Průběh řízení
O x x e x x x x x x d x Jihlavě xxxxxxxxx xx dne 13.6.2003 xxxxxx žalobu na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx kouření xx společné chodbě xxxx č. 21 x X. (xxxx "xxxxxxxxx dům" xxxx "xxx"), x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx do xxxx xxxxxxxxx a žalovaných, xxxxxxxxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxx domu, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx a x xxxxxxxx hlavního xxxxxx xx domu; dále xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Vzal xx xxxxxxxxx, xx rozhodnutím XxxxXX x X. xx xxx 21.12.1992 xxx žalobkyni přidělen xxx X. xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx 1 + 1, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx "xxxxxxxxx xxx" nebo "xxx") x xx xxxxxxx xxxxxx xxxx uzavřela x vlastníkem xxxx (xxxxxx J.) nájemní xxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx bytu má xxxxxx xxxx žalovaní xxxxx xxxxx bytu xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx (§688 xxx. xxx.), přičemž xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx nájemců xxxxxxxx se xxxxxx xxxxxx práv xxxxxxxx x ustanoveních §689 x §690 obč. xxx. Xxxxx xxxx, xx pronajímatel xx xxxxxxxxx zajistit xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx (§687 odst. 1 xxx. xxx.), xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, x xx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx (§698 xxx. xxx.) x xxxxxxx xxxxx (§420 xxx. xxx.). Xxxx prvního xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxx věcně legitimováni xxxxx, že xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (žalobkyni) plný x xxxxxxxx výkon xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x užíváním xxxx. Xx tohoto xxxxx xxxxxxxxxx za xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x žalobu xxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxx X x x x x k x x x u x v Brně xxxxxxxxx xx xxx 9.2.2005 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x zamítavém xxxxxx x věci xxxx, xxxxxx ho xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx x xxxxxxxxx odvolacího xxxxxx. Xxxxxxxx soud xx ztotožnil x xxxxxxx xxxxxxxxxx věci xxxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx, xx xxxxxxxxx se podanou xxxxxxx domáhala xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx (práva xxxxxx xxxxxxxx chodbu xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx k xxxx). Podle xxxxxx xxxxxxxxxx soudu práva x povinnosti z xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §687 x xxxx. obč. xxx., x nichž vyplývá x xxxxxx, xxx xx xxxxxx nápravy, xxxxx jsou práva xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, že xx xxxxxxxxxx pronajímatele, xxx xxxxxxxx xxxxxxx jeho xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx rozsahu x xxxxxxx s xxx, xx pokud xxxxxxxxxxxx xxxx povinnostem nedostojí, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx sankce, xxxx. xxxxx x xxxxxxxxx (§698 obč. zák.); xxxxxxxxxxxx xx také xxxxxxx xxxx těm xxxxxxxx, kteří xxxxxxxx xxxxxxxxx zájmy xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxx výpověd' x xxxxx bytu xxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) obč. xxx. Pokud tedy xxxxxxxxx xxxxxxxxx svá xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx ostatním xxxxxxxx x domě, xxxxxx xxxx takto xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nerušený xxxxx xxxx, vyplývajících x xxxxx xxxx, xxxx xx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podala xxxxxxxxx (nezastoupena xxxxxxxxx) xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, který xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx. Přípustnost dovolání xxxxxx o §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. s. x. a xxxxxxxxx x xxx dovolací xxxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. ř. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxx xxxxxxx xxxxxx) x xxxxxxxxxx xxxxxxx věcné xxxxxxxxxx žalovaných x xxxxxx, xx xxxxx xxxxx je x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §690 xxx. xxx., x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx věcná xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx práv xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx (§3 odst. 1 xxx. xxx.). Nájemci (xxxx x xxxxxxxx) xxxxxxx v souvislosti x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jiného xxx xxxx přiměřenou xxxxxxx xxxx. xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx (xxxx. §127 xxxx. 1 obč. xxx.) x xxxx xxx xxxxxxxxxx subjekty xxxxxxxxxx, jejichž xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx povinností xxxxx §687 obč. xxx. xxxxxxxxx (jako xxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, kdy xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx vůči xxxxxxxxx), xxxxxxx z xxxxxx xxx. sousedských xxxx xxxxxxx xxxxx §690 xxx. zák. xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx žalovaných (xxxxxxxxx xxxxxxx) zdržení se xxxxxx xxxxxx práva xxxxxx předmět xxxxx. Xxxxx námitky xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx x nákladech řízení. Xxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx xxxxx byly xxxxxxx a xxx xxxx vrácena xxxxx xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, který xxxxxxxxxx xxxxxxx žalobkyně o xxx, že xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx chodbě, xxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xx vyvolává v xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx jako xxxx xxxxxxxx (§10a x. x. x.) xx zjištění, xx xxxxxxxx bylo xxxxxx xxxx, osobou k xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxx řízení (§240 xxxx. 1 o. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxxx zastoupení dovolatelky (§241 xxxx. 1 x 4 o. x. ř.), se xxxxxxx zabýval xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x podnětu xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x hlediska uplatněných (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx důvodů.
N x j x x š x x s o x x xxxxxx xxxxxxxxxx soudů xxxx xxxxxx a věc xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění:
Podle §236 xxxx. 1 x. x. x. xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx to xxxxx xxxxxxxxx. Přípustnost xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x x) x. x. ř.
Podle §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. není xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxxxxx napadeným rozsudkem xxxxxxxxxx soudu, byl xxxx prvním xxxxxxxxxxx xx xxxx.
Xxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. x. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí soudu xxxxxxx xxxxxx, jestliže xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx b) x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx napadené xxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxx po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx §237 odst. 3 o. x. x. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx 1 xxxx. x/) xxxxxxx xxxxx, řeší-li právní xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxx nebyla xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx rozhodována xxxxxxxx, nebo xxxx-xx xxxxxx otázku x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. X toho, xx xxxxxxxxxxx dovolání xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. s. ř. xx xxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx po xxxxxxx právní, vyplývá, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx dovolání xxxxxxxxx, xx x tomto xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx podle §241 x odst. 2 xxxx. x) o. x. ř., xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx spočívá xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx věci; není xxx xxxxxx xxxxx, xxxxxx xxx vytýkat xxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx mít xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx věci (§241x xxxx. 2 xxxx. x/ x. x. x.) či xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zjištění (§241x xxxx. 3 x. x. ř.). Jelikož xx xxxxxx §242 xxxx. 3 o. x. x. xx xxxxxxxx xxxx - x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx - xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, jsou xxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxxx pouze xxxxxx (x xxxx, xx kterých rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx), xxxxxxx posouzení odvolacím xxxxxx dovolatel napadl, xxxx. xxxxxxx xxxxxx x dovolání zpochybnil.
Se xxxxxxxx x právnímu xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x odst. 2 xxxx. x) x. x. ř. (xxxxxx xxxx obsahové xxxxxxxxxxxx) xxx spojovat xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx nájemce xxxx (xxxxxxxxx) xx xxxx xxxxxxx toho, xxx xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxx spojených x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx (x xxxxx xxxxxxxxxx §687 xxxx. 1 obč. xxx.), nikoliv xxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx jiného xxxx x xxxx). Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx dovolání xx xxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. přípustným.
Podle §688 xxx. zák. xxxxxxx xxxx x xxxxx, xxx žijí x xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, mají xxxxx xxxxx xxxxxx byt x právo xxxxxx xxxxxxxx prostory x xxxxxxxx xxxx, xxxxx x požívat xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx domu řádně x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, jejichž xxxxxxxxxxx xx spojeno x xxxxxxxx xxxx (§689 xxx. zák.). X §690 xxx. zák. xxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxx, aby x xxxx xxxx xxxxxxxxx prostředí zajišťující xxxxxxxx xxxxxxxx výkon xxxxxx práv. Xxxxx §687 odst. 1 xxx. xxx. pronajímatel xx xxxxxxx předat xxxxxxx xxx xx xxxxx způsobilém k xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx nájemci xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx.
X uvedených xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vyplývá, xx xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx právo na xxxxxxxxx svého xxxxxxxxx xxxxx x současně x povinnost vykonávat xx řádně. Xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx - pronajímateli, xxxxx xx xxxxxxx výkon xxxxx nájemce strpět x současně mu xxxxxxxx, aby nebylo xxxxxx.
Xxxxxxxx soud xx xxxx xxxxxxxx xx xxx 14.2.2006, sp. xx. 26 Xxx 1325/2005, xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx §687 xxxx. 1 obč. xxx. xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx, mimo xxxx tedy zajistit, xxx xxxxxxx bytu xxxxxx rušeno nepřiměřeným xxxxxx. Uvedený závěr xxx podle xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxx, xxx xx nájemce xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx přisvědčit, xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xx oprávněna - x rámci xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx - xxxxxxx se xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx plný x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu, a xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx jí, xxx užívání bytu xxxxxx rušeno xxxxxxxxxx (xxxxxxx sousedního bytu x xxxx) kouřením xx společných xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx této xxxxxxxxxx pronajímatelem xx xxxx xxxxxxx domáhat x xxxxxxx x xxxxx.
X odvolacím soudem xxxx nelze xxxxxxxxx, xx žalovaná xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx zásahům xx xxxxxx žalovaných toliko xxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxx, xx vedle xxxxxxx xxxxx nájemce xxxx, xxxxxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx (§687 odst. 1 xxx. xxx.) je xxxxx - x xxxxxxx x názory xxxxxxxxxxx x právní xxxxxx x xxxxx (xxxx. Xxxxxx, X., Xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx x občanském xxxxxxxx, 2. xxxxxxxx xxxxxx, Xxxxx: X. X. Beck, 2005, xxx.139, 142, Xxxxxxxx xxxxxxx, Komentář, 9. xxxxxx, Xxxxx: C. X. Beck, 2007, xxx. 442, 443) - xxxxxxxx, že xxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx nájemcům xxxxxx xxxx v xxxx, x xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §127 xxxx. 1 obč. xxx., xxxxx lze xxxxxxxxxx (§853 obč. xxx.) xxxxxxxxx x xx xxxxxxxx mezi xxxxxxx, xxxxx nejsou xxxxxxxxx věci, xxx xxxxxx nájemci. Xxx xxxxxxx xxx poznamenat, xx x za xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxx.: Xxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx, X. díl, Xxxxx, Xxxxxxxx, 1987, xxx. 569) xxxxxxx xxxxxxx xxxxx imisím xx xxxxxxxx mezi xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §130x odst. 1 zákona x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.1991, xxxxxxxxxxxx xxxxx v xxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx se xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §127 xxxx. 1 xxx. xxx. (případně x xxxxxx cestou) xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, jako x xxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxx xxxx (xxxxxx xxxxxxxxx směřující xxxx xxxxxxxxx - původci xxxxx).
X uvedeného xx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx věci odvolacím xxxxxx není xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx proto xxxxx §243x odst. 2, xxxxx věty xx xxxxxxxxxx, x. x. x. xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx x tomu, xx xxxxx, xxx xxxxx xxxx zrušeno xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx x xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, bylo zrušeno x xxxx xxxxxxxxxx x xxx xx xxxx xxxxx §243b xxxx. 3, věty xxxxx, o. x. x. xxxxxxx k xxxxxxx řízení.