Xxxxxx xxxx
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx §360a xxxx. xxx., xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.1991, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx sdružení xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xx k 1.1.1992 xxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx, x xxx xxxx uzavřena xxxxxxx smlouva x xxxxx xxxxx.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxxxx rozsudkem xxxxxxxx Xxxxxxx soud x Xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxxxxxxxx xx xxx 21.2.1997 xx xxxxxx, kterým tento xxxx xxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx převodu xxxxxxxxxxxx xxxxx xx třetí xxxxx, včetně xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x bytovým xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx.
X odůvodnění xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxx, xx účastníci xxxxx xxxx právními xxxxxxxx účastníků xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostředků (x xxxxxx dodatků) xx xxx 23.1.1978 x xx xxx 12.12.1980 (xxxx xxx "xxxxxxx"), x že xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx závazné.
Soud xxxxxxx stupně dovodil, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx domů x xxxxxxxx v těchto xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §5 xxxxxx x. 72/1994 Xx., x xxxxxxxxxxx xxxx, x xx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxx podle xxxxxxxxxx §127 xxxx §128 xxxx. 2 xxx. xxx. Xxxx právní xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nepřesná, xxxxx xxxxxxx vlastnického práva xx možné x x jiných xxx xxxxxxxxx důvodů xxxx. xx xxxxxxx smluv xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx.
Xxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxx právního předchůdce xxxxxxxxx xxxxx obdržet xx užívání jako xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx vymezen xxx, xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx x projednávané xxxx xxx xxxxxxx, xx xx toto xxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxx respektováno.
Dále xx xxxxx smlouvami xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx sjednáno xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxxxxx uživatelům xxxxx §25 xxxx. 1 xxxxxx x. 41/1964 Xx., o xxxxxxxxxxx x byty. Xxxx xxxxx bylo xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx dispoziční právo.
Jádrem xxxxx xx xxxxxx, xxxx má x xxxxxxxx xxxx xxx. xxxxxxxxxx xxxxx obsah. Xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx do 31.12.1991 xxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, pokládány xx xxxxxxxxx byty (§66 xxxxxx x. 41/1964 Sb.) x xxxx takové měly xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx ubytování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §182 xxx. xxx. xxxxx platném znění (xxx §7 xxxxxxxx x. 45/1964 Xx., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx). Xxxxxxxxxx, která xxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx právo (xxxxxxxxxxxx-xx x ingerenci xxxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxxx výboru) xxxx byty xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§25 xxxx. 1 xxxxxx x. 41/1964 Xx.). Xx bylo xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx umožňovalo xxxxxxxxxxx xxxxx bytové potřeby xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Organizace, která xxx x xxxxxxxxx xxxxxxx prostředků xxxxxxxxx, xxxx obvykle xxx xxx xx xxxxxxx xxxxxx (x později xxxxx xxxxxxxx x. 119/1988 Sb., k xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx) x xxxxxxxxx x xxx, xxxx xxx přidělila, xxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxx §155 xxx. xxx. x xxxxx platném xxxxx.
Xxx-xx dům xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx několika xxxxxxx, xxxxx x tomu xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx prostředků xxxxx xxxxxxxx č. 151/1978 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a podle §360x xxxx. xxx. (xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx novelou hospodářského xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 98/1988 Xx.), xxxx xxxxxxx složitější xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxx xx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxx absenci xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx národního majetku) x xxxxx xxxxxxx xxxxx být smlouvou x xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx byl xx 1.7.1988 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx hospodaření s xxxxxxxx xxxxxxxx x xx xx xxxx xx též xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx hospodaření (§64 odst. 3 xxxx. xxx., ve xxxxx xxxxxx x. 98/1988 Sb.). Xxx xxxx zůstalo zachováno xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx, xxx správcem xxxxxxxxxxx xxxx xx xxx podle xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, které xxx xx xxxx xxxxxxxx x sdružení xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §25 xxxx. 1 zákona x. 41/1964 Xx. xxxxxxxxx xx organizaci, xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx - xx přidělení xxxx - xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxx xxx, xxx-xx x smlouvu x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx byl uživatel, xxxxx xxx x xxxxxxx xxxx, x xxxxxxx xxxxxx xxx xx správcem domu x přispívající organizace xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx vztahu x xxxx xx xxxxxx vztahu xxxxx xxxxxxxxx. Xx uvolnění xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx právo xx xxxx přidělení.
Od 1.1.1992 xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxxx xxxxxxx x. 509/1991 Xx. Xxxxx xxxxx xxxx xxxx zrušil x §878 zákon x. 41/964 Xx.
Xxxxxxx xxxxxx občanského xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxxxxx §685 odst. 3 x §871 odst. 4 xxx. xxx. xxxxxx xxxxxx xxx x byty služebními; xxxxx služební xxx xxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxx x. 102/1992 Xx. X xxxxxxxxxx §7 odst. 1 písm. x) xx x) tohoto xxxxxx xxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx - pokud xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx práce, na xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxx - xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx. Podnikové xxxx xx xxxxx xxxxxxx byty a xxxxxxxxx užívací xxxxx x xxxxx xxxxx xx transformovalo na xxxxx (§871 odst. 4 xxx. zák.).
Po xxxxxxxxx uvedené xxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xx xxx xxxx nepřidělují, xxx nájemní xxxxx x nim vzniká xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx (§685 odst. 1 obč. xxx.). Xxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx má xxxxxxxxx x xxxxxxxx nájemní xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx. To se xxxx x xxxxxxxxxx xxxx.
X xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx dovodil, xx od 1.1.1992 xxx. xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zaniklo x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx. Tím méně xxxx xxxxxxxxxx plnění xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Přitom xxxxxx, xxx xx xxxxxx xxx. dispozičního práva xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xx xxxxx žalobkyně xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxx rozsudku xxxxxx, xxx z xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx účastníků, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx žalobkyní.
Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx lhůtě dovolání. X dovolání zejména xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx se xxxxx xxxxxx xxxxxx nevypořádal x námitkou obsaženou x bodu 3 xxxxxx doplňujícího xxxxxx xx dne 28.7.1997, xx xxxxxxx, obsažené x dotčených xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx dodatcích, xx xxxxx podle xxxxxxxxxx §763 xxxx. 1 xxxx. xxx. xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Podle xxxxxx xxxxxxx xx tedy xxxxx xxx ohledu xx změny občanskoprávních xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx ze smluv x xxxxxxxx hodnotit xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, že xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §15 xxxx. 1 xxxxxx x. 92/1991 Xx., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx x xxxxxx závazná xxxxxxx xxxxxxx ujednání, obsažená xx smlouvách x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx dodatcích, xxxxxxx xxxxxxxx pro žalobkyni xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx způsobem xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx však xxxxxxxx xxxxxxx prohlášení xxxxx xxxxxx č. 72/1994 Xx., x hodlá xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx nemovité xxxx, a xx x xxxxx xxx x xxxx, xxx xxxx podle xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxx x xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxx činí opatření, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxxx xxx xx xx xxxxx o xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx postupem xxxxxxxx je zcela xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ohrožena xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx o xxxxxxxx x v xxxxxxx, že dojde xx xxxxxxx předmětných xxxx, xxxx tato xxxxx prakticky xxxxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxx na nabyvatele - xxxxxxx osoby - xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx smluv x xxxxxxxx. Xx xxxx xxxxx xxxxxxx, že xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx vůči xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxx. xxxxxx zatížení zástavním xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §879x xxx. xxx., xxxxxx xx xx 1.1.1995 xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §712 odst. 2, xxxx xxxxxx, obč. xxx. xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxx zákona. Xxx novely tohoto xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx dát žalovaná xxxxxxx x xxxx x xxx xxxxxxxx x nájemců, xxxxx xxxx xxxx byli xxxxxxxxxxx žalobkyně, x xx proti xxxxxxxxxx xxxxxxx přístřeší.
Dovolání je xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §239 odst. 1 x.x.x.
Xxxxxxxx soud napadené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx a xxx xx vrátil k xxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění
Předmětem xxxxx x projednávané xxxx xx, zda xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ze xxx 23.1.1978 a xx xxx 12.12.1980 x xxxxxx dodatky, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx uzavřeny, xxxxxx, xxxxxxxxx xxx x xxx xx xxxxxx obsah závazků x xxxx vyplývající.
Dovolatelce xx xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx §763 xxxx. 1 xxxx. xxx. xx xxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx vznikly přede xxxx účinnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx x nich xxxxxxx xxxxxxxxxxx předpisy. Jak xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, smlouvy xx xxx 23.1.1978 a xx xxx 12.12.1980 x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx hospodářského xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxx xxxx xxxxxxx, xx zrušením xxxxxx x. 41/1964 Sb., xxxxx x xxxxxx xxx. dispozičního xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx. xxxxx rozhodovat x xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §25 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxx, když xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx byty xxxxx xxxxxxxxxx, xxx x xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx závěr xx xxxxxxxxx. Xxxxx dovolatelky, xxxxxxxx smlouvou o xxxxxxxx, rozhodovat x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zákoníku x xxxxxx x. 41/1964 Xx. xxxxxxxxx, xxxx xxx takový zánik xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx, xxxx xx podle ustanovení §871 xxxx. 1 xxx. xxx. změnilo xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx, xxxxxxx xx x právo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, na xxxxx xxxxxxxxxx o xxx, x xxx bude xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x bytům, ke xxxxxx jí xxxxxx xxxxxxxxxx právo. Xxxx xxxxx vyplývá xx xxxxx xxxxxx, xxxxxx xx zakládá xxxxx xxxxxxx x xxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx č. 41/1964 Xx. xxxxx xxxxxxx bytu xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxx, s xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx smlouvě x xxxxxxxx, pak xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx nakládat x xxxxxx xxxx xxx, xx tím xxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Zda takové xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxx posuzováním xxxxxxxxx, xxxx jeho xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx závěru, xx tvrzené xxxxx xxxxxxxxx již zaniklo.
Proto Xxxxxxxx xxxx napadené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 1 a 2 x.x.x. xxxxxx x xxx xx xxxxxx x dalšímu xxxxxx.