Xxxxxx věta
Výpověď z xxxxx bytu podle §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx. xxx. xx neplatná xxx neurčitost, xxxx-xx x xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zajistit xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx údajem x xxxxx xxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x Bruntále rozsudkem xx xxx 6.6.2007 xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx I. xxxxx, xx je neplatná xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx 22. z xxxxx xxxxxxxxx x "xxxx o xxxxxxxxx 3 + 1 x 2. nadzemním xxxxxxx v domě x. p. 311 x xxxx X." (xxxx xxx "xxxxxxxxx xxx", resp. "xxx"), xxxxxx xxxxxxxxx žalobu xxxxxxxxxx, aby žalobkyně xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx vyklidit (výrok XX.), x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx XXX.).
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Ostravě xxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 10.1.2008 xxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x rozhodl x nákladech xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx vzal x provedených důkazů xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx stupně především xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x žalobkyně jako xxxxxxxxx uzavřeli xxx 17.8.1996 smlouvu x xxxxx xxxxxxxxxxx bytu, xxxxx součástí xxxx xxxxxx dohoda o xxxx nájemného, xx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx ze xxx 10.12.2004 tak, xx xxxxxxx bude xxxx x 1. xxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxx x 1.1.2005, xxxxxxxxx o 10 % do xxxx, xxx výše xxxxxxxxx xxxxxxx částky 27,86 Xx xx 1 x2 podlahové plochy, x xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx výše xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx. Dále xxxxxxx, že žalovaný xxx dne 22.6.2006 xxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x úhradu xx xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx bytu xx xxxx odpovídající xxxx xxx trojnásobku xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx dne 22.6.2006 xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx a x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxxx xx x xx xxxxxxx xxxxxxxx žalobkyni "zákonu xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx". Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxx-xx žalovaný xxx 22.6.2006 xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxxx xxxx nájemkyní xxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xx xxx 17.8.1996 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx X. X. xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx xx xxx xxxxxxxx (§40x, xxxx xxxxx, xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx účinném x xxxx xxxx xxxxxxxx x nájmu bytu, xx. xx xxxxx xx novele xxxxxxxxx xxxxxxx č. 107/2006 Xx.). Následně, stejně xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, dovodil, xx xxxxxxx xx xxx 22.6.2006 xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §37 xxxx. 1 obč. xxx. pro neurčitost, xxxxxxx-xx xx x xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx formy xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx žalobkyni "xxxxxx odpovídající xxxxxxx xxxxxxx". V xxxx xxxxxxxxxxx konstatoval, že xxxxx xxx několik xxxxx bytových xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxxxxxxx xxx, náhradní xxxxxxxxx a přístřeší xxxx bytovou xxxxxxx xxxxx druhu), "a xxxxx xx v xxxxx právní jistoty, xxx xxxxxxx, xx xxxxxxx které má xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx přesné označení xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xx xxxxxx §711 odst. 3 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx". X xxxxxx xxxxxx rozsudek xxxxx prvního stupně xxxxxxxx, a to xxx ve xxxxxx X. xxxxxxxxx se xxxxxx, xx xxxxxxx xx xxx 22.6.2006 xx xxxxxxxx, xxx xxxx xx výroku XX. zamítajícím vzájemný xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx bytu.
Proti rozsudku xxxxxxxxxx soudu podal xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx opřel x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x x) xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X dovolání xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx či xxxxxxxxxxx o povolení xxxxxxx stavby (x xxx nezdůvodnily, xxxx xxxx xxxxxx neprovedly) x ani xxxxxxx xxxxxxxx ze xxx 17.8.1996. Dále xxxxx, xx x řízení x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx němuž xxxxxx xxxxxxx; xxxxx xxxxx xxxx názoru xxxxxxx v dané xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx výpověď xx xxx 22.6.2006 xx xxxxxxxxx neplatná xxxxx §37 odst. 1 xxx. xxx. xxx xxxxxxxxxx. Zde xxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx v xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxx xxxx xxx o xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx, xx "xxxxxxxxxx §711 xxxx. 3 xxx. xxx. xx xxxxxx x 1.4.2006 x praxi xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx musí xx xxxxxxxx z xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x druhu xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx ve xxxx xxxx, k xxxxx xx xxxxx xxxxxx dovolatele xxxxxxx xxx xxxx". Xxxx xxxxxx, xx "xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x předmětné xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva k xxxxxxxxxxx xxxxxxx druhým xxxxxxxxxxxxxxx ze xxx 20.7.1996..." x xxx "xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dohody x xxxxxxxxx ze xxx 9.2.2007 xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx...". Xxxxxxx zdůraznil, že "xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx §99 x. s. x. xx xxxxxx x §114x xxxx. 2 xxxx. b) x. x. ř." X xxxxxx dovolání xxxxxxx xxxxxxxx návrh, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud dovolání xxxxxx.
X odůvodnění:
Nejvyšší xxxx xxxx xxxx dovolací (§10x o. s. x.) xxxxxxx, xx xxxxxxxx bylo xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx řízení (§240 xxxx. 1 x. x. ř.), xx xxxxxxx podmínky povinného xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dovolatele (§241 xxxx. 1 x 4 o. x. x.).
Xxxx se Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx přípustnosti tohoto xxxxxxxxxxx opravného xxxxxxxxxx (§236 xxxx. 1 x. x. ř.), xxxxx xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx napadeného xxxxxxxxxx přezkoumat x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolacích xxxxxx.
Xxxxx §236 xxxx. 1 o. x. x. dovoláním xxx xxxxxxxxx pravomocná rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx připouští.
Přípustnost xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx se xxxx xxxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 x. x. ř.
Podle §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. x. xxxxxx xxx xxxxxxxx x dané xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx byl xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ani xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. b) x. x. x., x xx xxxxx, xx xxxxxxxxxx soudu prvního xxxxxx, xxxxxxxxx napadeným xxxxxxxxx, bylo xxxx xxxxxx rozhodnutím xx xxxx.
Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. ř. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, jestliže xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxx x) x xxxxxxxx xxxx dospěje x xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxx samé xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx význam. Xxxxxx xxxxx §237 xxxx. 3 x. s. x. rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xx po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx 1 xxxx. x/) xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx právní xxxxxx, která x xxxxxxxxxxx dovolacího soudu xxxxx xxxxxx vyřešena xxxx xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx soudem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, nebo xxxx-xx xxxxxx otázku x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §237 odst. 1 xxxx. c) o. x. ř. xx xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx po xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, že xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx pouze xxx posouzení xxxxxx xxxxxxxx. Způsobilým dovolacím xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx x tomto xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxx §241 a xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x., jehož xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx spočívá xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx; není xxx xxxxxx xxxxx, xxxxxx xxx vytýkat xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zjištění (§241a xxxx. 3 o. x. x.). Xxxxxxx xx xxxxxx §242 xxxx. 3 x. x. x. je xxxxxxxx xxxx - x xxxxxxxx určitých xxx xxxxxx - xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu má xx právní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx či xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx (x xxxx, xx xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. jejichž řešení x xxxxxxxx alespoň xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxxx xxxxx, xx, x xxxxxxxxxxxx x obsahu xxxxxxxx (§41 xxxx. 2 x. x. x.), xxxxxxxx dovolatel xxxxx xxxxxxxxxx důvodu xxxxx §241x odst. 2 písm. a) x. x. ř. xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x.
Xxxxx názoru xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx být xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x níž xx xxxxxxx xxxxxxxxx byt. Xx tomu tak xxxxx, xx xxxxxxxx xxxx (x xxx xxxx prvního xxxxxx) xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx; dovolacímu xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx" xxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xxxxxxxx xx xxxxxxx názoru, xx xxxxxxx xx xxx 22.6.2006 je absolutně xxxxxxxx xxxxx §37 xxxx. 1 obč. xxx. xxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx x ní xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pro žalobkyni x xxxxxxx xxxxxxxx xx zajištění bytové xxxxxxx xxxxxxxxxx pouze xxx, xx se xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx "xxxxxx odpovídající bytovou xxxxxxx". Dovolatel x xxxxxxxx správnost xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx rozhodnutí lze xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx xx dne 22.6.2006 xxxxx §37 odst. 1 xxx. zák. xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (§711 xxxx. 3 xxx. xxx.). Je-li xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxx právně významné, xxxxx xx xxx xxxxxxxx - pro xxxxxx xxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. x. x.
Xxxxx §242 xxxx. 1 a 3 x. s. x. xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx x rozsahu, xx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, xxx xx dovolatel xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxx §242 odst. 3, xxxx druhé, x. x. x. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) a x) x §229 xxxx. 3 o. x. ř. (xxxxxxx xxxx nebyly x xxxxxxxx xxxxxxxxx x x obsahu spisu xxxxxxxxxxx), xxxxx x x xxx. xxxxx xxxxx xxxxxx, které xxxxx xxx za xxxxxxxx nesprávné xxxxxxxxxx xx xxxx (§241 x xxxx. 2 xxxx. x/ o. x. x.).
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx místní nepříslušnosti Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxxxx dovolatel xxxxxxxx xxxxxxxxx vady, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx věci, tj. xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x.
Xxxxxx praxe xx xxxxxxxx v xxxxxx, xx k xxxxxx x určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xx xx xxxxxx §88 xxxx. g) o. x. x. xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx soud, x xxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Krajského xxxxx x Xxxxxxx xx xxx 23.2.2007, xx. xx. 42 Xx 52/2007, xxxxxxxxxx xxx x. 6 x xxxxxx x. 1 x xxxx 2008 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx /citované usnesení xxxx xx zasedání xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu, xxxxxxx dne 9.1.2008, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx Sbírce soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx/). X xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx byl Okresní xxxx ve Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xx určení neplatnosti xxxxxxxx z nájmu xxxxxxxxxxx bytu, x xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 a xxxx. 2 písm. x) x. s. x. xxxxx v xxxxx xxxxx použit xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx věci xx xxxxxxxxx, jestliže xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, jež xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, nebo právní xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, nesprávně xxxxxxx, xxxxxxxx xx na xxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxxx aplikoval.
Podle §711 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x zákoně. Xx xxxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx. xxx. může xxxxxxxxxxxx vypovědět xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx povinnosti xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxxx tím, xx xxxxxxxxxx nájemné x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxx odpovídající xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx za plnění xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx. Podle §711 xxxx. 3 xxx. xxx. xxxxxxx výpověď xxxxxxxxxxxxx musí xxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx výpovědi pronajímatele xxxx být uveden xxxxx výpovědi, výpovědní xxxxx (§710 odst. 2), xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx u xxxxx, a xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx náhrada, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx odpovídající xxxxxxx xxxxxxx. Podle §711 xxxx. 4 obč. xxx. má-li xxxxxxx xxxxx xx náhradní xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, je xxxxxxx xxx vyklidit xx 15 xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx náhradního xxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx §711 xxxx. 5 xxx. xxx. xxxxxxx xxxx xxxxxxx byt vyklidit, xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxx xxx dne doručení xxxxxxxx žalobu xx xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi x řízení není xxxxxxxx pravomocným rozhodnutím xxxxx.
Xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx hmotněprávní xxxx pronajímatele musí xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x §711 xxxx. 3 xxx. xxx., xxxxxx obecné xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx smyslu §34 x násl. xxx. xxx. Xxxxx §37 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxx xxx xxxxxx vůle učiněn xxxx xxxx xxxxxx; xxxxx xx xxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx úkonu xxxxx tedy xxxx xxxx i určitost. Xxxxxxxx xx týká xxxx obsahové xxxxxxx; xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxx srozumitelný, xxxxx xxxxxxx je xxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxx odstraněna xxxxxxxx xxxxx §35 xxx. xxx. Xxxxx §35 odst. 2 xxx. zák. xx xxxxx právní xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx jejich xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxx podle xxxx toho, xxx xxxxxx úkon xxxxxx. xxxx-xx xxxx xxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx. Výkladem (xxxxx citovaného xxxxxxxxxx) xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx, xx právní xxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Uvedené xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx. xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx z xxxxx xxxx je určitý, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxx xxxxxx, může-li xxxxxxx xxxxxxxx v postavení xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx vůli xxx xxxxxxxxx pochybností x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx způsobem vnímat. Xxxxx xxxxx nedostatek xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx (xx xxxxxx §35 xxx. xxx.), xxx o xxxxxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxxx (xxxx. §710 xxxx. 1 x 2, §711 xxxx. 3 xxx. xxx.) xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx pronajímatele x xxxxx bytu, pod xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§40 xxxx. 1 xxx. xxx.), písemnou xxxxx.
Xxxxxx xxxxx se xxxxxxxx x názoru, xx xxx-xx x xxxxxx úkon, pro xxxxx xx xxx xxxxxx neplatnosti xxxxxxxxx xxxxxxx forma, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, na xxx xx tento xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Nestačí, xx účastníkům xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx, xx xx předmětem xxxxxxx, xxxx-xx xx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx (xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 31.7.1996, xx. xx. 3 Xxxx 227/96, xxxxxxxxxx x xxxxxx x. 6 x xxxx 1997 xx xxxxxx 145 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxxxxxx projevu xxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxx x xxxx, xxxxx nejsou xxxxxxxxx xxxxxx smluvního xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx úkon pronajímatele. Xxxxx pro xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx výpovědi xx dne 22.6.2006 xxxx právně xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxx řešení xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x nájmu bytu xxxxx §37 odst. 1 xxx. zák. xxx neurčitost xxxxx xxxxxxxxxxx, že zatímco x xxxxxxxxxx §711 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxx. zák. xx přívlastek "xxxxxxxxxxxx" xxxxxx xx xxxxxx x "xxxxxx xxxxxxx", xx x §711 xxxx. 4 xxx. xxx. užit ve xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx x xxxxxx důvodu xx xxxxx užitý xxxxx "xxxxxxxxxxxx" matoucí, x xxxxx také neurčitý. Xxxxx xxx xxxxxxxxx, xx z použitého xxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx bytová xxxxxxx" xxxxxxx, xx xxxxxx náhrada xxxx "xxxxxx" xxxxxxxxx. To xxxx xxx xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxxx x xxx, xx xxxxxx xxxxxxx musí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx nájemce, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx. S xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx náhradě, xxxxx mu xxxxxxxx, x (xxxx) v xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx x nájmu xxxx. Uvedené xxx xxx xxxxxxx vztáhnout x xx (xxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxx 22.6.2006, tj. xx sousloví "xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx náhrada".
Dovolací xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xx nejen xxx účely xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx x z xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx ve xxxxxxxx x xxxxx xxxx x xxxxxx podle §711 xxxx. 2 xxxx. x) obč. xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vymezil xxxxx xxxxxx náhrady, xxxxxx xx zavazuje xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx" xxxx xxx v xxxxxxx tohoto xxxxxxxxxxx xxxxxx konkretizován údajem, xx xxx x xxxxxxxxx (§712 xxxx. 5, xxxx xxxxx, xxx. xxx.), které xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx druhu (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 17.7.1997, xx. xx. 2 Xxxx 568/97, uveřejněný xxx x. 60 x xxxxxx x. 8 z roku 1997 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx). Xxxxxxx xxxx x xxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxx náhradu - xxxxxxxxx", xxxx. údaj (xxxxxxxxxxx z ustanovení §712 xxxx. 5, xxxx první a xxxxx, xxx. zák.), xx xxx o "xxxxxxxxx x pokud xxxx rozhodne, x xxxxxxxx byt nebo xxxxxxxx xxxxxxxxx". Xxx xxxxxxx, xx dovolací xxxxx xxxxx §241a xxxx. 2 xxxx. x) o. x. x. xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodu xxxxx §241a xxxx. 2 písm. x) x. s. ř. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx bez xxxxxxxx jednání (§243a xxxx. 1 x. x. ř.) jako xxxxxxxxx xxxxxx (§243b xxxx. 2, věta xxxx středníkem, x xxxx. 6 x. x. ř.), aniž xx, zejména z xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, zabýval xxxxxxx dovolacími námitkami xxxxxxxxxxxxxx pod xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. s. x.