Xxxxxx xxxx
Xx-xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, pak xxxxxxxxxx, xx podle xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xx xxxxxxx i xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx sjednané xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx, x xxxx smlouvy xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx v době xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx úpadcem, xxx xxxxxx účastníkem xxxxxxx, xxxxx xxxx splněna xxx xxxxxxxx (§14 xxxx. 2 zákona x. 328/1991 Sb., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
Xxxxxx xxxxxx
X xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 15.1.2002 xxxxxxxx rozsudek xx xxx 17.7.2001, xxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 174&xxxx;160 Xx x 10% xxxxxx x xxxxxxxx xx 26.7.2000 xx zaplacení.
Odvolací xxxx přitakal xxxxxxxxx x xxxxxxx závěrům xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxxx, že xxxxxxxxx-Xx xxxxxxx, xxxx správce xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx 21.3.2000 xx xxxxxxx xxxxxxxx (xxx 3.7.1999) xxxx pozdější xxxxxxxx (pronajímatelkou) x Xxx. X. X. (xxxx xxxxxxxx), stalo xx tak v xxxxxxx s xxxxxxxxxxx §14 xxxx. 2 xxxxxx č. 328/1991 Xx., x xxxxxxxx x xxxxxxxxx (dále xxx jen „ZKV"). Xxxx smlouva nebyla xxxxx xxxxxxxxxxx odvolacího xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (6.10.1999) xxxxxxx xxx xxxxxxx xxx druhým účastníkem xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx od 21.7.1999 xx 31.5.2011. Právním xxxxxxxxx odstoupení xx xxxxxxx pak xx - xx smyslu xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxx. xxx. - xxxx xxxxxxx xx xxxxxx počátku. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (a xx xxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxx neexistují. Xxxxxxxx (jako xxxxxxxxxxxx) xxxxx xx celou xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx bez právního xxxxxx x xxxxxxx xx tak (dle §451 xxxx. 1 xxx. zák.) bezdůvodné xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx úpadkyně. Xxxx xxxxxxx stupně xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §457 x §458 odst. 1 xxx. xxx. Logický xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx ani v xxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx o xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx-xx xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx bezdůvodného xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xx 6.10.1999 xx 26.7.2000 xx výši 174 160 Xx, xx tento xxxx xxxxx po xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx konstatoval, xx xxx není dotčeno xxxxx xxxxxxxx uplatnit xxxxx z xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx X. X. (xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx smlouvu).
Žalovaná xxxxxx xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxx xx xxxx xxxxxxxx výroku o xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xxxxx přípustnost xxxxx x xxxxxxxxxx §239 x. x. ř. xxxxxxxxx, xx napadené xxxxxxxxxx xxxxxxx - xx xxxxxx ustanovení §241 odst. 3 xxxx. d) x. x. ř. - xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věci. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx závěru, xx správce xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 21.3.2000 xxxxxx odstoupil xx xxxxxxx xxxxxxx, kterou xxxxxxxx úpadkyně (pronajímatelka) xxxxxxxx x xxxxxx Xxx. X. Č. - X. (jako x xxxxxxxx). V xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx to, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x užívání xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx převzal xx xxxxxxx x x xxxx xxxx uhradil xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx dobu xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx §14 xxxx. 2 XXX xxxx xxxxxxx nebyly. Xxxxxxxxxxx zdůrazňuje, xx xxxxxxxxx xx byl xxxxx xxx správce xxxxxxxxx podstaty, xxxxx x xxxxxxx xxxxxx 2000 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx lhůtou xxx měsíce. Tím xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x 31.8.2000 xxxxxxxx - xx shodě x xxxxxxxxxxx §14 xxxx. 3 XXX - i xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx §14 xxxx. 2 ZKV xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx dovolatelky xx svém důsledku xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxx nájemních xxxxx, xxx xx xxxxx x xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx x x nepřiměřeně xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x nájemců. Xxxxxx by xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx §14 xxxx. 3 XXX, xxxxxxx xx xxxxxx o xxxxxxxx x vyrovnání novelou xxxxxxxxxx (x xxxxxxxxx xx 1.5.2000) xxxxxxx x. 105/2000 Xx. Xx xxxxx základě xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx smlouvy xx xxx 21.3.2000 xx neplatné. Xxxxxxx xxxxxxxxx dovolatelka xxx xxxxxx xxxxxx, xxx x xx xx xxxx se měl - při xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx §457 xxx. xxx. xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx vztahu xxxxxx (xx xxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxx neměla). Xxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx částku, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxx nebytových xxxxxxx xxx zaplatil nájemce. Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx rozhodnutí zrušil x věc xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxx xx znění xxxxxxx xxxx 1.1.2001, xxxxxxxx xxxx xxxx odvolání xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx od uvedeného xxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxx ve znění xxxxxxx od 1.1.2001 xx xxxxx rozhodný x xxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx důvodu xxx ustanovení §241 xxxx. 3 xxxx. x) o. s. x. ve xxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2001 xxx xxxxxxxx dovolací xxxxx xxx xxxxxxxxxx §241 x xxxx. 2 písm. x) x. x. x. xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx data.
Dovolání xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x xxxx. 3 x. s. ř., xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx po xxxxxx stránce spatřuje xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §14 xxxx. 2 XXX, s xxx, xx xxx x otázku, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dosud xxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx x tom, xx xx do použití xxxxxxxxxx §457 xxx. xxx. je toto xxxxxxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxx s hmotným xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx x xxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění:
Vady, k xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx dovoláním xxxxxxxx x z xxxxxx xxxxx se xxxxxxxxxx. V xxxx xxxxxxxxxxx Nejvyšší xxxx xxxxx, xx zkoumal xxx xxxxxx věcné xxxxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx k závěrům, xxx formuloval v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 27/2004 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxxxxx k xxxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx okresní xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx §241x xxxx. 2 písm. x) o. s. x., xx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxx xxxx, jak xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. §242 xxxx. 1 x 3 x. x. x.).
Xxxxxxxx stav xxxx, xxx xxx zjištěn xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx - x xx xxxxxxxx xx xxxxxxx, jímž xxxx založena xxxx xxxxxxxxxxx, ani xxxxxx xxx - zpochybněn x Xxxxxxxx soud x xxx při xxxxxxx xxxxxxx vychází. Xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx rozhodné xxxxxxxxx xxxxxxxx závěry, xxxxx kterých:
1) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jménem (X., x. x.) xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxxxxx) xxx 3.7.1999 x Xxx. X. X. (xxxx x nájemcem) xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, a xx xx dobu xxxxxxx (xx 1.7.1999 xx 31.5.2011).
2) X xxxxxxx smlouvě xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx; xxxx zde pronajímatelka xxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx smlouvy sjednané xx žalovanou.
3) Xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxxx) uzavřela xxx 1.7.1999 s X. X. smlouvu x pod nájmu xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, x xx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 18&xxxx;000 Xx xxxxxxx.
4) Xxxxxxxxx x 6.10.1999 xxxxxxxxx Krajský xxxx x X. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx podstaty xxxxxxxxx xxxxxxx.
5) Xxxxxxx xxxxxxxxx 21.3.2000 xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx §14 odst. 2 XXX - oznámil xxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
6) Xxxxxxx xxxxxxxxx 12.5.2000 xxxxxxx xxxxxxxxx podstaty - odkazuje xx xxxxxxxxxx §14 xxxx. 3 ZKV - xxxxxxx nájemci, že xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
7) Xxxxxxxx částku xx xxxxx dobu xxxxxxxx xx výši 174 160 Xx xxxxxxxx X. X.
Xxxxxx posouzení věci xx xxxxxx nesprávné, xxxxxxxx odvolací xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx normu, sice xxxxxxx určenou, xxxxxxxxx xxxxxxx, případně xx xx daný skutkový xxxx nesprávně xxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx x xxxx, kdy xxx xxxxxxx xxxxxxxxx podstaty xxxxxxxxx xx nájemní xxxxxxx, je pro xxxxx xxxxx Nejvyššího xxxxx rozhodný xxxxxxxxx xxxxxx zákona x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xx znění, xx xxxxx xxxxxx x. 122/1993 Sb., č. 42/1994 Xx., č. 74/1994 Xx., x. 117/1994 Xx., č. 156/1994 Xx., x. 224/1994 Xx., x. 84/1995 Xx., x. 94/1996 Sb., č. 151/1997 x Sb., x. 12/1998 Sb. x výklad zákona x. 40/1964 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx č. 58/1969 Xx., x. 131/1982 Xx., x. 94/1988 Sb., č. 188/1988 Sb., č. 87/1990 Xx., x. 105/1990 Xx., x. 116/1990 Xx. x. 87/1991 Sb., x. 509/1991 Sb., x. 264/1992 Xx., č. 267/1994 Xx., č. 104/1995 Sb., x. 118/1995 Xx., č. 89/1996 Sb., č. 94/1996 Xx., x. 227/1997 Xx., č. 91/1998 Xx. a x. 165/1998 Sb.
Nejvyšší xxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx obohacení xxxxxxxxx xx opodstatněno ustanovením §457 xxx. xxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §457 xxx. xxx. xxx xxxxx, xx xx-xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx byla-li xxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx druhému vše, xx xxxxx ní xxxxxx.
X xxxxxxx, xxx xxx xxxx xx xxxxxxxxx, že xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx smlouvy uzavřené x R. X. (xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx), je xxxx xxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxx xxxx smlouvy (k xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx) xx xx xxxxxx x žalobci xxxxxxx xxxxxxxx §457 xxx. xxx., xxxxxxxx a x xxxxxx xxxxxxx x dikcí xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx „xxxxxx" účastníkem xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxx být x xxxxxxxx xxxxxxxx „xxxxxxx" účastníka xxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xxx xx X. X. xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx na xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx podstaty), xxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxx bez xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx), xxx by xxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxx xxxx k xxxxxxxxx žaloby xx xxxxxxx skutkového xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx sjednanou xxxxxx (xxxxxxxxxxxx výši xxxxxx přiznaného xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) v xxxxx xxxxxxx uhradila X. X. Xx xxxxxxxxxx §457 xxx. xxx. xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx žalované xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx se x xxxxxx o opodstatněnosti xxxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxx §14 XXX x xxxxxxxxx znění xxxxxxx, že xxxxxx-xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx v xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx byla xxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx od smlouvy xxxxxxxxx (odst. 2). Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx, x xx x x případě, xx xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx (xxxx. 3). S xxxxxxxxx od 1. 5. 2000 xxxxxxx xxxxxxxxxx §14 XXX xxxx v důsledku xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x. 105/2000 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 328/1991 Xx., x xxxxxxxx x vyrovnání, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx x xxxxxxx další xxxxxx. Od uvedeného xxxx xxxxxxx, že xxxxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx, každá xxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx; od xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx uzavřené xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx řádně xxxxxx xxx xxxxxxx x xxxx smlouvy (xxxx. 2). Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x výpůjčce uzavřenou xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, a xx x x xxxxxxx, xx byla xxxxxxxx xx dobu xxxxxxx; xxxxxxxxx Xxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxx xxx 3 xxxxxx; xxxxxxxxxx §711 xxx. xxx. xxx xxxx xxxxxxx. Nájemné nebo xxxxx úhradu xxxxxxxxxx xxxxxx je xxxxx xxxxxxxxx xxx §20 (xxxx. 3).
Xxxxxx nižších xxxxxx je xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx, xxxxx kterého xx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxx prohlášení konkursu xxxxxxx ani xxxxxxx, xxx xxxxxx účastníkem xxxxxxx, xxxxx byla xxxxxxx jen xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx, x xxx xxxxxxxx xxxxxxx „xxxxxxx" nebo xxx „xxxxxxxx xxxxxxx" xxxx xxxxxxx některým x jejích xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, uplatněné xxx v xxxxx xxxxxx xxxxxxxx ve xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx nájemné za xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx.
Xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx podstaty xxxxxxxxx xxxxx §14 xxxx. 2 XXX xx znění účinném xxxx 1.5.2000 xx xxxxxxx xxxxxxx, kterou xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, Nejvyšší xxxx uzavírá, xx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxx vzato xxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxx smlouva (xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxx ní xxxx x nadále v xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxx pronajímateli xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx bude xxxxxxx x xxxxxx umožňovat xxxxxxxx xxxxx práva xxxxxx xxxxxxx nájmu. Xxxxx řečeno, jestliže xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx plnili xxxxxxx xxxxxxxx pro xx x platně xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx, že xxxxx xxxxxx práv x xxxxxxxxxx má x xxxxxxx se smlouvou xxxxxxxxxx (xx shodě xx sjednanou xxxxx xxxxxx nájmu) x xx prohlášení konkursu xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, x této xxxxxxx xxxxx xxxxxx smlouvu, xxxxx xxxxxx ještě x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx, ani druhým xxxxxxxxxx smlouvy, xxxxx xxxx splněna xxx xxxxxxxx. Srov. x xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxx, X.: Xxxxx o xxxxxxxx a xxxxxxxxx. Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx Xxxxx, x. x., Xxxxx 1995, xxx. 102, xxxx Xxxxxx, X: Xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx. - Xxxxxxxx, 2. xxxxxx. Xxxxx X. H. Beck 1994, xxx. 91. Xxx xxxx díla xx dané xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx změně nájemních xxxxx, x xxx, xx xxx-xx x xxxxxxx xxxxxxx sjednané xx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx ustanovení §14 xxxx. 3 ZKV x rozhodném znění xxxxxx xxxxxxxx výpovědí x xxxxx xxx xxx xxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxx. Xx podporu xxxxxx xxxxxx xxx užít (xxx dovolatelka správně xxxxx x xxxxxxxx) xxx xxxxxxxxx xxxxxx x vládnímu xxxxxx xxxxxx č. 105/2000 Xx. (k xxxx 26. xxxxxx). Xxx xx xxxxx xx xxxxxx §14 xxxx. 2 x 3 XXX xxxxx, xx xxxxxxxxx znění xxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx neumožňovalo xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvu, xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, x xx xxxxx xxxxx novela xxxxxxx umožňuje vypovědět xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xx x xxxxxxx přípustné lhůtě xxx měsíců. Právní xxxxxxxxx věci odvolacím xxxxxx xxxx i xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx x hlediska xxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx prohlášením xxxxxxxx tuto xxxxxxx xxxxx xxxx zčásti xxxxxxx, xx věcí xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx určující pro xxxxx, xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxx.
Xxx xxxx xxxxxxx, xx dovolací důvod xxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) o. s. x. byl xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx právem. Xxxxxxxx xxxx proto, xxxx xxxxxxxxx jednání (§243x xxxx. 1, věta xxxxx, x. x. x.), napadený xxxxxxxx - x xxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx i xx vady xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxx xxxxxxxx soud x toto xxxxxxxxxx x xxxxxx věc xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.