Xxxxxx xxxx
Xxxxxxx x xxxxx bytu xxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx xx Xxxxxx rozsudkem xx dne 27.11.2006 xxxxxxx xxxxxx x xxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx 17.4.2006 x nájmu žalobkyně x "xxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxx pokojů, xxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xx v xxxx xx. 637 xx xxxxx X. x X." (dále xxx "předmětný byt", xxxx. "xxx"); xxxxxxxx xxxxxxx x nákladech xxxxxx xxxxxxxxx.
X odvolání xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx dne 6.6.2007 xxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx o xxxx xxxx, xxxxxx ho x xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx odvolacího řízení xxxxxxxxx.
X provedených důkazů xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx mimo xxxx xx zjištěno, že xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xx xxx 17.4.2006 pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xx plnění poskytovaná x xxxxxxxx xxxx xx xxxx několikanásobně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, že xx xxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx Znojmě xxxx xxx xx xxx 22.12.2005 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x výpovědi x xxxxx žalobkyně k xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx 1.1.2006 x xx xxxx xxx xxxxxxx 31.3.2006. Xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx odvolací xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx nájem xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx skončil uplynutím xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx x xxxxx xxxxxxx 31.3.2006, a xx xx 1.4.2006 xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxx, xx za xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx z xxxxx xxxx xx dne 17.4.2006 "neplatným xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx nájem xxxx, xxxxx xxx x době xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx".
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx x xxx, xx žalobkyně xxxx x xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxx doručení xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxx xxxxxx nájemkyní xxxxxxxxxxx bytu. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 3 x 5 xxxxxx x. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxx, že xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx se x daném případě xxxxxx xxxxxxxxxxx §88 xxxx. 1 xxxx. x) x. s. x. - xxxxxxx xxxxxx §88 písm. x) o. x. x. (xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů - xxxx xxxx xxx "o. s. x."), nýbrž xxxxxxxxxxx §85 x. x. x., a xx xx xxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx soud xx Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx této xxxx. X xxxxxx dovolání xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxx xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx stupňů a xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x x. x. x.) shledal, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx včas, xxxxxx x xxxx oprávněnou - účastníkem xxxxxx (§240 odst. 1 x. s. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. ř.).
Poté xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§236 xxxx. 1 x. x. x.), xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx lze xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolacích důvodů.
Podle §236 xxxx. 1 x. s. x. xxxxxxxxx xxx napadnout xxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx připouští.
Přípustnost xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx ustanoveními §237 xxxx. 1 xxxx. x) x x) x. s. x.
Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x. xxxx xxxxxxxx x dané xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, bylo xxxx prvním xxxxxxxxxxx xx xxxx.
Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. s. x. xx dovolání xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu a xxxxx usnesení odvolacího xxxxx, jimiž xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx přípustné xxxxx písm. b) x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x závěru, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxx po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxx §237 xxxx. 3 x. x. x. rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu xx xx právní stránce xxxxxxx význam (odst. 1 písm. x/) xxxxxxx tehdy, řeší-li xxxxxx otázku, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx nebo která xx odvolacími xxxxx xxxx xxxxxxxxx soudem xxxxxxxxxxx rozdílně, nebo xxxx-xx právní otázku x rozporu x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §237 odst. 1 písm. x) x. s. x. xx xxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx po xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx dovolání xxxxxxxxx, xx x xxxxx xxxxxxx zásadně jen xxxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. ř., xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx; není xxx xxxxxx xxxxx, xxxxx m lze xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§241x xxxx. 3 x. x. x.). Xxxxxxx ve xxxxxx §242 xxxx. 3 x. x. x. xx xxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxx vad řízení, xxxxx uplatněným xxxxxxxxx xxxxxxx, jsou xxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xx právní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, relevantní xxxxx xxxxxx (z těch, xx kterých xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx spočívá), xxxxxxx xxxxxxxxx odvolacím xxxxxx dovolatel xxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxx x dovolání xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx založeno xxxx xxxxxx rovněž xx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx-xx žalovaný žalobkyni xxxxxxx x xxxxx xxxx ze xxx 17.4.2006 x xxxx, xxx xxx nebyla xxxxxxxxx bytu, xxx x "xxxxxxxx právní xxxx, neboť nelze xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, který xxx x době xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx". Xxxx-xx x xxxxxx xxxxxx žalobě xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx (xxx xxxxxxx xxxxxxxxx), xx xxxxxxxxx xx x xxxx xxxx aktivně xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx tohoto xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx lze xxxxxxxxx xxxxxxx právní xxxxxx pro xxxxxx xxxxxx aktivní věcné xxxxxxxxxx žalobkyně v xxxxx řízení. Xx-xx xxxxx xxxxxx dovolacího xxxxx napadené xxxxxxxxxx xxxxxxx právně významné, xxxxx se xxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x.
Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 o. x. x. dovolací xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, ve xxxxxx xxx jeho výrok xxxxxxx; přitom xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx včetně xxxx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3, věty xxxxx, x. x. x. xxxxxxx povinnost xxxxxxxxxx xxxxx přihlédnout x xxxxx xxxxxx uvedeným x §229 xxxx. 1, xxxx. 2 xxxx. x) a x) x §229 xxxx. 3 x. x. x. (xxxxxxx xxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx), jakož x k tzv. xxxxx vadám řízení, xxxxx xxxxx xxx xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx (§241x xxxx. 2 xxxx. x/ x. x. x.).
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, že xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx se x xxxxx případě xxxxxx xxxxxxxxxxx §88 xxxx. g) o. x. x., xxxxx xxxxxxxxxxx §85 o. x. ř., a xx xx xxxx xxxxxxx Xxxxxxx xxxx xx Xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxx xxxx xxxx místně xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vady, xxxxx xxxxx mít za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx věci, xx. xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 x odst. 2 xxxx. a) x. s. x.
Xxxxxx xxxxx se ustálila x názoru, že x řízení o xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x nájmu bytu xx ve xxxxxx §88 písm. x) x. s. ř. xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x jehož xxxxxx se byt xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx xx dne 23.2.2007, sp. xx. 42 Co 52/2007, xxxxxxxxxx xxx x. 6 x xxxxxx x. 1 x xxxx 2008 časopisu Xxxxxx xxxxxxxxxx /xxxxxxxx xxxxxxxx bylo na xxxxxxxx občanskoprávního x xxxxxxxxxx kolegia Nejvyššího xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx dne 9.1.2008 xxxxxxxxx x uveřejnění xx Sbírce xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx/). X xxxxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxx Xxxxxxx xxxx ve Znojmě xxxxxx příslušný k xxxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx z nájmu xxxxxxxxxxx bytu, x xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 písm. x) o. x. x. xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx lze xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx dovolací xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. ř. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx právní xxxxx, xxx na zjištěný xxxxxxxx stav xxxxxxxx, xxxx právní xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx k obsahové xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. s. x. xxxxx x xxxxxxxxx řízení o xxxxxxx xx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx, která x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xx xxx 17.4.2006 xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xx v dané xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx §711 odst. 1 xxx. xxx. xxxxxxxxxxxx může vypovědět xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx. Xx smyslu §711 xxxx. 2 xxxx. b) xxx. xxx. xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx bytu xxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx, jestliže xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx povinnosti vyplývající x nájmu xxxx, xxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxx nájemné a xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx a xxxxxx xx plnění xxxxxxxxxxx x užíváním bytu. Xxxxx §711 odst. 3, věty první, xxx. xxx. xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx doručena xxxxxxx. Xxxxx §711 xxxx. 5 obč. xxx. xxxxxxx není xxxxxxx xxx xxxxxxxx, pokud xxxx ve lhůtě xxxxxxxx xxx ode xxx doručení xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx rozhodnutím xxxxx.
X xxxxxxxxx vyplývá, xx x xxxxxx x xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 5 obč. xxx. xx aktivně xxxxx xxxxxxxxxxx vypovídaný xxxxxxx bytu, xxxx. xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx je xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxxx bytu. Pro xxxxxxx zbývá xxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx v xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx nájemci xxxxxxx x xxxxx xxxx. Jde-li xxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x nájmu bytu (xx. xxxxxxxx, kterou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx), jinak xxxx - xxxxxxx xxxxx - xxx xxxxxx být (srov. xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx dne 27.8.2007, xx. xx. I. XX 1806/07, xxxxx x Xxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx proti rozsudkům xxxxx xxxx stupňů). X uvedeného xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx, xx k xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx (xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 5 obč. zák.) xxxx xxxxxxx věcně xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxx) xxxxxxxx xxxx (např. xxxxx, xx xxxxxxxx xxxx nikdy xxxxxx, xx xxxxx, že x době doručení xxxxxxxx jí xxxxxx xx xxxxxx §712x xxx. xxx. xxxxx xxxxx xx xxxxxxx, xxxx proto, že x této xxxx xxxx xxx nájemcem xxxx proto, xx x xxxxxxxx trvalého xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx právo xxxxx xxxx xxxxxx podle §706 xxxx. 1 x 2 xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §708 obč. zák. xx xxxxx /xxxx/ xxx xxxxxxxx /xxxxxxx/ xxxxx /osoby/). Xx xxxx tak také xxxxx, že xxxxxxx x nájmu bytu xxxxxxxx takové xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx účinky x xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx bytu xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxx nedostatek aktivní xxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. s. x. xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx nemůže napadené xxxxxxxxxx obstát. Proto xx Xxxxxxxx xxxx xxxxx §243x xxxx. 2, věty xx xxxxxxxxxx, x. x. x. xxxxxx. Jelikož xxxxxx, xxx xxx xxxx xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, platí x xx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxxxx xxxx xxxxxx x toto rozhodnutí x xxx xxxxxx x xxxxxxx řízení xxxxx xxxxxxx xxxxxx (§243x odst. 3, xxxx xxxxx, x. x. x.).