Xxxxxx xxxx
Xx-xx prohlášen xxxxxxx xx majetek xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xx xxxxxxx i xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxxx lhůtách xxxxxxxx xxxxxxx x pronajímatel xx x xxxxxx xxxxxxxxx nájemci xxxxxxxx xxxxx xxxxx užívat xxxxxxx nájmu, x xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx v době xxxxxxxxxx konkursu xxxxxxx xxx úpadcem, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx splněna xxx xxxxxxxx (§14 xxxx. 2 zákona x. 328/1991 Sb., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
Xxxxxx řízení
K xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx soud x Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 15.1.2002 xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 17.7.2001, xxxx Xxxxxxx soud x Xxxxxxxxxxxx uložil xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 174&xxxx;160 Xx x 10% xxxxxx x xxxxxxxx od 26.7.2000 xx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x právním závěrům xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xx xxxxxxxxx-Xx xxxxxxx, jako xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx 21.3.2000 xx xxxxxxx uzavřené (xxx 3.7.1999) xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx) a Xxx. X. X. (xxxx xxxxxxxx), stalo xx xxx v xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §14 xxxx. 2 xxxxxx č. 328/1991 Xx., x konkursu x vyrovnání (dále xxx jen „ZKV"). Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (6.10.1999) xxxxxxx xxx úpadcem xxx xxxxxx účastníkem xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxx xx 21.7.1999 xx 31.5.2011. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx pak je - xx xxxxxx xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxx. xxx. - xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx založené xxxxx xxxxxxxx (x xx xxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx (xxxx podnájemnice) xxxxx xx celou xxxx xxxxxxx nebytové xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xx xxx (xxx §451 odst. 1 xxx. xxx.) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx úpadkyně. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx správně použil xxxxxxxxxx §457 x §458 xxxx. 1 xxx. xxx. Xxxxxxx xxxxxx neshledal odvolací xxxx xxx x xxxxx xxxxx prvního xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx-xx xx žalobce po xxxxxxxx xxxxxx bezdůvodného xxxxxxxxx za užívání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x době xx 6.10.1999 xx 26.7.2000 xx xxxx 174&xxxx;160 Xx, xx xxxxx xxxx xxxxx xx xxxxx. Xxxxxxx odvolací xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxx není dotčeno xxxxx xxxxxxxx uplatnit xxxxx x xxxxxx xxxxxx bezdůvodného xxxxxxxxx xxxxx X. X. (xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx smlouvu).
Žalovaná podala xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx včasné dovolání (xxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xxxxx přípustnost xxxxx x ustanovení §239 x. x. ř. xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx - xx xxxxxx xxxxxxxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) x. x. x. - xx nesprávném právním xxxxxxxxx xxxx. Konkrétně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx správce xxxxxxxxx xxxxxxxx dne 21.3.2000 xxxxxx odstoupil xx xxxxxxx smlouvy, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxx s xxxxxx Xxx. X. X. - X. (xxxx x xxxxxxxx). X xxxx souvislosti xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nebytové xxxxxxxx tomuto nájemci x užívání xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx x nájemce xxxxxxx xxxxx xxxxxxx do xxxxxxx x v xxxx xxxx uhradil xxxxxxxx nájemné xx xxxxx dobu xxxxxxx. Xxxxxxxx ustanovení §14 xxxx. 2 ZKV xxxx xxxxxxx nebyly. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx května 2000 zaslal xxxxxxx xxxxxxx nájemní xxxxxxx x výpovědní xxxxxx xxx xxxxxx. Xxx xxx názoru xxxxxxxxxxx x 31.8.2000 xxxxxxxx - xx xxxxx x xxxxxxxxxxx §14 xxxx. 3 XXX - i xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx §14 xxxx. 2 XXX xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xx podle dovolatelky xx svém důsledku xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx smluv, xxx by xxxxx x xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxxxx tvrdému xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx i nájemců. Xxxxxx xx tak xxxxxxx x xxxxxxxxxx §14 odst. 3 XXX, xxxxxxx do xxxxxx x konkursu x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (s xxxxxxxxx xx 1.5.2000) xxxxxxx x. 105/2000 Xx. Xx tomto xxxxxxx xx dovolatelka xxxxxxxxxx xx xxxxxxx smlouvy xx xxx 21.3.2000 xx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx otázky, kdo x xx xx xxxx se xxx - xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx spojení s xxxxx ustanovení §457 xxx. zák. xxxxxxxxxxx, xx s pozdější xxxxxxxx x žádném xxxxxxx xxxxxx nebyla (xx xxxxx smlouvě x xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx). Xxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx prostor xxx xxxxxxxx nájemce. Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x věc vrátil xxxxxxxxxx soudu k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx odkazuje xx xxxxxxxx xxxxxx řád xx xxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2001, xxxxxxxx xxxx však xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx o xxx xxxxx občanského xxxxxxxx xxxx xx znění xxxxxxx od xxxxxxxxx xxxx. Občanský soudní xxx xx xxxxx xxxxxxx od 1.1.2001 xx xxxxx xxxxxxxx x pro xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxx ustanovení §241 xxxx. 3 písm. x) x. x. x. xx znění xxxxxxx před 1.1.2001 xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx §241 a odst. 2 xxxx. x) x. s. x. xx xxxxx účinném xx tohoto xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x xxxx. 3 x. s. ř., xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxxxx xxxxxxx spatřuje xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §14 odst. 2 XXX, s xxx, xx xxx x otázku, která x rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx dosud xxxxxx xxxxxxxx, dále xxx x xxx, xx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §457 obč. xxx. xx xxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxx s hmotným xxxxxx.
Xxxxxxxx soud zrušil xxxxxxxxxx soudů xxxx xxxxxx a xxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxx, x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxx xxxxx se xxxxxxxxxx. X této xxxxxxxxxxx Nejvyšší xxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 27/2004 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx k xxxxxx, že xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx §241a xxxx. 2 písm. x) o. x. x., je pak xxxxxxxx xxxx vázán, xxxxxx xxxx, xxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (srov. §242 xxxx. 1 a 3 x. x. x.).
Xxxxxxxx stav věci, xxx xxx xxxxxxx xxxxx nižších stupňů, xxxxxxxxx xxxxx - x xx xxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxx - xxxxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxx x něj xxx xxxxxxx xxxxxxx vychází. Xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx rozhodné xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx:
1) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx svým xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (X., x. x.) xxxxxxxx (jako xxxxxxxxxxxxxx) xxx 3.7.1999 x Xxx. X. X. (xxxx x xxxxxxxx) xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xx na xxxx xxxxxxx (xx 1.7.1999 xx 31.5.2011).
2) X xxxxxxx smlouvě je xxxxxxxx předání x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor; xxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx sjednaných xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx.
3) Žalovaná (xxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxx 1.7.1999 x X. Č. xxxxxxx x xxx nájmu xxxxxxxxxxxxxxx nebytových xxxxxxx, x xx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx nájemné xxxxxx 18&xxxx;000 Kč měsíčně.
4) Xxxxxxxxx x 6.10.1999 xxxxxxxxx Xxxxxxx soud x X. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx podstaty xxxxxxxxx žalobce.
5) Xxxxxxx xxxxxxxxx 21.3.2000 správce xxxxxxxxx podstaty - xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx §14 xxxx. 2 XXX - xxxxxxx xxxxxxx, že xx xxxxxxx xxxxxxx odstupuje.
6) Xxxxxxx datovaným 12.5.2000 xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx §14 odst. 3 XXX - xxxxxxx nájemci, že xxxxxxx xxxxxxx vypovídá.
7) Xxxxxxxx částku xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxx 174 160 Xx uhradila R. X.
Xxxxxx xxxxxxxxx věci xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx odvolací xxxx xxxxxxxx xxx podle xxxxxx normy, jež xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, nebo xxxxxx xxxxx, sice xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx daný xxxxxxxx xxxx nesprávně xxxxxxxxx. Xx zřetelem x xxxx, xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx podstaty xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx především xxxxxx zákona x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xx znění, ve xxxxx zákonů x. 122/1993 Xx., x. 42/1994 Xx., x. 74/1994 Xx., č. 117/1994 Xx., x. 156/1994 Xx., x. 224/1994 Xx., č. 84/1995 Xx., x. 94/1996 Xx., x. 151/1997 x Xx., x. 12/1998 Sb. x xxxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxx x. 58/1969 Xx., č. 131/1982 Xx., x. 94/1988 Sb., x. 188/1988 Sb., x. 87/1990 Xx., x. 105/1990 Xx., č. 116/1990 Sb. x. 87/1991 Sb., x. 509/1991 Xx., x. 264/1992 Sb., x. 267/1994 Xx., x. 104/1995 Sb., x. 118/1995 Xx., x. 89/1996 Sb., x. 94/1996 Sb., x. 227/1997 Sb., x. 91/1998 Sb. x x. 165/1998 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xx především xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §457 xxx. xxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §457 obč. xxx. xxx platí, xx je-li xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx-xx xxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxxx xx xxxxxx.
X xxxxxxx, xxx xxx xxxx za xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx užívala xx xxxxxxx xxxxxxx uzavřené x R. Č. (xxxxx také xxxxxxx xxxxxxxxx úplatu), xx xxxx právní xxxxx, xx xx zrušení xxxx xxxxxxx (x xxxxx xxxx dojít x důsledku xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx podstaty xx nájemní xxxxxxx) xx xx xxxxxx x žalobci xxxxxxx xxxxxxxx §457 obč. xxx., xxxxxxxx a x xxxxxx rozporu x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, jelikož pozdější xxxxxxxx „xxxxxx" xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxx xxx x xxxxxxxx vymezení „xxxxxxx" xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, zda xxx xx X. X. xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (nyní na xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx), tedy xxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx (zaměnit), xxx by xxxxxx xxxxx (jakkoli xxxxxxxxx) xxxxxx vést x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx skutkového zjištění, xx žalobkyně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxx výši xxxxxx xxxxxxxxxx bezdůvodného xxxxxxxxx) x xxxxx xxxxxxx uhradila X. X. Na xxxxxxxxxx §457 xxx. xxx. xxxx závěr o xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx být xxxxx x napadené xxxxxxxxxx xxx xxxxx neobstojí.
Zbývá xxxxxxxxx xx s xxxxxx x opodstatněnosti xxxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxx §14 ZKV x xxxxxxxxx znění xxxxxxx, xx nebyla-li xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxx prohlášení xxxxxxxx xxxxxxx ani xxxxxxx, xxx xxxxxx účastníkem xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx jen xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx strana xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx (odst. 2). Xxxxxxx xxxxxxx uzavřenou xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxx zákonem nebo xxxxxxxx, x xx x v xxxxxxx, xx byla xxxxxxxx xx dobu určitou (xxxx. 3). S xxxxxxxxx xx 1. 5. 2000 doznalo xxxxxxxxxx §14 XXX xxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx provedené zákonem x. 105/2000 Xx., xxxxxx se xxxx xxxxx č. 328/1991 Xx., x konkursu x xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xx uvedeného xxxx platilo, xx xxxxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxxxx plnění xxxxx x době xxxxxxxxxx xxxxxxxx splněna ani xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, anebo xxxx xxxxxxx jen xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx; xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx závazky x xxxx smlouvy (xxxx. 2). Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx, x xx x v případě, xx xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx; xxxxxxxxx Xxxxx xxxx xxxxx být xxxxx xxx 3 měsíce; xxxxxxxxxx §711 obč. xxx. xxx není xxxxxxx. Nájemné xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxx §20 (xxxx. 3).
Soudům nižších xxxxxx je xxxxx xxxxxxxxx vytknout, xx xxxxx, podle kterého xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx plnění, xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ani xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, anebo byla xxxxxxx xxx částečně, xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx, x xxx xxxxxxxx xxxxxxx „xxxxxxx" xxxx xxx „částečné xxxxxxx" xxxx xxxxxxx některým x xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx stranou xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx ve xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx dobu nájmu xxxxxx.
Xx do xxxxxxxx xxxxxxx konkursní xxxxxxxx xxxxxxxxx podle §14 xxxx. 2 XXX xx xxxxx účinném xxxx 1.5.2000 xx xxxxxxx smlouvy, xxxxxx xxxxxxxx úpadce uzavřel xxxx xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx uzavírá, xx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxx vzato xxxx skutečnost, že xxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxxxxx nepochybně synallagmatická) xxxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxx xx xxxx x xxxxxx x xxxxxxxx x určených xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx platit xxxxxxxx nájemné a xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx umožňovat xxxxxxxx výkon xxxxx xxxxxx xxxxxxx nájmu. Xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x pronajímatel xxxxx xxxxxx závazky xxxxxxxx xxx ně x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx, xx výkon xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx xx smlouvou xxxxxxxxxx (ve shodě xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx nájmu) x xx xxxxxxxxxx konkursu xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxx prohlášení xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx, xxx druhým xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx. Srov. k xxxx v právní xxxxxx např. Xxxxxxx, X.: Zákon x xxxxxxxx a xxxxxxxxx. Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx Praha, x. x., Praha 1995, xxx. 102, xxxx Xxxxxx, X: Xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx. - Xxxxxxxx, 2. xxxxxx. Praha X. X. Beck 1994, str. 91. Xxx xxxx díla xx xxxx xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx změně nájemních xxxxx, x tím, xx jde-li x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §14 xxxx. 3 ZKV x xxxxxxxxx znění xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxx xxx případ, xx xxxxxx xx xxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxx (xxx xxxxxxxxxxx správně xxxxx v dovolání) xxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x. 105/2000 Xx. (x xxxx 26. xxxxxx). Xxx xx totiž xx xxxxxx §14 xxxx. 2 x 3 XXX xxxxx, xx xxxxxxxxx znění xxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, kterou xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, a xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx umožňuje xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx smlouvu, x xx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx tedy x xxxxx xxxxxxxxx, jelikož x hlediska xxxx, xxxxx xxxxxxxx některý x účastníků xxxxxxx xxxxxxx před xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx nebo xxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx, ačkoliv právě xxxxxxxxxxx této otázky xx určující xxx xxxxx, zda odstoupení xx xxxxxxx xxxx xxxxxx.
Xxx tedy xxxxxxx, xx dovolací xxxxx xxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. x. xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx právem. Nejvyšší xxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1, xxxx xxxxx, x. x. x.), xxxxxxxx xxxxxxxx - x výjimkou xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx podjatosti - xxxxxx. Jelikož xxxxxx, xxx které xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xx vady xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxx dovolací xxxx x xxxx rozhodnutí x xxxxxx věc xxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.