Právní věta
Ke dni xxxxxxx dohody x xxxxxx bytů (§716 xxx. xxx.) xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx) xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxx založeného xxxxxxx xxxxxxxx mezi pronajímatelem x původním nájemcem; xx stejnému okamžiku xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx vztah xx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx nájemního poměru x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx smlouvy.
Námitka xxxxxxxxxxxxx, že změna x osobě xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx bytu bez xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx znaky xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx nájemného, dobu xxxxxx xxxxxxxxx poměru) x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx jeho xxxxx, může být xxxxxxx xxx odepření xxxxxxxx s xxxxxxx x výměně bytů x xxxx opodstatněnost xxx přezkoumat x xxxxxx xxx §715, xxxx xxxxx, obč. xxx.
Xxxxxxxxxx §707 xxxx. 3 obč. xxx. xxx analogicky xxxxxx (§853 xxx. xxx.) x x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
Xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx k xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx v xxxx jen xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx pronajímatel.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 3 xxxxxxxxx ze xxx 30.6.1998 xxxxxx žalovaným xx tří xxx xx právní xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxx xxx x&xxxx;X. 3 a xxxxxxxxx jej xxxxxx xxxxxxxx. Soud prvního xxxxxx dospěl po xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx k závěru, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 6.9.1995, xxxxxxxx xxxx B. x. v P. 3, xxxxxxx xxxxxxxx, jako xxxxxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxx jako xxxxxxxxx (xxxx též xxx „xxxxxxx xxxxxxx“) xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §37 odst. 2 xxx. xxx., xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx závěr xxxxxxx xx xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x&xxxx;X. 3 byli xxxxxxxxxx xx 14.1.1993 xxxxxx X. x X. X., dohodu x xxxxxx bytů (xxxx x&xxxx;X. 3 xx xxx x&xxxx;xxxx x&xxxx;xxxx X.) xxxxx xxx 11.8.1995 xxxxxxxx xxx X. P. (xx straně xxxxx) x první xxxxxxxx (xx xxxxxx xxxxx). Xxxxxxxxxx, že xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxx 3 (X. X.), sice xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx relativní xxxxxxxxxx xxxxxx (které se xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx), avšak xxxxxxx xxxxxxx xxxx sepsána x&xxxx;xxxx, xxx x&xxxx;xxxxx xxxx trvalo xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx X. Ze xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxx x&xxxx;X. 3 xxx xxxxxxx J. X. I xxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx nástupnictví xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxx právního xxxxxx x do xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§126 xxx. xxx.).
X&xxxx;xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxxx otázkou, xxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxx uzavření xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxx v K., x xxxxxxxxxx ani k tomu xxxxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx soud x&xxxx;Xxxxx (xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx z katastru xxxxxxxxxxx xx xxx 18.1.1999) rozsudkem xx xxx 21.1.1999 xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx tak, že xxxxxx zamítl. Odvolací xxxx xx xxxxxxxxx xx závěrem xxxxx xxxxxxx stupně, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx v P. 3 xxxxxxx X. xxxxxx xxxx, xxxxxxx nezaniká xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx za xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx a k tomuto xxxxxx dochází (xxxxxx-xx xx xxxx nájemce, xxxxxxxx zánik xxxxxxxx xxxxx) xx smyslu xxxxxxxxxx §710 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxxxx xxxx pronajímatelem a xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxx pak xxxxxx prokázáno, xx xxxxx společného xxxxx xxxx bratry P. xxxxxxxx z těchto xxxxxxx xxxxxxx, neboť odhlášení x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx zánik nájmu xxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxxx právo xxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx být xxxxx xxxxxxx xx práva xxxxxxxxx, xxxxxxx však xx xxxxx vlastnického.
Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxx dovolání, xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (tedy xx xx dán xxxxxxxx důvod dle xxxxxxxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x/ x.x.x.). Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx nájem (xxxxxxxx nájem) xxxx xxxxxx (vyjma smrti xxxxxxx x zániku xxxxxxxx xxxxx) výhradně xxxxxxxx xx způsobů xxxxxxxxx v ustanovení §710 xxx. zák., xxxxxxxxx, xx citované xxxxxxxxxx xxxxx všech způsobů xxxxxx xxxxx bytu xxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx i výměna xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxx v důsledku xxxxxxxx opuštění xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemcem xxxx. Xxxxx přesvědčení xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxx správný xxxxxx xxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx.
X&xxxx;xxxxxx xxxx prokázáno (xxxxxxxxx dovolatelé), že xxxxx z nájemců xxxx (X. X.) xx x&xxxx;xxxxx 1995 xxxxxxxx x „evidence nájemců“ x x&xxxx;xxxxxxxx pobytu xx xxxxxxx xxxx x od xx xxxx se xxxxxxx xxxxxxx kde. Druhý xxxxxxx (J. X.) xxxxxxx v srpnu 1995 xxxxxx x výměně xxxx xx xxxxxxxxxx, x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxx xx odhlásil x xx té doby xxxxxx není xxxxx, xxx xx xxxxxxx. „Xxxxxx o xxxxxx xxxx“ nebyla nikdy xxxxxxxxxxx, J. X. xx xx xxxxxxxxxxxx xxxx nikdy nenastěhoval x tento xxx xxxxx xxx neexistoval. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx že xxxxxx X. xxx nepotřebovali xxx xxx neužívali x&xxxx;xxxxxxx x využili xxx xxxxx k formální xxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx právnímu xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx právo xxxxx xxxxxx X. x&xxxx;xxxx, x jehož vyklizení xxx, trvá, takže xxxxxxxxxx nejsou aktivně xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxx bratrů X. xxxxxx zaniklo (x xxxxx xxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxx §35 xxx. xxx., per xxxxxxxxx, x x ustanovení §708 xxx. zák.) x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx, v němž xx xxx, xxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxx §126 xxx. xxx.). Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu x&xxxx;xxxxxxx řízení.
Podle xxxx 17., hlavy první, xxxxx xxxxxxxx, zákona x. 30/2000 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxxxx další zákony, xxxxxxxx proti rozhodnutím xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx vydaným po xxxxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx xx projednají x xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (to xxxx xxxxx občanského xxxxxxxx xxxx ve xxxxx účinném před 1.1.2001).
Xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxx ustanovení §238 xxxx. 1 písm. x) x.x.x. a xx x xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx a xxx xxxxxx tomuto xxxxx x&xxxx;xxxxxxx řízení.
Z xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxx přihlíží x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxxxx v §237 xxxx. 1 o.s.ř. (xxx. „xxxxxxxxxxxx“), x (xx-xx dovolání přípustné) x&xxxx;xxxxx xxxxx řízení, xxxxx xxxxx xxx xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx věci; xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx důvodem, xxxxxx xxxx, jak xxx dovolatel obsahově xxxxxxx (§242 xxxx. 1 x 3 x.x.x.). Vady xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx namítány x x&xxxx;xxxxxx spisu xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx - x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx otázek xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx - xxxxxx toliko xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx stav xxxx nebyl xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxx z něj xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx je xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, nebo xxxxxx xxxxx, sice xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx skutkový stav xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx X. (xxxxx 1993) x x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx 1995) je pro xxxxx úvahy Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanského xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 58/1969 Sb., x. 131/1982 Xx., x. 94/1988 Xx., x. 188/1988 Xx., x. 87/1990 Xx., x. 105/1990 Sb., x. 116/1990 Xx., x. 87/1991 Xx., x. 509/1991 Xx., x. 264/1992 Xx., x. 267/1994 Sb. x x. 104/1995 Xx. (ustanovení §700 xxxx. 1, §707, §710 xxxx. 1 x 2, §853, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx /x xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx v tom, xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx X. X./ v hranicích xxxxxx časového xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx 1993 xx xxxx 1995, x&xxxx;xxxxx xxxxx xxxxxxx změn xxxxxxxxx).
X&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx odvolacího xxxxx o překážkách, xxx xxxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx ochrany xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (žalobou xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx ustanovením §126 xxx. xxx.), je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, x&xxxx;xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ze 6.9.1995, xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx označená xx xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx, xxxx xxxxxx obecně xx xxxxxx x xxxxxx xxxx na xxxxxx dosavadních xxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxx x x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx vzniká xxxxxxx xxxxx účastníků xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx existencí xxxxxx x výměně xxxx (xxxxxxxx 11.8.1995) xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx uzavření xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §715 xxx. xxx. se xxxxxxxxx pronajímatelů xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx. Xxxxxxx x dohoda xxxx xxx písemnou xxxxx. Odepře-li pronajímatel xxx závažných důvodů xxxxxxx s výměnou xxxx, xxxx soud na xxxxx xxxxxxx rozhodnutím xxxxxxxx xxxxxx vůle xxxxxxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx §716 odst. 1 xxx. xxx. xx xxx xxxxxx, xx právo xx xxxxxxx xxxxxx o xxxxxx xxxx musí xxx uplatněno x xxxxx xx xxx xxxxxx ode dne, xxx xxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxx souhlas; xxxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx o xxxxxx bytů xx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx účastníci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahů x&xxxx;xxxxx (xxxxxxx) prosadit xxxxx x&xxxx;xxxxx nájemce bytu xxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxx xx druhé xxxxxx dosavadního nájemního xxxxxx (pronajímatelé), xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx x výměně xxxx, x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. §715, xxxxx větu, xxx. xxx.). Xxxxxx xxxxx xxx z toho, že xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx (xxxxxxxxx xx xx vlastnické xxxxx x&xxxx;xxxx), xxxxx xxxxx xxx užívat (právo xxxxx). Xxxxxx podávaný xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx (a xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxx, xx xxxxxxxxxx, xx xxxxx z účastníků xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx dohody xxx xxxxxx xx xxxxxxx (§39 xxx. xxx.).
X&xxxx;xxxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx xx vyskytují x názory podporující xxxx, že x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahů xxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxx splněné dohodě x xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx právní xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §710 xxx. xxx. (srov. xxxx. xxxx Fiala X., Xxxxxxx, X., Xxxxx, V.: Vlastnictví x xxxxx xxxx, 2. xxxxxx, Xxxxx, x. s., Xxxxx 2000, xxx. 114), Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx, xxxx xxxxxxx, xxxxxxx (právě proto, xx jde o xxxxx xxxxx xxxxx) xxxxxxxx dohody x xxxxxx bytu (xxxx. §716 xxxx. 1 xxx. zák.). Na xxxxxxx xxxxxxx (x xxxx xx znalostí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx. xx xxxx xxxxxxxxx xxxx /tamtéž/ xxxx x&xxxx;xxxx Xxxxxxxx, X., Xxxxxxx, X., Xxxxxxx, X. a xxx.: Xxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx, 6. xxxxxx, X. X. Xxxx, Xxxxx 2001, str. 1123-1124), má Xxxxxxxx xxxx xx xx, xx ke xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xx xxx xxxxxxx dohody x xxxxxx xxxx) xxxxxxxxx dohody (xxxxxxx) xxxxxxxxx výměny xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx založeného nájemní xxxxxxxx mezi xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx, xxxx-xx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x výměně xxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxx) x xxx, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxx-xx před xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx a budoucím xxxxxxxx nová xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx /x xxx, xx xx xxxxxxxxx účinností dohody x výměně xxxx/), xxx xxxx, xxx xx xxxxxx uskuteční, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x původním xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, jako xx xxxx. xxxx xxxxxx xxxxxxxxx poměru xxxx xxxx xxxxxxxxx. X&xxxx;xxxx xxxxx závěr, že xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx získanému xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx nájemní xxxxxxx. Výklad xxxxxxxx xx xxxxx, že xxxxx xxx x xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx nájemního xxxxxx x xx xx nutno uzavřít xxxxx nájemní xxxxxxx, x&xxxx;xxxxxx xxxxx má xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxx) xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx vedl x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx úpravy, xxxxx níž xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s výměnou xxxxxxx soudní cestou (xxxx. xxxx §715, xxxxx xxxx, xxx. xxx.). Kterýkoliv xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxx zmařit xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx xxx, že x&xxxx;xxxxxx xxx xxxxxxx volnosti (xxx zřetele x&xxxx;xxxx, xx s dohodou o xxxxxx souhlasil) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx, xx pouhá xxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxx (v xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx bytu) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx poměru, xx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx omezila xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxx právě xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx x xxxxxx (xx do xxx xxxxxxxxxxxxxxx) přezkoumána x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx dle §715, xxxx xxxxx, obč. xxx.
Xxxxx xxxx xxxxx, xx x&xxxx;xxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx nájmu žalovaných x&xxxx;xxxx, x xxxxx xxxxxxxxx xxx, usuzovat xxx x&xxxx;xxxx, xx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; xxxxx nájmu xxxx xxx totiž (xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx) zakládal již xxxxxxx splnění xxxxxx x xxxxxx xxxx. X&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx ustanovení §700 odst. 1 xxx. xxx. xxx xxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx práva x povinnosti.
Dle xxxxxxxxxx §707 obč. xxx., xxxxx-xx jeden x&xxxx;xxxxxxx, xxxxx byli společnými xxxxxxx xxxx, xxxxx xx jediným xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (odstavec 1). Xxxxx-xx xxxxx xx společných xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx právo xx xxxxxxx společné xxxxxxx (odstavec 3).
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx v závěru, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx právní xxxxx bydlení x&xxxx;xxxx xxxxxxx (pouhý) xxxxxxx xxxxxxx s tímto xxxxxxxx (x xxxx xxxx - x&xxxx;xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx - x&xxxx;xxxxxxxxx žalovaných), xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx (shodný xxxxx Xxxxxxxx xxxx formuloval x xxxxxxxxx xxxx. x&xxxx;xxxxxxxx ze dne 29.5.1997, xx. xx. 2 Xxx 959/96, xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx Soudní xxxxxxxxxx č. 7, xxxxxx 1997, xxx xxxxxx 58 x xxxxxx důvodu xx xx něj odchýlit xxx x&xxxx;xxxx věci). Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x soudní xxxxx xx rovněž xxxxxxxx x&xxxx;xxx, xx xxxx-xx xxx xxxx xxxxxxxxx v §706 xxxx. 1 obč. xxx. (srov. x §708 xxx. xxx.), xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx nájmu xxxx trvalým opuštěním xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx ovšem xxxxxxxxx xx xx xxxxxx, xx xxxxxxx opuštěním xxxxxxxx domácnosti xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxx již v rozsudku xx xxx 14.12.1999, xx. xx. 26 Xxx 889/99, xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §707 xxxx. 3 xxx. xxx. se xxxxxxxxxx (§853 obč. xxx.) použije x x&xxxx;xxxxxxx trvalého xxxxxxxx xxxxxxxx domácnosti xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxx-xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v ustanovení §708 (xxx xxxxxxxx xx §706 odst. 1 x §707 xxxx. 1 xxx. xxx.) x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (jedním x&xxxx;xxxxxxx) xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx smrtí xxxxxxx xxxx (xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx), xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xx, aby tomu xxx nebylo x x&xxxx;xxxxxxx, kdy se x&xxxx;xxxx vázalo xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xx smyslu §700 xxx. xxx.), jestliže xxxxxxxx xxxxxxx spolu xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx x&xxxx;xxxx xx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxx právní xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx nejen xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nájmu (xxxxxxxxxxxxxx) bytu xxxxxxx, xxxxx x horší xxx právní xxxxxxxxx xxxx, na xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxx §706 xxxx. 1 obč. xxx. Poskytuje-li xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ochranu xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx případ xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx (§707 xxxx. 3 obč. xxx.), nelze xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx opuštění xxxxxxxx domácnosti xxxxxx x&xxxx;xxxx, když xxxxx xxxx - v případech xxxxxxxxx xxxxxxxxx výslovně xxxxxxxxxx - xxxxxx xxxxxxxx xxxx právních xxxxxxxxxxx xx xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx. Při xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx právních xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx společných nájemců xxxx xx xxxxx xxxxx analogicky xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. §853 obč. xxx.). Xxxxxxx ustanovením je xxxxx §707 xxxx. 3 obč. zák.
Lze xxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx soudem, xxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxxxx principů xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxx §241 xxxx. 3 písm. x) x.x.x. xxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud proto, xxxx nařizoval xxxxxxx (§243x xxxx. 1, xxxx xxxxx, o.s.ř.) xxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 1, věty za xxxxxxxxxx, x.x.x. zrušil x xxx vrátil xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 2, xxxx xxxxx, x.x.x.).