Právní xxxx
Xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx, kterou xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx sjednaní xxxx xxx, xx xx smlouvě není xxxx jednotlivých nemovitostí xxxxxxxxxxxxx (x xx xxx odkazem xx xxxxxxxx posudek), x x povahy xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxx jít x xxxxxx xxxx, xxx xxxxx, xx xx-xx smlouva xxxxxxxx xxxxxxx převodu jedné x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx x v xxxxx týkající se xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxx řízení
O x x x x x x x x x x x Xxxxxxxxxxx rozsudkem x 26.4.1999 xxxxxx xxxxxxxxx, xxx „xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 370/5 x stavební xxxxxxx x. 274, xxx zapsáno xx xxxxx xxxxxxxxxxx č. 481 xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx x X. xxx x. ú. X., x xxxxxxxxx xxxxxxx žalobci do xxx xxx xx xxxxxx moci xxxxxxxx" (xxxxx X.), xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx vyklidit xxxxx xxx xx. 225 xx xxxxxxxx xxxxxxx x. 274 x x. x. X. (xxxxx XX.) x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx XXX.).
Xxxx prvního xxxxxx xxxxx ze zjištění, xx xxxxx kupní xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxx 1975, xx xxxxxxxx xxxx vlastníkem xxxx čp. 225 x xxxxxxx xxxx. 274 zastavěná plocha x parc. x. 370/5 xxxxxxx v xxx. xxxxx X. Xxxx, xx x xxxx 1979 uzavřel xx žalovanou manželství, xxx p. 225 xxxxxx a xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx. x. 274 xxx xxxx. Xxx 1.10.1997 xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx kupní xxxxxxx, xxxxxx žalovaný xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxx 1&xxxx;500&xxxx;000 Xx (xxxxxx xxxxxx nastaly 4.11.1997). Xxxxxxxx x xxxxx xxxx bydlí x xxxxxxx užívají. X xxxxxxx řízení žalovaná xxxxxxx relativní xxxxxxxxxx xxxxx smlouvy x 1.10.1997 xxxxxxx xxxxxxx xxxx.
Xx xxxxxxx těchto xxxxxxxx xxxxxx soud xxxxxxx xxxxxx k xxxxxx, že xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx domu xx. 225, xxx xxx xxxxxxx xxxx. x. 274 x x. 370/5. Xxxxxxxx xxxxxxxx x rozporu x §145 odst. 2 xxx. zák. x xxxxxxxxxxx - xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx společného xxxxx xx xxxxxxxxx, x xxx xxxxx x smlouvu x xxxx části neplatnou, xxxxx žalovaná xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxxxx žalovaný x právní xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x stavby xx něm stojící.
K x x x x x x x o u x x Xxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x 6.4.2000 změnil xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x napadeném xxxxxx XX. xxx, xx xxxxxx, kterou xx xxxxxxx domáhal vyklizení xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, přičemž xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxx x kupní xxxxxxx z 1.10.1997 xxxxxxxxx jejími účastníky xxxx celková xx xxxxxxx nemovitosti bez xxxxxx xxxxxxxxxxx dílčí xxxx domu x xxxxx xxxx pozemků. X xxxxxxx xx §41 xxx. xxx. xxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx cenu xxxx x xxxxxxx zvlášť xxxxxxxxxxxxxxx. Obsah xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx jejich vůle xxxxxxxxxxx (§35 xxx. xxx.). Smlouva o xxxxxxx nemovitostí musí xxx xxxxx §46 xxx. xxx. písemnou xxxxx a nebylo xxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx 1.10.1997, xxxxxxx xxxxx xxxxxxx ujednání, xxxxxx xx xxxx xxxx x pozemků zvlášť xxxxxxxxxxxxx. Vzhledem x xxxxxxxxx charakteru xxxx xxxxx smlouvy musí xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy x 1.10.1997 xxxxxx xxxxxxxx, xxx jen xxxx xxxxx. Xx-xx xxxx xxxxxxxx část smlouvy x převodu xxxx, xxx musí xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx, týkající se xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podal xxxxxxx xxxxxxxx. Vytýká xxxxxxxxxx soudu nesprávný xxxxx, že xxxxx xxxxxxx x 1.10.1997 xx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx i xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxx xxxxxx na xxxx xxxxxxx, neboř podle §120 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx cena xxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx x 1.10.1997 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx x „problém" jinak xxxxxxxxx, xxxx. „xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx domu x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx posudku - xxx xxxxxxxxxx §589 xxx. xxx." Žalobce xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu byl xxxxxx x xxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxx xxxxx xxxxxxxx, hlavy xxxxx, xxxx 17., xxxxxx x. 30/2000 Xx. xxxxxxx řízení x dovolání xxxxx xxxxxxxxxx předpisů platných x 31.12.2000, xx. xxxxx xxxxxx č. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx řád, ve xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 30/2000 Xx.
Xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx dovolání xxxx xxxxxx včas xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a xx x xxxxxx nedošlo x xxxxx xxxxxxxxxxxx x §237 xxxx. 1 x. x. x. xxx jiným xxxxx, xxxxx xx xxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx, přezkoumal X x j x x x x x s x x x rozsudek xxxxxxxxxx soudu v xxxxxxx žalobcem uplatněného xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) o. x. x. a xxxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění:
Podle §41 odst. 1 xxx. xxx., xxxxxxxx-xx xx důvod xxxxxxxxxxx xxx na xxxx xxxxxxxx úkonu, xx xxxxxxxxx xxx tato xxxx, pokud x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxx xxxxx, xxxxxxxxx, že xxxx xxxx nelze xxxxxxx xx ostatního obsahu. X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, že tam, xxx xx důvod xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx x tuto xxxx jde x xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx obsahu anebo x okolnostem, xx xxxxx k xxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx obsahu, xx xxxxxxxx xxx xxxx xxxx; není-li xxxxx xxxxxxxxxx část xxxxxxxx xxxxx oddělit, xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xx celý xxxxxx xxxx. Xxx x xxxxxxxx xx dne 25.9.1997, sp. xx. 2 Xxxx 254/96, xxxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxx X 44/98, xxxxx x. 6 x xxxx 1998, Nejvyšší xxxx xxxx xxxx xxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxx, xxx je xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx ostatního xxxxxx, xxxxx vystačit xxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxxx předmětem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx dvě samostatné xxxx, xxxxxxx x xxxxxx xx něm xxxxxxx. Posouzení xxxx, xxx xxx část xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx x jeho xxxxxxxx; xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxxx §35 xxxx. 2 obč. xxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx zásadu, xxxxx níž xxxxxxxxxxxxx xx nezbytné xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx; xx proto xxxxxxxx, zda jde x xxxx právního xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xx xxxxxxxxxxx, že xx právní xxxx xxxx xxxx, xxxxxx xxx xxxxxxx) - xxxx. X 3/1981 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x stanovisek, xx xxxxx soudní xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx xxxx x Praze xxx v xxxxxxxx xx xxx 26.11.1993, xx. zn. 4 Xx 124/92, xxxxxxxxxxx xxx x. 2 x xxxxxx č. 3 z xxxx 1994 Bulletinu Xxxxxxxx xxxxx x Xxxxx, xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxx, x xxxx xx Nejvyšší xxxx xxxxxxxxxx rovněž x projednávané věci, xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx §41 xxx. xxx. xxxxxx xxxx xxxxxxxxx neplatnost xxxxxxxxxxxx xxxxxx právního xxxxx. Xxxx je xxxx třeba xxxxxxx, xxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x jazykovým vyjádřením xxxx xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx-xx xxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (§35 xxxx. 2 obč. xxx.). X xxxxxxxxx závěru xx Vrchní xxxx x Praze xxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx xx xxx 21.6.1994, xx. xx. 7 Xxx 39/92. Xxxxxxxx xxxx x rozsudku xx xxx 26.9.1997, xx. xx. 3 Xxxx 1248/96, xxxxxxxxxxx xx straně 331 x xxxxxx x. 6 x xxxx 1998 časopisu Xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx část xxxxxxxx úkonu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xx ostatního xxxxxx xxxxxx xxxxx (§41 xxx. zák.), xx xxxxx dbát, xxx byla respektována xxxx xxxxxxxxx právního xxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx úkon, xxxx. xxxxxxx účastníci xxxx(xxxx)xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx §41 odst. 1 obč. xxx. x xxxxxxxxxx xx §35 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxxxx. Xxxxxxxxxx té xxxxx xxxxx xxxxxxx z 1.10.1997, kterou xxx xxxxxxxx xxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, týkající xx xxxxxxx xxxxxxx, tj. xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx uvedený xxx, a xxxxxxxx xxxxxxx, nebo[ xxx x části xx xxxx xxxxxxxx neoddělitelné. Xxxxxxxx je v xxxxx smlouvě, xxxxxx xx xxxxxxx více xxxxxxxxxxx, jejími xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx jedinou xxxxxxx xxx, xx xx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx (x xx ani xxxx. xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx), a x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx zřejmé, xx xxxxxx xxx x xxxxxx xxxx, xxx, je-li smlouva xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, je xxxxxxxx x x části xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxx závěr xxxxxxxx xxxxxx x §457 xxx. zák., xxxxx xxxxxxx, xx-xx xxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxx-xx xxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx druhému, co xxxxx ní xxxxxx. Xxxxx by totiž xxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx částkou bez xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx x xxxxxxx, xx xx měl být xxxxxxxx xxxxxx jen xxxxx z nich, xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx, kolik ze xxxxxxxx xxxxx ceny xx xxxxxxx prodávající xxxxxxxxxx vrátit. Xxxxx xxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kupní xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxx §35 odst. 2 xxx. zák., xxx správně uvedl xxxxxxxx xxxx. Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a podle xxxx xxxx, kdo xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx-xx xxxx xxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx účastníci xxxxxxx xxxxxxxxx vůli xxxxxxxx xxxxx xxxx více xxxxxxxxxxx bez jakékoliv xxxxxxxxxxx ceny jednotlivých xxxx a xx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxx cena xxxxxx xxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx celku x xxxxx také s xxxxx stanovenou pro xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Jinou xxxx účastníci xxxxxxx xxxxxx x ani xx nevyjádřili. Xxxxxxx xxx v xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx uvažovali. Xxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx toho, že x x xxxxx xxxxxx xxxxx - xxxxxx x xxxxx xxxx x xxxxxxxx, xx kterým xx xxx xxxxxxx, a xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx smysl. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx samozřejmě xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. znaleckým posudkem, xxx xxxxxxxx dovolatel x xxxxxxxx. Nepřípadný xx také jeho xxxxx na §589 xxx. zák., xxxxx xxxxxxx, xx cenu xx xxxxx xxxxxxx x souladu s xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxx podle §40x, xxxxx xx xxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxxx cenovým xxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a xxxxx xxxx xxxxxxxx zamítnuto (§243x xxxx. 1 x. x. x.).