Právní xxxx
Xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx bytu xxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) xxx. zák. xx xxxxx účinném xx 30.xxxxxx 2006*) xxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx, xxx x ním xxxxx), xxxxx xx xxxxxxxx k xxxxxxx x xxxx, x xxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx xxx; xxxx xxx např. o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx hlukem, xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxx zvířat, xxxx o xxxxxx xx dokonce fyzické xxxxx vůči xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx mravů xxx xxxxxxx např. x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx jednáním xxxxxxx x x xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx. Předchozí písemná xxxxxxxx xx xxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. c) obč. xxx. xx xxxxx xxxxxxx xx 30.xxxxxx 2006*) xxxx obsahovat xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx jeho konkrétní xxxxxxx jednání (xxxxxxxxx xx xxxxxxx osob, xxx x xxx xxxxx), xxx x xx to, xx xxxx xxx z xxxxxx důvodu xxxxxxxxx xxxxx bytu. Předpokladem xxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xx xxxx skutečnost, xx nájemce (xxxxx, xxx x xxx xxxxx) přes xxxx xxxxxxxx výstrahu xx xxxx závadném chování xxxxxxxxx. **)
*) X xxxxxxxxx xx 31.března 2006 jde o xxxxxxxxxx §711 odst. 2 xxxx. x) xxx. xxx.
**) Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx ústavní xxxxxxxx, xxxxxx Ústavní xxxx xxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 30.3.2006, xx. xx. III. ÚS 196/06.
Xxxxxx řízení
Okresní xxxx Xxxxx - xxxxx xxxxxxxxx xx dne 5.12.2003 při xxxxx x xxxxxxxx x xxxxx žalované x xxxx č. 2 xxxxxxxxxxxxx "x xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx, 4.xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx, x 1. xxxxx xxxx x. x. 410 x ulici X., kat. xx. X., xxxxx X. - západ (xxxx "xxxxxxxxx xxx" xxxx "xxx" x "xxxxxxxxx xxx" xxxx dům") xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx xxx vyklidit do 15 xxx po xxxxxxxxx přístřeší; xxxx xxxxxxxx nákladech xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx x xxxxxxxx nemovitostí xxxxxx xxxx vlastník xxxxxxxxxxx xxxx, že xxxxxxxx užívá předmětný xxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 1.I. 1994, xx xxxxxxx xx xxx 15.2.2001 xxxxxxxxx xxxxxxx žalovanou xx xxxxxxxxx stížnosti xxxxxxxxx xxxxxxxxx na její xxxxxxx x xxxx x xx xx, xx porušuje xxxxxxxxxx xxxxxxx x tím, xx by xxxxxxxxxxx x xxxxx jednání xxxxx k vypovězení xxxxxxx smlouvy, že xxxxxxx ze dne 26.3.2001 a xx xxx 29.11.2001 xxxxxxx xxxxxxxxx vytýkal xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, že xxxxxxxxxxx x přestupku xx xxx 14.10.2002 byla xxxxxxxx uznána vinnou xxxxxxxxxx xxxxx §47 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx, xx xxx 24.7.x 25.7.2002 xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxx a x podnapilém stavu xxxxx urážela xxxxxxxxx, xx což jí xxxx xxxxxxx xxxxxx 250 Xx, a xx dle zprávy Xxxxxx XX obvodního xxxxxxxx L. xx xxx 21.11.2003 xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxx z xxxxxxxx svědkyně X. X. xx xxxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx chodila xxxx pozdě v xxxx, xxxxxx si xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxx slovně xxxxxxx a xxxxxxxxxxx xx, xx policie xxxx xxxxxx do xxxx xxxxxxx xxxxxxx x že xxxxxxxx xxxxxxxxx. Z výpovědí xxxxxx X. J. x X. D. xxxxxx zjištění, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx ji xxxxx xxxxxxxxx, xx x xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxx, rušení nočního xxxxx, xxxxxx majetku x že nejvíce xxxxxxxxx nájemníků xx xxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxx klidu x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx koncem xxxx 2002, xxxx pak x xxxx 2003.X xxxxxxxxxx důkazů x x výpovědí xxxxxxxxxx xxxxxx (které xxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxx xxxx xxxxxxx stupně xx xxxxxxxxx, že žalovaná xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx pronajímatele (xxxxxxx) xxxxx porušovala xxxxx xxxxx x xxxx; z xxxxxxxx xxxxxxx H. X. (xxxxxx xxxxxxxx) a X. X. (xxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxx žádná xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx svědků X. X. (xxxx žalované), X. M., X. X. x X. X. hodnotil xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx. Xx základě xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx výpovědní důvod xxxxx §711 odst. 1 xxxx. c) xxx. xxx. xx xxxxxxx; naproti xxxx xxxxxxxxx existenci xxxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědního důvodu xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. (xxxxxxxxx xxxxxxxxx). Soud xxxxxxx xxxxxx se xxxx - x ohledem xx xxxxxxxx nepříznivý xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxxx, xxx by xxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx v rozporu x dobrými xxxxx xxxxx §3 obč. xxx.; xxxxxxx xxxx, xx ten, xxx xxx porušuje dobré xxxxx, se xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X odvolání xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxx (soud xxxxxxxx) rozsudkem xx xxx 28.4.2004 rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx odvolacího řízení. Xxxxxxxx xxxx shledal xxxxxxxxx x úplnými xxxxxxxx zjištění xxxxx xxxxxxx xxxxxx a xxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx důkazů. Xxxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxx žalované, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x ve xxxxx xx xxxxxx prvního xxxxxx zaujal názor, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxx, xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xx - xxxxxxxx x ostatním xxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxx xxx xxxxxx; xx nerozhodnou xxxxxxxxx xxxxxxxx, zda sama xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx X. X., x poukazem xx (x, že xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxx. Xxxxxxxxx xx xx xxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx důvod xxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) obč. xxx. xx xxx x že xxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx v rozporu x dobrými xxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xxxxx §711 odst. 1 písm. c) xxx. zák., xxxxxxxxx xx již xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. xxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx žalované k xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §712 xxxx. 5 xxx. xxx. xx xxxxxxxxx přístřeší, a xxxxxxxx xx xx, xx xxx xxxxxxxxx xxxx žalované xxxxxx xxxx x přiznání xxxx xxxxx bytové xxxxxxx.
Xxxxx rozsudku odvolacího xxxxx podala xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. c) x xxxx. 3 x.x.x. x x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) o.s.ř. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx přesvědčení, xx napadené xxxxxxxxxx "xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxx řešené xxxxxxxx xx soudu dovolacího, x xxxx xx-xx xxx xxxxxxxxxx důvod xxx to, xxx xxxx xxx xxxxx x xxxx výpovědi." Xxxxxx, xx "xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxx, xxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxxx," že "xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx porušení xxxxxxx xxxxx bylo xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, což xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xx xx rozumí xxxxxx porušením xxxxxxx xxxxx v xxxx." Xxxxx xxxxxx dovolatelky "xxxxxxxxx právní xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx soud x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. xx xxxxxxx xxxxxx." Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx to, xx x obsahu spisu xxx zjistit, xx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx 1 + 1 xx samostatným XX, že žalobce xx xxxxx v xxxxxxx XX, xx xxxxxxx v bytě xxxxxxxxxxx xxxxxxxx zásahy, xx x xxxxxxxxxx xxxx jsou xxxxxxxxxxx xxxxxxx pracovníci, xxxxx xxxx noční klid, xx v xxxxxxx xxxx se nachází xxxxxxxxxx, x xxx xxx proveden xxxxxxxxxxxx xxxxx, x že x xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx romská xxxxxxx, xxxxx svým xxxxxxx nočním xxxxxxx; xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx svědků X., 1.x D., a xxxxx, xx xx xxxxx 1999 xx xxxxxxxx 2002 xxxxxx xxxxx přivolány xxxxxxxxx xxxxxx, a xxxxx xxxxxxxxxxxx ani xxxxx xxxxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxx případu xxxxxxxx policií xx xxxxxxxxx paní X. xx xxxxxx veřejnoprávním xxxxxxx prokázány xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxxx xxx xxxx reagovala x popírala, že xx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xx x xxxx, xxx xxxxx svědka X. xxxx xxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxxx x do xxxx xx xxxxxxx x únoru roku 2003.Xxxxxxxxxxx dále namítá, xx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx důkazy x xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxx způsobem, x kolika x x xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. zda xxxxx xx xxxxxxxx měla xxxxxxxx opakovaného a xxxxxxx porušování dobrých xxxxx, a xx xxxx xxxxx x xxxxx jen ty xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx svědčily x xxxx xxxxxxxxxx; xxxxxxx xxxxxx závěr xx xxx zjevně x xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zjištěními. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxx měla být xxxxxxxxx, xxxxx "xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájem xxx xxxxx xxxx (xxxx. bez xxxxxxxxxxxxx);" xxxxx, xx dovolací xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxx, xx "xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx nemusí xxxxx konkrétních okolností xxxxxxx naplnit výpovědní xxxxx xxx xxxxxxxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) xxx. xxx. x xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xx, xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x přes xxxxxxxx xxxxxxxx danou xx xxxxxxxxxxxxxx." X xxxx souvislosti xxxxxxxxx xx to, že xxxxxxxx xxxxxxxx jí xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx jejím xxxxxxxx xx nemocnice, xxxxxxx x xxxxxx nebylo xxxxxxxxx, xx xx xx xx xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx 2003) xx xxx xxxxxx xxxxxx (7.2.2003) xxxxxxxx x xxxxxx chování x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vytýká xxxxxxx a xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ustanovení §3 obč. xxx., xxxxx nebyly xxxxx x xxxxx xxxxxxx XX xxxxxxxxx, xxx xxxxxx okolnosti xx xxxxxx xxxxxxx. Pominuta xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx žalo xxxxx x xxxxxxx xxxx (xxxxxxx XX, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx), xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx žalované. Xxxxxxx, xxx rozsudky xxxxx xxxx stupňů xxxx xxxxxxx a xxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x dalšímu xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx odklad xxxxxxxxxxxxxx rozsudků xxxxx xxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx k xxxxxxxx nebylo xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx zamítl.
Z xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx soud xx xxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x.x.x.), xx xxxxxxx zákonné podmínky xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§241 odst. 1 x 4 o.s.ř.), xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx tohoto mimořádného xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx §236 xxxx. 1 x.x.x. xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx to xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx potvrzujícímu rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x x) o.s.ř.
Vzhledem x tomu, že x projednávané xxxx xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. b) x.x.x., xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx věci, xxxxx xxxxxxxx přípustnost xxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x., x xxxxx xx dovozuje xxxxxxxxxxx.
Xxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x.x.x. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, jímž xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxxxx xxxxxxxx není xxxxxxxxx podle xxxxxxx x) x dovolací xxxx xxxxxxx x xxxxxx, že napadené xxxxxxxxxx má ve xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 3 x.x.x. xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx po xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx xxxxxxx tehdy, xxxx-xx xxxxxx otázku, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nebyla xxxxxxxx nebo xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx rozdílně, xxxx xxxx-xx xxxxxx xxxxxx x rozporu x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxx, xx přípustnost dovolání xx xx smyslu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx spjata xx xxxxxxx x xxxxxxxx významu rozsudku xx xxxxxxx právní, xxxxxxx, xx také xxxxxxxx přezkum xx xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x.x.x., jehož prostřednictvím xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx; xxxx jím xxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx nesprávnost xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§241a xxxx. 3 x.x.x.). Xxxxxxx xx smyslu ustanovení §242 xxxx. 3 x.x.x. xx dovolací xxxx - s xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx - xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx důvodem, xxxx pro xxxxxx, xxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xx po xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxx otázky (x těch, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx soudem dovolatel xxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxxx xxxxxxxx xx podává, že xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx význam xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxx, xx x xxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (nesprávně) xxxx xxx x bytu, xxxxxxx xxx z xxxx xxxxxxxxxxxxx, a xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx vypovědět nájem xxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx to, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nepřípustně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx zjištění xxxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx vycházel x xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx byt xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (XX), xxx poukázat xx ustálenou xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxx. rozsudek ze xxx 30.3.2000, xx. xx. 20 Xxx 2018/98, uveřejněný xxx. x. 35 ve Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 2001), podle níž xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx sporu x xxx, že xxxxxxxx xx adrese xxxxxxx ve xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxx x jen xxxxxxx xxxxxx xxxx je x xxxxxxxx xxxxxx x žalobci, xxx xxxxxxxxxx, xx ve xxxxxxxx z xxxxx xxxxx x záměně xxxxx za podlaží, x němž xx xxx xxxxxxx, xxxx. x ní xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxx vztáhnout x xx případné xxxxxx (xx)xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. V xxxx věci nejde xxx o situaci, xxx xx xxxx xxxx xxxxxxx xxx x xxxxx xxxx, xx. x situaci, xxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxx části xxxx (xxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxxx xxxxx spolu x xxxxxxx místnostmi xxxxxxx celek (jeden xxx), xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 7.2.2000, xx. xx. 26 Xxx 1616/98, xxxxxxxxxxx ve Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx číslem 53, xxxxxx 2003, x xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx z xxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xxx-xx xx vypovězen xxxxx xxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxxxxxxxx dále xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. zák. Xxx xxx činí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx zpochybňujících xxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxx zjištění xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx - xxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx dovolacího x xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§237 xxxx. 3 o.s.ř.) x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx nebyla xxxxxxxx xxxxxx otázka, xxx xx naplněna skutková xxxxxxxx výpovědního důvodu xxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. zák., xxxxxxxx soud shledává xxxxxxxx v xxxx xxxx xxx řešení xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x.
Xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. c) xxx. xxx. xxxx xxxxxxxxxxxx vypovědět xxxxx xxxx x xxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx nebo xx, xxxx x xxx xxxxx, xxxx písemnou xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxx.
X citovaného xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx uvedeného xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx (xx, xxxx x xxx xxxxx) xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxx též podmínka, xx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x poté, xx xx byla xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xxxxx použitým xxxxxx "hrubé xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx" x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx hypotézou, xx xxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, aby xxxxx svého uvážení x každém xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx právní normy xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxx xxxxxxx z xxxxxx, xx za xxxxx xxxxx je xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, jež x xxxxxxxxxxx vývoji xxxxxxxxx xxxxxx neměnnost, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, jsou xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx společnosti x mají xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 30.9.1998, xx. zn. 3 Xxxx 51/96, xxxxxxxxxx xxx X. 5 ve Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 2001, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 21). 5.1997, xx. xx. 2 Xxxx 473/96, xxxxxxxxxx xxx X. 16 xx Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx, xxxxxx 1998, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 12.8.2003, xx. xx. 21 Xxx 633/2002, xxxxxxxxxx xxx X 2084 x Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, svazek 26). Xxxxxxx výklad xx xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx Ústavního soudu xx dne 26.2.1998, xx. xx. II. XX 249/97, xxxxxxxxxxx xxx x. 14 Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu, xxxxxx 1998, svazek 10, xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xx mnohdy xxxxxxxxxxx x právními xxxxxxx xxx, aby xxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx demokratické xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. xxx. úzce xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §690 xxx. zák., xxxxx xxxxx xxxx nájemci xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxx dbát, xxx v xxxx xxxx vytvořeno prostředí xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx jejich práv. Xxxxxxx chování nájemce xx xxxx vztahovat x xxxxxxx v xxxx, x xxxx xx xxxxxxx pronajatý xxx; může xxx xxxx. o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemců nad xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, např. xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxx), pachem, xxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. Xxx xxx zahrnout i xxxxxx xx dokonce xxxxxxx xxxxx vůči xxxxxxxx nájemcům nebo xxxx pronajímateli. Xxxxx xxxxxxxx, aby šlo x "hrubé" porušování xxxxxxx xxxxx; xxxx xxxx xxx o xxxxxxx xxxxxxxxxx charakteru, xxx xx nenaplňovalo xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx trestného xxxx. Xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx např. x xxxxxxxx následku způsobeného xxxxxxxx xxxxxxx x x délky jeho xxxxxx či opětování; xxxxxxxxx, méně xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx výkonu xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx výpovědního důvodu xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx předchozí xxxxxxx xxxxxxxx. Z xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx "xxxxxxxx" xxx xxxxxx, že xxxxxxxxxxxx by měl xxxxxxxxx nájemce nejen xx xxxx konkrétní xxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xx xxxxxxx xxxx, xxx s xxx xxxxx), ale x xx xxxxxxxx, jež xxxxxxxx, xxxx-xx x xxxxxxxxx jednání xxxxxxxxxxx, xx. xx xx, xx xxxx xxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx dání xxxxxxxx xx xxxxxxx i xxxxxxxxxx, že xxxxxxx (xxxxx, xxx x xxx bydlí) xxxx xxxx písemnou xxxxxxxx xx xxxx závadném xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx-xx xxxx x projednávané xxxx xxxxxxxx soud (xx xxxxx xx soudem xxxxxxx stupně) xx xxxxxxxx výpovědního xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) xxx. zák. xx xxxxxxx xxxxxxxxxx zjištění, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx v xxxx, xx v xxxxxxxxxx stavu xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, že xx slovně napadala, xx se tohoto xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xx x xxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxx ze xxx 15.2.2001 upozornil xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx x xxxx x xx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxx, xx by xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx správné.
Dovolatelka xxxxxxxxxx soudu rovněž xxxxxx neúplné x xxx x nesprávné xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxx. xxx. Xxxx tak xxxxxxxxx prostřednictvím xxxxxxx, xx odvolací soud xxxxxxxxx posoudil xxxxxxxx xxxxxxxxxxx významné xxx xxxxxxxxx xxxx, xx xx rozumí hrubým xxxxxxxxx dobrých xxxxx x xxxx. Bylo-li xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx odvolacím soudem x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xxxxxxxx správným, xxxxxx xxxxx obsahově xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 obč. xxx. Pokud xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxx vzaty x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxx xxxxxxxxx xx, na xxx poukazuje, xx xxxxx xxxxx, xx xxxxxx, xxx určitý xxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx významných pro xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx otázku xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x obecným dosahem xxx xxxxxx xxxxx. (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 15.3.2001, xx. xx. 26 Cdo 931/2000, xxxxxxxxxx xxx X 308 v Xxxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx, svazek 3, x xxxxxxxx xx xxx 18.11.2004, sp. xx. 26 Cdo 1491/2003 x xx xxx 20.1.2005, xx. xx. 26 Xxx 866/2004).
X uvedeného xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxx otevřených xxxxxxxxxx xxxxxxxx správný. Nejvyšší xxxx proto xxxxxxxx xxxxxxxx podle §243x xxxx. 2, věty xxxx středníkem, x.x.x. xxxxxx, aniž se xxxx zabývat dovolacími xxxxxxxxx zpochybňujícími xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.