Xxxxxx věta
Soud xxxxxxxx xxxxx§11 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx x. 72/1994 Sb. xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x přiměřené xxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx o xxxx xxxxxxx požádal.
Xxxxxx řízení
Žalobce je xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxxx"), x xxxxxx x. x. 3323 x k. ú. X. (xxxx xxx "xxxxxx"). X xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx 82 xxxxxxxx - xxxxxx různých vlastníků. Xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx částech xxxxxx xxxxx x xxxxxxx 1442/19188. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx jednotku xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx restaurace. Xxxxxxx, xxxx. x xxxx xxxxx xxxx vedlejší xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxx xxxxx užívání xxxxxxxx xxxxx §11 odst. 5 xxxxxx x. 72/1994 Xx., kterým xx upravují xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx a nebytovým xxxxxxxxx (xxxx jen "xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx"). Výbor xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx udělit, xxx nesvolal shromáždění xxxxxxxxx, které má xxxxxxx xxxxxxxx podle xxx. xxxxxxxxxx v xxxxxxxxx. Žalobce xxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx projevu xxxx - xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx užívání xxxxxxxx podle §11 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx namítalo xxxxxxxxxx xxxxxxx legitimace xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx není xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, protože xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxx nemohlo xxxxxxxx xxx stanovisko. Xxxxxxx legitimováno pak xx xxxxx není xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, nýbrž xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx x Ústí nad Xxxxx rozsudkem xx xxx 28.6.2006 xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx x závěru, že xxxxx splněn xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (§11 odst. 1 x 2 xxxxxx x vlastnictví xxxx) a podle xxxxxxx xxxx xxx x podnětu xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxx xxxx xxxxxxx 1/4 xxxxx, svoláno xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxx xxxx přehlasovaný xxxxxxxx xxxxx, aby x xxxx xxxxxxx xxxx. Xx xxxx situace xxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx, xx žalobce xxxx aktivně xxxxxxxxxxx, xxxxx nebylo x xxxxxxx xx zákonem xxxxxxx shromáždění xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxx ani xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx žalované xxxxxxxxxxxx pasivně legitimováno xx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xx xxxxxx a xxxxx xxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx vůle xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxx Krajský xxxx x Ústí xxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 11.7.2007 rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx. Vyšel x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx žalobce xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxx směru xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx žalobce xxxx spoluvlastník xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx dosáhnout xxxxxxx xxxxxxxxxxxx §11 odst. 1 a 3 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxx se na xxxx x xxxxx x xxxxxxxxx projevu xxxx xxxxxxxxx spoluvlastníků. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx bylo ve xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, pokud xx xxxx přijato xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vlastníků xxxx xxxxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx shromáždění se xxxxxxx, xxxx se xxxxxxx domáhat pouze xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Za xxxx xxxxxxx xxxx xx sporu xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníci, xxxxxxx žalované společenství.
Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx žalobce xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx právní význam (§237 xxxx. 1 xxxx. c/ x. x. ř.), xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu a xxxxx je patrně xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx x z xxxxxxxxx xxxxxxxx názorů, xx xxxxx spočívají xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x odvolacího xxxxx. Xxxx xxxxx, xx napadený xxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241 x odst. 2 písm. b/ x. x. x.), xxxxx neodpovídá výkladu §11 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů. O xxxxx xxxxx užívání xxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníci xxxxxxxx usnesením xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxx účelu rozhodnout xxxxx. Xxxxx se xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, a proto xxxxxx názor xxxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx ani xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx a věc xx vrátil x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xx včasné, xxxxxx oprávněnou xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx předepsané §241 a xxxx. 1 x. x. x. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, za xxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx má právnické xxxxxxxx (§241 xxxx. 2 xxxx. x/ x. s. ř.), x xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxx xxxx zabýval přípustností xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx byl xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxx první xxxxxxxx xxxxx prvního stupně x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx založena xxx xx xxxxxxxx upravené x §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. s. ř., xx. xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx k xxxxxx, xx napadené xxxxxxxxxx má xx xxxx xxxx po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxx je xxxxx §237 odst. 3 o. x. x. xxx xxxxxxx xxxxx, jestliže xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nebyla xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, nebo xxxx xxxx-xx xxxxxxxx xxxx určitou právní xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx judikatuře xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx soudu (xxxx. xxxx. usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.1.2002, xx. xx. 20 Cdo 2296/2000). Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, neboť xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, přičemž xx xxxxxxxxx judikatorním xxxxxxxx.
1. X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx se xxxxxxxxxx x xxxxxxx názorem xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx je xxxxxxx xx věci xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxx nebytového xxxxxxxx xx z podstaty xxxx xxxxx xxxxxxx x rozsahu, xx xxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxxx nutnost hospodaření x xxxxxxx jako xxxxxx. Xxxxx jednotlivých xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx právem xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek (xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 13.3.2001, sp. xx. Xx. ÚS 51/2000). Xxxxxxx omezení xx xxxxx xxxxxxxx xxx, xxx vlastník jednotky xxxxx xx výkonu xxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxx je xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx ostatních xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx vlastník xxxxxxxx potřebuje podle §11 xxxx. 5 xxxxxx x vlastnictví xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx formou usnesení xxxxxxxxxxx, xx povinen xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxx §11 xxxx. 1 cit. xxxxxx xxxxxxxxxxx svolal, xxxx. aby xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zařadil xx program nejbližšího xxxxxxxx. Xxxxx tak xxxxx v přiměřené xxxx xxxxxxx, popř. xxx učinit xxxxxxx, xxxxxxx ve xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx sešlo x xxxxx xx změnu xxxxx xxxxxxx nebyl xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx jejího xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx. jeho xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx k xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx nemá žádných xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x ve xxxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xx výkonu xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx, že žalobu xx xxxxxxx projevu xxxx xxxxx §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx jednotky podat x xxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx době nesešlo, xxxxxxx vlastník x xxxx xxxxxxx požádal (xxxx. Dvořák, X.: Xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, Praha, XXXX 2007, xxx. 315, pro xxxxxxx xxxxxx, kdy usnesení xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxxxxxx doby xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx alespoň xxxxxx ročně (§11 xxxx. 1, xxxx xxxxx, xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx) a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. (Srov. Xxxxxxxx, P. xx Xxxxxxx, XXX, 66. xxx., Xüxxxxx: Beck 2007, xxx. 2769, 2776 xxx xxxxxxx xxxxxx uvedeného xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx).
Xxx xxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx šestiměsíční xxxxx xxxxx §11 xxxx. 3 i.f. xxx. xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
2. X otázce xxxxxxx xxxxxxxxxx žalovaného.
O xxxxxx, zda je x xxxxxx xxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxxxxxxx Xxxxxxx soud x xxxxxx xx xxx 8.3.2005, xx. xx. I. XX 646/2004, x xxxx xxxxxx x xxxxxx x pasivní legitimaci xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxx: "Xxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx tvorby xxxx této právnické xxxxx. Přijaté xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, ale xxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků jednotek, xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx jeho xxxxxxxxxx xxxxxx - shromáždění xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx) x xxxxx xxxx, xxx xx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, je xxxx x pasivní legitimace x xxxxxxxxx sporu xxxxx §11 xxxx. 3 x.x. xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů. Xxxx-xx společenství xxxxxxxxx xxxxxx subjektivitu, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx-xx společenství x podobě xxxxxxxxx xxxxx, je xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx."
X xxxxxxxxx xxxxxx plyne, xx xxxxxxx spoluvlastníků se xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §11 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xx xxxxxxx hlasováním xx shromáždění x xx projevená vůle xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx žaloby xxxxx §11 xxxx. 3, věty xxxxx, xxx. xxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx vůle xxxxxxxxxxxx, xx xx je xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx nedošlo x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx ze xxxxxxxx x zákoně xxxxxxxxx (xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx jednotek xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx), xxxxxxx xxxx být xxxxxxx, xxxx x xxxxxxx došlo x xxxxxxxxxxx bylo sice xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx usnášeníschopné xxxx, xxx dospělo x xxxxxxxx xxxxx xxxx nedosáhlo xxxxxxxx xxxxxxx či xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx x žalobě xxxxx §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxxx xxxxx, tak x x xxxxxxx, že xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxx x projednávané věci.
Dovolací xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx věc xxxxxxxxx xxxxxx posoudil, xxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx sp. xx. X. XX 646/2004 x sp. xx. Xx. XX 51/2000 a xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx je xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx nutno xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 23.8.2007, sp. zn. 28 Cdo 2618/2007), x xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx podle §241x odst. 2 xxxx. b) o. x. x. Xx xxxx situace Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. x.) xxxxx §243x xxxx. 2, xxxx xx xxxxxxxxxx, o. s. x. xxxxxx x xxx mu vrátil x xxxxxxx řízení.