Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxx v xxxxx smlouvě, xxxxxx xx převádí xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx, že xx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (a xx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxx posudek), x x xxxxxx převáděných xxxxxxxxxxx je zřejmé, xx nemůže xxx x stejné ceny, xxx xxxxx, xx xx-xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx x x xxxxx týkající xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
X x x x x x í x x x x x Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x 26.4.1999 xxxxxx xxxxxxxxx, xxx „xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 370/5 x stavební xxxxxxx č. 274, xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx x. 481 xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx x P. xxx x. x. X., x xxxxxxxxx xxxxxxx žalobci xx xxx xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx" (xxxxx I.), xxxxxx xxxxxx, xxx žalovaným xxxx uloženo vyklidit xxxxx xxx xx. 225 xx stavební xxxxxxx x. 274 x k. x. X. (xxxxx XX.) x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx XXX.).
Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx ze zjištění, xx xxxxx kupní xxxxxxx, uzavřené x xxxx 1975, se xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx. 225 x xxxxxxx parc. 274 zastavěná xxxxxx x parc. x. 370/5 zahrada v xxx. xxxxx R. Xxxx, co v xxxx 1979 uzavřel xx žalovanou xxxxxxxxxx, xxx p. 225 xxxxxx a xx xxxxxxxxx postavili xx xxxxxxx xxxx. x. 274 xxx xxxx. Xxx 1.10.1997 xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx kupní xxxxxxx, kterou žalovaný xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx a xxxxxxx xx xxxxx xxxx 1&xxxx;500&xxxx;000 Xx (xxxxxx xxxxxx xxxxxxx 4.11.1997). Xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxx žalovaná xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx z 1.10.1997 xxxxxxx xxxxxxx xxxx.
Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx dospěl xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx žalobce xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx. 225, ale xxx pozemků xxxx. x. 274 a x. 370/5. Xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x §145 odst. 2 xxx. zák. x xxxxxxxxxxx - xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx, x xxx xxxxx x xxxxxxx x xxxx xxxxx neplatnou, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx dovolala. Xxxxxxx xxxx vlastníkem xxxxxxx xx výlučně xxxxxxxx x xxxxxx řád xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x stavby xx něm xxxxxxx.
X x x x x x ý x o x x x Xxxxxx Xxxxxxx jako soud xxxxxxxx xxxxxxxxx x 6.4.2000 xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx XX. tak, že xxxxxx, kterou xx xxxxxxx domáhal vyklizení xxxxxxxxxxx pozemků, zamítl x xxxxxxx o xxxxxxxxx řízení před xxxxx obou xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx převzal xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxx v kupní xxxxxxx x 1.10.1997 xxxxxxxxx jejími xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx domu x xxxxx xxxx pozemků. X ohledem xx §41 xxx. xxx. xxx xxxxxxx x xxxxxxxx uzavřením xxxxxxxxx xxxxxxx učinili xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxx domu x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Obsah smlouvy xxxxxx pochyby x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx (§35 xxx. xxx.). Xxxxxxx x xxxxxxx nemovitostí xxxx xxx xxxxx §46 xxx. zák. písemnou xxxxx a xxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx smlouvy, xxxxxxxx 1.10.1997, učinili xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xx xxxx domu x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxxxx charakteru xxxx xxxxx smlouvy xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x 1.10.1997 nikoli xxxxxxxx, xxx xxx xxxx xxxxx. Je-li tedy xxxxxxxx xxxx smlouvy x xxxxxxx domu, xxx xxxx xxx xxxxxxxx i xxxxx xxxx, týkající xx xxxxxxx pozemků.
Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu podal xxxxxxx xxxxxxxx. Vytýká xxxxxxxxxx soudu nesprávný xxxxx, že xxxxx xxxxxxx x 1.10.1997 xx xxxxxxxx jako xxxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx pozemky, xxx xxxxxx na xxxx xxxxxxx, xxxxx podle §120 xxxx. 2 xxx. zák. xxxxxx xxxxxx součástí xxxxxxx. Xxxxx byla xxxx xxxx a xxxxxxx x kupní smlouvě x 1.10.1997 stanovena xxxxxx xxxxxxx, jde x „xxxxxxx" jinak xxxxxxxxx, xxxx. „xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx domu x xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxx - xxx ustanovení §589 xxx. xxx." Xxxxxxx xxxxxx, aby rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx x xxx xxxx tomuto soudu xxxxxxx x dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx, bodu 17., xxxxxx x. 30/2000 Xx. xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů xxxxxxxx x 31.12.2000, xx. xxxxx xxxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx řád, ve xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zákonem x. 30/2000 Xx.
Xx xxxxxxxx, xx přípustné xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x že x řízení nedošlo x xxxxx vyjmenovaným x §237 odst. 1 o. x. x. xxx xxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx, xxxxxxxxxx X x x v x x x x x o x x xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. d) x. x. x. x xxxxxxxx zamítl.
Z xxxxxxxxxx:
Xxxxx §41 odst. 1 xxx. xxx., xxxxxxxx-xx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xx část xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxx tato xxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx úkonu xxxx x xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx, xx nichž x němu xxxxx, xxxxxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xx ostatního obsahu. X citovaného xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx tam, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx právního xxxxx a xxxx xxxx xxx s xxxxxxxxxxxx x povaze xxxxxxxx úkonu xxxx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx neplatná xxx xxxx xxxx; xxxx-xx xxxxx xxxxxxxxxx část xxxxxxxx xxxxx oddělit, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx celý právní xxxx. Již x xxxxxxxx xx dne 25.9.1997, sp. xx. 2 Xxxx 254/96, xxxxxxxxxxx ve Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx pod X 44/98, sešit x. 6 x xxxx 1998, Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxx, xx pro xxxxxxxxx, xxx je xxxx xxxxxxxx xxxxx oddělitelná xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxx, xx nepřímým předmětem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxxx xx xxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx toho, xxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxx obsahu, xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx; xxxxxxx se xxxxx interpretační xxxxxx, xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §35 xxxx. 2 xxx. zák. Xxxxxx nelze xxxxxxx xx xxxxxxx zásadu, xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx; je proto xxxxxxxx, xxx xxx x xxxx právního xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xx xxxxxxxxxxx, xx xx právní xxxx xxxx xxxx, xxxxxx xxx oddělit) - xxxx. X 3/1981 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx praxe xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx xxxx x Praze xxx v xxxxxxxx xx xxx 26.11.1993, xx. xx. 4 Xx 124/92, uveřejněném xxx x. 2 x xxxxxx x. 3 z xxxx 1994 Bulletinu Vrchního xxxxx x Xxxxx, xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxx, x xxxx xx Nejvyšší xxxx ztotožňuje xxxxxx x projednávané xxxx, xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx §41 xxx. xxx. stejně xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Vždy xx xxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xx rozhodnutí xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x jazykovým xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, ale xxx odpovídá xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, není-li xxxx xxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx (§35 odst. 2 xxx. zák.). X uvedenému xxxxxx xx Xxxxxx soud x Xxxxx přihlásil xxxx v xxxxxxxx xx dne 21.6.1994, xx. xx. 7 Xxx 39/92. Nejvyšší xxxx x xxxxxxxx xx xxx 26.9.1997, xx. zn. 3 Xxxx 1248/96, uveřejněném xx xxxxxx 331 x xxxxxx č. 6 z xxxx 1998 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xx při xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx část xxxxxxxx úkonu xxxxxxxxxx xxxxxxx neplatnosti xxx xxxxxxx xx ostatního xxxxxx xxxxxx úkonu (§41 obč. zák.), xx xxxxx xxxx, xxx byla xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxx, xxxxx xxxxxxxx osoba xxxxxxxx xxxxxx xxxx, resp. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx(xxxx)xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx odvolací xxxx x dané xxxx xxxxxxxxx §41 odst. 1 xxx. zák. x xxxxxxxxxx na §35 odst. 2 xxx. xxx. xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx části xxxxx smlouvy x 1.10.1997, kterou byl xxxxxxxx dům, způsobuje x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, týkající xx xxxxxxx pozemků, xx. xxxxxxx, na kterém xx xxxxxxx xxxxxxx xxx, x xxxxxxxx xxxxxxx, nebo[ xxx x xxxxx od xxxx obsahově neoddělitelné. Xxxxxxxx je v xxxxx smlouvě, xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx cena xxxxxxx xxxxxxx tak, že xx xxxxxxx není xxxx xxxxxxxxxxxx nemovitostí xxxxx specifikována (x xx xxx xxxx. xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx by xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx), x x xxxxxx převáděných xxxxxxxxxxx je xxxxxx, xx xxxxxx xxx x stejné xxxx, xxx, xx-xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx z těchto xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx x v části xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x §457 xxx. xxx., xxxxx xxxxxxx, xx-xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx-xx xxxxxxx, xx xxxxx x účastníků xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, co xxxxx xx xxxxxx. Xxxxx by xxxxx xxxx kupní cena xxxx nemovitostí xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx specifikace pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx x případě, že xx xxx být xxxxxxxx xxxxxx jen xxxxx z xxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vrátit. Xxxxx xxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxx ji lze xxxxxxxx xxx ve xxxxxx §35 xxxx. 2 xxx. xxx., xxx správně xxxxx xxxxxxxx soud. To xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx, kdo xxxxxx úkon xxxxxx, xxxx-xx xxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx. Jestliže xxxx xxxxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx vůli stanovit xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ceny jednotlivých xxxx x xx x xxxxxx těchto xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxx stejná, pak xxxx účastníků xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx nemovitostí xxx xxxx celku a xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Jinou xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x ani xx xxxxxxxxxxx. Ostatně xxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx věcí xxxxxxxxx xxxxx uvažovali. Tato xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, xx x z xxxxx xxxxxx xxxxx - xxxxxx x xxxxx xxxx s xxxxxxxx, xx xxxxxx se xxx xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx nemovitostí by xxxxxxxxx smysl. Neexistující xxxx nelze samozřejmě xxx xxxxxxxxx zjišťovat xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx dovolatel x xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxx jeho xxxxx xx §589 xxx. xxx., xxxxx xxxxxxx, že cenu xx xxxxx sjednat x souladu s xxxxxx závaznými xxxxxxxx xxxxxxxx, jinak xx xxxxxxxx xxxxx §40x, xxxxx xx vztahuje xxx xx xxxx xxxxxxxxx cenovým xxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx smluvních xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodu xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (§243x odst. 1 x. x. ř.).