Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxx §715 xxx. xxx. xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx o xxxxxx bytu xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx již dříve xxxxxxx.
Průběh řízení
Usnesením Xxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxx 6.1.1995 xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Českých Xxxxxxxxxxxx xx dne 28.5.1992, xx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;Xxxxxxx Budějovicích xx xxx 20.11.1992) xxxxxxxxxx xxxxxxxxx z označovaného xxxx, x&xxxx;xxx, xx x xxxxxxxxx výkonu xxxx xxxxxxxxxx dodatečně.
Usnesením xx xxx 20. xxxxx 1996 xxx Okresní xxxx x&xxxx;Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx specifikovaného náhradního xxxx. Xxxx prvního xxxxxx dospěl x&xxxx;xxxxxx, xx xxxxxxxxx – xx xxxxx s §340 odst. 2 x.x.x. – zajistil xxx xxxxxxx odpovídající xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §712 xxxx. 2 xxx. xxx.
X&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 8.11.1996 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx dospěl xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx, xx návrh xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx (mezi X. K., nájemkyní xxxx, xx nějž xxxx být povinní xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx) x&xxxx;xxxxxxxx zavření xxxxxx x xxxxxx bytů xxxxxx, xxxxx povinní x&xxxx;xxxx nemají (x xxxxx neměli) nájemní xxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxx, xx xx mění xxx xx xxxx xxxx. Xxxxxxxxx tedy xxxxxxxx xxx povinným nezajistil, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx byla xxxxxxxxx xxxxxxxx pro rozpor xx zákonem (§39 x §685 xxx. xxx.). Xxxxxx možno xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx – xx ve xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, xx xx x&xxxx;xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx a xx xx xxxxx xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx sloužit xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xx měl xxx xxxxxxxxx xxxxxxx základním xxxxxxx x vybaven xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxx xxxx xxxxxxx uzamykatelnými xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx (otvíratelnými x xxxxxxxxxx) xxxx; na xxxxxxxxx bytu x&xxxx;xxxxxxx xxxxx mají xxxxxxx xxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxx) podal xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxx dovolání, xxxxxxxx, xx xxxx dány xxxxxxxx xxxxxx xxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) a x) x.x.x., xxxx, xx rozhodnutí xxxxxxx xx xxxxxxxxxx zjištění, xxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxx oporu x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Naplnění xxxxxx xxxxxxxxxx důvodů xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx, jejichž xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxx xxxxx způsobilosti bytu xxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx se ani x&xxxx;xxxxxxxxxx, xx xxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxx o xxxxxxxxx 4+1 (xx nejde x xxx x xxxxxxxxx 3+1), xxxx xxxxx, xx xx xxxxx xx vůli xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xx jakém počtu xxxxxxxxxxx místností xxxxxxxxx xxx se xxxxxxxx, xxxxxxxxxx-xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx závěrem, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxx. Xxxxx práva xxxxxxx, xxx povinní xxxx x&xxxx;xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx užívacímu xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x nájmu xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxxx nájemní smlouva x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx uzavírá, xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx záměrně xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx při provádění xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x navrhuje, xxx xxxx xxxxxxx místní xxxxxxx x&xxxx;xxxx, do xxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx a xxx si xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx úřadu xxxxxxx xxxxxx xxxx. X&xxxx;xxxxxxxxx důvodů žádá, xxx xxxxxxxx usnesení xxxx zrušeno x xxx vrácena odvolacímu xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx podle §238x xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x., xxxxx xxxx důvodné. Xxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx usnesením xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx z úřední xxxxxxxxxx pouze vady xxxxxxxxxxx v §237 x.x.x. x xxxx xxxx řízení, jestliže xxxxx xxx xx xxxxxxxx nesprávné xxxxxxxxxx xx věci. Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx x x&xxxx;xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx je xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx xxxxx napaden, xxxxxxx xx vázán uplatněným xxxxxxxxx důvodem, xxxxxx xxxx, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (§242 odst. 1 x.x.x.).
Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx správností xxxxxxxx závěrů xxxxxxxxxx xxxxx co do (xx)xxxxxxxxxxxx xxxxxx dohody x xxxxxx bytů xxxxxxx zajištění xxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx věci xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx odvolací xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, jež xx xxxxxxxx skutkový xxxx nedopadá, nebo xxxxxx xxxxx, sice xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx daný xxxxxxxx xxxx nesprávně xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §715 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx o výměně xxxx. Souhlas i xxxxxx musí xxx xxxxxxxx formu. Odepře-li xxxxxxxxxxxx xxx závažných xxxxxx souhlas x&xxxx;xxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xx návrh xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx projev xxxx pronajímatele.
Nejvyšší xxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxx uveřejněném xxx č. 15/1998 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx bytovou xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx §1 a §2 zákona x. 102/1992 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx některé xxxxxx xxxxxxxxxxx s vydáním xxxxxx č. 509/1991 Xx., kterým se xxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx občanský xxxxxxx. Xxxxxxxxxx též xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx lze xxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxx, xx-xx právně x xxxxxxxx xxxxx, x&xxxx;xxx, že požadavku, xxx náhradní xxx xxx xxxxxx xxxxx, xxx dosáhnout i xxxx xxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x. 102/1992 Xx.
Xxxxxx x výměně xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx) xxxxxxx x xxxxxxxxx ně xxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxx měli xxxxxxxxxx, xxxxx k zajištění bytové xxxxxxx (xxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx) xx smyslu xxxx řečeného xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxx, xxxxxxx-xx, xx xxxxx, které xxxxxx xxxxx bydlet x&xxxx;xxxx xx do xxxxxxxxx bytové náhrady, xx právo xxxxxxx xxxxxx o xxxxxx xxxx (xxxxxxxxx, zda xx souhlasem pronajímatelů).
Podle xxxxxxxxxx §712a obč. xxx. xxxx x&xxxx;xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a posledním xxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ustanovení §687 xx §699 a xxxxxxxxx §700 až §702 xxxx. 1.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx tím, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx bytu (x xxxx, jež xx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxx, občanského xxxxxxxx) xx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx, xxxxxxx nájemní xxxxx xxxxxxx, xxxx xxx dosud xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx, současně xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (x tomto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xx xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xx xxxxx xxx uzavřít, xx xx-xx xxxxxxx příslušných xxxxxxxxxx x nájmu xxxx omezeno xx xxxxxx k bývalým xxxxxxxx xxxx, tím xxxx xxxx xxxxxxx platí xxx osoby, xxxxx xxxxxxx bytu předtím, xxx xxx bylo xxxxxxx xxx v příslušné xxxxx (zde xxxxxx xx xxxxxxxx bytové xxxxxxx) xxxxxxxx, ani xxxxxx.
Xxx xxxxxxx k výkladu, xxxx se odvíjí xx xxxxxxxxxx §712x xxx. xxx., xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx zákoníku xx x&xxxx;xxxxxxxxx xx xxx 1. xxxxx 1995 (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 267/1994 Xx., xxxxxx xx xxxx a doplňuje xxxxxxxx zákoník), však xxxxx, že xxxxxxxxxx §715 obč. xxx. xx xxxx povahou xxxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx – ve xxxxxx §853 xxx. xxx. – xxxxxxxx xxx dohody o xxxxxx bytů xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx směňovaných bytů, xxxxxxx xxx xxx xxxxxx x výměně xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx skončil, nebo xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx dohody x xxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx akceptován, je xxxxx xxxx náhradou xxxxxxxx xxx xx xxxxxx právně xxxxx (xxxxxxx xxxxx X. X. x&xxxx;xxxxxxxxxx bytu xxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx); xxxxx xx podává, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxx xxxxx zajištěn xxxxx, je xxxxxxx.
Xxxxxx-xx xxxxx xxxxx zamítnutí xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, je xxxxxxxxxxxx xx dále xxxxxxx výhradami xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx, xxxxx odvolací xxxx učinil xx xx xxxxxxxxxx směnit xxx xx xxxx xxxx x xx xx stavu xxxxxxxxxx xxxx. Závěr, že xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx, xxx xxxx být xxxxxxxxx xxxxxxxxxx bytu xxxxxxxx, xxxxx sám x xxxx xxxxxxxxx k zamítnutí xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx nadto – ve vazbě xx dovolací důvod xxxxx §241 odst. 3 xxxx. x) x.x.x. – xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx zpochybnitelný (ať xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx; proto xxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 2, xxxx xxxxx, x.x.x. xxxxxxxx xxxxxx, xx dovolací soud xxxxxxxxxx neprovádí (srov. xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 1. xxxxxxxx 1998, xx. zn. 3 Xxxx 10/96, uveřejněný x&xxxx;xxxxxxxx Soudní xxxxxxxxxx x. 22, xxxxxx 1998, pod xxxxxx 161). Xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx soudu nabídl, xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx; xxxx xx dovolateli, xxx xxxxxxxxx důkazní xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v odvolacím xxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxx o xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx ze dne 8. xxxxxxxxx 1996 (x.x. 53 – 55), x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx §40 x.x.x. důvod xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx, xx účastníci xxxxx důkazní xxxxxx xx věci xxxxxx.
Xxxxxxx xx dovolateli xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, Nejvyšší xxxx dovolání, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§243a xxxx. 1, xxxx xxxxx, x.x.x.), jako xxxxxxxxx xxxxxxxxx zamítl (§243x xxxx. 1 x 5 x.x.x.)