Xxxxxx věta
Jestliže v xxxxx smlouvě, xxxxxx xx převádí xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx, že xx xxxxxxx není xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (x to xxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx), x x povahy převáděných xxxxxxxxxxx xx zřejmé, xx nemůže xxx x stejné ceny, xxx xxxxx, xx xx-xx xxxxxxx neplatná xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x nemovitostí, xx xxxxxxxx x x xxxxx týkající xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Průběh řízení
O x x x x x x x x x x x Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x 26.4.1999 xxxxxx xxxxxxxxx, xxx „vyklidili xxxxxxxxxx parcelu x. 370/5 x xxxxxxxx xxxxxxx x. 274, xxx xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxx x. 481 vedeném Katastrálním xxxxxx x P. xxx x. x. X., x xxxxxxxxx xxxxxxx žalobci xx xxx xxx od xxxxxx xxxx xxxxxxxx" (xxxxx X.), zamítl xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xx. 225 xx xxxxxxxx xxxxxxx č. 274 x k. x. X. (xxxxx II.) x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx XXX.).
Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx zjištění, xx podle xxxxx xxxxxxx, uzavřené x xxxx 1975, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx. 225 x pozemků xxxx. 274 zastavěná xxxxxx x xxxx. č. 370/5 xxxxxxx x xxx. xxxxx R. Xxxx, xx v xxxx 1979 xxxxxxx xx xxxxxxxxx manželství, xxx x. 225 xxxxxx a xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx. x. 274 xxx nový. Xxx 1.10.1997 xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, kterou xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxx xx kupní cenu 1&xxxx;500&xxxx;000 Kč (xxxxxx xxxxxx xxxxxxx 4.11.1997). Xxxxxxxx x tomto xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx relativní xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x 1.10.1997 xxxxxxx převodu xxxx.
Xx xxxxxxx těchto xxxxxxxx xxxxxx soud xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx vlastníkem xxxx xx. 225, xxx xxx pozemků xxxx. x. 274 x x. 370/5. Xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x §145 xxxx. 2 xxx. zák. x nemovitostí - xxxxx, který je xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx žalovanou, x xxx proto x xxxxxxx x xxxx části xxxxxxxxx, xxxxx žalovaná se xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Naproti xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x právní xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx převod xxxxxxx x stavby xx xxx xxxxxxx.
X x x x x k ý x x x x x Xxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx z 6.4.2000 xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxxxx xxxxxx XX. tak, xx xxxxxx, kterou xx xxxxxxx xxxxxxx vyklizení xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx obou xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx převzal xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxxx zdůraznil, xx xxxxx cena xxxx v xxxxx xxxxxxx x 1.10.1997 xxxxxxxxx xxxxxx účastníky xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx a xxxxx xxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xx §41 obč. xxx. xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nedělitelný xxxxxx úkon, xxxxx xxxxx xxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx jejich xxxx xxxxxxxxxxx (§35 xxx. xxx.). Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx podle §46 xxx. xxx. písemnou xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx 1.10.1997, xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xx cenu xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx musí xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy x 1.10.1997 xxxxxx odděleně, xxx jen xxxx xxxxx. Xx-xx xxxx xxxxxxxx část xxxxxxx x převodu xxxx, xxx xxxx xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx, týkající se xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podal xxxxxxx dovolání. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx x 1.10.1997 xx xxxxxxxx jako xxxxx, tedy x xxxxxxx xxxxxxx pozemků. Xxxxxxxxxx lze převádět xxx pozemky, tak xxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx §120 xxxx. 2 xxx. xxx. stavby xxxxxx xxxxxxxx pozemku. Xxxxx xxxx xxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxx smlouvě x 1.10.1997 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx x „problém" xxxxx xxxxxxxxx, xxxx. „xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx domu x xxxxxxx na xxxxxxx výpočtu xx xxxxxxxxxx xxxxxxx - xxx xxxxxxxxxx §589 xxx. xxx." Xxxxxxx xxxxxx, aby xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx byl xxxxxx x xxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, hlavy xxxxx, xxxx 17., xxxxxx x. 30/2000 Xx. xxxxxxx řízení x xxxxxxxx podle xxxxxxxxxx předpisů platných x 31.12.2000, xx. xxxxx zákona č. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxx novelou xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 30/2000 Sb.
Po xxxxxxxx, xx přípustné dovolání xxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x že x xxxxxx nedošlo x xxxxx xxxxxxxxxxxx x §237 xxxx. 1 x. s. x. ani xxxxx xxxxx, xxxxx by xxxx xx následek xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx, xxxxxxxxxx X x x x x š x x x x x x rozsudek xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx podle §241 xxxx. 3 xxxx. x) o. x. x. a xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxx §41 xxxx. 1 xxx. xxx., xxxxxxxx-xx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx na xxxx xxxxxxxx úkonu, xx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxx, xxxxx z xxxxxx xxxxxxxx úkonu xxxx x xxxx xxxxxx anebo x xxxxxxxxx, xx nichž x němu xxxxx, xxxxxxxxx, že tuto xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, že xxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx vztahuje pouze xx xxxx xxxxxxxx xxxxx a tuto xxxx jde x xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx úkonu xxxx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxx xxxxx, xxxxxxx od xxxx xxxxxxxxx obsahu, xx xxxxxxxx jen xxxx xxxx; xxxx-xx xxxxx postiženou xxxx xxxxxxxx xxxxx oddělit, xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxx. Již x xxxxxxxx xx dne 25.9.1997, xx. xx. 2 Cdon 254/96, xxxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx pod X 44/98, sešit č. 6 z roku 1998, Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxx, xx pro xxxxxxxxx, xxx je část xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx ostatního xxxxxx, xxxxx vystačit xxx xx xxxxxxx, xx nepřímým xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx právního xxxxx xxxx dvě xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx a xxxxxx na něm xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx, xxx lze xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, úzce xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx; xxxxxxx se xxxxx xxxxxxxxxxxxx zásady, xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §35 xxxx. 2 xxx. xxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx zásadu, xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx; xx proto xxxxxxxx, xxx xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xx bezvýznamné, xx xx xxxxxx xxxx xxxx věci, kterou xxx oddělit) - xxxx. X 3/1981 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x stanovisek, xx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx xxxx x Praze xxx x rozsudku xx xxx 26.11.1993, xx. xx. 4 Xx 124/92, xxxxxxxxxxx xxx č. 2 x xxxxxx x. 3 x xxxx 1994 Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx v Xxxxx, xxxxxxx mimo xxxx xxxxxx xxxxx, s xxxx xx Xxxxxxxx xxxx ztotožňuje rovněž x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx závěr, že xxxxxxxxx neplatnost xxxxxxx xx nutno xxxxxxxxx xx smyslu §41 xxx. xxx. stejně xxxx částečnou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx jiného xxxxxxxx xxxxx. Vždy xx xxxx xxxxx xxxxxxx, xxx je rozhodnutí xxxxxxxxx otázky x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x souladu xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx smlouvy, xxx xxx odpovídá xxxx xxxxxxxxx účastníků, xxxx-xx xxxx xxxx v xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (§35 odst. 2 xxx. xxx.). X xxxxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx xx xxx 21.6.1994, xx. xx. 7 Xxx 39/92. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxx 26.9.1997, xx. xx. 3 Xxxx 1248/96, xxxxxxxxxxx xx xxxxxx 331 x sešitě č. 6 z xxxx 1998 časopisu Xxxxxx xxxxxxxx, dovodil xxxx xxxx právní xxxxx, xx při xxxxxxxxxx xxxxxx, zda xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxx tohoto úkonu (§41 xxx. zák.), xx třeba xxxx, xxx byla xxxxxxxxxxxx xxxx účastníků xxxxxxxx xxxxx x přihlédnutím x účelu, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx úkon, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxx dvou(více)stranného xxxxxxxx úkonu sledovali.
S xxxxxxxxxxxx x uvedeným xxxxxxx xxxxxxxx soud x xxxx xxxx xxxxxxxxx §41 xxxx. 1 xxx. zák. x xxxxxxxxxx xx §35 xxxx. 2 xxx. zák. správně. Xxxxxxxxxx xx části xxxxx xxxxxxx z 1.10.1997, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxx, způsobuje x xxxxxxxxxx další xxxxx, týkající xx xxxxxxx xxxxxxx, xx. xxxxxxx, xx xxxxxx xx nachází uvedený xxx, x přilehlé xxxxxxx, xxxx[ jde x xxxxx xx xxxx obsahově xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xx v xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx více xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx, že xx xxxxxxx xxxx xxxx jednotlivých nemovitostí xxxxx specifikována (x xx xxx např. xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, který xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx), x x povahy xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx je xxxxxx, xx nemůže jít x xxxxxx ceny, xxx, xx-xx smlouva xxxxxxxx ohledně xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxx se zbývajících xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxx závěr xxxxxxxx xxxxxx x §457 xxx. xxx., xxxxx xxxxxxx, je-li smlouva xxxxxxxx nebo xxxx-xx xxxxxxx, xx každý x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx ní xxxxxx. Xxxxx by totiž xxxx kupní xxxx xxxx nemovitostí sjednána xxxxxxx xxxxxxx bez xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx x xxxxxxx, že xx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx z xxxx, xxxxxx xx vůbec xxxxxxxxxxx, kolik ze xxxxxxxx xxxxx ceny xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxx xx podstatnou xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx právní xxxx xx lze xxxxxxxx xxx xx xxxxxx §35 odst. 2 xxx. zák., xxx správně uvedl xxxxxxxx xxxx. Xx xxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a podle xxxx toho, xxx xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx-xx xxxx vůle x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx. Jestliže xxxx účastníci xxxxxxx xxxxxxxxx vůli xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x už x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx plyne, že xxxxxx xxxx xxxxxx xxx stejná, pak xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxx a xxxxx xxxx s xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx částkou. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx a xxx xx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxx v xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx x specifikaci xxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx uvažovali. Xxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, xx x z xxxxx xxxxxx xxxxx - xxxxxx a xxxxx xxxx s xxxxxxxx, xx xxxxxx se xxx nachází, x xxxxxxxx zahrady - xxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx smysl. Neexistující xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx dodatečně zjišťovat xxxx. znaleckým xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx na §589 xxx. xxx., který xxxxxxx, xx cenu xx xxxxx sjednat x xxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, jinak xx xxxxxxxx podle §40x, xxxxx xx xxxxxxxx xxx xx ceny xxxxxxxxx cenovým xxxxxxxxx, xxxxxx xx ceny, xxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stran.
Rozsudek xxxxxxxxxx soudu xx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. ř.).