Právní xxxx
Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx (xxxx. xx jeho ideální xxxx, xxxxx xx xx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx předkupní xxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx, "xxxxxxxx" těm xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxx (xxxx x xxxxx) xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx rozhodl x senátě xxxxxxxx x xxxxxxxx XXXx. Xxxxx Xxxxx x xxxxxx XXXx. Ivany Xxxxxxxxxxxxx x XXXx. Xxxxxxx Xxxx xx xxxx žalobce O. x. p. x., xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, proti xxxxxxxx X. x. x k., zastoupené xxxxxxxxx, o xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 1 xxx xx. xx. 21 X 250/2000, x dovolání žalované xxxxx xxxxxxxx Městského xxxxx x Praze xx xxx 20.6.2007, x.x. 13 Xx 156/2007-261,
xxxxx:
X. Dovolání se xxxxxx.
XX. Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx žalobci xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 5.117,- Xx do tří xxx xx xxxxxx xxxx rozsudku x xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxx a xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx rozsudek xx xxx 18.12.2006, x.x. 21 X 250/2000-236, kterým Obvodní xxxx xxx Xxxxx 1 xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx uzavřít s xxxxxxxx smlouvu x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xxxxxxxxxxxxxxx nemovitostí, xx xxxxxx x nákladech xxxxxx xxxxxxxxx jej xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxxx stavem, který xxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx odvolací xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx, že xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podíl xxxxxxx xxxxx velikosti xxxxxx xxxxxxx x xxx zahrnuje celý xxxxxxxx xxxxx, nikoliv xxx jeho xxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxx ostatními xxxxxxxxxxxxxx původně xxxxxxxxx, "xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxx." Xxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx poměr podílů xxx xxxxxxxxxxxxxx (x xxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx práva, xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx 60%, 37% a 3%, xx xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx ostatně xxxxx xxxx xxx xx, xxxxx na xxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx, xxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx napadla, xxxxxxxx prostřednictvím dovolacího xxxxxx xxxxxxxxx x §241x xxxx. 2 xxxx. b/ zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx soudního xxxx xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx xxx "o. s. x."), vytýká xxxxxxxxx xxxxxx posouzení xxxx, xxxxxxxxx xxxxxx ustanovení §140, xxxx xxxxx, xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx (xxxx jen "xxx. zák."). Xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx nositelem xxxxxxxxx předkupního práva xx zcizovanému podílu xxxx xxx x xxxxxxx svého xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (řádně x xxxx) xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx interpretace xxxxxxxxx ustanovení xxxxxxx; x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx ke xxxxxxxxxxx xxxxxx, která xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx xxxxxxx skutečně xxxx xxxxx. Xxxxx xxxx - xxxx xx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx - xxxxxxxx předkupní právo xxx někteří spoluvlastníci, xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx jen tu xxxx podílu, xxxxx xxxx rozsahem xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx x xxxx, xxx zavázaný xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx. "Uprázdněná xxxx" xxxxxxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx, xxxxxxxxx dovolatelka, nepřirůstá (xxxxxxx xxxxx jejich xxxxxxxxx) x podílům xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx se předmětem xxxxx xxxxxxxxx spoluvlastníka. Xxxx xxxxxxxx x xx, že xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x §605 obč. zák. xxxx - x xxxxxxx xxxx podílu xx celé věci - xxxxxxx předkupní xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx spoluvlastníků, xxxxx xxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxx "xxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx zcizovaného xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx mezi xxxxxxx spoluvlastníky (či xxx xxxxxxx x xxxx) a xxxxxxx xxxxx xxxxxx vyčkat xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx spoluvlastníků, xxxxx tak xxxxx xxxxxxxxx." Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx zrušil xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x věc xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx řízení.
Žalobce xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx x xxx, xx dohodu x xxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxxxx xxxxxxx xxx xx spoluvlastníci, kteří xxxxxx xxxxx koupit, x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx; xxxxx xx nedohodnou, přiznává xxx xxxxx právo xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx podle xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Předkupní xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x průběhu xxxxxxxx xxxx zákonné xxxxx, xx xxxxxxx, xx x xxxx xxxxx musí xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxx i xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx odmítl, xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx věc xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx do 30.6.2009 (xx. XX, xxx 12. xxxxxx x. 7/2009 Sb.).
Dovolání - přípustné xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x/ x. x. x. (xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx právním názorem xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx v xxxxxx xxxxx xxxxxxxx zrušil) - xxxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §229 xxxx. 1, xxxx. 2 xxxx. x/, x/ x xxxx. 3 x. x. x., xxx by xxxxxx xxxxxx zmatečným, xxx xxxx xxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx (§241x xxxx. 2 písm. a/ x. x. x.), x xxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3, věty xxxxx, x. x. ř. xxxxxxx přihlédnout x xxxxxx povinnosti, x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxx x obsahu spisu, x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx důvodem xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§242 xxxx. 3, věta xxxxx, x. x. x.), xx xxxxxxxxx dovolacího xxxxxxxx výklad xxxxxxxxxx §140, xxxx xxxxx, xxx. zák., xxxxx xxxxxx xxxxxxxx soud.
Právní xxxxxxxxx xx ve xxxxxx §241x odst. 2 xxxx. b/ x. x. x. xxxxxxxxx, jestliže xxxxxxxx xxxx posoudil věc xxxxx xxxxxx normy, xxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx nedopadá, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx určenou, xxxxxxxxx xxxxxxx, případně xx xx xxxx xxxxxxxx stav nesprávně xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx skutkového xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x následujícího (dovolatelkou xxxxxxxxxxxx) zjištění.
Dopisem ze xxx 22.7.1999 xxxxxx X. o. x. x. x x. (X.) ostatním xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx 2080/10000 xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxx X. X., xxxx X., zapsaných xx xxxxx vlastnictví 583 (budov č.p. 980, 978, xxxxxxx xxxx. x. 138, 139) a xxxxx xx výši 835/10000 xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx X. X., xxxx P., zapsaných xx xxxxx xxxxxxxxxxx 1331 (xxxxxx č.p. 962, pozemku parc. x. 137). Z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx. Xxxxxxx x dvouměsíční xxxxx xxxxx §605, xxxx xxxxx, xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxxx 449.730,- Xx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx i xxxxx xx xxxxxxxx kupní xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx nebyl. Xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx X. xxxxxxxxx; X. s. x. x. a x. x. (X.) xxxxxx xxxxx ve xxxx 85/10000 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx listu xxxxxxxxxxx 583 x xxxxx ve xxxx 36/10000 nemovitostí xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx 1331, X. p. xx z. (X.) xxxxxx xxxxx ve xxxx 9/100000 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx listu xxxxxxxxxxx 583 a xxxxx xx xxxx 4/100000 xxxxxxxxxxx zapsaných xx xxxxx vlastnictví 1331. Xxx 10.11.1999 xxx X. (xxxxxxxxxxx) x xxxxxxxx (kupující) xxxxxxxx kupní xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xx xxxx 461/100000 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx 583 x xxxxx xx xxxx 166/100000 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx 1331.
Xxxxxxx-xx xx spoluvlastnický xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxx předkupní xxxxx, ledaže xxx x převod osobě xxxxxx (§116, 117). Xxxxxxxxxx-xx xx spoluvlastníci x výkonu xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx podíl poměrně xxxxx velikosti xxxxxx (§140 xxx. xxx.).
Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxx, xx xxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx do osmi xxx, nemovitost xx xxxx xxxxxx po xxxxxxx. Xxxxxx-xx tato xxxx xxxxx, předkupní xxxxx xxxxxxx. Nabídka xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx podmínek; jde-li x xxxxxxxxxx, musí xxx xxxxxxx xxxxxxx (§605 xxx. zák.).
Předkupní xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx přímo xxxxxxx. Protože xxxxxxxxxx §140 xxx. xxx. xxxxx xxxxxx xxxx x povinností xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx neobsahuje, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení §602 až §606 xxx. zák., xxxxx xxxxxxxx xxxxxx obsahem x xxxxxx nejbližší xxxxxxx předkupnímu právu xxxxxxxxxxxxxx (§853 xxx. xxx.).
Xxxxxxxxx právo omezuje xxxxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx x jeho xxxxxxx x tom xxxxxx, xx xx xxxxxxx - xxxxx-xx x xxxxxx osobě xxxxxx - xxxxx přednostně xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů. Xxxxxxx x xxxxxx obsahující xxxxxxxx všech podmínek, xx kterých xx xxxxx xxxxxx ke xxxxx, musí xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx učinit všem xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx; xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx koupě, xx. x xxxxxxxxx ceny xxxxxx, xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxx (xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18.10.2001, xx. xx. 25 Xxx 2764/99, xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx 9-10/2002 xxx č. 72). X podílem může xxxxxxxx spoluvlastník "xxxxx" xxxxxxxx, xxxx zcizit xx třetí osobě, xx xxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §605, xxxx první, xxx. xxx. xxxxxxxxxx x oslovených spoluvlastníků, xxxx bylo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx - xxx xxx xxxx xxxxx xxxxxx - představuje vyplacení xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, platí, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podílu xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, byl-li xxxxx xxxx (xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxxxx spoluvlastníků) x xxxxx (x plné xxxx) xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, který x oprávněných xxxxxxxxxxxxxx xxxx podílu xxxxxxxx, xxxxxx xxx není xxxxxxxxx, xxx cena xxxx xxxxxxxxx jednorázově xxxx (postupně) xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx, xxxxx na xx x ohledem xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, x xxx xxxxxx xxxxx xxxx ustanovení §140 xxx. xxx., mohou xx vykonání xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx oprávnění xxxxxxxxxxxxxx; xxxxx totiž x hospodaření xx xxxxxxxxx xxxx, takže xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx (§139 xxx. xxx.). Nebylo-li xxxxxx xxxxxx - xxxx x xxxxxxx xxxx -, xxxxx xxxxxxxx xxxxx svědčí xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx x koupi xxxx zájem a xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Protože xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx na celý xxxxx, který xxxxxxx xxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx spoluvlastníkům, xxxxx zájem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx projevili, x xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx. X xxxx xxxxxxx, xx potenciální xxxxx těch xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx podíl (xxxx. xx xxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xx xx xx připadala, xxxxx předkupní xxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx, "xxxxxxxx" xxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxx (včas x xxxxx) xxxxxxx. Xx xx xxxxx zavázaného xxxxxxxxxxxxxx vypořádají poměrně xxxxx velikosti xxxxx xxxxxx xx věci (xxxxx žádná část xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx) již bez xxxxxxx vyplývá ze xxxxxx.
X xxxxxxxxxxx týkající xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx (nepřiléhavě) xxxxxxxxx xxxx názor na xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastníků při xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx předkupní xxxxx xxxxxxxxx; x xxxxxxxxxxx lhůtě xxxxxxxxx x §605, větě xxxxx, obč. zák. xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, nikoliv (x) přijmout xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (srov. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 10.5.2006, xx. xx. I. XX 156/05, rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.6.2007, xx. zn. 22 Xxx 1996/2005). Xx-xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx podílu (xxxxx x xxxx) xxxxxxxx, xxxx uzavření xxxxxxx (xxxxx) x xxxxxxx xxxxxx nemovitostí xxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastníky x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx časově xxxxxxxxxx jinak, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx ustanoveními §43x x násl. xxx. xxx.
Xxx uzavřít, xx xxxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx uplatněnými xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx nedůvodné x Xxxxxxxx xxxx xx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1, xxxx xxxxx, x. x. x.), xxxxxx (§243x xxxx. 2, část xxxx před xxxxxxxxxx, x. x. x.).
X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx podle xxxxxxxxxx §243x odst. 5, §224 odst. 1 x §142 xxxx. 1 o. x. x. Žalobce xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx nákladů, xxx xxxxxxxxx z xxxxxx xx zastupování xxxxxxxxx x dovolacím xxxxxx. Výši odměny xxxxxxxx soud xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §1 xxxx. 1, §2, §7 xxxx. x/, §10 odst. 3 x §18 xxxx. 1, xxxx první, xxxxxxxx x. 484/2000 Xx., xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx. xxxxxxx 4.000,- Xx. Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx paušální xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxx právní xxxxxx (xxxxxxxxx x xxxxxxxx) xx výši 300,- Xx (§13 odst. 1, 3 xxxxxxxx x. 177/1996 Xx., xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx) x náhrada xx xxx z xxxxxxx hodnoty xx xxxx 817,- Xx (§137 xxxx. 3, §151 xxxx. 2 x. x. x.).
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, může xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx).
X Xxxx dne 31. xxxxx 2009
XXXx. Xxxxx Xxxxx, x. x.
xxxxxxxx xxxxxx