Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxx §667 xxxx. 1 obč. xxx. x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 1 xxxxxxxxx xx xxx 12.10.1998 xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zaplatit xxxxxxx xxxxxx 162.788 Xx s příslušenstvím x xx xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx xxxxxx zamítl xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xx mezi xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxx) x druhou xxxxxxxxx (xxxx pronajímatelem) xxxx xxx 1.10.1994 xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx v přízemí a x&xxxx;xxxxxx xxxxx „xxxxxx xxxxxxxx jeslí na xxxxxxxx X. č.p. 1630“ (xxxx „xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx“ x „xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx“) xx xxxx xxxxxxx (xx dobu 20 xxx), v níž xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxx, xxx xxxxxxx upravil xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx „xxx xxxxx potřeb“, x x&xxxx;xxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx, bude pronajímatel xxxxxxx „refundovat formou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx předmětem xxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxx“, x xx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx budou nájemci xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx druhé xxxxxxxx xxxxxxx požadavek xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx žalobcem vynaloženými xxxxxxx xx xxxx 299&xxxx;588 Xx x xxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxx, které xx xxxxxxx xxxxxxxx) xxxxx §451 xxx. xxx. důvodným, neboť xxxx xxxxxx (xxxx xxxx nebyla xxxx xxxxxxxxx sporná) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx obohacení získané xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx. Zamítnutí xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx xxxxxx subjektem xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy.
K odvolání xxxxx žalované (xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx řízení) x xxxxx xxxxxxxx (směřujícímu xxxxx vyhovujícímu xxxxxx) Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 3.2.1999 změnil xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx výroku xx vztahu ke xxxxx xxxxxxxx tak, xx se žaloba xxxxxx, a xxxxxxxx, xx xx výroku x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx první žalované „xxxxxxx xxxxxxxx“, xxxx xxxxxxx x nákladech xxxxxx xxxx soudy xxxx xxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx uvedl, xx podle předmětné xxxxxxx xxxxxxx (která xxxxxx xxxxxx, xxx xx ji xxxxxx xxxxxxxxx) „xxxx být xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx, xx mělo xxx kompenzováno xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx vynaložil xx rekonstrukci“ xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx nebyla xxxxxxxxx „xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx formou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxx xxxxxx byla ponechána xxxxxxx, xxxxx však xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx“. Xx základě xxxx xxxxxxxx xxxx dovodil, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx x xx xxxxxxxx tomu, co xxxx xxxx účastníky xxxxxxxx. Xxxxxxx, že xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx zaplacení rozdílu xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx při skončení xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx odvolacího xxxxx - xx xxxxxx, jímž xxxx xxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx odůvodnil xxxxxxxx, xx rozhodnutí xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx věci. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx závěru, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx, x xx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx vynaložených xx xxxxxxxxxxxx až xx skončení xxxxx. Xxxxx, že „xxxxxx x kompenzaci xxxxxxx xx rekonstrukci x&xxxx;xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xx xxxxxxxxx nebytových xxxxxxx“ x že x když dodatek xx xxxxxxx, xxxxxx xxxx být xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xxxxx žalovaná s výší xxxxxxxxxxxx nákladů xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx rekonstrukce. Xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx dohodu xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) vzájemných xxxxxxxxxx, a to xx kolaudaci xxxxxx x na xxxxxxxx „xxxxxxxxx“ vzniklého rozdílu, x xx z tohoto xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §581 xxx. xxx. x&xxxx;xxxxxxxxx. Splatnost nájemného xx celou dobu xxxxxx xxxxx byla xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx vynaloženými náklady xx rekonstrukci a xxxxxxxxxx nájemným, neboť xxxx xxxx xxxxxxxxxx xx již xxxxxxx (x xx x x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx obohacení. Dovolatel xxxxxx, aby napadený xxxxxxxx xxx zrušen x věc byla xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxx, hlavy xxxxx, xxxx 17. xxxxxx x. 30/2000 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx další xxxxxx, xxxxxxxx proti rozhodnutím xxxxxxxxxx soudu vydaným xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxx vydaným xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů xx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xx xxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu ve xxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2001). Xxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxx xxxx xxxxxx xxx 3.2.1999, Nejvyšší soud xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx o xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx ve xxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2001.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx včas, xxxxxx k tomu xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x.x.x.), xx xxxxxxx xxxxxxx podmínky advokátního xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 2 o.s.ř.), a xx podle §238 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x. přípustné, xxxxx xxxxxxx proti xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxxx xxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xx xxxx xxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
Xxxx řízení xxxxxxx x §237 xxxx. 1 o.s.ř xxx xxx. jiné xxxx řízení, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx (§241 xxxx. 3 xxxx. x/ x.x.x.), k nimž xxxxxxxx soud xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx povinnosti (§241 xxxx. 3, xxxx xxxxx, x.x.x.), xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx namítány x x&xxxx;xxxxxx spisu xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xx xxxxx je dovolací xxxx xxxxx uplatněným xxxxxxxxx xxxxxxx, včetně xxxx, xxx jej xxxxxxxxx obsahově xxxxxxx (§242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, o.s.ř.), xx jeho úkolem xxxxxxxx (x xxxxxxxxx xxxxxxxx otázek xxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X&xxxx;xxxx, xx xxxxxxx namítl výlučně xxxxxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxx, xxxx vyplývá, xx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx věci xx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 3 písm. d/ x.x.x.), xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx posoudil xxx xxxxx xxxxxx normy, xxx xx zjištěný xxxxxxxx stav nedopadá, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx určenou, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx daný xxxxxxxx stav xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx řízení xxxxx xxxxxxx (xxxxxxx) xxxx xxxxxxxxxxxxx (druhé xxxxxxxx) xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx pronajatou xxx - xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xx zákon č. 116/1990 Xx., x xxxxx x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx zvláštní právní xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. §720 obč. zák.) xxxxxxxxxx speciální ustanovení x xxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx o nájemní xxxxxxx (§663 x xxxx.), konkrétně pak xxxx xxxxxxxxxx §667, xxxxx xxxx otázku xxxxxxxx řeší.
Podle §667 xxxx. 1 xxx. xxx. změny xx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx oprávněn provádět xxx se souhlasem xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx nákladů x&xxxx;xxx spojených xxxx xxxxxxx požadovat xxx x&xxxx;xxxxxxx, xx se x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx oprávněn xxxxxxxxx úhradu xxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxx po xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, x&xxxx;xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Dal-li xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxx, xxxx nájemce xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx toho, x xx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx.
X&xxxx;xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx nájemní smlouvy xx xxx 1.10.1994), xx xxxx účastníky xxxxxx xxxxxxxxx „xxxx xxxxxxxxx proplacení xxxxxx xxxxxxx (rozuměno xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor), xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx“, x xx „xxxx otázka xxxx xxxxxxxxx dodatku xxxxxxx“, xxxxx i xx xxxxxxxx, že xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx dovodil, xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx nákladů až xx xxxxxxxx nájemního xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx, xxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nevyplývá, xx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx) úhrady xxxxxx xxxxxxx „xxxxx“, xxx xx xx na xxxxx xxxxxxxxxx §667 xxxx. 1, xxxx xxxxx, xxx. xxx. xxxxxxx x&xxxx;xx (xxxxxx XX., xxx 11.) xxxxxx xx, xx „xxxxxxx nájemce vynaložené xx xxxxxxx x xxxxxxxxx projektu xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx bude xxxxxxxxx xxxxxxx této xxxxxxx“, xxxx xx konkrétní xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx předmětem xxxxxxx xxxxxxxx úkonu xxxxxxxxx xxx však xxxxxx xxxxx, xxx ostatně xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx-xx xxxxx splatnost xxxxxxxxxx xxxxxxx, nelze xxxxxxx uvažovat ani x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. §581 xxxx. 2, větu xxxxxx, xxx. xxx.). Xxxxxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx nepřichází x&xxxx;xxxxx ani posouzení xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x bezdůvodném xxxxxxxxx (§451 x xxxx. obč. xxx.).
Xxx xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (obsahově xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxx. Nejvyšší soud xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §243b xxxx. 1, věty xxxx xxxxxxxxxx, x.x.x. zamítl.