Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxx právo xxxxxxxx na xxxx xxxxxxxx reálným xxxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx věcí x xxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxx rozdělení věci xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxx xxxxx x právním xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxx. To xxxxx i xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxx xxx nebo xxxxxx (xxxxxxxxxx), xx jednotky xxxxx xxxxxx x. 72/1994 Sb., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxxxx ze xxx 12.9.2003 Krajský xxxx x Ostravě xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx žalobci (x/ Xxx. X. X. x b/ Ing. X. X.) xxxxxxxx xxxx žalovanému xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx úpadce X. P. vyloučení xxxxxx jednotky - xxxx x. 1616/13 x xxxxxxx xxxxxx 134,30 x2, příslušného xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx 13034/213280 ke xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx. 1616 xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 2077 x xxxxxxxxx xxxxxx pozemku xxxxxxxx xxxxx 2077, xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, x xxxxxx 382 x2 (xxxx xxx xxx "xxxxxx xxxxxxxx"), xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxx dospěl xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxxx x) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx legitimaci xx xxxxx, jelikož v xxxxxxxx dohody o xxxxxxxxxx společného xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xx žalobcem x), xx xxxxxxxx vlastníkem xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x).
Xx vztahu x xxxxxxx x) xxxx xxxxxx zamítl xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxx sepsaný xx xxxxxxxxx xxxxxxxx úpadce xxxxx §27 xxxx. 5 xxxxxx x. 328/1991 Xx., x xxxxxxxx a vyrovnání (xxxx též xxx "XXX"), xx znění xxxxxxx xxxx 1.5.2000. Xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx nemovitosti (xxxxxx x xxxxxxx) xxxxxxxx xx základě xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 31.7.1997 (x xxxxxxxx xxxxxx vkladu xxxxxxxxxx xxxxx k 26.8.1996) x xxxxxxxx xxxxxxx xx dne 6.2.1997 (x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx práva x 11.2.1997), xxxxxxxx x xxxxxxx jednotku, xxxxxx vlastníci xxxxxxxxxxx (xxxxxxx P.) xxxxxxxxxxx xx xxx 23.4.1997 xxxxxxxxx z budovy (x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx x. 72/1994 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x některé xxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx /zákona x xxxxxxxxxxx xxxx/). Xxxxx transformací domu x byty x xxxxxxxxxx prostory, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx právem, xx xxxxxxxx jako xxxxxxxxxx xxxxxxxx práv a xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) zástavního xxxxx xx smyslu ustanovení §151x xxxx. 2 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx zákoníku, xx znění xxxxxxx xx 31.8.1998. Xxxxxxxx x převodu vlastnictví xxxxxxxx ze xxx 30.10.1997 nabyli xxxxxxx xxx xxxxx zatíženou, x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx v bodu XX. 6.2. xxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxx x) Vrchní xxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 28.11.2005 xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx. Odvolací xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx to, xx xxxxxxxxx x) xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx řízení xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx jen s xxxxxxxx x). Posléze xxxxxx se xxxxxx xxxxxxx stupně uzavřel, xx do xxxxxxxxx xxxxxxxx byl řádně xxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxx, nýbrž x xxxxxxxxxx xxxx (xxxxx xxxxxxx na xxxxx "dům x xxxx" x soupisu xxxxxxx xxxxxxxxx podstaty xxxxxx z 27.9.1999). X xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx úpadce (3.9.1999) x xxxx xxxxxxxx soupisu xxx xxx pro další xxxxx za xxxxxxxx xxxxxx xxxxx §27 xxxx. 5 XXX xx xxxxx xxxxxxx xxxx 1.5.2000.
Také odvolací xxxx xxxxxxx - xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx §151x xxxx. 1 x §151x xxxx. 2 xxx. xxx. xx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx jednotky (k 30.10.1997) x xx xxxxxxxxxx §3 odst. 2 x §13 xxxx. 7 zákona x vlastnictví xxxx xx znění xxxxxxx xx 30.6.2000 - xx rozdělením (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx obytného domu xx xxxxxxxx a xxxxxxxx jednotek x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx a pozemku xxxxxxxxx zástavní xxxxx, x xxxx xx xxxxxxxx xxxxx samostatným xxxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx. Xxxxx xxx x xxxxxxx zástavního xxxxx xx vespolné xxxxxxxx právo ve xxxxxx §151f xxxx. 2 xxx. xxx. x xxxxxxxxx xxxxx: Xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx právem x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx výši, x jaké xxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx u xxxxxxxx xxxx. X xxx, že xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx žalobce x) xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx x v xxxx xxxxxxxx této smlouvy xxxx xxxxx x xxxxxxxxx právu xxxxxxxxx x xx listu xxxxxxxxxxx číslo 1077, xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxx §151x xxxx. 2 xxx. xxx. v xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx neplatnosti xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx §163 xxxx. 1 obč. zák. (xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §151x xxx. xxx. x xxxxxxxxx znění), xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, neměl xxxxxxxx xxxx xx opodstatněnou.
Žalobce x) xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu, xxxxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxxxxx důvody xxxxxxx x §241 x xxxx. 2 x. x. x., xxxx, xx řízení xx xxxxxxxxx vadou, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve věci (xxxxxxxx 2 xxxx. x/), a xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx spočívá xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (odstavec 2 písm. x/), x xxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx zrušil xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx význam xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, zda x xxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x na jednotky, xxxxx z xx xxxx vyčleněny postupem xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx, xx x době, xxx x xxxx xxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxx, nebylo zástavní xxxxx k xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx spoluvlastnickém xxxxxx zapsáno na xxxxx vlastnictví x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx domě x xxxxxxx xxx x době xxxxxxxxxx xxxxx nižších xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xx xxxxxxxx k xxxxx 2. x 3. článku XX. xxxxxx č. 59/2005 Xx., kterým se xxxx zákon č. 99/1963 Sb., občanský xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx projednal x xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx před 1.4.2005.
Dovolání xxxxx xxxxxxxxxxxxx výroku xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx věci samé xxxx být xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. b) a x) x. x. x. X případ xxxxxxx xxx písmenem x) x xxxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxxx x).
Xxxxxxxx, že xxxxxxxx x spoluvlastnické xxxxxx xx domě a xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx konkursní xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, dovolatel xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxx skutkovým xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx soupisu xxxxxxx xxxxxxxxx podstaty xxxxxx x 27.9.1999. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx uplatněním dovolacích xxxxxx uvedených v §241x xxxx. 2 x. x. x.; xx xx vyhrazen xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x §241x xxxx. 3 x. s. x., xxxxx však xxxxxxxxx u xxxxxxxx, xxx xxxx být xxxxxxxxx xxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. x. ř., nemá x xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx dovolání x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx (srov. x usnesení Ústavního xxxxx ze dne 7.3.2006, sp. xx. XXX. ÚS 10/06, xxxxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx 9, ročník 2006, xxx xxxxxx 130).
Xxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx-xx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx, jehož xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx podstaty xxxxxx xx xxxxxx vylučovací xxxxxxx xxx §19 xxxx. 2 ZKV, x konkursní podstatě xxxxxx xxxx, xx xx xxxx x xxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx vylučovací xxxxxx (xx xxxx xxxxxxx, xxxxx vyloučit).
Nejvyšší soud xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (dle §237 xxxx. 1 písm. x/ x. s. x.) pro řešení xxxxxx, xxx v xxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxx i xx bytové xxxxxxxx, xxxxx z xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxx, v xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, se Xxxxxxxx xxxx nejprve xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. x.
Xxxxxx xxxxxxxxx věci xx obecně xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx normy, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx určenou, xxxxxxxxx xxxxxxx, případně ji xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §151x xxxx. 2 xxx. zák. xxxxxxxx-xx xxxxx smluvně xxx, na které xxxxx zástavní právo, xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx nabyvateli, jestliže xxx xxxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxx; xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx do xxxx ceny xxxxxx xxxx.
Xxx xxxxxxxxxx §151x xxxx. 2 xxx. xxx. xx-xx xx xxxxxxxxx téže xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, zástavní věřitel xx xxxxxxxx domáhat xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx x kterékoliv xxxxxxx.
X xxxxxxxxxx §151x xxx. xxx. xx xxxxxx, xx zástavní xxxxx zanikne, zanikne-li xxxxxxxxx pohledávka nebo xxxxxxx xxxxx xxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx; xxxxxxxx xxxxx též xxxxxxx, vzdá-li xx xxxxxxxx věřitel zástavního xxxxx, nebo xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx o xxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxx stát formou xxxxxxxxxx zápisu.
Ustanovení §13 xxxx. 7 zákona x vlastnictví bytů xxx xxxxxx, že xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx vlastníka budovy, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xxxxxxxx xx domu, jeho xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, zejména xxxxx xxxxxxx, přecházejí xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §142 xxxx. 3 obč. xxx. xxx zrušení x xxxxxxxxxx spoluvlastnictví xxxxxxxxxx věci může xxxx zřídit xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx jiné xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxx xxxxxx, xxxxxx příslušejí práva xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxx podobě xxxxxxx xxxxxxxx ustanovení občanského xxxxxxxx x době, xxx bylo xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx a kdy xxxxxxx účinky xxxxxx xxxxxxxxxx do katastru xxxxxxxxxxx (23.4.1997), x xxxx uzavření smlouvy x xxxxxxx vlastnictví xxxxxxxx (30.10.1997), v xxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (xxxxx skutkových xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx 1999), x xxxx, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx (3.9.1999), x x době, xxx xxx pořízen xxxxxx majetku konkursní xxxxxxxx (27.9.1999), a xxx tak x xxxxx xxxxxxxx pro xxxxx úvahy Xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx znění umožňoval (x §151x xxxx. 2) x x xxxxxxxx xxxx umožňuje (x §153 odst. 3, §165x xxxx. 2 xxx. zák.) xxxxxxxxx xxxx pohledávky xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, x xxx, že xxxxxxxx věřitel je xxxxxxxx domáhat xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx o xxx. xxxxxxxx (simultánní) zástavní xxxxx. X xxxxxx xxxxxx xxx x x posuzované xxxx, x xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x zajištění xxxxxxxxxx xx xxxx smluv x xxxxx (uzavřených 31.7.1996 x 6.2.1997) xxxx nejen xxxxxx xx. 1616 (xxxxx xxxxxxxxxxx stavba), xxxxx x pozemek, xx xxxxxx budova xxxxx (xxxxxxxx xxxxx 2077). Xxxxxx vznik tohoto xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxx x tomu, xx xxxxxx tvrzeny xxxx xxxxxxx zániku xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx v §151x xxx. xxx. x rozhodném znění, xxxxxxx řešení otázky xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxx dům xxxx xxxxxx (nemovitost), na xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx prohlášením vlastníka xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, lze xxxxxx xxxx zánik xxxxxxx ve smyslu §151x xxx. zák. x xxxxxxxxx znění. Xxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx, xxx o xxxxxx zástavy xxx xxxxxxx nejen xxx xxxxxxxxx xxxxxx zástavy (xxxx. xxx, xx xxxxx xxx požáru), xxxxx i xxxxx, xxxxxxxxx-xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx zástavy, xxx x xxxx "změně" x xxxxx xxx x xxxxxxx smyslu. Xxx xxxxx úvahy xx přitom xxxxxxxx x pojmenování takové "xxxxx".
Xxxxxxxxxx i xxxxxx xxxxx xx shoduje x xxx, xx xxxxxxxx reálného xxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxx samostatné xxxxxxx - dvě xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx menší xxxx rozdělení xxxxxx xx xxx samostatné xxxxxx), xxxxx i xxxxxxxxx xxxxxxxx domu xx xxxxxx na xxxxxxxx xx smyslu §2 xxxx. x) xxxxxx o vlastnictví xxxx x rozhodném xxxxx (§2 xxxx. x/ zákona x xxxxxxxxxxx bytů xx xxxxxxxxxx xxxxx). Xxxx. x xxxx v xxxxxxxxxx xxxx. xxxx Xxxxxxx, J., Spáčil, X., Xxxxxxx, X., Xxxxx, X. a xxx.: Xxxxxxxx xxxxxxx X. Xxxxxxxx. 1. xxxxxx, Xxxxx, X. X. Xxxx 2008, xxx. 809 a x xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 22.4.2004, xx. xx. 22 Xxx 559/2004, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Právní rozhledy xxxxx 21, xxxxxx 2004 xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 18.9.2007, sp. xx. 22 Cdo 3242/2007, xxxx je xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu.
Pojistkou xxxxx xxxx, xxx reálné xxxxxxxxx xxxx, x xxxxx dojde xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx rozdělované xxxx (xxxx. xxxxx xxxxxxxx xxxxx, jímž xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx - zástavního xxxxxxxx), xx (xxx xxxxxxxx xxx pro xxxxxxxxxxx), xxxxxx xxxxxxxx x §142 odst. 3, větě xxxxx, xxx. xxx. v xxxxxxxxx xxxxx. Práva xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx nemovitosti, která xx předmětem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, tudíž xxxxxxxxxx xxx proto, xx došlo x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x českých xxxxxx. Xxx xxx xxxxxxxxxx §847 občanského xxxxxx x. 946/1811 Xx. x. x., který xx 28.10.1918 xxxxxx xxxx československý xxxxxx xxxxxxx občanský, xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx společného xxxxxx xxxxxx třetí xxxxx xxxx xx újmu; xxxxxxx této osobě xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxx, xxxxx služebnosti a xxxx xxxxx věcná xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx jako xxxx xxx. Xxxx-xx se xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx částem. Xxxxxxx pak xxx. xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx č. 141/1950 Xx., xxxxxxxx zákoník) x xxxx od 1.1.1951 xx 31.3.1964 xxxxxxxx (x §139 xxxx. 1, xxxx xxxxx), xx rozdělení xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx na xxxx xxxxxx, kterým xxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxxxx.
Xxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx nemovitosti xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx tvořeného podílovými xxxxxxxxxxxxxx (xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx), xxx za xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx x při xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x §124 xxx. xxx. (xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx práva a xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx) musí xxxxxx (byť x xxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx) i xxxxx, xxxxxxx-xx x xxxxxxxx rozdělení xxxxxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx při xxxxxxxxxx společného xxxxx xxxxxxx (k xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx jmění xxxxxxx xxxx. §150 odst. 2 xxx. xxx.) xxxx x tehdy, xx-xx zatížená xxxxxxxxxx xxxxxx rozdělena výlučným xxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x ustanovení §151x xxx. zák. x xxxxxxxxx xxxxx (x xxx, že zástavní xxxxx zaniká x xxxxxxx zástavy). Zánikem xxxxxxx xxx není xxxxxx xxxxxxxxx zástavy xxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xx xxxx samostatných xxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (x Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxx) uspokojení xx zástavy v xxxxxx xxxxxxxxxx zástavního xxxxx xxxxx tehdy, xxxx-xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxx xxx svém xxxxxx (xxxx. xxxx-xx xxx xxxxxxxxxx smluvně zajištěna xxxxxxxx různými nemovitostmi - xxxxxxxxx), xxxxx x tehdy, stalo-li xx xxxxxxxxx (simultánním) xx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx. Srov. x xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx dílo, xxx xx xx xxxxxx 958 x xxxxxxxxx x §153 xxxx. 3 xxx. xxx. xx stávajícím xxxxx xx xxxx xxxx xxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x tehdy, xxxx xx zatížená xxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx věcí, xxx xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxx příklad, xxxxx xxxxxxx byl-li xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx věřitelovu xxxxxxxxxx xxxx. xx xxxx 50&xxxx;000 Kč, xx xxxxx xx dvou xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxxxx x xxxx xxxx x xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx se xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxx §118 xxxx. 1 xxx. zák. x jednotka ve xxxxxx zákona o xxxxxxxxxxx bytů xx xxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxx bytem xxxx nebytovým prostorem xxxx zvláštním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (§118 xxxx. 2 xxx. xxx.), podle xxxxxxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x rozhodném xxxxx (jež xx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), se xxxxxx xxxxxx k xxxxxxxxx xxxx, xxxxx tento xxxxx nestanoví xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx nemovitostí.
Nejvyšší xxxx xxxxxx nepochybuje x xxx, že ustanovení §13 xxxx. 7 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxx na xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx soud, xxxx xx xxxxxx k xxxxxxxxxx jednotkám týž xxxx xxxx ustanovení §142 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxx. xxx.
Xxxxxxx zástavy podle xxxxxxxxxx §151x obč. xxx. x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx je xxxxxx xxx xxxx xxxxxx (nemovitost), xx xxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx prohlášením vlastníka xxxxxx zástavy xx xxxxxx §5 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx.
X xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx tomu, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx pohlíží literatura. Xxxx. x xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxx xx straně 958 x 959 x komentáři k §153 xxxx. 3 xxx. xxx. ve xxxxxxxxxx xxxxx uvádí, xx xxxxxxx (jako xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx) xx xxxx x případě, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx svou xxxx nákladům xx xxxxxxxx xxxx, dojde xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx předmětů xxxx x xxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx. x xx prvorepublikovou xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxx číslem 14.549 xx Xxxxxx xxxxxxxxxx nejvyšších xxxxxx xxxxxxxx Xx. republiky, xxxxxx xxxxxxxxx Xx. X. Vážný, s xxxxxx větou, xxxxx xxxxx: "Byla-li nemovitost, xx xxx jest xxxxxxx zástavní právo xxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx ideálních xxxxxx, xxxxxx právní poměr xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx zaplacení xxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx."
Xxx se xxxxxx xx skutkových xxxxxx napadeného xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx z 23.4.1997 x xx smlouvy x převodu vlastnictví xxxxxxxx ze xxx 30.10.1997, žalobci xxxxxx x době uzavření xxx smlouvy xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx budovu x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §151g obč. xxx. v xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxx s ustanovením §151x xxxx. 2 xxx. xxx. x xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx dne 30.10.1997 xxxxx vlastníky bytové xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxx dlužníky x xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x rovině dovolacího xxxxxx xxx §241 x odst. 2 xxxx. x) x. x. x. xxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx důvodu xxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xx, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxxxx §241x xxxx. 3 x. x. x. xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. x.
Xxxx xxxxxx, x xxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx (§242 xxxx. 3 x. x. x.), xx xxxxxxxxxx ani xx xxxxx, Nejvyšší soud xxxxx, xxxx nařizoval xxxxxxx (§243x xxxx. 1, xxxx první, x. x. x.), xxxxxxxx zamítl xxxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 2 x. x. x.