Xxxxxx xxxxxx
X x x e s x x x x u x x Jihlavě xxxxxxxxx xx xxx 13.6.2003 xxxxxx žalobu xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx č. 21 x X. (xxxx "xxxxxxxxx xxx" xxxx "xxx"), v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xx bytů xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx se x xxxxxx poschodí xxxx, xx přístupovém xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx prvního xxxxxxxx xxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx; dále xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx za xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx XxxxXX x X. xx dne 21.12.1992 xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx X. xxxxxxxxx, x velikosti 1 + 1, ve xxxxxx xxxxxxx předmětného xxxx (xxxx "xxxxxxxxx xxx" nebo "byt") x xx ohledně xxxxxx xxxx xxxxxxxx x vlastníkem domu (xxxxxx X.) xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx, xx žalobkyně xxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx vedle xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x zařízení xxxx (§688 xxx. xxx.), přičemž poukázal xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §689 x §690 obč. xxx. Uvedl dále, xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx zajistit nájemci xxxx a nerušený xxxxx jeho práv xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx (§687 xxxx. 1 xxx. xxx.), xx tato povinnost xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, x že xxxxxx xx její xxxxxxxxx xx sleva x xxxxxxxxx (§698 xxx. xxx.) x xxxxxxx xxxxx (§420 xxx. xxx.). Soud prvního xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, že žalovaní xxxxxx x xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxxx žalobní xxxxxxxxx xxxxxxxx vůči xxxxxxxxxxxxx, neboť xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxx x xxxxxxxx výkon xxxxxx xxxx spojených x xxxxxxxx xxxx. Xx tohoto xxxxx xxxxxxxxxx xx nutné xxxxxxxx xxxxxxxxx navržené xxxxxx výslechy svědků x xxxxxx zamítl.
K xxxxxxxx žalobkyně X x a x x k x x o x x x Xxxx xxxxxxxxx xx dne 9.2.2005 potvrdil xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x věci xxxx, xxxxxx xx xx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx odvolacího xxxxxx. Odvolací xxxx xx xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx prvního stupně x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx legitimace xxxxxxxxxx. Xxxxx, xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx domáhala xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx vztahu x xxxx (xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx cestu k xxxx). Podle xxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxx bytu jsou xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §687 x xxxx. obč. zák., x nichž vyplývá x xxxxxx, xxx xx xxxxxx nápravy, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxxx, xx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx nájemci xxxx xxxxxxx práva x xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx x xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx nedostojí, xx xxxxxxx možnost xxxxxxxx xxxxx němu xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxx x nájemného (§698 xxx. xxx.); xxxxxxxxxxxx má xxxx xxxxxxx vůči xxx xxxxxxxx, xxxxx narušují xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx' x xxxxx xxxx xxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) obč. xxx. Pokud xxxx xxxxxxxxx uplatnila xxx xxxxx nájemce xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxxx, když povinnost xxxxxxxx xxxxxxxx výkon xxxx, xxxxxxxxxxxxx z xxxxx xxxx, xxxx xx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx, xxxxx doplnila xxxxxxxxxxxxxxx advokáta, xxxxx xx xxx ustanoven xxxxxx. Xxxxxxxxxxx dovolání xxxxxx x §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. s. x. x xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. x. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu (xxxxx xxxxxxx xxxxxx) o xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxxx je x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §690 xxx. xxx., x xxxxx jednoznačně xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx při xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx nájemců x dobré xxxxx (§3 xxxx. 1 xxx. zák.). Xxxxxxx (xxxx x xxxxxxxx) xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu xxxxxxxxx jiného xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. hlukem, prachem, xxxxxx (xxxx. §127 xxxx. 1 xxx. xxx.) x jsou xxx xxxxxxxxxx subjekty xxxxxxxxxx, jejichž plnění xx žalobkyně xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxx svých povinností xxxxx §687 xxx. xxx. xxxxxxxxx (xxxx xxxx bylo v xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx žalobkyni xx xxxxxx žaloby xxxx xxxxxxxxx), xxxxxxx z xxxxxx tzv. sousedských xxxx nájemce xxxxx §690 obč. xxx. xxxxxxxxx žalobkyně xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxx) zdržení xx xxxxxx jejího práva xxxxxx předmět xxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx x nákladech xxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxx byly xxxxxxx x věc xxxx xxxxxxx soudu xxxxxxx stupně x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxx vyjádření xxxxx xxxxxxxx, který xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxx, xx by xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx chodbě, xxxxxx, xx xxxx chování xx xxxxxxx x xx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx. Navrhl, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxx xxxx dovolací (§10x x. x. ř.) xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, osobou k xxxx oprávněnou - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 o. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. ř.), se xxxxxxx zabýval xxxxxxxxxxxx xxxxxx mimořádného xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx toliko x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx napadeného rozhodnutí x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxx.
X x j x x š x x s x x x xxxxxx xxxxxxxxxx soudů obou xxxxxx x věc xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxx §236 xxxx. 1 x. x. x. xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx. Přípustnost xxxxxxxx xxxxx potvrzujícímu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx upravuje xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x x) o. x. x.
Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. xxxx xxxxxxxx x dané xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx prvním xxxxxxxxxxx xx xxxx.
Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. je xxxxxxxx xxxxxxxxx proti rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, jimiž xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx přípustné xxxxx xxxxxxx b) x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x závěru, xx napadené xxxxxxxxxx xx ve xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx §237 odst. 3 o. s. x. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx má xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx 1 xxxx. x/) xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx nebyla xxxxxxxx xxxx která xx xxxxxxxxxx xxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxx rozhodována xxxxxxxx, nebo xxxx-xx xxxxxx otázku x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx. X xxxx, xx přípustnost xxxxxxxx xxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. x. xx xxxxxx se xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx po xxxxxxx právní, vyplývá, xx také dovolací xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx dovolání odůvodnit, xx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxx §241 x odst. 2 xxxx. x) x. x. x., xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx lze xxxxxxx, xx rozhodnutí xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věci; xxxx xxx xxxxxx důvod, xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx nesprávné xxxxxxxxxx xx věci (§241x xxxx. 2 xxxx. x/ o. s. x.) xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§241x xxxx. 3 x. x. x.). Jelikož xx xxxxxx §242 xxxx. 3 x. x. x. xx xxxxxxxx xxxx - x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx - xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx, xxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx (x těch, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx), xxxxxxx posouzení xxxxxxxxx xxxxxx dovolatel xxxxxx, xxxx. jejichž xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx věci odvolacím xxxxxx x uplatněnému xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x odst. 2 xxxx. b) x. x. x. (xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x posouzením xxxxxx, xxx nájemce xxxx (xxxxxxxxx) xx xxxx xxxxxxx xxxx, xxx nebyl xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx toliko xxxx pronajímateli (x xxxxx xxxxxxxxxx §687 xxxx. 1 obč. xxx.), xxxxxxx vůči xxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxx). Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx ustanovení §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. x. přípustným.
Podle §688 xxx. xxx. nájemce xxxx a xxxxx, xxx xxxx s xxxxxxxx ve společné xxxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxx x právo xxxxxx xxxxxxxx prostory x xxxxxxxx xxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x užíváním xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx užívat xxx, xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx xxxxx x řádně požívat xxxxxx, xxxxxxx poskytování xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx (§689 xxx. xxx.). X §690 xxx. zák. xxx vyplývá, xx xxxxxxx jsou xxxxxxx xxx xxxxxx svých xxxx dbát, xxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx prostředí xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx práv. Podle §687 xxxx. 1 xxx. zák. xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx předat xxxxxxx xxx ve xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx užívání x xxxxxxxx nájemci xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx bytu.
Z xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx má x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx na xxxxxxxxx xxxxx nájemního xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx řádně. Uvedené xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx vůči xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx výkon xxxxx xxxxxxx strpět x xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxx xx xxx 14.2.2006, sp. xx. 26 Cdo 1325/2005, xxxxxx právní xxxxx, že pronajímatel xx xxxxxxx xx xxxxxx §687 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxxxx plný x nerušený xxxxx xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx, mimo xxxx xxxx xxxxxxxx, xxx užívání bytu xxxxxx xxxxxx nepřiměřeným xxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxx xxxxx názoru xxxxxxxxxx soudu vztáhnout x na případ, xxx xx nájemce xxxx rušen xxxxxx xxxxxxx, xxxx. nadměrnými xxxxx.
Xxxxxxxxxx soudu xxx xxxx přisvědčit, xxxxx xxxxxxx, že žalobkyně xx xxxxxxxxx - x xxxxx právního xxxxxx xxxxx bytu - xxxxxxx xx xxxx pronajímateli, aby xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx spojených s xxxxxxxx bytu, a xx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx xx, xxx užívání bytu xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxx) xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx prostorách xxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx se xxxx xxxxxxx domáhat x žalobou x xxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxx xxxx nelze xxxxxxxxx, xx žalovaná xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx zásahům xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx. Dovolací xxxx xx toho xxxxxx, xx vedle xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xx x xxxxx právního xxxxxx nájmu xxxx (§687 odst. 1 xxx. zák.) je xxxxx - x xxxxxxx x názory xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx x praxi (xxxx. Xxxxxx, X., Xxxxxxx vlastnictví a xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, 2. xxxxxxxx xxxxxx, Xxxxx: X. X. Xxxx, 2005, xxx.139, 142, Xxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx, 9. xxxxxx, Xxxxx: C. X. Xxxx, 2007, xxx. 442, 443) - pňpustit, xx xxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxx ochrany xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxx, x xx xxxxxxxxxxxxxxx ustanovení §127 xxxx. 1 xxx. xxx., xxxxx lze xxxxxxxxxx (§853 xxx. xxx.) xxxxxxxxx x xx xxxxxxxx mezi xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxx lze poznamenat, xx x xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxx.: Xxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx, X. díl, Xxxxx, Xxxxxxxx, 1987, xxx. 569) možnost xxxxxxx proti imisím xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §130x xxxx. 1 xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxx xx 31.12.1991, xxxxxxxxxxxx imise x xxx. sousedských vztazích. Xxx realizaci práva xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx nájemci xxxxxxx xxxxx §127 xxxx. 1 xxx. xxx. (případně i xxxxxx cestou) xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, jako x xxxxxxx vztahů xxxx xxxxxxxxx xxxx (žaloby xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx - původci xxxxx).
X xxxxxxxxx je xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx odvolacím xxxxxx není správné. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx §243b odst. 2, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx, x. x. ř. xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu zrušil. Xxxxxxxx x tomu, xx xxxxx, xxx xxxxx xxxx zrušeno xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx x xxx xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxx xxxxxxx x jeho rozhodnutí x xxx mu xxxx xxxxx §243x xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. x. x. vrácena x xxxxxxx xxxxxx.