Xxxxxx věta
Ustanovení §667 xxxx. 1 xxx. xxx. x xxxxxxx xx pronajaté xxxx xx xxxxxxx x xxx nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx soud xxx Xxxxx 1 xxxxxxxxx xx xxx 12.10.1998 uložil xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 162.788 Xx s příslušenstvím a xx xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx rozhodl o xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, že xxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxx) x xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxxxxx) byla xxx 1.10.1994 xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx prostor nacházejících xx x&xxxx;xxxxxxx a x&xxxx;xxxxxx xxxxx „budovy xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx R. x.x. 1630“ (xxxx „předmětná xxxxxxx xxxxxxx“ a „xxxxxxxxx nebytové prostory“) xx dobu určitou (xx xxxx 20 xxx), x&xxxx;xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx souhlas x&xxxx;xxx, xxx nájemce xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx „xxx xxxxx potřeb“, x x&xxxx;xxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx „xxxxxxxxxx formou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx dodatku x&xxxx;xxxx xxxxxxx“, a xx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx doby xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx náklady xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx požadované xxxxxx (představující xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 299&xxxx;588 Kč x xxxxxxxx za xxxxxx xxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx započetl) xxxxx §451 obč. xxx. xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx (její xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx) představuje xxxxxxxxxx obohacení získané xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx žalobce. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx tím, xx xxxxxx subjektem xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx výroku o xxxxxxxxx xxxxxx) x xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx) Xxxxxxx soud x&xxxx;Xxxxx xxxxxxxxx xx dne 3.2.1999 změnil xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xx vyhovujícím xxxxxx xx xxxxxx ke xxxxx xxxxxxxx xxx, xx xx žaloba xxxxxx, x xxxxxxxx, xx xx výroku x xxxxxxxxx žaloby xxxxx xxxxx žalované „xxxxxxx nedotčen“, dále xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx. V odůvodnění xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx předmětné xxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxx vadami, xxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxx) „xxxx být xxxxxxx xxxxxxx tím xxxxxxxx, xx mělo xxx xxxxxxxxxxxx náklady, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx“ xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx „xxxx splatnost xxxxxxxxxx xxxxxx nákladů, xxx xxxxx formou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxx xxxxxx byla ponechána xxxxxxx, který xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx“. Xx základě xxxx xxxxxxxx soud xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxx, xx xxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx náklady x skutečným nájemným xx při xxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu.
Rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx - xx xxxxxx, xxxx byla xxxxxx zamítnuta - xxxxxx xxxxxxx dovoláním, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx nesprávném právním xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, že xxxxxx xx předčasná, x xx se xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx nákladů xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xx xx skončení xxxxx. Xxxxx, xx „xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx rekonstrukci x&xxxx;xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx dobu xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx“ a xx x xxxx dodatek xx xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, nebyl xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxxx nákladů xxxxxxxxxx x xxxxxxx fakturu xx xxxxxxxxx rozdílu xxxx dohodnutým nájemným x cenou rekonstrukce. Xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stran o xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) vzájemných xxxxxxxxxx, x xx xx xxxxxxxxx stavby x na xxxxxxxx „xxxxxxxxx“ xxxxxxxxx rozdílu, x xx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx podle §581 obč. xxx. x&xxxx;xxxxxxxxx. Splatnost xxxxxxxxx xx celou dobu xxxxxx nájmu xxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx-xx žalobce xxxxxxx x druhá xxxxxxxx xxxx plnění xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx vynaloženými xxxxxxx xx rekonstrukci x xxxxxxxxxx nájemným, neboť xxxx xxxx pohledávka xx již xxxxxxx (x to x x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxxxx této xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx obohacení. Xxxxxxxxx xxxxxx, aby napadený xxxxxxxx xxx zrušen x xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxx, hlavy první, xxxx 17. xxxxxx x. 30/2000 Sb., xxxxxx se mění xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx zákony, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx tohoto zákona xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx xx projednají x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xx xxxx xxxxx občanského xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2001). Bylo-li xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxx xxxx xxxxxx dne 3.2.1999, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx projednal x xxxxxxx o něm xxxxx xxxxxxxxxx soudního xxxx xx znění xxxxxxx před 1.1.2001.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx k tomu xxxxxxxxxx - účastníkem xxxxxx (§240 odst. 1 x.x.x.), xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx advokátního xxxxxxxxxx dovolatele (§241 xxxx. 1 x 2 o.s.ř.), x xx xxxxx §238 xxxx. 1 písm. x) x.x.x. přípustné, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxxx byl xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x&xxxx;xxxxx žalované xxxxxx xxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
Xxxx xxxxxx xxxxxxx v §237 xxxx. 1 x.x.x xxx xxx. xxxx xxxx řízení, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx nesprávné xxxxxxxxxx xx věci (§241 xxxx. 3 xxxx. x/ x.x.x.), k nimž xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 3, xxxx xxxxx, o.s.ř.), xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx x x&xxxx;xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx vázán uplatněným xxxxxxxxx důvodem, xxxxxx xxxx, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (§242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, x.x.x.), xx jeho xxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxxxxx xxxxxxxx otázek vymezených xxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx věci odvolacím xxxxxx. X&xxxx;xxxx, že xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx soud xx vázán xxxxxxxxx xxxxxx, jak jej xxxxxxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx věci je xxxxxxxxx (§241 xxxx. 3 písm. x/ x.x.x.), xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx právní xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx právní xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx stav nesprávně xxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx (žalobce) xxxx xxxxxxxxxxxxx (druhé xxxxxxxx) xx náhradu nákladů xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx pronajatou xxx - xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx k tomu, xx xxxxx č. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších předpisů, xxxx xxxxxxxx právní xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (srov. §720 xxx. xxx.) xxxxxxxxxx speciální ustanovení x této problematice, xx xxxxx xxxxxx xxxxxx ustanovení občanského xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx (§663 a xxxx.), xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx §667, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx.
Xxxxx §667 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx oprávněn provádět xxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxx spojených může xxxxxxx xxxxxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx, xx xx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx úhradu xxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxx xx odečtení xxxxxxxxxxxx xxxx, x&xxxx;xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxx, ale xxxxxxxxx xx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx požadovat xx xxxxxxxx nájmu xxxxxxxxxxxx xxxx, x xx se zvýšila xxxxxxx věci.
V souzené xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxx smlouvy xx xxx 1.10.1994), xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx dohodnuta „xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx těchto xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx nájemcem na xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor), xxx formou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx“, a xx „xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx“, xxxxx i xx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx nikdy xxxxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xx žalobce xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx nákladů xx xx skončení xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx tento závěr xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx, xxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx by xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx způsob (xxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxx xxxxxxx „jinak“, xxx xx xx xx xxxxx ustanovení §667 xxxx. 1, věta xxxxx, xxx. xxx. xxxxxxx x&xxxx;xx (xxxxxx XX., xxx 11.) xxxxxx xx, xx „xxxxxxx xxxxxxx vynaložené xx projekt x xxxxxxxxx xxxxxxxx bude xxxxxxxxxxxx nájemci xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx nájemného, xxx xxxx předmětem xxxxxxx této smlouvy“, xxxx že konkrétní xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx xxx dovolatel nezpochybňuje. Xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, nelze xxxxxxx xxxxxxxx ani x xxxxx jednostranném xxxxxxxxx (xxxx. §581 xxxx. 2, větu xxxxxx, xxx. xxx.). Xxxxxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxx vztahů xxxx xxxxxxxxx xxx nepřichází x&xxxx;xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§451 a xxxx. xxx. xxx.).
Xxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx z pohledu uplatněného xxxxxxxxxx xxxxxx (obsahově xxxxxxxxxxxxxxxx dovolacími námitkami) xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §243b odst. 1, věty xxxx xxxxxxxxxx, o.s.ř. zamítl.