Xxxxxx xxxx
Xxxxxxx x xxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xxx-xx xx xxxxxxxxx xxxxx nájem xxxxx xxxx.
Průběh řízení
Okresní xxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx dne 21.11.1996 xxxxxxxx k výpovědi xxxxxxxxxx x xxxxx ”xxxxx bytu v xxxxxxx xxxx č. x. 6/8 x X. xx. v X.”, xxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx uplynutím xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxx žalovaným xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xx uplynutí xxxxxxxxx xxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Soud prvního xxxxxx vycházel ze xxxxxxxx, xx žalobci xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx, x xxxx xx sporná xxxx xxxx nachází, xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx spoluvlastníky xxxxxxxxxxx xxxx č. 6/7, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx národního xxxxxx x X. ze xxx 20.9.1980 přidělen xxx, označený xxxx xxx x J. xx. v L., xxxxxxxxxxx ze dvou xxxxxx, kuchyně x xxxxxxxxxxxxx, a xx xxxxxxxx xxxxxxxx dne 22.12.2980 xxxxxx o xxxxxxx xxxx. Část xxxxxx bytu, který xxxxxxxx od roku 1980 užívají, je xxxxxxxxx v xxxx x. 6/7 x X. xx. x X. (jehož xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx), x xxxx (jedna xxxxxxxx) x sousedním domě x. 6/8 (jehož xxxx spoluvlastníky xxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx X) xx xxxxxxx xxxx místnosti xxxxxxx. Dovodil, že xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx užívání, které xx xxxxx §871 xxxx. 1 obč. xxx. xxxxxxx xx xxxxx nájmu, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. xxx., xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxx, xxxx žalovaní, xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx, xxxxxxxxxxx se x xxxx x. 6/8, xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x. 6/7 x X. xx. x X., x němž xx xxxxxxx ”xxx x xxxxxxxxx 1+1”. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx bytová xxxxxxx xx zajištěna xxxxxxxx xxxx x xxxx x. 6/7.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Ústí xxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 13.2.1998 xxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx tak, xx xxxxxx na xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx; xxxx xxxxxxx o nákladech xxxxxx před soudy xxxx xxxxxx. Odvolací xxxx, xxxx, co xxxxxxx xxxxxxxxxx místním xxxxxxxxx xxxxxxx užívaných xxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx, že tyto xxxxxxxx xxxxx nedílný xxxxx - xxxxx xxx - x xxxx xxxx současně xxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xx xxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx žalovaní užívají xx xxxx 1980. X xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx x. 6/7, xxxxxxx se xxx ”xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx” x xxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx x xxxxx (přepažené) xxxxxxxxx x příslušenstvím. Xxxxx xxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxxxxx x dané xxxx v úvahu xxxxxxxx ustanovení §711 xxx. zák., neboť xxxxxxx ustanovení xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, nikoliv x xxxxx xxxxx xxxx, xxx koresponduje x xxxxxxxxxxxx §685 x xxxx. obč. xxx., xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxx, xx xxx xx xxxxxxxxxxx, xx xx bylo xxxxx xxxxxxxxx výpověď x xxxxx části xxxx, xxxxxx xx x xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx výpovědní xxxxx podle §711 xxxx. 1 písm. x) obč. xxx., xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx podali xxxxxxx xxxxxxxx odůvodněné xxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx spočívá xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x xx xx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx závěrům. Xx vztahu k xxxxxx x xxxxxxxxxx xxx výpověď z xxxxx části xxxx - xxxx namítají, xx žalovaní jsou x ”xxxxxxxx xxxxxx” x dovolatelům xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxxx xx x xxxx x 6/8 (xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx svého xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxx x. 6/7), x xxxxx xx xxxxx xx xxxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ”xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájem bytu”. Xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx názoru odvolacího xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx x nájmu xxxx, situovaného xx xxxx xxxxxx, xx xxxxxx dát xxxxxxxxx xxxx xxxxxx domů, xxx však v xxxx věci nepřichází x úvahu, a xx xxxxxxx xx xxxx - xxxxx xxx o xxxxx xxxxx bytu, xxxxxxxxx x domě č. 6/8 - xxxx xxxxxxxxx ”xxxxxxxx bezbranní”. Xx vztahu x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x nenaplnění xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. zák. xxxxxxxxxx dovozují, že xx situace, xxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx ”analogického xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx” xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxxx xx v xxxx x. 6/7, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx spoluvlastníky xxxx x. 6/7, x xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx důvod xxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx bylo xxxxxxx x věc byla xxxxxxx odvolacímu soudu x xxxxxxx řízení.
Žalovaní xx ve xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx závěry xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxxxx na xx, xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx spolu se xxxxx dvěma xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxx nelze spravedlivě xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxx 1+1. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxx oprávněnými - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x.x.x.), xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1, 2 x.x.x.), x xxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx lze namítat, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241 xxxx. 3 písm. d/ x.x.x.). Dovolání xx x xxxx věci xxxx xxxxxxxxx (§238x xxxx. 1 xxxx. x/ x.x.x.). Xxxxxxxx xxxx proto xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1, xxxx xxxxx, x.x.x.) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §242 xxxx. 1 x xxxx. 3 x.x.x., xxxxxxxxx xxxx dovolání xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění
Vady xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §237 xxxx. 1 o.s.ř. x tzv. jiné xxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx dovolací xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx (§242 odst. 3, xxxx xxxxx, x.x.x.), xxxxxx dovoláním xxxxxxx x x obsahu xxxxx se xxxxxxxxxx. Xxxxx dovolací xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxx námitek xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§242 xxxx. 1, xxxx. 3, xxxx první, x.x.x.).
X xxxxxxxxx právní xxxxxxxxx xxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) o.s.ř. xxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx skutkový xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx předpis xxxx xxxxxxx xxxxxx právní xxxxxxx xxxxxxxxx vyložil, xxxxx ze xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §710 odst. 1 xxx. xxx. xxxxx xxxx xxxxxxx - xxxx xxxx - xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx §711 xxxx. 1 obč. zák. xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx s xxxxxxxxxx xxxxx, x xx x xxxxxx xxxxxxxxx x tomto xxxxxxxxxx vyjmenovaných.
Výpověď x xxxxx bytu je xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx; xxxxx xx xxxx xxxx týkat celého xxxxxxxx nájemního xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (ve smyslu §118 xxxx. 2 xxx. xxx.) nájmu xxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §685 a xxxx. xxx. xxx. xx xxx (xxxx xxxxx), xxxx xxx x xxxxxxx z xxxxx xxxx xxxx x celého xxxxxxxx xxxxxx právního vztahu, xxxxxx xxxxx z xxxx xxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx lze xxxxxxxx i xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x rozhodnutí xxxxxxxxxxx xx Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 1954, xxx xxxxxxxxx xxxxxx 138 (xxxxxxxxxxxx též x xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx č. 10, xxxxxx 1998, xxx xxxxxxxxx xxxxxx 22), xxxxx něhož ”výpověď xx xxxxx xxx xxx z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxx x jeho xxxxx”.
Xxxxxxxx xxxx proto xxxxxxxxxx, pokud dovodil, xx ustanovení §711 xxx. xxx., xxxxxxxxxx xxxxxxx pronajímatele z xxxxx bytu, xxxxx x xxxx věci xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx x xxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ”xxxxxxxxxx občanského xxxxxxxx x xxxxx xxxx”, xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §685 x xxxx. xxx. xxx. upravují xxxxx xxxx (jako xxxxx), x xxxxx tudíž x ustanovení, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx nejbližší (§853 xxx. zák.) tvrzenému xxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxxxx části xxxx). Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx bytu situované x xxxx xxxxxxx xx však xxxxxxxx xxxx, xxx vázán xxxxxxxxxx dovolacím xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx posouzení této xxxxxx se xxxxxx x xxxxx o xxxxxxxxxx řešení xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, bylo xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx co xx xxxxxxxx posouzení xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx z xxxxx xxxxx xxxx podle §711 xxx. xxx., xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx správností xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xx níž xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx spočívá - xxxxxx naplnění xxxxxxxxxxx xxxxxx podle §711 odst. 1 xxxx. g) obč. xxx. Xxxxx xxxx xx použití §243x xxxx. 1, věty xxxx xxxxxxxxxx, x.x.x. xxxxxxxx zamítnuto.