Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx ustanovení §142 xxxx. 1, xxxx xxxxx, obč. zák. xxxx určí odpovídajícím xxxxxxx z xxxx xxxx xxxx, xxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxx prodat xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Průběh řízení
Žalobce se xxxxxxx xxxxxxx vůči xxxxxxxx zrušení x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx k domu xx. 240, stavebnímu xxxxxxx xxxx. x. 659 (x rozloze 296 x2) x xxxxxxx xxxx. č. 660 (x rozloze 337 x2) v X. - H. Xxxxxxx xxxx pro Xxxxx 6 xxxxxxxxx xx xxx 20. xxxxx 1994 xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x označeným xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx jejího podílu xxxxxx 397465 Xx xx 15 xxx xx xxxxxx moci xxxxxxxx. Současně xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx náklady xxxxxx, a to xxxxxxx xx xxxx 22920 Xx a xxxxx ve xxxx 1608 Xx.
Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xx žalobce xx 13/16 x xxxxxxxx x 3/16. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x vypořádáním xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, avšak xx xxxxx xxxx. Xxxxx xxxx prvního xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnictví xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx výlučného xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx ze znaleckého xxxxxxx xxxxxx Xxx. X. X., který xxxxxxxxxx x souladu x vyhláškou x. 393/1991 Sb. (xx xxxxx vyhlášek x. 611/1992 Xx. x x. 110/1993 Sb.). Xxxx nepřistoupil na xxxxx xxxxxxxx stanovit xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx nemovitostí, neboť xxxxx z toho, xx tržní cena xx xxxxx smluvní, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx však x tržní cenou xxxxxxxxxxx.
X odvolání žalované Xxxxxxx soud x Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx označeným xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxxxx uložil xxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx 5060 Kč x xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Odvolací xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxx prvního stupně xxxxxx i xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Při xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx prvního xxxxxx xxxxx, xx xxx určení výše xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §142 odst. 1 obč. zák. xx třeba vycházet x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Na xxxxx xxxx se xxxxx xxxxxxxxx xxx spoluvlastníci x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Kromě xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx cenového xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx běžné x xxxxxxxxx, x xx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §24 odst. 1 xxxxxxxx x. 393/1991 Xx., xxx xxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx zahraniční xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx k tzv. xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx přiměřené náhrady xxxx ze xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx nebyla xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx otázku xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx rozsudku xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx výrok x xxxxxxxxxx xxxxxxx zaplatit xxxxxxxx xx vyrovnání xxxxxx xxxxxx 397465 Xx x výrok x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx je tím, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx (§241 xxxx. 3 xxxx. x/ x.x.x.), xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx "xxxxxxxxx náhrada", xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §142 xxxx. 1 xxx. xxx. Xxxxxxxxxxx xx x ohledem xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx toho xxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxx xxx právo na xxxxxxx náhradu, xxxxx xx pozbývané xxxxxxxxxxx x xxxxx rozsahu xxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx mezi jejich xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxx, a cenou, xxxxxx xx bylo xxxxx xxxxxxxxx jejich xxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx soudu prvního xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx kterého xx bylo možné xxxxxxxxxx stanovit nějakou "xxxxx xxxx". Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx z xxxx, xx xxxxxxxxxx náhradou x xxxxxx xxxxxxxxx xx cena xxxxxxxx xxxxx znaleckého posudku. Xxxxxxxx x. 393/1991 Xx., xx znění xxxxxxxx x. 611/1992 Xx. (xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx v xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx), xxxxx pouze xxxxxxx xxxxxxx, když v xxxxxxxxxx §24 xxxxxxxxx xxxxxx ocenění xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx převodu xx českou právnickou xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Proto xxx soudy xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx byly xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxx použití xxxxxxxxxx ustanovení §24. Xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx poukazuje xx to, že xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx měla být xxxxxxxxx xxxx xxxx x xxxx a xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx to, xxxx xxxx by se xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xx xxxx spoluvlastníkem pouze 3/16 xxxxxxxx nemovitostí, x kdyby xxxx xxx uvažována "xxxxx xxxx", xxxxx xx xxx uvažována, xxxxx xx xx xxxxx xxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx x xxxxxx 3/16 těchto xxxxxxxxxxx, xxxxx by xxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx navrhl, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx svým xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx x xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x xxx vrátil xxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění
Podle xxxxxxxxxx §142 odst. 1 xxx. zák., xxxxxxx-xx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx možné, xxxxxxx soud věc xx přiměřenou xxxxxxx xxxxxxx xxxx více xxxxxxxxxxxxxxx; přihlédne xxxxxx x tomu, xxx xxx mohla xxx xxxxxx xxxxxxx (§142 xxxx. 1, xxxx xxxxx, xxx. xxx.).
Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx obvyklá x xxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx namístě xxxxxxxx x tzv. odhadní xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx. x xxxxx případě xxxxx xxxxxxxx x. 393/1991 Xx., x xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x náhradách xx xxxxxxx xxxxxxx pozemků (xx xxxxx xxxxxxxx x. 110/1992 Xx. x xxxxxxxx x. 611/1992 Xx.). Naznačený xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx praxi xxxxx x xxxx, xxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxx nemohli xxxxxxxx xx xxxx nemovitostí xxxxxxxxx podle cenového xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, kdy xxx xxx smluvních převodech xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx od ceny xxxxx xxxxxxxx předpisu. X xxxxxx případech xx cena xxxxxxxx xxxxx cenových xxxxxxxx xxx určitý xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx význam x xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x účastníci smlouvy xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx obecná xxxx xxxxxxxxx aktuální tržní xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxx, xx x souzené xxxx xxxxx o xxxxxxx převod, xxxx xx xxxxx, xxxxxxx x ustanovení §142 xxxx. 1 xxx. xxx. xx uvádí xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx určená xxxxx xxxxxxxx předpisu. Xxx náhrada xxxx xxxxxxxxx, musí xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xx konstrukci x xxxxxxxx (příloha x xxxxxxxx č. 393/1991 Xx.), velikosti x xxxxx xxxx (xxxxxx), xxx i xxxxx x ni, xx. x xx xxxxxxxx x nabídce x xxxxx místě x xxxx. Xxxx xxx xxxx x xxxxxxx, xxxxx xx představovala xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xx xxx by xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxx. Xxxxx přitom přisvědčit xxxxxxx žalobce, že xxxxxxxxx xxxxxxx by xxxx odpovídat xxxxxx xxxx, za xxx xx xxxx možné x xxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx §137 xxxx. 1 xxx. zák. xxxxx xxxxxxxxx míru, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx k xxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx podle xxxxxxxxxx §142 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx jednoho či xxxx xxxxxxxxxxxxxx dalšímu xx dalším xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx vlastnického xxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx (xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx) přikázat xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nebo xxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxx však xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x celé xxxx. Xxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx x hodnoty xxxx věci x x velikosti xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx x tehdy, xxxxxx-xx xxx xxxxx ze xxxxxxxxxxxxxx. X takovém xxxxxxx soud xxxxx xxxxxxxxxx §142 xxxx. 1, xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx postupem xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx rozdělí xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů. Xxxxxxxxxx xxxxxx žádný xxxxx, xxxx xx se xxx vypořádání xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx vycházet x xxxxxx xxxx celé xxxx a xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xx x hlediska uplatněného xxxxxxxxxx xxxxxx opodstatněné. xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxxx xxxxxxx xxxxx, xxx kterou xxxx xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x věc xxxxxx xxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 2, věta xxxxx, x.x.x.).