Xxxxxx xxxx
X xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx-xx podle §676 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxxxx. Není-li xxxxxx sjednána výpovědní xxxxx, xxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx §677 xxxx. 2 xxx. xxx.; xxxxxxx x xxxxx výpovědní xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx lhůt.
Neuvedení xxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxx z nájmu xxxxx §676 xxxx. 1 xxx. zák. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx výpovědi.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx xxxx xxx Prahu 9 xxxxxx xxxx rozhodnutím xx. xx. 5 X 422/98 žalované, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx, že xx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 24.6.1999 xxx, že xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xx dobu xxxxxxx (v xxxxx xxxxxxx deset let) xxxx xxxxx §676 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxxxx dohodnuta, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx (datované 20.9.1994), kterou dali xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxxx pokládal xxxxxxxx zjištění, že xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx obecnou xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx nezbytné, xxxxx xxxxxxxx xxxx, x&xxxx;xx xxxxx výpovědní xxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x&xxxx;xxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx výpovědní xxxxx proto xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx a xxx - xxxxx §37 xxxx. 1 xxx. xxx. - x xxxx xxxxxxxxxx („xxxxx xxxxxxx“, xxxxx xxxxxxxx xxxx, „analogicky xxxxxxxxxx R 4/97“). Xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxx xxxxxxxxx xxx jeho xxxxxxxx xxx §35 xxxx. 2 xxx. xxx.
Xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xx včasném dovolání xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx spočívá xx nesprávném právním xxxxxxxxx věci, oponujíce xxxxxx, xx výpověď, xxx xxxx žalované (xx dne 20.9.1994), xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxx jejich mínění xx právní xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, že podle §12 xxxxxx č. 116/1990 Xx., o xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxx 3 xxxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, v důsledku xxxxx - „xxxx xxxx xxxxxxx řeší výslovně xxxxx“ - x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxx nemovitostí xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxx x&xxxx;31.12.1994. Xxxxxxxx xx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx, xxxx 17. xxxxxx x. 30/2000 Xx., xxxxxx se xxxx xxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx další xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů xx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů (xx. xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xx 1.1.2001 - xxxx jen „x.x.x.“).
Xxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §236 xxxx. 1 o.s.ř. xxxxxxxxx, xxxxxxx směřuje xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx (§238 xxxx. 1 xxxx. x/ o.s.ř.), x xxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 xxxx. 3 písm. x) x.x.x., xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x věc mu xxxxxx k dalšímu xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
X&xxxx;xxxxxxxx xxx řízení xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 x.x.x. x xxxxxx xxx, které xxxxx mít xx xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx, xx xxxxxxxx xxxx vázán xxxxxxxxxx dovolacím důvodem xxxxxx xxxx, jak xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (§242 odst. 3 o.s.ř.). Xxxxxxx xxxxxxx xxxx dovolateli xxxxxxxx xxxxxx x x&xxxx;xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení, xxx je xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx, xxxxxx-xx x&xxxx;xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx (§37 xxxx. 1 xxx. xxx.) a xxx xxxxxxxx (též podle §39 xxx. zák.).
Právní xxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx (§241 xxxx. 3 xxxx. x/ x.x.x.), jestliže xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xx zjištěný xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx normu, sice xxxxxxx určenou nesprávně xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxx aplikoval (x xxxxxxxxx skutkového stavu xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx závěry x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx dovolacího xxxxxx xx xxx (xxxxxxxx xxxxxxxx) předurčen xxxxxxxx xx otázku, xxx xx správná xx argumentace, xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxx-xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxxx nájmu nejsou xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx „… xxx x. x. 6 x&xxxx;xxxxxxxx x. xxxx. 1 o výměře 11&xxxx;859 x2, xxxx X., k. x. X., xxxxx X., x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx, jedné xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxx kancelářských xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx …“, pak xx xxxxxxx sjednaný xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x. 116/1990 Sb., o xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (xxxx jen „zákon x. 116/1990 Sb.“), xxxxx režimu občanského xxxxxxxx, a xx xxx nic nemění xxx okolnost, xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx úpravy xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx městského či xxxxxxxx úřadu xxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx č. 116/1990 Xx.) xxxxx mají xxxxx i xxx (xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxx. x&xxxx;xxxxxxxxxx xx xxx 30.11.1999, xx. xx. 20 Xxx 255/99, xx xxx 21.10.1999, xx. xx. 2 Xxxx 1548/97, ze xxx 27.10.1999, xx. xx. 1502/97, xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx č. X/2000 xxxxxxxx Soudní judikatura, xxx x. 6 xx 8, a x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxx). Xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §663 x xxxx. xxx. xxx. xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx §12 zákona x. 116/1990 Xx. x délce xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxx posouzení dovolání xxxxxxxx xxxxxx - xx rozdíl xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxx význam nemá.
Na xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx ani odvolacímu xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx soudu v Praze xx dne 21.12.1993, xx. zn. 2 Xxx 72/93, xxxxxxxxxx xxx x. 4/1997 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxx xxxxx, kdy xx nájem xxxxxxx, x xx xxx x&xxxx;xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, xxx stanoví §710 xxxx. 3 obč. xxx. (ve xxxx xxxx středníkem), jde x xxxxxxx xxxxxxxxx (§37 xxxx. 1, §39 xxx. zák.). Xxxxxxxx xxxx totiž xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxx, xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx - xxxxxxx - xxxx, xxxxxxxxx upravené x §710 xxx. xxx., x xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx argumentací vycházející xx specifického postavení xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx (xxxxxx xxxx xxxxxxx osobních a xxxxxxxxxx) x výslovným xxxxxxxxxxx, že x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxx skončit, xxx xxxxxxx musí. Xxx úsudek, že xxxxxx xxxxx platí x xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx §663 obč. zák., xxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxx „xxxxxxxxxx“) xxxxx.
Xxxxx §676 xxxx. 1 xxx. zák., ve xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxx §667 odst. 1 xxx. xxx. xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx sjednanou xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx-xx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Odstavec 2 xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx pozemků xxxxxxxxx do zemědělského xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx půdního xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxx, x xx xx xxx 1. října xxxxxxx xxxx; xxx xxxxxxx xxxxxx nemovitostí v tříměsíční xxxxx, při nájmu xxxxxxxx věcí x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx §678 xxx. xxx. ustanovení x xxxxxxxxx xxxx, vyklizení x xxxxxxxxx platí xxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx stanoveno jinak.
V rozhodnutí xx xxx 9.8.2000, xx. zn. 30 Xxx 714/2000, xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxx xx odchýlit, xx x&xxxx;xxxxxx o xxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxx xx dobu xxxxxxx) „xxxxx“ (ve xxxxxx xxxxxxxxxx §676 xxxx. 1 xxx. xxx.) xxxx xxxxx buď xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx i následně, xxxxx xxxxxx dohoda xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, neobchází xxx xxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx (§39 obč. xxx.), x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx „xxxxx“ xx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx, že xxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx lhůty (xxxx), xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, event. konec xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx být xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxx neuvedení xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx zákonem (srov. §39 xxx. xxx.) xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx, jelikož xxx xxxx právním xxxxxxxxx vyžadováno (opačně xxx xxxxxxxx §710 xxxx. 3 obč. xxx.), a neurčitost xxxxxxxx xxxxx (§37 xxxx. 1 xxx. xxx.) rovněž, je-li xxxxxxx skončení xxxxxxxx xxxxxx (xxx je xxxxxx, x xx xxx) jednoznačně determinován xxxxxx normou. Xxx xx xxxx jak xx vztazích xxxxx xxxxxxxxxx prostor při xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 116/1990 Xx. (xxx xxxxxxx §12), xxx xx vztazích xxxxxxxxxxxxxxxx, xx-xx výpovědí skočit xxxxxxxx xxxxx (viz §44, §45 xxxxxx x. 65/1965 Sb., xxxxxxxx práce, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx).
Xxxxxxxx xxxx právního xxxxxxxx, xxxxx by stanovil, xx xxxxxxx z nájmu xxxxx §663 x xxxx. xxx. xxx. xxxx xxxxxxxxx uvedení xxxxxxxxx xxxxx (x §710 odst. 3 xxx. zák. xxxx xxxxxxxx, jak xxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx), xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxx xxxxxx xxxxxxxx nájmu xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxx §676 xxxx. 1 xxx. zák.) xxx xxxxxxx, xx výpovědní xxxxx je (xxx) xxxxxxxx právním xxxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxx případě totiž xxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x zde.
Právě takovému xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxx, xx xxxxxxxxxx §677 xxxx. 2 xxx. zák. xxxxxxxxx xxxxx upravuje (xxx nájem xxxxxx xxxxxxxxxxx než xxxxxxx xxxxxxxxx do zemědělského xxxx xxxxxxx půdního xxxxx) jakožto xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxx, xxx - xxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx §677, xxxx se xxxxxxxx (xxxxxx §676) xxxx xxxxx sjednaných xx dobu neurčitou - xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xx xxxxx xxxx xxxxx, a xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxx určitou xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx však xx správný xxx xxxxx.
Xx prvé - xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx §677 xxxx. 1 xxx. xxx. xx xxxxx xxxxxx v tom (x xxx v tom), že xxxxxx toto xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx způsob xxxxxx xxxxx výslovně xxxxxxxx. Xxxxx (§676 xxxx. 1) xx xxxxxxx zahrnuta ve xxxxxxxxx možnosti xxxxxxx xxxxx „xxxxx“ (xxx xxxxxxxxx sjednané xxxx) x jako taková xxxxx být - xx xx xxxxxxxxxxx xxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx obtížně. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §677 xxxx. 2 x&xxxx;xxxxxxxxxx §676 xxxx. 1 xxx. xxx. xxx xxxx xxxx xxxxxxxx.
Xx xxxxx - xxxxxxxxxx §678 xxx. xxx. xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx §676 xxxx. 1, tak xxxxx §677 odst. 1; jestliže - x&xxxx;xxxxxxxxx obou xxxxx - xx xxxx „xxxxxxxxx x odevzdání“, xxxx xx xxxxxxx x „výpovědní xxxx“, xxxxx xx jim xxxxxxxxx xx xxxxx. Xxxxx xxx nájem xx dobu neurčitou, xxx i xxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx je xxxx zakotveno, že xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxx) x výpovědní xxxx xxxxx xxxxx tehdy, xxxx-xx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx předpisy xxxxxxxxx xxxxx.
X&xxxx;xxxx xxxxxxx xxxxx, xx x nájem xxxxxxxx na xxxx xxxxxxx může xxxxxxx xxxxxxxx, xx-xx xxxxx §676 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxxxx, x xxxx-xx přitom xxxxxxxxx i výpovědní xxxxx, xxxxxxxx xx xxxx xxxxx ustanovením §677 xxxx. 2 xxx. xxx.
Xxxxx-xx x&xxxx;xxxxxxxxxx §677 odst. 2 xxx. zák. xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §12 xxxxxx x. 116/1990 Xx. resp. §45 xxxx. 2 zákoníku xxxxx, xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx a xxxxx výpovědní xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx obecná ustanovení xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx.
Xxxxx xxxx, xx x xxxx xx výpovědi x&xxxx;xxxxx xxxxx §676 xxxx. 1 xxx. zák. xxxx uvedena xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxx neplatný (§39, §37 odst. 1 obč. xxx.).
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx názoru, xx xxxx právní xxxxxxxxx věci nesprávné; xxxxxxxx xxxxx podle §241 xxxx. 3 xxxx. x) o.s.ř. xxx xxx uplatněn xxxxxx, x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx xxxxx dospět x&xxxx;xxxxxx, xx je xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx na xxx xxxxxxx. Nejvyšší xxxx proto xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu zrušil x xxx xxxxxx xxxxxx soudu k dalšímu xxxxxx (§243x xxxx. 1, 2 o.s.ř.).