Xxxxxx xxxx
Xx xxx xxxxxxx xxxxxx o xxxxxx bytů (§716 xxx. xxx.) xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx) xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx do nájemního xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxxxxxxxx x původním nájemcem; xx stejnému xxxxxxxx xxx zaniká dosavadní xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx bytu. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x výměnou získanému xxxx není uzavření xxxx nájemní xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxx nájemce xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxx bytu xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx rozhodné xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx poměru (xxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx nájemního xxxxxx) x konkrétní situaci xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx, může xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxx x výměně xxxx x xxxx opodstatněnost xxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxx §715, xxxx třetí, xxx. xxx.
Xxxxxxxxxx §707 xxxx. 3 xxx. xxx. xxx analogicky použít (§853 xxx. xxx.) x x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx společné xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
Xx xxxxxx nájemního poměru xx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxx na xxxxxxx xxxxxxxx nájemce xxxxxxx věcně legitimován xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx řízení
Obvodní xxxx xxx Xxxxx 3 xxxxxxxxx xx xxx 30.6.1998 xxxxxx xxxxxxxxx xx tří xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx vyklidit xx xxxxxx xxxxxxxx byt x&xxxx;X. 3 a xxxxxxxxx jej předat xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx po xxxxxxxxxx dokazování x&xxxx;xxxxxx, xx xxxxxxx smlouva xx dne 6.9.1995, xxxxxxxx xxxx X. x. x&xxxx;X. 3, xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxxx též jen „xxxxxxx xxxxxxx“) xx xxxxxxxxx neplatná xxxxx xxxxxxxxxx §37 odst. 2 xxx. xxx., xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx xx úvaze, xx xxxxxxxxxx nájemci bytu x&xxxx;X. 3 byli xxxxxxxxxx xx 14.1.1993 xxxxxx X. x X. X., xxxxxx x výměně bytů (xxxx x&xxxx;X. 3 xx xxx x&xxxx;xxxx x&xxxx;xxxx K.) xxxxx xxx 11.8.1995 xxxxxxxx xxx X. P. (xx xxxxxx xxxxx) x xxxxx xxxxxxxx (xx xxxxxx druhé). Xxxxxxxxxx, xx xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx xx společných xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxx 3 (X. P.), xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx neplatnost xxxxxx (xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx nájemce xxxxxxxxx), xxxxx nájemní xxxxxxx xxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx, kdy x&xxxx;xxxxx xxxx trvalo xxxxx xxxxxxxxxx nájmu xxxxxx X. Xx stejného xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxx v P. 3 xxx xxxxxxx X. X. I xxx xx xxxx zapotřebí xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxx bytů xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx vyměňovaných xxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx bez xxxxxxxx xxxxxx a do xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxx neoprávněně (§126 xxx. xxx.).
X&xxxx;xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx soud xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxxxxx x výměně xxxx xxxx xxxxxxx xxxx x&xxxx;X., x xxxxxxxxxx xxx k tomu xxxxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx v Praze (xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ze xxx 18.1.1999) xxxxxxxxx ze xxx 21.1.1999 xxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxx, xx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, že xxxxx společného xxxxx xxxx x&xxxx;X. 3 xxxxxxx X. xxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Faktické xxxxxxxx xxxx jedním xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx společného xxxxx xxxx a k tomuto xxxxxx xxxxxxx (pomine-li xx smrt xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx) xx xxxxxx xxxxxxxxxx §710 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxx pak xxxxxx prokázáno, že xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx bratry X. xxxxxxxx z těchto xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx nájmu za xxxxxxxx zánik xxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx věcné xxxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, poukazuje xx xx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxx do práva xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xx xxxxx vlastnického.
Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxx) včas dovolání, xxxxxxxxxx, že xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxx xx je dán xxxxxxxx xxxxx dle xxxxxxxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x/ x.x.x.). Xxxxxxxxx dovolatelé xxxxxxxxxxx závěr xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx (xxxxxxxx xxxxx) xxxx xxxxxx (xxxxx smrti xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxx nájmu) xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx v ustanovení §710 xxx. zák., xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx ustanovení xxxxx všech způsobů xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxx nájmu bytu xxxxx i xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemcem xxxx. Xxxxx přesvědčení xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxx správný xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nemůže xxxxxxxxx xxxxx nájmu xxxx.
X&xxxx;xxxxxx bylo xxxxxxxxx (xxxxxxxxx dovolatelé), xx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx bytu (X. P.) xx x&xxxx;xxxxx 1995 xxxxxxxx x „xxxxxxxx xxxxxxx“ x x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx x od xx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxx. Druhý xxxxxxx (X. P.) xxxxxxx x&xxxx;xxxxx 1995 xxxxxx x výměně xxxx se žalovanými, x&xxxx;xxxxxxxx pobytu x&xxxx;xxxx xx xxxxxxxx x xx xx doby xxxxxx xxxx xxxxx, xxx xx zdržuje. „Xxxxxx o výměně xxxx“ xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, X. P. xx xx xxxxxxxxxxxx xxxx nikdy xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx že bratři X. xxx nepotřebovali xxx jej xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxx k formální xxxxxx. Za xxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu pak xxxxx xxxxxxxxxx právnímu xxxxxx odvolacího soudu, xx xxxxx xxxxx xxxxxx X. x&xxxx;xxxx, x xxxxx xxxxxxxxx xxx, trvá, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx aktivně xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx právo xxxxxx X. naopak xxxxxxx (x xxxxx xxxxx xxx opřít x xxxxxxxxxx §35 obč. xxx., xxx xxxxxxxxx, x x xxxxxxxxxx §708 xxx. xxx.) x dovolatelé jako xxxxxxxxx domu, x&xxxx;xxxx xx xxx, xxxx x&xxxx;xxxxxx aktivně legitimováni (xxx §126 xxx. xxx.). Xxxxx dovolatelé xxxxxxxx, aby Xxxxxxxx xxxx napadený xxxxxxxx xxxxxx a věc xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx řízení.
Podle bodu 17., hlavy první, xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx x. 30/2000 Xx., xxxxxx xx mění xxxxx x. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxxxx další zákony, xxxxxxxx xxxxx rozhodnutím xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx xx projednají x xxxxxxxxx podle dosavadních xxxxxxxx předpisů (to xxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu xx xxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2001).
Xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §238 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x. a xx x xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx k dalšímu řízení.
Z xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx soud xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxxxx x §237 xxxx. 1 x.x.x. (xxx. „xxxxxxxxxxxx“), x (xx-xx xxxxxxxx přípustné) x&xxxx;xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx mohly mít xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx; xxxxx je xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx, xxx xxx dovolatel xxxxxxxx xxxxxxx (§242 xxxx. 1 x 3 x.x.x.). Xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx namítány x x&xxxx;xxxxxx spisu xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx - x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx - xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx právních závěrů xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx nebyl xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxxxxxx xxxx z něj xxx xxxxxxx úvahách vychází.
Právní xxxxxxxxx xxxx je xxxxxx nesprávné, xxxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxx podle xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxx, xxxx právní xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, nesprávně xxxxxxx, xxxxxxxx ji xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx aplikoval.
S přihlédnutím x&xxxx;xxxx xxxxxx práva společného xxxxx bytu bratrům X. (xxxxx 1993) x x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx 1995) je xxx xxxxx xxxxx Nejvyššího xxxxx rozhodný xxxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanského xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 58/1969 Xx., x. 131/1982 Xx., x. 94/1988 Xx., x. 188/1988 Sb., x. 87/1990 Sb., x. 105/1990 Sb., x. 116/1990 Sb., x. 87/1991 Xx., x. 509/1991 Xx., x. 264/1992 Xx., x. 267/1994 Xx. x x. 104/1995 Xx. (ustanovení §700 xxxx. 1, §707, §710 xxxx. 1 x 2, §853, xxx je zapotřebí xxxxxxxx /x xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx v tom, xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx X. P./ v hranicích xxxxxx časového intervalu xxxxxxxxxx xx ledna 1993 xx září 1995, x&xxxx;xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx nedoznala).
K prověření xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx, xxx dovolatelům brání x&xxxx;xxxxxxxxx ochrany xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (žalobou xx vyklizení xxxx xxxxxxxxxxx ustanovením §126 xxx. xxx.), xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx jednání, x&xxxx;xxxx vzešla xxxxxxx xxxxxxx ze 6.9.1995, xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx označená xx xxxxxxxxx. Jde xxxxxxxxx x xx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx směňovaných xxxxxx x x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx x na xxxxxxx xxxx právní xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx bytů (xxxxxxxx 11.8.1995) xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx uzavření xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §715 xxx. zák. xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx se xxxxx nájemci xxxxxxxxx x výměně bytu. Xxxxxxx i xxxxxx xxxx xxx písemnou xxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx rozhodnutím xxxxxxxx projev xxxx xxxxxxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx §716 xxxx. 1 xxx. xxx. xx xxx xxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx bytu xxxx xxx uplatněno x xxxxx xx xxx xxxxxx xxx xxx, xxx xxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxx souhlas; xxxxx xxxxx zanikne.
Dohoda x xxxxxx xxxx je xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx existujících xxxxxxxxx xxxxxx k bytům (xxxxxxx) prosadit změnu x&xxxx;xxxxx xxxxxxx bytu xxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxx xx druhé xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx), xxxxx xxxxxx xxx účastníky xxxxxx x xxxxxx xxxx, x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (srov. §715, xxxxx větu, xxx. xxx.). Řečené xxxxx xxx x&xxxx;xxxx, xx xxxxxxxxx dohody xxxx xxx (xxxxxxxxx se xx xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxx), xxxxx právo xxx xxxxxx (právo xxxxx). Xxxxxx podávaný xxxxxx teorií i xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx (a xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxx, xx xxxxxxxxxx, xx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx dohody xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx neplatnost xxxxxx xxx rozpor xx xxxxxxx (§39 xxx. xxx.).
X&xxxx;xxxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx se vyskytují x xxxxxx podporující xxxx, že x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahů xxxx x při xxxxxx sjednané x xxxx splněné dohodě x výměně xxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx právní xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ustanovením §710 xxx. xxx. (xxxx. xxxx. dílo Xxxxx X., Korecká, X., Xxxxx, V.: Xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, 2. xxxxxx, Xxxxx, x. x., Praha 2000, xxx. 114), Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx dosavadního xxxxxxxxx vztahu xxxxxxx x&xxxx;xxxx, jenž směňuje, xxxxxxx (xxxxx proto, xx xxx x xxxxx xxxxx nájmu) xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx bytu (srov. §716 xxxx. 1 xxx. zák.). Xx xxxxxxx xxxxxxx (a xxxx xx znalostí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx. xx xxxx xxxxxxxxx xxxx /tamtéž/ xxxx x&xxxx;xxxx Jehlička, X., Švestka, J., Xxxxxxx, X. a xxx.: Občanský xxxxxxx, Xxxxxxxx, 6. xxxxxx, X. H. Xxxx, Xxxxx 2001, xxx. 1123-1124), má Xxxxxxxx xxxx xx xx, xx ke xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xx xxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx bytů) xxxxxxxxx dohody (xxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx nájemního xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxxxxxxxx x původním nájemcem. Xxxxx řečeno, xxxx-xx xxx xxxx realizací xxxxxx x výměně xxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxxxxxxx x budoucím xxxxxxxx (účastníkem xxxxx) x tom, že xxxxx xx změně xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxx-xx xxxx xxxxxxxx dohody x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx nová nájemní xxxxxxx xxxxxxxx /s xxx, xx je xxxxxxxxx účinností xxxxxx x výměně bytů/), xxx dnem, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx pronajímatelem x původním xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xx do osoby xxxxxxx x xxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx rozhodných xxxxxxx, xxxx je xxxx. doba xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx nájemného. X&xxxx;xxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx nájemního xxxxxx k výměnou xxxxxxxxx xxxx xxxx není xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, xx xxxxx xxx x xxxxx v subjektech xxxxxxxxx xxxxxx x xx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x&xxxx;xxxxxx rámci xx xxxxxxxxxxxx právo požadovat xxxx (xxxxx) xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx x trvání nájemního xxxxxx, xx xxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xx xxxxxxxxx dohody xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s výměnou xxxxxxx soudní cestou (xxxx. xxxx §715, xxxxx xxxx, xxx. xxx.). Kterýkoliv xxxxxxxxxxxx xx totiž xxx xxxxxxx xxxxxx smysl xxxxxxxxx dohody x xxxxxx bytu prostě xxx, xx v mezích xxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx, xx s dohodou o xxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nové xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx nepřijatelnými xxxxxxxxx. Přitom námitka, xx xxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxx nájemce (x xxxxxxxx dohody x xxxxxx bytu) bez xxxxxxxx pronajímatele ovlivnit xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxxxx situaci xxxxxxxx omezila xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx x účinně (xx xx své xxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xxx §715, xxxx třetí, xxx. xxx.
Xxxxx ústí xxxxx, xx x&xxxx;xxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxx žalovaných x&xxxx;xxxx, x jehož xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxx xxx x&xxxx;xxxx, xx xxxxxxxxx je xxxx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx; xxxxx xxxxx xxxx xxx totiž (xxx xxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx již xxxxxxx splnění xxxxxx x výměně xxxx. X&xxxx;xxxxxx hledisek xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §700 xxxx. 1 xxx. zák. byt xxxx být xx xxxxxxxxx nájmu xxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx x povinnosti.
Dle ustanovení §707 obč. xxx., xxxxx-xx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (odstavec 1). Zemře-li jeden xx společných nájemců, xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (odstavec 3).
Xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxxx v závěru, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx k vyklizení xxxxx, jejíž xxxxxx xxxxx bydlení x&xxxx;xxxx xxxxxxx (pouhý) xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx bydlením (x xxxx xxxx - v rovině xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy - k vyklizení xxxxxxxxxx), xxxxxxx legitimován xxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxx závěr Xxxxxxxx xxxx formuloval x xxxxxxxxx xxxx. x&xxxx;xxxxxxxx xx dne 29.5.1997, xx. zn. 2 Cdo 959/96, xxxxxxxxxxx v časopise Xxxxxx xxxxxxxxxx č. 7, xxxxxx 1997, pod xxxxxx 58 x xxxxxx xxxxxx xx xx xxx odchýlit xxx x&xxxx;xxxx xxxx). Xxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx x xxxxxx xxxxx je xxxxxx xxxxxxxx v tom, že xxxx-xx zde osob xxxxxxxxx x §706 xxxx. 1 obč. xxx. (srov. x §708 obč. xxx.), xxxxxxxx výlučnému nájemci xxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx opuštěním xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxxxx, xx trvalým xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx nezaniká xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx bytu.
Tuto xxxxxx Xxxxxxxx soud xxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxx xx dne 14.12.1999, xx. xx. 26 Xxx 889/99, xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §707 xxxx. 3 xxx. xxx. xx xxxxxxxxxx (§853 obč. xxx.) použije x x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx jedním xx společných nájemců xxxx. Xxxxxxx-xx totiž xxxxxxxx zákoník x&xxxx;xxxxxxxxxx §708 (xxx xxxxxxxx xx §706 odst. 1 a §707 xxxx. 1 xxx. xxx.) x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx) xxxxxx právní následky xxxx xx xxxxx xxxxxxx bytu (xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx), není xxxxxxxxx xxxxxx xxx xx, xxx tomu xxx nebylo x x&xxxx;xxxxxxx, xxx xx x&xxxx;xxxx vázalo právo xxxxxxxxxx nájmu xxxx (xx xxxxxx §700 xxx. xxx.), jestliže xxxxxxxx xxxxxxx spolu xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx x&xxxx;xxxx xx xxxxxx xxxxxxx. Jinak xx xxxxx bylo xxxxxx xxxxxxxxx společných xxxxxxx xxxx xxxxx horší xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx svědčilo xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxxxxxx) xxxx xxxxxxx, xxxxx x horší xxx právní postavení xxxx, na něž xxxxxxxx xxxxx nájmu xxxx xxxxx §706 xxxx. 1 xxx. xxx. Poskytuje-li xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ochranu xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx smrti xxxxxxx x&xxxx;xxxx (§707 xxxx. 3 obč. xxx.), xxxxx tuto xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxx trvalého xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxx, xxxx jinak xxxx - x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxx zákoníkem výslovně xxxxxxxxxx - xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx. Při nedostatku xxxxxxxx xxxxxx právních xxxxxxxx trvalého opuštění xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, jež xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx (srov. §853 xxx. zák.). Xxxxxxx ustanovením xx xxxxx §707 xxxx. 3 obč. xxx.
Xxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx věci xxxxxxxxx xxxxxx, xxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx důvod xxx §241 xxxx. 3 písm. x) x.x.x. xxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx nařizoval jednání (§243x xxxx. 1, xxxx první, x.x.x.) xxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §243x xxxx. 1, xxxx za xxxxxxxxxx, o.s.ř. zrušil x věc vrátil xxxxxxxxxx xxxxx k dalšímu xxxxxx (§243x xxxx. 2, věta xxxxx, x.x.x.).