Xxxxxx xxxx
Xx základě xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxx xx absolutně neplatná.
Xxxxxx řízení
Okresní soud x&xxxx;Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx vyklidila označené xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx předchozí souhlas xxxxxxxx úřadu k uzavření xxxxxxx x xxxxxx xxxxx, x&xxxx;xxxxxxxx čehož xx tato xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx změnil Krajský xxxx v Ústí xxx Xxxxx xxxxxxxxx ze xxx 3.3.1999 xxx, xx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx. Ztotožnil xx sice xx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx souhlasu xxx §3 odst. 2 zákona x. 116/1990 Sb. neplatná, xxxxxx však k závěru, xx xxxxxx xxxxx xxxxx žalobkyně na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (§3 odst. 1 obč. xxx.); xxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx odpovídá xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx vlastníku xxxx xxxx xxxxxxx „xxxxxxx“ xxxxxxxx. X ni xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxx xxxx xxx, xxxxxxx odvolací xxxx, a obšírně xxxxxxx důvody, xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx včasném xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx právním posouzení xxxx, xxxxxxxx xxxx, xx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx „neodůvodněnou x xxxxxxxxxx“, xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxxx x xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx“, x xxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. zák. zjevně xxxxxxxx. Toto xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx „xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx“, xxxxxx poskytl xxxxxx xxxxxxx jednání xxxxxxxxxxxxx; xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, neboť x xxxxxxxx soud xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx shledal xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx části dvanácté, xxxxx první, bodu 17. xxxxxx č. 30/2000 Sb., kterým xx mění zákon x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx rozhodnutím xxxxxxxxxx xxxxx vydaným přede xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů xx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (to jest xxxxx občanského xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xx 1.1.2001).
Xxxxxxxx xx xx xxxxxx §236 xxxx. 1 x.x.x. přípustné, xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xx věci samé (§238 odst. 1 xxxx. x/ x.x.x.), x xxxxx xx x xxxxxxxxx dovolací xxxxx xxxxx §241 xxxx. 3 písm. x) x.x.x., jehož xxxxxxxxxxxxxxx lze xxxxxxx, xx rozhodnutí xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věci.
Nejvyšší soud xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxx xx xxxxxx k dalšímu xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
X&xxxx;xxxxxxxx vad xxxxxx xxxxxxxxxxxxx v ustanovení §237 xxxx. 1 x.x.x. x jiných xxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx, xx dovolací soud xxxxx uplatněným dovolacím xxxxxxx, xxxxxx xxxx, xxx xxx obsahově xxxxxxx (§242 odst. 3 o.s.ř.). Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx a x&xxxx;xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení, xxx xx xxxxxxx xxxxx odvolacího soudu, xxxxx něhož xxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx) odepřít xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx práva (§126 xxxx. 1 xxx. zák.) xx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx důvodu, by xxxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx xx smyslu §3 xxxx. 1 xxx. xxx.
Xxxxxx posouzení xxxx xx nesprávné (§241 xxxx. 3 xxxx. d/ x.x.x.), xxxxxxxx xxxx použil xxxxxx xxxxx, která xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, nebo xxxxx, xxxx správně xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx nesprávně xxxxxxxxx (z xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx nesprávné xxxxxx x xxxxxxx x povinnostech xxxxxxxxx).
Xxxxx §457 obč. xxx., xx-xx xxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxx xxxxx x xxxxxxx smlouvě xxxxxxxx mezi xxxxxxxx xxxxxxxxxx dovolatelky x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx) nebo xxxx-xx xxxxxxx, xx každý x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx vrátit xxxxxxx vše, xx xxxxx xx dostal.
Z neplatnosti xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx plyne x ten xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (jeho xxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx, xxx xxx xxx xxxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nájemné. Xxx-xx xxxxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxx vlastníkem (spoluvlastníkem) xxxxxxxxxxx, v níž jsou xxxxxxxx xxxxxxxx dotčené xxxxxxxx xxxxxxxx, svědčí xx (nástupci) x xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx vlastnictví, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx - xxx právního xxxxxx - představuje xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx §126 odst. 1 xxx. xxx. xx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxxxx) xxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxx, xxx do xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx xx xxxx domáhat vydání xxxx na tom, xxx mu xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Jde-li x nemovitost, xxxxxxxx xxxxxx xxxx její xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx absolutní neplatnosti xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx prostor (§39 xxx. xxx.) nejsou xxxxxxx na tom, xxx neplatnost zavinil; xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx-xx pro neplatnost xxxxxxxx úkonu škoda, xxxxxxxx se xx xx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx (§42 obč. zák.).
I xxxxxxxx xxxx dospěl x&xxxx;xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (žalovanou) xx v ustanovení §126 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxx xxxx xxxxxx kritické xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxx, xx xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, kulturních x xxxxxxxx xxxxx, xxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx vývoji xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx sdíleny xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx norem xxxxxxxxxx (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 29.6.1997, xx. xx. 3 Xxxx 69/96, xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxx x. 62/1997).
Xxxxxx xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, že na xxxx xxxxxxx xxx xxx omezit xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx nové, xxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx Ústavního xxxxx, xxxxxxxxxxx ve xxxx xx. xx. XX XX 190/94 (který xxx publikován ve Xxxxxx nálezů x xxxxxxxx Ústavního xxxxx, xx xxxxxx 4, xxxxxxx 1995, dílu xxxxxx, pod č. 97), xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx xxxxxxxx xxxxx konstituovat xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, jelikož xx xxxxxx postup xxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx 4 xxxx. 4 x článku 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxxxxxxxxx práv x xxxxxx.
Xx-xx xxxx xxxxxxx x nájmu nebytových xxxxxxx absolutně neplatná (§3 odst. 2, 4 xxxxxx x. 116/1990 Xx. xx xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxx xxxxxxxx, §39 xxx. zák.), a xx od xxxxxxx (xx tunc), pak xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx právo xxxxx xxxxx neměla, nelze xxxx xxxxx xxxxxxx xxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. Xxx okolnost (neplatnost xxxxxxx), jež xxxxxxx xxxxx xx ochranu xxxxx (vlastníka), nemůže xxx (xxxxxxx) důvodem xxxx xxxxxxxx (xx xxxxxxxx xxxxxx dospěl Xxxxxxxx xxxx v rozsudku xx xxx 23.2.1999, xx. xx. 20 Xxx 1582/98).
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx nicméně xxxxx, xx xx xxxxxxxx za xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xxx xxxxxxx xxxxx. Xxx xxxx s žalovanou xxxxxx xxxxx (aniž xxx určit, xx xx xxxx titulem), xxxxx xxxxxxxxxx (xx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx) xxxxx neměla, x - xxxxxxxx - právo dovolatelky (xxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxx, ale xxxxxxx xx xxxxxxx vůbec. Xxxxx xxxxxxxxxx rozsudku xxx xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxx „dočasně“, xxxx xxxxxxx (a xxx xxxxx) xx xxxx (fakticky) xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx - oproti xxxx - v obdobných xxxxxxxx soudní praxe xx zvláštních důvodů, xx základě §3 xxxx. 1 xxx. xxx., xxxxxxx xxxxx xx vyklizení xxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxx pomoci xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxx xxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxxx xxx x. 16/1998 x x. 5/2001 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx), neodepírá xxxx xxxxx na xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxx xxxx, xx xxx, xxx xx xxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx, tím xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 odst. 1 xxx. xxx. jinak, x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx, x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx je xxxx právní xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 odst. 3 xxxx. x) x.x.x. xxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx je xxx x xxxxxxxxxx, jež xx tomto xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, a Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx, xxx xx zrušit x xxx vrátit xxxxxxxxxx xxxxx k dalšímu xxxxxx (§243x odst. 1, 2 o.s.ř.).