Právní xxxx
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x okamžiku xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxx x v xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx neplacení xxxxxxxxx xx dobu xxxxx než 3 xxxxxx [§711 xxxx. 1 písm. x) x.x.]. Skutečnost, xx xxxxxxx dlužné nájemné xx doručení xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx mít xxxxxx jen xxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxxx x výpovědi x nájmu xxxx xxxx v xxxxxxx x dobrými xxxxx (§3 xxxx. 1 x.x.).
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx soud xx Xxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 8.12.1995 přivolil x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x „bytu x. 11, xxxxxxxxxxxxx x kuchyně, xxxxxxxx, XX, předsíně, xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx dětských xxxxxx, xxxxxxx, I. xxxxxxxxx, ve 3. xxxxxxx xxxx x. x.109 xx xxxxx X. ve X., xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx dne 10.5.1995“, x určil, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, která xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx měsíce xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx moci xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx předmětný xxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx 15 dnů xx uplynutí xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x nákladech xxxxxx. Xxxx prvního xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx, xx žaloba xx xxxxxxx, xxxx x xxxxxx bylo prokázáno, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, x xx xxxxxxxx, xxxxxx xxx xxx přidělen xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx X. xxx 4.1.1980 x přenechán xx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx x odevzdání x xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx mezi xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx F. x xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx x 15.1.1980, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx 1993, xxxxxxxxxx xxxxxx xx rok 1993, xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xx xxxxx 1994 x xxxxx xx xxxxxxxx 1994 x neplatí xxxxx nájemné v xxxx 1995, přičemž xxxxxxx dluh xxxx x 5.12.1995 xxxxxx 30534 Xx; xxxxx xxx xxxxxxx z xxxxx, xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) x. z., xxxx xxxx právem. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx zajištěním bytové xxxxxxx x odůvodněním, xx podle xxxxxxxxxx §712 odst. 5 x. x. xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxx xx dne 4.4.1997 xxxxxxxx soudu xxxxxxx stupně xxxxxx xxx, že žalobu x xxxxx rozsahu xxxxxx a xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx skutkových xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx, xxxx, xx xxxxxxx dokazování xxxxxxxxxx xxxxxx, dospěl k xxxxxx, xx xxxxxx x přivolení x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxx x ohledem na xxxxxxxxxx §3 o. x. vyhovět. Uvedl, xx dluh žalovaných xx xxxxxxxx činil xxxx k 5.12.1995 xxxxxx 30534 Xx, xxxxx x době xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx dluh xxxxx, xxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx uhradili (xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx xxxx 1482 Xx). X xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx x sobě důvodem xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxxx soudu přihlédnout - ve xxxxx xx stanoviskem xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx (viz xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x. 74/1968 Sbírky xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxx) - x xxxxxxx x délce xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Protože x xxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx žalovanými xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx situace (xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx problémy, xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx), do xxx se dostali xxxxxxxxxx, a xxxxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx již xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx žalobce x xxxxx xxxx, xxxx v xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx tvrzení xxxxxxx, že by xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxx.
Xxxxx tomuto rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx podal xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx odůvodnil x xxxxxxxxxx §238 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x. Xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x podstatné xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx (§241 odst. 3 xxxx. x/ a x/ x.x.x.). Xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxxxxxxx xxxx jejich xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxx měsíční xxxxxx žalovaných xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xx to, xx rozpětí xxxx, xx kterou xxxxxxxx xxxxxxxxx nájemné (srpen 1993 xx xxxxxx 1994), xxxxxx x xxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx pouze xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx (xxxxx xx xxxx x dovolání) xxxxxxx nepřiměřeně xxxxx xxx (kuchyň x 4 pokoje), xx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, aniž xxxxxxxx snahu xxxxxxx xx xx menší, xxxxx xx xxx xx byl xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx z xxxxxxx xxxxxxxxxxxx soudu (xxxxxxxxxxx dluhu xx xxx 2.12.1996, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx) je xxxxxx, xx žalovaní xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx 1996 (xxxxxxx 30.4.1996) x xx xxxxxx 1996 (splatné 31.5.1996) xx 24.7.1996 x xx xxx xxxx x xxxxxxxx x placením xxxxxxxxx x x roce 1996. Xxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx řádně xxxxx xxx v xxxxxxxx. Proto xxxxxxxxx xxxxxx, aby xxxxxxxx xxxxxxxx byl xxxxxx x věc xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx xx xxxx vyjádření xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx o xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxx jejich mimořádně xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx situace, x xxxxxxxxx na xx, xx xxxxxx nájemné xxx xxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx dovolání xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xx x dané věci xxxxxxxxx, neboť bylo xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx změněn xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx (§238 xxxx. 1 xxxx. x/ x.x.x.). Dovolání přitom xxxx xxxxxx včas, xxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x.x.x.), xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx formální x xxxxxxxx znaky xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §241 xxxx. 1, věty první, x.x.x. x xxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) x x) x.x.x., xxxxx xxx namítat, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx ze skutkového xxxxxxxx, xxxxx nemá x xxxxxxxxx části xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, a že xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věci.
Vady xxxxxx, xxxxx xxxxx §242 xxxx. 3, xxxx druhá, x.x.x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx povinnosti, xxxxxx dovoláním xxxxxxxx x x xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx. X téhož xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx toho, xxx xxx xxxxxxxxx obsahově xxxxxxx. Dovolací soud xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) a x) x.x.x., neshledal xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §711 odst. 1 xxxx. d) x. x. xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxx nájemce xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx vyplývající x xxxxx xxxx, xxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu xx dobu xxxxx xxx xxx měsíce.
Podle xxxxxxxxxx §3 odst. 1 o. x. xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx vztahů nesmí xxx xxxxxxxx důvodu xxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx a nesmí xxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx.
X xxxxxxxxx ustanovení xxxxxxx, xx neplacení xxxxxxxxx (xxxxxx xx xxxxxx) xxxxxxxx xx xxxx xxxxx než tři xxxxxx kvalifikuje xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx povinností xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx důvod xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx. Existenci xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx posuzuje xxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx. X xxx, xx nájemce x xxxxxxx xxxxxxxx řízení x xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx porušení xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx (xxxxxxx dlužné xxxxxxx xx úhradu xx xxxxxx), xxxxxxxxx zákon xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxx. že xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
Xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x nájmu xxxx xx své xxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx věci xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 x. x. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx x když xxxxxxxxx důvod podle §711 xxxx.1 písm. x) x. x. xx dán, xxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x výpovědi xxxxx bytu xxxxxxx, x xx x xxxxxxx na xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 x. x. Xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx možnost xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx občanského práva xx v xxxxxxx x dobrými mravy, x x xxxxxxx, xx xxxx xxx xxxx, xxxxxxxxxxx ochranu xxxxxxx. Xxxxx soudu xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx konkrétními skutkovými xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxx mravy (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pod x. 36/1996, Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx). Xxxxxxx závěr xxxxx dovolací xxxx x x této xxxx xx xxxxxx x výpovědnímu důvodu xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. d) x.x.
X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx důvod xxxxxxxxx xx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx; xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxx x výpovědi xxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, že x době rozhodování xxxxxxxxxx soudu již xxxxx xxxx xx xxxxxxxx nemají a xx důvodem neplacení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (nemoc xxxxx xxxxxxxx, rodinné xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx základě toho xxxxxxx, že vyhovění xxxxxx xxxxx x xxxx věci ustanovení §3 x. z. Xxxxxxxx xxxxxx x xxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx několika operacím x xx xxxx xxxxxxxxx pro řadu xxxxxxxxxx, xxxxx vyžadují xxxxx x xxxxx x xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx velmi xxxxxx xxxxxxxxxx klimatické xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 4051 Xx, xxxxx x x xxxx, xx druhý xxxxxxxx pobíral x xxxxxx přeřazení xx xxxxx xxxxx nižší xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxx xxxxxx zaměstnavatel xx xxxxx x 31.12.1996 xx nevyplacené xxxx 8155 Kč, x xx xxxxxxxx xxxx dluh xx xxxxxxxx uhradili x xxxxxxxx 1996. Uvedená xxxxxxxx zjištění čerpal xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxx xxxx soudem prvního xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx stavu xxxxx xxxxxxxx, potvrzení x xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx bývalého xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 30.11.1996), jimiž x xxxxxxx s xxxxxxxxxxx §213 xxxx. 1 o.s.ř. xxxxxxx xxxxxxxxxx. Skutková zjištění, x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx, xx by xxxxxxxx xxxx vzal x úvahu xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, nebo xx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx nějakou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxxxx listinných xxxxxx, xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxx xxx jednání xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx dne 4.4.1997 (x. l. 57 xxxxx) proveden xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx takové xxxxx, xxxxx xx xxxx v xxxxxxx xx xxxxxxx odvolacího xxxxx, xx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (4.4.1997) žalovaní xxx xxxxxx dluh xx xxxxxxxx x xx x xxxxxx xxxxxx prokázány opožděné xxxxxx nájemného x xxxxx roce (xx. x roce 1997, xxx xxx vydán xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx).
Xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx přisvědčit xxxxxxxxxx xxxxx, jestliže x xxxxx právního posouzení xxxx xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxxx x výpovědi x xxxxx žalovaných x xxxxxxxxxxx xxxx brání x xxxx xxxx xxxxxxxxxx §3 x. x. Skutková xxxxxxxx, xxxxx učinil xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx pro xxx rozhodnutí ve xxxx, xxxxxxxxxx xxxxx, xx výkon práva xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxx xxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. xxxx x xxxxx konkrétním případě x xxxxxxx s xxxxxxx mravy (§3 xxxx. 1 o. x.), x xx x xxxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, jakož x k tomu, xx xxxxxx nájemné xxxxxxxx. Odvolací xxxx xxxxx nepochybil, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx. Je xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx xx ostatně xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx, xx x případě xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx.
X uvedeného xxxxxxx, xx rozsudek xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxx dokazování, x xx xxx xxxx odvolacím soudem xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §241 odst. 3 xxxx. x) x x) o.s.ř. xxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx ustanovení §243x xxxx. 1 x.x.x. xxxxxxxx xxxxxx.