Průběh xxxxxx
Xxxxxxx xxxx xxx Prahu 1 xxxxxxxxx ze xxx 23. 5. 2001 xxxxxx žalobu, kterou xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v domě xx. 473 xx xxxxxxxxxx pozemku p. x. 263 v xxxx hl. m. Xxxxx, x. x. X. X., xxxxxxxx xx LV č. 484 x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx P. město (xxxx "předmětné půdní xxxxxxxx" a "xxxxxxxxx xxx" xxxx "xxx") x určení, xx xxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx xx. m. Xxxxx městské části X. 1 ze xxxxxxx x budoucí xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx pronajímatele, a xxxx že xx xxxxxxx nástupcem hl. x. Prahy - xxxxxxx části X. 1 xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx právech x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx bytové xxxxxxxx xx půdního xxxxxxxx xx straně xxxxxxxxx xxxx; současně xxxxxxxx xxxxxxxxx řízení. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx za prokázáno, xx xxx 24. 9. 1997 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxx "obec") xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx smlouvu x xxxxxxx smlouvě xxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx (xxxx "xxxxxxx x budoucí xxxxxxx xxxxxxx"), xxxxxx předmětem xxx dosud neexistující xxx, xxxxx xxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx, jež xxxx xxxxxxxxxxxxx x kolaudačním xxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ve xxxx 480 Xx xx m2 x xxx, xx 440 Xx bude "xxxxxxxxxxx" xx xxxx "xxxxxxxxxxxxx" xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx náklady xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx x 40 Xx bude xxxxxxx x xxxxxxxxx xxx uvedení xxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx xxxx uzavřena xxxxxxxx x s xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx 30 dnů xxx xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx pronajímateli xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí, kterým xxxx povoleno xxxxxxx xxxx. Xxxx vzal xx xxxxxxxxx, xx xxx 4. 12. 1998 uzavřela xxxxxxxxx x xxxx smlouvu x vzájemných xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx bytu v xxxxxx xxxxxxxx (xxxx "xxxxxxx x xxxxxxxx"), x xxx se xxxx zavázala xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xx xxx 23. 12. 1998 xxxx uzavřena xxxxx xxxxxxx (xxxx "kupní xxxxxxx"), na xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx právo k xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx (x xxxxxx xxxxxx vlastnického xxxxx xx dni 19.4. 1999) x v xxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x povinnosti xxxxxxxxxxx plynoucí se xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, a xx xxxxxxxxxxx x xxx 24. 5. 1999 zastavil stavební xxxx řízení x xxxxxxxxx povolení xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx prvního xxxxxx dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxx nájemní xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx (§37 xxxx. 1 xxx. zák.), xxxxx x xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx dohodnuta xxxx, xx níž xx xxx xxxxxxxx; xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx i xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vyžadovaných xxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §686 xxxx. 1 xxx. xxx., zejména x xx chybí xxxxxxxx bytu, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx za xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx o místu xxxxxx části xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xx-xx smlouva o xxxxxxx xxxxxxx smlouvě xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx x povinnosti, s xxxxx xx bylo xxxxx xxxxxx disponovat, x xxxxxxxxx x xx právní následky xxx jiné xxxxxxxxx, xxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx; xxxxx xx xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx ze xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx stupně xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxx na xxxxxxxxx neplatnost xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx) x že xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx žalovaného xxxxxxx xxxxx §575 xxxx. 1 xxx. xxx. xxx nemožnost xxxxxx xx xxxxxx xxxx, xxxxx předmět xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx na vlastnictví xxxxxxxxxxx (xxxx); x xxxxxx daného xxxxxxx xxx x xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx nevyplývá, xx xx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx obce xxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx xxxx němu xxxx xxxxxx na xxxxxx důvodná. Rovněž xxx soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx důvodnou xxxxxx xx xxxxxx, xxxx xxxxxxx, xx xxxx splněn xxxxxxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. x) x.x.x.
X odvolání xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx v Xxxxx xxxxxxxxx ze xxx 11. 10. 2001 (poté, co xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x věci samé, xxxxxx ho xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx - xx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx - xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x nedostatku xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx smyslu §80 xxxx. x) o.s.ř., xxx x xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx o budoucí xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §37 odst. 1 xxx. xxx. xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx; rovněž tak xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx spočívající xx xxxxxxxx xxxx, xxxxx měl xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x v určení xxxxx plnění xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (§50x xxx. zák.) xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx stanovených pro xxxxxxx xxxxxxx x §686 odst. 1 xxx. xxx., xxxx xx xxxxx s xxx dovodil, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx spojená s xxxxxxxx xxxx (především xxxxx, xxxxxx, platby xx dodávku tepla xxxx.). Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu ujednání x xX. XXX. xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx smlouvě, podle xxxxx "rozsah xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nemovitosti," xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x způsobu xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxx, požadovanou §686 xxxx. 1 xxx. xxx., a smlouva xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §39 xxx. xxx. neplatná. X xxxx souvislosti xxxxxxxx xxx xx to, xx platby xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (§11 xxxx. 1 xxxxxxxx x. 176/1993 Sb.), x xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx nezbytná.
Odvolací xxxx x poukazem xx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx-xx xxxxxxx x budoucí xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx z xx xxxxxxxxxxx přejít na xxxxxxxxxx (a xx xxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx); xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xx smlouvy o xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx plnění (§575 xxxx. 1 xxx. xxx.).
Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx právního xxxxxxxxx věci xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx "otázka vymezení xxxxxxx výpočtu xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x užíváním xxxx x xxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxxx x xxxx určující xxxxxx."
Xxxxxxxxx nesouhlas x xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x neplatnosti smlouvy x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx "x xxxxxxxx xxxx, že xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx výpočtu úhrady xx plnění spojená x užíváním bytu x xxxx výše" x x xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xX. XXX xxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx stranám xxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx jednotlivé xxxxxx xxxxxxxxxxxxx úhrady xx xxxxxx spojená x xxxxxxxx xxxx. Xxxxxx právní názor, xxxxx xxxxxxx "xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx), xxx postačí, xxx xxx uveden xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx." Xxxx xxxxxx §11 x §13 xxxxxxxx x. 176/1993 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx služeb s xxx, že se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx případy, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx smlouva x xxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx v rozporu x xxxxxxxx předpisy, xxxx by xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx relativní xxxxxxxxxxx. Xxxxx názoru xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxx, xx dne 4. 12. 1998 xxxxxxxx s xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxx závazku xxxxxxxxxx xx smlouvě x xxxxxxx nájemní xxxxxxx, že xxxxx xxxxxxx "je nezbytné xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx o doplnění xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx" x xx "xx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx posuzovat xxxx celek." Xxxxxxx, xxx rozsudky xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx ve xxxx vyjádření x xxxxxxxx xxxxxx, xx "xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx" xx nutno xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx ve xxxxx xxxx 1. 1. 2001, neboť xxxxxx v xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx; xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, není v xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxx xx xxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx- XX xx xxxxxxxxx; xxxx přípustnost xxxxxx x §237 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x. x xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxx nesprávného právního xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx, xxx napadený xxxxxxxx xxx zrušen x xxx byla xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx účinném xx 1. 1. 2001, xxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxxxxx napadeným rozsudkem xxxxxxxxxx soudu, xxxxxx xxx 23.5.2001, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., xx znění xx xxxxxx provedené zákonem x. 30/2000 Sb. (xx. xx xxxxx xxxxxxx xx 1. 1. 2001).
Xxxxx §240 xxxx. 1, věty xxxxx, o.s.ř. xxxxxxxx xxxx podat dovolání xx xxxx xxxxxx xx doručení rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx stupni.
Podle §93 xxxx. 3 x.x.x. má xxxxxxxx xxxxxxxx stejná xxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Jedná xxxx xxxxxx sám xx xxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx odporují xxxxxx xxxxxxxxx, kterého x xxxxxx xxxxxxxxx, posoudí xx xxxx xx xxxxxxx všech okolností.
Vedlejší xxxxxxxx xx podle xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx jako účastník xxxxxx a xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxx podporu vystupuje. Xxxx xxxx - xxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xx svém xxxxxxxx xx dne 27. 5. 2003, xx. zn. 25 Xxx 162/2003, uveřejněném xxx x. 3, Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, ročník 2004 - xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xx 1. 1. 2001 osobou oprávněnou x xxxxxx dovolání.
Jestliže xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx účastnice na xxxxxx žalobkyně, xxxx xxxxx, kdo k xxxx xxxx xxxxxxxx, Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 5, xxxx xxxxx, a §218 písm. b) x.x.x. xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx bylo xxxxxx xxxx, osobou x xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x.x.x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx advokátního xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 a 4 o.s.ř.), se xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx mimořádného xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx §236 xxxx. 1 o.s.ř. xxxxxxxxx xxx napadnout xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xx zákon xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. b) x x) o.s.ř.
Vzhledem k xxxx, xx rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx opřít x xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. b) x.x.x.
Xxxxx proto xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle §237 xxxx. 1 xxxx. x) o.s.ř., x xxxxx ji xxxxxxxx dovolatelka.
Podle §237 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxx xxxx potvrzeno xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxx x) x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x závěru, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx má xx xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx ustanovení §237 odst. 3 x.x.x. xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxx otázku, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx vyřešena xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx rozhodována xxxxxxxx, xxxx řeší-li xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x hmotným právem.
Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
X toho, xx xxxxxxxxxxx dovolání je xx smyslu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx o zásadním xxxxxxx rozsudku po xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xx také xxxxxxxx xxxxxxx se otevírá xxx xxxxxxxxx otázek xxxxxxxx; xxxxxxxxxx dovolacím xxxxxxx, xxxx lze xxxxxxxx xxxxxxxxx, je xxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) o.s.ř., xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx rozhodnutí xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx posouzení xxxx; xxxx jím xxxxxx xxxxx, xxxxxx by xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§241x xxxx. 3 x.x.x.).
Xxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3 x.x.x. xx xxxxxxxx xxxx - x xxxxxxxx určitých xxx xxxxxx - xxxxx uplatněným dovolacím xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xx právní xxxxxxx xxxxxxx význam či xxxxxxx, relevantní xxx xxxxxx (x xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxx odvolacím xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, resp. xxxxxxx řešení x xxxxxxxx zpochybnil.
S xxxxxxxxxxxx x právnímu xxxxxxxxx xxxx odvolacím soudem x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (včetně xxxx xxxxxxxx konkretizace) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx dovolání xxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o.s.ř. xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx ujednání xxxxxxxx x xxxxxxx smlouvě, xxxxx xxxxx "úhradu xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu xxxxxxx x je oprávněn xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx," xx ujednáním x "xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx plnění xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx" xx xxxxxx xxxxxxxxxx §686 odst. 1, xxxx xxxxx, xxx. xxx.
Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 x.x.x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx byl xxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx, jak xxx dovolatel xxxxxxxx xxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, je xxxxxxxx xxxx povinen přihlédnout x vadám řízení xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) a x) x §229 xxxx. 3 x.x.x., xxxxx x x xxx. xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx mohly xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx (§241x xxxx. 2 xxxx. x/ x.x.x.); xxxx tohoto xxxxx xxxxxx x dovolání xxxxxxxx x x xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §50x xxxx. 1 xxx. xxx. xx xxxxxxxxx xxxxx písemně xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx smlouvu; xxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx musí xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx má obsahovat xxxxxxx smlouva, tj. xxx-xx x xxxxxxx x xxxxx bytu, xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx náležitosti.
Podle §686 xxxx. 1 xxx. xxx. nájemní xxxxxxx xxxx obsahovat xxxxxxxx xxxx,xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx výpočtu xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx bytu xxxx xxxxxx výši. Xxxxxxx xxxxxxx musí xxx xxxxxxxx xxxxx.
X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx je - xxxx xxxx - xxx ujednání x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx (xxxx "xxxxxx xx xxxxxx") xxxx x xxxxxx xxxx. X xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx, aby v xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx "způsob výpočtu" xxxxxx za xxxxxx xxxx xxxxxx "výše", xx xxxxx především xxxxxxx, že určení xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx stanovení xxxxxxxxx "xxxx" xxxxx xx xxxxxx, xxx xxxxxxx x x xxxx, že xxxxx xxxxxx x způsobu xxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx, že "xxxxxxxx xxxxxxx" xx xxxxx rozumět takové xxxxxx, které xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxx pomocí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, tj. xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. V xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxx podstatné xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx významu, jaký xx z xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxx. např. §696, §697, §698, §699 x §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx.).
Xxxxxxxxxx-xx x xxxx věci smlouva x xxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx "xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx," nelze xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx "xxxxxxx xxxxxxx" xxxxxx za xxxxxx xx smyslu výše xxxxxxxx; xxxxxxxx soud xxxxx nepochybil, pokud xxxxxxx, xx tato xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxx předmětné xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§685 xxxx. 1, §39 xxx. zák.). Xx xxxxx závěru xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx žalobkyně, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxx xxxx) xxxxxx xxxxxx xxxxxxx úhrady xx xxxxxxx o budoucí xxxxxxx xxxxxxx dohodnut xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx v xxxxxx otevřených xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxx podle §243x xxxx. 2, xxxx xxxx středníkem, x.x.x. xxxxxx.