Xxxxxx xxxx
Xxxxx spoluvlastníků, xxxxx podíl (xxxx. xx xxxx xxxxxxx xxxx, která by xx ně xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx) vykoupit xxxxxxxx, "xxxxxxxx" xxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x výkupu (xxxx x řádně) xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx republiky xxxxxxx x senátě xxxxxxxx x xxxxxxxx XXXx. Xxxxx Xxxxx a xxxxxx XXXx. Ivany Xxxxxxxxxxxxx a XXXx. Xxxxxxx Dudy xx xxxx xxxxxxx X. x. x. k., xxxxxxxxxxxx advokátem, xxxxx xxxxxxxx K. x. x k., xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, o xxxxxxxxx xxxxxxx vůle, xxxxxx x Obvodního xxxxx xxx Xxxxx 1 xxx xx. xx. 21 X 250/2000, x xxxxxxxx žalované xxxxx xxxxxxxx Městského xxxxx v Praze xx dne 20.6.2007, x.x. 13 Xx 156/2007-261,
xxxxx:
X. Xxxxxxxx xx xxxxxx.
XX. Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx nákladů xxxxxxxxxx xxxxxx 5.117,- Xx do tří xxx od xxxxxx xxxx xxxxxxxx k xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
X záhlaví xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx v Praze xxxxxxxx xx xxxx xxxx x xx xxxxxx o nákladech xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx dne 18.12.2006, x.x. 21 C 250/2000-236, xxxxxx Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 1 xxxxxx žalované xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx smlouvu o xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nemovitostí, xx xxxxxx x nákladech xxxxxx účastníků xxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxxx stavem, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx, že právo xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxx zahrnuje celý xxxxxxxx podíl, nikoliv xxx xxxx poměrnou xxxx, která xx xxxxxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx původně připadala, "xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxx ke xxxxx xxxxx xxxxx." Xxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx podílů xxx xxxxxxxxxxxxxx (x xxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx práva, xx xxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx procentuálně 60%, 37% x 3%, je xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxx xx, která na xxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx, jímž rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu napadla, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x §241x xxxx. 2 xxxx. b/ xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx též xxx "o. x. x."), xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx věci, xxxxxxxxx výklad xxxxxxxxxx §140, xxxx druhé, xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx zákoníku, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále jen "xxx. xxx."). Podle xxxxxxxxxxx je každý xx xxxxxxxxxxxxxx nositelem xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx jen v xxxxxxx xxxxx spoluvlastnického xxxxxx xx xxxx xxxx. Jestliže všichni xxxxxxxxxxxxxx uplatní (řádně x xxxx) předkupní xxxxx, nečiní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx; x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx předkupního xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx, která nemusí xxxxxxxxxxx xxxxxx dosavadní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxx xxxx - xxxx xx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx jim xxxxx xxxxxxxx xxx tu xxxx xxxxxx, xxxxx xxxx rozsahem odpovídá xxxxxxx xxxxxx spoluvlastnického xxxxxx na celé xxxx x xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx. "Xxxxxxxxxx xxxx" xxxxxxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx) x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, ale xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx dispozice spoluvlastníka. Xxxx xxxxxxxx x xx, xx až xx xxxxxxxx prekluzivní xxxxx xxxxxxxxx x §605 obč. xxx. xxxx - v xxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxx xxxx - zákonné xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx v této xxxxx xxxxxxxx "xxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxx prodej xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (či xxx xxxxxxx z xxxx) a xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xx uplatnění předkupního xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx tak dosud xxxxxxxxx." Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx dovolací xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxx xx xx vyjádření xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx x xxx, xx xxxxxx x xxxxxx předkupního práva xxxxx uzavřít jen xx spoluvlastníci, kteří xxxxxx xxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx právo; xxxxx xx xxxxxxxxxx, přiznává xxx zákon xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx velikosti xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx, xx x této xxxxx musí xxx xxxxxxxxx xxxx podílu, xxxxxx i xxxxxxxx xxxxx smlouva. Navrhl, xxx dovolací xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx věc xxxxxxxxx xxxxx občanského xxxxxxxx xxxx xx xxxxx účinném xx 30.6.2009 (xx. XX, xxx 12. zákona x. 7/2009 Xx.).
Xxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x/ x. x. x. (soud xxxxxxx stupně xxx xxxxx xxxxxxx názorem xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx v pořadí xxxxx xxxxxxxx xxxxxx) - xxxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxx xxxx vyjmenované x xxxxxxxxxx §229 odst. 1, xxxx. 2 xxxx. x/, x/ x odst. 3 x. x. x., xxx by řízení xxxxxx xxxxxxxxx, ani xxxx vady xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí ve xxxx (§241a xxxx. 2 xxxx. a/ x. x. x.), x nimž je xxxxxxxx xxxx podle xxxxxxxxxx §242 odst. 3, xxxx druhé, x. x. x. xxxxxxx přihlédnout x xxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxx x obsahu xxxxx, x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx uplatněným xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx obsahového xxxxxxxx xxxxx (§242 odst. 3, xxxx xxxxx, x. x. x.), xx předmětem xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx ustanovení §140, xxxx xxxxx, xxx. xxx., který xxxxxx odvolací soud.
Právní xxxxxxxxx je xx xxxxxx §241a xxxx. 2 xxxx. x/ x. x. x. xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx posoudil xxx xxxxx právní xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx nedopadá, xxxx xxxxxx normu, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx na daný xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X hlediska xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxx.
Xxxxxxx xx xxx 22.7.1999 nabídl X. x. x. x. v k. (X.) xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x odkoupení xxxxx xx xxxx 2080/10000 xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx X. X., xxxx X., xxxxxxxxx xx listu vlastnictví 583 (budov x.x. 980, 978, xxxxxxx xxxx. x. 138, 139) a xxxxx xx xxxx 835/10000 xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx X. M., xxxx P., xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx 1331 (xxxxxx x.x. 962, xxxxxxx xxxx. x. 137). X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx uplatnili xxxxxxxxx xxxxx tři. Žalobce x dvouměsíční xxxxx xxxxx §605, věty xxxxx, xxx. xxx. xxxxxxxx částku 449.730,- Xx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x návrh xx uzavření xxxxx xxxxxxx, který však xxxxxx xxxxx. Další xxx spoluvlastníky X. xxxxxxxxx; X. x. x. k. x x. p. (X.) xxxxxx xxxxx xx xxxx 85/10000 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx listu xxxxxxxxxxx 583 a xxxxx ve výši 36/10000 xxxxxxxxxxx zapsaných xx xxxxx xxxxxxxxxxx 1331, A. x. xx x. (A.) xxxxxx podíl ve xxxx 9/100000 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx 583 x xxxxx ve xxxx 4/100000 xxxxxxxxxxx zapsaných xx xxxxx xxxxxxxxxxx 1331. Xxx 10.11.1999 xxx X. (xxxxxxxxxxx) x xxxxxxxx (kupující) xxxxxxxx xxxxx smlouvu, xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx ve xxxx 461/100000 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx 583 x xxxxx xx xxxx 166/100000 xxxxxxxxxxx zapsaných na xxxxx vlastnictví 1331.
Xxxxxxx-xx xx spoluvlastnický xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx (§116, 117). Xxxxxxxxxx-xx se xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx poměrně xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (§140 xxx. xxx.).
Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxx, do xxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxx, musí xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx osmi xxx, xxxxxxxxxx xx xxxx měsíců po xxxxxxx. Uplyne-li xxxx xxxx marně, předkupní xxxxx zanikne. Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx podmínek; xxx-xx x xxxxxxxxxx, musí xxx xxxxxxx xxxxxxx (§605 obč. xxx.).
Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx přímo xxxxxxx. Protože ustanovení §140 xxx. xxx. xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx při xxxxxxxxx xx spoluvlastnickými xxxxxx neobsahuje, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §602 xx §606 xxx. xxx., xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx předkupnímu xxxxx xxxxxxxxxxxxxx (§853 xxx. xxx.).
Xxxxxxxxx právo xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x nakládání x jeho podílem x tom xxxxxx, xx je xxxxxxx - nejde-li x xxxxxx osobě xxxxxx - podíl xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx x výkupu obsahující xxxxxxxx všech xxxxxxxx, xx kterých xx xxxxx xxxxxx xx xxxxx, musí xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx všem xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx; xxxxx x xxxxxxxx práva xxxxxxxxxx koupě, tj. x vyplacení xxxx xxxxxx, xxxx každému x oprávněných xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18.10.2001, xx. xx. 25 Xxx 2764/99, xxxxxxxxxx xx Xxxxxx soudních rozhodnutí x xxxxxxxxxx 9-10/2002 xxx x. 72). X xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx "volně" xxxxxxxx, tedy xxxxxx xx xxxxx xxxxx, xx xxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §605, věty xxxxx, xxx. xxx. xxxxxxxxxx x oslovených xxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxx předkupní xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva - xxx xxx xxxx xxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x nabídce, xxxxx, xx xxxxxxxx spoluvlastník xxxxxxxx xxxxxx třetí xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx-xx xxxxx xxxx (xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx) x xxxxx (x xxxx xxxx) xxxxxxxx. Není xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx tak xxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxx vyplacena jednorázově xxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx, xxxxx xx ně x ohledem xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx o výkonu xxxxxxxxxxx práva, x xxx počítá druhá xxxx ustanovení §140 xxx. xxx., xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx všech xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx oprávnění xxxxxxxxxxxxxx; xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, takže xxxxxxxxxxx na základě xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx (§139 xxx. xxx.). Nebylo-li takové xxxxxx - xxxx x souzené xxxx -, xxxxx xxxxxxxx xxxxx svědčí xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx x koupi xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx skutečně xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx, který xxxxxxx xxxxxx, xx x xxxxxx zákonného předkupního xxxxx oprávněným xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx zájem relevantním xxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx. X xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx podíl (xxxx. xx jeho ideální xxxx, xxxxx by xx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx nechtějí, "xxxxxxxx" xxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx nabídku x xxxxxx (včas x xxxxx) xxxxxxx. Xx xx podíl xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx vypořádají xxxxxxx xxxxx velikosti xxxxx xxxxxx xx věci (xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx není xxxxxxxxxx xxxxxxxxx spoluvlastníkem třetí xxxxx) již xxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx.
X xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, kterou xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) podpořila xxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, je xxxxx xxxxxxxxxxx, jakým xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx; v xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x §605, xxxx xxxxx, xxx. zák. xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx (x) xxxxxxxx xxxxx xx uzavření xxxxx xxxxxxx (xxxx. nález Xxxxxxxxx soudu xx xxx 10.5.2006, sp. xx. X. XX 156/05, xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 26.6.2007, xx. zn. 22 Xxx 1996/2005). Xx-xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxx x včas) xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx) x xxxxxxx xxxxxx nemovitostí mezi xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx časově xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx §43x x xxxx. xxx. zák.
Lze xxxxxxx, xx správnost právního xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx uplatněnými xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxx xx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx jednání (§243a xxxx. 1, xxxx xxxxx, x. x. x.), zamítl (§243b xxxx. 2, xxxx xxxx před xxxxxxxxxx, x. x. x.).
X xxxxxxx xxxxxxx dovolacího xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx podle xxxxxxxxxx §243x xxxx. 5, §224 xxxx. 1 x §142 xxxx. 1 x. x. x. Xxxxxxx má xxxxx xx náhradu xxxxxx vynaložených xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx x xxxxxx za xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Výši xxxxxx xxxxxxxx xxxx určil xxxxx ustanovení §1 xxxx. 1, §2, §7 xxxx. x/, §10 xxxx. 3 x §18 xxxx. 1, xxxx první, xxxxxxxx x. 484/2000 Xx., xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx. xxxxxxx 4.000,- Kč. Xxxxxxxx xxxxxxx je xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx za xxxxx xxxx xxxxxx služby (xxxxxxxxx x xxxxxxxx) xx xxxx 300,- Xx (§13 xxxx. 1, 3 xxxxxxxx x. 177/1996 Xx., xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx) x xxxxxxx xx daň x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 817,- Xx (§137 odst. 3, §151 odst. 2 x. x. x.).
Xxxxx xxxxxx rozsudku xxxx xxxxxxxxx opravný xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx ukládá xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx).
X Xxxx xxx 31. srpna 2009
JUDr. Xxxxx Xxxxx, x. x.
xxxxxxxx xxxxxx