Právní věta
Za xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx pronajímatele x nájmu xxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xx xxxxx xxxxxxx xx 30.xxxxxx 2006*) xxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx nájemce (xxxx, xxx x xxx xxxxx), xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx x domě, x xxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx xxx; xxxx xxx xxxx. x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemců xxx míru xxxxxxxxxx xxxxxxx různými xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxx zvířat, xxxx x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx vůči xxxxxxxx xxxxxxxx nebo vůči xxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxx dobrých xxxxx xxx usoudit xxxx. x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x z xxxxx xxxx xxxxxx či xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx písemná xxxxxxxx xx smyslu §711 odst. 1 xxxx. c) obč. xxx. ve xxxxx xxxxxxx do 30.xxxxxx 2006*) xxxx obsahovat xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx jednání (xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxx x xxx xxxxx), ale x xx xx, xx xxxx xxx x xxxxxx xxxxxx vypovězen xxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx skutečnost, xx xxxxxxx (xxxxx, xxx x ním xxxxx) xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx závadném chování xxxxxxxxx. **)
*) X xxxxxxxxx xx 31.xxxxxx 2006 jde x xxxxxxxxxx §711 odst. 2 xxxx. a) xxx. zák.
**) Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx byla xxxxxx ústavní xxxxxxxx, xxxxxx Xxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 30.3.2006, xx. xx. III. XX 196/06.
Xxxxxx řízení
Okresní soud Xxxxx - xxxxx xxxxxxxxx ze xxx 5.12.2003 při volil x výpovědi z xxxxx žalované x xxxx x. 2 xxxxxxxxxxxxx "x jednoho xxxxxx a xxxxxxx, 4.xxxxxxxxx xxx příslušenství, x 1. xxxxx xxxx x. x. 410 x ulici X., kat. úz. X., xxxxx X. - xxxxx (xxxx "xxxxxxxxx xxx" xxxx "xxx" a "předmětný xxx" xxxx xxx") xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx je tříměsíční, x xxxxxxxx xxxxxx xxx vyklidit do 15 xxx po xxxxxxxxx xxxxxxxxx; dále xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx ze xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 1.X. 1994, xx xxxxxxx ze xxx 15.2.2001 xxxxxxxxx xxxxxxx žalovanou na xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na její xxxxxxx v xxxx x xx to, xx porušuje povinností xxxxxxx s xxx, xx xx pokračování x xxxxx xxxxxxx xxxxx x vypovězení xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxx 26.3.2001 a xx xxx 29.11.2001 xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx porušování xxxxxxxxx xxxx, že xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx ze xxx 14.10.2002 xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx podle §47 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx, xx xxx 24.7.x 25.7.2002 xxxxxx xxxx chováním xxxxx klid x xxxxxxxxxx xxxx a x podnapilém stavu xxxxx xxxxxxx nájemníky, xx xxx xx xxxx uložena xxxxxx 250 Xx, a xx xxx xxxxxx Xxxxxx ČR xxxxxxxxx xxxxxxxx X. xx xxx 21.11.2003 zasahovala xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx se žalovanou xxxx xxxxxx domluvou. Xxxx vzal z xxxxxxxx svědkyně K. X. xx zjištěno, xx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx v xxxx, vodila xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx, xx xxxxxxx xxxx volána xx xxxx nejméně xxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxx X. X. x M. D. xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx ji xxxxx xxxxxxxxx, že u xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx vulgárních xxxx, xxx, rušení nočního xxxxx, xxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx hluk, xxxxxx xxxxxxx klidu x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx 2002, méně xxx x xxxx 2003.X xxxxxxxxxx důkazů x x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (které shledal xxxxxxxxxxx) xxxx soud xxxxxxx xxxxxx za xxxxxxxxx, xx žalovaná xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx) hrubě xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxx; z xxxxxxxx xxxxxxx X. X. (xxxxxx xxxxxxxx) a X. L. (xxxxx xxxxxxxx) neučinil žádná xxxxxxxxx zjištění a xxxxxxxx xxxxxx X. X. (xxxx xxxxxxxx), X. X., X. X. a J. X. xxxxxxxx jako xxxxxxxxxxx x xxxxxxx. Xx xxxxxxx toho xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xx xxxxxxx; xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 odst. 1 písm. d) xxx. xxx. (xxxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxx prvního xxxxxx xx dále - x ohledem xx zjištěný xxxxxxxxxx xxxxxxxxx stav xxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxx x výpovědi xxxxxx v xxxxxxx x dobrými xxxxx xxxxx §3 xxx. xxx.; xxxxxxx xxxx, xx ten, kdo xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 28.4.2004 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení. Xxxxxxxx soud shledal xxxxxxxxx x úplnými xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x xxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx důkazů. Xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx neúplné, x xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx zaujal xxxxx, xx nebylo xxxxx xxxxxxx dokazování xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx x domě, xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, neboť xx by - xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxx xxx xxxxxx; xx nerozhodnou xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx sama xxxxxxxx byla xxxxxxxx xxxxxxx D. M., x poukazem xx (x, xx toto xxxxxxx xxxx předmětem xxxxxx v xxxx xxxx. Xxxxxxxxx xx xx xxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx podle §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. je xxx x že při xxxxxx x výpovědi xxxx v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx k xxxx, xx byla shledána xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 písm. c) xxx. xxx., xxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx podle §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. xxx. Xxxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, kterým byla xxxxxxxxx žalované x xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx s xxxxxxxxxxx §712 odst. 5 xxx. zák. na xxxxxxxxx xxxxxxxxx, a xxxxxxxx na xx, xx ani xxxxxxxxx xxxx žalované nemůže xxxx x přiznání xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx podala xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x odst. 3 x.x.x. a x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x.x.x. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx "xxxxxxx na nesprávném xxxxxxx posouzení právní xxxxxx řešené xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx, x sice xx-xx xxx xxxxxxxxxx důvod xxx to, xxx xxxx xxx xxxxx x xxxx xxxxxxxx." Xxxxxx, že "xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxx, ale xxx xxxx xxxxxxxxxxxxx," že "xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx hodnocení xxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx procesu, xxx xxxx za xxxxxxxx xxxxxx konstantní judikatuře xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xx xx rozumí xxxxxx porušením xxxxxxx xxxxx v domě." Xxxxx názoru xxxxxxxxxxx "xxxxxxxxx xxxxxx posouzení xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx vedlo xxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 obč. xxx. xx souzený xxxxxx." Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx, xx x xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx, že xxxxxxx právo nájmu xxxx 1 + 1 xx samostatným XX, xx žalobce xx brání x xxxxxxx XX, xx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx v předmětném xxxx jsou xxxxxxxxxxx xxxxxxx pracovníci, kteří xxxx xxxxx klid, xx x xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxx xxx proveden protidrogový xxxxx, a xx x xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, známá xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx; xxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx F., 1.x D., a xxxxx, xx od xxxxx 1999 xx xxxxxxxx 2002 xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxxx ani proti xxxxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ke xxxxxxxxx xxxx X. xx xxxxxx veřejnoprávním xxxxxxx prokázány xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx klidu, xx na xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, xx xx xx dopustila xxxxxxxxxx xxxxxxx, a xx x xxxx, xxx xxxxx xxxxxx X. xxxx být xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, byla xxxxxxxxxxxxxxx a xx xxxx se xxxxxxx x xxxxx xxxx 2003.Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx v xxxxxx xxxxxx provedeny xxxxxx x xxxxxxxxx toho, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx a x xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. xxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, x že xxxx xxxxx x xxxxx xxx ty xxxxxxxxxxx a xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxx neprospěch; xxxxxxx xxxxxx závěr je xxx zjevně v xxxxxxxxx x provedenými xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx měla xxx xxxxxxxxx, xxxxx "xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxx (xxxx. xxx xxxxxxxxxxxxx);" xxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx opakovaně xxxxxxxx právní xxxxx, xx "toliko xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx konkrétních xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx dle ustanovení §711 odst. 1 xxxx. x) obč. xxx. x xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xx, xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx i xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx danou xx xxxxxxxxxxxxxx." V xxxx xxxxxxxxxxx poukazuje xx xx, že xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx těsně xxxx jejím xxxxxxxx xx nemocnice, přičemž x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xx xx operaci x v průběhu xxxxxxxxxxxx (xxxx 2003) xx dni xxxxxx xxxxxx (7.2.2003) vyskytly x xxxxxx chování x xxxx nějaké xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu vytýká xxxxxxx x tím x xxxxxxxxx posouzení xxxxxxxxxx aplikace ustanovení §3 xxx. xxx., xxxxx xxxxxx vzaty x úvahu xxxxxxx XX okolnosti, xxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx ruší žalo xxxxx x užívání xxxx (xxxxxxx XX, xxxxxxxxxx xxxxxxxx zásahy), xxxxx i nepříznivý xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx obou stupňů xxxx xxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxx řízení; xxxxxxxx navrhla xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx x xxxxxxxx nebylo xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx včas, xxxxxx x tomu xxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 odst. 1 x.x.x.), xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§241 odst. 1 x 4 x.x.x.), xx nejprve xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx §236 xxxx. 1 x.x.x. xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx připouští.
Přípustnost xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. b) x x) x.x.x.
Xxxxxxxx x tomu, xx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x., xxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx věci, xxxxx posoudit xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x., x xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x.x.x. xx dovolání xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxx x) x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx, že napadené xxxxxxxxxx xx xx xxxx samé xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 3 x.x.x. xx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx význam xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxx otázku, která x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx která xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx-xx právní xxxxxx x rozporu x xxxxxxx právem.
Z xxxx, xx xxxxxxxxxxx dovolání xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx spjata xx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx rozsudku xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, že také xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx; způsobilým xxxxxxxxx xxxxxxx, jímž xxx dovolání xxxxxxxxx, xx zásadně xxxxx xxxxx §241a xxxx. 2 písm. b) x.x.x., jehož prostřednictvím xxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxx spočívá xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx; xxxx xxx xxxxxx důvod, kterým xx xxxx xxxxx xxxxxxx nesprávnost xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§241x xxxx. 3 x.x.x.). Jelikož xx smyslu ustanovení §242 xxxx. 3 x.x.x. je xxxxxxxx xxxx - x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx - xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx po xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx (x xxxx, na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx), jejichž xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. jejichž xxxxxx v dovolání xxxxxxxxxx.
X xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxx, xx x dané xxxx xxxx výpověď xxxxxxxxxxxxx (nesprávně) xxxx xxx z xxxx, xxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájem xxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nepřípustně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx zjištění xxxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx vycházel x soud xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxx xxxx samostatné xxxxxxxxxxxxx (XX), xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx judikaturu Xxxxxxxxxx xxxxx (srov. xxxx. rozsudek ze xxx 30.3.2000, sp. xx. 20 Xxx 2018/98, xxxxxxxxxx xxx. x. 35 ve Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 2001), xxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx není sporu x xxx, že xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x nájmu xxxx xxxxx jediný xxx x xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx je x xxxxxxxx xxxxxx x žalobci, xxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx x nájmu xxxxx x záměně xxxxx xx xxxxxxx, x xxxx xx xxx xxxxxxx, resp. x xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx, nezpůsobuje xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx x xx případné chybně (xx)xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. X xxxx věci xxxxx xxx x xxxxxxx, xxx xx xxxx xxxx xxxxxxx xxx x části bytu, xx. x xxxxxxx, xxx xx byl xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx (xxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx celek (jeden xxx), xxxxx byla xxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 7.2.2000, xx. xx. 26 Xxx 1616/98, uveřejněném ve Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx pod xxxxxxxxx xxxxxx 53, xxxxxx 2003, x xxxx byl vyjádřen xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx x nájmu xxxx xx neplatná, xxx-xx xx vypovězen xxxxx nájem xxxxx xxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx odvolacího soudu x naplnění xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. xxx. Xxx tak činí xxxxxxxxxxx především xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx správnost (xxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, přesto - xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx odvolacím soudem xx xxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxxx x xxxxxxxxxx judikaturou - dovozuje zásadní xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§237 odst. 3 x.x.x.) a xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xxxxx ustanovení §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx., xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxx řešení xxxx otázky xxxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) x.x.x.
Xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. c) xxx. xxx. může xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx x při xxxxxxx soudu, xxxxxxxx xxxxxxx xxxx ti, xxxx x ním xxxxx, xxxx písemnou xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx v xxxx.
X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx předpokladem xxxxxxxx uvedeného xxxxxxxxxxx xxxxxx xx nejen xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx (xx, kdož s xxx bydlí) xxxxx xxxxxxxx dobré xxxxx, xxx xxx podmínka, xx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jednání dopouští x xxxx, xx xx xxxx pronajímatelem xxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. xxx. patří xxxxxxxx xxxxxx "xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx mravů" k xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx neurčitou xxxxxxxxx, xx xxxx x xxxxxxx xxxxxx, jejichž xxxxxxxx xxxx stanovena xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx tak xxxxxxxxxxxx soudu, aby xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx jednotlivém xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx normy xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxx vychází x xxxxxx, xx xx xxxxx mravy xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx vývoji xxxxxxxxx xxxxxx neměnnost, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxx základních (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 30.9.1998, xx. xx. 3 Xxxx 51/96, xxxxxxxxxx xxx X. 5 ve Sbírce xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxxxxx 2001, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 21). 5.1997, sp. xx. 2 Xxxx 473/96, xxxxxxxxxx xxx X. 16 ve Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx, ročník 1998, xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 12.8.2003, xx. xx. 21 Xxx 633/2002, uveřejněný xxx C 2084 x Souboru rozhodnutí Xxxxxxxxxx soudu, xxxxxx 26). Xxxxxxx xxxxxx xx konformní xx xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx Ústavního soudu xx xxx 26.2.1998, xx. xx. XX. XX 249/97, uveřejněným xxx x. 14 Xxxxxx nálezů x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx 1998, svazek 10, který xx xxxxx mravy považuje xxxxxx xxxxxxxx, obecně xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx, jejichž xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx zásadami xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §690 xxx. xxx., xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx výkonu xxxxx práv dbát, xxx x xxxx xxxx vytvořeno prostředí xxxxxxxxxxx ostatním xxxxxxxx xxxxx jejich xxxx. Xxxxxxx xxxxxxx nájemce xx musí xxxxxxxxx x xxxxxxx v xxxx, x xxxx xx nachází xxxxxxxxx xxx; může xxx xxxx. x obtěžování xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx hlukem (xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxx), pachem, hmyzem, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. Lze xxx xxxxxxxx i xxxxxx či xxxxxxx xxxxxxx útoky xxxx xxxxxxxx nájemcům xxxx xxxx pronajímateli. Zákon xxxxxxxx, xxx šlo x "hrubé" porušování xxxxxxx xxxxx; xxxx xxxx xxx o xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx podstatu xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. Xx hrubé xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx lze xxxxxxx např. x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x x délky jeho xxxxxx či opětování; xxxxxxxxx, méně xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx k naplnění xxxxxx výpovědního xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx písemná xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx "xxxxxxxx" xxx soudit, xx xxxxxxxxxxxx xx měl xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx konkrétní xxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xx xxxxxxx xxxx, xxx x ním xxxxx), xxx i xx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx, bude-li v xxxxxxxxx jednání xxxxxxxxxxx, xx. xx to, xx xxxx být x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx vztah xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx dání xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx, že xxxxxxx (xxxxx, xxx s xxx bydlí) přes xxxx xxxxxxxx výstrahu xx xxxx závadném xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx-xx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx soud (xx xxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxx) xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 odst. 1 písm. c) xxx. xxx. xx xxxxxxx xxxxxxxxxx zjištění, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx klid x xxxx, že x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxxx napadala, xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xx x xxxx, xx ji xxxxxxx dopisem ze xxx 15.2.2001 xxxxxxxxx xx opakované xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx chování v xxxx x na xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, s xxx, xx xx xxxxxxxxxxx v tomto xxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx věci xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx aplikace xxxxxxxxxx §3 xxx. xxx. Činí xxx xxxxxxxxx prostřednictvím xxxxxxx, xx odvolací soud xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx toho, xx xx xxxxxx hrubým xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx. Bylo-li xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x naplnění xxxxxxxxxxx xxxxxx podle §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. Pokud xxx xxxxxxxxxxx namítá, xx xxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x že xxxx xxxxxxxxx xx, xx xxx xxxxxxxxx, xx xxxxx uvést, že xxxxxx, zda určitý xxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx skutkových xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx věci x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxx soudní xxxxx. (xxxx. např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 15.3.2001, xx. xx. 26 Xxx 931/2000, uveřejněné xxx X 308 x Xxxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx 3, x usnesení xx xxx 18.11.2004, xx. xx. 26 Xxx 1491/2003 a xx xxx 20.1.2005, xx. xx. 26 Cdo 866/2004).
X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx je x xxxxxx otevřených xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx dovolání xxxxxxxx podle §243x xxxx. 2, xxxx xxxx xxxxxxxxxx, o.s.ř. xxxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zpochybňujícími xxxxxxxxx x xxxxxxx skutkových xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu.