Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 1 xxxxxxxxx xx xxx 23. 5. 2001 xxxxxx žalobu, kterou xx xxxxxxxxx domáhala xxxxxxx xxxxxxxxxx žalovanému xxxxxxx jí xxxxx xx vyznačených půdních xxxxxxx v xxxx xx. 473 xx xxxxxxxxxx xxxxxxx p. x. 263 v xxxx xx. x. Xxxxx, x. x. X. X., xxxxxxxx xx XX č. 484 x Katastrálního xxxxx X. xxxxx (xxxx "xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx" a "předmětný xxx" nebo "dům") x určení, že xxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx xx. x. Xxxxx xxxxxxx části X. 1 xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx nájemní na xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, a xxxx xx je xxxxxxx xxxxxxxxx xx. x. Xxxxx - xxxxxxx xxxxx P. 1 xx xxxxxxx x vzájemných právech x povinnostech vlastníka xxxx a stavebníka xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx; současně xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx prvního xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx, xx xxx 24. 9. 1997 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx budoucí xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxx "xxxx") xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx (dále "smlouva x xxxxxxx nájemní xxxxxxx"), xxxxxx xxxxxxxxx xxx dosud xxxxxxxxxxxx xxx, xxxxx xxx xxx v budoucnu xxxxxxxxx x předmětném xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx bude xxxxxxxxxxxxx v kolaudačním xxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ve xxxx 480 Xx xx x2 x xxx, xx 440 Xx xxxx "xxxxxxxxxxx" xx doby "předplaceného" xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx a 40 Xx bude xxxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxxx místa xxxxxx, a že xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx 30 xxx xxx xxx, kdy xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx pronajímateli xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, kterým xxxx povoleno xxxxxxx xxxx. Xxxx xxxx xx prokázáno, xx xxx 4. 12. 1998 xxxxxxxx xxxxxxxxx x obcí xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxx (xxxx "xxxxxxx o xxxxxxxx"), x níž xx xxxx zavázala xxxxxx xxxxxxxxx půdní prostory, xxxxxxx xx do xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xx xxx 23. 12. 1998 xxxx uzavřena kupní xxxxxxx (xxxx "xxxxx xxxxxxx"), xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx domu xx xxxxxxxxxx (x účinky xxxxxx vlastnického xxxxx xx xxx 19.4. 1999) x x xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx všechna xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx plynoucí xx xxxxxxx x budoucí xxxxxxx xxxxxxx, a xx xxxxxxxxxxx x xxx 24. 5. 1999 zastavil xxxxxxxx xxxx řízení x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxx k xxxxxx, xx smlouva x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx (§37 odst. 1 xxx. zák.), xxxxx x xx není xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxx xx být xxxxxxxx; xxxxxxx xxxxxxxxx neplatnosti xx i xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxxxxx o xxxxx xxxx kogentním ustanovením §686 xxxx. 1 xxx. xxx., xxxxxxx x xx xxxxx xxxxxxxx bytu, ujednání xxxxxxx xxxxx za xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx části xxxxxxxxx xxxxxxxxx x hotovosti. Xx-xx xxxxxxx x xxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x ní xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx práva x xxxxxxxxxx, x xxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, x vyvozovat x xx právní xxxxxxxx xxx jiné účastníky, xxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx; xxxxx xx xxx žalovaný v xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx zavázat x xxxxxxxx závazků xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx smlouvě. Xxxx xxxxxxx stupně xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx smlouvy x xxxxxxxx působily xxxxx xxxx smluvními xxxxxxxx (xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx) a že xxxxxxxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §575 xxxx. 1 obč. xxx. xxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx obsahově xxxxx na vlastnictví xxxxxxxxxxx (xxxx); z xxxxxx daného xxxxxxx xxx x xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, že xx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxx namísto obce xxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxx soud xxxxxxx xxxxxx neshledal xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx, xxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. c) x.x.x.
X xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx soud v Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 11. 10. 2001 (xxxx, xx xx řízení vstoupila xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxxxx xxxxx prvního stupně xxxxxxxx ve výroku x věci xxxx, xxxxxx xx xx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx - až xx dále uvedené xxxxxxx - xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx zájmu xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx §80 xxxx. x) x.x.x., xxx x jeho xxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §37 odst. 1 xxx. xxx. xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx; xxxxxx tak xxxxxxxxxxxx závěru x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx vymezení xxxx, xxxxx xxx xxx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx, x x xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx však xxxxxxxx xxxxx xxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (§50x obč. xxx.) xxx xxxxxxxxxx všech xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx x §686 xxxx. 1 xxx. xxx., když xx xxxxx x xxx dovodil, že xxxxxxxxxx ujednání x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx úhrady xx xxxxxx spojená x xxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx, platby xx dodávku tepla xxxx.). Xxxxx názoru xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xX. XXX. xxxxxxx x budoucí xxxxxxx smlouvě, xxxxx xxxxx "xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx v souvislosti x užíváním xxxx x xxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx x je xxxxxxxx xxxxxxx správce xxxxxxxxxxx," xxxx konkrétní dohodou x způsobu výpočtu xxxxxx xx xxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx §686 xxxx. 1 xxx. xxx., x xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §39 xxx. xxx. xxxxxxxx. V xxxx xxxxxxxxxxx poukázal xxx xx xx, xx platby xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (§11 xxxx. 1 xxxxxxxx x. 176/1993 Sb.), x xxxxx xx xxxxxxxxxx dohoda x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx nezbytná.
Odvolací xxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx x ní xxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx (x to xxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx); xxxxxxxx xxxx zavázán xxx xx smlouvy o xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx toliko xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx platnosti xxx xxxxxxxxx xxxxxx (§575 xxxx. 1 xxx. xxx.).
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podala žalobkyně xxxxxxxx, x němž xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx odvolacím xxxxxx x xxxxxx, xx "xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxx xx pro xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx."
Xxxxxxxxx nesouhlas s xxxxxxx odvolacího xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x budoucí nájemní xxxxxxx "x xxxxxxxx xxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx vymezen xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx plnění xxxxxxx x xxxxxxxx bytu x xxxx xxxx" x x xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xX. XXX xxxx smlouvy xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx postupovat x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx skutečnost xxxx xxxxx smluvním xxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx vyčíslovat jednotlivé xxxxxx xxxxxxxxxxxxx úhrady xx plnění xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxx názor, xxxxx xxxxxxx "xxxxxxx xxxxxxx nemusí obsahovat xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx (míněno úhrad xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx bytu), xxx xxxxxxx, aby xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx." Xxxx cituje §11 x §13 xxxxxxxx x. 176/1993 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx x xxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x na xxxxxxx, xxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx s xxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxx xxxxxx, xx pokud xx xxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx předpisy, xxxx xx smlouva xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx odporuje, xxxxx xx oprávněný xxxxxxx xxxxxx relativní xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx nájemní xxxxxxx obsahuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxx, že dne 4. 12. 1998 xxxxxxxx x obcí xxxxxxx o xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx smlouvě x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, že xxxxx xxxxxxx "je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx dohodu xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx budoucí nájemní xxxxxxx" a xx "xx proto nezbytné xxx smlouvy xxxxxxxxx xxxx xxxxx." Navrhla, xxx xxxxxxxx soudů xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxx vyjádření x xxxxxxxx xxxxxx, xx "xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx" xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu xx xxxxx xxxx 1. 1. 2001, xxxxx xxxxxx x xxxx xxxx xxxx zahájeno xxxx uvedeným xxxxx; xxxxxxx xxxxxxxxx připuštění xxxxxxxx, xxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxx by xxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podala xxxxxxxx též vedlejší xxxxxxxxx xx xxxx- XX xx žalobkyně; xxxx přípustnost xxxxxx x §237 xxxx. 1 xxxx. c) x.x.x. x xxxxxxxxx x něm xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx rozsudek xxx xxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx zákona x. 99/1963 Sb., xxxxxxxxxx soudního xxxx, xx znění účinném xx 1. 1. 2001, xxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, vydáno xxx 23.5.2001, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., xx xxxxx xx xxxxxx provedené zákonem x. 30/2000 Sb. (xx. xx xxxxx xxxxxxx xx 1. 1. 2001).
Podle §240 xxxx. 1, xxxx xxxxx, x.x.x. xxxxxxxx xxxx podat xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx x prvním stupni.
Podle §93 xxxx. 3 x.x.x. xx vedlejší xxxxxxxx stejná xxxxx x povinnosti xxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx sám xx xxxx. Jestliže xxxx xxxxx odporují xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx soud xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xx podle xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx práva x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxx - xxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xx svém xxxxxxxx xx xxx 27. 5. 2003, xx. xx. 25 Xxx 162/2003, uveřejněném xxx x. 3, Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x stanovisek, xxxxxx 2004 - xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu xx xxxxx účinném xx 1. 1. 2001 osobou xxxxxxxxxx x xxxxxx dovolání.
Jestliže xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx podala xxxxxxxx xxxxxxxx účastnice xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx, xxx k xxxx xxxx xxxxxxxx, Xxxxxxxx soud takové xxxxxxxx xxxxx ustanovení §243x xxxx. 5, xxxx xxxxx, x §218 xxxx. x) x.x.x. xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xx zjištění, xx xxxxxxxx žalobkyně bylo xxxxxx xxxx, osobou x xxxx xxxxxxxxxx - účastnicí řízení (§240 xxxx. 1 x.x.x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x.x.x.), xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx §236 xxxx. 1 o.s.ř. xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx proti xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. x) x x) o.s.ř.
Vzhledem x xxxx, že rozsudek xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, byl jeho xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. b) x.x.x.
Xxxxx xxxxx posoudit xxxxxxxxxxx dovolání podle §237 xxxx. 1 xxxx. c) o.s.ř., x xxxxx xx xxxxxxxx dovolatelka.
Podle §237 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x. xx xxxxxxxx přípustné xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx potvrzeno xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxx x) a xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x závěru, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxx samé xx právní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §237 odst. 3 x.x.x. xx rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu xx xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx zejména tehdy, xxxx-xx xxxxxx otázku, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xx odvolacími xxxxx nebo dovolacím xxxxxx xxxxxxxxxxx rozdílně, xxxx xxxx-xx právní xxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx dovolání xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
X xxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxxxx je xx xxxxxx citovaných xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx rozsudku xx xxxxxxx právní, vyplývá, xx také dovolací xxxxxxx se otevírá xxx xxxxxxxxx otázek xxxxxxxx; způsobilým xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx lze xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx důvod xxxxx §241x odst. 2 xxxx. b) x.x.x., xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx na nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx; xxxx xxx xxxxxx xxxxx, xxxxxx by xxxx možné xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§241x odst. 3 x.x.x.).
Xxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3 x.x.x. je xxxxxxxx soud - x výjimkou xxxxxxxx xxx xxxxxx - xxxxx xxxxxxxxxx dovolacím xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx, zda xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, relevantní xxx xxxxxx (x xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx soudem xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X přihlédnutím x xxxxxxxx posouzení xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (včetně xxxx xxxxxxxx konkretizace) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x. přípustným xxx posouzení xxxxxx, xxx xxxxxxxx obsažené x xxxxxxx smlouvě, xxxxx xxxxx "úhradu xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x souvislosti s xxxxxxxx bytu xxxxxxx x je xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx," xx xxxxxxxxx x "xxxxxxx výpočtu xxxxxx xx xxxxxx spojená x xxxxxxxx xxxx" xx smyslu ustanovení §686 xxxx. 1, xxxx první, xxx. xxx.
Xxxxx §242 xxxx. 1 a 3 x.x.x. dovolací xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx x rozsahu, xx xxxxxx byl xxxx výrok napaden; xxxxxx je vázán xxxxxxxxxx dovolacím xxxxxxx, xxxxxx xxxx, xxx xxx dovolatel xxxxxxxx xxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, je xxxxxxxx xxxx xxxxxxx přihlédnout x xxxxx řízení xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 písm. x) a x) x §229 odst. 3 x.x.x., xxxxx x x xxx. xxxxx vadám řízení, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx věci (§241x odst. 2 xxxx. x/ x.x.x.); xxxx xxxxxx druhu xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx x z xxxxxx spisu se xxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §50a xxxx. 1 obč. xxx. xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xx dohodnuté xxxx xxxxxxx xxxxxxx; xxxx xx xxxx xxxxxx dohodnout x xxxxxx xxxxxxxxxxx náležitostech. Xxxxxxx x budoucí xxxxxxx xxxx obsahovat xxxxxxx podstatné xxxxxxxxxxx, xxxxx xx obsahovat xxxxxxx smlouva, xx. xxx-xx x smlouvu x nájmu xxxx, xxxx xxxxxxxxx její xxxxxxxxx náležitosti.
Podle §686 xxxx. 1 obč. xxx. xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx,xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx užívání x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x úhrady xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx nebo xxxxxx xxxx. Nájemní xxxxxxx xxxx mít xxxxxxxx xxxxx.
X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx náležitostí xxxxxxx x nájmu xxxx xx - xxxx jiné - xxx ujednání x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx spojené x xxxxxxxx xxxx (xxxx "úhrada xx xxxxxx") nebo o xxxxxx xxxx. X xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx, aby v xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx "xxxxxx xxxxxxx" xxxxxx xx služby xxxx jejich "xxxx", xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx kvalitativně xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx "xxxx" úhrad xx služby, xxx xxxxxxx x x xxxx, xx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx, xx "xxxxxxxx xxxxxxx" je xxxxx rozumět xxxxxx xxxxxx, které xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx hledisek xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xx. xxxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxxxx částce. V xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx podstatné xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, jaký xx z xxxxxxxx xxxxx povinností xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vztahu (xxxx. xxxx. §696, §697, §698, §699 x §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx.).
Xxxxxxxxxx-xx x xxxx xxxx smlouva x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx toliko xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx "výši xxxxxx stanoví správce xxxxxxxxxxx," nelze takovéto xxxxxxxx považovat xx xxxxxxxxx "způsobu xxxxxxx" xxxxxx za xxxxxx xx smyslu výše xxxxxxxx; xxxxxxxx soud xxxxx nepochybil, pokud xxxxxxx, xx tato xxxxxxx je xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§685 xxxx. 1, §39 xxx. xxx.). Xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx změnit xxxxxxxx xxxxxxx žalobkyně, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx (xxx žádný xxxx) xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx x budoucí xxxxxxx xxxxxxx dohodnut xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx mu správný, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx podle §243x xxxx. 2, věty xxxx xxxxxxxxxx, x.x.x. xxxxxx.