Právní xxxx
Xxxx rozhodne xxxxx§11 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx x. 72/1994 Sb. xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x tehdy, xxxxxxxx xx shromáždění xxxxxxxxx xxxxxxxx x přiměřené xxxx nesešlo, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx o xxxx xxxxxxx požádal.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx jako prodejna (xxxx xxx "jednotka xxxxxxx"), v budově x. x. 3323 x x. x. X. (xxxx xxx "xxxxxx"). X xxxxxx xx xxxxx jednotky xxxxxxx xxxxx xxxxxxx 82 xxxxxxxx - xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx částech xxxxxx xxxxx x xxxxxxx 1442/19188. Xxxxxxx pronajal xxxxxxxxxx jednotku xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx restaurace. Xxxxxxx, xxxx. s jeho xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx žalované xxxxxxxxxxxx o udělení xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx jednotky xxxxx §11 xxxx. 5 xxxxxx x. 72/1994 Xx., kterým xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx a některé xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx jen "xxxxx o vlastnictví xxxx"). Výbor xxxxxxxxxx xxxxxxx odmítl xxxxxx, xxx xxxxxxxx shromáždění xxxxxxxxx, xxxxx má xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx. xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxx proto xxxxx žalobu xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx - xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx užívání xxxxxxxx xxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx x vlastnictví xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx legitimace xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx není přehlasovaným xxxxxxxxxx xxxxx §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx pak xx xxxxx není xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx vlastníci.
Okresní xxxx x Xxxx xxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 28.6.2006 žalobu xxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxxx xxxxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (§11 odst. 1 a 2 xxxxxx x vlastnictví xxxx) x podle xxxxxxx xxxx být x xxxxxxx výboru, xxxxxxxxxx vlastníka xxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxx xxxx xxxxxxx 1/4 xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxx xx změnu xxxxx užívání xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Až xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx vlastník xxxxx, aby x xxxx rozhodl xxxx. Xx této xxxxxxx xxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx, že žalobce xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxx se zákonem xxxxxxx shromáždění xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxx ani xxxxxxx xxxxxxxxxx předjímané xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pasivně xxxxxxxxxxxx xx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx a xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx vyjádření xxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxx shromáždění.
K xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx soud x Xxxx xxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 11.7.2007 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx společenství xxxx pasivně legitimováno xxxx. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxx spoluvlastník xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx §11 xxxx. 1 a 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xx právo xxxxxxx se xx xxxx x xxxxx x xxxxxxxxx projevu xxxx ostatních spoluvlastníků. Xxxxxxxx společenství xx xxxx xxxx ve xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx tehdy, xxxxx xx bylo xxxxxxx xxxxxxxx shromáždění vlastníků xxxx xxxxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx. Protože v xxxxxxxxxxx věci xxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebylo přijato, xxxxxxx xxxxxxxxxxx se xxxxxxx, xxxx se xxxxxxx domáhat xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx jednotliví vlastníci, xxxxxxx žalované společenství.
Proti xxxxxxxx odvolacího soudu xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx názoru xx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxx právní xxxxxx (§237 odst. 1 xxxx. x/ x. x. x.), neboť xxxxxxxxx xxxxxx ještě xxxxxx předmětem rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xx patrně xxxxxxxxx xxxxx, jak xxxxx x x xxxxxxxxx právních xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx. Dále uvedl, xx napadený xxxxxxxx xxxxxxx z nesprávného xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241 x xxxx. 2 xxxx. x/ x. x. x.), xxxxx neodpovídá xxxxxxx §11 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx. X xxxxx účelu xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx shromáždění xxxxxxxxxxxx, jinak x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx se xxxx x usnesení xxxxxxxxxxxx, x proto xxxxxx xxxxx odvolacího xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxx k xxxxxx xxxxx §11 xxxx. 3 zákona o xxxxxxxxxxx xxxx pasivně xxxxxxxxxxxx, je xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx ani žalované xxxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx nevyjádřili.
Nejvyšší soud xxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx a věc xx xxxxxx x xxxxxxx řízení.
Z odůvodnění:
Dovolací xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx je včasné, xxxxxx xxxxxxxxxx osobou x splňuje xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §241 x xxxx. 1 x. x. x. Xxxxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxx jedná jednatel, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§241 xxxx. 2 xxxx. b/ x. x. x.), x xxxxx nemusí xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx přípustností xxxxxxxx.
Xxxxxxx dovoláním xxx xxxxxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx, kterým xxx xxxxxxxx první rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxx být přípustnost xxxxxxxx založena jen xx xxxxxxxx xxxxxxxx x §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. x., xx. pokud dovolací xxxx dospěje k xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx má ve xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxx je xxxxx §237 odst. 3 x. x. x. dán xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx řeší xxxxxx xxxxxx, která x xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx soudem xxxxxx xxxxxxxx, nebo xxxx xxxx-xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, než xx posuzováno x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx (xxxx. např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 30.1.2002, xx. xx. 20 Cdo 2296/2000). Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, neboť xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxxx, přičemž xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
1. X xxxxxx xxxxxxx legitimace xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xx žalobce xx věci xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Vlastnictví xxxx xxxx xxxxxxxxxx prostoru xx x xxxxxxxx xxxx nutně xxxxxxx x xxxxxxx, ve xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx hospodaření x xxxxxxx xxxx xxxxxx. Práva xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx vlastnickým xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx ze dne 13.3.2001, xx. xx. Xx. XX 51/2000). Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §11 xxxx. 5 xxxxxx x vlastnictví xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx jednotky xxxxxxx xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx společenství, xxx xxxxx §11 xxxx. 1 cit. xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. aby xxxxxxxxx x xxxxx účelu xxxxxxx xxxxxxxx zařadil xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx neučiní, xxxx. xxx xxxxxx odmítne, xxxxxxx xx svém xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx sešlo x xxxxx xx změnu xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. V obou xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Nečinnost společenství, xxxx. xxxx výboru, xxxxx přičítat x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ke xxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxx nečinnosti xxxxxxxxxxxx x xx svých xxxxxxxxxx xx tak xxxxxx ve výkonu xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx tedy xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx projevu xxxx xxxxx §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx, zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx jednotky xxxxx x tehdy, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxx nesešlo, xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx. Dvořák, X.: Xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx, Praha, XXXX 2007, xxx. 315, xxx xxxxxxx xxxxxx, kdy xxxxxxxx xxxxxx přijato, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx usnášeníschopné). Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx povinnost xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx ročně (§11 xxxx. 1, xxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx) x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. (Srov. Xxxxxxxx, X. xx Xxxxxxx, BGB, 66. xxx., München: Beck 2007, str. 2769, 2776 pro xxxxxxx xxxxxx uvedeného xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx).
Xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx lhůty xxxxx §11 xxxx. 3 x.x. xxx. xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
2. X otázce xxxxxxx legitimace žalovaného.
O xxxxxx, zda xx x žalobě podle §11 xxxx. 3 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx vlastníci xxxxxxxx, xxxxxxxxxx Xxxxxxx soud x xxxxxx xx xxx 8.3.2005, sp. xx. X. ÚS 646/2004, v xxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx uvedl: "Xxxxxxxx-xx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, je xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx této právnické xxxxx. Xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, ale xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxx nejvyššího xxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx (plurality spoluvlastníků xxxxxx) x podle xxxx, zda má xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, je xxxx x xxxxxxx legitimace x xxxxxxxxx sporu xxxxx §11 xxxx. 3 x.x. xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx-xx společenství x xxxxxx právnické xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx toto společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx."
X uvedeného xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx užívání xxxxxxxx podle §11 xxxx. 5 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx hlasováním xx xxxxxxxxxxx a xx projevená vůle xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx právě xxxxxxxxxxx. Xxxxxx žaloby xxxxx §11 odst. 3, xxxx xxxxx, xxx. xxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vlastníků jako xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xx xx xx xxxxxxxx xxxxxx žaloby xxxxxxxx, že xxxxxxx x jeho xxxxxxx xxxxxxxx ze subjektů x zákoně xxxxxxxxx (xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx mající xxxxx xxxxxxxx hlasů), xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx, xxxx k xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, nebo xxxxxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx potřebné xxxxxxx či dohody. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxx x xxxxxx xxxxx §11 xxxx. 3, xxxx druhé, xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx legitimováno xxx x xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxx i x xxxxxxx, že xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxx uzavírá, xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx právně posoudil, xxxx nevzal v xxxxx xxxxxxx nálezy Xxxxxxxxx xxxxx xx. xx. X. XX 646/2004 a sp. xx. Xx. ÚS 51/2000 a xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx ve xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx (xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23.8.2007, xx. zn. 28 Xxx 2618/2007), x proto je xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §241x odst. 2 xxxx. b) x. x. x. Za xxxx situace Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. x.) xxxxx §243x xxxx. 2, xxxx za xxxxxxxxxx, x. x. x. xxxxxx x xxx mu vrátil x xxxxxxx xxxxxx.