Právní xxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx zájmu xx xxxxxx vlastnictví xxxxxxxxxxxxx x nemovitosti xx xxxxxxxxxx od xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §80 písm. x) o. s. x. není xxxxxxxxx xxx, zda xxx xxxxx cenu xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx kupní xxxx.
Průběh řízení
Městský xxxx x Xxxx xxxxxxxxx xx xxx 31.10.2003 xxxxx, xx "xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx x. 853/54, který xx xxxxxxx v xxxxxx č. xxxxxxx 853, xxxxxxxxx xx xxxxxxx parc. x. 902/130 - zastavěná xxxxxx a xxxxxxx x pozemku xxxx. x. 902/131 - xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx s ideálním 1329/98770 xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x. popisné 853 x ideálním 1329/98770 xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. x. 902/130 x xxxx. č. 902/131 a xxxx xxxxxx č. 853/124, xxxxx xx nachází x xxxxxx x. xxxxxxx 853 xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx. x. 902/130 - xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x pozemku xxxx. x. 902/131 - xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxx 22/98770 xxxxxxx xx společných částech xxxxxx x. xxxxxxx 853 a xxxxxxxx 22/98770 xxxxxxx xx xxxxxxxxx parc. x. 902/130 x parc. x. 902/131, vše x xxxxxxxxxxxx xxxxx X., xxxx B.," x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx ze xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx dne 24.7.2001 xxxxx smlouvu, kterou xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx cenu xx xxx xx xxxx 2&xxxx;307&xxxx;486 Kč, x xxx xxxxxx 50&xxxx;000 Xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x zbývající xxxxxx 2 257 486 Kč xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nejpozději xx 31.10.2001, x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxx za xxxxxxx xxx x částce 9739 Kč x x částce 44&xxxx;543 Xx za xxxxxxxxx xxxxxxx, kterou xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx 31.10. 2001. Xxx xxxxxx prodlení xxxxxxxxxx "x xxxxxxxx xxxxxx 90 dnů" xxxxxx sjednaly xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx kupní xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx kupujícího xxxxxxxx xxxxxxx pokutu xx xxxx 200&xxxx;000 Xx. Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx, že xxxxxxxx byl dopisem xxxxxxxxx ze xxx 29.7.2001 x následně xxxxxxx xx dne 6.11. doručeným xx xxx 7.11.2001, xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xx výši 2&xxxx;311&xxxx;758 Xx. Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx žalovaný xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 7.10.2002, xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx 8.10.2002, a xxxxxxxxx xxx 21.10.2002, xx kupní xxxxxxx x xxxxxx prodlení xxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxx xxxx odstoupila. Xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx judikaturu Nejvyššího xxxxx, zejména xx xxxxxxxx ze xxx 19.12.2002, xx. xx. 30 Cdo 1865/2002, x na xxxxxxxxxx XX XX č. 44 x roku 2000 k xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 265/1992 Xx. dovodil, xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. x) x. s. ř., xxxxx žalovaný xxxxxxxxxxx xxxx vlastnické xxxxx x uvedeným nemovitostem, xxxx xxxxxx, že xx došlo x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxxxx změny xxxxxx x katastru xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx x ustanovení §48 xxx. zák. xxxxxx xxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xxxxx žalobkyně x xxxxxxx s ujednáním xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxx po xxxxx odstoupila; xxx xxxxx ke xxxxxxx xxxxxxx od počátku x xxxxxx právní xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx kupující xxxxxxxxxx právo x xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xx xxx dalšího xxxxxxx xxxx (xxxxxxxx XX XX xx. xx. 1 Odo 26/97). Xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx neurčité xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx kupujícího x xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx výkladového pravidla xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx §35 obč. xxx. xx xxxxxxxxxxxxx, a x xxxx souvislosti xxxxx, xx x xxxxx toto ujednání xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xx daný xxxxxxxx stav xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §517 xxx. xxx., xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx do xxxxxxxx a xxxx xxxx řádně a xxxx xxxxxxxx, a xxxxxxxxx mu poskytla xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vyplývající x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx-xx xxxxx věřitel xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, je xxxxxxxxxx, xxx právo xxxxxxxxx od xxxxxxx xxxxx o ustanovení §517 xxx. xxx. xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx věřiteli xxxxxxxxx od xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx XX XX xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxxx XX XX xxx x. X 219/2001). Soud xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx x námitkou xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx oprávněn xxxxxx jednostranný xxxxxx xxxx odstoupení xx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx bylo xxxxxxxxx, xx jednal xx základě písemně xx udělené xxxx xxxx (§31 xxx. xxx.), která xx xxxxxx xxxxxxxxx právních xxxxx.
X xxxxxxxx žalovaného Xxxxxxx xxxx v Xxxx xxxxxxxxx xx xxx 24.3.2005 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x rozhodl x náhradě nákladů xxxxxxxxxx řízení. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx x xxx dovodil, xx žalobkyně má xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. x) x. x. x. xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx žaloba xx xxxxxx xx x xxxxx případě xxxxxxxxxx-xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - změnu zápisu xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx. x obnovením xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx nemovitostem x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx; v xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx ani na xxxxxxx vyhovujícího xxxxxxxxxx xxxxx nebylo možno xxxxxxx xxxxxxxxx zápis, xxxxx je xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx žalobkyně jako xxxxxxxxx. Takový zápis xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx vydané v xxxxxx x určení xxxxxxxxxxx, které xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx práv x xxxxxxxxxx účastníků. Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx být xxxxx xxxxxx odvolacího xxxxx xxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx nepodala xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx x žalobu xx plnění. X xxxxxxxx ze xxx 11.7.2002, xx. xx. 22 Xxx 1988/2000, xxxx Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx závěr, k xxxxx dospěl Xxxxxxxx xxxx v rozsudku xx xxx 16.6.2003, xx. xx. 22 Xxx 534/2002, xx xxxx xxxxxxxx poukazuje, xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx ojedinělý x xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx z dosavadní xxxxxxxxxx a právní xxxxxx (xxxxxxx x xxxxxxxx XX XX xx xxx 24.8.1999, xx. xx. 2 Xxxx 756/97, x x xxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx - §80 písm. x/ x. x. x.).
Xxxxx tomuto xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c), xxxx. 3 x. x. x. x xxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §241x xxxx. 2 písm. x) x. x. ř. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxxxxx, x x xxxxxxxx na rozsudek XX ČR xx xxx 16.6.2003, xx. xx. 22 Xxx 534/2002, xxxxxxx xxxxx, xx žalobce xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx právní zájem, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx opodstatněna x xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx xx splnění xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xx xxxx rozhodnutí dostatečně xxxxxxxxxx důvod, xxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxxx závěry xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu; xxxxxxxx, xx se jedná x xxxxxxxxxx, které xx v rozhodovací xxxxx xxxxxxxxx, nepovažuje xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx uvedená právní xxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx právní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx stupňů xxxx xxxxxxx a xxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx, že rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu nemá xxxxxxx právní xxxxxx. Xxxx xxxxxx, že xxxxxxxxxx žalovaného xx xxxxxxx xxx zaplacené xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx a xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxx soudu v Xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx, aby dovolání xxxx xxxxxxxxx, xx. xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x x. x. x.) xx zjištění, xx xxxxxxxx bylo podáno xxxx, účastníkem xxxxxx, xxxxx zastoupeným xxxxxxxxx, xx xxxxxxx zabýval xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx přípustnosti xxxxxxxx xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx upravuje xxxxxxxxxx §237 o. x. x.
Xxxxx §237 xxxx. 1 o. x. x. je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx změněno xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx samé (xxxx. x/), jimiž xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx prvního xxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxx jinak xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxx, xx xxx xxxxx xxxxxxx názorem odvolacího xxxxx, který xxxxxxxx xxxxxxxxxx zrušil (xxxx. x/), jimiž xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x) x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx napadené xxxxxxxxxx má xx xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (písm. x/).
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xx právní stránce xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx, řeší-li xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx-xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x hmotným xxxxxx (§237 xxxx. 3 x. x. x.).
X xxxxxxxxxx věci xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx rozsudek xxxxxxxxxx soudu, xxxxxx xxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx potvrzen, x xxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. x.
Xxxxx xxxxx posoudit xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. s. x. Xxxxxxxx xx podle xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx, xxx-xx x xxxxxx právních xxxxxx (jiné otázky, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx skutkových xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx dovolání xxxxxxxxxxx) x současně xx xxxx jednat x právní xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxx níž aplikuje xxxxxxxxx právní normu xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, tedy xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx mají účastníci xxxxx xxxxxxxxxxx právního xxxxxxxx práva a xxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx věci xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, zda xxxxxxxxx xxxx prodávající xx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. x) x. s. x. xxxxxxxx xxxxxx xxxxx na určení xxxxxxxxxxx x nemovitostem xxxx, xxx x xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx kupní xxxx xxxxxxxxx. Uvedená xxxxxxxx otázka je xxxxxxxxx xxxxxx řešena xxxxxxxx. Vzhledem x xxxx, že xxxx xxxxxxxxx bylo xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx), xxxxxxxxxxx napadený xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx rozhodnutí, xxxxx xx po xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx dospěl x xxxxxx, že dovolání xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xx přípustné xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. x.
Xxxxx 30 Cdo xx xxxxx odchýlit xx právního xxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx 16.6.2003, xx. xx. 22 Xxx 534/2002, xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxxx XX ČR č. 26, xxx C 1992, v xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx prodávající xx xxxxxxxx právní zájem xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx po xxxxxxxxxx xx xxxxx smlouvy xxx xxxxx, jestliže xxx plnění, xxxxx x xxxx smlouvy xxxxxx, tj. xxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx současně x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx podal xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx vrácení xxxxx xxxx; xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (§20 xxxx. 1 zákona x. 6/2002 Sb., o xxxxxxx x xxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx). Po xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §242 x. x. x. xxxxxx Nejvyšší xxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxx xx zamítl.
Z xxxxxxxxxx:
Xxxxx §80 xxxx. x) x. x. x. xxx žalobou (návrhem xx xxxxxxxx řízení) xxxxxxxx, aby xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxx xxxx právo xx xx není, xx-xx xx tom xxxxxxxx xxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxx nebo xxxxx xx či xxxx (xxxxxxxx žaloby), xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx je naléhavý xxxxxx zájem.
Podle xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx zájem o xxxxxx, zda xx xxxxxx vztah nebo xxxxx je xx xxxx, xx xxx xxxxxxx tam, xxx xx xxx xxxxxx xxxxxx bylo xxxxxxxx xxxxx žalobce nebo xxx xx xx xxx tohoto xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 24.2.1971, xx. xx. 2 Cz 8/71, xxxxxxxxxx xxx x. 17 xx Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx, xxxxxx 1972). Xxxxxxxx právní xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxx xxx xxx x x xxxxxxx, xxx xx xxxx možno žalovat xx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pevný xxxxxx xxxxxx pro právní xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx-xx xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, nebo xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxx a xxxxx xxxxxxxx právního xxxxxx xxxx xxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx právě x podmínkou naléhavého xxxxxxxx zájmu; nelze-li x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, že xx xxxxxxxx žaloba bude xxxxx, nebude xxx xxxxxxxx právní xxxxx xx takovém xxxxxx. Xxxxxx příslušné xxxxxx xx xxxxx nejen x xxxxxx na xxxxxx xxxx takové, xxx xxxx k xxxx, jakého konkrétního xxxxxx xx žalobce xxxxxx (xxxxxx xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 27.3.1997, xx. xx. 3 Cdon 1338/96, xxxxxxxxxx x časopise Xxxxxx judikatura x. 3, xxxxxx 1997, xxx xxxxxx 21). Xxxxxxxx xxxxxx zájem xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x katastru xxxxxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §80 písm. x) o. x. x. je dán, xxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, není xxxx jejich xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx Budějovicích xx xxx 31.10.1994, sp. xx. 7 Co 2368/94, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxx x. 2/95, xxx. 25).
Xxxxx §48 odst. 1 xxx. xxx. xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx je xx x tomto xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx 2 tohoto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx smlouva od xxxxxxx ruší, xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx stanoveno xxxx účastníky xxxxxxxxx xxxxx.
X posuzované xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx (xxxxxxxx) nezaplatil prodávající (xxxxxxxxx) x xxxxxxxxx xxxx xxxxx sjednanou xxxxx xxxx, a xxxxxxxxx xxxxxxx ze xxx 7.10.2002, xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx 8.10.2002 a xxxxxxxxx dne 21.10.2002, xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 24.7.2001 x xxxxxxx x ujednáním xxxxxxxxx v xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, že xxxxxx xxxxxxxx xxx dohoda xxxxxxxxx smlouvy v xxxxx xxxxx nestanovily xxx xxxxxx, byla xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx ze xxx 24.7.2001 xxxxxxx od xxxxxxx (§48 odst. 2 xxx. zák.).
Byla-li xxxxxxxxxxx od smlouvy xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x účinky "xx xxxxxxx" (§48 odst. 2 obč. xxx.), xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx účastníků smlouvy xxxxxx xxxxxx xxxx, xxxx kdyby xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx smlouvy x xxxxxx "od xxxxxxx" xxxxxxx xxxxx xx, xx xxxxxxx xxxxxx xxx právní xxxxxx x xx neposkytuje xxxxxx xxx právní xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxx projevuje xxxxxxx xxx, xx xx "xx počátku" xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx x xx xxxxxx, x jaké xx xxxx k xxxxxxxx xxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx), x xx xxx zřetele x tornu, xxx xxxxxxx měla mít xxxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx jiného xxxxxxx xxxxx); bylo-li xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx smlouvy plněno, xxx x bezdůvodné xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx, x xxxxx x účastníků xxxxxxx smlouvy xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxxx xx dostal (§457 xxx. xxx.).
Xxxxxxx platí x x xxxxxxx, xx odstoupením byla xxxxxxx x xxxxxx xx počátku xxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx, podle xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx do katastru xxxxxxxxxxx.
Xxx smluvním xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx nabytí xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx) xxxxxxx x právním xxxxxxxx xxxxxx vlastnictví (xxxxx xxxxxxxxxx) vklad xxxxxxxxxxxx xxxxx podle této xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (srov. §133 xxxx. 2 xxx. xxx., §2 odst. 2 zákona č. 265/1992 Sb. xx xxxxx pozdějších předpisů).
Zrušením xxxxx xxxxxxx o xxxxxxx vlastnictví k xxxxxxxxxxx "od xxxxxxx" xxxxx x xxxxxx "xx xxxxxxx" zaniká xxxxxx titul, xx xxxxxxx kterého xxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxxx. Xxxx účastníky xxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx stav, xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx smlouvy, xxx i xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxx) xx nadále xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xx - bez zřetele x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx - xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx smlouvou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx tomto xxxxxx xxx nemění xxx to, xx xxxxx xxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx) xxxx xxx xxxxxxxxxx (nabyvatele) xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vlastnické xxxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx "xx xxxxxxx" a nastává-li xxxxx stejný xxxxxx xxxx, xxxx xxxxx xx smlouvě xxxxx xxxxxxx, i z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx vlastnické xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí xxxx xxxxxx podklad. Xxxxxxx xxxxxxxxx není xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x protože - x xxxxxx xxxxxxx kupní xxxxxxx x účinky "xx xxxxxxx" - xx xxx xxxxxxx ani xxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx "xx xxxxxxx" odklizeny xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxx-xx xx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx kupující (nabyvatel) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx vklad xxxxxxxxxxxx xxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx, jakékoliv xxxxxx účinky xxx xxxxxx poměry účastníků xxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxx titulu (xxxx. též xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 22.3.1998, xx. xx. 1 Xxxx 26/97, uveřejněný xxx x. 77 v xxxxxxxx Xxxxxx judikatura, xxxxxx 1998, či xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 5.9.2000, xx. xx. 21 Xxx 2204/99, a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 12.4.2006 k xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, uveřejněné xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx č. 40).
X xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx §5 xxxx. 4 xxxxxx x. 344/1992 Xx., x katastru xxxxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx zákonem x. 89/1996 Xx., xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x sepisu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x obnovení vlastnického xxxxx převodce (prodávajícího) xx základě xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §36 xxxx. 5 xxxx. x) a odst. 6 vyhlášky x. 190/1996 Xx., kterou xx provádí zákon x. 265/1992 Xx. x xxxxx x. 344/1992 Xx. xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x xxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx smlouvy xxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x ustanovení §36 xxxx. 6 vyhlášky x. 190/1996 Sb. x opatřené xx xxxxxx ustanovení §36 xxxx. 9 xxxx xxxxxxxx xxxxxx ověřenými xxxxxxx xxxxx zúčastněných. Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx ovšem xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxx, že xx vlastníkem nemovitosti, x na xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx zápis v xxxxxxxx nemovitostí. Zápis xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xx pouze xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §7 xxxx. 1 xxxxxx x. 265/1992 Sb. (xxxx. xxxxxxxxxx XX XX xx xxx 11.3.1998, xx. xx. 1 Xxx 26/97, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxx x. 8/1998, xx. xxxxxxxx NS XX xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Soudní xxxxxxxx xxx x. 10/2003). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx vlastnického práva xxxxxxxx k nemovitosti xx smyslu xxxxxxxxxx §80 xxxx. c) x. s. x. xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx, xxxxx xxxxx, xx xx vlastníkem xxxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx nemovitosti v xxxxxxxx nemovitostí xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx obnovilo xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx účinky, xxxxx možnost xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx x určení vlastnického xxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, jak xxxxxxx Nejvyšší xxxx x xxxxxxxx xx xxx 16.6.2003, sp. xx. 22 Xxx 534/2002, xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx rozhodnutí XX XX x. 26, xxx X 1992, xxxxx xxxxxxxxxxx musí xxx možnost xxxxxxxxx xxxxxx rozsudku xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx existující xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí.
Jestliže x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx je xxxx xxxxxxxx předmětných xxxxxxxxxxx zapsán xxxxxxxx x že žalobkyni - xx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx - neposkytl potřebnou xxxxxxxxxx xxxxx §5 xxxx. 4 xxxxxx x. 344/1992 Xx. xx znění zákona x. 89/1996 Sb. x xxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, může žalobkyně xxxxxxxxx tohoto xxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xx skutečným xxxxxxx xxxxxx, xx. x obnovením xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx nemovitostem v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx vyhovujícího xxxxxxxx rozhodnutí, xxxx xxxx xxxxxx, xx xx vlastníkem předmětných xxxxxxxxxxx. Naléhavý xxxxxx xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. x) x. x. x. xx dán xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx vlastnictví xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx ze zápisu x katastru nemovitostí x xxxxx stavu, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx odstoupení xx xxxxx xxxxxxx (xxxx. xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 30.9.1999, sp. xx. 2 Xxxx 1094/97, v němž xxxxxxxx xxxxxx názor, xx "x případě xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx převodce xx xxxx smlouvy, x xxxx nabyvatel xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. x/ x. s. x. xx místě," případně xxxxxxxx XX ČR xx xxx 24.8.1999, xx. xx. 2 Xxxx 756/97).
X xxxxxx, xx x xxxxxxxx xx xxx 11.7.2002, xx. xx. 22 Xxx 1988/2000, xxxxxxxxxxxx xxx x. C 1303 x Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx nakladatelstvím X. X. Xxxx, bylo xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xx určení xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx, xxxx. na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx vyloučit, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx zájmu xx xxxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. x) x. x. x. xx xxxxxx vlastnictví xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx kupní xxxxxxx, které xxxxxx xx xxxxx, xxxxxxxxx xxx, že sám xxxxxx, které z xxxx xxxxxxx xxxxxx, xx. xxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx s touto xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx ceny. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx smlouvy xxxx ze zákona xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vše, co xxxxx ní dostaly (§457 xxx. xxx.), xxxxx xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx xxxxxx od smlouvy x převodu xxxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxx xxxx vlastnické xxxxx x nemovitosti, která xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxx §7 xxxxxx x. 265/1992 Sb. v xxxxxxxxxxxxx znění, právě xxxxx, xx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx právo xxxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx vlastnictví x xxxxxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. x) o. x. x. xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx vrácením xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx, xxxxx xx základě zrušené xxxxxxx xxxxx, má xxxxx xxxxx, xxxxx-xx x platnému xxxxxxxxxx xx xxxxx smlouvy, xxxxxxx se xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx z důvodu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xx x majetkový xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x právního xxxxxx, xxxxx xxxxxx (§451 xxxx. 2 obč. xxx.); xxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx zrušení xxxxx smlouvy dostatečně xxxxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxx xxxxxx i xxxxxxxxxx, že zanikla-li xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxx xxxx např. započtením xx xxxxxxxxxx prodávajícího x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx pokuty xxx xxxxxx porušení smluvní xxxxxxxxxx (§544, §545 xxx. xxx.) xxxxxxxxx, xxxxxx xx x xxxxxxx případě xxxxxxxxxxx xxx nesoučinnosti xxxxxxxxxx xxxxx §5 xxxx. 4 xxxxxx x. 344/1992 Sb. ve xxxxx xxxxxx x. 89/1996 Xx. xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §80 xxxx. x) o. x. x.
Xxxxx senát xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx k xxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx (§243x xxxx. 2, věta xxxx xxxxxxxxxx, x. s. x.).