Právní xxxx
Xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx. xxx. xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, není-li x ní závazek xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemci xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx údajem x xxxxx xxxxxx náhrady.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 6.6.2007 xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx I. xxxxx, xx xx neplatná xxxxxxx žalovaného xx xxx 22. x xxxxx žalobkyně x "xxxx x xxxxxxxxx 3 + 1 x 2. nadzemním xxxxxxx x xxxx x. x. 311 x xxxx X." (xxxx xxx "xxxxxxxxx xxx", xxxx. "xxx"), xxxxxx xxxxxxxxx žalobu xxxxxxxxxx, aby xxxxxxxxx xxxx zavázána xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx (xxxxx XX.), a xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (výrok XXX.).
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx xxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 10.1.2008 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxxxxx důkazů xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x žalobkyně xxxx xxxxxxxxx uzavřeli dne 17.8.1996 xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx dohodou x xxxxxxxxx xx xxx 10.12.2004 xxx, xx xxxxxxx xxxx xxxx x 1. xxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxx k 1.1.2005, xxxxxxxxx x 10 % xx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 27,86 Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy, x xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx nájemného xxxxxxxxxx v dohodě x narovnání. Xxxx xxxxxxx, xx žalovaný xxx xxx 22.6.2006 xxxxxxxxx výpověd x xxxxx předmětného bytu, xx xxxx výpovědní xxxxx uvedl, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx za xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx více xxx xxxxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx, že výpověd xx xxx 22.6.2006 xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx x x možnosti xxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi a xx xxxxxxxx xx x xx xxxxxxx xxxxxxxx žalobkyni "xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx". Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxx-xx xxxxxxxx dne 22.6.2006 xxxxxxx žalobkyni xxxxxxx x xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xx žalobkyně xxxx xxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xx xxx 17.8.1996 xxxxxxxx xxxxxxxxx žalovaného X. X. xxxxx, xx xxxxxxxxx neplatnosti xx nemůže xxxxxxxxx xxx, xxx xx xxx způsobil (§40x, xxxx xxxxx, xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx v xxxx dání výpovědi x nájmu xxxx, xx. ve xxxxx xx xxxxxx provedené xxxxxxx č. 107/2006 Xx.). Xxxxxxxx, stejně xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, dovodil, xx xxxxxxx xx dne 22.6.2006 xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §37 xxxx. 1 xxx. xxx. pro neurčitost, xxxxxxx-xx xx x xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx formy xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx žalobkyni "xxxxxx odpovídající bytovou xxxxxxx". X xxxx xxxxxxxxxxx konstatoval, že xxxxx zná několik xxxxx bytových xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxxxxxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx), "x xxxxx je x xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx, xx xxxxxxx které xx xxxxxxxxx xxxxxxx vztah, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx ve xxxxxx §711 xxxx. 3 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx". X xxxxxx důvodů rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx, a xx xxx xx xxxxxx X. xxxxxxxxx se xxxxxx, xx xxxxxxx xx xxx 22.6.2006 xx xxxxxxxx, tak xxxx ve výroku XX. xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx žalovaného xx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxxx dovolání, xxxxx xxxxxxxxxxx opřel o xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x x) xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx. X dovolání xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (x xxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx) x ani xxxxxxx xxxxxxxx xx dne 17.8.1996. Dále xxxxx, xx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxx xx místně xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx; xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxx místně xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx výpověď xx xxx 22.6.2006 xx xxxxxxxxx neplatná xxxxx §37 xxxx. 1 xxx. zák. pro xxxxxxxxxx. Zde xxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx není x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemci odpovídající xxxxxxx xxxxxxx sjednocena, x xxxxx xxxx xxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx, xx "ustanovení §711 odst. 3 xxx. xxx. xx xxxxxx x 1.4.2006 x xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxx xx výpovědi z xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x druhu xxxxxx náhrady, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxx samé, x xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx povolán xxx soud". Xxxx xxxxxx, že "xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx důkazem xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva k xxxxxxxxxxx majetku xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx ze xxx 20.7.1996..." a ani "xxxxxxx vyslovení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx ze xxx 9.2.2007 druhým xxxxxxxxxxxxxxx...". Xxxxxxx xxxxxxxxx, xx "xxxxx nepostupovaly ve xxxx podle §99 x. x. x. xx vztahu x §114x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. x." X xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx x věc xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx xxxx soud xxxxxxxx (§10x x. s. x.) xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, osobou x xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. ř.), za xxxxxxx xxxxxxxx povinného xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dovolatele (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. ř.).
Poté xx Xxxxxxxx soud zabýval xxxxxxx přípustnosti xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§236 odst. 1 x. s. x.), xxxxx xxxxxx z xxxxxxx přípustného xxxxxxxx xxx správnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx přezkoumat x xxxxxxxx uplatněných dovolacích xxxxxx.
Xxxxx §236 xxxx. 1 o. x. x. xxxxxxxxx lze xxxxxxxxx pravomocná xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xxxx xxxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 x. x. x.
Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. xxxxxx xxx xxxxxxxx x dané xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx podle §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x., a xx xxxxx, xx xxxxxxxxxx soudu prvního xxxxxx, potvrzené xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxx.
Xxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. x. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx x xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx dovolání xxxx přípustné podle xxxxxxx b) a xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx věci samé xx právní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Přitom xxxxx §237 xxxx. 3 x. x. x. rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx má xx xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx (odstavec 1 xxxx. c/) xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, která v xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxx nebyla xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx soudy xxxx xxxxxxxxx xxxxxx rozhodována xxxxxxxx, xxxx xxxx-xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x hmotným xxxxxx.
X xxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. ř. xx xxxxxx se xxxxxxx x zásadním významu xxxxxxxx xx stránce xxxxxx, xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxx posouzení xxxxxx xxxxxxxx. Způsobilým xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx lze xxxxxxxx xxxxxxxxx, je x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. s. x., xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx namítat, že xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx; xxxx xxx xxxxxx důvod, xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zjištění (§241a xxxx. 3 x. x. ř.). Jelikož xx xxxxxx §242 xxxx. 3 x. x. ř. xx xxxxxxxx soud - x xxxxxxxx určitých xxx xxxxxx - xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, jsou xxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xx xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx (z xxxx, xx xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx), xxxxxxx posouzení xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. jejichž xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx zastává xxxxx, xx, s xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx (§41 odst. 2 x. x. x.), xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx dovolacího xxxxxx xxxxx §241x odst. 2 písm. x) x. s. x. xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. x.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vlastnictví xxxxxxxxxxx, x xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx. Xx xxxx xxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxx (a ani xxxx prvního xxxxxx) xx touto xxxxxxx xxxxxxxxx; xxxxxxxxxx přezkumu xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx" právní xxxxx.
Xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xx xxx 22.6.2006 je xxxxxxxxx xxxxxxxx podle §37 xxxx. 1 obč. xxx. pro xxxxxxxxxx, xxxxxxxx v ní xxxxxxxxx nekonkretizoval xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxx x závazek xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx pouze xxx, xx se xxxxxxx xxxxxxxx žalobkyni "xxxxxx xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxx". Xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx uvedeného xxxxxxxx názoru xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx rozhodnutí xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx pro řešení xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 22.6.2006 xxxxx §37 xxxx. 1 obč. xxx. xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx týkajícího xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (§711 xxxx. 3 xxx. xxx.). Xx-xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxx - xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxx podle §237 odst. 1 xxxx. c) x. x. x.
Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 o. x. x. xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx v rozsahu, xx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx toho, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxx §242 odst. 3, xxxx xxxxx, x. x. x. vyplývá xxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxxxxxxxx x vadám xxxxxx xxxxxxxx x §229 odst. 1, §229 odst. 2 xxxx. x) x x) x §229 xxxx. 3 x. x. x. (xxxxxxx xxxx nebyly v xxxxxxxx uplatněny x x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx), xxxxx x x xxx. jiným xxxxx xxxxxx, které xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx (§241 x xxxx. 2 xxxx. x/ o. x. ř.).
Dovolací soud xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vady, xxxxx xxxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xx věci, xx. xxxxxxxx xxxxx podle §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. ř.
Soudní praxe xx xxxxxxxx v xxxxxx, xx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xx xx xxxxxx §88 xxxx. x) x. x. ř. xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx soud, x xxxxx obvodu xx xxx nachází (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Ostravě xx dne 23.2.2007, xx. zn. 42 Xx 52/2007, xxxxxxxxxx xxx x. 6 x xxxxxx č. 1 x xxxx 2008 časopisu Xxxxxx xxxxxxxxxx /citované usnesení xxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxx 9.1.2008, xxxxxxxxx x uveřejnění xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek/). X přihlédnutím x xxxxxxxxx xxx Okresní xxxx xx Bruntále xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx o žalobě xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx bytu, a xxxxx xxxxxxxx důvod xxxxx §241 x xxxx. 2 písm. x) x. x. x. nebyl x xxxxx xxxxx použit xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx nesprávné, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx posoudil xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, jež xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, sice xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxxx aplikoval.
Podle §711 xxxx. 1 xxx. xxx. pronajímatel může xxxxxxxxx nájem xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx. Xx xxxxxx §711 xxxx. 2 písm. x) xxx. xxx. xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx x tehdy, xxxxxxxx nájemce hrubě xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x nájmu xxxx, zejména xxx, xx xxxxxxxxxx nájemné x úhradu xx xxxxxx poskytovaná s xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného a xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx s užíváním xxxx. Xxxxx §711 xxxx. 3 xxx. xxx. xxxxxxx výpověď xxxxxxxxxxxxx musí být xxxxxxxx nájemci. X xxxxxxx xxxxxxxx pronajímatele xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx (§710 xxxx. 2), xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx podat xx xxxxxxxx dnů xxxxxx xx určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx u xxxxx, x pokud xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx bytová xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx odpovídající bytovou xxxxxxx. Xxxxx §711 xxxx. 4 xxx. xxx. xx-xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xx 15 dnů xx xxxxxxxxx odpovídajícího xxxxxxxxxx xxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Podle §711 xxxx. 5 xxx. xxx. nájemce xxxx xxxxxxx byt vyklidit, xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxx xxx dne doručení xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx pravomocným xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx x nájmu xxxx xxxx hmotněprávní xxxx pronajímatele musí xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x §711 xxxx. 3 xxx. xxx., xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx úkonu xx xxxxxx §34 x násl. xxx. xxx. Xxxxx §37 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxx xxx xxxxxx vůle xxxxxx xxxx xxxx určitě; xxxxx xx neplatný.
Mezi xxxxxxxxxxx xxxxxxxx úkonu xxxxx tedy xxxx xxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxx xxxx obsahové xxxxxxx; xxxxxxxx právní úkon xx xxxx srozumitelný, xxxxx xxxxxxx xx xxxx obsah. Neurčitost xxxx xxx odstraněna xxxxxxxx xxxxx §35 xxx. xxx. Xxxxx §35 xxxx. 2 xxx. xxx. xx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx slovy xxxxxxxx xxxxx xxxxx jejich xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxx, xxx xxxxxx xxxx učinil. xxxx-xx xxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx ustanovení) xxxx xxxxx doplňovat xx, xx xxxxxx xxxx xx skutečnosti xxxxxxxxxx. Uvedené teze xx v xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx v konečném xxxxxxxx xxxxxxx xxx. xx projev xxxx xxxxxxxxxxxxx vtělený xx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xx určitý, xxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; jinak xxxxxx, xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx (xx smyslu §35 obč. zák.), xxx x právní xxxx neplatný.
Zákon (xxxx. §710 odst. 1 x 2, §711 xxxx. 3 obč. xxx.) předepisuje pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxx xxxxxx absolutní xxxxxxxxxxx (§40 xxxx. 1 xxx. xxx.), xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx, xx xxx-xx x xxxxxx xxxx, pro xxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx stanovena xxxxxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, na níž xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx, xx účastníkům xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, není-li xx xxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxx (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 31.7.1996, xx. xx. 3 Xxxx 227/96, xxxxxxxxxx v xxxxxx x. 6 x roku 1997 xx xxxxxx 145 xxxxxxxx Xxxxxx rozhledy). Xxxxxxxx písemného xxxxxxx xxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxx vzbuzovat xxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxx xxxxxx xxx u xxxx, které xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx smluvního xxxxxx. Uvedené xxxxxx xxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx i xx výpověď z xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx pro řešení xxxxxx určitosti xxxxxxxx xx dne 22.6.2006 xxxx právně významná xxxxx listina xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxx xxxxxx xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx x nájmu xxxx xxxxx §37 xxxx. 1 xxx. xxx. xxx xxxxxxxxxx nelze xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx x ustanovení §711 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxx. zák. xx xxxxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx" xxxxxx xx xxxxxx x "bytové xxxxxxx", xx v §711 xxxx. 4 obč. xxx. užit xx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx z xxxxxx důvodu xx xxxxx xxxxx xxxxx "xxxxxxxxxxxx" xxxxxxx, x xxxxx také xxxxxxxx. Xxxxx ani opomenout, xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx "odpovídající xxxxxx xxxxxxx" xxxxxxx, xx xxxxxx náhrada xxxx "xxxxxx" xxxxxxxxx. Xx xxxx xxx vyložit xxxxx - xxxxxxxxx x tak, že xxxxxx náhrada xxxx xxxxxxxxx stávajícímu xxxx xxxxxxxxxxxx nájemce, xxxxxxx xxxxxxx, zdravotnímu xxxxx x xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx. S xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxx může xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx přísluší, x (xxxx) v xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x nájmu xxxx. Xxxxxxx xxx xxx dalšího xxxxxxxxx x na (neurčité) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx výpovědi ze xxx 22.6.2006, xx. xx xxxxxxxx "zákonu xxxxxxxxxxxx xxxxxx náhrada".
Dovolací xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxx xxx účely naplnění xxxxxxxx požadavku xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx i x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx xxxx x xxxxxx podle §711 odst. 2 xxxx. x) xxx. xxx. xxxxxxxxxx určitým xxxxxxxx vymezil formu xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Přitom xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxx náhradu" xxxx xxx v xxxxxxx xxxxxx výpovědního xxxxxx xxxxxxxxxxxxx údajem, xx xxx x xxxxxxxxx (§712 xxxx. 5, xxxx xxxxx, xxx. xxx.), které xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 17.7.1997, xx. xx. 2 Xxxx 568/97, xxxxxxxxxx xxx x. 60 x sešitě x. 8 z roku 1997 časopisu Xxxxxx xxxxxxxxxx). Obstojí xxxx x xxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxx náhradu - xxxxxxxxx", resp. údaj (xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §712 odst. 5, xxxx první x xxxxx, xxx. zák.), xx xxx o "xxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx ubytování". Lze xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241a xxxx. 2 písm. x) x. x. x. xxxxx použit xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx dovolacího důvodu xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. s. x. xxxxxxxxxx zpochybnit xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, Nejvyšší xxxx xxxxxxxx bez xxxxxxxx jednání (§243x xxxx. 1 x. x. ř.) xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 2, xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x xxxx. 6 x. x. x.), aniž xx, xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx pod xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 písm. x) o. x. x.