Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxx výpovědního xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) obč. xxx. xxxxxxxxxxx, xx nájemce xxxx vlastník xxxxxxx xxxxxxxx x provozování xxxxxxx nebo xxxx xxxxxxxxxxxxx činnosti, jež xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx, jehož nájem xx x tohoto xxxxxxxxxxx důvodu vypovídán, xxxx tento xxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx řízení
Okresní xxxx x&xxxx;Xxxxxx Králové xxxxxxxxx xx dne 8.10.1998 xxxxxxx, že xx xxxxxx xxxxxx, „aby xxxx přivolil x&xxxx;xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx žalovaným podle xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 písm. g) xxx. xxx. x&xxxx;xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx uplyne xxxxxxxxx xxxx třetího xxxxxx xxxxxxxxxxxxx po xxxxxx, x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx moci, x xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xx tří xxxxxx, kuchyně a xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx 107,82 m2, xxxxxxxxxxx xx vlevo xx schodiště, x xx xx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx domácnosti, xx xxxxxxxx dnů xxxx, co xxx xx uplynutí výpovědní xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx byt“; xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - domu xx. 304, X. n. x&xxxx;X. X., v němž xx xxxxxxx ve XX. xxxxxxxxx xxxxxxx xxx x velikosti 3+1 s příslušenstvím (xxxx „xxxxxxxxx byt“), jehož xxxxxxx jsou xxxxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xx xxxxxx x xxxxxxx nadzemním podlaží) xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x že xxxxxxx xxx žalovaným xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxx podle §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. xxx. x&xxxx;xxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx zčásti xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxxx. Xxxx prvního xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx předmětného xxxx xx účelové, xx xxx xxxxx xxxxxxxx xx nebytové prostory x tyto xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx uvedený způsob xxxxxxx bytu xxxxx xxxxx názoru soudu xxxxxxxxx xx užívání xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx x&xxxx;xxxx věci xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx xx dne 25.8.1999 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení; současně xx výroku xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx soud, vycházeje xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního stupně, xx ztotožnil s jeho xxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx výpovědní xxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. zák. xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx) za xxxxxxxxxxx, že x&xxxx;xxx xxxx xxxxxxx bydlení xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxxxx činnosti), x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx souvisejících. Xxxxxxx x&xxxx;xxxx věci xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx důvod xxx, že hodlá xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx prostory, xxxxx o xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. xxx., xxx x žádný x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 obč. xxx.; xxxxx se xxx xxxxxxxx xxxx nezabýval xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx xxxxxx, zda „xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx prostory xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. f) xxx. xxx.“, xxxxxxxx xx xxxxxx zásadního xxxxxxx.
Xxxxx tomuto xxxxxxxx xxxxx žalobce dovolání, x&xxxx;xxxx xxxxxxxx dovolací xxxxx xxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) x.x.x. Xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx žalobního xxxxxx - o xxxxxxxxx xxxx“ x&xxxx;xxxx xx. 304 xx X. x. x&xxxx;X. X.“, x&xxxx;xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx, která xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx. Nesprávné xxxxxx xxxxxxxxx xxxx spatřuje xxxxxxxxx „xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx, xx výpovědní důvod xxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) xxx. xxx. xxxx xxx“. Dovolatel xx xx xx, že xxxxxxxx ustanovení „neobsahuje xxxxxxxx, že chce (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) tento xxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx“, x xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxxxx uvedené ustanovení xxx, xx „xxxxxxxx xxxx se x&xxxx;xxxxx xxxxxxx rozumí xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxx, xxxx xxxxxx jej x&xxxx;xxxxxxx“, xxxx xxxxxxx. Dovolatel x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx (a x&xxxx;xxxxxx rámci i xxxxxxxxx) xxxxxx a xxxxxxxx, xx výklad §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx., xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, tuto xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx pronajímateli, xxxxx xx právnickou xxxxxx, neumožňuje xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx „xxxxxxx xxx pro xxxx“, pro xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx jistě xxxxxxxxxxxxx (xxxxx xx xxxx x&xxxx;xxxxxxxx), xx by „xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxx omezenější možnosti x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx ustanovení §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. xxx. xx nutno interpretovat xxx, xx xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx nemusí xxx xxxxxxxx xxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx“. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xx, xx „xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx, xx xxxx patrna x&xxxx;xxxxxxx, kdyby pronajímatel … fyzická xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx důvod xxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. xxx. ..., x uvolněný xxx stavebně xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ... xxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx“. Navrhl, xxx xxxxxxxx soudů xxxx xxxxxx byly xxxxxxx a xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx k dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxx dovolacím xxxxxxxxx xxxxxxxxx argumenty xxxxxxxxxx, poukázali xx xx, že interpretace xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. f) xxx. xxx. nezakládá xxxxxxxxx mezi xxxxxxxx x právnickou xxxxxx xxx xxxxxxxxx v něm xxxxxxxxxx výpovědního xxxxxx, x navrhli, xxx xxxxxxxx rozsudky xxxx „xxxxxxxxx“.
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10a x.x.x.) xxxxxxxxxx, že xxxxxxxx bylo xxxxxx xxxx, xxxxxx k tomu xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x.x.x.), za xxxxxxx zákonné xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 odst. 1 x 2 x.x.x.). Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxx dovolání x&xxxx;xxxx xxxx xx xxxxxxxx výrokem xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (§239 xxxx. 1 x.x.x.). Xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, že xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx přípustné xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx, jež xxxx xxx rozhodnutí odvolacího xxxxx významné (srov. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 20.2.1997, XXX. XX 253/96, xxxxxxxxxx pod xxxxxxxxx xxxxxx 19, Sbírky xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx ČR, xxxxxx 7), x xxxxx byly x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx založil své xxxxxxxxxx xx aplikaci x xxxxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. xxx. x xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx může uplatnit xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxx x právnická xxxxx) xx předpokladu, xx x&xxxx;xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx nebytových xxxxxxx (xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxx či x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx) x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx §239 xxxx. 1 x §242 xxxx. 1, xxxx. 3, xxxx xxxxx, x.x.x.) xx xxx posouzení xxxxxxxxxx uvedeného právního xxxxxx odvolacího xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx věci xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx odvolací xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx skutkový xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx-xx x xxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx určenými k provozování xxxxxxx nebo xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx prostor xxxx xxxxx xxx xxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx předpokladem xxxxxxxx xx xxx (xxxx xxxx) skutečnost, xx osoba, x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx je xxxxx xxxx xxxxxxxxx, „... xxxx xxxxx xxx xxxxxx.“.
Xxxxx xx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. l) xxxxxxxx x. 137/1998 Sb., x obecných xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxx místností, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx svým xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx požadavky xx trvalé xxxxxxx x xx k tomuto xxxxx užívání určen. Xxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx) jako xxxx xx pravomocné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxx, že xxxxxx, xxxx. xxxx část xxxxxxxx samostatného xxxxxxx (xx. x xxx), xxx užívat xxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. §76 xxxx. 1 xxxxxx x. 50/1976 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx „xxxxxxxx xxxxx“) x xx xx xxx xxxxxx xxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx rozhodnutí (xxxx. §85 odst. 1, xxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx). Změny xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxx části) xxxx přípustné za xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v §85 odst. 1, xxxx druhé, xxxx. 2 a 3 xxxxxxxxxx xxxxxx, x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xx-xx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. použita xxxxx „xxxxxx xxxxx xxx“, xxxxx xxx (xx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx, x&xxxx;xxxxx xx xxx xxxxx) xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx k bydlení. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx výpovědního xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx nebo xxxxxxxx prostor (xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx obchodu xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx činnosti), xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx, xxxxx xxxxx xx z tohoto xxxxxx xxxxxxxxx, „chce xxxxx xxx užívat“ xxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx. Úvaha x xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxx bylo - x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx užívání xxxx, x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx toliko xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx proto xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, xx „ustanovení §711 xxxx. 1 xxxx. f) obč. xxx. xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx byt x&xxxx;xxxxxxx“, xxx xxx xxx xxxxx podnikání. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxx než x&xxxx;xxxxxxx, xxxx by xxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) xxx. xxx. - xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx s bytem (xxxxx) tak, že xxx xxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxx. Xxxxx xxxx pro xxxxxxxxx této xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, a xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx situace, xx xxx xxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx; x x&xxxx;xxxxxx xxxxxx nemůže xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. f) xxx. xxx. xxxxxxxxx dovolatelem xxxxxx. Xxxxx xxx xxxxxxxxx v této souvislosti xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx (nájemních) xxxxxx, nemohou tyto xxxxxxx obstát. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx k bydlení x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx xx jednou ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx nemůže mít xxxxx xxxxxxxxx, a xxxxxx xxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx právo. Xxxx koresponduje x xxxxxx ustanovení §711 xxxx. 1 písm. x) obč. xxx., xxxxx kterého xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxx bytu pro xxxx (xxxxx xxx xxxxxxxxxxx), xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - fyzická xxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 26.3.1998, xx. xx. 3 Xxxx 1/96, xxxxxxxxxx v časopise Xxxxxx xxxxxxxxxx x. 21/1998, pod xxxxxxxxx xxxxxx 154). Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx tohoto posléze xxxxxxxxx výpovědního xxxxxx, xx xxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx odvolacím xxxxxx xxxxxx významná.
Pokud xxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx (upravenou v §241 xxxx. 3 xxxx. x/ o.s.ř.), xxx xxxxxxxxxx přisvědčit x&xxxx;xxx, že výrok xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx (xxxx - x&xxxx;xxxxxxx xx žalobním xxxxxxx - xxxxxxxxxx označení xxxx, x&xxxx;xxxx se xxxxxxxxx byt nachází, xxx údaje x xxxxx a xxxx); x&xxxx;xxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx jde o xxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xx xxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxx vyvozovat x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx; Nejvyšší xxxx xxxxx xxxxx §243b xxxx. 1, xxxxx xxxx před xxxxxxxxxx, x.x.x. xxxxxxxx žalobce xxxxxx.