Právní věta
Naplnění xxxxxxxxxxx xxxxxx podle §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx k provozování xxxxxxx nebo xxxx xxxxxxxxxxxxx činnosti, jež xxxxxxxx souvisí x xxxxx, jehož xxxxx xx x tohoto xxxxxxxxxxx xxxxxx vypovídán, xxxx xxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxxx Králové xxxxxxxxx xx dne 8.10.1998 xxxxxxx, že se xxxxxx xxxxxx, „xxx xxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. g) xxx. xxx. s tím, xx xxxxx žalovaných xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx nájemní xxxxxxx uplyne xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx po xxxxxx, x&xxxx;xxxx rozsudek xxxxxx xxxxxx moci, x xxx xxxxxx žalovaným xxxxxxxxx xxxxxxxx byt xxxxxxxxxxx ze xxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx, x celkové xxxxx 107,82 m2, xxxxxxxxxxx xx vlevo xx xxxxxxxxx, a xx xx xxxxx xxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxx xxxx, xx xxx xx uplynutí xxxxxxxxx xxxxx xxxx zajištěn xxxxxxxx xxx“; xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xx žalobce xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - domu čp. 304, E. x. x&xxxx;X. X., x&xxxx;xxxx xx nachází xx XX. xxxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxx 3+1 x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxx (xxxx „xxxxxxxxx byt“), xxxxx xxxxxxx xxxx žalovaní, xx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xx třetím x xxxxxxx nadzemním xxxxxxx) xxxx nebytové prostory xxxxxxx žalobcem x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxxx s předmětným xxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxx dal žalovaným xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. x&xxxx;xxx, že xxxxx xxxxxxxxx byt xxxxxxxx zčásti xx xxxxxxxx xxxxxxxx ke xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxx pro xxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx předmětného xxxx xx xxxxxxx, že xxx xxxxx přeměnit xx nebytové xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx způsob xxxxxxx bytu xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx užívání xxxxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx ustanovení, není x&xxxx;xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx Krajský xxxx x&xxxx;Xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx xx dne 25.8.1999 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx potvrdil a xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx, vycházeje xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědního důvodu. Xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx důvod xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. může xxxxxx každý xxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxx) za xxxxxxxxxxx, že x&xxxx;xxx xxxx umožnit xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nájemci xxxxxxxxxx xxxxxxx (určených x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxx podnikatelské xxxxxxxx), x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx souvisejících. Xxxxxxx v dané věci xxxxxxx skutkově xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx, xx hodlá xxxxxxxxx byt xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx o výpovědní xxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) obč. xxx., xxx x xxxxx x&xxxx;xxxxxx výpovědních xxxxxx xxxxx §711 odst. 1 obč. xxx.; xxxxx se xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxx stavebně xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx tím, xx xxxxxx, xxx „xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) xxx. zák.“, považuje xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx tomuto xxxxxxxx xxxxx žalobce dovolání, x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx podle §241 xxxx. 3 písm. x) x.x.x. Xxxxxx, xx xxxxxxxxx rozsudkem xxx potvrzen xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxx nebylo xxxxxxxxxx x části xxxxxxxxx xxxxxx - x xxxxxxxxx bytu“ x&xxxx;xxxx xx. 304 na X. x. v H. X.“, v čemž xxx xxxxxxxxx xxxx, která xx xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx „xx shodném xxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) xxx. zák. není xxx“. Dovolatel xx xx to, xx xxxxxxxx ustanovení „neobsahuje xxxxxxxx, xx xxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) tento xxx xxxxxx k bydlení“, x že xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx ustanovení xxx, xx „užíváním xxxx se v daném xxxxxxx rozumí xxxxxx x&xxxx;xxxxx bytě, xxxx xxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx“, xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx souvislosti xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx občanskoprávních (x x&xxxx;xxxxxx rámci i xxxxxxxxx) xxxxxx a xxxxxxxx, xx xxxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) xxx. xxx., xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx zásadu xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, neumožňuje xxxxxx xxxx xxxxx výpovědi „xxxxxxx xxx xxx xxxx“, xxx xxxxx xxxxx podnikání. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx nepředpokládá (xxxxx se xxxx x&xxxx;xxxxxxxx), že by „xxxxxxxxx a pronajímatelé, xxxxx jsou právnickými xxxxxxx, měli mít xxxxxxx omezenější xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx vztazích, x xxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) xxx. xxx. xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx nemusí xxx potřebou xxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx“. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xx, že „xxxxxxxxx xxxx interpretací, kterou xxxxxx xxxxxxx xxxx, xx xxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx, xxxxx pronajímatel … fyzická osoba xxxxxxxx xxxxxxxxx důvod xxxxx ustanovení §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. ..., x xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ... xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx“. Navrhl, xxx xxxxxxxx soudů xxxx stupňů xxxx xxxxxxx x věc xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx k dalšímu řízení.
Žalovaní xx svém dovolacím xxxxxxxxx vyvraceli xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xx, xx interpretace xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx osobou xxx xxxxxxxxx v něm xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, x navrhli, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx „xxxxxxxxx“.
Xxxxxxxx soud xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x x.x.x.) xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx bylo podáno xxxx, xxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx - účastníkem xxxxxx (§240 odst. 1 x.x.x.), xx xxxxxxx zákonné podmínky xxxxxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 2 x.x.x.). Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx správným a xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxx je xxxxxxxx xxxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx (§239 xxxx. 1 o.s.ř.). Xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xx xx xxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx bylo xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx přípustné xxx xxxxxx těch xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxx Ústavního xxxxx xx xxx 20.2.1997, XXX. XX 253/96, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx 19, Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx XX, xxxxxx 7), x xxxxx byly v dovolání xxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxxxx věci xxxxxxxx xxxx xxxxxxx své xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx §711 odst. 1 xxxx. f) xxx. xxx. x zaujal xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx zde xxxxxxxx může xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx) xx předpokladu, xx x&xxxx;xxx xxxx xxxxxxx bydlení xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx nebytových xxxxxxx (xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx k jiné xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx) x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxx daných ustanoveními §239 xxxx. 1 x §242 xxxx. 1, xxxx. 3, xxxx xxxxx, x.x.x.) xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx uvedeného xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx námitek xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx.
Xxxxxx posouzení xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxx podle xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx nedopadá, nebo xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx určenou, nesprávně xxxxxxx, xxxxxxxx ji xx xxxx skutkový xxxx xxxxxxxxx aplikoval.
Podle §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nájem xxxx, xxx-xx x xxx, xxxxx xxxxxxx stavebně x&xxxx;xxxxxxxx určenými x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxx xxxxxxxxxxxxx činnosti x xxxxxxx xxxx vlastník xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxx (xxxx xxxx) skutečnost, xx xxxxx, v jejíž xxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx, „... xxxx xxxxx xxx xxxxxx.“.
Xxxxx je ve xxxxxx ustanovení §3 xxxx. x) xxxxxxxx x. 137/1998 Sb., x xxxxxxxx technických xxxxxxxxxxx na xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx, popřípadě xxxxxxxxxx obytná xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx uspořádáním x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx trvalé xxxxxxx x xx x&xxxx;xxxxxx xxxxx užívání určen. Xxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxx užívání xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx) jako xxxx xx pravomocné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxx, xx xxxxxx, xxxx. xxxx xxxx xxxxxxxx samostatného užívání (xx. x xxx), xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. §76 odst. 1 xxxxxx x. 50/1976 Xx., x územním xxxxxxxxx x stavebním xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx „xxxxxxxx zákon“) x xx xx xxx xxxxxx xxx k účelu xxxxxxx v kolaudačním rozhodnutí (xxxx. §85 odst. 1, xxxx první, xxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxx xx způsobu xxxxxxx xxxxxx (xxxx části) xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §85 xxxx. 1, xxxx xxxxx, xxxx. 2 a 3 xxxxxxxxxx zákona, x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxxxxxxx xxxxx správní xxx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xx-xx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xxxxxxx xxxxx „xxxxxx tento xxx“, xxxxx než (xx zřetelem x&xxxx;xxxxx, x&xxxx;xxxxx xx xxx xxxxx) xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení xx xxxxxx xxxxxxx xxxx k bydlení. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx proto předpokládá, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx prostor (určených x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx, xxxxx nájem xx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, „xxxx xxxxx xxx užívat“ xxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, neboť xx xxx xxxx - x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx - předjímáno xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx, x níž xxxxxxxx rozhodnout xxxxxx xxxxxxxxx orgánu.
Dovolateli xxxxx xxxxx přisvědčit, pokud xxxxxx, xx „ustanovení §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxx xxxx k užívání xxxxxx být xxxxxxxx xxxxxx byt x&xxxx;xxxxxxx“, xxx též pro xxxxx xxxxxxxxx. Pokud xx totiž xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx, xxxx xx lze xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. e) xxx. xxx. - xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx s bytem (xxxxx) tak, xx xxx xxxxx dále xxxx xxx xxxxxx. Xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx přísnější xxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxxx zájmu, a xxxxxxxxx xxx výjimečnost xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxx xxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx; x x&xxxx;xxxxxx důvodu xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. f) obč. xxx. zastávaný dovolatelem xxxxxx. Xxxxx pak xxxxxxxxx v této xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxx, xxxxxxx tyto xxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxxxx nevzít v úvahu, xx xxxxx spojuje xxxxxxx bytu x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx; bydlení xx xxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx nemůže xxx xxxxx právnická, a xxxxxx xxx tedy xxx xxxxxxxxxxxx právo. Xxxx koresponduje i xxxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) xxx. xxx., xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx bytu podle xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx z důvody xxxxxxx xxxx xxx xxxx (xxxxx xxx xxxxxxxxxxx), xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - fyzická xxxxx (srov. xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.3.1998, xx. xx. 3 Xxxx 1/96, xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx č. 21/1998, xxx xxxxxxxxx xxxxxx 154). Xxxxxxxx xxxxxxx, argumentující důsledky xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu, xx xxx xxxxx xxxxxxxxxx, neboť xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx právního posouzení xxxx odvolacím soudem xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx jde x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxxx x §241 xxxx. 3 xxxx. x/ x.x.x.), xxx xxxxxxxxxx přisvědčit x&xxxx;xxx, xx xxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxx (xxxx - v rozporu xx xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, x&xxxx;xxxx xx xxxxxxxxx xxx nachází, xxx xxxxx o xxxxx x xxxx); x&xxxx;xxxxxxx na xxxxxxxxxx, xx jde x xxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxx se xxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxx nemůže xxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxx Nejvyšší soud xxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx; Xxxxxxxx soud xxxxx xxxxx §243x xxxx. 1, části xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x.x.x. xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.