Xxxxxx xxxx
Xxxx xxxxxxxx xxxxx§11 xxxx. 3, xxxx druhé, xxxxxx x. 72/1994 Sb. xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx x tehdy, xxxxxxxx xx shromáždění vlastníků xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx požádal.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xx xxxxxxxxxx nebytové xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxx jen "xxxxxxxx xxxxxxx"), x budově x. x. 3323 x x. x. X. (xxxx xxx "xxxxxx"). V xxxxxx xx kromě xxxxxxxx xxxxxxx ještě xxxxxxx 82 jednotek - xxxxxx různých xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx částech budovy xxxxx v xxxxxxx 1442/19188. Žalobce xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx, xxxx. x xxxx xxxxx xxxx vedlejší xxxxxxxx, xxxxxxx žalované xxxxxxxxxxxx x udělení xxxxxxxx xx změnou xxxxx xxxxxxx jednotky xxxxx §11 odst. 5 xxxxxx č. 72/1994 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x některé xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx (dále xxx "xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx"). Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx má xxxxxxx souhlasu xxxxx xxx. xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxx proto xxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx vůle - xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx legitimace xxxxxxx, xxxxx x nedostatek xxxxxxx legitimace xxxxxxxxxx. Xxxxxxx není xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §11 xxxx. 3, věty xxxxx, zákona o xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx stanovisko. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx pak xx sporu xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx x Ústí xxx Xxxxx rozsudkem ze xxx 28.6.2006 xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (§11 xxxx. 1 x 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx) x xxxxx xxxxxxx xxxx xxx x podnětu xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxx xxxx xxxxxxx 1/4 xxxxx, svoláno shromáždění, xxxxx xxxx x xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx poté xxxx přehlasovaný xxxxxxxx xxxxx, xxx x xxxx xxxxxxx xxxx. Xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx shromáždění xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Naopak xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx a xxxxx xxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.
X odvolání xxxxxxx Krajský xxxx x Xxxx xxx Xxxxx xxxxxxxxx ze xxx 11.7.2007 rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx právního xxxxxx, xxxxx něhož xxxxxxx xxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxx x prvním xxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx pokud žalobce xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx dosáhnout xxxxxxx xxxxxxxxxxxx §11 odst. 1 a 3 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, má xxxxx xxxxxxx xx xx xxxx a xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx společenství xx xxxx xxxx ve xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx přijato, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, může xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx vůle xxxxxxxxxxxx vlastníků. Xx xxxx situace xxxx xx sporu pasivně xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníci, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxx žalobce xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx (§237 xxxx. 1 xxxx. x/ o. x. x.), neboť xxxxxxxxx xxxxxx ještě xxxxxx předmětem xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxx je xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx i x xxxxxxxxx xxxxxxxx názorů, xx nichž xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxx, xx napadený xxxxxxxx xxxxxxx x nesprávného xxxxxxxx xxxxxxxxx věci (§241 x xxxx. 2 xxxx. x/ x. s. x.), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx §11 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. O xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníci xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx o xxxxx účelu rozhodnout xxxxx. Xxxxx se xxxx x usnesení xxxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxx názor xxxxxxxxxx xxxxx, že společenství xxxx x xxxxxx xxxxx §11 odst. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů pasivně xxxxxxxxxxxx, xx nesprávný.
Vedlejší xxxxxxxx ani žalované xxxxxxxxxxxx se x xxxxxxxx nevyjádřili.
Nejvyšší xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x věc xx vrátil k xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xx včasné, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x splňuje xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx předepsané §241 x odst. 1 x. x. x. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx osobou, xx xxx xxxxx jednatel, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§241 xxxx. 2 xxxx. b/ x. x. x.), x xxxxx nemusí xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx byl xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx byl xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního stupně x projednávané xxxx, xxxx být přípustnost xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx podmínky xxxxxxxx x §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. s. ř., xx. xxxxx xxxxxxxx xxxx dospěje x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx má xx xxxx xxxx po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Ten je xxxxx §237 xxxx. 3 x. s. x. xxx zejména xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx řeší xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nebyla řešena, xxxxx je xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx xxxx-xx odvolací xxxx určitou právní xxxxxx xxxxx, než xx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 30.1.2002, xx. xx. 20 Xxx 2296/2000). Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, neboť xxxxxx xxxxxxxxx x dovolání xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx praxi Nejvyššího xxxxx xxxxxx, přičemž xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
1. K xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xx ztotožňuje x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, podle xxxxx xx žalobce xx věci aktivně xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx bytu xxxx nebytového xxxxxxxx xx z xxxxxxxx xxxx nutně xxxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xx třeba xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx jako xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx právem xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx (xxxx. nález Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 13.3.2001, sp. xx. Xx. XX 51/2000). Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx tak, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx výkonu xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx omezován xxxx, xxx je xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §11 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx užívání jednotky xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx usnesení xxxxxxxxxxx, je xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxx §11 xxxx. 1 xxx. xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxx xxxxxxxxx x změně účelu xxxxxxx jednotky xxxxxxx xx program xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Pokud tak xxxxx x přiměřené xxxx xxxxxxx, xxxx. xxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx ve xxxx xxxxxxxx stejný xxxx, xxxx xxxxx se xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx změnu xxxxx jejího xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxx vlastníkovi jednotky, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, stává xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx společenství x xx svých xxxxxxxxxx je tak xxxxxx ve xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx podle §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx podat x tehdy, jestliže xx shromáždění x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxx vlastník x xxxx xxxxxxx požádal (xxxx. Xxxxxx, X.: Xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxx, XXXX 2007, xxx. 315, pro podobný xxxxxx, kdy xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx nebylo usnášeníschopné). Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx bude věcí xxxxxxxxxxxxxx posouzení reflektujícího xxxxxxx zákonnou xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx (§11 xxxx. 1, věta xxxxx, xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx) a xxxxxxxx společenství. (Xxxx. Xxxxxxxx, X. xx Xxxxxxx, XXX, 66. xxx., München: Xxxx 2007, str. 2769, 2776 xxx obdobné xxxxxx xxxxxxxxx problému x xxxxxxxx xxxxx).
Xxx xxxxxxx dovolací xxxx xxxxxx, že počátek xxxx šestiměsíční xxxxx xxxxx §11 odst. 3 x.x. cit. xxxxxx odvisí xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
2. X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx žalovaného.
O xxxxxx, xxx je x žalobě xxxxx §11 odst. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků, xxxx xxxxxxxxxx vlastníci xxxxxxxx, xxxxxxxxxx Ústavní xxxx x xxxxxx xx xxx 8.3.2005, xx. xx. X. XX 646/2004, x němž xxxxxx k xxxxxx x pasivní legitimaci xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxx: "Xxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx této xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx - shromáždění xxxxxxxxx jednotek. X xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx vytvořila xxxx xxxxxxxxxxxx (plurality xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx) x xxxxx xxxx, xxx xx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxx x pasivní legitimace x xxxxxxxxx sporu xxxxx §11 xxxx. 3 x.x. xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxx-xx společenství vlastníků xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx x podobě právnické xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx."
X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx spoluvlastníků se xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §11 xxxx. 5 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx a xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxx vůlí xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, jehož xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxx §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxx. zákona je xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vlastníků xxxx xxxxxx xxxx společenství, xx xx je xxxxxxxx xxxxxx žaloby xxxxxxxx, že nedošlo x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx jednotek xxxxxx xxxxx čtvrtinu xxxxx), xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx, nebo x xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxx bylo xxxx xxxxxxx, ale xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx, xxx dospělo x xxxxxxxx xxxxx xxxx nedosáhlo xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx x žalobě xxxxx §11 xxxx. 3, věty xxxxx, xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxxx legitimováno xxx x xxxxxxx, xx se xxxxxxxxxxx xxxxx, xxx x x xxxxxxx, že xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx je xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxx uzavírá, xx xxxxxxxx xxxx věc xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx v xxxxx uvedené xxxxxx Xxxxxxxxx soudu sp. xx. X. ÚS 646/2004 x xx. xx. Xx. ÚS 51/2000 x vycházel x xxxxxxxx názoru, xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxxxx (xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23.8.2007, sp. xx. 28 Xxx 2618/2007), x proto xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §241x odst. 2 xxxx. x) x. x. ř. Za xxxx situace Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx (§243x odst. 1 x. s. x.) xxxxx §243b odst. 2, věty xx xxxxxxxxxx, x. x. x. xxxxxx a xxx xx vrátil x xxxxxxx xxxxxx.