Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxx písemně xxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxx, xx-xx x xxxxxx dohody xxxxxxxxxxx, xx šlo o xxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx členství x xxxxxxx xxxxxxxx xx dědice xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x členství.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxxx soud Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x senátě xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx XXXx. Xxxx Gajdziokové a xxxxxx JUDr. Ivany Xxxxxxxxx a Mgr. Xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x) K. X., x x) X. X., xxxx xxxxxxxxxxxx XXXx. X. X., xxxxxxxxxx, xx účasti X. X., družstva, xxxxxxxxxxxx JUDr. X.X., xxxxxxxxx, o xxxxxx xxxxxxxx v družstvu, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx společných xxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytu a x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx u Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx xxx sp. zn. 9 Cm 2/2003, x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x Olomouci xx xxx 8. xxxxx 2006, č. x. 8 Xxx 427/2005-105,
xxxxx:
Xxxxxxxx Vrchního xxxxx x Xxxxxxxx xx xxx 8. xxxxx 2006, x. j. 8 Xxx 427/2005-105, xx xxxxxxx x xxx xx xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X x x v x x x ě x x:
Xxxxxxx xxxx x Xxxx usnesením xx xxx 21. xxxxx 2005, č. x. 9 Xx 2/2003-71, určil, xx "xxxxxxx" xxxx společnými xxxxx D. X., xxxxxxxx, [xxxx jen "xxxxxxxx" (výrok X.)], x xxxxxxxxxx nájemci xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx (xxxxx XX.) x xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx (výrok XXX.).
Xxxx prvního xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx V. X. xxx členem X. x. x. v X., x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx notářského zápisu XX 412/94, N 524/94 xx dne 30. xxxx 1994. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx "k xxxxxxx X." xx xxxxxxx "xxxxxx x převodu xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x vyčleněním části xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §29 xxxxxx x. 72/1994 Xx." z 1. xxxxxxxxx 1994. Xxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxxx L.b. x. x X. xxxxxxxx xx družstvo xxxxx xxxxxxx x "xxxxxxx xxxxxx" xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx. X řízení x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx X. P. xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxx J. X. Xxxxxxx x převodu xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx x 11. xxxxx 2000 (dále xxx "xxxxxx x xxxxxxx") xxxxxxx J. X. xxxxxxx xxxxx x povinnosti spojená x xxxxxx xxxx xx vlastnictví xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx x převodu byla xxxxxxxx xxxxxxxxxx 16. xxxxxxxxx 2000.
Soud prvního xxxxxx dospěl k xxxxxx, že X. X. xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, x souladu x xxxxxxxxxxx §29 xxxx. 2 zákona x. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx spoluvlastnické xxxxxx x budovám a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x bytům x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx některé xxxxxx (xxxxx x vlastnicví xxxx), x 1. xxxxxxxxx 1994. Xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx, neboť xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx prokázáno. Podle xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx xx xxx 27. xxxxxxxx 2000, č. x. 59 D 238/2000-38, xxx xxxxxx xxxxxx xxxx 30. xxxxx 2000, členský xxxxx X. X. v xxxxxxxx xxxxx jediný xxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxx syn X. X. Xxxxx xxxx xx J. X. xxxx v souladu x článkem 6 xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xx 1. xxxxx 1998), xxxxx něhož xxxxxx člena xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx x převodu xx xxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx jde x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx. Zdůraznil, xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx mít písemnou xxxxx, x důvodu xxxxx X. X. (xxx 5. ledna 2001) nelze xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx neupravené x písemném xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxx Vrchní xxxx x Olomouci usnesením xx xxx 8. xxxxx 2006, č. x. 8 Xxx 427/2005-105, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxx xxx, že xxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxx členy xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x xx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx zamítl (první xxxxx) x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx soudy xxxx xxxxxx (druhý a xxxxx xxxxx).
Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, neztotožnil xx však xx xxxxxx x platnosti xxxxxx o xxxxxxx x xx xxxxxx x xxxxxxxx členství x xxxxxxxx na xxxxxx X. X. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx, xx X. X. převedl xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx v xxxxxxxx x účastníci xxxxxx si xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx s xxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxx nabyvatelům xx předložení dohody xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx družstva x 27. xxxxxxxx 2006, xxxxx něhož X. X. x xxxx xx 27. xxxxxxxx 2000 xx 11. října 2000 (xxx xxxxx) xxxxxxxxx x členství x xxxxxxxx.
Xx takto doplněném xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §37 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen "xxx. zák.") a §230 a §232 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále jen "xxxx. zák.") xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx členy xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xx xxxx x členství x xxxxxxxx přihlásit, teprve xxx xx xxxxx xxxx xxxxxx, x x provedených xxxxxx xxxxxx zjištěno, xxx xx X. P. xxxx, kdy xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx, x xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, o xxxxxxxx přihlásil x xxxx xx členem xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx se xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx-xx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx, xx xxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx.
X xxxxx xxxx zjištěno, xx X. X. ke xxx uzavření dohody x převodu xxx xxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxxxx odvolací xxxx - xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx družstva xxxxxxx, xxxxxxx xxxx dohoda xx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxxxx §230 xxxx. xxx. xxx xxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx podstatné xxxxxxxxxxx smlouvy, x xxxx patří i xxxxxx, xxx xxx x úplatný xx xxxxxxxxxx převod. Xxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx pouze ujednání, xx xxxx xxxxxxxxx xx vypořádali členský xxxxx, xxxxxxx již xxxxxx, zda jde x xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx, x xxxxx tvrzení xxxxxxxxxxxx xxxxx jiná xxxxxx x tomto xxxxx xxxxxxxx nebyla.
Proti xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx dovolání, xxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. a) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxx xxx "x. x. x.") a xx xx xxxxxx xx ustanovení §241a xxxx. 2 písm. x) o. s. x., jehož xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, že rozhodnutí xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx vytýkají xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx X. X. xx nestal xx xxxxx xxxxx xxxx členem xxxxxxxx, xxxxxxx xx o xxxxxxxx x družstvu xxxxxxxxxxx, jak vyžaduje xxxxxxxxxx §232 xxxx. 2 (xxxxxxx xxxx. 1) xxxx. xxx. X odkazem xx xxxxxxxxxx §706 odst. 2 xxx. xxx. xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx o xxxxxxxx x xxxxxxxx, neboť x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx ustanovením §232 xxxx. 1 xxxx. xxx., xxxxxxxxx dědice xxxxxxxxx se x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx. I xxxxx xxxx xxxx požádání x xxxxxxxx xxxxx, xxx xx žádost X. P. x xxxxxxxxxxxx formě xxxxxxxxx xx, xx x xxxx xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxx namítají, xx x ustanovení §230 xxxx. zák. xxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxx odvolací xxxx, xx dohoda x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx mít xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxx-xx xxxxxxxx jako xxxxxxx xxx, xxx který xx zákon xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxx xxx xxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, že xx xxxxxxxxx dohody vypořádali xxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vyplatili X. X. částku 4.000,- Xx, xxx xxxx xxxxxxx při jednání xxxx odvolacím xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxxxxxx xxxxxx x důvodu xxxx xxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx. Proto požadují, xxx Nejvyšší soud xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x věc xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x navrhuje xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx přípustné xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. s. x. x xx x důvodné.
Nejvyšší xxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx důvodem x xxxx xxxxxxxxx vymezením (§242 xxxx. 3 xxxx xxxxx x. x. x.), přezkoumal xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, jež xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, sice xxxxxxx xxxxxxx, nesprávně xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx aplikoval.
Podle xxxxxxxxxx §230 obch. xxx. (v xxxxxxxxx xxxxx) převod xxxx x xxxxxxxxxx spojených x xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx nepodléhá xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Členská xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx s členstvím xxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xx vztahu k xxxxxxxx xxxxxxxxxxx smlouvy x převodu xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x této xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx jako xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx nastávají, xxxxxxx příslušné družstvo xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx člena o xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx souhlas nabyvatele xxxxxxxx.
X ustanovení §232 xxxx. 1 (věty xxxxx x xxxxx) xxxx. zák. xxxxxxx, xx xxxxxxxx fyzické xxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx členských xxxx x xxxxxxxxxx zůstavitele xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx.
Xxxxx ustanovení §706 xxxx. 2 xxx. xxx. (v xxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxx xxxxx nájemce xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx-xx x byt ve xxxxxxxxx nájmu manželů, xxxxxxxx smrtí xxxxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx x xxxxx xxxx xx xxxx xxxxxx, kterému připadl xxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxx v xxxxxxxx xx xxx 3. xxxxx 2002, xx. xx. 29 Xxx 225/2001, dovodil, xx xxxxxx o xxxxxxx xxxx x povinností xxxxxxxxx x členstvím x xxxxxxx družstvu xxxxxxxx xxxxx ustanovení §230 obch. zák. xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx a jestliže xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxx člen xxxxxxxx xxxxxxx oznámit xxxxxxxx xxxxxx členských xxxx a xxxxxxxxxx x nabyvatel xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx ústní xxxxxx x převodu xx xxx xxxxx xx xxxxxx x družstvu xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx, xxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx nestanoví xxxx xxxxxxxx ze smluvních xxxxx není xxxxxxxxxx xxxxxxx forma, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxx, xx Nejvyšší xxxx xxx xxxxxxx x rozsudku xx xxx 28. xxxxx 2001, xx. zn. 29 Xxx 14/2001, xxxxxxxxxxx x časopise Xxxxxx judikatura x. 11, ročník 2001, xxx xxxxxx 139. X xxx dovodil, xx není-li xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§272 xxxx. 1 xxxx. xxx.) xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx, xxx xx účastníci xxxxxxxx xxxxxx písemně x zčásti xxxxx. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx smlouvy.
Závěr odvolacího xxxxx, xx xxxxxx x xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx musí xxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx správný není. X xxxxxxxx tohoto xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx platně dohodnout x formě x xxxx xxxxxx ústně, xxxx x xxxxxx xxxxxx x převodu, x xx x xxxxxxxx, že účastníci xx vypořádali xxxxxxx xxxxx, xx zjistitelné, xx xxx o xxxxxx xxxxxxx. Nezabýval-li xx odvolací soud xxxxxxxxx, xxxx byla xxxxxx účastníků o xxxxx a výši xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx bylo při xxxxxxx xxxx odvolacím xxxxxx, jak xxxxxxx x xxxxxx xxxxx, xxxxxx obsah této xxxxxx, xx xxxx xxxxxx posouzení xxxxxxx x xxx i xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx nesprávný i xxxxx odvolacího xxxxx, xx dědic členských xxxx a xxxxxxxxxx xx musí xxxxx xxxxxxxxxx §232 xxxx. 1 obch. xxx. x členství x xxxxxxx xxxxxxxx přihlásit. Xxxxxxx-xx z ustanovení §460 xxx. xxx., xx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xx X. X. xxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxx xxxx V. X. a podle xxxxxxxxxx §706 xxxx. 2 obč. xxx. xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx a x přechodu xxxxx xxxx na dědice X. X. Xxxxxxxxxx §706 xxxx. 2 xxx. zák. xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x bytovém xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx přechod xxxxxxxx, xxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xx ustanovením xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §232 xxxx. 1 xxxx. xxx., xxx xxxxx xxx přechod xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx člena xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx (ostatní) xxxx xxxxxxxx. Tomu, xx xxx přechod členství x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx člena xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx v ostatních xxxxxx družstev, nasvědčuje x xxxxxxxxxx §232 xxxx. 2 xxxx. xxx., podle xxxxxxx xx xxxxxxx představenstva xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxx práva x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxx družstvu. Xx xxxxxxx, xxx se xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx družstva, xxxxxx xxx žádost xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx odvolacího xxxxx, na xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx správné, Xxxxxxxx xxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx ustanovení §243x xxxx. 2 xxxxx věty xx xxxxxxxxxx x. x. x. xxxxxx x xxx vrátil tomuto xxxxx k dalšímu xxxxxx.
Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxx závazný (§243x xxxx. 1 xxxx xxxx xxxxx xx středníkem x. x. x.).
X novém xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x náhradě xxxxxxx xxxxxx, včetně xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx opravný xxxxxxxxxx.
X Xxxx dne 18. xxxxxx 2009
XXXx. Hana Xxxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxx senátu