Xxxxxx věta
Za xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx mravů x domě xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x nájmu xxxx xxxxx §711 odst. 1 písm. x) xxx. zák. xx xxxxx účinném xx 30.xxxxxx 2006*) xxx xxxxxxxx jen xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx, xxx x ním xxxxx), které xx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxx, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx byt; může xxx např. o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx. nadměrným xxxxxx, xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx x xxxxxx xx dokonce xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxx xxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx např. x vážnosti následku xxxxxxxxxxx jednáním nájemce x x xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx. Předchozí xxxxxxx xxxxxxxx xx smyslu §711 xxxx. 1 xxxx. c) xxx. xxx. ve znění xxxxxxx xx 30.xxxxxx 2006*) xxxx obsahovat xxxxx upozornění nájemce xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx jednání (xxxxxxxxx xx xxxxxxx osob, xxx x ním xxxxx), ale x xx to, že xxxx xxx x xxxxxx důvodu xxxxxxxxx xxxxx xxxx. Předpokladem xxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xx xxxx xxxxxxxxxx, xx nájemce (xxxxx, xxx s xxx xxxxx) přes tuto xxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxx závadném xxxxxxx xxxxxxxxx. **)
*) S xxxxxxxxx xx 31.března 2006 xxx x xxxxxxxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. a) xxx. zák.
**) Xxxxx xxxxxx rozhodnutí xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx Ústavní soud xxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 30.3.2006, sp. xx. XXX. XX 196/06.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx Xxxxx - západ xxxxxxxxx xx xxx 5.12.2003 xxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxxx žalované x xxxx x. 2 xxxxxxxxxxxxx "x jednoho xxxxxx x xxxxxxx, 4.xxxxxxxxx xxx příslušenství, x 1. xxxxx xxxx x. p. 410 v xxxxx X., xxx. xx. X., xxxxx X. - xxxxx (xxxx "xxxxxxxxx xxx" xxxx "xxx" a "předmětný xxx" nebo xxx") xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxx uložil xxx vyklidit do 15 xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx; dále xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx ze zjištění, xx xxxxxxx xx x katastru xxxxxxxxxxx xxxxxx jako vlastník xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxx smlouvy ze xxx 1.X. 1994, xx dopisem xx xxx 15.2.2001 xxxxxxxxx xxxxxxx žalovanou na xxxxxxxxx stížnosti ostatních xxxxxxxxx xx její xxxxxxx x xxxx x xx to, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx s xxx, xx by xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx x vypovězení xxxxxxx smlouvy, xx xxxxxxx xx xxx 26.3.2001 a xx xxx 29.11.2001 xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx žalované xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx rozhodnutím x přestupku xx xxx 14.10.2002 xxxx xxxxxxxx uznána xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §47 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx, xx xxx 24.7.x 25.7.2002 xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx klid x xxxxxxxxxx domě a x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx 250 Xx, x xx xxx xxxxxx Xxxxxx XX obvodního xxxxxxxx L. xx xxx 21.11.2003 xxxxxxxxxx xxxxxx x několika xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx řešeny domluvou. Xxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx X. X. xx xxxxxxxx, xx měla xx xxxxxxxxx xxxxxxxx konflikty, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx pozdě v xxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx, xx policie xxxx volána xx xxxx nejméně třikrát x xx xxxxxxxx xxxxxxxxx. X výpovědí xxxxxx X. X. x X. X. xxxxxx zjištění, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx ji xxxxx xxxxxxxxx, xx x xx bylo xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxx, rušení xxxxxxx xxxxx, xxxxxx majetku x xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx hluk, xxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxx pochybných individuí xxxx xxxxxx roku 2002, xxxx pak x roce 2003.X xxxxxxxxxx xxxxxx x x výpovědí xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx shledal xxxxxxxxxxx) xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx za xxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx písemnou xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx mravy v xxxx; z výpovědí xxxxxxx X. Š. (xxxxxx xxxxxxxx) x X. X. (matky xxxxxxxx) xxxxxxxx žádná xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx L. X. (xxxx xxxxxxxx), X. M., E. X. x J. X. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxx důvod xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. c) xxx. xxx. xx xxxxxxx; xxxxxxx tomu xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. d) xxx. xxx. (xxxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxx xxxxxxx xxxxxx xx dále - s ohledem xx xxxxxxxx nepříznivý xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxxx, xxx by při xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxx mravy xxxxx §3 xxx. xxx.; xxxxxxx xxxx, xx xxx, xxx xxx xxxxxxxx dobré xxxxx, se xxxxxx xxxxxxxxx ochrany podle xxxxxxxxx ustanovení.
K odvolání xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Praze (soud xxxxxxxx) rozsudkem xx xxx 28.4.2004 rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x rozhodlo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx zjištění soudu xxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxxx i xxxx xxxxxxxxx důkazů. Xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx žalované, xx xxxxxxxxxx xxxx neúplné, x xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx zaujal xxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx policie, když xxx původní xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxx, ani xxxxxxxxxxxxx žalované, xxxxx xx by - xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxx nic xxxxxx; xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx byla xxxxxxxx xxxxxxx X. X., x xxxxxxxx xx (x, xx xxxx xxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxx. Xxxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx podle §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. xxx. je xxx x xx xxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx v rozporu x dobrými xxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxx shledána xxxxxxxxx výpovědního xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 písm. c) xxx. xxx., nezabýval xx xxx druhým xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx správným xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, kterým byla xxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §712 xxxx. 5 xxx. xxx. na xxxxxxxxx xxxxxxxxx, a xxxxxxxx xx xx, xx xxx zdravotní xxxx žalované xxxxxx xxxx k xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) x odst. 3 x.x.x. a x xxxx xxxxxxxxx dovolací xxxxx podle §241 x odst. 2 xxxx. x) x.x.x. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx přesvědčení, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx "xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx, x xxxx xx-xx xxx relevantní xxxxx xxx xx, xxx xxxx při xxxxx x xxxx xxxxxxxx." Xxxxxx, xx "vypovídán xx xxxxxx xxxxx xxxx, ale bez xxxx xxxxxxxxxxxxx," xx "xxx dokazování údajného xxxxxxxxxxx hrubého porušení xxxxxxx mravů bylo xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx důkazů x s xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx procesu, což xxxx za xxxxxxxx xxxxxx konstantní xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx toho, xx se rozumí xxxxxx porušením dobrých xxxxx x xxxx." Xxxxx názoru xxxxxxxxxxx "xxxxxxxxx xxxxxx posouzení xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx případné xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. na souzený xxxxxx." Dovolatelka xxxxxxxxx xx xx, že x xxxxxx xxxxx xxx zjistit, xx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx 1 + 1 xx xxxxxxxxxxx XX, že žalobce xx brání x xxxxxxx WC, že xxxxxxx x bytě xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx v xxxxxxxxxx xxxx jsou ubytováváni xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxx, xx x přízemí xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, a xx x sousedství xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx svým xxxxxxx nočním xxxxxxx; xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx X., 1.x D., a xxxxx, xx xx xxxxx 1999 xx xxxxxxxx 2002 xxxxxx xxxxx přivolány xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxxx ani xxxxx xxxxxxxx, že x xxxxxxxx jednoho případu xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx paní X. xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx prokázány případy xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, xx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xx v xxxx, xxx xxxxx xxxxxx X. mělo být xx její chování xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xx xxxx se xxxxxxx x xxxxx xxxx 2003.Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx v xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x objasnění xxxx, xxxxx konkrétním xxxxxxxx, x xxxxxx a x xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. zda vůbec xx žalovaná xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxx porušování xxxxxxx xxxxx, x xx xxxx xxxxx v xxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxx neprospěch; xxxxxxx xxxxxx xxxxx je xxx zjevně v xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx, xxxxx "nelze xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájem xxx xxxxx xxxx (xxxx. xxx příslušenství);" xxxxx, že xxxxxxxx xxxx rovněž xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx "xxxxxx jediný xxxxx nájemce nemusí xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx výpovědní xxxxx xxx ustanovení §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. x xx xxxxxx znakem tohoto xxxxxxxxxxx důvodu je xx, xx xxxxxxx x xxxxxxxxx chování xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx danou xx xxxxxxxxxxxxxx." V xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx odchodem xx xxxxxxxxx, xxxxxxx x řízení xxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xx po operaci x x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx 2003) xx xxx xxxxxx xxxxxx (7.2.2003) vyskytly x xxxxxx xxxxxxx x domě xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx aplikace xxxxxxxxxx §3 obč. zák., xxxxx xxxxxx xxxxx x úvahu xxxxxxx XX xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, že xxxxxxx xxxx žalo xxxxx x xxxxxxx xxxx (zazdění XX, xxxxxxxxxx xxxxxxxx zásahy), xxxxx x nepříznivý xxxxxxxxx xxxx žalované. Xxxxxxx, xxx rozsudky xxxxx obou xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx řízení; xxxxxxxx navrhla odklad xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx zamítl.
Z xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx soud po xxxxxxxx, že dovolání xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 odst. 1 x.x.x.), xx xxxxxxx zákonné xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dovolatelky (§241 odst. 1 x 4 x.x.x.), xx nejprve zabýval xxxxxxxxxxxx tohoto mimořádného xxxxxxxxx prostředku.
Podle §236 xxxx. 1 x.x.x. xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, pokud xx xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx dovolání xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu upravuje xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x x) x.x.x.
Xxxxxxxx x xxxx, xx x projednávané xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. b) x.x.x., neboť xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx dovoláním napadeným xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx jeho prvním xxxxxxxxxxx xx xxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x., x xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x.x.x. xx dovolání xxxxxxxxx xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxx x) x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx ve xxxx samé xx xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx ustanovení §237 xxxx. 3 x.x.x. xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxx otázku, xxxxx x xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxx xx odvolacími xxxxx xxxx xxxxxxxxx soudem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, nebo xxxx-xx xxxxxx xxxxxx x rozporu s xxxxxxx právem.
Z xxxx, xx xxxxxxxxxxx dovolání xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx závěrem x xxxxxxxx významu xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, že xxxx xxxxxxxx přezkum xx xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx právních; způsobilým xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx zásadně důvod xxxxx §241x odst. 2 písm. x) x.x.x., xxxxx prostřednictvím xxx namítat, že xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx; není xxx xxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§241x xxxx. 3 x.x.x.). Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3 x.x.x. xx dovolací xxxx - s xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx - xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx důvodem, xxxx xxx úsudek, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx po xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx jen xxxxxx (x těch, xx xxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx soudem xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. jejichž xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X obsahu dovolání xx podává, xx xxxxxxxxxxx spojuje xxxxxxx xxxxxx význam napadeného xxxxxxxxxx s tím, xx x xxxx xxxx byla xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxx xxx x bytu, xxxxxxx xxx z xxxx xxxxxxxxxxxxx, a xxxxxx, xx nelze xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxx xxx příslušenství. Xxxxxxx xx xx, že xxxxxxxxxxx především xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx zjištění xxxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx vycházel x soud odvolací, xx předmětný xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (XX), xxx xxxxxxxx xx ustálenou xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx xx xxx 30.3.2000, xx. xx. 20 Xxx 2018/98, uveřejněný xxx. x. 35 xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 2001), xxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx sporu x tom, xx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx byt x jen xxxxxxx xxxxxx xxxx je x nájemním xxxxxx x xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx, že xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx, x xxxx se xxx xxxxxxx, xxxx. x ní bylo xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx, nezpůsobuje xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx x xx případné xxxxxx (xx)xxxxxxx příslušenství. V xxxx věci xxxxx xxx x xxxxxxx, xxx by xxxx xxxx xxxxxxx xxx x xxxxx xxxx, xx. o xxxxxxx, xxx by byl xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx (xxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxxx xxxxx spolu x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (jeden xxx), která xxxx xxxxxx v rozsudku Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 7.2.2000, sp. xx. 26 Cdo 1616/98, xxxxxxxxxxx xx Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x stanovisek xxx xxxxxxxxx číslem 53, xxxxxx 2003, x xxxx byl xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, že xxxxxxx z xxxxx xxxx je xxxxxxxx, xxx-xx xx xxxxxxxxx xxxxx nájem části xxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx odvolacího xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. Xxx tak xxxx xxxxxxxxxxx především xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx zpochybňujících xxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, přesto - xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxx xxxxxxxxx soudem xx xxxxx dovolacího x na rozpor x xxxxxxxxxx judikaturou - xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx význam xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§237 xxxx. 3 o.s.ř.) x xxxxxxxxx xxxxxxxx důvod xxxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxx. Vzhledem x xxxx, xx x xxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, kdy xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) xxx. xxx., xxxxxxxx soud shledává xxxxxxxx x xxxx xxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x.
Xxxxx §711 odst. 1 písm. c) xxx. xxx. xxxx xxxxxxxxxxxx vypovědět xxxxx xxxx x xxx xxxxxxx xxxxx, jestliže xxxxxxx xxxx xx, xxxx x xxx xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx hrubě xxxxxxxx xxxxx mravy x xxxx.
X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, že předpokladem xxxxxxxx xxxxxxxxx výpovědního xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx, xx nájemce (xx, xxxx s xxx bydlí) xxxxx xxxxxxxx xxxxx mravy, xxx xxx xxxxxxxx, xx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx xx byla pronajímatelem xxxx písemná výstraha.
Ustanovení §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. xxx. xxxxx xxxxxxxx xxxxxx "xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx" x xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx není stanovena xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x které xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx svého uvážení x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx vymezil xxx xxxxxxxx právní normy xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxx vychází z xxxxxx, xx xx xxxxx xxxxx je xxxxx pokládat xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx, jež x xxxxxxxxxxx vývoji xxxxxxxxx jistou neměnnost, xxxxxxxxx podstatné xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x mají xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 30.9.1998, sp. xx. 3 Xxxx 51/96, xxxxxxxxxx xxx X. 5 xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, ročník 2001, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 21). 5.1997, xx. xx. 2 Xxxx 473/96, xxxxxxxxxx pod Č. 16 xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxxxxx 1998, xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 12.8.2003, xx. zn. 21 Xxx 633/2002, xxxxxxxxxx xxx C 2084 x Souboru xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx 26). Xxxxxxx xxxxxx xx konformní xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.2.1998, xx. xx. II. XX 249/97, xxxxxxxxxxx xxx x. 14 Xxxxxx nálezů a xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx 1998, svazek 10, xxxxx za xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx dodržování xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x právními xxxxxxx xxx, aby každé xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx zásadami xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxx podle §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. xxx. xxxx souvisí x xxxxxxxxxxx §690 xxx. xxx., xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx výkonu xxxxx xxxx xxxx, xxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx prostředí xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx jejich xxxx. Xxxxxxx chování nájemce xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxx, x němž xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx; xxxx xxx xxxx. o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemců nad xxxx přiměřenou xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, např. xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx x době nočního xxxxx), xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. Xxx xxx xxxxxxxx x xxxxxx či xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx nájemcům nebo xxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx, xxx xxx x "xxxxx" xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx; musí xxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx by xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx podstatu přestupku xx xxxxxxxxx xxxx. Xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx mravů xxx xxxxxxx xxxx. x xxxxxxxx následku xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a x délky xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx; xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxx z jinak xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx k naplnění xxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx výpovědi xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. X významu xxxxxxxxx výrazu "xxxxxxxx" xxx soudit, že xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx nejen xx jeho xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xx jednání osob, xxx x ním xxxxx), xxx x xx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx, bude-li x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx. xx xx, xx xxxx být x tohoto xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx výpovědi xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx (xxxxx, xxx x xxx xxxxx) přes xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx závadném xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx-xx tedy x projednávané xxxx xxxxxxxx soud (xx xxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxx) na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xx xxxxxxx skutkových zjištění, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx x xxxx, xx x xxxxxxxxxx stavu xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, že xx slovně xxxxxxxx, xx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xx x xxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxx ze xxx 15.2.2001 xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx x xxxx a na xx, xx porušuje xxxxxxxxxx xxxxxxx, s xxx, xx xx xxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx nájemní xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 obč. xxx. Xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx odvolací xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx rozhodné xxxxxxxxxxx významné pro xxxxxxxxx xxxx, xx xx rozumí hrubým xxxxxxxxx xxxxxxx mravů x domě. Xxxx-xx xxxx právní xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx soudem x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxxxxx, nemůže xxxxx obsahově xxxxxxxx xxxxxxxx námitka zpochybnit xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx ustanovení §3 xxxx. 1 xxx. xxx. Xxxxx xxx xxxxxxxxxxx namítá, že xxxxxx vzaty x xxxxx všechny okolnosti x že xxxx xxxxxxxxx xx, xx xxx poukazuje, xx xxxxx uvést, xx xxxxxx, xxx určitý xxxxx xxxxx xx xxxxx zjištěných xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxxxxx konkrétní věci x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxx právního xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxx soudní xxxxx. (xxxx. xxxx. usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 15.3.2001, xx. xx. 26 Xxx 931/2000, xxxxxxxxxx xxx X 308 x Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, svazek 3, x xxxxxxxx xx xxx 18.11.2004, xx. xx. 26 Xxx 1491/2003 x xx xxx 20.1.2005, sp. xx. 26 Xxx 866/2004).
X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxxx dovolacímu xxxxxxxx správný. Nejvyšší xxxx proto xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §243x xxxx. 2, xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x.x.x. xxxxxx, aniž xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx správnost x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.