Právní xxxx
Xxxxxxx x xxxxx bytu xxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxx xxxxxx účinky.
Xxxxxx řízení
Okresní xxxx xx Znojmě xxxxxxxxx xx xxx 27.11.2006 xxxxxxx xxxxxx a xxxxx, že je xxxxxxxx xxxxxxx žalovaného xx xxx 17.4.2006 x nájmu žalobkyně x "bytu xxxxxxxxxxxxx xx xxx pokojů, xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xx x xxxx čp. 637 xx xxxxx D. x X." (dále xxx "předmětný xxx", xxxx. "xxx"); xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Krajsky xxxx x Xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 6.6.2007 xxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx o xxxx xxxx, xxxxxx ho x nákladovém xxxxxx x xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
X provedených xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx mimo xxxx xx zjištěno, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xx xxx 17.4.2006 pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx bytu xx výši několikanásobně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx, xx xx xxxx Xxxxxxxxx soudu xx Xxxxxx xxxx xxx xx xxx 22.12.2005 xxxxxxxxxx přivoleno x xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx lhůta xxxxxx xxxxx 1.1.2006 x že xxxx xxx xxxxxxx 31.3.2006. Xx xxxxx skutkovém xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx skončil xxxxxxxxx xxxxxxxxxx výpovědní lhůty, xxxx x daném xxxxxxx 31.3.2006, x xx od 1.4.2006 xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx z nájmu xxxx ze xxx 17.4.2006 "xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, neboť nelze xxxxxx xxxxxxxxx nájem xxxx, který již x xxxx doručení xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx".
Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx podal xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx x xxx, xx žalobkyně xxxx x xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, neboť x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxx nebyla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. V xxxx xxxxxxxxxxx odkázal xx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 3 x 5 zákona x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů. Dále xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx x daném xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx §88 xxxx. 1 xxxx. x) x. s. x. - xxxxxxx xxxxxx §88 xxxx. x) x. x. x. (xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů - xxxx xxxx xxx "o. x. x."), xxxxx ustanovením §85 x. s. x., x xx xx této xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx soud xx Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudem x xxxxxxxxxx této xxxx. X xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx a věc xx xxxxxx x xxxxxxx řízení.
Nejvyšší xxxx xxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxx xxxxxx a xxx vrátil soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění:
Nejvyšší xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x o. x. x.) shledal, xx xxxxxxxx bylo xxxxxx xxxx, xxxxxx x tomu xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 odst. 1 x. x. ř.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 odst. 1 x 4 x. x. ř.).
Poté xx zabýval otázkou xxxxxxxxxxxx xxxxxx mimořádného xxxxxxxxx prostředku (§236 xxxx. 1 x. x. x.), xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx lze xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §236 odst. 1 x. s. x. xxxxxxxxx lze xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx to xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx se xxxx xxxxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x x) x. x. x.
Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x. xxxx xxxxxxxx v dané xxxx přípustné proto, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, potvrzené xxxxxxxxx xxxxxxxxx, bylo xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx.
Xxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. s. x. xx dovolání xxxxxxxxx proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxx usnesení xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxx písm. x) x dovolací xxxx xxxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx ve xxxx xxxx po právní xxxxxxx zásadní xxxxxx. Xxxxxx podle §237 xxxx. 3 o. x. ř. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (odst. 1 xxxx. x/) xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, která x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx soudem xxxxxxxxxxx rozdílně, xxxx xxxx-xx xxxxxx xxxxxx x rozporu x xxxxxxx xxxxxx.
X toho, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. x. xx xxxxxx se xxxxxxx x zásadním xxxxxxx rozsudku xx xxxxxxx xxxxxx, vyplývá, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx otevírá xxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx důvodem, jímž xxx dovolání xxxxxxxxx, xx x tomto xxxxxxx zásadně xxx xxxxx xxxxx §241 x odst. 2 xxxx. b) o. x. x., jehož xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx; xxxx xxx naopak xxxxx, xxxxx x lze xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§241x odst. 3 x. s. x.). Jelikož xx xxxxxx §242 xxxx. 3 o. x. x. xx xxxxxxxx xxxx, x výjimkou xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx, zda xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx má xx právní stránce xxxxxxx xxxxxx či xxxxxxx, relevantní xxxxx xxxxxx (z xxxx, xx kterých xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx spočívá), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx napadl, xxxx. xxxxxxx xxxxxx x dovolání xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx rovněž na xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx-xx žalovaný xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx ze dne 17.4.2006 v xxxx, xxx již nebyla xxxxxxxxx bytu, xxx x "xxxxxxxx xxxxxx xxxx, neboť nelze xxxxxx xxxxxxxxx nájem xxxx, xxxxx xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx". Xxxx-xx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, spočívají rozhodnutí xxxxx xxxx stupňů xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx (byť xxxxxxx xxxxxxxxx), že xxxxxxxxx xx x xxxx xxxx aktivně xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx tohoto xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x dovolání zpochybnil.
Dovolací xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx napadenému xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx řešení xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxx xxxxxx. Xx-xx xxxxx xxxxxx dovolacího xxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxx právně významné, xxxxx xx xxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x.
Xxxxx §242 odst. 1 x 3 x. x. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx; přitom je xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3, věty druhé, x. x. x. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx přihlédnout x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x §229 odst. 1, odst. 2 xxxx. x) a x) x §229 xxxx. 3 x. x. x. (xxxxxxx xxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx), jakož x k xxx. xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx mohly xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx (§241x odst. 2 xxxx. a/ x. x. x.).
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx názor, xx xxxxxxxx, xx místní xxxxxxxxxxx soudu xx x xxxxx případě xxxxxx xxxxxxxxxxx §88 xxxx. g) x. x. x., xxxxx xxxxxxxxxxx §85 x. x. x., x xx za xxxx xxxxxxx Xxxxxxx xxxx xx Xxxxxx rozhodl x dané xxxx xxxx xxxx místně xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx uplatnil xxxxxxxxx xxxx, která xxxxx mít xx xxxxxxxx nesprávné rozhodnutí xx věci, xx. xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. ř.
Soudní xxxxx xx xxxxxxxx x názoru, xx x řízení o xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xx xx xxxxxx §88 xxxx. x) x. s. x. xxxxxxx xxxxxx příslušný xxxx, x xxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxx (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx ze xxx 23.2.2007, xx. xx. 42 Xx 52/2007, xxxxxxxxxx pod x. 6 x xxxxxx x. 1 x xxxx 2008 časopisu Xxxxxx xxxxxxxxxx /citované xxxxxxxx bylo xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Nejvyššího xxxxx České xxxxxxxxx xxxxxxx dne 9.1.2008 xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx Sbírce xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx/). X xxxxxxxxxxxx k xxxxxxxxx byl Okresní xxxx xx Znojmě xxxxxx příslušný k xxxxxxxxxx o xxxxxx xx určení neplatnosti xxxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxx xxxxxxxx důvod xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. nebyl použit xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx lze xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právního posouzení xxxx xxxxx §241 x odst. 2 xxxx. x) x. x. x. Právní xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx odvolací xxxx xxxxxxxx věc xxxxx právní xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxx, xxxx právní normu, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx daný xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx uplatněného dovolacího xxxxxx xxxxx §241a xxxx. 2 xxxx. x) o. s. x. xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxx xx otázku, xxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxx xx xxx 17.4.2006 xxxxxx již xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xx v xxxx xxxx aktivně věcně xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx §711 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxxxxxxx může vypovědět xxxxx xxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx. Xx smyslu §711 odst. 2 xxxx. x) xxx. xxx. xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájem xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx porušuje xxx povinnosti vyplývající x nájmu xxxx, xxxxxxx xxx, že xxxxxxxxxx nájemné a xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx trojnásobku xxxxxxxxx xxxxxxxxx x úhrady xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu. Xxxxx §711 odst. 3, xxxx xxxxx, xxx. xxx. písemná xxxxxxx pronajímatele xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx §711 xxxx. 5 xxx. xxx. xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx vyklidit, pokud xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx rozhodnutím xxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxx, že x řízení x xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 5 obč. xxx. xx xxxxxxx xxxxx legitimován vypovídaný xxxxxxx xxxx, xxxx. xxxxxxxx xxxxxxx bytu, xxxx xx xxxxx xxxxxxx v případě xxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Pro xxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxx pronajímatel, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx z xxxxx xxxx. Jde-li xxxxx x xxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx (xx. xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx vypovídá nájem xxxx xxxxxxx), jinak xxxx - xxxxxxx xxxxx - xxx xxxxxx být (xxxx. xxxxxx xxxxxxxx Ústavního xxxxx České republiky xx xxx 27.8.2007, xx. xx. I. XX 1806/07, xxxxx x Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx rozsudkům xxxxx obou xxxxxx). X xxxxxxxxx pak xxx dalšího xxxxxxx, xx x podání xxxxxx x určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxx (xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 5 xxx. xxx.) xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, které xxxx byla xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, avšak xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx není (již) xxxxxxxx xxxx (xxxx. xxxxx, že xxxxxxxx xxxx nikdy xxxxxx, xx xxxxx, xx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx §712x xxx. xxx. xxxxx xxxxx xx bydlení, xxxx proto, xx x xxxx době xxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx x důsledku xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx domácnosti xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx přešlo podle §706 odst. 1 x 2 ve xxxxxxx x ustanovením §708 xxx. xxx. xx xxxxx /jiné/ xxx xxxxxxxx /uvedené/ xxxxx /osoby/). Xx xxxx tak také xxxxx, že výpověď x xxxxx bytu xxxxxxxx takové osobě xxxx způsobilá vůči xx vyvolat žádné xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxx xxxxxxxx postavení. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx bytu xxxxxx xxxxxxx osobou xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx aktivní xxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx, xx dovolací xxxxx xxxxx §241a xxxx. 2 písm. x) x. x. x. xxx uplatněn xxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx nemůže xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx Xxxxxxxx xxxx xxxxx §243x xxxx. 2, věty xx xxxxxxxxxx, x. s. x. zrušil. Jelikož xxxxxx, xxx xxx xxxx zrušeno rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xx rozhodnutí xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxx rozhodnutí x věc vrátil x xxxxxxx řízení xxxxx xxxxxxx stupně (§243x xxxx. 3, xxxx xxxxx, o. x. x.).