Právní xxxx
Xxxxxxx x xxxxx xxxx xx xxxxxxxx, byl-li jí xxxxxxxxx xxxxx nájem xxxxx xxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx soud x Litoměřicích xxxxxxxxx xx xxx 21.11.1996 xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x nájmu ”xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx č. x. 6/8 x X. xx. x X.”, xxxxx, xx xxxxxxx poměr žalovaných xxxxxx uplynutím xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, a xxxxxx žalovaným povinnost xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx do patnácti xxx po xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx; současně xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx spoluvlastníky xxxx, v němž xx xxxxxx část xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx č. 6/7, xxx xxxxxxxxxxx bývalého Xxxxxxxxx národního výboru x X. xx xxx 20.9.1980 přidělen xxx, xxxxxxxx xxxx xxx x J. xx. x X., xxxxxxxxxxx ze dvou xxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx, x že xxxxxxxx xxxxxxxx xxx 22.12.2980 xxxxxx o xxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx xx roku 1980 užívají, xx xxxxxxxxx x domě x. 6/7 v X. ul. v X. (xxxxx jsou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx), x xxxx (xxxxx xxxxxxxx) x xxxxxxxxx xxxx x. 6/8 (xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx), xxxxxxx žalovaní xxxxx xxxxxxxxx X) za xxxxxxx této xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx, xx xxxxxxxxx vzniklo x xxxxxx xxxx právo xxxxxxxx xxxxxxx, které xx podle §871 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. g) obč. xxx., uplatněný xx xxxxxxxx žalobců, xx xxx, xxxx žalovaní, xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx, xxxxxxxxxxx se x xxxx x. 6/8, jsou vedle xxxx spoluvlastníky xxxx x. 6/7 x X. xx. x X., x xxxx xx xxxxxxx ”xxx x xxxxxxxxx 1+1”. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx nevázal xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx zajištěna xxxxxxxx xxxx x xxxx x. 6/7.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxx nad Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 13.2.1998 změnil xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx tak, že xxxxxx xx přivolení x výpovědi z xxxxx xxxxx předmětného xxxx zamítl; xxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx, xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx místním xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx k xxxxxx, xx tyto xxxxxxxx tvoří xxxxxxx xxxxx - jeden xxx - x xxxx xxxx současně xxxxxxxx xx dvou xxxxxxxxxxx domech, x xx xxx o xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 1980. X když xxxxxxxx xxxxxx spoluvlastnické xxxxx x xxxx x. 6/7, xxxxxxx xx xxx ”xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx” v xxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx x xxxxx (xxxxxxxxx) místnosti x xxxxxxxxxxxxxx. Podle xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxx v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §711 xxx. xxx., xxxxx xxxxxxx ustanovení upravuje xxxxxxx x nájmu xxxx, xxxxxxx x xxxxx části xxxx, xxx xxxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx §685 a xxxx. obč. xxx., xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxx, xx xxx xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx výpověď x nájmu části xxxx, nemohl xx x dané xxxx xxxxxx uplatněný výpovědní xxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) xxx. xxx., xxxxx není xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx podali xxxxxxx dovolání odůvodněné xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx, x xx xx xxxxxx x xxxxx právním xxxxxxx. Xx xxxxxx k xxxxxx x nemožnosti xxx výpověď x xxxxx části xxxx - bytu xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx x ”xxxxxxxx vztahu” x xxxxxxxxxxx právě xxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxxx xx x xxxx x 6/8 (xxxx xxxxxxxxx část xxxx xxxxxxx z xxxxxx xxxxx spoluvlastnického xxxxx x xxxx x. 6/7), a xxxxx je xxxxx xx vztah xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ”xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxxxx xxxxx xxxx”. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx uvádějí, xx xxxxxxx z xxxxx xxxx, situovaného xx xxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxx vlastníci xxxx xxxxxx domů, xxx xxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxx x úvahu, x xx xxxxxxx by xxxx - xxxxx xxx x xxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxx x. 6/8 - vůči xxxxxxxxx ”xxxxxxxx xxxxxxxxx”. Xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx soudu x nenaplnění xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xx situace, xxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx ”xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku” xxxxxxx bytu, xxxxxxxxxxxxx xx x domě x. 6/7, x xxxxxxxx podílovými xxxxxxxxxxxxxx xxxx x. 6/7, x kdy xx xxxxxx bytová xxxxxxx xxxxxxxxx, je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx. Xxxxxxx, xxx napadené xxxxxxxxxx xxxx zrušeno x xxx xxxx xxxxxxx odvolacímu xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx ve xxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx se závěry xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx na to, xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxx dvěma xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxx 1+1. Navrhli, aby xxxxxxxx žalobců xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxx oprávněnými - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 o.s.ř.), xxxxx zastoupenými xxxxxxxxx (§241 odst. 1, 2 x.x.x.), a xxxxx xx o xxxxxxxxx dovolací xxxxx, xxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx spočívá xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241 xxxx. 3 písm. x/ x.x.x.). Dovolání xx x xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx (§238a xxxx. 1 xxxx. x/ x.x.x.). Xxxxxxxx xxxx proto přezkoumal xxx xxxxxxx (§243a xxxx. 1, xxxx xxxxx, o.s.ř.) napadený xxxxxxxx xxxxx §242 xxxx. 1 a xxxx. 3 o.s.ř., xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud dovolání xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §237 xxxx. 1 x.x.x. x tzv. jiné xxxx xxxxxx, které xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x úřední xxxxxxxxxx (§242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, x.x.x.), xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x z obsahu xxxxx xx nepodávají. Xxxxx dovolací xxxx xxxx přezkoumal rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolateli (§242 xxxx. 1, xxxx. 3, xxxx první, x.x.x.).
X nesprávné právní xxxxxxxxx věci xx xxxxxx ustanovení §241 xxxx. 3 xxxx. x) x.x.x. xxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx právní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx ze xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §710 xxxx. 1 xxx. zák. xxxxx bytu xxxxxxx - xxxx jiné - písemnou xxxxxxxx. Xxxxx §711 odst. 1 xxx. zák. xxxx pronajímatel vypovědět xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, x xx x důvodů xxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx x xxxxx bytu je xxxxxx ze způsobů xxxxxx xxxxxx xxxxxx; xxxxx xx musí xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (ve xxxxxx §118 odst. 2 xxx. zák.) nájmu xxxx, xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx §685 x xxxx. xxx. zák. xx xxx (xxxx xxxxx), xxxx xxx x xxxxxxx x xxxxx xxxx dána x xxxxxx předmětu xxxxxx právního vztahu, xxxxxx pouze z xxxx xxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx uveřejněném xx Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 1954, xxx xxxxxxxxx xxxxxx 138 (xxxxxxxxxxxx též v xxxxxxx časopisu Soudní xxxxxxxxxx č. 10, xxxxxx 1998, xxx xxxxxxxxx xxxxxx 22), xxxxx xxxxx ”výpověď xx možno dát xxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxx x jeho xxxxx”.
Xxxxxxxx xxxx proto xxxxxxxxxx, xxxxx dovodil, xx ustanovení §711 xxx. xxx., upravující xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx bytu, nelze x xxxx věci xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx x xxxx věci xxxx xxxxx analogicky xxxxxxxxx ”ustanovení xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx”, xxxxx xxxxxxxx x výše xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Ustanovení §685 x násl. xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx xxxxx), x nejde tudíž x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx obsahem x xxxxxx xxxxxxxxx (§853 xxx. xxx.) xxxxxxxxx xxxxxx mezi účastníky (xxxxx xxxxx bytu). Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxx užívání xxxxx xxxx situované x xxxx xxxxxxx xx však xxxxxxxx xxxx, jsa xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx důvodem, xxxxxx zabývat. Xxxxxxx xx posouzení xxxx xxxxxx xx odvíjí x úvaha x xxxxxxxxxx xxxxxx vztahů xxxx účastníky, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x tomto xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxx xxxx shledal xxxxxxxx xxxxxxxx správným xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx přivolení k xxxxxxxx x xxxxx xxxxx bytu podle §711 xxx. zák., xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx správností xxxxxxxxx xxxxx právní xxxxxx, xx xxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx spočívá - xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) xxx. xxx. Proto xxxx xx xxxxxxx §243b xxxx. 1, xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x.x.x. xxxxxxxx xxxxxxxxx.