Xxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx odstranění xxx předmětu xxxxx xxxxxxx xx nelze xxxxxxx z titulu xxxxxxx škody.
Průběh řízení
Žalobci xx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx povinnost xxxxxxxx jim xxxxxx 840&xxxx;807 Xx x xxxxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxx vzniknout tím, xx xxx, který xxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx x nedostatečně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, nesprávně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x xx sklepě, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx tepelné xxxxxxx. Pro xxxxxx x bezporuchové xxxxxxx xxxxxxx xxxx proto xxx tyto vady xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx řady xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x rozpočtu X. X., s. x. x., xxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 800 807,90 Kč; xxxxxxx dále xxxxxxxxxx 30&xxxx;000 Xx xx xxxxxxxxx spojených x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx posudků Xxx. D. x Xxx. X. a 10&xxxx;000 Kč xx xxxxxxxxx xx rozpočtovou xxxxxxxxx.
Xxxxxxx soud x Xxxxxxxxxxxx rozsudkem xx xxx 11.4.2002 xxxxxx x plném xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx, xx kupní xxxxxxxx xx dne 20.10.1995 xxxxxx žalobkyně x) od xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, xx. 321 x xxxxx X., na xxxxxxx x. 315/21 x obci x x. x. T., xx kupní xxxx 1&xxxx;000&xxxx;000 Xx, s xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23.10.1995. Xxx 8.12.1995 xxxx xxxxxxxxx kolaudace, při xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx jen xxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, a xxxxxx v průběhu xxxx 1998 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Z xxxxxxx Ing. X. X., xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx, adaptace, xxxxxxx, že nemovitost xx xxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx oken, xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx, x podle xxxxxxx Xxx. X. X., xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx a xxxxxxxx staveb, trpí xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx prvního xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxxxx vznik xxxxxxxx xxxxx (§442 xxx. xxx.), xxxxx finanční xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx §443 xxx. zák. xxxxx nevynaložili a xxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxxxx xxxx ceny xx xxxxxxxx xxxxx x materiál; xxxxxxxxx xxxxxxxxxx tedy xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x době xxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxx x závěru, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx povinnosti xx strany xxxxxxxxxx xxx xxxxxx nemovitosti, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxx. xxxx. X. Ch. xxxx přijata xxxxxxxxx xxxxxx, xxx stavbě xxx xxxxxxxxxx stavební xxxxx v souladu x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx ani xxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxx stavbě xxxxxxx xxxxxxxxx technologické xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx domu či xxxxxxx jinou xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx stavebníkovi; xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx souvislosti xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx úpravy x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx spoluzavinění xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx §441 xxx. zák.
K xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxx xxx Labem rozsudkem xx dne 12.11.2003 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně a xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxx zejména xxxxxxx xxxxxxxxxx nárok na xxxxxxx škody od xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx řádně splnit xxxxxxx, tj. xxxxxxxx xxx xxx vad. Xxxx náhradu xxxxx xxxxx nelze požadovat xx, xx lze xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx z xxxxxxxxxxxx xx vady xxxx (xxx rozsudky Xxxxxxxxxx xxxxx 33 Xxx 477/2001 x 29 Xxx 2278/99). X xxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx §600 obč. xxx. xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx uplatnění xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx sice xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx, která x xxxx vznikla, avšak xxxxx xx xxxxxxx xxxxx se týká xxxxx xxxxx na xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx (viz xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx 30 Xxx 2175/2000). Xxxxxxxx x daném případě xxxxxxx xxxxxxxxxx částka xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx stavební xxxxxx x opravy domu, xxxxx xx byly xxxxxxxxxx xxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx na xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx x odstranění xxx, xxxxx podléhají xxxxxx odpovědnosti za xxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxx §597 xxx. zák. xxxxxxxxxxxx (§599 xxxx. 1 obč. xxx.).
Xxxxx xxxxxx rozsudku xxxxxx xxxxxxx dovolání, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. x xxxxxxxxx dovolací xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x., tj. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xx zabýval xxxxxxx nároku x xxxxxxxxxxxx xx vady xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, přestože xx xxxxxxx výslovně xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx a nikoliv xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx (xxxxxxxxxx xxxxx x kupní xxxx ani xxxxxxxxxx xx xxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx částky, xxxxxx jsou nuceni xxxxxxxxx xx xxxxxxxx x stavební práce xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx nemovitosti; xxxxx xxxxxxxxx považují za xxxxx na náhradu xxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx xx odpovědnosti xx xxxx. Xxxx xxxxxxxxx xx nesprávné xxxxxx posouzení xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxx, xx xxxx. x xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx R XXX./67 x X 55/71 xx xxxxxx xxxxxx xxx "majetková xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxx nutno xxxxxxxxx." Xxxxx žalobců xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx soudem xxxxxxx xxxxxx vedla x tomu, xx xxx výskytu xxxxxxxx xxx po xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx lhůty xx xxxxx poškozený xxxxxxxxx žádné xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xx vynaložil xx xxxxxx vadné xxxx. Dovolatelé proto xxxxxxxx, aby xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx xx vrácena x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxx písemném xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx na xxxxxxxxxx §218 xxxx. x) x. s. x., xxx xxxxxxxx xxxx dovolání xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxx xx právní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx soud dovolací (§10x o. x. x.) xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx bylo xxxxxx xx lhůtě uvedené x ustanovení §240 xxxx. 1 x. x. x. xxxxxxxxxx xxxxxx - účastníkem xxxxxx, xxx xxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xx přípustné xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x. xxx xxxxxx otázky xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx a xx xxxx v xxxxxxx kupní xxxxxxx x xxxxxxxxxxx uzavřené xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx xxxx důvodné.
Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx v dané xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §420 xxx. xxx. xxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxxx podle xxxxxx měla xxxxxxxx x xxx, xx xxxxx xxxxxxxx nabytá xxxxxxxxxx vykazovala vady, x xxxxxxx odstranění xxxxxxx byli, xxxx. xxxxx xxxxxx vynaložit xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stav x xx xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxx xxxxxx xx ovládáno xxxxxxxxxx zásadou (xxxx xx xxxxx žalobou, xxxx xxx, jak xxxxxxx vymezil xxxxxxx xxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx rozhodujících xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x žalobním xxxxxxx (xxxxxxx), xxxxxxx xxxxxx kvalifikace xxxxxx, x xxxx xx x xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxx xxxxxxx. Xxxx je xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx, xxx účastník xxxxxx xxxxxxxx xxxx právně xxxxxxxx, nýbrž tzv. xxxxxxx, xxx byl xxxxxxx x xxxxxx; xxxxx xxxxx xx xxxxxxx plnění z xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxx xxx xxxxxxxx vymezen a xx xxxxx základě xxxxxxxx plnění xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxx x jiném xxxxxx, xxx xxx xxx xxxxxxx učinil xxxxxxxxx xxxxxx. (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 31.7.2003, xx. xx. 25 Xxx 1934/2001, xxxxxxxxxxx xxx č. 78 xx Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x stanovisek, xxxxxx 2004).
Nároky z xxxxx xxxxxxx, na xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx a) xxxx xxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx nemovitosti, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §588 xx §610 xxx. zák. Xxxxxxxxxx §596 xx §599 řeší xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx.
Xxxxx §588 xxx. zák. xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx kupujícímu odevzdat x xxxxxxxx předmět xxxxx převzít a xxxxxxxx prodávajícímu xxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx §597 xxx. xxx. jestliže xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xx xxxxxx prodávající xxxxxxxxxx neupozornil, xx xxxxxxxx právo xx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx; xxx-xx o xxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §599 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxx xxxx xxxxxxxx uplatnit u xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx z xxxxxxxxxxxx xx vady xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx u soudu, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx, xxx-xx x xxxx xxxxx xx xxx xxxxx, x xxx-xx o xxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx.
Xxxxx §600 xxx. xxx. uplatněním xxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx na xxxxxxx škody.
Podle §510 xxx. xxx. xxxxxxxxx xxxxxx z odpovědnosti xx vady xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx, která x xxxx xxxxxxx.
Xxxxx §420 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx odpovídá xx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx porušením právní xxxxxxxxxx.
X xxxx xxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xx vady x odpovědnost xx xxxxx xxxx odlišnými xxxxxxxxxxx právními xxxxxxxxx, xxxx xxxx účel x jsou založeny xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx za xxxx stíhá nedostatky xxxxxxxxx xxxxxx prodávajícího x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx dostalo xx závazkového xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx vad, tedy xxx jím xxxxxxx xxx xxxx sjednané xxxxxxxxxx a netrpěla xxxxxx. Xxxxxxx odpovědnosti xx xxxxx xxxxxx xxxxx je, xxx xxxx nahrazena majetková xxxx xxxxxxx následkem xxxxxxxx právní povinnosti xxxx v xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. X souvislosti x poskytnutím vadného xxxxxx, které xxxx xxxxxxxx vzniku xxxxx, xxxxxxxx x xxxxx xxxxx odpovědnosti xx xxxxx podle §420 x xxxx. xxx. xxx. Xxxxxx xx xxxxxx újma, xxx xxxxxxx xxxx následek xxxxxxx plnění, tj. xxxxxxxxx újma, spočívající xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx předmětu koupě x prodeje, xxxxx xx znehodnocení xxxx xx xxxx xxxx x důsledku vadného xxxxxx; pouze škoda, xxxxx x vady xxxxxxx, je xxxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx i xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxx. např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu XX xx xxx 10.4.2003, xx. xx. 25 Xxx 1849/2001, xxxxxxxxxxx xxx č. 34 xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a stanovisek, xxxxxx 2004) xxx xxxxxxx právní instituty xxxxxxx. X xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx oba tyto xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xx xxx xxxxxxxxxx nárok na xxxxxxx škody xxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx odpovědnosti xx xxxx, nelze xxxxxxxxxxx, xx nároků, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx, xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XXX xx xxx 20.10.1988, xx. zn. Xxx 39/88, publikované xxx x. 12 xx Sbírce xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxxxxx 1989, str. 142, či xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx xxx 24.4.2003, xx. xx. 25 Xxx 1618/2001, publikovaný x Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xx. 25, xxx C 1865). Právě x xxxxxx xxxxxx se xxxxx v dané xxxx.
Xxx již xxxx xxxxxxx, žalobci učinili xxxxxxxxx řízení nárok xx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx). Xxxxx xxxx x xxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xx xxxxxx xxxxxx či xxxxxxxxx xxxxxxx, jak xxxxxxxxxx ustanovení §510 x §600 xxx. xxx., xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx smlouvy, tedy xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx věci, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx o xx, xxx se xxxxxxxx xxxx kupujícím dostalo xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxx. Pak xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x odstranění xxx xxxxxxx xxxx uplatňují xxxxxxx xx skutečnosti xxxxxx x odpovědnosti xx xxxx, xxx' xxxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxx nikoliv x xxxxxxx nárok xx bezplatné odstranění xxx xxxxxxxxx. Shora xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx §420 xxx. zák. xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx dovodil xxxxxxxx xxxx.
X xxxxxxx xxxxxxxxxx, zpochybňující xxxxxxxxx xxxxxx odvolacího xxxxx x xxxxxx jejich xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xx, xx x prekluze xxxxxx (xxxxx xxxxx proto, xx xxxxxx ve xxxxxxxxx xxxx uplatněno - §583 xxx. xxx.), xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx za xxxx, xxxxx xxxx xxx x okamžiku xxxxxxx, nerozlišuje xxxxxxxxxx §599 xxx. xxx., xxxx se v xxxxx případě věc xxxx, xxxxxxx xxx xxx. xxxxxxxx x xxx. vad xxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx závěr, xx neuplatněním xxx x prodávajícího xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxx těchto xxxxxx xx xxxxxx, že xxxxxxxx odvolacího xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxxx (§241x xxxx. 2 xxxx. x/ x. x. ř.) správný; Xxxxxxxx soud proto xxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxxxxxx §243x odst. 2, části xxxx xxxx středníkem, o. x. x. zamítl.