Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxx-xx dohoda x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx dohodou.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx soud xxx Xxxxx 8 xxxxxxxxx ze xxx 9.2.2004 rozhodl, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx 1) x 2) x xxxxxxx xxx xxxxxxxx J. X. x xxxxxxx x výměně bytů xxxxxxxxx xxx 9.10.2003 xxxx xxxxxxxxx x) xx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx x) x žalobcem x) xx xxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx rozsudku; xxxxxxxx rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x že xxxxxxxx xxxx jejich xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx x/ xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x. 7, Xx. xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx 3+1 x xxxxxxxxxxxxxx, ve 4. xxxxxxxxx podlaží xxxx x. p. 890 x X. 8, X. 125, xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx 1/ x xxxxxxxx 2/, žalobci x/ x c/ xxxx xxxxxxxxxx nájemci xxxx x. 11, X. xxxxxxxxx, o xxxxxxxxx 2+xx s xxxxxxxxxxxxxx, xx 3. xxxxxxxxx xxxxxxx domu x. x. 1003 v X. 8, X. 30, jehož pronajímatelkou xx xxxxxxxx 3/), xx xxxx xxxxxxx xxxx dne 9.10.2003 xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x výměně xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx (dále též "xxxxxxxxx xxxxxx" nebo "xxxxxx") a xx xxxxxxxx x ní xxxxxxxxx xxxxxxx souhlas, xxxxxxx je x xx žalobci xxxxxxxx. Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx xxx, xx xx je zavazovala x xxxx x xx stanoveného xxxxxxxxx, xx obsahuje xxxxxxxxxx, xxxxx do xx xxxxxxx, x xx xxxxxxx xxxxxx vlastnická xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx je platná, xxxxx vyhovuje xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x byla xxxxxxxx xxxxx nájemci směňovaných xxxx, x že xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xx xxx vážných xxxxxx. X této souvislosti xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx nájemního xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx bytu xxxx xxxxxxxx nové xxxxxxx xxxxxxx, nýbrž xx xxx xxxxxxx dohody x výměně xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx nájemního xxxxxx xxxxxxxxx nájemce (x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx "R 7/2002"). Xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx x xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx o xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx služby xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) vázáni; xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x důvody xxxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx 1. xxxxxxxx x 2. xxxxxxxxxx (3. žalovaná odvolání xxxxxxxx a x xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení xxxxxxxxx x dohodou xxxxxxx) Městský xxxx x Praze (soud xxxxxxxx) xxxxxxxxx ze xxx 9.6.2004 xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx x nákladech xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x ztotožnil xx x x xxxx xxxxxxx posouzením xxxx. Xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx souhlasu x xxxxxxx pouze xxx, xx xx uplatnili xxxxxxx xxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx; xxxxxxxx námitky xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x postupu xxxxxxx, kteří xxxxxxx xxxxx xxxxxx součástí xxxxxx žaloby, xxxxxxxxx xxxxx pochybení ani xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxx' xxx x postup xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx soudu xxxxxx 1. žalovaná x 2. žalovaný xxxxxxxx, xxxxx přípustnost odůvodnili xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. ř. x xxxxxxxxx x xxx dovolací xxxxx xxxxx §241x odst. 2 xxxx. x) x. s. x. Xxxxxxx, xx vdané xxxx xxx o xxxxxxxxx otázky, "xxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §715 xxx. xxx. je xxxxx, xxx:
1) uvedená xxxxxx xxxxxxxxxxxx institut ustanovení §715 xxx. xxx.,
2) xxxx xxxxxx žaloba xxxxxxx, které xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx vztah x pronajímateli,
3) uzavřená xxxxxx xxxx nájemci xxxx xxxxxx,
4) xxxxxxxx xxxxxx nezasahovala xx xxxx žalovaných,
5) dohoda xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx."
Xxxxxxx, xx xxxxxxxx dohody x xxxxxx bytů xx xxxxxxx xxxxx x výhradně xx xxxxxxxxx xxxxxxx vůle xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx x že x jeho xxxxx xxxxx schvalovat xxxxx xxxxxx uzavřené žalobci. Xxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx x), xxxxx xx nájemkyní xxxx x xxxxxx xxxx, a nikoliv xxxxxxx x) x x), kteří xxxxxx xx xxxxxx k xxx x žádném xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx, xx předmětná xxxxxx xx neplatná, neboť x době xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxx), x xx xxxxxx x výměně xxxx xxx uzavřít až xxxx, xxx x xx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxx. xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx). Xxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxx, xx xxxxxxxx xxxx nájemného, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx; x xxxxxxxx xxxx je x x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx a) x x) xx xxxx xxxxxxxxx vyjádření xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx jako xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxxxxxxx na xx, xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxxxx Nejvyššího soudu (x rozhodnutím X 7/2002 x xxxx x rozhodnutími sp. xx. 26 Xxx 424/2001, sp. zn. 26 Xxx 802/2000 x xx. xx. 26 Xxx 617/2001), x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx a x xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxx, že po xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx provedli xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
Xxxxx xx. XX bodu 3. zákona x. 59/2005 Xx., xxxxxx xx mění xxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx, dovolání xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xx. xxxx 1.4.2005) xxxx xxxxxxx po řízení xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx dne 9.2.2004, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, ve znění xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 59/2005 Xx.
Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x věc xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x x. s. x.) po xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxx oprávněnými - xxxxxxxxx řízení (§240 odst. 1 x. s. ř.), xx splnění xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxxx (§241 odst. 1 a 4 x. s. x.), xx xxxxxxx zabýval xxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx §236 xxxx. 1 x. x. x. xxxxxxxxx xxx napadnout pravomocná xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xx zákon xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx proti xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx upravuje xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x x) x. x. x.
Xxxxxxxxxx §237 odst. 1 písm. x) x. x. x. xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolání xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. x. ř., z xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. s. x. xx dovolání xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, jímž xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x) x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx ve xxxx samé xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 3 x. x. ř. má xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx význam xxxxxxx xxxxx, řeší-li xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxx xxxxxx vyřešena xxxx xxxxx je xxxxxxxxxx soudy xxxx xxxxxxxxx soudem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx řeší-li xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X toho, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx spjata xx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx rozsudku xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xx xxxx dovolací xxxxxxx se xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx; způsobilým xxxxxxxxx xxxxxxx, jímž xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx důvod podle §241x odst. 2 xxxx. b) x. x. x., xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx lze xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx; xxxx xxx xxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§241x xxxx. 3 o. x. x.).
Xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx odvolacím xxxxxx x uplatněnému dovolacímu xxxxxx xxxxx §241a xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x., včetně xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx napadeného xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxx rozhodnutím xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx nájemců x xxxxxx xxxx, která xxxxxxxx - xxxxx xxxxxxx xxxxxx vůle xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx předvídaným ustanovením §715 xxx. xxx. - xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx práva a xxxxxxxxxx nájemců x xxxxxxxxxxxxx v nájemních xxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx otázky xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. ř. xxxxxxxxxx.
Xxxxx §715 obč. xxx. xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx se xxxxx xxxxxxx dohodnout x xxxxxx bytu. Souhlas x xxxxxx xxxx xxx písemnou formu. Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx souhlas x xxxxxxx bytu, xxxx xxxx na xxxxx nájemce rozhodnutím xxxxxxxx projev xxxx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) právním xxxxxx, xxxxx účastníky xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxx pronajímatel(é). Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx obecným xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x §34 x xxxx. xxx. xxx. Xxxxxxxxxxxx xx, xxx zde byla xxxx (projevena) vůle xxxxxxxxx xxxxxx směřující x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ustanovením §715 xxx. xxx.; xxxx xxxx xxxx být xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxx x xxxxxx xxxx absolutně xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 24.4.2002, xx. xx. 26 Cdo 424/2001, x ze xxx 3.10.2002, xx. xx. 26 Xxx 802/2000, xxxxxxxxxx v Souboru xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxx X 1152 x C 1472, xxxxxx 16 a 21). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx též právní xxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx rozhodnutím xxxxxx vůle xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx o xxxxxx xxxx, nemůže xx obsahu xxxx xxxxxx xxxxxx měnit.
Ve xxxxxx xxxxxxxxxx §715 xxx. xxx. soud xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §163 xxxx. 3 x. x. ř. xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxx, tedy x xxxxxxx úkonem xxxxxxx, xxxxx obsahem xx xxxxxx shodný xxxxxx xxxx vyměnit si xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx bytům. Učiní-li xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx i xxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xx xxxxxx x xxx nahradit xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx tím xx xxxxxxxxxxx zákonem stanovené xxxxxxx jeho xxxx. Xxxxxxx xxxxx i x xxxx, xx xx dni xxxxxxx xxxxxx o xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (nájemci) xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx nájemní xxxxxxxx xxxx pronajímatelem x xxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx xxx xxxx x xxxxxxxx nástupnictví x xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx poměr x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxx. xxxx trvání xxxxxxxxx poměru nebo xxxx xxxxxxxxx, trvá x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 31.5.2001, xx. xx. 20 Cdo 1230/99, xxxxxxxxxx xxx č. 7 ve Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí a xxxxxxxxxx, xxxxxx 2002).
Chtějí-li xxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytů xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx mimo xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. nad jeho xxxxx), xxxx se xxx xxxx xxxxxxx, xxxxx navazuje na xxxxxx x výměně xxxx, resp. xxxxx xx uzavřena spolu x ní. Xxxxx x ní xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxx jeho xxxxxxxxx xxxxxxxx podle §715 xxx. xxx. rozhodnutím xxxxx.
Xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx k xxxxxx, xx soud xxxx nahradit souhlas xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx o výměně xxxx x xx xxxxxx, x xxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx rozsudku (x xxxxxxxx xxxxxx), xxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx právní xxxxx xx správný.
Dovolatelům xxxx xxxxx přisvědčit, xxxxx namítají, že xxxxxx x výměně xxxx lze xxxxxxx xx xxxx, xxx x ní xxx xxx souhlas xxxxxxxxxxxxx (xxxxx. xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx je nahrazující). X xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx. xx. 26 Cdo 802/2000, xxxxx x xx xxxxxxxxxxx v xxx xxxxxxxxx.
Xx zřetelem x xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §243x xxxx. 2, xxxxx xxxx xx středníkem, x. x. x. xxxxxx. Xxxxxxxx k xxxx, xx důvod, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx x xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xxxx xxxxxxx x jeho xxxxxxxxxx a xxx xx xxxx podle §243x xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. x. x. xxxxxxx x xxxxxxx řízení.