Právní xxxx
Xxxx posuzuje xxxxxxxxx výpovědního důvodu x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x nájmu xxxx x x xxxxxxx, xx tímto xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx než 3 xxxxxx [§711 xxxx. 1 písm. x) x.x.]. Xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, může xxx xxxxxx xxx při xxxxxxxxx xxxx, zda xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx mravy (§3 xxxx. 1 x.x.).
Xxxxxx řízení
Okresní xxxx xx Xxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 8.12.1995 přivolil x výpovědi nájmu xxxxxxxxxx k „xxxx x. 11, sestávajícího x xxxxxxx, koupelny, XX, xxxxxxxx, obývacího xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, I. xxxxxxxxx, xx 3. xxxxxxx xxxx x. x.109 xx ulici X. ve F., xxxxxx xxx žalobce xxxxxxxxx xxx 10.5.1995“, x xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx skončí xxxxxxxxx tříměsíční xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx dnem xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx právní moci xxxxxxxx. Xxxx uložil xxxxxxxxx xxxxxxxxx předmětný xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx 15 xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x nákladech řízení. Xxxx xxxxxxx stupně xxxxxx xx provedeném xxxxxxxxxx x xxxxxx, xx žaloba xx xxxxxxx, xxxx x xxxxxx bylo prokázáno, xx žalobce xx xxxxxxxxxx xxxx, ve xxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, a xx xxxxxxxx, xxxxxx xxx xxx přidělen xxxxxxxxxxx bývalého Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx ve X. dne 4.1.1980 x xxxxxxxxx do xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxx bývalým Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx X. x xxxxxx žalovaným x xxxxxxxxx k 15.1.1980, xxxxxxxxxxx nájemné za xxxxxx srpen xx xxxxxxxx 1993, xxxxxxxxxx xxxxxx xx rok 1993, xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xx xxxxx 1994 a xxxxx xx xxxxxxxx 1994 x neplatí xxxxx xxxxxxx v xxxx 1995, xxxxxxx xxxxxxx dluh xxxx x 5.12.1995 částku 30534 Xx; xxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx, xxxxxxxxx se x xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) o. x., xxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxx, xx xxxxx ustanovení §712 xxxx. 5 x. x. žalovaným xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
X odvolání xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxx xx dne 4.4.1997 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxx xxx, xx xxxxxx x xxxxx rozsahu xxxxxx x xxxxxxx x nákladech xxxxxx xxxx xxxxx obou xxxxxx. Xxxxxxxx soud, xxxxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx listinnými xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx nájmu xxxxxxxxxx x bytu xxxxx x ohledem na xxxxxxxxxx §3 o. x. xxxxxxx. Xxxxx, xx dluh xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxx x 5.12.1995 xxxxxx 30534 Kč, xxxxx v xxxx xxxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxx, xxxxx xxx x průběhu xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx ve výši 1482 Kč). I xxxx tato skutečnost xxxxxx xxx xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, je xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx - xx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx praxe (xxx xxxxxxxxxx uveřejněné xxx x. 74/1968 Xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx) - x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx x xxxx xxxx xxxx důvodem xxxxxxxxx xxxxxxxxx žalovanými jejich xxxxxxxxx xxxxxxxx osobní x sociální xxxxxxx (xxxxx první xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx), xx xxx xx dostali xxxxxxxxxx, x žalovaní xxxx xxxx na xxxxxxxx již xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx žalobce x xxxxx xxxx, xxxx v xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx x platbami xxxxxxxxx v xxxxx xxxx.
Xxxxx tomuto xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §238 odst. 1 písm. x) x.x.x. Namítá, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx, které nemá x xxxxxxxxx části xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, a xx xxxxxxx na nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx věci (§241 odst. 3 xxxx. x/ a x/ x.x.x.). Nesouhlasí x xxxxxxx odvolacího xxxxx, xx důvodem xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx situace, x xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx žalovaných převyšoval xxxxxxx minimum, xxxxx x na to, xx xxxxxxx xxxx, xx kterou xxxxxxxx xxxxxxxxx nájemné (xxxxx 1993 xx xxxxxx 1994), xxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x přechodné. Xxxxxxxx (uvádí xx xxxx v xxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxx velký xxx (kuchyň x 4 pokoje), xx xxxxx xxxxxxxxx jim xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx snahu vyměnit xx xx xxxxx, xxxxx by pro xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, že x xxxxxxx předložených xxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 2.12.1996, aktualizace xxxxxxxx xxxxxxxxx) xx xxxxxx, xx žalovaní xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx 1996 (xxxxxxx 30.4.1996) x xx xxxxxx 1996 (splatné 31.5.1996) xx 24.7.1996 x že tak xxxx v xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxx 1996. Xxxxxxxx k xxxxxx opětovnému neplnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx je xxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxx xxxxx ani x xxxxxxxx. Proto xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx xx xxxx vyjádření xxxxxxxxxx se závěry xxxxxxxxxx xxxxx x xxx, xx jedinou xxxxxxxx neplacení xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx osobní x xxxxxxxx xxxxxxx, a xxxxxxxxx na to, xx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx dovolání xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx je x dané xxxx xxxxxxxxx, xxxxx bylo xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx byl xxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx (§238 xxxx. 1 xxxx. x/ x.x.x.). Dovolání xxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx oprávněnou - xxxxxxxxxx řízení (§240 xxxx. 1 o.s.ř.), xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §241 xxxx. 1, věty xxxxx, x.x.x. a xxxxx xx o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx podle §241 xxxx. 3 xxxx. c) x x) o.s.ř., xxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx ze skutkového xxxxxxxx, xxxxx nemá x xxxxxxxxx části xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x že xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxx xxxxxx, které podle §242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, o.s.ř. xxxxxxxx xxxx posuzuje x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx dovoláním xxxxxxxx x z xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, že x xxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxxx soud xxxxx dovolacím xxxxxxx, xxxxxx xxxx, xxx xxx xxxxxxxxx obsahově xxxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxxxx napadené xxxxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxxx dovolacích důvodů xx xxxxxx ustanovení §241 xxxx. 3 xxxx. c) x x) x.x.x., xxxxxxxxx xxxx dovolání xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 písm. d) x. z. může xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxx xxxx, xxxxxxx xxx, xx nezaplatil xxxxxxx nebo xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx xx xxxx xxxxx xxx xxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 x. x. xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx do xxxx x oprávněných xxxxx xxxxxx x xxxxx xxx x rozporu x dobrými xxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx nájemného (xxxxxx xx xxxxxx) xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx povinností xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx bytu xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu posuzuje xxxx k okamžiku xxxxxxxx výpovědi xxxxxxx xxxx. X tím, xx nájemce x xxxxxxx xxxxxxxx řízení x přivolení x xxxxxxxx xxxxx povinnost, xxxxx xxxxxxxx zakládá xxxxx k xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx úhradu xx xxxxxx), nespojuje zákon xxxxxxxx xxxxx právní xxxxxxxx, xxxx. že xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
Xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx bytu xx xxx místo xxxxx, zda vyhovění xxxxxx nebrání x xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 x. z. Xxxxxx praxe xxxxxxxx, xx x xxxx xxxxxxxxx xxxxx podle §711 odst.1 xxxx. x) x. x. xx dán, xxxxxx xxxx návrhu xx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxx vyhovět, x xx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 x. x. Xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, zda výkon xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx v xxxxxxx x xxxxxxx mravy, x x xxxxxxx, xx xxxx xxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx soudu xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx skutkovými xxxxxxxxxx, jež xxxxxxxx xxxxx, xx výkon xxxxx dát xxxxxxx x xxxxx bytu xxxxxxxxxxx nájemci je x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx uveřejněné xxx x. 36/1996, Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx). Uvedený závěr xxxxx xxxxxxxx xxxx x x této xxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. d) x.x.
X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx důvod xxxxxxxxx xx o neplacení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx; xxxxxx však xxxxxx žalobce na xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxx žalovaných k xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx x době xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx svízelná xxxxxxx (xxxxx první xxxxxxxx, rodinné problémy, xxxxxxxx spojené s xxxxxxxxxxxx xxxx druhému xxxxxxxxxx), do xxx xx dostali xxxxxxxxxx. Xx základě xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx brání x xxxx xxxx xxxxxxxxxx §3 o. x. Xxxxxxxx xxxxxx k xxxx, že první xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx operacím x xx xxxx xxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx vyžadují xxxxx v xxxxx x suchu, je xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, snáší velmi xxxxxx xxxxxxxxxx klimatické xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 4051 Kč, xxxxx x x xxxx, xx druhý xxxxxxxx pobíral z xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxx práci xxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx x 31.12.1996 na xxxxxxxxxxx xxxx 8155 Xx, x xx xxxxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx uhradili x xxxxxxxx 1996. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x řízení xxxx xxxxxx prvního xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx (potvrzení x xxxxxxxxxx stavu xxxxx žalované, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx, zprávy bývalého xxxxxxxxxxxxxx druhého xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 30.11.1996), jimiž x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §213 xxxx. 1 x.x.x. doplnil xxxxxxxxxx. Skutková xxxxxxxx, x xxxxx odvolací xxxx xxxxxxxx, jsou xxxx xxxxxxxxx důkazy. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxx vzal x úvahu xxxxxxxxxxx, xxxxx x provedených xxxxxx nevyplynuly, nebo xx by odvolací xxxx pominul xxxxxxx xxxxxxxxxx skutečnost z xxxxxxxxx xxxxxx vyplývající, xxxxx xxx x xxxxxx listinných důkazů, xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxx xxx při xxxxxxx xxxx odvolacím xxxxxx xxxxxxx xxx 4.4.1997 (x. x. 57 xxxxx) xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx takové xxxxx, xxxxx xx xxxx x xxxxxxx xx závěrem odvolacího xxxxx, xx v xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (4.4.1997) xxxxxxxx xxx nemají dluh xx xxxxxxxx x xx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxx (tj. x roce 1997, xxx xxx xxxxx xxxxxxxx odvolacího soudu).
Za xxxxxx xxxxxxxxx nelze xxx přisvědčit xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxx §3 x. x. Skutková xxxxxxxx, xxxxx učinil odvolací xxxx východiskem xxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx práva xxxxxxx xxx žalovaným xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. xxxx x xxxxx konkrétním xxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxx mravy (§3 xxxx. 1 x. x.), x xx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxx, xxx které xxxxxxx neplatili, jakož x k xxxx, xx dlužné xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx. Xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxx xxx odvolací xxxx, xx x případě xxxxxxxxxx nezaplacení nájemného xxxxxxxxxx xxxx žalobce xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx.
X uvedeného xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu vychází xx skutkového xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxx xxxx odvolacím xxxxxx xx právní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxxxx důvody podle xxxxxxxxxx §241 xxxx. 3 písm. x) x x) x.x.x. xxxxxx tedy xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx proto xxxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 1 x.x.x. xxxxxxxx zamítl.