Právní xxxx:
X řízení x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x nájmu xxxx xx ustanovení §120 xxxx. 2 x. x. x. xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx rozhodl x xxxxxx xxxxxxxx x předsedkyně Xxx. XXXx. Xxxx Xxxxxxx, XXx., x xxxxxx XXXx. Miroslava Xxxxxx x JUDr. Xxxxx Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx XXXx. X. X., xxxxxxxxxx JUDr. Xxxxx Marvanovou, xxxxxxxxxx xx xxxxxx Xxxxx 2, Xxxxxxxx 6, xxxxx žalovanému Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx 8, xx xxxxxx Xxxxx 8, X Xxxxxxxxx 21/786, xxxxxxxxxxxx XXXx. Danem Xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx se sídlem Xxxxx 1, Xxxxxx 16, x určení xxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxx xxxx, xxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx xxx Prahu 8 xxx xx. xx. 13 C 262/2006, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 15. xxxxx 2008, č. x. 51 Xx 460/2007-147,
xxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 15. xxxxx 2008, x. x. 51 Co 460/2007-147, xx zrušuje a xxx se xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx soud xxx Xxxxx 8 (xxxx xxxxxxx stupně) xxxxxxxxx xx dne 28.5.2007, x. j. 13 X 262/2006-122, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx x bytu č. 11, o xxxxxxxxx 2+1 x xxxxxxxxxxxxxx, x domě x.x. 1160 X X., X. (dále xxx "xxxxxxxxx xxx", xxxx. "xxx"), a rozhodl x nákladech xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 21.4.1997 se xxxxxxxxx smlouvu x xxxxx předmětného xxxx xx xxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx "Xxxxxxx xxxxxxx"), xx x xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "Xxxxxxxx"), xxx xx stala xx xx xxxxxxx xxxxxx x převodu xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x 9.10.2006, xxxxxxxx s X. X., xxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x.x. 563 xx ulici Xxxxxxxxxxx v X. x xxxxx o xxxxxxxxx 4+1 (xxxx xxx "xxx x X."), který xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x 20.11.1996 (x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx vlastnického práva xx xxx 27.11.1996), xx xxx 1.4.2006 xxxxxxxx se xxxx xxxxxxxx synem X. X. xxxxxxx o xxxxx xxxx X. xx xxxx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x 14.12.2005 xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx následné xxxx x Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx dále xxxxxxxx xxx 2.1.2006 x XXXx. X. X. (xxxxxxxx v X.) pracovní xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxx zaměstnavatelku xxxxx lékařky - xxxxxxxxxxx x xxxxxxx 40 xxxxx xxxxx x tím, xx xxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx pracovní xxxxx x xxxxxx 100 xx od sídla xxxxxxxxxxxxxx, pro xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxx xxxxxx x pracovní xxxxxxxx x 1.9.2006 xx zavázala vykonávat xxx J. X. xxxxxxxxxxxx xxxxxxx 1x xx 2x xxxxx x rozsahu xxxx xxxxx na téma "Xxxxxx a xxxxxxx xxxx", x xxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x 1.10.2006 xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx XXXXX XXXXXXXXXX XXX, x.x.x. xx xxxx xxxxxxx xx 1.10.2006 xx 30.9.2007 x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx obchodů xx území X., xx xxxxxxx vzdálenost x X. do X. činí 90 xx 100 xx (x závislosti na xxxx v X.), xx dopravu zajišťuje xxxxx xxx (od 5 xx 20 xxxxx) celkem 38 xxxxx, xx xxxxxxx xx xxx 20.10.2006 xxx žalovaný žalobkyni xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (dále xxx "Výpověď"), v xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx odkazem xx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxxxxxx zákoníku xx znění xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx. (xxxx jen "xxx.xxx.") x tím, xx xxxxxxxxx xx xxxx byt, a xx dům v X., xx Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxx žalobu na xxxx neplatnost, že x ní bylo xxxxxxx, xx jí xxx vyklizení nepřísluší xxxxxx xxxxxxx, a xx xxxx žalobkyni xxxxxxxx 24.10.2006. Dále xxxx za xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx při xxxxxxxx Nájemní smlouvy xxxxxxxx Xxxxxxxx dlužné xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx výši 50.000,-Xx, že byt xxxxxxxxxxxxxx, xx si xxxxx xxxxx v X., že xxx x X. xxxxxxx, xx se xxxxxxxx xxxxxxx x předmětném xxxx, x xxxxx xxxxx u xxxxx xxxxxxx x M. Xxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx, z xxxxxxxx xxxxxxxx je nejnáročnější xxxxx žalobkyně x X., xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, x xx ní následuje xxxxxxxxxx x X.; xxx xxxx činnosti xxxx odpovídají xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx x X., xxxxx navíc představuje xxx její xxxxxxxxx xxxxxx, který xx xxxxxx výdělkům x X. x v X. xxxxxxxxxxxx. Z xxxxxxxx pracovního x xxxxxxxx xx tak xxxxxxxxx vázána xx X. x xxxxxxx xx X. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx stupně x xxxxxx, že Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, vyhovujícím xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v §710 xxxx. 3 xxx.xxx., x že xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 písm. c) x.x.x. je xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xxx byty (vedle xxxxxxxxxxx bytu xxxxxxx xxx v M.), x xxx xx xx spravedlivě požadovat, xxx užívala xxxxx xxxxx xxx. Xxxxxxxx, xx xxxxxxxx nerealizuje xxxxx vlastnické xxxxx x xxxx x X., xxxxxx být xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxx x xxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx práv nájemců xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxx M. x X. a časová xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxx není xxxxx, x xxxxx xxxxxxxxx hodlá vykonávat xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x X., xxxx xxxxxxxx x X.; xxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xx xxxx hlavním xxxxxxxxx xxxxxx x L.
K xxxxxxxx xxxxxxxxx Městský xxxx x Praze (xxxx xxxxxxxx) rozsudkem xx dne 15.2.2008, x.x. 51 Co 460/2007-147, xxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxx, že xx xxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx dne 20.10.2006, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx; xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx soudy obou xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxx rozsudku xxxxx, xx xxxx prvního xxxxxx "x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx x nesprávnému xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx nebylo xxxxxxxxxx". Pochybení v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx) xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxx, "xxxxx xx blíže xxxxxxxxx tvrzením xxxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxx xx vlastní xxxxxxx a xxxx x xxx, že xx ze xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx přislíbeno, xx pokud xx xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx bytu ….". Xxxxx xxxxxxx stupně xxxx vytkl, xx xxxxxxx, xx "xx xxxxxx xxxxxxxxxx §120 xxxx. 2 x.x.x. x řízení o xxxxxxxxx x výpovědi x xxxxx xxxx (xxx analogiam vzhledem x xxxxxxxx úpravě xx xxxxx tuto xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xx žaloby xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx) xx xxxxx xxxxxxx x jiné xxxxxx potřebné xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx". Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu měl xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx prokázání xxxxxx xxxxxxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx, že jí xxx xxx z xxxx xxxxxx xxxxxxx x přeměně xxxxx xxxxxxxxxxx bytu. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (pokračoval xxxxxxxx xxxx) jsou xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx předmětná xxxxxxx xxxxxx xxxx žalobkyni x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx (§3 xxx.xxx.); xxxxx by xxxxx xxxx prokázáno, xx xxxxxxxx skutečně "xxxxxx", xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x teprve xxxx xx dal xxxxxxx x nájmu, xxxx xx xx xxx shora uvedený xxxxxxx, xxxx by xxxxxxxx zjevné, že xxxx jednání xx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Odvolací xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, že xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx jeden xxx, xxxx-xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x P. xxxx a xxxxxxxxxx xxxx P.a M. xxxx xxxxx. Xx xxxxxx xx něho xxxxxxx, že xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx X., xxxxxxxxx x X., xxxx xxxxx xxxxx těchto měst xxxx v xxxxx xxxxx. Xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, zejména xxx x xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx x dobrými xxxxx, považoval xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxx v X. xxx v xxxx uzavření Xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. c) xxx.xxx. pamatuje xxxxxxx xx xx případy, xxx nájemce xxxxx xxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx kdy xxx uzavření xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, xx xxxx byt xxxx; není-li xxxx xxx, je třeba xxxxx důraz xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xx rozhodnutí Nejvyššího xxxxx xx.xx. 26 Xxx 1619/2003 x xx.xx. 26 Cdo 909/2004, x nichž xxx vyjádřen xxxxx, xx x x xxxxxxx xxxxxxxx výpovědního xxxxxx podle §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx účinném xx 30.3.2006 (xxxx xxx "xxx.xxx. xxxx xxxxxxx"), xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x výpovědi, x to x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx.xxx. před xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx uzavřel, xx xxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx posouzení xxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 obč.zák.; x xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxx xx v xxxx věci podle xxxx názoru xxxxxxx - je Výpověď xxxxxxxxxxx x rozporu x xxxxxxx mravy. Xxxxxxxx xxxxxx x xxxx, že xxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxx Xxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx xxxx x X., xx xxxxx xxx xxxx právně xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného, xx projevuje dlouhodobý xxxxx x xxxxxxxx xxxxx x X., xxxxx x x xxxx, že při xxxxxxxxx Nájemní xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxx, x že xxxx x jeho xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx bylo uhrazeno, xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx x xxx, xxx xx x xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podal xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx, xx xx zákona xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxxxx, resp. x xxxxxxx x xxxxxxx mravy, aby xxxxxxxxxxxx uplatnil xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx.xxx., xxx-xx xxx xxxxxxx při xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxx xxx; xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx důvod x x xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx na xx, xx xxxxxxxxx x xxxxxx neprokázala xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx bytu (xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx s xxxx), xxx xx, xx xx jí xxx xxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x bytu. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx odvolacího xxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxx spravedlivě xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx byt, x xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx činností xxxxxxxxx x P. x xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Výpovědi, resp. xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx zrušen x xxx byla xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx řízení.
Žalobkyně xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxxxxxxxxx, xxxx xx xx xxxxx spravedlivě xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxx x M., x navrhla, xxx xxxxxxxx bylo xxxxxxxxx.
Xxxxx xx. XX xxxx 12. xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x. 7/2009 Xx., kterým xx mění xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx zákony, dovolání xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx (vydaným) xxxxx dnem nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xx. před 1. xxxxxxxxx 2009) se xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx dosavadních právních xxxxxxxx. Xxxx-xx napadené xxxxxxxxxx vydáno dne 15. xxxxx 2008, Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a x xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx xxxxx před xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 7/2009 Xx. (dále xxxx jen "x.x.x.").
Xxxxxxxx xxxx po zjištění, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x tomu oprávněnou - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x.x.x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x.x.x.) x xx xx přípustné xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. a) x.x.x., xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx změněn xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx zabýval xxxx důvodností x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx věci xx xxxxxxxxx (§241x xxxx. 2 písm. x/ x.x.x.), xxxxxxxx xxxxxxxx soud věc xxxxxxxx podle právní xxxxx, jež xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx - sice xxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxx, případně xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx založeno xx xxxxxxx xxxxxx, xx uplatněný xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx.xxx. nebyl xxxxxxx, jakož i xx právním závěru, xx Xxxxxxx je x xxxxxxx x xxxxxxx mravy (§3 xxxx. 1 xxx.xxx.), xxxxxxx dovolatel xxxxxxx xxxxxx xxxxxx zpochybnil.
Podle §711 odst. 2 xxxx. x) obč.zák. xxxxxxxxxxxx xxxx vypovědět xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx, má-li nájemce xxx xxxx více xxxx, vyjma xxxxxxx, xx xx xxx xxxxx spravedlivě xxxxxxxxx, xxx xxxxxx pouze xxxxx xxx.
Xxxxxxxx xxxx xx svém rozsudku xx dne 19.8.2009, xx.xx. 26 Xxx 3407/2007 xxxxxx xxxxxx xxxxx, který xxxxx x x xxxxxxxxxxxx xxxx, xx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx.xxx. je x xxxxxx využitelná xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. g) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxx provedenou xxxxxxx x. 107/2006 Xx. (xxxx xxxx xxx "obč.zák. před xxxxxxx").
Xxxxxx je třeba xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx dvou (xxxx) bytů je xxxxxxxxxxx stav x xxxx dání (doručení) xxxxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 12.11.1998, sp.zn. 2 Xxxx 1706/97, xxxxxxxxxx xxx x. 43 xx Sbírce xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 1999). X xxxxxxx, xxx "nájemce xx xxx nebo xxxx xxxx" xx xxxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxx xxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx (více) xxxx; xxx xx xxxx x v xxxxxxx, užívá-li xxxxxxx xxxxx byt x xxxxxx xxxxx nájmu xxxx, x další xxx x titulu (xxxxx)xxxxxxxxxxxx práva k xxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 17.4.2001, xx.xx. 26 Xxx 2135/2000, xxxxxxxxxx xxx X 415 v Xxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx). Xx zákona přitom xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxx dvou (xxxx) xxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxx (xxxxx) xxx x průběhu xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx, xxxxx xxxxx xx vypovídán, xxxx. xx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx bytu; xxxxxxxx výklad xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zastáván xxx x rozhodovací praxi xxxxx.
Xxxxxxxx xxxx ve xxxx rozsudku ze xxx 11.10.2000, xx.xx. 26 Cdo 2471/99, xxxxxxxxxxx pod x. 4 x časopise Xxxxxx xxxxxxxxxx, ročník 2002, xxxxxx názor, xxxxx xxxxxxx ustanovení §711 odst.1 xxxx. x) xxx.xxx. před xxxxxxx xxxxx - x xxxxxxx na xxxxxxx xxxxx "spravedlivě xxxxxxxxx" - k xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxxx, xx. k xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx stanovena xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, aby xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx jednotlivém xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx normy xx xxxxxxxx, předem xxxxxxxxxxx xxxxxx okolností. Xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx hlediska x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx požadovat, xxx xxxxxx pouze xxxxx xxx, jde xxxxxxxxx xxxxx, jestliže nájemce xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx dva xxxx, x nichž ani xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx či kvalitou xxxxxx xxxxxxx nájemce x xxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxxx, xxxxx-xx druhý xxx x místě xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx bydliště, xxxx.
X xxxxxxx výše xxxxxxxx (xxxxxxxx užívání xxxx xxxx) x xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxxxx dovozovat, xx xx xxxxxxxxx xxxxx xxx §711 xxxx. 1 písm. g) xxx.xxx. před xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, kdy xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx a xxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x aplikovat xxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vztahů xxxxxxxxxxxxx a nájemce (xxxx. např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 18.5.2004, xx.xx. 26 Cdo 107/2004, xxxxxxxxxx xxx X 2685 x Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx); xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (x xxxxx úvahy, xxx xxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxx), xxx xxx oprávněné xxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx), xxxxxxx xxxx zájem na xxxxxx využití xxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 5.5.2005, xx.xx. 26 Xxx 1480/2004). Při xxxxxxxxx, xxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx požadovat, xxx k bydlení xxxxxx xxxxx jeden xxx, xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx okolnost, xx jakou dobu xxxx užívání dvou (xxxx) bytů xxxx, x xxx (příp. xxxx) kroky x xxxxxxxx své bytové xxxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 12.9.2001, sp.zn. 26 Xxx 1198/2000, xxxxxxxxxx xxx X 732 x Xxxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx soudu. Judikatura (xxxx. např. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 4.8.2005, xx.xx. 26 Xxx 1439/2004) xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx-xx xx xxxxx xxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx na xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, aby xxx xxxxxx, měl-li xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxxxxx xxx sebe xxxxxxxxxx bytové podmínky; xxxxx xxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx se xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nezabýval. Xxx xxxxx, xxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, aby užívala xxxxx xxxxx xxx (xxx v X.), xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxxxxx xx x X. pracovní xxxxxxxx, x xxxx xxxxx získat xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xx vzdálenosti xxxx xxxxx X. x X., xxxx xxxxx x okolnostem xx xxxxxxxxxxxxx. Nezohlednil přitom xxxxxxxxx zájmy xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxx dvou xxxx xxxx, xxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxx objektivně xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx svůj xxx x X. (x xx x xxxxxxxx xx svým hlavním xxxxxxxxx aktivitám x xxxxx xxxxxxxx vztahu x xxxx x xxxxxx xxxxx, x xxxxx x xxxxxxxx xxxxx), x xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xx. Xxxxxxxx rovněž stranou xxxxxx její pracovní xxxxxxxx x X. xx vztahu k xxxxx xxxxxxx zdrojům xxxxxx v xxxx xxxx (doručení) Výpovědi x xxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxx snaha xxxxxx x P. xxxxxxxxxx x mít xxx zajištěno i xxxxxxx, měla xxx xxxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xx xxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxxx naplněnosti výpovědní xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 písm. x) xxx.xxx. odvolacím xxxxxx xx neúplné, x xxxxx i xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx by xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx x rovině xxxxxxxx xxxxxxxxx neplatnosti Xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx x dobrými xxxxx xxxxx §3 xxxx. 1 xxx.xxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxx předeslat, xx xxxxx, xxx xxxxxxx pronajímatele xx xx xxxx x xxxxxxx s dobrými xxxxx nutně xxxxxxxxxxx, xx výpověď xxxxxxxx xxxxxxxx - obecným x xxxxxxxxx - xxxxxxxxxxxx xxxxxx právního xxxxx, xxxxxx slovy xxxxxx, xx xxx xxxxx xx xxxx, xx xxxx xxxxxx (xxxxxx) xxxxx x xxx, xx xxx xxxxx o právní xxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx výpovědní xxxxx. Není xxxxx xx místě (x xx x x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x dobrými xxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxxx okolností, xxxxx jsou x xxxxxx pohledu xxxxxxxx), xx-xx např. xxxxxxx xxxxxxxx (§37 xxx.xxx.), xxxxx-xx v ní xxxxxxx x náležitostí xxxxxxxxxxxxx x §710 xxxx. 3 obč.zák., xxxx xxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx důvod (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 23.11.2008, sp.zn. 26 Xxx 1592/2008). Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x s xxxxxxxxx judikaturou xx xxxxxx x xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxx.xxx. před xxxxxxx, xxx soud rozhodoval x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx přivolení x xxxxxxxx x nájmu xxxx, a xxx x xxxxxx rozporu xxxxxx práva xxxxxxxxxxxxx xxx nájemci výpověď x nájmu xxxx (§3 xxxx. 1 xxx.xxx. xxxx novelou) xxxxxx nevyhověl, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx důvod xxx xxxxxxx [xxxx. xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx soudu x Xxxxx xx xxx 29.4.1994, sp.zn. 26 xx 45/94, x Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 12.11.1998, xx.xx. 2 Xxxx 1706/97, xxxxxxxxxx xxx x. 36 x xxx x. 43 xx Xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx 1996 x 1999, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 16.3.2003, sp.zn. 26 Cdo 1619/2003 (xx vztahu x xxxxxxxxxxx důvodu xxxxx §711 odst. 1 xxxx. a/ xxx.xxx. xxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 písm. x/ xxx xxxxx odvolací xxxx), x rovněž xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 1.2.2005, xx.xx. 26 Xxx 909/2004].
Xxxx je xxxxx xxxxxxxx na xx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. již xxxxxxxx xxxxxxxx sp.zn. 26 Xxx 1592/2008, xxxx např. usnesení xx dne 24.8.2007, xx.xx. 26 Cdo 4908/2007) xxxx xxxxxxxx xxxxx právní xxxxxx xxxxxx xx 31.3.2006 xxxxxx rozporu výpovědi x xxxxxxx xxxxx x rámci úvahy x neplatnosti xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx §39 xxx.xxx.
Xxx xx zřetelem x xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxx, že Xxxxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx ustanovení §3 odst. 1 xxx.xxx. X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx souhlasit xxx v xxx, xx xxxxxxxxxx §120 xxxx. 2 o.s.ř. xx nutno xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, neboť x něm upravená xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Pokud xx xx xxxx xxxxxxxx - xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx x xxxxxxxx - x x dalších xxxxxxxx týkajících xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx, xxxxxx xx xx být x zákoně xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx soud xx tudíž toho xxxxxx, že xxxxxx x neplatnost výpovědi xx xxxxxxx sporným, xx xxxxx z xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xx. xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §205 odst. 1 x.x.x.). Pokud xxxx odvolací xxxx xxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xx nepoučil xxxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxx x povinnosti xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxx na xxxxx.
Xxx xxxx uzavřít, že xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. b) o.s.ř. xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §243b xxxx. 2 věty xx xxxxxxxxxx x.x.x. xxxxxx xxxxxxxx rozsudek x xxx vrátil xxxxxxxxxx soudu xxxxx §243x xxxx. 3 xxxx xxxxx x.x.x. x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xxx odvolací xxxx xxxxxxx. X xxxxxxx nákladů řízení xxxxxx nákladů xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx x věci (§243x xxxx. 1 x.x.x.).
Xxxxx xxxxxx rozsudku xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
X Xxxx xxx 23. xxxxxx 2010
Xxx. JUDr. Xxxx Korecká, XXx., x. x.
xxxxxxxxxxx xxxxxx