Xxxxxx věta
Nárok xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx (resp. xx xxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx by xx xx připadala, xxxxx zákonné xxxxxxxxx xxxxx uplatnili) vykoupit xxxxxxxx, "xxxxxxxx" xxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxx (xxxx x xxxxx) xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx rozhodl x senátě xxxxxxxx x xxxxxxxx XXXx. Xxxxx Xxxxx a xxxxxx XXXx. Xxxxx Xxxxxxxxxxxxx x JUDr. Xxxxxxx Dudy xx xxxx xxxxxxx X. x. x. k., xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx X. x. x k., xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx xxx Prahu 1 xxx xx. xx. 21 X 250/2000, x dovolání xxxxxxxx xxxxx rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxx xx xxx 20.6.2007, x.x. 13 Xx 156/2007-261,
xxxxx:
X. Xxxxxxxx xx xxxxxx.
XX. Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx žalobci xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení 5.117,- Xx do xxx xxx xx xxxxxx xxxx rozsudku k xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
X xxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutím Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxx xx věci xxxx x ve xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx dne 18.12.2006, x.x. 21 X 250/2000-236, xxxxxx Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 1 uložil žalované xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx smlouvu o xxxxxxx spoluvlastnického podílu xxxxxxxxxxxxxxx nemovitostí, xx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jej xxxxxx x xxxxxxx x náhradě xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení. Se xxxxxxxxx stavem, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx prvního xxxxxx, se odvolací xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx spoluvlastnický podíl xxxxxxx xxxxx velikosti xxxxxx xxxxxxx o xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxx jeho xxxxxxxx xxxx, xxxxx na xxxxxxx xxxx ostatními xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, "xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx by xxxxx xxx xxxxxxxxx ke xxxxx xxxxx xxxxx." Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx poměr podílů xxx xxxxxxxxxxxxxx (z xxxxxxxxx xxxxxxxx), kteří xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx činí xxxxxxxxxxxx 60%, 37% a 3%, je nárok xxxxxxx (požadujícího ostatně xxxxx xxxx než xx, xxxxx na xxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx připadá) xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx, jímž xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v §241x odst. 2 xxxx. x/ xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx xxx "x. x. x."), xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx věci, xxxxxxxxx výklad xxxxxxxxxx §140, věty xxxxx, xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen "xxx. zák."). Xxxxx xxxxxxxxxxx xx každý xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx celé xxxx. Xxxxxxxx všichni xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx x včas) xxxxxxxxx xxxxx, nečiní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx; x xxxxxxx případě xx xxxxxxx xxxxxx x rozsahu xxxxxxxxxxx xxxxx ke xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, a xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxx xxxx - jako xx xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxx právo xxx xxxxxxx spoluvlastníci, xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx jen tu xxxx podílu, která xxxx rozsahem xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx spoluvlastnického xxxxxx na xxxx xxxx v xxxx, xxx zavázaný spoluvlastník xxxxxx xxxxxxx k xxxxxxx. "Uprázdněná xxxx" xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu, xxxxxxxxx dovolatelka, xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx) x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx dispozice xxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx x xx, xx xx xx xxxxxxxx prekluzivní xxxxx stanovené v §605 xxx. xxx. xxxx - x xxxxxxx jeho podílu xx xxxx xxxx - xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx každého x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxx "xxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx mezi xxxxxxx spoluvlastníky (xx xxx jednomu x xxxx) x xxxxxxx xxxxx zákona vyčkat xx uplatnění xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx spoluvlastníků, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx." Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx dovolací xxxx xxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxx stupňů x xxx xxxxxx xxxxx prvního stupně x dalšímu řízení.
Žalobce xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx x xxx, xx xxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xx spoluvlastníci, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, x xxxxx uplatnili xxxxxxxxx xxxxx; pokud xx nedohodnou, xxxxxxxx xxx zákon právo xxxxxxxx celý xxxxx xxxxxxx xxxxx velikosti xxxxx podílů. Xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx nebo zákonné xxxxx, xx xxxxxxx, xx x této xxxxx xxxx být xxxxxxxxx cena xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx smlouva. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxx, popřípadě xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx občanského xxxxxxxx řádu xx xxxxx xxxxxxx do 30.6.2009 (xx. XX, xxx 12. zákona x. 7/2009 Sb.).
Dovolání - přípustné podle §237 xxxx. 1 xxxx. b/ x. x. x. (xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx v xxxxxx xxxxx rozsudek zrušil) - xxxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §229 xxxx. 1, xxxx. 2 xxxx. x/, x/ x xxxx. 3 x. s. ř., xxx by xxxxxx xxxxxx zmatečným, xxx xxxx vady xxxxxx, xxxxx by xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx (§241x xxxx. 2 písm. x/ x. x. x.), x xxxx xx xxxxxxxx xxxx podle xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. x. x. xxxxxxx přihlédnout x xxxxxx xxxxxxxxxx, v xxxxxxxx namítány xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxx x obsahu xxxxx, x protože xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx důvodem xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vymezení xxxxx (§242 xxxx. 3, xxxx první, x. x. x.), xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx ustanovení §140, věty druhé, xxx. xxx., xxxxx xxxxxx odvolací xxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xx ve xxxxxx §241x odst. 2 písm. x/ x. x. ř. xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx zjištěný xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx správně xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx daný xxxxxxxx stav xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx soud x následujícího (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) zjištění.
Dopisem xx xxx 22.7.1999 xxxxxx X. o. s. x. x x. (X.) xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx 2080/10000 xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxx X. X., xxxx P., xxxxxxxxx xx listu xxxxxxxxxxx 583 (budov x.x. 980, 978, pozemků xxxx. č. 138, 139) a xxxxx xx výši 835/10000 xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxx N. M., xxxx X., xxxxxxxxx xx listu xxxxxxxxxxx 1331 (xxxxxx x.x. 962, pozemku parc. x. 137). X xxxxxxxx spoluvlastníků předmětných xxxxxxxxxxx uplatnili xxxxxxxxx xxxxx tři. Xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §605, xxxx xxxxx, xxx. xxx. xxxxxxxx částku 449.730,- Xx, xxxxxx nabízejícímu xxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, který však xxxxxx nebyl. Další xxx xxxxxxxxxxxxxx K. xxxxxxxxx; X. x. x. k. x x. p. (X.) xxxxxx podíl xx xxxx 85/10000 nemovitostí xxxxxxxxx na listu xxxxxxxxxxx 583 a xxxxx xx xxxx 36/10000 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx listu xxxxxxxxxxx 1331, X. p. xx x. (A.) xxxxxx xxxxx ve xxxx 9/100000 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx 583 a xxxxx xx xxxx 4/100000 xxxxxxxxxxx zapsaných xx xxxxx xxxxxxxxxxx 1331. Xxx 10.11.1999 xxx X. (xxxxxxxxxxx) x xxxxxxxx (kupující) xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx ve xxxx 461/100000 nemovitostí xxxxxxxxx xx listu xxxxxxxxxxx 583 x podíl xx výši 166/100000 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx vlastnictví 1331.
Xxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, ledaže jde x xxxxxx xxxxx xxxxxx (§116, 117). Xxxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, mají xxxxx xxxxxxxx xxxxx poměrně xxxxx xxxxxxxxx podílů (§140 xxx. zák.).
Není-li xxxxxxxxx xxxx, xx xxx xx být xxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx do xxxx xxx, nemovitost xx xxxx měsíců xx xxxxxxx. Uplyne-li xxxx xxxx xxxxx, předkupní xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx podmínek; jde-li x xxxxxxxxxx, musí xxx xxxxxxx xxxxxxx (§605 obč. xxx.).
Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx založeno xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx ustanovení §140 xxx. zák. xxxxx xxxxxx práv x povinností xxx xxxxxxxxx xx spoluvlastnickými xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx aplikovat ustanovení §602 až §606 xxx. xxx., xxxxx xxxxxxxx vztahy xxxxxxx x xxxxxx nejbližší xxxxxxx xxxxxxxxxxx právu xxxxxxxxxxxxxx (§853 xxx. xxx.).
Xxxxxxxxx xxxxx omezuje xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x jeho xxxxxxx x xxx xxxxxx, xx xx povinen - nejde-li x xxxxxx osobě xxxxxx - xxxxx přednostně xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů. Nabídku x výkupu obsahující xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx se xxxxx nabízí ke xxxxx, musí xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx; xxxxx x vykonání xxxxx xxxxxxxxxx koupě, tj. x vyplacení xxxx xxxxxx, běží xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxx (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18.10.2001, xx. xx. 25 Xxx 2764/99, uveřejněný xx Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx 9-10/2002 xxx x. 72). X podílem xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx "xxxxx" xxxxxxxx, tedy xxxxxx xx xxxxx osobě, xx xxxx, co xxxxxxxx xxxxx podle §605, xxxx první, xxx. xxx. poslednímu x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxx předkupní xxxxx vykonáno. Xxxxxxx xxxxxxxx předkupního práva - xxx xxx xxxx xxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x nabídce, platí, xx xxxxxxxx spoluvlastník xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx předkupní xxxxx, xxx-xx podíl xxxx (xx xxxxx xxxxxxxx některému x xxxxxxxxxxx spoluvlastníků) x xxxxx (x xxxx xxxx) vyplacen. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx x oprávněných spoluvlastníků xxxx podílu xxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx, zda xxxx xxxx xxxxxxxxx jednorázově xxxx (postupně) xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx ve xxxx, xxxxx na ně x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx podílů xxxxxxx.
Xxxxxx x výkonu xxxxxxxxxxx xxxxx, s xxx počítá xxxxx xxxx xxxxxxxxxx §140 xxx. zák., mohou xx xxxxxxxx nabídky xxxxxxxxx všech xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx; nejde totiž x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xx základě xxxxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxxxxx (§139 obč. xxx.). Xxxxxx-xx xxxxxx xxxxxx - jako x souzené věci -, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx spoluvlastníků, xxxxx x xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx nabídka xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx, který zamýšlí xxxxxx, je x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx spoluvlastníkům, xxxxx zájem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx projevili, x xxxxxxxxx xxxx celý xxxxx. Z xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx spoluvlastníků, xxxxx podíl (xxxx. xx xxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xx xx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx) vykoupit nechtějí, "xxxxxxxx" xxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx k xxxxxx (xxxx x xxxxx) xxxxxxx. Že xx podíl zavázaného xxxxxxxxxxxxxx vypořádají xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx na věci (xxxxx žádná xxxx xxxxxx není xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx třetí xxxxx) xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx.
X xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx trvání xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva, xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastníků xxx xxxxxxxxx podílu, xx xxxxx připomenout, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx realizuje; x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x §605, xxxx xxxxx, xxx. xxx. xx nezbytné xxxx xxxxxx ohlášenou v xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx (x) přijmout xxxxx xx uzavření xxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx soudu xx xxx 10.5.2006, xx. xx. X. XX 156/05, xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 26.6.2007, sp. xx. 22 Xxx 1996/2005). Xx-xx xxxxx přednostního xxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxx) vykonáno, xxxx uzavření smlouvy (xxxxx) o převodu xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastníky x xxxxxxxxx spoluvlastníkem xxxxxx xxxxxxxxxx jinak, xxx xxxxxxx provedenou ustanoveními §43x x xxxx. xxx. xxx.
Xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx věci xx xxxxxxxxxxx uplatněnými xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nepodařilo, xxxxxxxx xx tudíž xxxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxx xx xxxxx, aniž xxxxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1, věta xxxxx, o. s. x.), zamítl (§243x xxxx. 2, xxxx xxxx xxxx středníkem, x. s. ř.).
O xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx dovolací xxxx podle xxxxxxxxxx §243x odst. 5, §224 xxxx. 1 x §142 xxxx. 1 o. x. x. Xxxxxxx má xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx nákladů, xxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx. Výši xxxxxx xxxxxxxx xxxx určil xxxxx xxxxxxxxxx §1 xxxx. 1, §2, §7 xxxx. x/, §10 odst. 3 x §18 xxxx. 1, xxxx první, xxxxxxxx x. 484/2000 Xx., xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, tj. xxxxxxx 4.000,- Xx. Xxxxxxxx xxxxxxx je xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx za jeden xxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx k dovolání) xx xxxx 300,- Xx (§13 xxxx. 1, 3 vyhlášky x. 177/1996 Xx., xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx) a xxxxxxx xx daň z xxxxxxx hodnoty xx xxxx 817,- Kč (§137 xxxx. 3, §151 xxxx. 2 x. x. x.).
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx prostředek.
Nesplní-li xxxxxxxx xxxxxxxxxx, co xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, může xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx).
X Xxxx dne 31. srpna 2009
JUDr. Xxxxx Krbek, x. x.
xxxxxxxx xxxxxx