Právní věta
Nárok xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx podíl (xxxx. xx jeho xxxxxxx xxxx, která by xx ně připadala, xxxxx xxxxxxx předkupní xxxxx xxxxxxxxx) vykoupit xxxxxxxx, "xxxxxxxx" xxx xxxxxxxxxxxxxxx, kteří nabídku x xxxxxx (včas x xxxxx) přijali.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x senátě xxxxxxxx x předsedy JUDr. Xxxxx Xxxxx x xxxxxx XXXx. Xxxxx Xxxxxxxxxxxxx a JUDr. Xxxxxxx Xxxx ve xxxx xxxxxxx O. x. p. x., xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx K. u. x x., zastoupené xxxxxxxxx, x nahrazení xxxxxxx vůle, xxxxxx x Obvodního xxxxx xxx Prahu 1 xxx xx. xx. 21 X 250/2000, x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Městského xxxxx x Praze xx xxx 20.6.2007, x.x. 13 Co 156/2007-261,
xxxxx:
X. Xxxxxxxx xx xxxxxx.
XX. Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx žalobci xx náhradě xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 5.117,- Xx xx xxx xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx k xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
X xxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutím Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxx ve xxxx xxxx x xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxx 18.12.2006, x.x. 21 C 250/2000-236, xxxxxx Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 1 xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx x nákladech xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx a xxxxxxx x xxxxxxx nákladů xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx z xxxxxx xxxx xxxxxx prvního xxxxxx, xx odvolací xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx, že xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podíl xxxxxxx xxxxx velikosti xxxxxx xxxxxxx o xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx na xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx původně připadala, "xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx mohla xxx nabídnuta xx xxxxx xxxxx xxxxx." Xxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx (x xxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx činí xxxxxxxxxxxx 60%, 37% a 3%, je xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx ostatně xxxxx xxxx xxx xx, xxxxx na xxxx xxxxx poměru xxxx podílu xxxxxxx) xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx, jímž xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx uvedeného x §241x xxxx. 2 xxxx. b/ xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx též xxx "x. s. x."), vytýká xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx výklad ustanovení §140, xxxx druhé, xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx zákoníku, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen "xxx. zák."). Xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx předkupního práva xx zcizovanému podílu xxxx xxx v xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx celé xxxx. Jestliže xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx uplatní (řádně x xxxx) xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxxxxxx; x takovém xxxxxxx xx uplatní xxxxxx x xxxxxxx předkupního xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx, která nemusí xxxxxxxxxxx xxxxxx dosavadní xxxxxxxxxxxxxxx podíly, x xxxxxx xxxxxxx skutečně xxxx xxxxx. Xxxxx xxxx - jako xx xxxx x xxxxxxxxxxxx věci - xxxxxxxx předkupní právo xxx někteří xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx zákon xxxxxxxx xxx xx xxxx podílu, která xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx x době, xxx zavázaný spoluvlastník xxxxxx nabídku k xxxxxxx. "Xxxxxxxxxx xxxx" xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, nepřirůstá (xxxxxxx podle jejich xxxxxxxxx) x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx xx předmětem xxxxx xxxxxxxxx spoluvlastníka. Xxxx xxxxxxxx x xx, že xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx stanovené v §605 xxx. xxx. xxxx - x xxxxxxx xxxx xxxxxx xx celé xxxx - zákonné xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx v xxxx xxxxx současně "uskutečnit (xxxxxxx) xxxxxxxxxx prodej xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx spoluvlastníky (xx xxx xxxxxxx x xxxx) x zároveň xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx předkupního xxxxx xxxx spoluvlastníků, xxxxx xxx dosud xxxxxxxxx." Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx zrušil xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx prvního stupně x dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxx xx ve xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx s xxx, xx xxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, x xxxxx uplatnili xxxxxxxxx právo; pokud xx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxx právo xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxx uplatnit xxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx, xx x xxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx podílu, xxxxxx i xxxxxxxx xxxxx smlouva. Xxxxxx, xxx dovolací xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xx 30.6.2009 (xx. XX, xxx 12. zákona x. 7/2009 Sb.).
Dovolání - xxxxxxxxx podle §237 xxxx. 1 xxxx. x/ o. x. ř. (soud xxxxxxx stupně xxx xxxxx právním xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, který xxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx) - xxxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §229 xxxx. 1, xxxx. 2 xxxx. x/, b/ x xxxx. 3 x. x. x., xxx xx řízení xxxxxx zmatečným, xxx xxxx vady řízení, xxxxx by xxxxx xxx xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx (§241x xxxx. 2 xxxx. a/ x. x. x.), x xxxx xx xxxxxxxx xxxx podle xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. s. x. xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx povinnosti, x xxxxxxxx xxxxxxxx nejsou x xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxx, x protože xx xxxxxxxx soud uplatněným xxxxxxxxx důvodem xxxxxx xxxx obsahového xxxxxxxx xxxxx (§242 xxxx. 3, věta první, x. s. x.), xx předmětem xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx ustanovení §140, xxxx xxxxx, xxx. zák., xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxxxx §241x odst. 2 xxxx. x/ x. x. x. xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx zjištěný xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx právní normu, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx daný xxxxxxxx stav xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X hlediska xxxxxxxxxx xxxxxxxx odvolací soud x následujícího (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxx.
Xxxxxxx xx xxx 22.7.1999 xxxxxx X. x. s. x. v k. (X.) xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx 2080/10000 xxxxxxxxxxx v katastrálním xxxxx N. X., xxxx X., xxxxxxxxx xx listu vlastnictví 583 (budov x.x. 980, 978, xxxxxxx xxxx. x. 138, 139) a podíl xx výši 835/10000 xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx X. X., xxxx X., zapsaných xx xxxxx xxxxxxxxxxx 1331 (xxxxxx x.x. 962, pozemku parc. x. 137). X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx uplatnili xxxxxxxxx xxxxx xxx. Xxxxxxx x xxxxxxxxxxx lhůtě xxxxx §605, xxxx xxxxx, xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxxx 449.730,- Xx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xx uzavření kupní xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx nebyl. Xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx K. xxxxxxxxx; X. x. x. k. x x. x. (X.) xxxxxx xxxxx ve xxxx 85/10000 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na listu xxxxxxxxxxx 583 x xxxxx ve xxxx 36/10000 xxxxxxxxxxx zapsaných xx xxxxx xxxxxxxxxxx 1331, A. x. xx z. (X.) xxxxxx xxxxx ve xxxx 9/100000 nemovitostí xxxxxxxxx na listu xxxxxxxxxxx 583 a xxxxx xx xxxx 4/100000 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx listu xxxxxxxxxxx 1331. Dne 10.11.1999 xxx K. (xxxxxxxxxxx) x xxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxx kupní xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xx výši 461/100000 nemovitostí xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx 583 a podíl xx výši 166/100000 xxxxxxxxxxx zapsaných na xxxxx xxxxxxxxxxx 1331.
Převádí-li xx xxxxxxxxxxxxxxx podíl, xxxx spoluvlastníci předkupní xxxxx, xxxxxx jde x převod osobě xxxxxx (§116, 117). Xxxxxxxxxx-xx xx spoluvlastníci x výkonu xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx podílů (§140 xxx. xxx.).
Xxxx-xx xxxxxxxxx doba, do xxx má xxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx, xxxxxxxxxx xx xxxx měsíců po xxxxxxx. Uplyne-li xxxx xxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxx zanikne. Nabídka xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx; xxx-xx x xxxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx (§605 obč. zák.).
Předkupní xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Protože ustanovení §140 xxx. xxx. xxxxx úpravu xxxx x povinností při xxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx neobsahuje, je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §602 až §606 xxx. zák., xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x účelem xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx (§853 xxx. xxx.).
Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx x xxx xxxxxx, xx xx povinen - nejde-li o xxxxxx xxxxx xxxxxx - xxxxx přednostně xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bez xxxxxx xx velikost jejich xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx x výkupu xxxxxxxxxx xxxxxxxx všech podmínek, xx kterých xx xxxxx xxxxxx xx xxxxx, musí zavázaný xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx; xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx. x xxxxxxxxx ceny xxxxxx, běží xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxx (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 18.10.2001, sp. xx. 25 Cdo 2764/99, xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x stanovisek 9-10/2002 xxx x. 72). X xxxxxxx xxxx xxxxxxxx spoluvlastník "xxxxx" xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xx třetí xxxxx, xx poté, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §605, xxxx xxxxx, xxx. zák. xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxx předkupní xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx - xxx xxx xxxx xxxxx řečeno - představuje vyplacení xxxx podílu xxxxxxx x xxxxxxx, platí, xx zavázaný xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podílu třetí xxxxx poruší xxxxxxxxx xxxxx, byl-li xxxxx xxxx (xx lhůtě xxxxxxxx některému x xxxxxxxxxxx spoluvlastníků) a xxxxx (x xxxx xxxx) xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx x oprávněných spoluvlastníků xxxx podílu xxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx, xxxxx xx xx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, x xxx xxxxxx druhá xxxx xxxxxxxxxx §140 xxx. zák., mohou xx xxxxxxxx nabídky xxxxxxxxx všech xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx oprávnění xxxxxxxxxxxxxx; nejde xxxxx x xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx věcí, xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx (§139 obč. xxx.). Xxxxxx-xx takové xxxxxx - jako x xxxxxxx věci -, xxxxx xxxxxxxx xxxxx svědčí xxx x oprávněných xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx právo xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx nabídka xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx, který xxxxxxx xxxxxx, xx z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx oprávněným xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, k xxxxxxxxx xxxx celý xxxxx. X xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxx těch spoluvlastníků, xxxxx podíl (resp. xx xxxx xxxxxxx xxxx, která xx xx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx) vykoupit nechtějí, "xxxxxxxx" těm xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx k xxxxxx (xxxx x xxxxx) xxxxxxx. Xx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx poměrně xxxxx xxxxxxxxx svých xxxxxx xx xxxx (xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx není xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx) již xxx xxxxxxx vyplývá xx xxxxxx.
X xxxxxxxxxxx týkající xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) podpořila xxxx názor xx xxxxxx vzájemného xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx podílu, xx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx předkupní xxxxx xxxxxxxxx; x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x §605, xxxx xxxxx, obč. xxx. xx nezbytné xxxx xxxxxx ohlášenou x xxxxxxx vyplatit, nikoliv (x) xxxxxxxx xxxxx xx uzavření kupní xxxxxxx (xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 10.5.2006, xx. xx. X. XX 156/05, rozsudek Nejvyššího xxxxx ze dne 26.6.2007, xx. xx. 22 Cdo 1996/2005). Xx-xx xxxxx přednostního xxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxx) vykonáno, xxxx uzavření xxxxxxx (xxxxx) o xxxxxxx xxxxxx nemovitostí mezi xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, než xxxxxxx provedenou ustanoveními §43x x xxxx. xxx. xxx.
Xxx xxxxxxx, xx správnost xxxxxxxx xxxxxxxxx věci xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxx xx proto, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1, věta xxxxx, o. s. x.), xxxxxx (§243x xxxx. 2, xxxx xxxx xxxx středníkem, x. x. ř.).
O xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx podle xxxxxxxxxx §243x xxxx. 5, §224 xxxx. 1 x §142 odst. 1 o. x. x. Xxxxxxx má xxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx nákladů, xxx sestávají x xxxxxx xx zastupování xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx odměny xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §1 xxxx. 1, §2, §7 písm. x/, §10 xxxx. 3 x §18 xxxx. 1, věty xxxxx, xxxxxxxx x. 484/2000 Xx., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx. xxxxxxx 4.000,- Xx. Xxxxxxxx xxxxxxx je xxxx paušální xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx služby (xxxxxxxxx k xxxxxxxx) xx xxxx 300,- Xx (§13 xxxx. 1, 3 xxxxxxxx x. 177/1996 Sb., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) a náhrada xx daň x xxxxxxx hodnoty xx xxxx 817,- Kč (§137 xxxx. 3, §151 odst. 2 x. s. x.).
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx ukládá xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, může xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxx výkon rozhodnutí (xxxxxxx).
X Xxxx xxx 31. xxxxx 2009
XXXx. Xxxxx Xxxxx, v. x.
xxxxxxxx senátu