Xxxxxx xxxx
Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx xxxxxxxxx žalobu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx smlouva x xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx řízení
Okresní xxxx x&xxxx;Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx vyklidila xxxxxxxx xxxxxxxx prostory, xxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxx, v důsledku čehož xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxx xxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 3.3.1999 tak, xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx sice se xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx je pro xxxxxxxxxx předchozího souhlasu xxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Sb. neplatná, xxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxx žalobkyně xx xxxxxxxxx nebytových xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (§3 xxxx. 1 xxx. xxx.); xxx právo xxxxxxxxx xx ochranu xxxx xxxxxxxxxxxx zásahem xxxxxxxx xxxxxx vlastnického xxxxx, xxxxx vyloučit xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxxx ochrana „dočasně“ xxxxxxxx. X xx xxxxx jeho xxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxx xxxx xxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, x obšírně xxxxxxx důvody, jež xxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx včasném xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx společnosti x&xxxx;xxxxxxxxxx vzděláním) namítla, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx spočívá xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxx, xx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx poukazem xx xxxxxx s dobrými xxxxx. Xxxxxx argumentaci pokládá xx „xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx“, odvolací xxxx xxx xxxxxxxxxx „komplexně x ve xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx“, a xxxxxxxx §3 odst. 1 xxx. xxx. zjevně xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx „xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx“, xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx; xxxxxxxx xxxxx okupuje xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx shledal xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx první, xxxx 17. zákona x. 30/2000 Sb., xxxxxx xx xxxx zákon x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x některé xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx přede xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx řízení xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (to xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xx 1.1.2001).
Dovolání xx ve xxxxxx §236 odst. 1 x.x.x. přípustné, xxxxxxx xxxxxxx proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxx xxx změněn xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx (§238 odst. 1 xxxx. x/ x.x.x.), x xxxxx se x xxxxxxxxx dovolací xxxxx xxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) x.x.x., xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx lze xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx věci.
Nejvyšší soud xxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx x věc xx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
X&xxxx;xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 x.x.x. x jiných xxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxx uplatněným xxxxxxxxx xxxxxxx, včetně xxxx, xxx xxx obsahově xxxxxxx (§242 odst. 3 x.x.x.). Jelikož xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x x&xxxx;xxxxxx spisu xx xxxxxxxxxx, xx předmětem xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx je xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx něhož xxx xxxxxxxxx (xxxx. oprávněnému xxxxxxxxxxxxxx) odepřít xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (§126 xxxx. 1 xxx. xxx.) xx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx nemovitosti, xxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxx x&xxxx;xxxxxxx s dobrými xxxxx xx xxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. zák.
Právní posouzení xxxx je xxxxxxxxx (§241 xxxx. 3 xxxx. x/ x.x.x.), xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx normy, která xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx nedopadá, xxxx xxxxx, xxxx správně xxxxxxx, nesprávně xxxxxxx, xxxxxxxx ji nesprávně xxxxxxxxx (x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx hypotéze xxxxx učinil xxxxxxxxx xxxxxx x právech x xxxxxxxxxxxx účastníků).
Podle §457 obč. xxx., xx-xx xxxxxxx xxxxxxxx (x tento xxxxx x nájemní xxxxxxx xxxxxxxx mezi právními xxxxxxxxxx dovolatelky x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx) nebo xxxx-xx xxxxxxx, xx každý x&xxxx;xxxxxxxxx povinen xxxxxx xxxxxxx vše, xx xxxxx ní xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx prostor xxxxx x xxx xxxxxxxx, xx odpadá povinnost xxxxxxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxx užívání těchto xxxxxxx xxx, xxx xxx být xxxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxxxx x povinnost xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vlastníkem (xxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx, x&xxxx;xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xx (nástupci) x xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx jeho nemovitosti - xxx právního xxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxx, který xx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx §126 xxxx. 1 obč. xxx. xx xxxxxxxx (příp. xxxxxxxxxxxxx) xxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx xx xxxx domáhat xxxxxx xxxx xx xxx, xxx mu xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Jde-li x xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxx její xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (§39 xxx. xxx.) xxxxxx xxxxxxx xx xxx, xxx xxxxxxxxxx zavinil; xxxxx xxxxxx, že xxxxxxx-xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku x xxxxxxxxxxxx xx škodu (§42 xxx. xxx.).
X xxxxxxxx xxxx dospěl x&xxxx;xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor (xxxxxxxxx) xx v ustanovení §126 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxx xxxx xxxxxx kritické xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. zák. xxxxxxx, xx xxxxx xxxx x povinností xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxxxx vztahů nesmí xxx v rozporu x&xxxx;xxxxxxx xxxxx. Dobrými xxxxx xx rozumí souhrn xxxxxxxxxxxxx, kulturních x xxxxxxxx norem, jež x&xxxx;xxxxxxxxxxx vývoji xxxxxxxxx xxxxxx neměnnost, xxxxxxxxx xxxxxxxxx historické xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx povahu norem xxxxxxxxxx (xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 29.6.1997, sp. xx. 3 Cdon 69/96, xxxxxxxxxx v časopise Xxxxxx xxxxxxxxxx pod č. 62/1997).
Xxxxxx praxe je xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, že xx xxxx základě lze xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, nikoli xxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxx z pozitivní xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Podle xxxxxx Xxxxxxxxx soudu, xxxxxxxxxxx xx věci xx. xx. XX XX 190/94 (který xxx publikován ve Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx 4, xxxxxxx 1995, xxxx xxxxxx, xxx x. 97), xxxxx xx xxxxxxx ustanovení §3 xxxx. 1 xxx. xxx. aktem xxxxxxxx xxxxx konstituovat xxxxx xxxxxxxxxxxx povinnosti, xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxx článku 4 xxxx. 4 x xxxxxx 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx.
Xx-xx tedy xxxxxxx x nájmu nebytových xxxxxxx xxxxxxxxx neplatná (§3 xxxx. 2, 4 xxxxxx č. 116/1990 Xx. ve xxxxx xxxxxxx v době xxxxxx uzavření, §39 xxx. xxx.), x xx xx počátku (xx xxxx), xxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx za osobu, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxx xx základě xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 obč. zák. Xxx okolnost (xxxxxxxxxx xxxxxxx), xxx xxxxxxx xxxxx xx ochranu xxxxx (vlastníka), nemůže xxx (xxxxxxx) xxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xx xxxxxxxx závěru xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxx xx xxx 23.2.1999, xx. xx. 20 Xxx 1582/98).
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxx vztah nájemní, x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx nicméně xxxxx, xx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xxx xxxxxxx xxxxx. Xxx však x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx právo (xxxx xxx xxxxx, xx xx jeho titulem), xxxxx objektivně (se xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx) xxxxx xxxxxx, x - xxxxxxxx - právo xxxxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxx, ale xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx „dočasně“, xxxx xxxxxxx (x xxx xxxxx) to xxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx - xxxxxx xxxx - x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx zvláštních xxxxxx, xx xxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx., odepírá xxxxx xx vyklizení xxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxx plynoucí již xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx č. 16/1998 x x. 5/2001 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x stanovisek), xxxxxxxxx xxxx právo xx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx určité xxxxxxxx; xxxxxxxx xxxx, že xxx, xxx má xxx vyklidit, jej xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx v dané xxxx xxxxxxx ustanovení §3 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx, x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx, x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx je xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, a xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) x.x.x. xxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx je xxx x xxxxxxxxxx, jež xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx, xxx xx zrušit x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx (§243b xxxx. 1, 2 x.x.x.).