Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx podle §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. zák. xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx prostor xxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxx nebo jiné xxxxxxxxxxxxx činnosti, jež xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxx, jehož nájem xx z tohoto xxxxxxxxxxx důvodu vypovídán, xxxx xxxxx xxx xxxxxx xxx účely xxxxxxx.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx soud x&xxxx;Xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx xx dne 8.10.1998 xxxxxxx, že xx xxxxxx xxxxxx, „aby xxxx xxxxxxxx k výpovědi x&xxxx;xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx žalovaným xxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. g) xxx. xxx. s tím, xx právo žalovaných xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxx posledním xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx po xxxxxx, x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, x xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx byt xxxxxxxxxxx xx tří xxxxxx, kuchyně a xxxxxxxxxxxxx, o celkové xxxxx 107,82 x2, xxxxxxxxxxx xx vlevo xx xxxxxxxxx, x xx xx xxxxx xxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx dnů xxxx, xx jim xx uplynutí xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx“; xxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx. Vycházel xx xxxxxxxx, xx žalobce xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxx čp. 304, X. x. x&xxxx;X. K., x&xxxx;xxxx xx xxxxxxx xx XX. xxxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxx 3+1 x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxx (xxxx „xxxxxxxxx byt“), xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx v uvedené xxxxxxxxxxx (xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx) xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx bytem xxxxxxx, a xx xxxxxxx xxx žalovaným xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) obč. xxx. x&xxxx;xxx, xx xxxxx xxxxxxxxx byt xxxxxxxx zčásti xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx podnikatelské xxxxxxxx x xxxxxx na xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxxx. Xxxx prvního xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx předmětného xxxx xx xxxxxxx, xx xxx hodlá xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x tyto xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx způsob xxxxxxx bytu nelze xxxxx názoru xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxx ve smyslu xxxxxxxxxx ustanovení, xxxx x&xxxx;xxxx věci xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx Krajský xxxx x&xxxx;Xxxxxx Králové xxxxxxxxx xx dne 25.8.1999 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx o nákladech xxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xx výroku xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx ztotožnil x&xxxx;xxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) xxx. zák. xxxx xxxxxx každý pronajímatel xxxx (fyzická i xxxxxxxxx xxxxx) za xxxxxxxxxxx, že v něm xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nebo nájemci xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxx nebo x&xxxx;xxxx podnikatelské xxxxxxxx), x&xxxx;xxxxx stavebně xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxx xxxxxxx skutkově xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx o xxxxxxxxx xxxxx podle §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx., xxx o xxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 odst. 1 obč. xxx.; xxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, zda xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx prostorami. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx odůvodnil tím, xx xxxxxx, xxx „xxxxxxx pronajímatele bytu xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx prostory xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) xxx. xxx.“, xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx rozsudku xxxxx žalobce xxxxxxxx, x&xxxx;xxxx uplatnil dovolací xxxxx xxxxx §241 xxxx. 3 písm. x) x.x.x. Xxxxxx, xx napadeným rozsudkem xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxx xxxxxx rozhodnuto x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx - x xxxxxxxxx xxxx“ x&xxxx;xxxx xx. 304 na X. x. v H. X.“, x&xxxx;xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx „ve xxxxxxx xxxxxx obou xxxxx, xx xxxxxxxxx důvod xxxxx §711 xxxx. 1 písm. f) xxx. zák. xxxx xxx“. Xxxxxxxxx xx xx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx „neobsahuje xxxxxxxx, xx chce (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) tento xxx užívat k bydlení“, x xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, že „xxxxxxxx xxxx xx v daném xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxx, xxxx xxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx“, xxxx správný. Dovolatel x&xxxx;xxxx souvislosti argumentuje x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx (x x&xxxx;xxxxxx xxxxx i xxxxxxxxx) xxxxxx x xxxxxxxx, xx výklad §711 odst. 1 xxxx. f) xxx. xxx., zastávaný xxxxxxxxx xxxxxx, tuto xxxxxx xxxxxxxx, neboť pronajímateli, xxxxx xx právnickou xxxxxx, xxxxxxxxxx použít xxxx xxxxx xxxxxxxx „xxxxxxx xxx pro xxxx“, xxx účely xxxxx podnikání. Občanský xxxxxxx jistě xxxxxxxxxxxxx (xxxxx xx xxxx x&xxxx;xxxxxxxx), xx xx „xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx právnickými xxxxxxx, měli xxx xxxxxxx omezenější možnosti x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) xxx. xxx. xx xxxxx interpretovat xxx, že potřeba xxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx užívat xxx k bydlení“. Xxxxxxxxx xxxx poukazuje xx xx, xx „nerovnost xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx, xx xxxx patrna x&xxxx;xxxxxxx, xxxxx pronajímatel … xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx důvod xxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) xxx. zák. ..., x uvolněný xxx stavebně xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ... xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx podnikání“. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx stupňů xxxx xxxxxxx a xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx k dalšímu řízení.
Žalovaní xx svém xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx argumenty xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx na xx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx mezi fyzickou x právnickou xxxxxx xxx realizaci x&xxxx;xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu, x navrhli, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx „xxxxxxxxx“.
Xxxxxxxx soud xxxx xxxx dovolací (§10x x.x.x.) xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx - účastníkem xxxxxx (§240 xxxx. 1 x.x.x.), za xxxxxxx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 2 o.s.ř.). Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx správným x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění
Přípustnost xxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (§239 xxxx. 1 x.x.x.). Xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, že xx xxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx nebyla xxxxxxxx xxxxxx otázka, xxx kterou xxxx xxxxxxxx připuštěno, je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx těch xxxxxxxx xxxxxx, jež byly xxx rozhodnutí odvolacího xxxxx významné (xxxx. xxxxx Ústavního xxxxx xx dne 20.2.1997, XXX. XX 253/96, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx 19, Sbírky xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx ČR, xxxxxx 7), a xxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxxxx věci xxxxxxxx xxxx založil xxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx x výkladu xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. f) obč. xxx. x xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxx) xx xxxxxxxxxxx, xx x&xxxx;xxx xxxx xxxxxxx bydlení xxxxxxxxx xxxx nájemci xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx k provozování xxxxxxx xx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx) x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx souvisejících. Předmětem xxxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxx daných xxxxxxxxxxxx §239 odst. 1 x §242 xxxx. 1, odst. 3, xxxx xxxxx, o.s.ř.) xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx uvedeného xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx uplatněných x&xxxx;xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx věci xx xxxxxx nesprávné, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx věc xxxxx xxxxxx normy, xxx xx xxxxxxxx skutkový xxxx xxxxxxxx, nebo xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx určenou, nesprávně xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx aplikoval.
Podle §711 xxxx. 1 xxxx. f) obč. xxx. xxxxxxxxxxxx může xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx-xx o xxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx jiné xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx nebytových prostor xxxx tento byt xxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxx (xxxx jiné) skutečnost, xx xxxxx, x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx xx nájem xxxx xxxxxxxxx, „... xxxx xxxxx xxx xxxxxx.“.
Xxxxx je xx xxxxxx ustanovení §3 xxxx. l) xxxxxxxx x. 137/1998 Sb., x xxxxxxxx technických xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx, popřípadě xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx trvalé xxxxxxx x je k tomuto xxxxx užívání xxxxx. Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx obytné xxxxxxxxx) xxxx xxxx xx xxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx. Přitom xxxxx, že xxxxxx, xxxx. její xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xx. i byt), xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (srov. §76 odst. 1 xxxxxx x. 50/1976 Xx., o xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx „xxxxxxxx xxxxx“) x xx xx xxx xxxxxx xxx k účelu xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. §85 odst. 1, větu xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxx xx způsobu užívání xxxxxx (xxxx xxxxx) xxxx přípustné xx xxxxxxxx stanovených v §85 xxxx. 1, xxxx druhé, xxxx. 2 x 3 xxxxxxxxxx xxxxxx, x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxx řízení; předpokládají xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx úřadu.
Je-li xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xxxxxxx xxxxx „užívat tento xxx“, xxxxx xxx (xx xxxxxxxx k účelu, x&xxxx;xxxxx xx byt xxxxx) dovodit, že xxxxxxxx bytu xx xxxxxx citovaného ustanovení xx rozumí xxxxxxx xxxx k bydlení. Xxxxxxxx xxx upraveného xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx obchodu xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxx stavebně souvisejí x&xxxx;xxxxx, xxxxx xxxxx xx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, „chce xxxxx xxx xxxxxx“ xxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx o xxxxxxx xxxx k jiným xxxxxx xx byla xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxx - x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx užívání xxxx, x níž xxxxxxxx rozhodnout xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx proto xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, xx „ustanovení §711 xxxx. 1 xxxx. f) xxx. xxx. je xxxxx xxxxxxxxxxxxx tak, xx xxxxxxx bytu x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx“, xxx též xxx xxxxx podnikání. Pokud xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx, xxxx by lze xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx důvodem xxxxx §711 xxxx. 1 písm. e) xxx. zák. - xxxxxxxxx podstatou xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx (xxxxx) xxx, že xxx nelze dále xxxx xxx xxxxxx. Xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx této xxxxxxxx xxxxxxxx stanoví xxxxxxxxx xxxxxxxx - existenci xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx tím xxxxxxxxxxx xxx upravené xxxxxxx, xx xxx xxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx účelu xxxxxxx xxxx; i x&xxxx;xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx výklad xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. zastávaný dovolatelem xxxxxx. Pokud xxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zásadou xxxxxxxx xxxxxxxxx občanskoprávních (xxxxxxxxx) xxxxxx, xxxxxxx tyto xxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxx uvedeného xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx v úvahu, xx zákon xxxxxxx xxxxxxx xxxx k bydlení x&xxxx;xxxxxx fyzickou; bydlení xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx lidských potřeb, xxxxxx nemůže mít xxxxx xxxxxxxxx, a xxxxxx xxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx právo. Xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) obč. zák., xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx ustanovení z důvody xxxxxxx xxxx xxx xxxx (osoby zde xxxxxxxxxxx), může xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxx (srov. rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.3.1998, sp. xx. 3 Xxxx 1/96, xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx č. 21/1998, pod xxxxxxxxx xxxxxx 154). Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu, xx pak xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx nebyla x&xxxx;xxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx jde x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxxx x §241 xxxx. 3 xxxx. b/ o.s.ř.), xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxx (xxxx - x&xxxx;xxxxxxx xx xxxxxxxx petitem - neobsahuje xxxxxxxx xxxx, x&xxxx;xxxx se xxxxxxxxx byt xxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxx x obci); x&xxxx;xxxxxxx na xxxxxxxxxx, xx jde x xxxxxxxxxx, xxxx byla xxxxxx xx přivolení x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xx xxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx řízení, neshledal xxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xxxxxxx; Nejvyšší soud xxxxx xxxxx §243x xxxx. 1, části xxxx xxxx středníkem, x.x.x. xxxxxxxx žalobce xxxxxx.