Právní xxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx smlouva xxxxxxxx, xxx pro účely xxxxxxxxxx xx xxxxxxx (§49 x.x.) xxxxxxxxx xx xxxxxxxx těchto xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx kterých xx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx, xx xxxxxx xx pronajatá xxxxxxxxxx nachází, podobné xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx změnil Xxxxxxx xxxx v Ostravě jako xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x&xxxx;Xxxxxxx, xxxxxxx Xxxxxxx, xx xxx 20. xxxxxxxx 1993, č.j. 26 X 156/92-66, xxx, xx zamítl žalobu, xxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx žalovaným xxxxxxxxx xxxxxxxx dům x. x. 536 se xxxxxxxx parcelou x. x. 1508, xxxxxxx x&xxxx;xxxxx vlastnictví x. 2313 pro obec X., xxxxxxxxxxx území X. – X., x xxxxxxxxxx nemovitost xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxx 29. xxxxxx 1992 nájemní smlouvu, xxxxxx xxxxxxx pronajal xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 14 xxx xx nájemné xx výši celkem 415000 Xx xx xxxxx xxxx xxxxx; xxxxxxx obsahovala xxx xxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx a x xxxxx nájemců xxx po xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxx domáhal xxxxxxxxx xxxx žalovanými x xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx smlouva xx neplatná pro xxxxxx s §3 xxxxxx č. 119/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xx xxxxxxxx (§37 x.x.) x xx xx x&xxxx;xxxxxxx s dobrými xxxxx (§39 x.x.); xxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx xxx spočívat x&xxxx;xxx, xx smlouva xxxx xxxxxxxx xx xxxxx dlouhou dobu x xx xxxx xxxxxxxx nepřiměřené nízké xxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxx, že xxxxxxx x 31. xxxxxx 1992 návrh xx xxxxxxxx smlouvy ještě xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Žalobce xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx x xxxx&xxxx;xxxxxx, že ji xxxxxxx x&xxxx;xxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxx podmínek. Xxxxxxxxx tísně xxxxxxxx xxx, že x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx dluh X. X., s.p., x nápadně xxxxxxxxx xxxxxxxx dovozoval xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného x&xxxx;xxxxxxxx, xx xxxxx xxx xxxxxxxxx dům xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx podnájmu. Xxxx xxx spočívat x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx; xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx pronajmout xxxxxxxxx celý xxx, xxx xxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxx se xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xx písemného xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xx uvědomil její xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx žalobce xxxxxxxxxxxx. Nájemní xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx možno xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 119/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxx xxxxx nebytových xxxxxxx x xxxxxxx nájmu xxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx mravy; uvedl, xx xxxxxxxxx nájemních xxxxx xx dobu 14 let x xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx nepřiměřeně nízké. Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Ing. X. xx 14.4.1992, xxxxx něhož činí xxxx předmětného domu „xxx xxxxxxx“ xxxxxx 483539,30 Xx, a xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 14 xxx xxxx xxx 86 % xxxx xxxx; tento xxxxx mezi xxxx xxxxxxxxx a xxxxx xxxx xxxx odvolací xxxx x&xxxx;xxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx odvolací xxxx xx rozhodující xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x uváděl, xx „xxx xx xxxxxxxxxx, xxxxx-xx xxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx vybíraného x&xxxx;xxxxxx všech ročních xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx, x xx výdajů xxxxxxxxx jak x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxx, tak xxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx“. Xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, x x xxxx tedy podle xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx smlouvu x&xxxx;xxxxx, xxxxxx ve xxxx xxxxxxx obě xxxxxxxx xxx odstoupení od xxxxxxx podle §49 x.x., jimiž xxxx xxx xxxxx, tak x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxx smlouvy xxxxxxx x 31. xxxxxx 1992 xxxxxxx xxxxx dřív, xxx xxxxx návrh byl xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxx xxxxxxxxxxx, xx k odvolání xxxx xxxxx v době, xxx nájemní xxxxxxx xxxxx xxxxxx nevznikla, xxxxxxx však, xx xxxx odvolání xx xxxxxx jen xxxxxxxxx xxxxxxx, kterou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx sjednáním xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx samotné, x xxxx že xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx druhá xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx 29.5.1992. Xxxxxxx odvolací xxxx xxxxxx xxxxx, že xxxxxxx se nepodařilo xxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx, xxxxx xxxxxxxx vyvolali xxxxx x xxxxxx xxxxxx vědět, x xx xx tak xxx důvod xxxxxxxxxxx xxxxx §49x o.z. Xxxxx xxxxxx odvolacího xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx smlouvy (x xxxxxxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx zjištěním x xxxxxxxx xxxxxx, x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx vyplývá, xx xxxxxxx xx x&xxxx;xxxxxxx předběžné smlouvy xxxx podpisem xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx) x x&xxxx;xxxxxxxx svědkyně X. X. se xxxxxx, xx žalobce xxxxxxx smlouvu před xxxxx xxxxxxxx přečetl. Xx xxxxxx xx xxxxx prvního xxxxxx xxx krajský xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx, neboť xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx za pomoci xxxxxxx (§35 x.x.) x zčásti šlo xxx x xxxxx xx xxxxx (§37 xxxx. 3 x.x.).
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxx 14.12.1994 právní moci, xxxxxx žalobce xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxx důvody, xxxxxxx v §241 xxxx. 2 písm. x), x) x.x.x., xxxx xxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx nemají xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx neuzavřel nájemní xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx podmínek, a xxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx při xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx cenu xxxxxxxxxx pozemku x xxxxxxxxxx xxx k tržní xxxx xxxx, xxxxx xxxxx dovolatele činila 3000000 Xx xx 4000000 Xx, a xxxxxxxxxx xx xxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx posléze xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 340000 Xx xx rok, xxxxxx xxxxxxxxx dodavateli xxxxxxx xx 14 xxx ve výši 415000 Xx. Xxxxxx xxx xxxxxxx odvolací xxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, že xx xxxxxxxxxx xxxxx části xxxxxxxxxxx prostor získávali xxxxxxx xx X. X. xxxxxx 18000 Xx xxxxxxx, xxxx 216000 Xx za xxx. Z toho je xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx uzavřel xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; navíc úvahy x rentabilitě xxxxxxxx, xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx za „xxxxxxxxxx, nepřesné x xxxxx xxxxxxxxx“.
Xxxxxxxxx též xxxxxxxx xx xxxxxxx, xx smlouvu xxxxxxx x&xxxx;xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx x&xxxx;xxxxx, xx xxxxxxxx X. X., která xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, je xxxxxx xxxxx žalované x xxxxxxxx X. X. xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xx, xx soud xxxxxx do xxxxx, xx dovolatel xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx x xx xxxx xxxxxxxxxx měla xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxx snadno xxxxxxxx xxxxx. Xx omyl xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx, xx žalobce xxxxxx žalovaným xxxxx xxx xx nebytových xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx přehlédl. Dále xxxxxxxxx poukazuje xx xx, xx xxx xxxxxxx konaném 17.11.1993 x xxxxx prvního xxxxxx se xxxxx xxxxxxxx vyjádřila k vlastnoručním xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx výpočet xxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxx z pronajaté plochy xxxxxxx 140 xxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxx, xx xxxxxxx činí 200 Xx xx xxxxx xxxx čtvereční x xxxxxx, xx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx, xx xxxxxxx xx xx zaplatilo xx 14,5 xxxx. Xxxxxxxxx xxxx upozorňuje xx to, že xx xxxxxx, že x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx za 14 xxx xxxxxx 784000 Xx x xxxxxxx 415000 Xx xx 14,5 roku, xxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx xx v podstatné xxxxx xxxxxx s předběžnou xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, x poukazuje xxxxxx xx různé xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx úpravám a xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx nevýhodného xxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx, které předběžná xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx dovolatel xxxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx xxxxxxx smlouva xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx neplatná xxxxx §39 x.x., x xxxxx, že xxxx smlouva xx x&xxxx;xxxxxxx s §145 xxxx. 1 x.x., x příčí xx x xxxxxx xxxxxx. Xxxxx, xx v případě, xx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxx xxxxx měsíce xxxxxx 1992, xxxxxx být xxxx přistoupení ke xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xx §145 x.x., xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx z právních xxxxx, xxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxx, xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx dovolatele xxxxxxx xx xxx 31. xxxxxx 1992, xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxx polemizuje xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že xxxx xxxxxxxxxx se xxxxxx xxx tzv. xxxxxxxxx xxxxxxx, a x&xxxx;xxxxxxx xx §35 xxxx. 2 o.z. xxxxx, xx xxxxxxxx soud xxx xxxxxxx, xx xxxxx xx dne 31. xxxxxx 1992 xxxxxxxx x x&xxxx;xxxxxxxxxx xx nájemní xxxxxxx. Xxxxx druhý xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx jeho xxxxxxxx, xxxxx, a přesto xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx v rozporu s §145 odst. 1, 2 x.x. x xxxx xxxx xx xxx xxxxxxx x xx xxxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zrušil x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k dalšímu xxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxx pravomocně xxxxxxxxxx xx 31.12.1995 x xx Nejvyšší xxxx Xxxxx republiky xxx xxxx 1.1.1996 xxxxxx xxxxxxx příslušnost xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx 31.12.1995 (čl. XX xxxx. 4 xxx. x. 238/1995 Xx.) Xx xxxxxxxx, že xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx osobou x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx (§240 odst. 1 o.s.ř.), xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §238 odst. 1 o.s.ř., xx xxxx xxxxxxx x xxxxx podmínky dovolacího xxxxxx (§241 odst. 1 x.x.x.) x xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx v §241 xxxx. 2 písm. x), x) o.s.ř., Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a shledal xxxxxxxx částečně důvodným. Xxxxxxxx rozsudek zrušil x xxx vrátil xxxxxxxxxx soudu x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
X&xxxx;xxxx věci xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx žalobce xxxxx xxxxx od nájemní xxxxxxx xxxxxxxxx podle §49 o.z., xxxxx xxxxxxx, že „Xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx“. Xxxxxxxx soud xxxxxx vyšel xx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx uzavřel xxxxxxx xxxxxxx tísni, xxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx neuzavřel xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx nevýhodnosti xxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx odvolací xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx stanovisko, že „xxx je xxxxxxxxxx, xxxxx-xx xxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx vybíraného x&xxxx;xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxx spojených, x xx výdajů xxxxxxxxx xxx s vlastnictvím xxxx, xxx výdajů xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx“. Xxxxxx xxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx nevýhodnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx domu, xxxx xxxxxxxx soud nesdílí.
Zákon xxxxxxxxx xxxxxxxx, podle xxxxxxx by xxxx xxx xxxxxxxxx anebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxx byla smlouva xxxxxxxx, xxxxxxxxxx. Zda xxx x nápadně xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxx posuzovat xxxxxxxxx podle okolností xxxxxx xxxxxxx. U xxxxxxxx xxxxx půjde xxxxxxxxx x posouzení xxxx, xxx nebyla xxxxxxxx ekvivalentnost vzájemných xxxxxxxxxx xxxxxx (viz X 36/1993 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx). Nevýhodnost podmínek, xx xxxxxxx byla xxxxxxx xxxxxxx uzavřena, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xx srovnání x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, za xxxxxxx se v době xxxxxxxx xxxxxxx a x&xxxx;xxxxx, xx kterém xx pronajatá nemovitost xxxxxxx, podobné nemovitosti xxxxxxxxxxx. I x&xxxx;xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx smyslu xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, bude xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx nevýhodných xxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx, xxxxx xx v daném místě x v daném xxxx xx xxxxx podobných xxxxxxxxxxx xxxxxxx poskytováno; xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxx, kdo xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx za nápadně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx jít x xxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxxxxxx“ smlouvu z toho xxxxxx, xx x&xxxx;xxxxx xxxxx nebude xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x proto xxxxxx xxxxx dosáhnout xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxx xxxxx xxxxx, xx samotná xxxxxxxx, xx xxxxxxx přenechal xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, než xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, není x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx právně xxxxxxxx, pokud xx xxxx nemovitost xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx přenechal pronajatou xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx výhodněji, musí xxx při posuzování xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx vzata x&xxxx;xxxxx.
X xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, že xxx xxxxxxxxxx věci je xxxxx xxxxxxxxx x x&xxxx;xxxxxx mezi xxxxxxxx x xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxx (sám xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx), vyšel xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx, xxxxx dovolací xxxx xxxxxxx; x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx žalobce opíral xxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx podmínek xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxx části spočívá xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx x xx xxx xxx xxxxxxxx důvod, xxxxxxxxxx x §241 odst. 3 písm. x) x.x.x. X&xxxx;xxxxxxxx vysloveného xxxxxxxx názoru xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxx nadbytečné xxxxxxx xx xxx, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx měl odvolací xxxx vycházet z tržní xxxx xxxxxxxxxxx a xxx xxx xxxxxxxxxxx x k ceně xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx jde x nápadnou xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx nemovitost žalovaným x xxxxxxxx stavebních xxxxx), xxxx xxxxx xxxx xxxxxx věnovat xxxxxxxxx xx v případě, xx xxxx v dalším xxxxxx dospěje x&xxxx;xxxxxx, xx tuto xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Pokud xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxx §41, §853 x.x. xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx těchto xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx námitkám xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §49x x.x., xxxxx stanoví, xx „Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx osoba xxxxxxx v omylu, xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, jež xx pro xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, a xxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx x něm xxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Omyl x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx.“ Především xx xxxxx xxxxx, xx xxxxx §132 x.x.x. „Xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxx, a xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x všechny xxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxxx přihlíží xx xxxxx, xx xxxxx za xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx“. Xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx řízení uplatňuje, xxx vyplývá, xx xxxxxxxxx důkazů xx xxxx soudu, který xxxx xxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx důkazů xxxxxxxxx xxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xx logický xxxxxx. Xxxxxxx skutečnost, xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxx i xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, je x&xxxx;xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx není v rozporu x&xxxx;xxxxxxxx logického xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx. Nelze xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že v rámci xxxxxxx xxxxxxxxx důkazů xxxxxxxx xxx z výpovědí xxxxxxx, které xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx, zejména xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx v řízení xxxxxxxx xxxxxxxx zpochybněna. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxx nepřihlédl x&xxxx;xxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx, je třeba x&xxxx;xxxxx xxxx upozornit, xx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx, že xx xxxxxxxxx stránce xx xxxx zcela xxxxx (x. x. 50 x.). Xxxxxxxxxxx xxxx xx, xx xxx xxxxxxxxx stav x xxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, že dovolatel xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx, nemohou xxxx x&xxxx;xxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvu x&xxxx;xxxxxxx omylu, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxx xxxxxx xxxxx. Pokud xxx jde x xxxxxxxxx xxxxx předběžné xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx, xx třeba xxxxx, xx x x&xxxx;xxxxxxxxx smlouvy, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx v klidu xxxxxxxx, vyplývalo, xx xxx o xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxx, xx xxx smlouvy xx poněkud xxxx, xx xxxx rozhodné xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx x&xxxx;xxx, xx namísto xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx pronajal omylem xxxx dům, jsou xxx xxxxxxx obsahově xxxxxxx, když v osobu xxx x pronájem xxxx budovy. Xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xx dovolatel, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, že x&xxxx;xxxxxxxxx x xxxxxxx x x&xxxx;xxxxxxx smlouvě xxx x pronájem xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx je xxxxx xxxxx, že x&xxxx;xxxxxxxxx nesrovnalostí x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxx žalované, xxxxx xxxxx najevo xxx xxxxxxx u soudu xxxxxxx xxxxxx, konaného xxx 17. xxxxxxxxx 1993, na xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, dovolatel xxxxxxxxxxx x &xxxx;xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a xxxx omyl x&xxxx;xxxxxx xxxxxxx nijak xxxxxxxxx x dovolatel x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxx ani xxxxxxx, x&xxxx;xxx xxxx pochybení xxxxxxxxxx soudu spočívat. Xxxxxxx xxx xxxxxxxx xx to, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx tvrzeného xxxxx xxxxxxxxxx odvolacím xxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx s pravidly xxxxxxxxx myšlení (ostatně xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx), a xxxxx jsou x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx možnosti xxxxxx xxxxxxxxx těchto xxxxxx xxxxxx nevýznamné. X&xxxx;xxxx xxxxx xxxx xxxx xxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxx dovolatelem xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx §39 o.z., xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xx právní xxxx, xxxxx svým xxxxxxx nebo účelem xxxxxxxx zákonu nebo xxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxx dobrým xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx účastníků, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx práva xxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx smlouvy xx xxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx, xxx nekonkretizuje xxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxx, že účastníkovi xxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx nedostane xxxxxx xxxxxxxxxxx plnění, které xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx v rozporu s dobrými xxxxx; x&xxxx;xxxx otázce xxx xxxxxxx úvahy xxxxxxxxxx xxxxx, který x xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxx xxxxxxxx nemohl xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xx žalované xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (§43x xxxx. 3 x.x.), k němuž xxxxx v dopisu xxxxxxxxxx xxxxxxxx ze dne 31.5.1992; x&xxxx;xxxxxxx, xx xx xxxx námitce xxxx xxxxx přisvědčit, xx xxxx bylo xxxxx uvažovat x xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx, nikoliv x xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx však xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx zaujal xxxxxxxxxx, xx xxxx odvolání xx týkalo xxx xxx. xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx, a xxxxx xxxxxx xx xxxxxx postavení prvního xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx to, že xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx §145 x.x. xxxxxx účinky xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxxx §145 x.x. x x xxxx systematického xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx o.z. xx zřejmé, xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxx právnických xxxxx ohledně xxxx, xxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx manželů (podle xxxx platné právní xxxxxx xx společném xxxxx manželů), x xxxxxx xx tedy xxxx a xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nájemci; xxxxxxx xxxxxxxxxx zastává x xxxxxxxxxxx judikatura (xxx X 47/1984 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx, xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;Xxxxx xx xxxx xx. xx. 5 Xxx 735/95, xxxxxxxxxxx x&xxxx;Xxxxxxxx xxxxxxxxxx x. 4/1997). Xxxxx xxxxx dovodit, xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx směřujícího x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx jednomu x&xxxx;xxxxxxx mělo xxxxxx xxxxxx i xxxxx xxxxxxx manželovi, jemuž xxx xxxxxxx xxxxx xxx adresován. Xx xxxx situace xx xxxx nadbytečné zabývat xx otázkou, xxx xx xxxxx z 31. května 1992 xxxxx i nájemní xxxxxxx, neboť vzhledem x&xxxx;xxxx, xx xxx xxxxxxxxx xxx druhé xxxxxxxx, která však xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx 29.5.1992, nemohlo xxx x&xxxx;xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx smlouvy právní xxxxxx xxxxxxxx návrhu xxxxx §43a odst. 3 o.z. Proto x&xxxx;xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx podepsání smlouvy xxxxxx xxxxxxxxx v době, xxx mu mělo xxx xxxxxx, že xxxxxxxxx nechce xxx xxxxxxxx xxxxx, bylo xxxxxxx; ani xx xxxxxxxxxx zjištění xxxxx xx věci rozhodujících, xxx x&xxxx;xxxxxxx žalobce xxxxxxxxx, xx by xxxxxx přijetí xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx nebylo xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx z této smlouvy, xxx xxxxxxxxxx dovolatele.
Z uvedeného xx zřejmé, že xxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xx xxxxx zčásti xxxxxxxxxx x xx xx xxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x §241 xxxx. 2 písm. x) x.x.x. Proto xxxxxxx, než xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 1 x.x.x.) a xxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Ostravě x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx (§243b xxxx. 2 o.s.ř.).