Xxxxxx věta
Úspěch žaloby x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx základě xxxxxxxx xxxxxxx, není xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx vydat žalovanému xxxxxxxxxx obohocení spočívající xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx x synallagmatické xxxxxxx xx xxxxxx §560 xxx. zák.
Průběh řízení
Městský xxxx x&xxxx;Xxxxx rozsudkem xx xxx 11.11.1998 xxxxxx xxxxxxxx, xxxx Obvodní xxxx xxx Xxxxx 8 zamítl xxxxxx x xxxxxxxxx označených xxxxxxxxxx prostor, x xxxxxxxxx k jejich xxxxxxxxx xxxxxx žalované xxxxxx. Xxxxxxxx sporu, který xxx založil, vyplynul x&xxxx;xxxx (x xxxxx xx xx soudem xxxxxxx xxxxxx ztotožnil), xx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx prvním žalobcem x xxxxxxxxx, je xxxxxxxx; xxxxx se xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx žalovaná xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx důvodu. Xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxx (xx jehož xxxxxxx xxxx xxxxxxx stupně xxxxxx zamítl), xx xxxxx žalovaná xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxx) zhodnotila xxxxxxxxxx xxxxxxxx (které xxxxxxxxxxxxxx investicemi xx xxxx 3 000 000 Xx), xxx xxxxxx vyhovět xxx za xxxxxxxxxxx (§457 xxx. zák.), xx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x x vzájemné xxxxxxxxxx xxxxxxx k vydání xxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx získal. Xxxxxxx, xxxxx byla xxxxxx, xxxx vytýčeny xxxx, xxx xxx překročit xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §153 xxxx. 2 x.x.x., x xx xxxxxxx xxxxxx; xxxxx ve xxxxxx §457 xxx. xxx. - xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx - xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx jednal x xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx nebylo.
Ve xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxx, xx xxxxx rozsudek xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx soudu vytkla, xx se xxxxxxxxx xxx, xx neplatnost xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx neobstarali xxxxxxxxx xxxxxxx správního xxxxxx, xxxxx x xxx, že z neplatné xxxxxxx měly xxxxxxxx xxx xxxxxx; xxxxxxxx xx straně xxxxxxx xxx spočíval v tom, xx „ze xxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx vlastními xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx“ x x&xxxx;xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx značnou xxxxxx, asi 3 000 000 Xx“ (xxxxxxx xxxxxx „xxxxx“ xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx její účastníci xx i o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxxx soud nesprávně xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx vlastnického xxxxx, xxxxxxx bylo xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x právních xxxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy (§457 obč. zák.). Xxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (synallagmatickou) povinnost xxxxxx „bezdůvodný prospěch“, xxxxx xxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxx xxxxxxx. Pokud xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx, že xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx judikatura xxxxxx za xxxxxxx) xxxxxxxxxx, měla xxx, xxx správně rozhodl xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx §457 xxx. xxx. xxxxx xxxxxxxx, xxx jedna xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx vymáhání xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x xxxx xx xxxxx v rozporu - xxxxxxxx xxxxxxxxxxx - x&xxxx;xxxxxxx xxxxx.
Xxxxx části xxxxxxxx, xxxxx xxxxx, xxxx 17. zákona x. 30/2000 Xx., xxxxxx se xxxx xxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx rozhodnutím xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx dnem nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx provedeném xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx xx projednají x xxxxxxxxx podle dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx (to xxxx podle občanského xxxxxxxx xxxx xx xxxxx účinném xx 1.1.2001).
Xxxxxxxx je xx xxxxxx §236 odst. 1 o.s.ř. xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, jímž xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx samé (§238 xxxx. 1 písm. x/ o.s.ř.) x xxxxxxxxxxx jím xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) o.s.ř., xxxxxx xxx namítat, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxx dovolání xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
Xxxxxxx s výjimkou xxx xxxxxx xxxxx §242 xxxx. 3 o.s.ř. (xxx nebyly xxxxxxxxx xxxxxxx x x&xxxx;xxxxxx xxxxx se xxxxxxxxxx), x&xxxx;xxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxx, je xxxxxxxx xxxx vázán xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxx, xxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx), je xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přezkumu x&xxxx;xxxxx řadě xxxxxxxxx xxxxxxxxx, zda xx xxxxx xxxxxxx žalobě xx xxxxxxxxx nebytových xxxxxxx xxxxx za xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx majetkový xxxxxxxx, které xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx prostor, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx věci xx xxxxxxxxx, jestliže xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx stav nedopadá, xxxx xxxxx, sice xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx závěry x xxxxxxx x povinnostech xxxxxxxxx).
Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vztahů xx, xx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xx vzájemné xxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx věřitele na xxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx kupř. vznikl x&xxxx;xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx práv x povinností jejích xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx prodávajícího xxxxxxx zaplacení xxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx, pokud jde x xxxxxxx xxxxxxx xxxx.
Xxxxx §457 xxx. xxx., xx-xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx-xx xxxxxxx, xx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx povinen vrátit xxxxxxx vše, xx xxxxx ní dostal.
Podle §560, xxxx xxxxx, xxx. zák., mají-li xx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx domáhat xxxxxxx xxxxxxx xxx xxx, xxx splnil xxxx závazek xxxxx xxxxx je xxxxxxxxx xxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx, x&xxxx;xxxx xxxx xxxxx a povinnosti xxxxx vzájemně xxxxxxxxx (xxxxxxx synallagmatického), nelze xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx z jeho xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx žalobní xxxxx xxx nebo xx spojení se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx vzájemnou xxxxxxxx nároků xxxx xxxx vyjádřit xx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx uveřejněné pod x. 26/1975 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx). Xx xxxxx xxxxxx - oproti xxxxxx očekávání - xxxxxxx, xx xxxx, xxx xx účastníci xxxx xxxxxxxxx poskytnout xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx současně o xxxxxxxxxx xx xxxxxx §560 xxx. zák. xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx); xxxx-xx založena xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, když xxxxxxx xx samotného xxxxxxxx xxxxxxxxx (zaplacení xxxxxx předání, „xxxxx x&xxxx;xxxx xx ruky“ xxxx.).
Xxx v případě, xxx xxxxxxxx podmíněnost plnění xxxxx ze zákona (xxx citované ustanovení §457 xxx. zák.), xx xxxxxxxx §560 xxx. zák. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx synallagmatický xxx xxxx. vztah x&xxxx;xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx považovat xxx xxxxx-xx již xx xxxxx xxxxxxx k (xxxxxxxxxx) xxxxxx obou xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxx, o takový xxxxx xxxxxxx poté, xx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx splnila. Xxxx xxxxxx - x&xxxx;xxxxxx xxxxxx - xxxxxxxx z dosahu xxxxxxxxxx §457 xxx. xxx. xxxxxxx, xxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx prostor, x xxx v dané xxxx xxx (její xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx). Xxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, jaká xxxxx x xxxxxxxxxx (xxxx vzájemně podmíněné) xxxxx xxxxxx ustanovení xxxxxxxxx.
Xxxxx §663 obč. xxx. xxxxxxx smlouvou xxxxxxxxxxxx přenechává xx xxxxxx xxxxxxx věc, xxx xx xxxxxxx (xx xxxxxxxx době) xxxxxx nebo x&xxxx;xx xxxx i xxxxxx. Xxxxxxxxxx §720 obč. xxx. xxxxxxx, že xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor xx xxxxxxx zvláštním xxxxxxx; xxx xx xxxxx x. 116/1990 Xx. xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx §3 tohoto xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxx x nájmu. Xxxxxxxxx určené k provozování xxxxxxx x xxxxxx xxx pronajímat jen xx xxxxxxxxxx souhlasu xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxx mít xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxx, xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, x xxxxx-xx x xxxxx xx dobu xxxxxxxxx, xxxx, xx kterou xx xxxxx xxxxxxx. Xxxxx je smlouva xxxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxxx výboru xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx náležitosti, xx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx pro xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx závazek xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (nájemci), x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx za xx xxxxxx (xxxxxxx).
Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx podle xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, ačkoli smlouva xx xxxxxxx posouzena xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§39 xxx. zák.), x xxxxxxxx - podle xxxxxxxxxx §457 obč. xxx. - xx xxxxx z účastníků xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx vše, xx xxxxx ní xxxxxx, xxx to xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx povinen xxxxx majetkový xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, a xxxxxxxxxxxx prospěch, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (případně - xxxxx xxxxxx xxxxxxx - x xxxxxxxx xxxxx).
Xxxx vzájemné xxxxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx má xx xxxxx xxxxxxxxxx §560 xxx. xxx.
Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, v dané věci xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx právního xxxxxx, xxxx. x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx z hledisek institutu xxxxxxxxxxxx obohacení (§451 x xxxx. xxx. xxx.), nýbrž je xxxxxxx k tomu, aby xxxx xxxxxxxx ty xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x nájmu, jež xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxxx smlouvy x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx plynou i xxxx důsledky, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §457 xxx. xxx.; xxxxxxxxx xxxxxx povinnost xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx strpět xxxxxxx těchto xxxxxxx xxx, kdo xxx xxx xxxxxxxx, x xxxxxx tak xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx platit pronajímatelům xxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx neplatné xxxxxxx xxxxxxxxx nemovitosti, x&xxxx;xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebytové xxxxxxxx, xxxxxx xxx x xxxxx xx ochranu xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx nemovitosti - xxx právního xxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxx xx vlastnického xxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxxx.
Xxxxx §126 xxxx. 1 obč. xxx. xx vlastník xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx, kdo xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; zejména xx může xxxxxxx xxxxxx xxxx na xxx, kdo mu xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx-xx x nemovitost, xxxxxxxx vydání věci xxxx vyklizení.
Toto oprávnění - xxxx výraz xxxxx věcného - xx xxxxxxxxx x x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, vlastních xxxxxx xxxx institutům xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxx §560 obč. xxx.), xxxxx nemůže xxx xxxx. Závěry vyslovené xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx uveřejněném xxx x. 26/1975 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxx měla xxxxxxxxxxx na xxxxx, xx xxxx zde xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx dotčeny nejsou).
Důsledky xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx smlouvy x xxxxx nebytových xxxxxxx (§39 obč. xxx.) xxxxxx xxxxxxx xx xxx, xxx xxxxxxxxxx zavinil; xxxxx xxxxxx, xx vznikne-li xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx za xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx škodu (§42 xxx. xxx).
Xxxxxxxx odvolací xxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxx posouzení xxxx xxxxxxx, x&xxxx;xxxxxxxx čehož xx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxx (§241 xxxx. 3 xxxx. x/ x.x.x.). Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxx §243x xxxx. 1 x.x.x. xxxxxx.