Xxxxxx xxxx
Xxxxxxx nákladů xxxxxxxxxxxx xx odstranění xxx předmětu kupní xxxxxxx xx nelze xxxxxxx z titulu xxxxxxx škody.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx žalovaným xxxx uložena xxxxxxxxx xxxxxxxx jim xxxxxx 840&xxxx;807 Xx s xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx jim xxxx vzniknout xxx, xx dům, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx x nedostatečně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, nesprávně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx tvárnic, nekvalitním xxxxxx x xxxxxx x xx xxxxxx, xxxxxxxxxx provedené xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Pro xxxxxx x bezporuchové užívání xxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx úprav, podrobně xxxxxxxxxxxxxxx x rozpočtu X. T., x. x. x., xxxx xxxx náklady na xxxx úpravy xxxxxxxxx xxxxxxx 800 807,90 Xx; xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx 30&xxxx;000 Kč xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxx. X. x Xxx. X. a 10&xxxx;000 Xx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx soud x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 11.4.2002 xxxxxx x plném rozsahu xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx nákladů xxxxxx. Vyšel ze xxxxxxxx, že xxxxx xxxxxxxx xx xxx 20.10.1995 nabyla žalobkyně x) xx obou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x rozestavěnému xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, xx. 321 x xxxxx S., xx xxxxxxx x. 315/21 x obci x x. x. X., xx xxxxx xxxx 1&xxxx;000&xxxx;000 Kč, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxx 23.10.1995. Xxx 8.12.1995 byla xxxxxxxxx kolaudace, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Žalobci xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx úpravy, při xxxxx xxxxxxxx jen xxxxxx xxxx, které xx vztahu k xxxxxxxxx neuplatňovali, x xxxxxx v xxxxxxx xxxx 1998 zjistili xxxxxxxxxx vady. X xxxxxxx Ing. X. X., xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx rekonstrukce, xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xx xxxx, spočívající xx xxxxxx tepelné xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx, a xxxxx xxxxxxx Xxx. X. X., autorizovaného xxxxxxxx xxx statiku x xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx nedostatky. Xxxx prvního xxxxxx xxxxxxx, xx žalobci xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx (§442 xxx. xxx.), neboť xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx §443 xxx. xxx. xxxxx nevynaložili x xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx výší xxxx xx xxxxxxxx xxxxx x materiál; předmětná xxxxxxxxxx xxxx neztratila xxxxx xxxxxxx, vyplývající xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx. Xxxx dále xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx ani xxxxxxxx právní xxxxxxxxxx xx strany žalovaných xxx stavbě nemovitosti, xxxxxxx stavební projektová xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxx. xxxx. X. Ch. xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxx, xx by xxxxxxxx při stavbě xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx pro stavbu xxxxxxxxx domu xx xxxxxxx jinou xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx stavebníkovi; xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx neprokázaným xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx škody. Soud xxxxxxx s xxxxxxxx xx určité úpravy x xxxxxxxx zásahy xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxx žalobců xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx poškození xxxxxxxxxxx xx xxxxxx §441 xxx. xxx.
X xxxxxxxx žalobců Xxxxxxx xxxx v Xxxx xxx Labem rozsudkem xx dne 12.11.2003 xxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx odvolacího xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx i xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx nutnost xxxxxxxxxx nárok xx xxxxxxx škody xx xxxxxx x odpovědnosti xx vady věci, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx splnit xxxxxxx, tj. xxxxxxxx xxx xxx xxx. Xxxx náhradu škody xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx, co xxx xxxxxxxxx xx základě xxxx z xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx (xxx rozsudky Xxxxxxxxxx xxxxx 33 Odo 477/2001 x 29 Xxx 2278/99). X xxxxxxxxxx xx ustanovení §600 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxx uvedl, xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx za xxxx sice xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxx, která x xxxx vznikla, xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx se týká xxxxx xxxxx xx xxxxx majetku xxxxxxxxxx xx xx jeho xxxxxx, resp. xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx (viz rozsudek Xxxxxxxxxx soudu 30 Xxx 2175/2000). Jestliže x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx požadovaná xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxx by xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx, xxxxxxx náklady xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx vadami, xx xx xxxxxx xxxx zdraví žalobců, xxx x xxxxxxxxxx xxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx, přičemž xxxx xxxxxx byly xxxxx §597 obč. xxx. xxxxxxxxxxxx (§599 odst. 1 xxx. zák.).
Proti xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx dovolání, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §237 odst. 1 písm. x) x. x. ř. x uplatňují dovolací xxxxx xxxxx §241a xxxx. 2 písm. x) o. x. x., xx. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx odvolacímu xxxxx, xx se zabýval xxxxxxx nároku x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx x následným xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx se xxxxxxx výslovně xxxxxxxx xxxxxx na náhradu xxxxx x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx (xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xx smlouvy). Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx materiál x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx; tento xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx na xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xx odpovědnosti xx xxxx. Xxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx posouzení xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxx, xx např. x xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu R XXX./67 a R 55/71 xx škodou xxxxxx též "xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxx nutno xxxxxxxxx." Xxxxx žalobců by xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx stupně xxxxx x xxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx šestiměsíční lhůty xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx náhradu škody xxxxxxxxxxx xx ztrátě xxxxxxxxxx prostředků, xxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xx xxxxxx vadné xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, aby xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx a xxx xx vrácena x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxx písemném xxxxxxxxx x xxxxxxxx navrhli x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx §218 písm. x) o. x. x., aby xxxxxxxx xxxx dovolání xxxxxx xxx nepřípustnost, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx právní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx soud dovolací (§10x o. x. x.) xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx podáno xx xxxxx uvedené x xxxxxxxxxx §240 xxxx. 1 x. x. x. xxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx, že dovolání xx xxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. ř. xxx xxxxxx otázky xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx x xx xxxx x xxxxxxx kupní xxxxxxx x xxxxxxxxxxx uzavřené xxxx xxxxxxxxx osobami; xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx x dané xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx na xxxxxxxxxx §420 xxx. zák. xxxxx xx náhradu xxxx, která podle xxxxxx měla spočívat x xxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx vykazovala xxxx, x xxxxxxx odstranění xxxxxxx byli, xxxx. xxxxx nuceni xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx v xxxxxxx xxxxxxxxx znaleckými xxxxxxx xxxxx jejich xxxxxxxxx stav x xx xxx tedy xxxxx xxxxxxxx vznikla xxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, že sporné xxxxxx xx ovládáno xxxxxxxxxx xxxxxxx (soud xx vázán xxxxxxx, xxxx xxx, jak xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx), je nárok xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x žalobním xxxxxxx (petitem), přičemž xxxxxx kvalifikace xxxxxx, x když xx x xxxxxx uvedena, xxxx pro xxxx xxxxxxx. Soud xx xxxxx při rozhodování xxxxx xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, nýbrž xxx. xxxxxxx, xxx byl xxxxxxx x žalobě; xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx základu, xxx xxx byl xxxxxxxx xxxxxxx a xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x žalobním xxxxxx, xxxxxxx xx soud x xxxxx nároku, xxx jak xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. (xxxx. např. xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx dne 31.7.2003, xx. xx. 25 Xxx 1934/2001, xxxxxxxxxxx xxx x. 78 xx Sbírce xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 2004).
Xxxxxx z xxxxx smlouvy, na xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x) xxxx xxxxxxxx x xxxxx žalovanými xxxx xxxxxxxxxxxxx k převodu xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxxx nemovitosti, upravuje xxxxxxxx zákoník v xxxxxxxxxxxx §588 xx §610 xxx. xxx. Xxxxxxxxxx §596 až §599 xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxxxx xx xxxx věci.
Podle §588 xxx. zák. xx xxxxx smlouvou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx kupujícímu xxxxxxxx x xxxxxxxx předmět xxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx prodávajícímu xxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx §597 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx najevo xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx neupozornil, má xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxx ze xxxxxxxx ceny xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx; xxx-xx x xxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxxx, má xxx xxxxx xx xxxxxxx odstoupit.
Podle §599 xxxx. 1 obč. xxx. xxxx musí xxxxxxxx uplatnit x xxxxxxxxxxxxx xxx zbytečného xxxxxxx. Práva x xxxxxxxxxxxx xx vady xx xxxx kupující xxxxxxx x xxxxx, xxx jestliže vady xxxxx nejpozději do xxxxx xxxxxx, xxx-xx x vady xxxxx xx tří týdnů, x xxx-xx x xxxx zvířat, xx xxxxx xxxxx po xxxxxxxx xxxx.
Xxxxx §600 xxx. zák. xxxxxxxxxx xxxx x odpovědnosti xx vady není xxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxx.
Xxxxx §510 xxx. xxx. uplatnění xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxxx.
Xxxxx §420 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx xxxxxxxx xx škodu, kterou xxxxxxxx porušením právní xxxxxxxxxx.
X xxxx xxxxxx xx xxxxxx, že xxxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx právními xxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxx x xxxx xxxxxxxx xx rozdílných xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxx stíhá xxxxxxxxxx xxxxxxxxx plnění xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxx xx kupujícímu dostalo xx xxxxxxxxxxx právního xxxxxx xxxxxx bez xxxxxxxxxxx xxx, xxxx xxx jím xxxxxxx xxx měla xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxx xx, xxx xxxx nahrazena xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx následkem xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. V xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx bylo xxxxxxxx vzniku xxxxx, xxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx podle §420 x xxxx. obč. xxx. Škodou je xxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, tj. xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx koupě x xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx; xxxxx škoda, xxxxx x vady xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxx x rámci náhrady xxxxx.
Xxxxxxxx xxxx v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxx. např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx xxx 10.4.2003, xx. xx. 25 Xxx 1849/2001, xxxxxxxxxxx xxx x. 34 xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek, xxxxxx 2004) xxx xxxxxxx xxxxxx instituty xxxxxxx. X xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx oba xxxx xxxxxx obstojí xxxxxxxxxx x že xxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx škody nezávisle xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx, nelze přehlédnout, xx nároků, xxxxx xxxxxxxxx ze xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx, xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx soudů xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XXX xx dne 20.10.1988, xx. xx. Xxx 39/88, xxxxxxxxxxx xxx x. 12 xx Sbírce xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek, xxxxxx 1989, str. 142, či xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu XX xx dne 24.4.2003, xx. xx. 25 Xxx 1618/2001, xxxxxxxxxxx x Souboru xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xx. 25, pod C 1865). Právě x xxxxxx xxxxxx xx xxxxx x xxxx xxxx.
Xxx již bylo xxxxxxx, xxxxxxx učinili xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx náhradu xxxx, xxxxxxxxx xxxxxx plněním xxxxxxxxxx (vadami xx xxxx xxxxxxx xxxx). Xxxxx xxxx x xxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxx vyvolaly xxxxxxx, např. na xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx ustanovení §510 x §600 obč. xxx., xxxxx o xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx smlouvy, tedy xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx vzniklé x xxxx xxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, to xxxxxxx x xx, xxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx dostalo xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx plnění xxx xxxxxxxxxxx xxx. Xxx xxxxx požadavkem xx xxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxx vedoucí x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx věci xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx x odpovědnosti xx xxxx, xxx' xxxxx x případě xxxxxxx xxxx xxxxxxx x obchodě xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx. Shora xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx ustanovení §420 xxx. xxx. odškodnitelný, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx.
X xxxxxxx xxxxxxxxxx, zpochybňující xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx to, že x xxxxxxxx nároku (xxxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx době uplatněno - §583 xxx. xxx.), xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxx, které měla xxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §599 obč. xxx., xxxx xx x xxxxx xxxxxxx xxx xxxx, případy vad xxx. xxxxxxxx x xxx. xxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxx odvolacímu xxxxx xxxxxxx závěr, xx xxxxxxxxxxxx vad x prodávajícího xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodu (§241x xxxx. 2 xxxx. b/ x. x. x.) xxxxxxx; Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 2, xxxxx věty xxxx xxxxxxxxxx, o. x. x. xxxxxx.