Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxxx xxx xx, xxx soud xxxxxxxx k xxxxxxxx x nájmu bytu, xxxxxxxxx xx o xxxxxxx, xx xxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, při xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx byt xxxx dům xxxxx xxxx xxxxxx (§711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. xxx.), xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx č. 50/1976 Sb. xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx řízení
Žalobce se xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx xx 3 xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx v 1. xxxxx xxxx č. x. 11 v X. x vchodem xx S. ulice (xxxx “xxxxxxxxx byt") x důvodu xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. (xxxxxxxx x xxxxxxx, xx xxx xxxx dům potřebuje xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx byt xxxx xxx xxxxx xxxx užívat).
Okresní soud x Xxxxxxx rozsudkem xx xxx 31.8.1999 xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Po provedeném xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx, xx žalobce xx xxxxxxxxxx xxxx x. x. 11 xx xxxxxxx x. x. 142 x X., v xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx (dále “předmětná xxxxxxxxxx" nebo “předmětný xxx"), xx xxxxxxxxx xxx se xxxxxx xx xxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx celek - xxxxxxxx xx xxxxx X., xx xxxxxx jsou nebytové xxxxxxxx, a xxxxxxx - dvorního, xx xxxxx X. , x xxxx xx x přízemí xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx (xxxxx mají xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxx), x v 1. xxxxx předmětný xxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, a xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx důvod xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xxxx x xxxx xxxx xxxxxxx. Vycházel x xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xx “xxxxxxxxx" xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. To však xxxxxx nebylo x xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, pro které xx xx nebylo xxxxx xx xxxxx xxxx užívat.
K xxxxxxxx xxxxxxx Krajský xxxx x Xxxx xxx Xxxxx rozsudkem ze xxx 10.2.2000 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx odvolacího xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxx rozsudku xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x právními xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xx xxxxx x ním xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx důvod xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. e) obč. xxx. xxxx v xxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx (xxxxxxxxx vymezených) xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x to xxxxxxxxx rozhodnutím xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Nezbytnost xxxxxx oprav xxxx xxxxxxxx x potřebou xxxxxx xxxx či xxxx, x xx xxx xxxxx bydlení; xxxxxxxxx toliko xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx, xxx potřeba xxxx x xxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx. Xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxx, xxxx. xxxxxxxx xxxxxx), xxxx xxxxxxx oprav xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podal žalobce xxxxxxxx, xxxxx přípustnost xxxxx x xxxxxxxxxx §239 odst. 1 x.x.x., x x xxxx uplatnil xxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) x x) x.x.x. Xxxxxxxxxx xxxxx (x xxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxx, xx - xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 odst. 1 xxxx. e) xxx. xxx. - xxxxxxxxx potřebné důkazy, xxxxxxxx žalobcem (místní xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x oboru xxxxxxxxxxxx), xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx, xx “xxxxxxx xxxxx samu xxxxx xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx, xx-xx x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx", x xxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxx domu, který xxxxxxx x xxxx 1871, xxxxx x xx oprávněný zájem xxxxxxxxx zachovat xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx byly zrušeny.
Vyjádření x dovolání xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx první, xxxx 17. xxxxxx x. 30/2000 Xx., kterým xx mění zákon x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní řád xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a některé xxxxx zákony, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vydaným přede xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx zákona nebo xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx (xx jest xxxxx občanského xxxxxxxx xxxx ve xxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2001).
Nejvyšší xxxx jako xxxx xxxxxxxx (§10x o.s.ř.) xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x tomu xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 odst. 1 o.s.ř.), xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dovolatele (§241 odst. 1 x 2 x.x.x.) x xx xxxxx §239 xxxx. 1 x.x.x. přípustné. Přípustnost xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx tímto xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xx dovolání xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx právních xxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxxx (xxxx. nález Xxxxxxxxx xxxxx XX xx xxx 20.2.1997, XXX. ÚS 253/96, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx 19 xx Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx 7), a xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx je xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx dovolacím xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§242 xxxx. 1 x 3 x.x.x.).
Xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxx §239 xxxx. 1 x.x.x., xxx odůvodnit - xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) x b) x.x.x., xxx xxxx nebyly x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxxxx xxxxx nepodává - xxxxxx nesprávným právním xxxxxxxxxx věci xxxxxxxxx xxxxxx (§241 odst. 3 xxxx. x/ x.x.x.); xxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx úplnosti skutkových xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxx nemohl xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx důvodem xxxxx §241 xxxx. 3 písm. x) x.x.x., xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxx hodnocení.
Nejvyšší xxxx xxxxxxxx zamítl.
Z odůvodnění
O xxxxxxxxx právní xxxxxxxxx xxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. d) x.x.x. xxx xxxxx, xxxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx skutkový xxxx xxxxxxxx, nebo xxxxxx xxxxx, xxxx správně xxxxxxx, nesprávně xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X projednávané xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx a xxxxxxx ustanovení §711 xxxx. 1 písm. x) o.s.ř.; k xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx) x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx prokázána, x xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, a xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx souviset x potřebou xxxxxx xxxx nebo xxxx, x xx pro xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přezkumu (x xxxxxx daných xxxxxxxxxxxx §239 odst. 1 x §242 xxxx. 1 x xxxx. 3, xxxx druhé, x.x.x. ) je xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx právního xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxx námitek, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx.
Xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. xxx. xxxx pronajímatel xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xx-xx potřebné x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx nebo x domem xxxxxxx xxx, xx byt xxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx-xx byt xxxx xxx opravy, při xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx nebo dům xxxxx xxxx užívat.
Citované xxxxxxxxxx xxxxxxxx dvě xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxx xxxxxxx, kdy xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx (xxxxx) x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxx, xxx xxx (xxx) vyžaduje xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 31.8.1998, xx. xx. 3 Xxxx 7/96, x xx xxx 20.9.1999, xx. xx. 26 Xxx 919/99, uveřejněná x časopise Xxxxxx xxxxxxxxxx x. 21/1998, xxx pořadovým xxxxxx 155, a x. 6/2000, xxx xxxxxxxxx xxxxxx 51).
Xxxxxx tak xxxx první x xxxxxxxxx skutkových xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx), xx nutno i xxxxxx z nich xxxxxxxx xx vazbě xx stavebněprávní xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx x. 50/1976 Xx., x územním plánování x stavebním řádu, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen “xxxxxxxx xxxxx") xxxxxxx, xx stavby, xxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xxxxx na xxxx, xxx - s xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx úřadu - xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§54 x násl. stavebního xxxxxx), vydaného stavebním xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx §66 xxxxxxxxxx xxxxxx (může xxx též x xxxxxxxxxx xxxxx §86 x 87 xxxxxxxxxx xxxxxx) xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxxxx x xxxxxxxx x nájmu xxxx, xxxxxxxxx xx x xxxxxxx, že xxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx dům delší xxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxx zájem xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxx práce xx xxx nemovitosti, aby xxx zachoval xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, jak se xxxxx xxxxxxx dovolatel. Xxxxxxxxxx xxxxxx nelze xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, xx “xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx, xx-xx x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx". Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxx jít o xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxx k xxxxxxxxx stávajícího xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. xxxx, tj. musí xxx x xxxxxxxx xxxxxx či xxxxxx xxxxxxxxx x zachování xxx xxxxx xxxxxxx. Xxxx-xx xx xxx x xxxxxx, xxx xx xxxx být xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx (xxxxxxxxxxx), jinými xxxxx xxxxxx, xxxxx xxx nebo xxx, xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, měl xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx (x xx xxxxx, xx bude xxxxxxx x xxxxx xxxxxx, anebo xxxxx, xx x ním xxx xxxxx spojovat xxxx xxxxx, xxxx xx xxxx x xxxxxxx odstranění xxxxxx), xxxx by xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx skutkovou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) xxx. xxx. - x potřebu xxxxxxx x důvodu xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx x xxxxx xxx, xx xxx xxxxx xxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xx xxxxxxx.
X xxxx, xx bylo xxxxxx, xxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx; Xxxxxxxx soud xxxxx podle §243x xxxx. 1, xxxxx xxxx xxxx středníkem, x.x.x. xxxxxxxx žalobce xxxxxx.