Xxxxxx xxxx
Xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx xxxxx, která xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxx xxxxxx účinky.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx xx Znojmě xxxxxxxxx xx dne 27.11.2006 xxxxxxx xxxxxx x xxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx žalovaného xx xxx 17.4.2006 x nájmu xxxxxxxxx x "xxxx xxxxxxxxxxxxx xx tří xxxxxx, xxxxxxx x příslušenství, xxxxxxxxxxxxx xx x xxxx xx. 637 xx xxxxx D. x X." (dále xxx "xxxxxxxxx xxx", xxxx. "xxx"); xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
X odvolání xxxxxxxxxx Xxxxxxx soud x Xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx dne 6.6.2007 xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx stupně ve xxxxxx x věci xxxx, změnil xx x nákladovém výroku x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx mimo xxxx xx xxxxxxxx, že xxxxxxxx doručil xxxxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxx ze xxx 17.4.2006 xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx plnění poskytovaná x užíváním xxxx xx výši xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx trojnásobek měsíčního xxxxxxxxx, xx xx xxxx Okresního soudu xx Xxxxxx bylo xxx xx xxx 22.12.2005 pravomocně přivoleno x xxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx bytu, xx xxxxxxxxxx výpovědní xxxxx xxxxxx xxxxx 1.1.2006 x že xxxx xxx skončil 31.3.2006. Xx xxxxx skutkovém xxxxxxx odvolací xxxx xxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, že nájem xxxxxxxxx x předmětnému xxxx skončil uplynutím xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx x daném xxxxxxx 31.3.2006, x xx xx 1.4.2006 xxx xxxxxx nájemkyní xxxxxxxxxxx xxxx. Poté xxxxxxx, xx xx xxxx situace je xxxxxxx z xxxxx xxxx ze xxx 17.4.2006 "xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx nelze xxxxxx vypovědět nájem xxxx, který xxx x xxxx doručení xxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxx".
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx x xxx, že žalobkyně xxxx v xxxx xxxx aktivně xxxxx xxxxxxxxxxxx, neboť x xxxx xxxxxxxx výpovědi x xxxxx xxxx xxx nebyla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. V xxxx souvislosti xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 3 x 5 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Dále xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx soudu xx x xxxxx případě xxxxxx ustanovením §88 xxxx. 1 xxxx. x) x. s. x. - xxxxxxx xxxxxx §88 xxxx. x) x. s. x. (zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx - dále xxxx xxx "x. x. x."), nýbrž ustanovením §85 x. x. x., a že xx xxxx xxxxxxx xxxxx Okresní soud xx Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxx. X xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx dovolací xxxxx, xxx dovolací xxxx xxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudů xxxx stupňů a xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění:
Nejvyšší xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10a x. x. x.) shledal, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x tomu oprávněnou - účastníkem xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. s. x.), xx splnění podmínky xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 odst. 1 a 4 x. x. ř.).
Poté xx zabýval otázkou xxxxxxxxxxxx xxxxxx mimořádného xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§236 xxxx. 1 o. x. x.), neboť xxxxxx z podnětu xxxxxxxxxxx xxxxxxxx lze xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolacích důvodů.
Podle §236 odst. 1 x. s. ř. xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, pokud to xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx dovolání xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xxxx xxxxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x x) x. x. x.
Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. b) x. x. x. není xxxxxxxx v xxxx xxxx přípustné xxxxx, xx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, bylo xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx.
Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. je dovolání xxxxxxxxx proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, jimiž xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx. x) x xxxxxxxx soud xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx podle §237 xxxx. 3 x. x. ř. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xx právní xxxxxxx xxxxxxx význam (xxxx. 1 xxxx. x/) xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxx otázku, která x rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx nebo která xx odvolacími xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx rozdílně, xxxx xxxx-xx právní xxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx.
X toho, xx přípustnost xxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. x. xx spjata xx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx rozsudku po xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xx xxxx dovolací xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, jímž xxx dovolání xxxxxxxxx, xx x tomto xxxxxxx zásadně jen xxxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x., xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx lze xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx; není xxx naopak důvod, xxxxx m lze xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§241a xxxx. 3 x. s. x.). Xxxxxxx xx xxxxxx §242 odst. 3 x. x. x. xx dovolací xxxx, x výjimkou xxxxxxxx vad řízení, xxxxx uplatněným dovolacím xxxxxxx, jsou pro xxxxxx, zda rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu má xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx význam xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx (x těch, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx napadl, xxxx. xxxxxxx řešení x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx-xx žalovaný xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx ze xxx 17.4.2006 v xxxx, xxx již xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx x "xxxxxxxx právní xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx z nájmu xxxxxxxxxxx". Xxxx-xx x xxxxxx důvodu xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx stupňů xxxxxx xx právním xxxxxx (xxx xxxxxxx xxxxxxxxx), že xxxxxxxxx xx v xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Správnost tohoto xxxxxxxx názoru xxxxxxxxx x dovolání xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx napadenému xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx pro xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx žalobkyně x xxxxx xxxxxx. Xx-xx xxxxx xxxxxx dovolacího xxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxx právně xxxxxxxx, xxxxx se xxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, přípustným xxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. x.
Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 o. x. x. dovolací xxxx přezkoumá xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, ve kterém xxx xxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Z xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. s. x. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx přihlédnout k xxxxx řízení xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, xxxx. 2 xxxx. x) a x) x §229 xxxx. 3 o. x. x. (uvedené xxxx nebyly v xxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxx x x xxx. xxxxx vadám xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx věci (§241x odst. 2 xxxx. x/ x. x. ř.).
Dovolací soud xxxxxxx názor, že xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx soudu xx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx §88 xxxx. x) x. x. x., nýbrž xxxxxxxxxxx §85 o. x. x., a xx xx této xxxxxxx Xxxxxxx soud xx Znojmě rozhodl x xxxx věci xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx uplatnil xxxxxxxxx xxxx, která xxxxx xxx xx xxxxxxxx nesprávné rozhodnutí xx xxxx, xx. xxxxxxxx xxxxx podle §241 x xxxx. 2 xxxx. a) x. x. x.
Xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x názoru, xx x řízení o xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx x xxxxx bytu xx ve xxxxxx §88 xxxx. x) x. x. x. xxxxxxx místně xxxxxxxxx xxxx, x jehož xxxxxx xx byt xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxxxx xx xxx 23.2.2007, xx. zn. 42 Xx 52/2007, xxxxxxxxxx xxx x. 6 v xxxxxx x. 1 x xxxx 2008 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx /xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx občanskoprávního x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx České republiky xxxxxxx dne 9.1.2008 xxxxxxxxx x uveřejnění xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx/). X xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx Xxxxxxx xxxx xx Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxx x xxxxxx xx určení neplatnosti xxxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxx dovolací xxxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. s. x. xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx lze uplatněné xxxxxxxx xxxxxxx podřadit xxx xxxxxxxx důvod xxxxxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. ř. Xxxxxx xxxxxxxxx věci xx xxxxxxxxx, jestliže xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx právní xxxxx, xxx xx zjištěný xxxxxxxx stav xxxxxxxx, xxxx právní normu, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, případně xx na xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxx xx xxxxxx, xxx žalobkyně, která x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xx dne 17.4.2006 xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bytu, xx v xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx §711 xxxx. 1 obč. xxx. xxxxxxxxxxxx xxxx vypovědět xxxxx pouze x xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx. Xx smyslu §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx. xxx. xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx bytu xxx xxxxxxxxx soudu x xxxxx, jestliže xxxxxxx hrubě xxxxxxxx xxx povinnosti vyplývající x xxxxx xxxx, xxxxxxx tím, že xxxxxxxxxx nájemné a xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx trojnásobku měsíčního xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x užíváním bytu. Xxxxx §711 odst. 3, věty xxxxx, xxx. zák. xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx doručena nájemci. Xxxxx §711 xxxx. 5 obč. xxx. xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx, pokud xxxx ve xxxxx xxxxxxxx dnů xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx rozhodnutím soudu.
Z xxxxxxxxx xxxxxxx, xx x řízení o xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 5 obč. xxx. xx aktivně xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx. xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx je tornu xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx - společných xxxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxx xxxxx dodat, xx xxxxxxx věcně xxxxxxxxxxx xx x xxxxx řízení pronajímatel, xxxx. všichni pronajímatelé, xxxxx jako xxxxxxxxxxxxxx xxxx dali xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx. Xxx-xx xxxxx x xxxxxx x xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx x nájmu xxxx (xx. xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájem xxxx xxxxxxx), xxxxx xxxx - xxxxxxx xxxxx - xxx xxxxxx xxx (srov. xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx Xxxxx republiky xx xxx 27.8.2007, xx. zn. X. XX 1806/07, xxxxx x Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx proti xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx). X xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx, xx x podání xxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxx (xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 5 xxx. xxx.) xxxx aktivně xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxx doručena xxxxxxx x nájmu xxxx, xxxxx xxxxx x xxxx jejího xxxxxxxx xxxx (již) xxxxxxxx bytu (xxxx. xxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxx nebyla, xx xxxxx, xx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx jí xxxxxx xx smyslu §712x xxx. xxx. pouhé xxxxx xx bydlení, xxxx xxxxx, xx x xxxx xxxx xxxx již nájemcem xxxx xxxxx, že x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx společné xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx §706 xxxx. 1 x 2 ve xxxxxxx s xxxxxxxxxxx §708 xxx. xxx. xx xxxxx /jiné/ xxx uvedenou /xxxxxxx/ xxxxx /xxxxx/). Xx xxxx tak xxxx xxxxx, xx xxxxxxx x nájmu xxxx xxxxxxxx takové xxxxx xxxx způsobilá xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx zasáhnout xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx bytu xxxxxx xxxxxxx osobou musí xxx tedy xxxxxxxxx xxx nedostatek aktivní xxxxx xxxxxxxxxx. Lze xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241a xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. byl xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx k xxxxxxxxx nemůže xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx Xxxxxxxx xxxx xxxxx §243b odst. 2, xxxx xx xxxxxxxxxx, x. x. x. xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxx zrušeno xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, platí x na xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxxxx xxxx xxxxxx x toto xxxxxxxxxx x xxx xxxxxx x dalšímu řízení xxxxx prvního xxxxxx (§243x xxxx. 3, xxxx druhá, o. x. x.).