxx bylo xxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, zrušil xxxxxxxx xxxx x rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx x věc xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx řízení (§243x xxxx. 2, věta xxxxx, o.s.ř.).