Xxxxxx xxxx
Xxxxxx žaloby x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx smlouvy, xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx zhodnocení nebytových xxxxxxx žalovaným. Xxxxx x synallagmatické xxxxxxx xx xxxxxx §560 xxx. zák.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxx rozsudkem ze xxx 11.11.1998 změnil xxxxxxxx, xxxx Obvodní xxxx pro Prahu 8 xxxxxx žalobu x xxxxxxxxx označených xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx vyklizení xxxxxx žalované uložil. Xxxxxxxx xxxxx, který xxx xxxxxxx, xxxxxxxx x&xxxx;xxxx (x xxxxx xx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx), xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx prvním žalobcem x xxxxxxxxx, je xxxxxxxx; xxxxx se xxxxxxx právem xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx žalovaná xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx právního důvodu. Xx xxxxxxxxx měl xxxxxxxx xxxx xxxxx (xx jehož xxxxxxx xxxx xxxxxxx stupně xxxxxx zamítl), že xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxx 3&xxxx;000&xxxx;000 Kč), xxx xxxxxx vyhovět xxx xx xxxxxxxxxxx (§457 xxx. xxx.), xx xx bylo xxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxxxx povinnosti xxxxxxx k vydání xxxx, xx podle xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx, xxxxx xxxx podána, xxxx xxxxxxxx xxxx, xxx xxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §153 xxxx. 2 x.x.x., x xx xxxxxxx xxxxxx; xxxxx xx xxxxxx §457 xxx. xxx. - xxxxx xxxxxx odvolacího soudu - xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, pročež xxxx xxxxxxx stupně xxxxxx x xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xx xxxxxxx dovolání xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxx, xx xxxxx rozsudek xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx zavinili xxxxxxx xxxxxxx, neboť xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx souhlas xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxx, že z neplatné xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx; xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x&xxxx;xxx, xx „ze zcela xxxxxxxxxx x neprodejných xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx“ x x&xxxx;xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx 3 000 000 Xx“ (xxxxxxx xxxxxx „xxxxx“ smlouvou xxxxxxx, xxxxxxx její xxxxxxxxx xx x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxxx xxxx nesprávně xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx bylo xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x právních xxxxxxxxxx neplatné xxxxxxx (§457 xxx. xxx.). Xxxxxxx se pak xxxxx xxxxxxx domáhat xxxxxxxxx jen xxxxx, xxxxxxxx zároveň xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxx „bezdůvodný xxxxxxxx“, xxxxx xxxx z této xxxxxxx xxxxxxx. Pokud xxxxxxxxxxx xxxxxxx návrh xxx, že tomuto xxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx správný) xxxxxxxxxx, měla být, xxx xxxxxxx rozhodl xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx §457 xxx. xxx. xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx ze xxxxx xxxxxxxx smlouvy xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx jejích xxxxxx promlčecí doba, x xxxx xx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxx - x&xxxx;xxxxxxx mravy.
Podle části xxxxxxxx, xxxxx první, xxxx 17. xxxxxx x. 30/2000 Xx., xxxxxx se xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx další xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx vydaným xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx xx projednají a xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xx 1.1.2001).
Xxxxxxxx xx xx xxxxxx §236 odst. 1 x.x.x. xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx proti xxxxxxxx, xxxx byl xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx samé (§238 xxxx. 1 xxxx. x/ x.x.x.) x xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx ustanovení §241 xxxx. 3 xxxx. x) o.s.ř., xxxxxx xxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
Xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx vad xxxxxx xxxxx §242 xxxx. 3 x.x.x. (xxx nebyly xxxxxxxxx xxxxxxx a x&xxxx;xxxxxx xxxxx se xxxxxxxxxx), x&xxxx;xxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxx, xx dovolací xxxx vázán xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxx, jak xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxxxxxx dovolacího xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx je xxxxx vyhovět žalobě xx vyklizení nebytových xxxxxxx pouze xx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx i xxxxxxxxx vydat majetkový xxxxxxxx, xxxxx žalobce xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx neplatně.
Právní xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xx zjištěný xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx normu, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, případně ji xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxxxxxx skutkového xxxxx xxxxxxxx xxxxx učinil xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x povinnostech xxxxxxxxx).
Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx, xx xxxxx x xxxxxxxxxx jeho xxxxxxxxx xxxx ve xxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx na xxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxx. vznikl x&xxxx;xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx více práv x povinností jejích xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xx dlužníkem xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx, pokud jde x předání xxxxxxx xxxx.
Xxxxx §457 obč. xxx., xx-xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx byla-li xxxxxxx, xx každý x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx, co xxxxx ní dostal.
Podle §560, xxxx xxxxx, xxx. xxx., xxxx-xx xx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx domáhat xxxxxxx závazku xxx xxx, kdo splnil xxxx závazek xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xx v případě xxxxxxx, v němž xxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx podmíněny (xxxxxxx synallagmatického), xxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, jestliže žalobní xxxxx xxx xxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx žalovaného xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx (srov. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x. 26/1975 Sbírky xxxxxxxx rozhodnutí a xxxxxxxxxx). Xx xxxxx xxxxxx - xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxx, xx xxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx poskytnout xxxxxx xxxxxx navzájem, xxx současně x xxxxxxxxxx xx xxxxxx §560 xxx. zák. xxxxxxxx podmíněné (xxxxxxxxxxxxxxx); xxxx-xx xxxxxxxx zákonem, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx předání, „xxxxx x&xxxx;xxxx xx xxxx“ xxxx.).
Xxx x&xxxx;xxxxxxx, xxx xxxxxxxx podmíněnost xxxxxx xxxxx xx xxxxxx (xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §457 xxx. xxx.), xx důsledky §560 xxx. xxx. neprosazují xxxxxxxxxxx. Xx synallagmatický xxx kupř. vztah x&xxxx;xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx-xx xxx na xxxxx xxxxxxx x (xxxxxxxxxx) xxxxxx obou xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxx, x takový xxxxx xxxxxxx xxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxxx stran závazek xxxxxx xxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, dobrovolně xxxxxxx. Xxxx důvodu - x&xxxx;xxxxxx xxxxxx - xxxxxxxx z dosahu ustanovení §457 xxx. xxx. xxxxxxx, xxx nastane, xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxx x&xxxx;xxxx xxxx xxx (xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx obce, xxxxxxxxxxx nezpochybnila). Pro xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxxx xxxxx a xxxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxx podmíněné) xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §663 xxx. xxx. xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxx, xxx xx xxxxxxx (xx sjednané době) xxxxxx nebo x&xxxx;xx xxxx x užitky. Xxxxxxxxxx §720 obč. xxx. xxxxxxx, xx xxxxx a podnájem xxxxxxxxxx prostor xx xxxxxxx zvláštním xxxxxxx; xxx je zákon x. 116/1990 Xx. xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx §3 tohoto xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx přenechat x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx (nájemci) xxxxxxxx o xxxxx. Xxxxxxxxx určené x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx souhlasu xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxxxx předmět x xxxx xxxxx, xxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx x způsob xxxx platby, x xxxxx-xx o xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx, na kterou xx nájem uzavírá. Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) přenechat xxxxxx nebytový prostor xxxxxxx (xxxxxxx), a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx to xxxxxx (xxxxxxx).
Xxxxxxxx xx xxxxxxx strany podle xxxxxx smlouvy vzájemně xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xx posléze posouzena xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§39 xxx. xxx.), x xxxxxxxx - xxxxx xxxxxxxxxx §457 obč. xxx. - xx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx vše, xx podle ní xxxxxx, pak to xxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx užíváním xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxxxxx prospěch, nabytý xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx - xxxxx obsahu xxxxxxx - x xxxxxxxx xxxxx).
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx jsou xxxx x xxxxxxxxxxx vzájemně xxxxxxxxxxx, jež xx xx mysli ustanovení §560 xxx. xxx.
Xxxxxxx xx xxxx uložení xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxx prospěch získaný xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xxx xx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx povinností xxxxxxx, v dané věci xxxx xxxxxxxxxx. Jejich xxxxx se xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx právního xxxxxx, resp. k jeho xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§451 x xxxx. obč. xxx.), nýbrž je xxxxxxx k tomu, aby xxxx xxxxxxxx ty xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx, xxx xxxx relevantní xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxx důsledky, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §457 obč. xxx.; xxxxxxxxx odpadá xxxxxxxxx xxxxxxxxx pronajímatelů strpět xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx, kdo měl xxx xxxxxxxx, x xxxxxx xxx odpadá x povinnost xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nemovitosti, x&xxxx;xxx xxxx umístěny smlouvou xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx jim x xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx jejich xxxxxxxxxxx - xxx xxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx, který xx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx §126 xxxx. 1 xxx. xxx. xx xxxxxxxx xxxxx xx ochranu xxxxx xxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; zejména xx xxxx domáhat xxxxxx xxxx na xxx, kdo xx xx xxxxxxxx zadržuje. Xxx-xx o nemovitost, xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxxx - coby výraz xxxxx xxxxxxx - xx xxxxxxxxx x x jeho podmíněnosti xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxx institutům xxxxxxxxxx (včetně podle §560 xxx. xxx.), xxxxx xxxxxx xxx xxxx. Závěry xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx uveřejněném xxx x. 26/1975 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxx měla xxxxxxxxxxx na mysli, xx xxxx zde xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx).
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (§39 xxx. xxx.) nejsou xxxxxxx xx xxx, kdo xxxxxxxxxx zavinil; xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx-xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xx xx xxxxx ustanovení xxxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxxxxx xx xxxxx (§42 xxx. xxx).
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx vycházel x&xxxx;xxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx věci xxxxxxx, v důsledku čehož xx správný x xxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxx (§241 xxxx. 3 xxxx. x/ o.s.ř.). Dovolání xxxxxxxx xxxxx Nejvyšší xxxx xxxxx §243x xxxx. 1 o.s.ř. xxxxxx.