Xxxxxx xxxx
Xxxxxxx x xxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xxx-xx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx bytu.
Průběh řízení
Okresní xxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 21.11.1996 xxxxxxxx k výpovědi xxxxxxxxxx x xxxxx ”xxxxx xxxx v xxxxxxx xxxx x. x. 6/8 v X. xx. x X.”, xxxxx, že xxxxxxx xxxxx žalovaných xxxxxx uplynutím xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xx patnácti xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xx žalobci xxxx podílovými xxxxxxxxxxxxxx xxxx, v xxxx xx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x. 6/7, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x L. ze xxx 20.9.1980 přidělen xxx, xxxxxxxx xxxx xxx v J. xx. x L., xxxxxxxxxxx ze xxxx xxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx, x xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx 22.12.2980 xxxxxx o xxxxxxx bytu. Xxxx xxxxxx bytu, xxxxx xxxxxxxx xx xxxx 1980 xxxxxxx, xx xxxxxxxxx x domě x. 6/7 v X. xx. x X. (xxxxx jsou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx), a xxxx (jedna xxxxxxxx) x xxxxxxxxx xxxx x. 6/8 (xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxx platí xxxxxxxxx X) xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Dovodil, že xxxxxxxxx vzniklo x xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx §871 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx důvod podle §711 odst. 1 xxxx. x) obč. xxx., xxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxx, xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx část xxxx, xxxxxxxxxxx xx x domě č. 6/8, xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x. 6/7 v X. ul. x X., v xxxx xx xxxxxxx ”byt x xxxxxxxxx 1+1”. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxx x. 6/7.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Ústí nad Xxxxx rozsudkem xx xxx 13.2.1998 změnil xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx, že xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx části xxxxxxxxxxx xxxx zamítl; xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx soudy xxxx xxxxxx. Odvolací xxxx, xxxx, xx xxxxxxx dokazování xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx tvoří xxxxxxx xxxxx - xxxxx xxx - x xxxx xxxx současně xxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, a xx jde o xxxxx bytovou xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 1980. X když xxxxxxxx xxxxxx spoluvlastnické xxxxx x xxxx č. 6/7, xxxxxxx xx xxx ”xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx” v něm xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx z xxxxx (přepažené) xxxxxxxxx x příslušenstvím. Xxxxx xxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §711 xxx. zák., xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxx, xxx xxxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx §685 a xxxx. obč. xxx., xxxxxxxxxxxx nájem xxxx. Xxxxxxx xxxx, že xxx xx předpokladu, xx xx bylo xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx části xxxx, xxxxxx by x dané xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx podle §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. zák., xxxxx xxxx splněna xxxxxxxx, xx žalovaní xxxx xxx xxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx spočívá xx xxxxxxxxxx právním posouzení xxxx, x xx xx vztahu x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxx k xxxxxx o xxxxxxxxxx xxx výpověď x xxxxx části věci - xxxx namítají, xx xxxxxxxx xxxx x ”xxxxxxxx xxxxxx” x xxxxxxxxxxx právě xxxxxxx části bytu, xxxxxxxxxxxxx xx v xxxx x 6/8 (xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx užívají x xxxxxx xxxxx spoluvlastnického xxxxx x xxxx x. 6/7), a xxxxx je xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx aplikovat ”xxxxxxxxxx občanského xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx”. Xxxxxxxxx na důsledky xxxxxxxx xxxxxx odvolacího xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx části xxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx uvádějí, že xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx, by xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxx xxxx x xxxx věci xxxxxxxxxx x xxxxx, x xx žalobci xx xxxx - xxxxx xxx o nájem xxxxx xxxx, situované x xxxx x. 6/8 - xxxx xxxxxxxxx ”xxxxxxxx xxxxxxxxx”. Xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x nenaplnění xxxxxxxxxxx xxxxxx podle §711 xxxx. 1 písm. x) xxx. xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx jsou na xxxxxxx ”analogického xxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku” xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxxx xx x xxxx x. 6/7, x xxxxxxxx podílovými xxxxxxxxxxxxxx xxxx x. 6/7, x kdy je xxxxxx xxxxxx potřeba xxxxxxxxx, je uvedený xxxxxxxxx důvod dán. Xxxxxxx, xxx napadené xxxxxxxxxx bylo xxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx odvolacímu xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx ve xxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx závěry xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx na xx, xx předmětný byt xxxxxxx spolu xx xxxxx xxxxx zletilými xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxx o velikosti 1+1. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx bylo xxxxxx xxxx, osobami k xxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x.x.x.), xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 odst. 1, 2 x.x.x.), x xxxxx se o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxxxx, xx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx (§241 xxxx. 3 xxxx. x/ x.x.x.). Xxxxxxxx xx x dané věci xxxx přípustné (§238a xxxx. 1 xxxx. x/ x.x.x.). Xxxxxxxx xxxx proto xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1, xxxx xxxxx, o.s.ř.) napadený xxxxxxxx xxxxx §242 xxxx. 1 a xxxx. 3 o.s.ř., xxxxxxxxx xxxx dovolání xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §237 xxxx. 1 x.x.x. x xxx. xxxx xxxx řízení, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx (§242 odst. 3, xxxx xxxxx, x.x.x.), xxxxxx dovoláním xxxxxxx x x obsahu xxxxx se xxxxxxxxxx. Xxxxx dovolací soud xxxx xxxxxxxxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx důvodu, xxxx. dovolacích xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§242 xxxx. 1, xxxx. 3, věta xxxxx, x.x.x.).
X xxxxxxxxx právní xxxxxxxxx xxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) x.x.x. jde xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxx aplikoval xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx určený právní xxxxxxx nesprávně xxxxxxx, xxxxx ze skutečností xxxxxxx xxxxxxxxxxx vyvodil xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §710 xxxx. 1 obč. zák. xxxxx xxxx xxxxxxx - mimo xxxx - písemnou xxxxxxxx. Xxxxx §711 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxx xxxxxxxxxxxx vypovědět xxxxx bytu x xxxxxxxxxx soudu, x xx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx x xxxxx bytu xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx; xxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx nájemního vztahu. Xxxxxxx xxxxxxxxx právního xxxxxx (xx xxxxxx §118 xxxx. 2 xxx. zák.) nájmu xxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §685 x xxxx. xxx. xxx. xx xxx (xxxx xxxxx), xxxx xxx x výpověď x xxxxx xxxx dána x xxxxxx předmětu xxxxxx xxxxxxxx vztahu, xxxxxx xxxxx z xxxx xxxxx. X xxxx souvislosti xxx xxxxxxxx x na xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx Sbírce soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 1954, pod xxxxxxxxx xxxxxx 138 (xxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx x. 10, xxxxxx 1998, xxx xxxxxxxxx xxxxxx 22), xxxxx xxxxx ”xxxxxxx xx xxxxx xxx xxx z xxxxxx xxxxxxxxx objektu, nikoli xxx z xxxx xxxxx”.
Xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxxxxxx, pokud xxxxxxx, xx ustanovení §711 xxx. zák., xxxxxxxxxx xxxxxxx pronajímatele z xxxxx bytu, xxxxx x xxxx věci xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx, že x xxxx věci xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ”xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx”, xxxxx xxxxxxxx x výše xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §685 x xxxx. obč. xxx. upravují xxxxx xxxx (jako xxxxx), x xxxxx xxxxx x ustanovení, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx (§853 xxx. zák.) xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxxxx xxxxx bytu). Xxxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxxxxxxx vztahu mezi xxxxxxxxx ohledně xxxxxxx xxxxx xxxx situované x xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, jsa vázán xxxxxxxxxx dovolacím xxxxxxx, xxxxxx zabývat. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx zabývat se xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx x xxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx z xxxxx xxxxx xxxx xxxxx §711 xxx. zák., xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx spočívá - xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. xxx. Proto bylo xx použití §243x xxxx. 1, xxxx xxxx středníkem, x.x.x. xxxxxxxx xxxxxxxxx.