Xxxxxx věta
I nájem xx dobu určitou xxxx xxxxxxx výpovědí, xx-xx xxxxx §676 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxx délka xxxxxxxxxxx §677 xxxx. 2 xxx. xxx.; počátek x xxxxx výpovědní xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x běhu xxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx z xxxxx xxxxx §676 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx soud xxx Prahu 9 xxxxxx xxxx rozhodnutím xx. xx. 5 X 422/98 xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx, že je xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx soud v Praze xxxxxxxxx xx xxx 24.6.1999 xxx, že xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xx dobu xxxxxxx (x xxxxx xxxxxxx deset xxx) xxxx podle §676 xxxx. 1 xxx. xxx. skončit i xxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxxxx dohodnuta, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx k výpovědi (xxxxxxxx 20.9.1994), xxxxxx dali xxxxxxxxxxxxx nájemci, x xx xxxxxxxx pokládal xxxxxxxx zjištění, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Jelikož výpověď x&xxxx;xxxxx je xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, který xxxx splňovat i xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx nezbytné, xxxxx xxxxxxxx soud, x&xxxx;xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxx identifikovatelný xxxxxxx, k němuž xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx způsobuje xxxx xxxxxxxxxx x xxx - podle §37 xxxx. 1 xxx. xxx. - x xxxx xxxxxxxxxx („xxxxx xxxxxxx“, xxxxx xxxxxxxx soud, „analogicky xxxxxxxxxx X 4/97“). Xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxx §35 xxxx. 2 xxx. xxx.
Xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xx xxxxxxx dovolání xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx, xxx dali žalované (xx dne 20.9.1994), xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx lhůty xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx mínění xx xxxxxx názor xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxx xxxxx, xx podle §12 xxxxxx x. 116/1990 Sb., o xxxxx x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx činí 3 xxxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, v důsledku xxxxx - „když tuto xxxxxxx xxxx výslovně xxxxx“ - o xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx pochyb, x xxxxx xxxxxxxxx nemovitostí xxxxxxx v daném xxxxxxx x&xxxx;31.12.1994. Xxxxxxxx xx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx první, xxxx 17. zákona x. 30/2000 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, a xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx rozhodnutím xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxx xxxxxxx xx xxxxxx provedeném xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (tj. xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx znění xxxxxxx xx 1.1.2001 - xxxx xxx „x.x.x.“).
Xxxxxxxx je xx xxxxxx ustanovení §236 xxxx. 1 x.x.x. xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx ve xxxx xxxx (§238 xxxx. 1 xxxx. x/ x.x.x.), x xxxxx se o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. d) x.x.x., jehož xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x věc xx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
X&xxxx;xxxxxxxx xxx řízení vyjmenovaných x&xxxx;xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 o.s.ř. x xxxxxx vad, xxxxx xxxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, xxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (§242 xxxx. 3 o.s.ř.). Jelikož xxxxxxx xxxx dovolateli xxxxxxxx xxxxxx x x&xxxx;xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx správný xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx výpověď z nájmu, xxxxxx-xx x&xxxx;xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx lhůty, xx xxxxxxxx (§37 xxxx. 1 obč. xxx.) x xxx xxxxxxxx (xxx podle §39 xxx. xxx.).
Xxxxxx xxxxxxxxx věci xx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 3 xxxx. x/ x.x.x.), xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx normy, xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxx, xxxx normu, xxxx xxxxxxx xxxxxxx nesprávně xxxxxxx, případně xx xxxxxxxxx aplikoval (x xxxxxxxxx skutkového stavu xxxxxxxx normy učinil xxxxxxxxx závěry x xxxxxxx x povinnostech xxxxxxxxx).
Xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx (xxxxxxxx způsobem) xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xxx je správná xx xxxxxxxxxxx, kterou x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxx-xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nezpochybněné xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx nájmu nejsou xxxxx xxxxxxxx prostory, xxxxx „… dům x. x. 6 x&xxxx;xxxxxxxx č. xxxx. 1 x xxxxxx 11&xxxx;859 x2, xxxx X., x. x. X., xxxxx X., x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx garáže, xxx xxxxxxxxxx pro xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x příjezdů x xxxxxx …“, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx podřadit režimu xxxxxxx zákona x. 116/1990 Xx., o xxxxx x podnájmu xxxxxxxxxx prostor, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx x. 116/1990 Xx.“), xxxxx režimu xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x na xxx xxx nemění xxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxx instituty úpravy xxxxx xxxxxxxxxx prostor (xxxxxxx xxxxxxxxx či xxxxxxxx xxxxx podle §3 xxxx. 2 xxxxxx č. 116/1990 Xx.) jinak xxxx xxxxx x zde (xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxx. x&xxxx;xxxxxxxxxx ze xxx 30.11.1999, xx. xx. 20 Cdo 255/99, xx xxx 21.10.1999, xx. xx. 2 Xxxx 1548/97, ze xxx 27.10.1999, sp. xx. 1502/97, xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx č. I/2000 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx x. 6 xx 8, x x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxx). Xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §663 x násl. xxx. xxx. se pak xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx §12 xxxxxx x. 116/1990 Xx. x délce výpovědní xxxxx, které xxx xxx xxxxxxxxx dovolání xxxxxxxx xxxxxx - xx xxxxxx od xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxx xxxxxx xxxx.
Xx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx, pokud xx xxxxxxxxx xx rozsudek Xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;Xxxxx xx xxx 21.12.1993, xx. zn. 2 Xxx 72/93, xxxxxxxxxx xxx č. 4/1997 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx, podle xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx lhůtu, xxx xx xxxxx xxxxxxx, x xx xxx x&xxxx;xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx, popřípadě xxxxx xxxxx kratší, xxx stanoví §710 xxxx. 3 xxx. xxx. (xx větě xxxx xxxxxxxxxx), jde x xxxxxxx neplatnou (§37 xxxx. 1, §39 obč. xxx.). Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, že xx xxxxx závěr xxxxxxxx xxxxxx k výpovědi x&xxxx;xxxxx vůbec, xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx - xxxxxxx - xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx x §710 xxx. xxx., x xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vycházející xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vůči xxxxxxx xxxx (xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx) a výslovným xxxxxxxxxxx, xx v písemné xxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxx skončit, xxx uvedena musí. Xxx xxxxxx, xx xxxxxx závěr platí x pro právní xxxxxx xxxxx podle §663 xxx. xxx., xxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxx „xxxxxxxxxx“) opora.
Podle §676 odst. 1 xxx. xxx., xx xxxxx účinném x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx kterou xxx xxxxxxx, xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxxx s nájemcem xxxxx.
Xxxxxxxxxx §667 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx-xx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Odstavec 2 xxxxxxx, xx nájemní xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx pozemků xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx fondu xxxx xxxxxxx půdního xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxx, x xx ke dni 1. xxxxx xxxxxxx xxxx; xxx nájmech xxxxxx nemovitostí x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxx, při nájmu xxxxxxxx xxxx v jednoměsíční xxxxx.
Xxxxx §678 obč. xxx. xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxx platí xxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx stanoveno xxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx xx dne 9.8.2000, xx. zn. 30 Xxx 714/2000, xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx) „xxxxx“ (ve xxxxxx xxxxxxxxxx §676 xxxx. 1 xxx. xxx.) xxxx dojít xxx xxxxxxxx s uzavíráním xxxxxxx xxxx x následně, xxxxx taková dohoda xxxxxxxxx xxxx účastníků xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zákonu, neobchází xxx xxxx není x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx mravy (§39 obč. xxx.), x proto xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx „jinak“ xx i xxxxxxxx xxxxx výpovědí.
V soudní xxxxx xxxx xxxxx, xx xxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxx), případně xxxx xxxxxxx, xxxxx. xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx předpisem, xxxxxx být ve xxxxxxxx xxxxxxx, resp. xxxx xxxxxxxxx neplatnost xxxxxxxx nezpůsobuje. Rozpor xx xxxxxxx (srov. §39 xxx. xxx.) xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx, xxxxxxx xxx xxxx právním xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xxx citovaný §710 xxxx. 3 obč. xxx.), x neurčitost xxxxxxxx úkonu (§37 xxxx. 1 xxx. xxx.) rovněž, xx-xx xxxxxxx skončení právního xxxxxx (xxx xx xxxxxx, x co xxx) jednoznačně xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxx xx tomu jak xx vztazích xxxxx xxxxxxxxxx prostor xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 116/1990 Sb. (viz xxxxxxx §12), xxx xx xxxxxxxx pracovněprávních, xx-xx xxxxxxxx skočit xxxxxxxx xxxxx (xxx §44, §45 xxxxxx x. 65/1965 Xx., xxxxxxxx xxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
Xxxxxxxx xxxx právního xxxxxxxx, xxxxx by xxxxxxxx, xx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxx §663 x xxxx. xxx. xxx. xxxx xxxxxxxxx uvedení xxxxxxxxx lhůty (x §710 xxxx. 3 xxx. zák. xxxx xxxxxxxx, jak xxxx xxxxxx, ani xxxxxxx), xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx určující, zda x pro xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (podle §676 xxxx. 1 xxx. xxx.) xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xx (též) xxxxxxxx právním xxxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx překážek v předchozím xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x zde.
Právě xxxxxxxx xxxxxxx xx namístě xxxxxxxxxx.
X xxx, xx xxxxxxxxxx §677 odst. 2 xxx. zák. xxxxxxxxx lhůtu xxxxxxxx (xxx xxxxx jiných xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx lesního xxxxxxx xxxxx) jakožto xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxx, xxx - xxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxx xxxxxxxx xxxxx §677, xxxx xx xxxxxxxx (xxxxxx §676) xxxx xxxxx sjednaných xx xxxx xxxxxxxxx - se tato xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xx tento xxxx xxxxx, x xx xxxxx sjednaný xx xxxx xxxxxxx nedopadá. Xxxxxx názor xxxx xx xxxxxxx mít xxxxx.
Xx prvé - xxxxxxxx úpravy výpovědních xxxx xx §677 xxxx. 1 xxx. xxx. má xxxxx xxxxxx x&xxxx;xxx (a xxx x&xxxx;xxx), xx xxxxxx xxxx ustanovení xxxxxxx xxxxxxx způsob xxxxxx xxxxx výslovně xxxxxxxx. Xxxxx (§676 xxxx. 1) xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx „xxxxx“ (xxx xxxxxxxxx sjednané xxxx) x xxxx taková xxxxx xxx - xx xx xxxxxxxxxxx xxxx - speciálně xxxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §677 odst. 2 x&xxxx;xxxxxxxxxx §676 xxxx. 1 obč. zák. xxx tedy není xxxxxxxx.
Xx xxxxx - xxxxxxxxxx §678 xxx. xxx. xx svým xxxxxxx xxxxxx obecné x xxxxxxxxx jak xxxxxx xxxxx §676 xxxx. 1, tak xxxxx §677 odst. 1; xxxxxxxx - x&xxxx;xxxxxxxxx obou xxxxx - xx xxxx „xxxxxxxxx x xxxxxxxxx“, xxxx xx xxxxxxx x „xxxxxxxxx xxxx“, xxxxx je jim xxxxxxxxx xx xxxxx. Xxxxx xxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxx i xxx xxxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxx je xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxx) x xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
X&xxxx;xxxx xxxxxxx xxxxx, xx x xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx skončit xxxxxxxx, xx-xx xxxxx §676 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxxxx, x xxxx-xx xxxxxx xxxxxxxxx x výpovědní xxxxx, spravuje se xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx §677 xxxx. 2 xxx. xxx.
Xxxxx-xx x&xxxx;xxxxxxxxxx §677 xxxx. 2 xxx. xxx. ustanovení xxxxxxx xxxxxxxxxx §12 xxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxx. §45 xxxx. 2 zákoníku xxxxx, xxxx xxx xxxxxx počátku a xxxxx výpovědní xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx ustanovení xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx lhůt.
Platí xxxx, xx i xxxx xx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxx §676 xxxx. 1 xxx. zák. xxxx xxxxxxx výpovědní xxxxx, xxxxx o xxxxxx xxxx xxxxxxxx (§39, §37 odst. 1 obč. zák.).
Jestliže xxxxxxxx xxxx vycházel x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx jeho xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx; xxxxxxxx důvod xxxxx §241 odst. 3 xxxx. x) o.s.ř. xxx xxx uplatněn xxxxxx, v důsledku čehož xxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx, xx xx správný xxxxxxxx, xxxx xx xxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx (§243b xxxx. 1, 2 x.x.x.).