Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx je xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx společné xxxxx xxxx užívané xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx stavebního xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx k nebytovým xxxxxx xxxx bez xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx povahy xxxxxxxx xxxx společné xxxxx xxxx xx xxxxxx §2 písm. g) xxxxxx x. 72/1994 Sb. ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx řízení
Krajský xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 23.1.2007 xxxxxx rozsudek Okresního xxxxx v Klatovech xx dne 21.9.2006 x uložil xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vyklidit v xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx "xxxxxxxxx xxxxxxx"); xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení xxxx soudy xxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xx dne 14.6.2000 Městský xxxx X. X., xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx části xxxxxx zadního xxxxxx xxxxxxxx xxxx x. x. 365 x X. X. (xxxx xxx "dům") s xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx vchodu bude xxxxxxx jako xxxxx x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx. Xxxxx xxx byla xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx X. R., x xxxxxxxxx uzavřena xxxxxxx smlouva na xxxx xxxxxxxxx, jíž xxx tento nebytový xxxxxxx žalovanému xxxxxxxx xx xxxxxx "xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxx - xxxxxx: Xxxxx - Xxxxxxxx". Xxxxxxxx xxxx převzal xxxxxxxx zjištění učiněná xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx §213 odst. 4 x. s. x. doplnil xxxxxxxxxx "xxxxxxxxxx xxxxx Ž. X." xx dne 27.10.2006, x něhož xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx měl xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx a úmyslem xxxxx xxxx převést xxx na xxxxxxxx xxxxxxxx v domě, x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx závěrům xxx xxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx, že xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxx 12.12.1997, xxxx xxxx vymezeny xxxxxx xxxxxxxx x společné xxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxx vlastníka"), xxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx", přestože xxxxxx předcházelo xxxxxxxxxx x změně x xxxxxxx části xxxxxx; "xx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx, xxxx. xxxxxxx zadního xxxxxx a xx xxxxxx xxxxxx x. 72/1994 Xx. xx xxxxx o xxxxxxxxx xxxx domu x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx," který xxx xxxxx odvolacího soudu xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx se žalovaným xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx a po xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx přešla xx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx; xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. a jako xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx napadené rozhodnutí xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx [§241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x.]. Xxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx xxx určení xxxxxx předmětného xxxxxxxx xx xxxxx vycházet x prohlášení xxxxxxxxx xxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx" a xxxxxx xx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx jednoznačně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx určení xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx, aby "přes xxxxxxxxxx stavebního xxxxx x xxxxxxxx xxxxx x užívání xxxxxx ... xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx nebytový xxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx vlastnictví jednotek x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx ... a xx xxxx xx xxxxx x jakékoli xxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx budovy"; xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 24.2.2005, xx. xx. 28 Cdo 2120/2004. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, jakož x xxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx jednotek, xx označení práv x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx x xxxxxxxx, xxxxx přecházejí x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx budovy xx vlastníky xxxxxxxx; xxxxxx přechod práva xxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx částí domu, xxxx ani x xxxxxxxxxx vlastníka ani x jednotlivých xxxxxxxxx xxxxxx. Z této xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx předmětný xxxxxxx xxxxx xxx převodu xxxxxxxxxxx x jednotkám xxxxxxxxx xx společnou xxxx xxxx, a xxxxxxx xxx není x xxxxxxx x §9x zákona x. 72/1994 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx některé xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x nebytovým xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxxxx bytů), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen "xxxxx"), aktivně xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx se x jeho xxxxx. X těchto xxxxxx xxxxxxxx navrhuje, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx a xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx; současně podle §243 x. x. x. žádá x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx zdůraznil xxxxxxxxxx, xx rozhodnutím xxxxxxxxxx xxxxx byla xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx stavby, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx svým xxxxxxxxxxx xxxxxx "prostorem xxxxxxx xxxxxx, tedy xxxxxxx". Xxxxxxxx netvrdil xxx xxxxxxxxxx, xx xx pronajatý xxxxxxx xxx samostatnou místností, xxxx. xxxxxxxx místností (xxx xxxxxxx z §2 xxxx. x/ xxxxxx) a xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx jednotku xx xxxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx. Proto xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění:
Nejvyšší soud xxxxxxxx dovolání xxxxx §240 odst. 1, §241 a §241x xxxx. 1 o. x. x. a xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx podáno xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx, obsahuje xxxxxxxxx náležitosti, dovolatel xx zastoupen xxxxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxxx též xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xx odklad xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozsudku dle §243 o. x. x dovolací xxxx xxxxxxxxx x v xxxxxxx se xxxx xxxxxxxxx praxí x xxxxx xxxxxx nerozhodoval xxxxxxxxxxx usnesením.
Podle §236 xxxx. 1 x. x. x. xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx to zákon xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx věci xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x., xxxxx napadeným xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně ve xxxx xxxx.
Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3, xxxx xxxxx, x. s. ř. xx xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxxxxxxx dovolacími xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. K xxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. a) x x) x §229 xxxx. 3 x. x. x. (tzv. xxxxxxxxxxxx xxxx), xxxx. x xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx, je dovolací xxxx, xx-xx dovolání xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x kdyby xxxxxx x dovolání uplatněny (§242 odst. 3, xxxx xxxxx, x. x. ř.). Takové xxxx nejsou v xxxxxxxx namítány x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x obsahu xxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241x xxxx. 2 xxxx. x/ x. x. x.); obecně xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx odvolací xxxx xxx posoudil xxxxx xxxxxx normy, xxxxx xx zjištěný xxxxxxxx stav xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx daný xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx věci xxxxxxxxx zpochybňuje xxxxxx xxxxx odvolacího soudu (xx xxxx jeho xxxxxx xxxxxxxx spočívá), xx žalobce xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x podání xxxxxx xx vyklizení xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx místnost xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx stavebního xxxxx xxxxxx x jiným xxxxxx xxx k xxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx příslušenství xxxx xxxx příslušenství xxxxxxxxxx xxxxxxxx ani xxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx xxxxxxxxxx částmi xxxx xx rozumí části xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx, výměníky xxxxx, rozvody xxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx, xxxxx, elektřiny, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, hromosvody, xxxxxxxx xxxxxx, x to x xxxx xxxx xxxxxxxx mimo xxx; xxxx xx za xxxxxxxx části domu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx domu (xxxxxxxxx xxxxxx stavby) x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (například xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx).
Xxxxx §2 xxxx. h) zákona xxxxxxxxx xx rozumí xxx xxxx nebytový xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx domu xxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §4 odst. 1, xxxx první, zákona xxxxxxxx xxxxxx svým xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx a x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx stanou xxxxxxxxxx (§2 písm. x/) x společnými částmi xxxx (§2 xxxx. x/).
Xxxxx §9, xxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xx xxxxx ve xxxxxx spojených xx xxxxxxx, provozem x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, popřípadě xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx související s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, které xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxxxxxxx skutkových xxxxxxxx xxxxx prvního x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí x x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxxxxx, xxxx. xxxxxx xxxxxxx). Ani xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x změně užívání xxxxxx xxxxxxxx na xxxxx a prodejnu xxxxx x zeleniny xxxxxxx v tomto xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx s ustanovením §4 xxxx. 1 xxxxxx xx xxxxx x xxx xxxxxx, xx xx se xxxxxxxxx prostor xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx §2 xxxx. c/ xxxxxx). Xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx do katastru xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx bytových x xxxxxxxxxx jednotek x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, a tak xxxxx (xxxxxxx) spoluvlastnické xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx domu. Xxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §4 odst. 1 xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx určil xxxxxxxx x společné xxxxx xxxx x xxxxxxx se stavebním xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xx třeba xxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxx způsobu xxxxxxx xxxxx až po xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxx vkladu xx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx x ohledem xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxx způsobu užívání xxx, xxx k xx x xxxxxxxxxx xxxxxxx došlo (chodbu, xxxxxxxxxx xxxxx do xxxx, xxxx - xxx stavebních xxxxx - povoleno xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx x xxxxxxxx) xxxxxxxxxxxxx-xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx jako společné xxxxx domu. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx před xxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx z xx nelze xxxxxxxxx xxxxxxxx zastávané v xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx namítaný obsah xxxxx x převodu xxxxxxxxxxx k jednotce, x nichž není xxxxxxx vztah x xxxxxxxxxxx prostoru (jako xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx odvolacího xxxxx nejsou x xxxxxxx xxx s xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 24.2.2005, xx. xx. 28 Xxx 2120/2004, xxxxx x xxx xxxxxx xxxx šlo o xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x rozporu xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx mezi xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxx toto xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolací xxxx xxxxxxxxxx za (zcela xx zčásti) xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx užívání místností, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx úvaha, xx osobou aktivně xxxxxxxxxxxxx x žalobě xx vyklizení předmětného xxxxxxxx je původní xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx již xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxxx x mylného xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx společné xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotku. Nepřijatelným xxxxxxxxx xxxx úvahy xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx částech domu, xxx xx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxx.
Xxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx předmětného xxxxxxxx je výkonem xxxxx xx věci xxxxxxx xx správou xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxx §9 xxxx. 1 zákona, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xx tudíž xx xxxxx věcně xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx x hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, a proto xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx §243x xxxx. 2, části xxxx xxxx středníkem, x. x. x. xxxx xxxxxxxxx xxxxxx.