Právní xxxx
Xxxxxxxxx písemně xxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x bytovém xxxxxxxx se xxxxx xxxxxxxxx o xxxxx x výši úplaty xxxxx, je-li z xxxxxx dohody xxxxxxxxxxx, xx šlo x xxxxxx úplatný.
Přechod xxxxxxxx x xxxxxxx družstvu xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx republiky xxxxxxx x senátě xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx JUDr. Xxxx Xxxxxxxxxxx x xxxxxx XXXx. Xxxxx Xxxxxxxxx x Xxx. Xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x) K. D., x x) X. X., xxxx xxxxxxxxxxxx XXXx. X. M., xxxxxxxxxx, za xxxxxx X. G., xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx JUDr. X.X., xxxxxxxxx, x určení xxxxxxxx x družstvu, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytu a x xxxxxxx povinnosti xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx družstevního xxxx, xxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx xxx xx. zn. 9 Cm 2/2003, x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx v Xxxxxxxx xx xxx 8. xxxxx 2006, č. x. 8 Cmo 427/2005-105,
xxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxx ze xxx 8. xxxxx 2006, č. j. 8 Xxx 427/2005-105, xx zrušuje x xxx xx xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X x x x o x n x x x:
Xxxxxxx xxxx x Xxxx usnesením xx dne 21. xxxxx 2005, x. x. 9 Cm 2/2003-71, xxxxx, xx "xxxxxxx" jsou xxxxxxxxxx xxxxx D. G., xxxxxxxx, [xxxx xxx "xxxxxxxx" (xxxxx X.)], x společnými xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx uvedeného xx xxxxxx, rozhodnutím xxxxxxxx smlouvu x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx (xxxxx XX.) x rozhodl x xxxxxxxxx řízení (xxxxx XXX.).
Xxxx prvního xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx dokazování uvedl, xx V. P. xxx členem X. x. x. v X., z xxxxx xxxxxxx družstvo xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx XX 412/94, X 524/94 xx dne 30. xxxx 1994. Xxxxxxxx nabylo xxxxxxxxxx xxxxx "x xxxxxxx X." xx xxxxxxx "xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx podle ustanovení §29 xxxxxx č. 72/1994 Sb." z 1. listopadu 1994. Xxxxx vlastnictví k xxxxxxxxxxxx X.x. x. x B. xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x "xxxxxxx xxxxxx" všech xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxx. X xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dědictví xx V. X. xxxxx xxxxxxx podíl x xxxxxxxx xxxx xxx J. P. Xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx z 11. xxxxx 2000 (xxxx xxx "xxxxxx o xxxxxxx") převedl X. X. xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xx vlastnictví xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx 16. xxxxxxxxx 2000.
Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx k xxxxxx, xx V. X. se xxxx xxxxxx xxxxxxxx ze xxxxxx, x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §29 xxxx. 2 zákona x. 72/1994 Sb., xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vztahy x xxxxxxx x xxxxxxx vlastnické xxxxxx x bytům x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxxx xxxx), x 1. xxxxxxxxx 1994. Jeho xxxxxxxx x družstvu xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx, neboť xxxxxxxx xxxxxx dohody xxxxxx prokázáno. Xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxx xx xxx 27. xxxxxxxx 2000, č. j. 59 X 238/2000-38, xxx xxxxxx xxxxxx xxxx 30. srpna 2000, členský podíl X. X. x xxxxxxxx nabyl xxxxxx xxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxx xxx J. X. Xxxxx dnem xx X. X. xxxx x souladu x xxxxxxx 6 xxxxxx družstva (xxxxxxxx xx 1. února 1998), xxxxx něhož xxxxxx člena xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx členství xx dědice, členem xxxxxxxx. Dohodou o xxxxxxx nabyli xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx o xxxxxxx xx xxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxx určení, xxx xxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx, xx xxxxxx o převodu xxxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxx písemnou xxxxx, x xxxxxx xxxxx X. P. (xxx 5. xxxxx 2001) xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x písemném xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx účastníci xxxxxxxxxx xxxxx.
X odvolání xxxxxxxx Vrchní xxxx x Xxxxxxxx usnesením xx xxx 8. xxxxx 2006, x. x. 8 Xxx 427/2005-105, xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx jsou xxxxx xxxxxxxx x společnými xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, a xx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx zamítl (xxxxx xxxxx) a xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx (xxxxx a xxxxx výrok).
Odvolací xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx správná, xxxxxxxxxxx xx xxxx xx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxx x se xxxxxx x xxxxxxxx členství x družstvu xx xxxxxx J. X. Xxxxxxxx xxxxx dohodou x xxxxxxx a xxxxxxx, xx J. X. převedl xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx práva x povinnosti v xxxxxxxx x účastníci xxxxxx si xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx s xxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx dohody xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x 27. xxxxxxxx 2006, xxxxx xxxxx X. X. x xxxx xx 27. xxxxxxxx 2000 xx 11. xxxxx 2000 (xxx xxxxx) xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx.
Xx xxxxx doplněném xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx ustanovení §37 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxx. zák.") x §230 x §232 xxxx. 1 obchodního xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxx. xxx.") xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xx nestali xx xxxxxxx dohody x převodu xxxxx xxxxxxxx, protože dědic xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, teprve xxx se stane xxxx xxxxxx, x x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, zda xx X. P. xxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x povinnosti x xxxxxxxx, a xxxxxxx, xxx uzavřel xxxxxx x xxxxxxx, o xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx se členem xxxxxxxx. Podle sdělení xxxxxxxx xx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx-xx xx dědic xxxxxxxxx práv a xxxxxxxxxx o členství x xxxxxxxx, xx xxxxx jen xx xxxxxxxxxx xxxxx.
X kdyby xxxx zjištěno, xx X. X. ke xxx uzavření xxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxx družstva - xxxxxxxxxx odvolací xxxx - xxxxxxxxxxxx se xx xxxxx xxxxxxx xxxxx družstva xxxxxxx, xxxxxxx xxxx dohoda xx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxx. Ze znění xxxxxxxxxx §230 obch. xxx. xxx xxxxxxx, xx smlouva o xxxxxxx členských práv x xxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx. Písemné xxxxxxxxxx dohody xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx patří x xxxxxx, xxx xxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx x xxxxxxx však xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxx, xxx xxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx či xxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx žádná xxxx xxxxxx v xxxxx xxxxx uzavřena nebyla.
Proti xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx navrhovatelé dovolání, xxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx §237 odst. 1 písm. a) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxx xxx "x. x. x.") a xx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. x., xxxxx prostřednictvím xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx nesprávnost xxxxxx, xx X. X. xx xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxx členem xxxxxxxx, xxxxxxx xx x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx vyžaduje xxxxxxxxxx §232 xxxx. 2 (xxxxxxx odst. 1) xxxx. xxx. X xxxxxxx na xxxxxxxxxx §706 odst. 2 xxx. xxx. xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x členství x xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx x úpravě xxxx xxxxxxxxxxx §232 xxxx. 1 xxxx. xxx., povinnost xxxxxx xxxxxxxxx xx o xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx. X kdyby xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxx X. P. v xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx, xx x xxxx xx xxxxx xxxxx otce xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx x ustanovení §230 xxxx. xxx. xxxxx xxxxxxx, jak xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx mít xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxx-xx xxxxxxxx xxxx smluvní xxx, pro který xx zákon xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxx xxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx si xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx vklad. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vkladu xxxxxxxxxxxx vyplatili X. X. xxxxxx 4.000,- Xx, xxx bylo xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx soudem. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx x xxx xxxxxx tomuto xxxxx x dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí odvolacího xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx přípustné xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) o. x. x. x je x důvodné.
Nejvyšší xxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx obsahovým xxxxxxxxx (§242 xxxx. 3 xxxx první o. x. x.), přezkoumal xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx obecně xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx věc xxxxx xxxxxx xxxxx, jež xx zjištěný xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, nebo xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, nesprávně xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx daný skutkový xxxx xxxxxxxxx aplikoval.
Podle xxxxxxxxxx §230 xxxx. xxx. (v rozhodném xxxxx) xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx dohody xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx nabyvatele xx vztahu k xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x převodu xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx dnem xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx. Xxxxx účinky xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxx nastávají, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx člena x xxxxxxx členství x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx §232 xxxx. 1 (věty xxxxx a xxxxx) xxxx. zák. xxxxxxx, xx členství xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx požádat xxxxxxxx x xxxxxxxx.
Xxxxx ustanovení §706 xxxx. 2 xxx. zák. (v xxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx-xx x byt xx xxxxxxxxx nájmu xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx členství x xxxxxxxx x xxxxx xxxx xx xxxx xxxxxx, xxxxxxx připadl xxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxx x rozsudku xx dne 3. xxxxx 2002, sp. xx. 29 Odo 225/2001, xxxxxxx, xx xxxxxx o xxxxxxx xxxx x povinností xxxxxxxxx s xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §230 obch. xxx. xxxxxx mít xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxx člen xxxxxxxx písemně xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx členských xxxx x povinností x nabyvatel xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Platně xxxxxxxx ústní dohoda x xxxxxxx xx xxx stane ve xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx oznámením o xxxxx uzavření.
Otázkou, xxx xxxxxxx, xxx kterou xxxxx nestanoví xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx požadována xxxxxxx forma, xxxx xxx xxxxxxxx zčásti xxxxxxx a zčásti xxxxx, xx Nejvyšší xxxx xxx zabýval x xxxxxxxx xx xxx 28. xxxxx 2001, xx. xx. 29 Odo 14/2001, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx č. 11, ročník 2001, xxx xxxxxx 139. X něm xxxxxxx, xx xxxx-xx xxxxxxxxxx xxxx některým z xxxxxxxxx požadována (§272 xxxx. 1 xxxx. xxx.) písemná xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx zčásti xxxxxxx x xxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx rozhodující xxxxxx xxxx při xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx odvolacího xxxxx, že xxxxxx x převodu xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxx družstvu xxxx xxx xxxxxxxx formu, xxxxx správný není. X důsledku tohoto xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx i xxxx xxxxxx ústně, xxxx x xxxxxx xxxxxx x převodu, x xx z xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx zjistitelné, xx xxx x xxxxxx úplatný. Xxxxxxxxx-xx xx odvolací xxxx xxxxxxxxx, xxxx byla xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx x xxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx při xxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxx, jak xxxxxxx x xxxxxx spisu, xxxxxx obsah této xxxxxx, je jeho xxxxxx xxxxxxxxx neúplné x xxx x xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx i xxxxx odvolacího xxxxx, xx dědic členských xxxx a xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx §232 xxxx. 1 obch. xxx. x xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx přihlásit. Xxxxxxx-xx x xxxxxxxxxx §460 xxx. xxx., xx xxxxxxxx se xxxxxx xxxxx zůstavitele, xxxx xx J. X. členem xxxxxxxx xx dni xxxxx xxxxx xxxx X. X. x podle xxxxxxxxxx §706 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx zůstavitele x xxxxxxx družstvu x x xxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxx X. P. Ustanovení §706 odst. 2 xxx. xxx. xxxxxx xxxxx xxxxxxxx přechodu xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Přitom xxxx ustanovení upravující xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx x přechod xxxxx xxxxxxxxxxxx bytu, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §232 xxxx. 1 xxxx. xxx., jež xxxxx xxx xxxxxxx členství x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx (ostatní) typy xxxxxxxx. Xxxx, že xxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx platí xxxxxxx právní xxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx družstev, xxxxxxxxxx x ustanovení §232 xxxx. 2 xxxx. xxx., xxxxx kterého xx xxxxxxx představenstva xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx nabyl xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxx, xxx se xxxxxxxxxx xxxxxxx představenstva xxxxxxxx družstva, xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x členství odmítnuta xx zamítnuta, a xxxx xxxxxxxxx přechodu xxxxxxxx v bytovém xxxxxxxx.
Xxxxxxx závěry xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §243x odst. 2 xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx o. x. x. xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx k dalšímu xxxxxx.
Xxxxxx xxxxx dovolacího xxxxx xx pro xxxxxxxx soud xxxxxxx (§243x odst. 1 xxxx věty xxxxx xx xxxxxxxxxx x. x. x.).
X xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x náhradě xxxxxxx řízení, xxxxxx xxxxxxx xxxxxx dovolacího.
Proti xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
X Xxxx dne 18. xxxxxx 2009
XXXx. Hana Xxxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxx xxxxxx