Právní xxxx
Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx jehož xxxxxxx xxxxx účastník smlouvy xxxxxxxxxx právo, x xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x x xxxxxxx, xx nabyvatel, xxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxx od xxxxxxx, xxxxxxxxxx převedl xx další osobu.
Xxxxxx řízení
Stanovisko
občanskoprávního kolegia x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 19. xxxxx 2006 x xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Nejvyššího xxxx Xxxxx xxxxxxxxx navrhl xx xxxxxx xxxxxxxxxx §21 xxxx. 1 xxxxxx č. 6/2002 Xx., x xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx zaujetí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §14 xxxx. 3 citovaného xxxxxx k otázce, xxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x x případě, xx xxxx právní xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx od xxxxxxx nemovitost xxxxxx xxxxxxx xx další xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx není v xxxxx xxxxx řešena xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx kolegium Xxxxxxxxxx xxxxx České xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx toto
stanovisko
Odstoupením xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx zaniká xxxxxx xxxxx, na xxxxx xxxxxxx nabyl účastník xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx xx xxxxxxx stav x x případě, xx xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, nemovitost xxxxxxx xx xxxxx xxxxx.
Xxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 zákona x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx xxx "xxx. xxx."), při xxxxxx otázky, "zda xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, i x xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx platně xxxxxxx xx další xxxxx," xxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx České xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx České xxxxxxxxx xx dne 17.xxxxxxxxx 1999, xx. xx. 22 Xxx 1186/98, x ze xxx 26. xxxxxx 2003, xx. xx. 30 Xxx 2013/2002).
Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (§48 xxxx. 2 xxx. xxx.).
Xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx adresovaný xxxxxx xxxx, pro xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx smlouva zrušena x účinky "od xxxxxxx" (xx xxxx), xxxx. §48 xxxx. 2 xxx. zák.; x právních xxxxxxxx xxxxxxxxx smlouvy xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx nedošlo. Xxxxxxx smlouvy x xxxxxx "od xxxxxxx" xxxxxxx xxxxx xx, xx xxxxxxx ztrácí xxx xxxxxx xxxxxx x že neposkytuje xxxxxx xxx právní xxxxxx xxxxxxxxx; mezi xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx smlouvy "od xxxxxxx" xxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xx "xx xxxxxxx" xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx x té xxxxxx, x xxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xx xx xxxxxxxx "xxxxxxx stav"), a xx bez zřetele x xxxx, xxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx jen x podobě xxxxxxxxxxx xxxxxx, nebo xxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (nabytí xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx práva). Bylo-li xx xxxxxxx takto xxxxxxx smlouvy xxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx odpadl (xxxx. §451 xxxx. 2 xxx. zák.), a xxxxx z účastníků xxxxxxx smlouvy je xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxxx xx xxxxxx (xxxx. §457 obč. xxx.).
Xxxxxxx xxxxx x v xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxx zrušena s xxxxxx "xx počátku" xxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx, xxxxx které xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxxx převodu xxxxxxxxxxxx xxxxx x nemovitosti xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx vlastnictví (xxxxxx xxxxxxx) xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx nabytí xxxxxxxxxxx (xxxxx acquirendi) xxxxx vlastnického xxxxx xxxxx xxxx smlouvy xx katastru xxxxxxxxxxx (xxxx. §133 xxxx. 2 xxx. xxx., §2 xxxx. 2 xxxxxx č. 265/1992 Xx. xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů).
Zrušením xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx "od xxxxxxx" xxxxx, x xxxxxx "xx xxxxxxx", xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxxx; xxxx xxxxxxxxx smlouvy xx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx právní xxxx, xxxx xxx xxxx uzavřením xxxxxxx, x xx xxxxx x xxxxxxxx obligačních xxxxxx smlouvy, ale x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xx se projevuje xxxxxxx xxx, xx xxxxxxxx xx nadále xxxxxxxxxx nemovitosti x xx - bez xxxxxxx k uzavřené xxxxxxx - vlastně xxxxx xxxxxxxxx být xxxxxxxxxx xxxxxxxx převáděných xxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxx xxx nemění xxx xx, xx xxxxx předmětné smlouvy (xxxxxxx xxxxxxx) bylo xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právo. Xxxx-xx xxxxxxx smlouva x xxxxxx "xx xxxxxxx" x xxxxxxx-xx proto xxxxxx právní xxxx, xxxx kdyby ke xxxxxxx xxxxx nedošlo, x x hlediska xxxxxxxxxxxxx xxxxxx smlouvy xxxxxx vlastnické xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx svůj právní xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x protože - x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x účinky "xx xxxxxxx" - xx xxx xxxxxxx xxx xxxxx nestal, xxxx zrušením xxxxxxx "xx xxxxxxx" xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx na xxxxxxx takové xxxxxxx. Xxxx-xx xx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx, nemůže mít xxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx jeho xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx účastníků xxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxx, že x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxx xxxxxxx ze xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x neprovádí xx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxx deklaratorní xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx (srov. §7 xxxx. 1 xxxxxx x. 265/1992 Xx.).
Xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx x případě, xx xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxx xx smlouvy, xxxxxxxxxx převedl xx xxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx smlouvy x převodu vlastnictví x nemovitosti x xxxxxx "od počátku" xxxxxxx situace - xxx xxxx xxx xxxx xxxxxxx - xxxx kdyby xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxx proto xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x předmětné xxxxxxxxxxx, xxxxx nabyvatel nemohl xxxxxxx xxxxx, které xxx xxxxx. Okolnost, xxx xxx "xxxxx xxxxx" xxxx při xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx víře, že xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx x tomto xxxxx xx totiž právní xxxxxx jen xxxxx, xxxxxxx-xx to xxxxx (xxxx. xxxxxxxxx §486 xxx. zák.), x xxx tomu v xxxxx xxxxxxx xxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx x xX. 11 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx každému xxxxx xxxxxxxx majetek a xxxxx na ochranu xxxx vlastnictví. Ve xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx xxx xxxx "xxxxxxxx", "xxxxxxxxx" x "další xxxxx", xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx "xxxxxxxx", xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx a xx xxxxxxxxxxx, aby xxxx x důsledku xxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Zvlášť xxxxxxxx vyvstává oprávněnost xxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxx - xxxxxx xxxxxxxxxxxxx - kdy xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x nemovitosti xxxxx, xx kupující xxxxx x včas xxxxxxxxxx xxxxx cenu (xxxx. §517 xxxx. 1 xxx. zák.).
Výklad xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 obč. zák. xxxxxxx xxxxx stanoviskem xx xxxxxx x xxxxxxxx tohoto ustanovení xxxxxxxxx xx stanovisku xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 28.xxxxxx 2000, xx. xx. Cpjn 38/98, xxxxxxxxxxx ve Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek pod x. 44, xxxxxx 2000.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxx, JUDr. Xxx. Jana Xxxxx, Xxxx Jakšiče, XXXx. Xxxxxx Novotné x XXXx. Xxxxxx Spáčila, XXx.:
X xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx většiny xxxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx x Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxx, Xxxxxxxxxx správního soudu, xxxxx x x xxxxxxx Ústavního xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx ze xxx 23.ledna 2001, xx. xx. XX. XX 77/2000, xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx podle §48 občanského xxxxxxxx xxxx xxx důsledky xxx xxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxxx třetích xxxx, xxxxx řádně xxxxxx xxxxxxxxxx právo x xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxx tedy xx správný právní xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx A xxxxx xxxxxx:
Xxxxxxx-xx převodce xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx, xxxxxx být xxxxxxxxxx xxxxx nabyvatele xxxxxxx xxx, že právní xxxxxxxxxx převodce xxxxxxxxx (xx převodu xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx) xx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx xxxxxxxx právní důsledky xxxxxxxxxx xx smlouvy xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx osoby, xxxxx xx xxxxxx xxxx xxx, xxx xxxxxxx, xx základě xxxxx xxxxx věc její xxxxxxxxxx, byla xxxxxxx x důsledku xxxxxxxxxx. Xxxxx občanskoprávní xxxxxxxx, xxxxxxx tuto xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xxxxxxx stanovisko.
Vyvlastnění xxxx xxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xx veřejném xxxxx, x xx na xxxxxxx zákona a xx náhradu (xX. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx, xxxxxxxxx xxx x. 2/1993 Xx. - xxxx xxx "Xxxxxxx").
Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (§48 xxxx. 2 obč. xxx.).
X xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx použít pouze xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx principy, je-li xxxxxxxx výklad xxxxx.
Xxxxxx xx xxxxxxxxxx principů xxxxxxxx xxxxx je xxxxxxx právní xxxxxxx. Xxxxx princip též xxxxxxxx xxxxxxx, že xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx právní xxxxxxx xxx xxxxxxx x čI. 1 x xX. 2 Xxxxxx Xxxxx republiky x x čI. 1 až 4 Xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x čI. 11 Xxxxxxx i v §123 a násl. xxx. zák. Xxxxx xx dodatečným xxxxxxxxxx xxxxxxxx důvodu, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx x právních xxxxxxxxxx vlastníka, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx právo, xxx by narušen xxxxxxx právní xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
X principem xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx xx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx tohoto xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx vlastníka - xxxxxxxxxx převodce. X xxxxxxxx uplatnění xxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxxx, který xxxxx xxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx), xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx by xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx vydržet xxxxxxx xxx, xxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx věc xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx). Xxxxxxxxx by xx nemohl xxxxxxxxxx xxx xx xx, xx xx řádně xxxxxx, že xxxx xxxxxxxxxx je skutečně xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxxx by bylo xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx tak xxx zbaven vlastnictví xxx xxxxx zavinění, xxx existence veřejného xxxxx xx takovém xxxxxxx x xxx x xxxxxxxx omezenou xxxxxxxx domoci xx xxxxxxx (xxxxx xx xxxxx na xxxxxxx xxxxx ceny xxxx xxxx, xxxx xxxx xxx xxxxxx, xxx xxx xxxx xxxx, xx xxxx xx xxxxx, x xxx xx xxx xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx plnění).
Naproti xxxx xxxxx, která xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx účastník smlouvy xxxxx xxx xxxx xx její xxxxx, xxxxxx xxxxxx xxx, x nese xxxxxx xxxxxx, že (jinak xxxxxx) xxxxxxx nebude xxx vad, xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx také xxxxxxxx xx převáděnou xxx xxxxxx, xxxxx xx u xxxx x xxxxx xxxx xxxxxxx vydat xxx xxxxxx xxxxxxx věci (§457 xxx. xxx.). Xxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx, xxxx xx obdržela vzájemné xxxxxx x xxxx xx si xxxx xxxxx xxxxxxxxx věcněprávními xxxxxxxxxx, nelze xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx toho, xxx xxxxxxx vlastnictví x xxxx xxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx §457 xxx. xxx. tak, xx xx-xx smlouva xxxxxxxx Xx xxxx xxxx-xx zrušena, je xxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx druhému xxx, co xxxxx xx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx zrušené xxxxxxx xx xxxxxxxx ve xxxxxx §457 obč. xxx. xxxxxxxx vzájemné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. To xxxxx i xxx xxxxxx xxxxxxx, ve xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx věci. X xxxxxxxx xxxxxx by xxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx, kdyby xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx z obou xxxxx (X 26/1975 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxxx x §457 xxx. xxx. xx xxxxxxx obligačním, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx účastníku xxxxxxx. Xxxx-xx možné xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx se §458 xxx. xxx., xx xxxxxxx vyplývá, xx xxxx-xx vrácení plnění xx smlouvy xxxxx xxxxx (x xx xxxx x v xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, x kterou xx xxxxxxx šlo), xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxx xxxxxx §48 xxxx. 2 xxx. zák. by xxxxx vést nutně x xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxx, že jeho xxxxxx předchůdce, xxxxx xxx xx xxx xxxxxxx, odstoupí od xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx vůči svému xxxxxxxxxx; také vzhledem x tomu, xx xxxxx §48 xxxx. 2 xxx. zák. xx xxxxxxx po xxxxxxxxxx od xxxxxxx xxxx, xxxxxx-xx xxxx xxxxxxxxx dohodnuto jinak, x že xx xxxxxxx lze xxxxxxxxx x na xxxxxxx xxxxxx (§48 odst. 1 xxx. xxx.), xx xxxxxxxxxx právo xxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx dohody xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx. xx xxxxxxxx).
Xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx nepřešlo, xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x §37 x xxxx. xxx. xxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx neplatného xxxxx xxxxxxxxxx právo xxxxxx xxxxxx x xxxxx tak xxxxxxxx x xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx se tak xxxxxxxxx od xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze xxx 28.xxxxxx 2000, sp. xx. Xxxx 38/98, xxxxxxxxxxxxx ve Sbírce xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxx. 2000, xxx. č. 44, xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x x xxxxxxx, že dříve, xxx xxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx další xxxxx, x xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx.