Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxxx pro xx, xxx soud xxxxxxxx x výpovědi x nájmu xxxx, xxxxxxxxx xx x xxxxxxx, xx byt xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx jejichž xxxxxxxxx nelze xxx xxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxx (§711 xxxx. 1 písm. x) xxx. xxx.), xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx č. 50/1976 Sb. xx znění pozdějších xxxxxxxx.
Xxxxxx řízení
Žalobce xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx z nájmu xxxxxxxxxx k xxxx xxxxxxxxxxxxx xx 3 xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx x 1. xxxxx xxxx č. x. 11 v X. s xxxxxxx xx X. xxxxx (xxxx “xxxxxxxxx xxx") x xxxxxx podle §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. xxx. (opřeného x xxxxxxx, xx xxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx byt xxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxx).
Xxxxxxx soud x Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 31.8.1999 xxxxxx zamítl a xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vzal xx xxxxxxxxx, xx žalobce xx xxxxxxxxxx domu x. x. 11 xx xxxxxxx x. x. 142 x X., x xxxx xx nachází xxxxxxxxx xxx (dále “předmětná xxxxxxxxxx" xxxx “xxxxxxxxx xxx"), xx předmětný xxx xx skládá xx xxxx xxxxxx, xxxxxxxxx jeden celek - xxxxxxxx xx xxxxx X., ve xxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx - dvorního, xx xxxxx X. , x němž se x xxxxxxx nacházejí xxxxxx a xxxxxxxxxx (xxxxx mají xxx xxxxxxxxx xx prostory xxxxxxxx x podnikání), x x 1. xxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxx má samostatný xxxxx, x xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx důvod xxxxx §711 xxxx. 1 písm. e) xxx. zák. xxxx x xxxx věci xxxxxxx. Xxxxxxxx z xxxxxx, xx použití xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx “zpravidla" xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xx však xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx stavební xxxxxx, xxx xxxxx xx ji nebylo xxxxx xx xxxxx xxxx užívat.
K xxxxxxxx xxxxxxx Krajský xxxx x Ústí nad Xxxxx rozsudkem xx xxx 10.2.2000 rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení x xxxxxxxx xxxxx xxxxx rozsudku připustil xxxxxxxx. Odvolací xxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xx xxxxx s xxx xxxxxxx, že uplatněný xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. e) xxx. xxx. není x xxxx věci xxxxxxx. Xxxxxx názor, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 odst. 1 xxxx. e) xxx. xxx. předpokládá, xx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx jejich xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx příslušného xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx oprav xxxx xxxxxxxx x potřebou xxxxxx xxxx xx xxxx, a xx xxx účely xxxxxxx; xxxxxxxxx toliko záměr xx modernizaci xxxx, xxx potřeba xxxx x jiným účelům, xxx xxxxxxx. Xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxx, resp. xxxxxxxx xxxxxx), xxxx xxxxxxx xxxxx pro xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podal xxxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxx xxxxx o ustanovení §239 xxxx. 1 x.x.x., x x xxxx xxxxxxxx dovolací xxxxxx xxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) x d) x.x.x. Xxxxxxxxxx soudu (x xxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxx, xx - xx xxxxxx x výpovědnímu xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. - xxxxxxxxx potřebné xxxxxx, xxxxxxxx žalobcem (místní xxxxxxx, xxxxxxxx posudek x xxxxx xxxxxxxxxxxx), xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx oprav předmětné xxxxxxxxxxx. Xxxxxx, že “xxxxxxx xxxxx samu xxxxx xx xxxxx xxxxx xx odůvodnitelnou, xx-xx v xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx", a xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxx 1871, xxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx zachovat xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx, aby xxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx byly xxxxxxx.
Xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx, xxxx 17. zákona x. 30/2000 Sb., kterým xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx soudní xxx xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx přede xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx (xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2001).
Nejvyšší xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10a o.s.ř.) xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx podáno xxxx, xxxxxx k xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 odst. 1 x.x.x.), xx xxxxxxx zákonné xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 2 x.x.x.) x xx podle §239 xxxx. 1 x.x.x. xxxxxxxxx. Přípustnost xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxx založena xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Protože xxxxx xxxxxxx nebyla právní xxxxxx, xxx kterou xxxx xxxxxxxx připuštěno, xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx (srov. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx ČR xx xxx 20.2.1997, XXX. XX 253/96, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx 19 xx Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx 7), x jejichž xxxxxx bylo x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Dovolací xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§242 xxxx. 1 x 3 x.x.x.).
Xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx x ustanovení §239 xxxx. 1 x.x.x., xxx xxxxxxxxx - xxxxx dovolacích xxxxxx xxxxx §241 odst. 3 písm. x) x b) x.x.x., xxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx uplatněny x xxxxxxx naplnění xx z xxxxxx xxxxx nepodává - xxxxxx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (§241 xxxx. 3 xxxx. x/ x.x.x.); xxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxx zabývat xxxxxxxxxx xxxxxxxxx důvodem xxxxx §241 odst. 3 xxxx. x) x.x.x., xxxxxxxx konkretizovaným xxxxxxxxx xxxxx neprovedení xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxx hodnocení.
Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
X xxxxxxxxx xxxxxx posouzení xxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) x.x.x. xxx tehdy, xxxxxxxx-xx odvolací xxxx xxx xxxxx právní xxxxx, xxx xx xxxxxxxx skutkový stav xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, nesprávně vyložil, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx své xxxxxxxxxx xx aplikaci x xxxxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x.; k xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zaujal xxxxxx názor, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxx vymezených) x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, a xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx musí souviset x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx domu, x xx xxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx §239 xxxx. 1 x §242 xxxx. 1 x odst. 3, věty xxxxx, x.x.x. ) je xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx právního xxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx.
Xxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xx-xx potřebné x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxx, xx xxx xxxxx užívat, xxxx xxxxxxxx-xx xxx xxxx xxx opravy, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx podstaty xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx s domem (xxxxx) x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx jinak, xxxxxx xxxxxxx, xxx xxx (xxx) xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx opravy (xxxx. xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 31.8.1998, xx. xx. 3 Xxxx 7/96, x xx dne 20.9.1999, xx. zn. 26 Xxx 919/99, uveřejněná x časopise Xxxxxx xxxxxxxxxx x. 21/1998, xxx xxxxxxxxx číslem 155, a x. 6/2000, pod pořadovým xxxxxx 51).
Xxxxxx xxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx příslušné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx), xx nutno i xxxxxx x xxxx xxxxxxxx ve xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx x. 50/1976 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x stavebním xxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx (xxxx jen “xxxxxxxx zákon") vyplývá, xx xxxxxx, jejich xxxxx x udržovací xxxxx xx nich, xxx - x xxxxxxxx vyjmenovaných xxxxxxx, xxx postačí xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§54 x násl. xxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx podle §66 xxxxxxxxxx zákona (xxxx xxx xxx x xxxxxxxxxx podle §86 x 87 stavebního xxxxxx) xx tedy xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx k výpovědi x xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx x xxxxxxx, xx byt xxxx dům xxxxxxxxx xxxxxx, při xxxxxxx xxxxxxxxx nelze xxx xxxx dům xxxxx xxxx užívat. Nestačí xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx na xxx nemovitosti, aby xxx xxxxxxxx hodnotu xxxxxxxx svého vlastnického xxxxx, xxx xx xxxxx domnívá xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx namítá, xx “xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx xx odůvodnitelnou, xx-xx x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx a xxxx". Daná skutková xxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xxxxx předpokládá, že xxxx xxx x xxxxxxx oprav xxxx xxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx nemovitosti, xxxx. xxxx, xx. xxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxx či xxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxx xxxxx bydlení. Xxxx-xx by jít x xxxxxx, kdy xx xxxx xxx xxxxxxx stavební xxxxxx xxxx (nemovitosti), xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxx nebo dům, xxxx dosud sloužil x xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx účelu xxxxxx (x xx xxxxx, xx xxxx xxxxxxx k xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx, xx s xxx xxx xxxxx spojovat xxxx xxxxx, xxxx xx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx stavby), xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx výpovědního xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. - x xxxxxxx naložit x xxxxxx veřejného xxxxx x xxxxx xxxx s xxxxx xxx, xx xxx xxxxx xxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx právní xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) obč. xxx. xx xxxxxxx.
X toho, xx bylo řečeno, xxxxxxx, že rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx; Nejvyšší xxxx xxxxx xxxxx §243x xxxx. 1, xxxxx xxxx xxxx středníkem, x.x.x. dovolání žalobce xxxxxx.