Xxxxxx xxxx
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx §360a xxxx. zák., xx xxxxx xxxxxxx do 31.12.1991, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx postavených xx xxxxxxx sdružení xxxxxxxxxx x jejich xxxxxxxx, xx x 1.1.1992 xxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx, s xxx bude uzavřena xxxxxxx xxxxxxx k xxxxx xxxxx.
Xxxxxx řízení
Napadeným xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx soud x Xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Pardubicích xx xxx 21.2.1997 ve xxxxxx, xxxxxx tento xxxx xxxxxx xxxxx, xxx byla žalované xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx převodu xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x bytovým xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx.
X xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx hospodářských xxxxx x sdružení xxxxxxxxxx prostředků (x xxxxxx xxxxxxx) xx xxx 23.1.1978 x xx dne 12.12.1980 (xxxx jen "smlouvy"), x xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxx účastníky závazné.
Soud xxxxxxx stupně dovodil, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §5 zákona x. 72/1994 Xx., x xxxxxxxxxxx xxxx, x xx toto xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx být xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx §127 xxxx §128 xxxx. 2 obč. xxx. Xxxx právní xxxxx xxxx xx xxxxx názoru xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx vlastnického práva xx xxxxx i x xxxxxx než xxxxxxxxx důvodů xxxx. xx xxxxxxx smluv xxxxxxxxxxxxx věcná práva xxxxx osoby.
Obě smlouvy xxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx byty xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx pojem xxxxxxx xx xxxxxxx xxx, xx xxxxxxx x možnosti xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx x projednávané xxxx xxx xxxxxxx, xx by xxxx xxxxx xxxx porušeno, xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx uživatelům xxxxx §25 xxxx. 1 xxxxxx x. 41/1964 Xx., x hospodaření x xxxx. Toto xxxxx bylo xxxxx x xxxxx označováno xxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxxx xx xxxxxx, xxxx xx x xxxxxxxx době xxx. xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx právní úpravy xxxxxx xx do 31.12.1991 xxxx xxxx, xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostředků x xxxxxx výstavbě, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx (§66 zákona x. 41/1964 Sb.) x xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx ubytování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx podle §182 obč. xxx. xxxxx xxxxxxx xxxxx (xxx §7 vyhlášky x. 45/1964 Sb., xx znění pozdějších xxxxx). Xxxxxxxxxx, která xxx xxxxxxxxx, měla xxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxxxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xxxx jejich xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§25 xxxx. 1 xxxxxx č. 41/1964 Xx.). Xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx mnohem xxxxxxxx a výhodněji, xxx při xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx, xxxxx xxx z vlastních xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx obvykle dům xxx xx vlastní xxxxxx (x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x. 119/1988 Xx., x xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx) x xxxxxxxxx x xxx, komu xxx xxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx podle §155 obč. zák. x xxxxx xxxxxxx xxxxx.
Xxx-xx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx volných xxxxxxxxxx xxxxxxxx podniků, xxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx prostředků xxxxx xxxxxxxx x. 151/1978 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxx §360x xxxx. zák. (xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 98/1988 Xx.), xxxx situace složitější xxxxx, xx tento xxxxxxxx xxxxxxxxx dům xxxxx xxx xx xxxxxx jen jednoho xxxxxxxx (pro absenci xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx majetku) x xxxxx subjekt xxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx národního xxxxxxx xxx xx 1.7.1988 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx majetkem x xx xx xxxx xx též xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§64 odst. 3 xxxx. xxx., xx xxxxx xxxxxx x. 98/1988 Xx.). Aby xxxx xxxxxxx zachováno xxxxxxxxxx právo x xxxxxxx, který xx xxxxxxxx podílel xx xxxxxxxx, xxx správcem xxxxxxxxxxx domu xx xxx podle xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxx xxxx přispívající xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx pro xx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §25 xxxx. 1 xxxxxx x. 41/1964 Sb. xxxxxxxxx xx organizaci, xxxxx xx xxxxx podle xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx domu. Xxxxxx x xxxxxxxxx a xxxxxxxx bytu však - xx xxxxxxxxx xxxx - xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, která xxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxx xxx, xxx-xx x xxxxxxx x sdružení xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx státu. Po xxxxxxxx dohody o xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx byl uživatel, xxxxx xxx o xxxxxxx xxxx, x xxxxxxx xxxxxx jen xx správcem xxxx x xxxxxxxxxxxx organizace xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xx xxxxxx vztahu xxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxx však xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx přidělení.
Od 1.1.1992 xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x. 509/1991 Xx. Xxxxx xxxxx xxxx jiné xxxxxx x §878 xxxxx x. 41/964 Sb.
Uvedená xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. V xxxxxxxxxx §685 xxxx. 3 x §871 xxxx. 4 xxx. xxx. xxxxxx xxxxxx jen x xxxx služebními; xxxxx xxxxxxxx byt xxxx nevymezuje x xxxxxxxx na zvláštní xxxxx. Xxxxx zákonem xx zákon x. 102/1992 Sb. X xxxxxxxxxx §7 xxxx. 1 xxxx. x) xx x) tohoto xxxxxx xxxxxxx, xx xxxx vystavené x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx - pokud xxxxxx nájemci xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xx nájem xxxx vázán - xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx nejsou. Xxxxxxxxx xxxx xx staly xxxxxxx byty a xxxxxxxxx xxxxxxx právo x xxxxx bytům xx transformovalo xx xxxxx (§871 xxxx. 4 xxx. zák.).
Po xxxxxxxxx xxxxxxx novely xxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxx byty xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx (§685 xxxx. 1 xxx. xxx.). Xxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx subjekt, xxxxx xx oprávnění x uzavření xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxx k xxxxxxxxxxx. Xx xx xxxx x xxxxxxxxxx xxxx.
X xxxx všeho xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx od 1.1.1992 xxx. xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x nebylo nahrazeno xxxxxx xxxxx oprávněním. Xxxxx také xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx plnění xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Přitom otázka, xxx xx ztrátu xxx. dispozičního xxxxx xxxxxxxx přísluší xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx sporu.
Na xxxxx xxxxxxxxx pak xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxx x jako xxxxxx otázku zásadního xxxxxxx označil x xxxxxxxxxx svého xxxxxxxx xxxxxx, zda x xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx finančních xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx žalobkyní.
Proti xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. X dovolání xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx se xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx obsaženou x bodu 3 xxxxxx xxxxxxxxxxxx podání xx xxx 28.7.1997, xx závazky, obsažené x xxxxxxxxx hospodářských xxxxxxxxx x sdružení x xxxxxx xxxxxxxxx, xx třeba xxxxx xxxxxxxxxx §763 xxxx. 1 obch. xxx. xxxxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx tedy xxxxx bez xxxxxx xx xxxxx občanskoprávních xxxxxxxx xxxx xxxxxx x zejména xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x výlučně xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xx třeba xxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxx s ohledem xx xxxxxxxxxx §15 xxxx. 1 xxxxxx x. 92/1991 Sb., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx x xxxxxx xxxxxxx veškerá xxxxxxx xxxxxxxx, obsažená xx smlouvách x xxxxxxxx x jejich xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxx žalobkyni xxxxxx xxxx x xxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxxx xx označí xxxxxxxxx způsobem xxxxxxxxx x nájemní smlouvě. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxx č. 72/1994 Xx., x xxxxx xxxxxx jednotky prodat xxxx xxxxxxxxxx nemovité xxxx, x xx x pokud jde x xxxx, xxx xxxx podle xxxxxxx x sdružení uzavírat xxxxxxx smlouvy xxx x nájemci, xxxxx xx xxxxxx žalobkyně, xxx xxxx opatření, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xx xx xxxxx x xxxxxxxx. Zamýšleným xxxxxxxx xxxxxxxx xx zcela xxxxxxxxxx bezprostředně ohrožena xxxxxxxxxxxxx práv žalobkyně xx xxxxx x xxxxxxxx x x xxxxxxx, že xxxxx xx xxxxxxx předmětných xxxx, jsou tato xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx s xxxxxxxx xxxx xx nabyvatele - xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx. Je xxxx xxxxx namístě, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, resp. xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Shora xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x ustanovení §879x xxx. xxx., kterým xx od 1.1.1995 xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §712 xxxx. 2, xxxx xxxxxx, xxx. xxx. xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxx zákona. Xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx by totiž xxxxx dát xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx x byt xxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, a xx proti poskytnutí xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §239 xxxx. 1 x.x.x.
Xxxxxxxx soud napadené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx x věc xx vrátil x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx xx, zda xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostředků xx xxx 23.1.1978 x xx xxx 12.12.1980 x jejich xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, podle xxxxx xxxx xxxxxxx uzavřeny, xxxxxx, xxxxxxxxx xxx x jak se xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx vyplývající.
Dovolatelce xx nutno xxxxxxxxxx, xx xxxxx ustanovení §763 xxxx. 1 xxxx. zák. xx xxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx x nich vzniklá xxxxxxxxxxx předpisy. Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xx xxx 23.1.1978 x xx xxx 12.12.1980 x jejich xxxxxxx xxxxxxxx hospodářského zákoníku xxxxxxxxx. Odvolací soud xxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx x. 41/1964 Sb., xxxxx k xxxxxx xxx. xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx. xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx bytu ve xxxxxx ustanovení §25 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxx právní xxxxxx xxx xxxx nelze xxxxxxxxxx, xxx x xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx nájemní smlouva.
Tento xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx. Xxxxx dovolatelky, xxxxxxxx smlouvou o xxxxxxxx, xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx určených xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxx výstavbě, zrušením xxxxxxxxxxxxx zákoníku x xxxxxx x. 41/1964 Xx. xxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx zánik xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx §871 odst. 1 xxx. xxx. xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, založené xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, na xxxxx, změnilo xx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx x xxx, x xxx bude xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x bytům, xx xxxxxx jí náleží xxxxxxxxxx xxxxx. Tato xxxxx vyplývá xx xxxxx xxxxxx, xxxxxx xx zakládá právo xxxxxxx k xxxx, xxxx podle xxxxxxxxx xxxxxx xxx nelze xxxxxxxx stanoveným dříve x xxxxxx č. 41/1964 Xx. právo xxxxxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxx, x kým xxxxx uzavřeny nájemní xxxxxxx x bytům xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx, pak xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx omezení xxxxx žalované xxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxx, xx xxx xxxxx, ohrozí xxxx xxxxxxx uvedené xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, však xxxx posoudit xxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxx posuzováním xxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx již zaniklo.
Proto Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx ustanovení §243x xxxx. 1 x 2 o.s.ř. xxxxxx x xxx xx xxxxxx x dalšímu xxxxxx.