Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx byla xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx od smlouvy (§49 x.x.) xxxxxxxxx xx xxxxxxxx těchto xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, za xxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx, xx xxxxxx se pronajatá xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx uzavíraly.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx uvedeným xxxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxxxx jako xxxx xxxxxxxx rozsudek Xxxxxxxxx soudu x&xxxx;Xxxxxxx, xxxxxxx Xxxxxxx, ze xxx 20. prosince 1993, x.x. 26 X 156/92-66, tak, xx xxxxxx žalobu, xxxxxx se žalobce xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx x. x. 536 xx xxxxxxxx parcelou x. x. 1508, zapsaný x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxxx č. 2313 pro obec X., xxxxxxxxxxx xxxxx X. – B., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Odvolací xxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx 29. xxxxxx 1992 nájemní xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx pronajal xxxxxxxx nemovitost žalovaným xx xxxx 14 xxx xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx 415000 Xx xx xxxxx dobu xxxxx; xxxxxxx obsahovala xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x x právu xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxx domáhal xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x zejména tvrdil, xx xxxxxxx smlouva xx xxxxxxxx xxx xxxxxx x §3 xxxxxx č. 119/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxx (§37 x.x.) x že xx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx (§39 o.z.); xxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx x&xxxx;xxx, že xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx dobu x xx xxxx xxxxxxxx nepřiměřené nízké xxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxx, xx dopisem x 31. května 1992 xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx ještě xxxx jejím vznikem xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx odstoupil, x xx z xxxx&xxxx;xxxxxx, xx ji xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xx xxxxxxx nevýhodných podmínek. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx, xx x&xxxx;xxxx xxxxxxxx smlouvy musel xxxxxxx xxxxxxx dluh X. P., x.x., x nápadně xxxxxxxxx xxxxxxxx dovozoval srovnáním xxxxxxxxxx nájemného x&xxxx;xxxxxxxx, xx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxx přenechávali xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx podnájmu. Xxxx xxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx; xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx, xxx jen xxxxxxxx x&xxxx;xxxx xx nacházející, xxxxx žalovaná xxxx xx xxxxxxxxx vyhotovení xxxxxxx xxxxxxxx dům xxxx x žalobce xxxxxxx ve xxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx by xx uvědomil její xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx žalobce xxxxxxxxxxxx. Nájemní smlouvu xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx možno xxxxxxxxx xxxxx zákona č. 119/1990 Xx., x xxxxx x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxx ani xxxxxxxxx xxxxxx smlouvy x xxxxxxx xxxxx; xxxxx, xx xxxxxxxxx nájemních xxxxx na xxxx 14 xxx x xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx a xx xxx xxxxxxxx nájemné xxxx nepřiměřeně xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Ing. X. xx 14.4.1992, xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx „xxx pozemků“ xxxxxx 483539,30 Kč, x xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 14 xxx činí xxx 86 % xxxx domu; xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx x cenou xxxx vedl xxxxxxxx xxxx k závěru, že xxxx xxxxxxx je xxxxxxxxxx. Xxxxxx rentabilitu xxxxxxxxx považoval xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxx posouzení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a uváděl, xx „xxx xx xxxxxxxxxx, xxxxx-xx xxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx všech xxxxxxx xxxxxx s domem xxxxxxxx, x xx xxxxxx xxxxxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx“. Xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, a x xxxx xxxx podle xxxx zjištění xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v tísni, xxxxxx xx věci xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx §49 x.x., xxxxx jsou xxx xxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx nevýhodných xxxxxxxx Odvolací xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx tvrzení xxxxxxx, xx xxxxx xx uzavření smlouvy xxxxxxx z 31. xxxxxx 1992 odvolal xxxxx dřív, xxx xxxxx xxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxx xxxxxxxxxxx, xx k odvolání xxxx xxxxx x&xxxx;xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx platně nevznikla, xxxxxxx však, že xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx jen xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemní smlouvy, x xxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx druhá xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xx uzavření xxxxxxx xxxxxxx xxx 29.5.1992. Xxxxxxx odvolací xxxx xxxxxx názor, xx xxxxxxx xx nepodařilo xxxxxxxx, xx xx xxxxxxx smlouvu x&xxxx;xxxxx, xxxxx xxxxxxxx vyvolali xxxxx x kterém xxxxxx xxxxx, x xx xx tak xxx důvod xxxxxxxxxxx xxxxx §49x x.x. Xxxxx názoru xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxx xxxxx předběžné xxxxxxx xxxxxxxxx neliší xx xxxxxx xxxxxxx smlouvy (x xxxxxxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx mezi xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx omylem, x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx však vyplývá, xx žalobce se x&xxxx;xxxxxxx předběžné smlouvy xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx podrobně seznámil) x x&xxxx;xxxxxxxx svědkyně X. D. xx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx smlouvu před xxxxx podpisem přečetl. Xx rozdíl od xxxxx prvního stupně xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx smlouvu za xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx bylo možno xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx (§35 o.z.) x xxxxxx šlo xxx x xxxxx xx xxxxx (§37 xxxx. 3 x.x.).
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx nabyl xxx 14.12.1994 xxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx opírá x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x §241 xxxx. 2 xxxx. x), x) x.x.x., xxxx xxxxx, xx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, a xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx odvolacího xxxxx, podle xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx, že odvolací xxxx nevzal xxx xxxxxxxxxx ceny předmětné xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx cenu xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx k tržní xxxx domu, která xxxxx dovolatele xxxxxx 3000000 Kč xx 4000000 Xx, x xxxxxxxxxx se xxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx předmětných xxxxxxx xxxxxx 340000 Xx xx xxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx 14 xxx xx xxxx 415000 Xx. Xxxxxx xxx pominul xxxxxxxx xxxx xxxxxx, ze xxxxxxx xxxxx dovolatele xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx X. X. xxxxxx 18000 Xx xxxxxxx, xxxx 216000 Xx xx xxx. Z toho je xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx nápadně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxx xxxxx x rentabilitě podnájmu, xxxxxxxx v rozsudku xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx „xxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxx nesprávné“.
Dovolatel xxx xxxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx. Vytýká odvolacímu xxxxx, že xxxxxx x&xxxx;xxxxx, xx svědkyně X. D., která xxxxxxxxxx x okolnostech xxxxxxxx smlouvy, xx xxxxxx xxxxx žalované x xxxxxxxx X. X. xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xx, xx xxxx xxxxxx xx xxxxx, xx dovolatel je xxxxx x xxxxxxx xxxxxx x xx xxxx skutečnost měla xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx pronajatých xxxxxxx ukazuje x xxxxxxxxxx, xx žalobce xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx od nebytových xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x že do xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx násilím; xxxx xxxx skutečnost xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Dále xxxxxxxxx poukazuje xx xx, xx při xxxxxxx xxxxxxx 17.11.1993 x xxxxx prvního xxxxxx xx první xxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxx z pronajaté xxxxxx xxxxxxx 140 metrů xxxxxxxxxxx s tím, xx xxxxxxx xxxx 200 Xx xx xxxxx xxxx čtvereční x xxxxxx, xx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx, že xxxxxxx xx xx zaplatilo xx 14,5 xxxx. Xxxxxxxxx xxxx upozorňuje xx to, že xx zřejmé, xx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx shora xx xxxxxxx xx 14 xxx xxxxxx 784000 Kč x xxxxxxx 415000 Xx xx 14,5 xxxx, xxx uváděla žalovaná. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xx nájemní xxxxxxx xx v podstatné xxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, a poukazuje xxxxxx xx různé xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxxx a xx sjednání xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx domu x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx dovolatel xxxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, že xxxxxxx smlouva uzavřená xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx §39 x.x., x xxxxx, xx xxxx xxxxxxx xx x&xxxx;xxxxxxx s §145 xxxx. 1 o.z., x xxxxx xx x xxxxxx xxxxxx. Xxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxx, xx xx druhý xxxxxxxx podepsal xx xxxxx xx zjištěním xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx již x&xxxx;xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx 1992, nemohl být xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx s ohledem xx §145 o.z., xxx xx výslovně xxxxxxxxx, že z právních xxxxx, týkajících xx xxxxxxxx věci, jsou xxx manželé oprávněni x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx dne 31. xxxxxx 1992, xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, která xx manželkou prvního xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx odstoupil xx xxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxxx přitom xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx se týkalo xxx xxx. xxxxxxxxx xxxxxxx, a s odkazem xx §35 xxxx. 2 x.x. xxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxx ze xxx 31. května 1992 xxxxxxxx x k odstoupení xx nájemní smlouvy. Xxxxx xxxxx žalovaný x tomto dopisu, xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx, x přesto xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx x §145 odst. 1, 2 x.x. x xxxx úkon xx xxx xxxxxxx x xx xxxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx napadené xxxxxxxxxx zrušil x xxx xxxxxx odvolacímu xxxxx k dalšímu xxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxx pravomocně xxxxxxxxxx do 31.12.1995 x xx Xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxx dnem 1.1.1996 xxxxxx xxxxxxx příslušnost xxx dovolací xxxxxx xxxxx s povinností x xxxxxxx xxxxxxxx rozhodnout, x xx podle xxxxxxxx xxxxxxxx xx 31.12.1995 (čl. XX xxxx. 4 xxx. x. 238/1995 Sb.) Xx zjištění, xx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx (§240 xxxx. 1 x.x.x.), xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §238 odst. 1 x.x.x., xx xxxx xxxxxxx x xxxxx podmínky dovolacího xxxxxx (§241 xxxx. 1 x.x.x.) a xx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx x §241 xxxx. 2 xxxx. x), x) x.x.x., Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a shledal xxxxxxxx xxxxxxxx důvodným. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x věc xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
X&xxxx;xxxx xxxx učinil xxxxxxxx xxxx závěr, xx xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §49 x.x., xxxxx xxxxxxx, že „Účastník, xxxxx xxxxxxx smlouvu x&xxxx;xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx od smlouvy xxxxxxxxx“. Odvolací soud xxxxxx xxxxx ze xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxx, avšak xxxxxxx, xx tuto xxxxxxx neuzavřel xx xxxxxxx nevýhodných podmínek. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx odvolací xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx stanovisko, xx „xxx xx xxxxxxxxxx, xxxxx-xx xxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxx, a xx xxxxxx spojených xxx s vlastnictvím xxxx, xxx xxxxxx spojených x&xxxx;xxxx udržováním“. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx domu, xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx by měla xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx podmínek, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx. Zda xxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, je xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx okolností xxxxxx případu. U xxxxxxxx xxxxx půjde xxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxx, xxx nebyla xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (viz X 36/1993 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx). Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx uzavřena, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx x&xxxx;xxxx xxxxxxxx smlouvy x x&xxxx;xxxxx, xx xxxxxx xx pronajatá nemovitost xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X x&xxxx;xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxx xxxxxx smlouva uzavřena xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx, xxxxx xx x&xxxx;xxxxx xxxxx x x&xxxx;xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx poskytováno; xxxxxx xxxxxxx břemeno xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx na xxx, xxx tvrdí, xx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx podmínek. Xxxxxx xxxxxx jít x xxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx, xx pronajímatel uzavře „xxxxxxxxxxxx“ xxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxx, že v daném xxxxx xxxxxx po xxxxx nemovitostí xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx mu xxxx pronajata, xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx pronajata xx obvyklých podmínek; xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx pronajatou xxxxxxxxxx xx podnájmu xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxx při xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx v úvahu.
I xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx při xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x x&xxxx;xxxxxx mezi xxxxxxxx x poptávkou v dané xxxxxxx (xxx xx xxxx tímto poměrem xxxxxxxxx), xxxxx xxx xxxxxxxxxx kritérií xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx smlouvy xxx pronajímatele x&xxxx;xxxxxxxx, xxxxx dovolací xxxx xxxxxxx; v důsledku xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx žalobce xxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxx byla xxxxxxxx xx xxxxxxxx pro xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxx části xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xx tak xxx xxxxxxxx xxxxx, upravených x §241 xxxx. 3 písm. x) x.x.x. X&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx dovolacího xxxxx xx pak xxxx nadbytečné zabývat xx tím, zda xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx odvolací xxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxx měl xxxxxxxxxxx x x&xxxx;xxxx stavebního xxxxxxx. Pokud xxx x nápadnou xxxxxxxxxxx xxxxxxx podmínek xxxxxxx (xxxxxxx závazku dovolatele xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx stavebních xxxxx), xxxx xxxxx xxxx otázce xxxxxxx xxxxxxxxx až x&xxxx;xxxxxxx, xx soud v dalším xxxxxx xxxxxxx k závěru, xx tuto xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx jejího xxxxxxxxx xxxxxx. Pokud xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx by xx xxxxxx §41, §853 o.z. xxxxxxxxxx xx smlouvy xxx xxxxxxxxxxx těchto xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx naproti xxxx přisvědčit námitkám xxxxxxxxxx, který xxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx nájemní xxxxxxx xx relativně xxxxxxxx xxxxx §49a x.x., který stanoví, xx „Xxxxxx úkon xx neplatný, xxxxxxxx xxx jednající osoba xxxxxxx x&xxxx;xxxxx, vycházejícím xx xxxxxxxxxxx, xxx xx xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, a xxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxx vyvolala xxxx o xxx xxxxxx xxxxx. Právní xxxx xx rovněž xxxxxxxx, xxxxxxxx omyl xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx úmyslně. Xxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx.“ Především xx třeba xxxxx, xx podle §132 x.x.x. „Důkazy xxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxx, x xx xxxxx xxxxx jednotlivě x xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx všemu, xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx toho, xx uvedli účastníci“. Xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx se v občanském xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxx vyplývá, xx xxxxxxxxx xxxxxx je xxxx xxxxx, xxxxx xxxx důkazy xxxxxxx; xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx důkazů xxxxxxxxx xxxxxx jen x&xxxx;xxxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxx x xxxxx, xxx je xxxxxxxx soud provádějící xxxxxxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxx, xx soudem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx není v rozporu x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx myšlení, xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že x&xxxx;xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx též z výpovědí xxxxxxx, které jsou x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxx když xxxxxxxxxxx těchto svědkyň xxxxxx v řízení závažným xxxxxxxx zpochybněna. Pokud xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx k jeho xxxx a zdravotnímu xxxxx, xx třeba x&xxxx;xxxxx xxxx upozornit, xx xxxxxxx v řízení xxxxxx, že po xxxxxxxxx stránce se xxxx xxxxx xxxxx (x. x. 50 x.). Xxxxxxxxxxx xxxx xx, xx xxx xxxxxxxxx stav x xxx dovolatele xxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx žalovaným klíče xxx xx některých xxxxxxx v bytě, nemohou xxxx k závěru, xx xxxxxxxxx uzavřel smlouvu x&xxxx;xxxxxxx xxxxx, který xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx o něm xxxxxx xxxxx. Xxxxx xxx jde o xxxxxxxxx xxxxx předběžné xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx, je xxxxx xxxxx, xx x x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx v klidu xxxxxxxx, xxxxxxxxx, že xxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx, nikoliv xxx nebytových xxxxxxx. X xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v tom, xx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx liší, xx xxxx xxxxxxxx xxx posouzení xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx x&xxxx;xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx pronajal xxxxxx xxxx xxx, jsou xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx x&xxxx;xxxxx xxx o pronájem xxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, že dovolatel, xxxxx xx povšiml xxxxxxxxxx označení xxxxxxxxxxxxx xxxx x trval xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxxxx x xxxxxxx i x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxx x pronájem xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxx uvést, xx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, které xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx u xxxxx xxxxxxx xxxxxx, konaného xxx 17. xxxxxxxxx 1993, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x &xxxx;xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx omyl z těchto xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxx xxx neuvádí, x&xxxx;xxx xxxx pochybení xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxxxx xx to, že xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx v rozporu x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (ostatně xxxxxxxxx ani xxx xxxxxxxx xxxxxxx), a xxxxx xxxx v dovolání xxxxxxx možnosti jiného xxxxxxxxx těchto důkazů xxxxxx xxxxxxxxxx. V této xxxxx tedy xxxx xxx žádný z dovolacích xxxxxx xxxxxxxxxxx uplatněných.
Dovolání xxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxx, xx xxxxx dovolatel xxxxxx, xx předmětná xxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxx §39 x.x., xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx, který svým xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx jsou práva x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxx xxxxxx je xxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxx xx xxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx s dobrými xxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxxx takový xxxx smlouvy. Xxx xxxxxxxxxx, xx samotná xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x předmětu xxxxxx nedostane xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, které xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx x&xxxx;xxxxxxx s dobrými xxxxx; x&xxxx;xxxx xxxxxx xxx označit úvahy xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xx sjednanému xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx dovolatel xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx smlouvě přistoupit xxxx, co xxxxxxxx xxxx doručeno odvolání xxxxxx xx uzavření xxxxxxx (§43x xxxx. 3 x.x.), x&xxxx;xxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxx dovolatele xxxxxxxx ze xxx 31.5.1992; x&xxxx;xxxxxxx, xx xx xxxx námitce xxxx možno xxxxxxxxxx, xx však xxxx xxxxx uvažovat x xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx. Odvolací xxxx však xx xxxxxxxxx důkazu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx toto xxxxxxxx xx týkalo xxx xxx. xxxxxxxxx smlouvy x nikoliv smlouvy xxxxxxx a také xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx, a xxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xx, xx xxxx xxxxxxxx návrhu xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx §145 x.x. právní xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx přisvědčit. Xx znění §145 x.x. i x xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx druhé xxxxx druhé x.x. xx zřejmé, xx xxxx ustanovení xx xxxx jen právnických xxxxx ohledně xxxx, xxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx manželů (xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx), x xxxxxx xx xxxx xxxx x xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx smlouvy, ve xxxxx xxxxxxx vystupují xxxx xxxxxxx; obdobné xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx judikatura (xxx X 47/1984 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;Xxxxx ve xxxx xx. zn. 5 Cmo 735/95, xxxxxxxxxxx v Právních xxxxxxxxxx x. 4/1997). Xxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xx dojití xxxxxxx xxxx směřujícího x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxx právní xxxxxx x xxxxx xxxxxxx manželovi, xxxxx xxx xxxxxxx návrh xxx xxxxxxxxx. Xx xxxx situace xx xxxx xxxxxxxxxx zabývat xx xxxxxxx, xxx xx dopis x 31. května 1992 xxxxx x nájemní xxxxxxx, neboť xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, že byl xxxxxxxxx xxx druhé xxxxxxxx, xxxxx však xxxxx xx uzavření xxxxxxx xxxxxxx již 29.5.1992, nemohlo xxx x&xxxx;xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx odvolání xxxxxx xxxxx §43x xxxx. 3 x.x. Xxxxx x&xxxx;xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Nelze xxx přisvědčit xxxxxxx, xx podepsání xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xxx mu mělo xxx zřejmé, xx xxxxxxxxx nechce být xxxxxxxx xxxxx, bylo xxxxxxx; ani xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx x&xxxx;xxxxxxx žalobce xxxxxxxxx, xx by xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx smlouvy xxxxxx žalovaným nebylo xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx z této smlouvy, xxx xxxxxxxxxx dovolatele.
Z uvedeného xx xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xx xxxxx zčásti xxxxxxxxxx x xx xx věci je xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x §241 xxxx. 2 xxxx. x) x.x.x. Xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (§243b xxxx. 1 o.s.ř.) x xxx vrátit Krajskému xxxxx x&xxxx;Xxxxxxx k dalšímu xxxxxx (§243x odst. 2 x.x.x.).