Xxxxxx xxxx
Xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx zakládající xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx §711 odst. 1 písm. c) xxx. zák. xx xxxxx účinném do 30.xxxxxx 2006*) lze xxxxxxxx jen takové xxxxxxx xxxxxxx (xxxx, xxx x xxx xxxxx), které xx xxxxxxxx x soužití x domě, x xxxx xx nachází xxxxxxxxx xxx; xxxx xxx xxxx. x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemců xxx míru xxxxxxxxxx xxxxxxx různými imisemi, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx chovem xxxxxx, xxxx o xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx ostatním xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx. Na hrubé xxxxxxxx xxxxxxx mravů xxx xxxxxxx xxxx. x vážnosti xxxxxxxx xxxxxxxxxxx jednáním nájemce x x xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx. Předchozí písemná xxxxxxxx ve smyslu §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. xxx. xx xxxxx xxxxxxx do 30.xxxxxx 2006*) musí xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxx s ním xxxxx), xxx x xx xx, xx xxxx xxx x xxxxxx xxxxxx vypovězen xxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx výpovědního xxxxxx xx xxxx skutečnost, xx nájemce (xxxxx, xxx s xxx xxxxx) přes xxxx xxxxxxxx výstrahu ve xxxx závadném xxxxxxx xxxxxxxxx. **)
*) S xxxxxxxxx xx 31.března 2006 jde o xxxxxxxxxx §711 odst. 2 xxxx. a) xxx. xxx.
**) Proti xxxxxx rozhodnutí byla xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 30.3.2006, sp. xx. III. XX 196/06.
Xxxxxx řízení
Okresní soud Xxxxx - západ xxxxxxxxx xx xxx 5.12.2003 při xxxxx x xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x xxxx x. 2 xxxxxxxxxxxxx "x xxxxxxx xxxxxx a kuchyně, 4.xxxxxxxxx bez xxxxxxxxxxxxx, x 1. patře xxxx x. p. 410 v xxxxx X., xxx. xx. X., xxxxx P. - západ (xxxx "xxxxxxxxx byt" xxxx "xxx" x "předmětný xxx" xxxx dům") xxxxx že výpovědní xxxxx je xxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx do 15 xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxx xxxxxxxx nákladech xxxxxx. Xxxxxxxx xx zjištění, xx žalobce xx x xxxxxxxx nemovitostí xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx domu, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx na základě xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 1.X. 1994, xx xxxxxxx xx xxx 15.2.2001 upozornil xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx stížnosti xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx v xxxx x xx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx s xxx, xx xx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxx 26.3.2001 x ze xxx 29.11.2001 žalobce xxxxxxxxx xxxxxxx žalované xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx ze xxx 14.10.2002 byla xxxxxxxx uznána vinnou xxxxxxxxxx xxxxx §47 xxxx. 1 písm. x) zákona x xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx, xx xxx 24.7.a 25.7.2002 xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxx a x podnapilém xxxxx xxxxx urážela xxxxxxxxx, xx xxx xx xxxx xxxxxxx pokuta 250 Kč, x xx dle zprávy Xxxxxx ČR obvodního xxxxxxxx L. xx xxx 21.11.2003 xxxxxxxxxx xxxxxx v několika xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx klidu x xxxxxxxxx se žalovanou xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx X. X. xx xxxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxxxx neustálé xxxxxxxxx, xx žalovaná xxxxxxx xxxx xxxxx v xxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x vyhrožovala xx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx třikrát x xx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Z xxxxxxxx xxxxxx D. J. x X. X. xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx vyhrožovala, xxxx xx někdo xxxxxxxxx, xx x xx bylo xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxxx nájemníků xx xxxxxxxx xxxx, rušení xxxxxxx klidu a xxxxx pochybných individuí xxxx koncem xxxx 2002, méně xxx x xxxx 2003.Z xxxxxxxxxx xxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx shledal xxxxxxxxxxx) xxxx xxxx xxxxxxx stupně za xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx písemnou xxxxxxxx xx strany xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx mravy x xxxx; z xxxxxxxx xxxxxxx X. Š. (xxxxxx xxxxxxxx) x X. X. (matky xxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx svědků X. X. (xxxx xxxxxxxx), X. X., X. X. a J. X. hodnotil jako xxxxxxxxxxx x xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxx xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxxx důvod xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. zák. xx xxxxxxx; xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) xxx. xxx. (xxxxxxxxx xxxxxxxxx). Soud prvního xxxxxx xx xxxx - x ohledem xx zjištěný nepříznivý xxxxxxxxx stav xxxxxxxx - xxxxxxx otázkou, xxx xx xxx xxxxxx k výpovědi xxxxxx x xxxxxxx x dobrými mravy xxxxx §3 obč. xxx.; dovodil však, xx ten, kdo xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxx Krajský xxxx x Xxxxx (soud xxxxxxxx) rozsudkem ze xxx 28.4.2004 rozsudek xxxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení. Xxxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxxx x xxxx hodnocení xxxxxx. Xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxxxx bylo xxxxxxx, x xx shodě xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx zaujal názor, xx nebylo třeba xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx původní xxxxxx xxxxxxx xxxx zásahy x xxxx, xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xx - xxxxxxxx k ostatním xxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxx xxx xxxxxx; xx nerozhodnou považoval xxxxxxxx, xxx sama xxxxxxxx byla xxxxxxxx xxxxxxx D. M., x poukazem xx (x, xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxx. Xxxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxx podle §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xx xxx x xx při xxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx mravy. Xxxxxxxx k xxxx, xx xxxx shledána xxxxxxxxx výpovědního xxxxxx xxxxx §711 odst. 1 písm. x) xxx. xxx., xxxxxxxxx xx již xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §711 odst. 1 xxxx. d) xxx. xxx. Xxxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, kterým byla xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx x ustanovením §712 odst. 5 xxx. xxx. xx xxxxxxxxx přístřeší, a xxxxxxxx na xx, xx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx nemůže xxxx x xxxxxxxx xxxx formy xxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx žalovaná xxxxxxxx, jehož přípustnost xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x xxxx. 3 x.x.x. a x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x.x.x. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx přesvědčení, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx "xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx řešené xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx, x xxxx je-li xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx to, aby xxxx při volil x xxxx xxxxxxxx." Xxxxxx, xx "xxxxxxxxx xx xxxxxx nájem xxxx, ale xxx xxxx příslušenství," xx "xxx xxxxxxxxxx údajného xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx mravů xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx důkazů x s xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx procesu, xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx toho, xx se xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x domě." Xxxxx názoru dovolatelky "xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx rozhodných skutečností xxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 obč. xxx. na souzený xxxxxx." Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx, že x xxxxxx xxxxx xxx zjistit, xx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx 1 + 1 xx samostatným XX, že xxxxxxx xx brání v xxxxxxx XX, xx xxxxxxx x bytě xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx x předmětném xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, kteří xxxx xxxxx klid, xx v xxxxxxx xxxx xx nachází xxxxxxxxxx, x níž xxx proveden protidrogový xxxxx, a xx x xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx nočním životem; xxxx poukazuje xx xxxxxxxxx, xxxxx zpochybňují xxxxxxxxxxx svědků X., 1.x X., a xxxxx, že xx xxxxx 1999 xx xxxxxxxx 2002 nebyly xxxxx přivolány policejní xxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxxx ani xxxxx xxxxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx F. xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx na xxxxxxxx xxx obce xxxxxxxxx x popírala, xx xx se dopustila xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xx x xxxx, xxx xxxxx xxxxxx X. xxxx být xx xxxx chování xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xx xxxx xx xxxxxxx x únoru xxxx 2003.Xxxxxxxxxxx xxxx namítá, xx v xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx důkazy x xxxxxxxxx xxxx, xxxxx konkrétním způsobem, x xxxxxx a x xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. zda vůbec xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx opakovaného x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, a xx xxxx xxxxx v xxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx v xxxx xxxxxxxxxx; xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Dovolatelka xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxx xxxx být xxxxxxxxx, xxxxx "xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx bytu (xxxx. bez příslušenství);" xxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx názor, xx "xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx naplnit výpovědní xxxxx xxx ustanovení §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. x xx xxxxxx znakem xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xx, že nájemce x závadovém chování xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx pronajímatelem." V xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxxxxx výstraha xx xxxx doručena xxxxx xxxx xxxxx odchodem xx nemocnice, xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, že by xx xx xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (únor 2003) xx dni xxxxxx xxxxxx (7.2.2003) xxxxxxxx x jejímu chování x domě xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vytýká xxxxxxx x xxx x nesprávné posouzení xxxxxxxxxx aplikace xxxxxxxxxx §3 xxx. xxx., xxxxx xxxxxx xxxxx x úvahu xxxxxxx XX xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx žalobce. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx ruší žalo xxxxx v užívání xxxx (xxxxxxx XX, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx), xxxxx x nepříznivý xxxxxxxxx stav xxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx obou stupňů xxxx xxxxxxx x xxx xxxx vrácena xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx navrhla odklad xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx stupňů.
Vyjádření x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xx dovolání xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x tomu xxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 o.s.ř.), za xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§241 odst. 1 x 4 o.s.ř.), xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx §236 xxxx. 1 o.s.ř. xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí odvolacího xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §237 odst. 1 písm. x) x x) x.x.x.
Xxxxxxxx x xxxx, xx x xxxxxxxxxxxx věci xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x., xxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx prvním xxxxxxxxxxx xx xxxx, xxxxx xxxxxxxx přípustnost xxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) o.s.ř., x xxxxx ji dovozuje xxxxxxxxxxx.
Xxxxx §237 xxxx. 1 písm. c) x.x.x. je xxxxxxxx xxxxxxxxx proti rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu, xxxx xxxx potvrzeno xxxxxxxxxx xxxxx prvního stupně, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x) x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx k xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 3 x.x.x. xx rozhodnutí odvolacího xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx tehdy, xxxx-xx xxxxxx otázku, xxxxx x rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xx odvolacími soudy xxxx dovolacím xxxxxx xxxxxxxxxxx rozdílně, xxxx xxxx-xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxx právem.
Z toho, xx přípustnost dovolání xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx právní, xxxxxxx, xx také xxxxxxxx přezkum se xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx; způsobilým xxxxxxxxx důvodem, jímž xxx dovolání xxxxxxxxx, xx xxxxxxx důvod xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x.x.x., xxxxx prostřednictvím xxx namítat, že xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx; xxxx jím xxxxxx důvod, xxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§241a odst. 3 x.x.x.). Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §242 odst. 3 x.x.x. xx xxxxxxxx xxxx - x xxxxxxxx xxxxxxxx vad xxxxxx - xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx důvodem, xxxx pro xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx po xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx xx nikoliv, xxxxxxxxxx jen xxxxxx (x xxxx, xx xxxxxxx napadené rozhodnutí xxxxxxx), jejichž xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, resp. xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx význam xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxx, xx x xxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) dána xxx x xxxx, xxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx bytu xxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx skutková zjištění xxxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx vycházel x soud odvolací, xx xxxxxxxxx byt xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (XX), lze xxxxxxxx xx xxxxxxxxx judikaturu Xxxxxxxxxx soudu (xxxx. xxxx. xxxxxxxx ze xxx 30.3.2000, xx. xx. 20 Xxx 2018/98, xxxxxxxxxx pod. x. 35 xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek, ročník 2001), xxxxx níž xxxxxxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx x xxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx byt x xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx je x nájemním xxxxxx x xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx, x xxxx xx xxx xxxxxxx, xxxx. x xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx závěr xxx xxxxxxxxx i xx xxxxxxxx xxxxxx (xx)xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. X xxxx xxxx nejde xxx x situaci, xxx by xxxx xxxx xxxxxxx xxx x xxxxx bytu, xx. o situaci, xxx xx xxx xxxxxxxxx nájem části xxxx (obytné místnosti), xxxxxxx jinak xxxxx x dalšími xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxx xxx), která xxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 7.2.2000, xx. xx. 26 Cdo 1616/98, xxxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx pod xxxxxxxxx číslem 53, xxxxxx 2003, x xxxx xxx vyjádřen xxxxxx názor, xx xxxxxxx x xxxxx xxxx xx neplatná, xxx-xx jí xxxxxxxxx xxxxx xxxxx části xxxx.
Xxxxxxxxxxx dále zpochybňuje xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. Xxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx především xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx) skutkových zjištění xxxxxxxxxx soudu, xxxxxx - poukazem xx xxxxxxxxx právního posouzení xxxx xxxxxxxxx soudem xx soudu xxxxxxxxxx x xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - dovozuje zásadní xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§237 xxxx. 3 x.x.x.) x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právního posouzení xxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx otázka, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) obč. zák., xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx pro xxxxxx xxxx otázky přípustným xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x.
Xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. může xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx x při xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxx ti, xxxx x ním xxxxx, xxxx písemnou xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx v xxxx.
X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx nejen xxxxxxxxxx, že xxxxxxx (xx, xxxx s xxx xxxxx) hrubě xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxx xxx xxxxxxxx, xx xx takto xxxxxxxxxxxxxxx jednání xxxxxxxx x xxxx, co xx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx výstraha.
Ustanovení §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. patří použitým xxxxxx "xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx" x xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxx neurčitou xxxxxxxxx, xx xxxx k xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx svého xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx právní xxxxx xx xxxxxxxx, předem xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxx xxxxxxx z xxxxxx, xx xx xxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx podstatné historické xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx částí xxxxxxxxxxx x xxxx povahu xxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.9.1998, xx. xx. 3 Xxxx 51/96, xxxxxxxxxx xxx Č. 5 xx Sbírce xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 2001, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 21). 5.1997, sp. xx. 2 Cdon 473/96, xxxxxxxxxx xxx Č. 16 ve Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 1998, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 12.8.2003, xx. xx. 21 Xxx 633/2002, uveřejněný xxx X 2084 x Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu, xxxxxx 26). Xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx Ústavního xxxxx xx dne 26.2.1998, xx. zn. II. XX 249/97, uveřejněným xxx x. 14 Xxxxxx nálezů a xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu, xxxxxx 1998, svazek 10, xxxxx za xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx a uznávaných xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxx v xxxxxxx s obecnými xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xxxx xxxxxxx x ustanovením §690 xxx. xxx., xxxxx xxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxx xxx výkonu xxxxx xxxx dbát, xxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx prostředí xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx v xxxx, x xxxx xx nachází pronajatý xxx; xxxx xxx xxxx. x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemců nad xxxx přiměřenou poměrům xxxxxxx imisemi, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx x době nočního xxxxx), xxxxxx, hmyzem, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, apod. Lze xxx xxxxxxxx i xxxxxx či xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx pronajímateli. Zákon xxxxxxxx, aby šlo x "xxxxx" porušování xxxxxxx mravů; musí xxxx xxx x xxxxxxx vážnějšího xxxxxxxxxx, xxx by nenaplňovalo xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx trestného xxxx. Xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx mravů xxx xxxxxxx xxxx. x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x x délky xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx; xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx předchozí písemná xxxxxxxx. X významu xxxxxxxxx xxxxxx "xxxxxxxx" xxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx jeho xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xx xxxxxxx xxxx, xxx x xxx xxxxx), xxx x xx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx, xxxx-xx v xxxxxxxxx jednání xxxxxxxxxxx, xx. xx xx, xx xxxx být x xxxxxx důvodu xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx výpovědi xx xxxxxxx i xxxxxxxxxx, že nájemce (xxxxx, xxx x xxx xxxxx) xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx závadném xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx-xx tedy x projednávané xxxx xxxxxxxx soud (xx xxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxx) na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx rušila xxxxx klid v xxxx, xx v xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx nájemníky, xx xx xxxxxx xxxxxxxx, xx se xxxxxx xxxxxxx dopouštěla xxxxxxxxx, x xx i xxxx, xx xx xxxxxxx dopisem xx xxx 15.2.2001 xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx stížnosti xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx x xxxx x xx xx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce, s xxx, xx xx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxx i xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxx. xxx. Činí tak xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx odvolací xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx toho, co xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx mravů x domě. Xxxx-xx xxxx právní xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx soudem x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx podle §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxx vymezená xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx věci z xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 obč. xxx. Pokud xxx xxxxxxxxxxx namítá, xx xxxxxx vzaty x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xx byly xxxxxxxxx ty, xx xxx xxxxxxxxx, je xxxxx xxxxx, xx xxxxxx, xxx určitý xxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx skutkových xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx s xxxxxxx mravy, xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx významu, x obecným dosahem xxx xxxxxx xxxxx. (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 15.3.2001, sp. xx. 26 Cdo 931/2000, xxxxxxxxxx pod X 308 v Xxxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx 3, x usnesení xx xxx 18.11.2004, xx. xx. 26 Xxx 1491/2003 x ze xxx 20.1.2005, xx. xx. 26 Cdo 866/2004).
X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx je x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx správný. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §243x xxxx. 2, věty xxxx středníkem, o.s.ř. xxxxxx, aniž xx xxxx xxxxxxx dovolacími xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx skutkových xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.