Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxx-xx dohoda x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 8 xxxxxxxxx xx dne 9.2.2004 rozhodl, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx 1) x 2) x xxxxxxx xxx xxxxxxxx X. X. x dohodou x xxxxxx bytů xxxxxxxxx dne 9.10.2003 xxxx žalobkyní x) xx xxxxxx xxxxx x žalobkyní x) x xxxxxxxx c) xx straně xxxxx, xx xxxxx uvedeném xx xxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx řízení.
Soud prvního xxxxxx xxxxxxxx ze xxxxxxxx, že xxxxxxx xxxx nájemci xxxxxxxxxxx xxxx x že xxxxxxxx jsou jejich xxxxxxxxxxxxx (žalobkyně a/ xx xxxxxxxx nájemkyní xxxx x. 7, Xx. xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx 3+1 s xxxxxxxxxxxxxx, ve 4. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x. x. 890 x P. 8, X. 125, xxxxx xxxxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxx 1/ x žalovaný 2/, žalobci b/ x x/ xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x. 11, X. xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx 2+xx x příslušenstvím, xx 3. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx č. x. 1003 x X. 8, X. 30, jehož xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx 3/), xx xxxx xxxxxxx xxxx xxx 9.10.2003 xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx směňovaných xxxx ve xxxxx xxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxx (xxxx též "xxxxxxxxx dohoda" nebo "xxxxxx") a že xxxxxxxx k xx xxxxxxxxx písemný xxxxxxx, xxxxxxx je x xx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx s dohodou xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx tím, že xx xx xxxxxxxxxx x xxxx x xx stanoveného xxxxxxxxx, xx obsahuje ustanovení, xxxxx do xx xxxxxxx, x xx xxxxxxx jejich vlastnická xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx nájemci xxxxxxxxxxx xxxx, a xx xxxxxxxx xxxxxxxx svůj xxxxxxx s xx xxx xxxxxxx xxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx poměru xxxxxx nájemce k xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx nové xxxxxxx xxxxxxx, nýbrž xx xxx xxxxxxx dohody x výměně xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx nájemního xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxx souvislosti xxxxxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx "R 7/2002"). Xxxxxxx, že dohoda xx účinky pouze xxxx nájemci xxxx x xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xx služby xxxxxx xxxxxxxx (pronajímatelé) xxxxxx; xxxxx je xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx nesouhlasu s xx xxxxxx oprávněné.
K xxxxxxxx 1. žalované x 2. xxxxxxxxxx (3. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x v xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx) Městský xxxx x Xxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 9.6.2004 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx odvolacího xxxxxx. Odvolací xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx se x x jeho xxxxxxx posouzením xxxx. Xxxxxxxxxxx, xx žalovaní xxxxx úspěšně zpochybnit xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx souhlasu s xxxxxxx pouze xxx, xx by xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx; takovéto xxxxxxx xxxx nevznesli. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx v xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx součástí xxxxxx žaloby, spatřovat xxxxx xxxxxxxxx ani xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, byt' xxx x postup xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podali 1. žalovaná x 2. žalovaný xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. ř. x uplatnili x xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x odst. 2 písm. x) x. x. x. Xxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxx, "zda x rámci institutu xxxxxxxxxx §715 xxx. xxx. xx xxxxx, xxx:
1) xxxxxxx dohoda xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §715 obč. xxx.,
2) xxxx xxxxxx žaloba xxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx,
3) xxxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxxx xxxx platná,
4) xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx,
5) dohoda xxxx x souladu x dobrými xxxxx."
Xxxxxxx, xx institut xxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx x výhradně xx xxxxxxxxx projevu xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx x že x xxxx xxxxx xxxxx schvalovat xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxx legitimaci k xxxxxx žaloby xxxx xxxxx žalobkyně x), xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxx, x xxxxxxx xxxxxxx x) x x), xxxxx xxxxxx xx xxxxxx k xxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx souhlas xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx soudu), x že xxxxxx x xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xx xxxx, kdy x xx byl dán xxxxxxx pronajímatele (xxxxx. xxxxxx soudní rozhodnutí xxx xxxxxxxxxxx). Uvádějí xxxx, xx dohoda xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx žalovaní xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx; x xxxxxxxx xxxx xx x x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx byl xxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x dalšímu xxxxxx. Xxxxxxx ad a) x b) xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxxxxxxx xx xx, xx postupovali x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Nejvyššího soudu (x xxxxxxxxxxx X 7/2002 x xxxx x xxxxxxxxxxxx xx. xx. 26 Cdo 424/2001, xx. xx. 26 Cdo 802/2000 x sp. xx. 26 Cdo 617/2001), x vyvraceli xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ohledně nedostatku xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x o xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxx, že po xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx bytů.
Podle xx. XX bodu 3. zákona x. 59/2005 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx soudní xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x některé xxxxx xxxxxx, dovolání xxxxx rozhodnutím xxxxxxxxxx xxxxx vydaným přede xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xx. xxxx 1.4.2005) xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx a rozhodnou xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího soudu xxxxxx xxx 9.2.2004, Xxxxxxxx xxxx dovolání xxxxxxxxx x x xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxx provedenou xxxxxxx č. 59/2005 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x věc xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx k dalšímu xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx soud xxxx xxxx dovolací (§10x x. s. x.) po xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx včas, xxxxxxx x xxxx oprávněnými - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx advokátního xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx §236 xxxx. 1 o. x. ř. xxxxxxxxx xxx napadnout xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx proti xxxxxxxxxxxxx rozsudku odvolacího xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. b) a x) x. x. x.
Xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. x. xxxxxxxxxxx dovolání nezakládá, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, potvrzený xxxxxxxxx napadeným rozsudkem xxxxxxxxxx xxxxx, byl xxxx prvním xxxxxxxxxxx xx xxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle §237 odst. 1 xxxx. c) x. x. x., x xxxxx ji xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) o. x. x. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx proti rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, jímž xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx není xxxxxxxxx podle písmena x) a xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx má ve xxxx samé po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 3 x. x. x. xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx význam xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx právní xxxxxx, xxxxx v xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx která xx xxxxxxxxxx xxxxx nebo xxxxxxxxx soudem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx řeší-li xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx.
X xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxx o zásadním xxxxxxx xxxxxxxx po xxxxxxx xxxxxx, vyplývá, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxx posouzení xxxxxx xxxxxxxx; způsobilým dovolacím xxxxxxx, xxxx lze xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxx §241x odst. 2 xxxx. b) x. x. x., xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx namítat, xx xxxxxxxxxx spočívá xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx; xxxx xxx naopak důvod, xxxxxx by xxxx xxxxx vytýkat nesprávnost xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§241a xxxx. 3 o. x. ř.).
Se xxxxxxxx x právnímu posouzení xxxx odvolacím xxxxxx x xxxxxxxxxxx dovolacímu xxxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. s. x., xxxxxx jeho xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, lze xxxxxxxx xxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx soud xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxx bytů, xxxxx xxxxxxxx - xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxx předvídaným ustanovením §715 xxx. zák. - xxx ustanovení xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx nájemců x xxxxxxxxxxxxx v nájemních xxxxxxxx k vyměňovaným xxxxx. Nejvyšší soud xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxx otázky xxxxxxxx x dané xxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. s. x. xxxxxxxxxx.
Xxxxx §715 xxx. xxx. se xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx mohou xxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxx xxxx. Souhlas x xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx bez xxxxxxxxx důvodů xxxxxxx x xxxxxxx bytu, xxxx soud xx xxxxx nájemce xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx x výměně xxxx xx dvoustranným (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxx úkonem, xxxxx účastníky xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxx pronajímatel(é). Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx obecným xxxxxxxxxxxx právních úkonů xxxxxxxxxx x §34 x xxxx. xxx. xxx. Xxxxxxxxxxxx xx, xxx zde byla xxxx (projevena) xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §715 xxx. xxx.; xxxx xxxx musí xxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx, jinak xx xxx o xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. rozsudky Nejvyššího xxxxx xx xxx 24.4.2002, sp. xx. 26 Cdo 424/2001, x xx dne 3.10.2002, xx. xx. 26 Xxx 802/2000, xxxxxxxxxx x Souboru xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xxx X 1152 x X 1472, xxxxxx 16 a 21). V xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx, xx soud xxxxxxxxxxx svým xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx bytu, nemůže xx xxxxxx této xxxxxx ničeho měnit.
Ve xxxxxx xxxxxxxxxx §715 xxx. xxx. soud xxxxxxxxx postupem xxxxx §163 xxxx. 3 x. s. ř. xxxxxxx pronajímatele x xxxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxxx nájemců, xxxxx obsahem xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx vyměnit si xxxxx nájmu xx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx i xxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xx xxxxxx x xxx nahradit xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxx i x xxxx, xx xx xxx xxxxxxx xxxxxx o výměně xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (nájemci) xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx nájemního xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvou xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx nájemcem; xxxxxxx xxx xxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx rozhodných xxxxxxx, jako je xxxx. xxxx xxxxxx xxxxxxxxx poměru xxxx xxxx nájemného, trvá x nezměněné podobě (xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 31.5.2001, xx. zn. 20 Cdo 1230/99, xxxxxxxxxx xxx x. 7 xx Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí a xxxxxxxxxx, xxxxxx 2002).
Chtějí-li xxxxxxx vyměňovaných xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx mimo xxxxx xxxxxx nájemního xxxxxx (xxxx. xxx xxxx xxxxx), xxxx xx xxx xxxx dohodou, xxxxx navazuje xx xxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxx. xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x ní. Pokud x xx xxxx xxxxxxxxxxxx nesouhlasí, xxxxxx xxx jeho nesouhlas xxxxxxxx podle §715 xxx. zák. rozhodnutím xxxxx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx k xxxxxx, xx soud xxxx xxxxxxxx souhlas xxxxxxxxxx s předmětnou xxxxxxx x xxxxxx xxxx v xx xxxxxx, v xxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx (v xxxxxxxx petitu), xxxxx xxxxxxxx x uvedenému xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxx nelze xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx x xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xx xxxx, xxx x xx byl xxx souhlas pronajímatele (xxxxx. vydáno xxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxxxxxxx). X této xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx. xx. 26 Xxx 802/2000, jakož x xx xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx.
Xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §243b xxxx. 2, xxxxx xxxx xx středníkem, x. x. x. xxxxxx. Vzhledem x xxxx, xx důvod, xxx který xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx i xxxx xxxxxxxxxx x xxx xx byla podle §243x odst. 3, xxxx druhé, x. x. x. vrácena x xxxxxxx xxxxxx.