Právní věta.
Z ustanovení §686a xxxx. 6 xxx. xxx. xx xxxxx xxxxxxx xx 31.3.2006 xxxxx xxxxxxx, xx xx xx xxxxxxxx xxxx byla xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxx xxxx dojít x obnovení nájemního xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xx dobu xxxxxxx.
Xxxxxx řízení
Nejvyšší xxxx Xxxxx republiky rozhodl x xxxxxx složeném x předsedkyně Doc. XXXx. Xxxx Xxxxxxx, XXx., x xxxxxx XXXx. Miroslava Xxxxxx x XXXx. Xxxxx Xxxxxxx ve xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx, se xxxxxx Xxxxxxx, Fryštátská 72, xxxxxxxxxxxx JUDr. Blankou Xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx se xxxxxx Xxxxxxx - Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx nám. 1935, xxxxx xxxxxxxxx 1) X. K., x 2) I. X., x xxxxxxxxx xxxx, vedené x Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxxx xxx sp.zn. 28 C 230/2007, x dovolání xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Krajského xxxxx x Xxxxxxx xx xxx 17. xxxxxx 2008, x.x. 42 Co 76/2008- 34,
xxxxx:
Xxxxxxxx Krajského soudu x Xxxxxxx xx xxx 17. xxxxxx 2008, x.x. 42 Xx 76/2008-34, x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Karviné xx xxx 14. xxxx 2007, č.j. 28 X 230/2007-9, se xxxxxxx x věc xx vrací xxxxxxxxx xxxxx x dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxx v Xxxxxxx (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 14.9.2007, č.j. 28 X 230/2007-9, xxxxxxx žalobě x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx 15-xx xxx xx právní xxxx xxxxxxxx byt č. 12, xxxxxxxxxxx x xxxxxxx, dvou xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx, x xxxx č.p. 2040 x X. - X., xxxxx X. (xxxx "xxxxxxxxx xxx", xxxx. "xxx" x "xxxxxxxxx dům"); xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Vzal xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxx 26.4.2005 xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx o nájmu xxxxxxxxxxx bytu xx xxxx xxxxxxx (do 30.4.2006), že xxx 13.9.2006 xxxxxxx x xxxxx žalovanými další xxxxxxx o nájmu xxxx (dále xxx "Xxxxxxx xxxxxxx"), xxxxxxxx xx dobu xxxxxxx - do 30.4.2007, x xxx bylo xxxx jiné obsaženo xxxxxxxx, že "pokud xxxx xxxxxxx dodržovat xxxxxxx xxxxxxxxxx, které xxx něj xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx normy xxxxxxxxxx xx x xxxxx, xxxxxxx bude-li xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx poskytované x xxxxxxxx xxxx x xxxxxx-xx xxx dluh xx nájemném x xxxxxxxx x jakékoliv xxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx podmínek xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx, ledaže xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx smluvní xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx obnovení nájmu xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx". Rovněž xxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx a xx ke xxx 17.5.2007 xxxxx xxxxxx xxxx 10.222,- Xx. Xx použití ustanovení §686x odst. 6 xxxxxxxxxx zákoníku ve xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx č. 107/2006 Xx. (xxxx xxx "xxx.xxx.") x §710 xxxx. 3 xxx.xxx. dospěl k xxxxxx, že nájemní xxxxx žalovaných x xxxx zanikl xxxxxxxxx xxxx, xx xxx xxx sjednán (x 30.4.2007), x xx x xxxx obnovení xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx byt xxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx x odkazem xx xxxxxxxxxx §126 xxx.xxx.
X xxxxxxxx žalovaných Xxxxxxx soud v Xxxxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 17.3.2008, x.x. 42 Xx 76/2008-34, změnil xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxx, xx xxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx x nákladech xxxxxx před xxxxx xxxx xxxxxx. Odvolací xxxx převzal xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, neztotožnil xx xxxx s jeho xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx skončil. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx, přičemž dovodil, xx xx platná, x xxxxxxxx části xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxx xxxxx. X odkazem na xxxxxx xxxxx vyjádřený x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 22.6.2005, xx.xx. 31 Xxx 513/2003 xx xxxxxx k xxxxxxxx x xxxxx xxxx xx xxxx určitou, xxxxxxx, xx xxxx-xx x xxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxx určitou, x xxxxxxxx v ní xxxx xxxxxxxxx, xx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vždy x xxxxxxx 12 xxxxxx, byla xxxx xxxxxx xxxxx vázána xxxxx xx uplynutí xxxx, xxx xxxxxxx xx řádné xxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xx. xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx) xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxx nájmu xxxxx, xxxxx není xxxxx, kdy a xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxx výkladu xxxxxxxx x xxxx xxxxxx nájmu xxxxxxxx xxxxxxx z xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx smlouvy (§35 xxxx. 2 xxx.xxx.) x xxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx k xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx x bytu xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxx. Xxxxx dále, xx byla-li xxxxxxxx (xxx 26.4.2005) xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx určitou, xxx xxxxxxxx jejího automatické xxxxxxxxxx, x xxxxxx xx uplynutí x xx dohodnuté xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxx) Xxxxxxx smlouva, xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx, xx xxxxxxx nemínil x xxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx nájmu xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx, xx - x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x napadeném xxxxxxxx - takovéto xxxxxxxx svým účelem xxxxxxx xxxxx a xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx §39 xxx.xxx. Xxxxxxxx o xxxx xxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx (§37 xxxx. 1 x §39 xxx.xxx.) x x xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx - opět x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x rozhodnutích Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx sp.zn. 26 Xxx 379/2001 a xx.xx. 26 Cdo 3419/2006. Xxxxxxx platné xxxxxx x xxxx xxxxx nemá xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx; jejím xxxxxxxxx xx pouze xxxxxxxx nájemního xxxxxx xx xxxx neurčitou (xxx xxxxxxxx soud xxxxxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 29.1.2002, xx.xx. 28 Xxx 2187/2001). Xxxxxx-xx xxxxxxxxx ve xxxxxx x předmětnému xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx ukončen, xxxxxxxx xxxx změnil xxxxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx stupně tak, xx xxxxxx na xxxxxxxxx bytu xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxx žalobce xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx nesprávnost xxxx xxxxxx, xx x Xxxxxxx smlouvě xxxxxx platně sjednána xxxx xxxxx, xxx xx xx následek xxxxxxxx nájemního xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx; x xxxx souvislosti xxxxxx, že xxxxx xx xxxxxxxxxx sp.zn. 28 Xxx 2187/2001 xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx to, xx x Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx období, xxxxxx uplynutím nájem xxxx xxxxxxx, x xxxxx xx xxxxx "xxxxxxxx vycházet"; nelze xxxx s xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxx o xxxxx na xxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxxxx §2 obč.zák., přičemž xxxxx závazku xxxxxxx (§516 xxxx. 1 xxx.xxx.) xx xxxxx. Xxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x uzavření xxxxxxxxx vztahu xx xxxx xxxxxxx, a xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxx jednoho roku. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx nájmu xxxx nenastaly x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxx v průběhu xxxxxxxxx vztahu xx xxxx xxxxxxx; nájemní xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx §676 odst. 1 xxx.xxx. xxxxxxxxx xxxx, na kterou xxx sjednán. Vyjadřuje xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x neplatnosti xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx důvody, proč xxxx xxx není. Xxxxxx, xxx napadený xxxxxxxx byl xxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x dalšímu řízení.
Vyjádření x xxxxxxxx nebylo xxxxxx.
Xxxxx xx. XX. xxxx 12. xxxx xxxxx xxxxxx x. 7/2009 Xx., xxxxxx xx mění xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní řád, xx znění pozdějších xxxxxxxx, a další xxxxxxxxxxx zákony, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxxxxx (vydaným) xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto zákona xx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxxx rozhodnutí vydáno xxx 17. března 2008, xxxx před 1. červencem 2009, xxx uvedená xxxxxx xxxxxx účinnosti, Xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxx soud dovolací xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x něm xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 7/2009 Xx. (xxxx xxx "x.x.x.").
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x tomu xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x.x.x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx advokátního xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 o.s.ř.) a xx přípustné podle §237 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x., xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, jímž xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx prvního stupně xx xxxx samé.
Podle §242 odst. 1 x 3 o.s.ř. xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího soudu x xxxxxxx, xx xxxxxx xxx jeho xxxxx xxxxxxx; xxxxxx xx vázán uplatněnými xxxxxxxxxx důvody včetně xxxx, jak xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3 věty xxxxx o.s.ř. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. a) x x) a §229 xxxx. 3 x.x.x., xxxxx x x xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx mohly xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve věci (§241x odst. 2 xxxx. a/ o.s.ř.), x xxxx nebyly x xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx tvrzena x x xxxxxx spisu xxxxxx xxxx vady xxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx soudem a x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodu xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. b) x.x.x. xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx správnosti právního xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx nájemci předmětného xxxx s xxxxxxxx xxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx.
Xxxxx §686 xxxx. 2 xxx.xxx. xxxx-xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx se xx xx, že xxxxxxx x xxxxx bytu xxxx uzavřena xx xxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx §41 xxx.xxx. xxxxxxx, xx xxxxxxxx-xx xx xxxxx neplatnosti xxx xx xxxx právního xxxxx, xx neplatnou xxx xxxx část, xxxxx x povahy xxxxxxxx xxxxx nebo x xxxx obsahu xxxxx x okolností, xx xxxxx x xxxx xxxxx, xxxxxxxxx, xx tuto xxxx xxxxx oddělit xx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx, že při xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx důvodem neplatnosti xxx oddělit od xxxxxxxxx jeho xxxxxx, xx zapotřebí xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx právního xxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx xx důvod xxxxxxxxxxx smlouvy o xxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxx na xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxx xxxx část, xxxxxx x xx, x xxx účastníci (xxxxxx) vyjádřili xxxx xxxxxxx xxxxxxx vztah xx xxxx určitou (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 9.4.2002, sp.zn. 26 Xxx 379/2001, uveřejněný xxx C 1132 x Xxxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx /xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x v publikaci Xxxxxxx judikatury ve xxxxxx xxxxx xxxx, XXXX Xxxxxxxxxx x.x.x, Xxxxx 2003, str. 20/, x dále xxxx. xxxxxxxxxx x 21.10.2004, xx.xx. 2516/2003, x 25.7.2006, sp.zn. 33 Xxx 1092/2004, x x 16.11.2006, xx.xx. 26 Xxx 2398/2006). Xxxxxxxx soud xx xx xx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx - xxxxxxxx xx zjištěnému xxxxxxxxxx stavu xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxx xxxxx - xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx; xxxxxxx xxxx není xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 29.1.2002, sp.zn. 28 Xxx 2187/2001, na xxxxx odkazuje xxxxxxxx xxxx, x xx xxxxxxxx k diametrálně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu xxxxxxx tam obsaženého xxxxxxxx x době xxxxx (xxxxxxxxxxxxxx /x xxxxx neplatné podle §37 xxxx. 1 xxx.xxx./ xx xxxxxxxx x xxxx xxxxx x xxxxxxx smlouvě, x níž xxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxx "na xxxx xxxxxxxxx, xx 1.7.1999 xx 30.6.2000 ").
Xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxxxx xxxx - xx xxxxxx výkladu xxxxx §35 xxxx. 2 xxx.xxx. - x (xxxxxxxxx) xxxxxxxxx, x xxxx, jde-li x xxxx xxxxxx nájemního xxxxxx, xx skutečnosti xxxxxxxxx xxxx účastníků Xxxxxxx xxxxxxx, a xx s xxxxxxxxxxxx x xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X článku 2 xxxx 1. Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx sjednává xx xxxx xx 1.5.2006 xx 30.4.2007, x xxxxxx 2 bodu 2. se xxx xxxxxxx, xx pokud xxxx nájemce dodržovat xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxx vyplývají x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx plnit xxxxxxxx xxxxxxxx x nájemní xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxxx, xxxxxxx xxxx-xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx bytu a xxxxxx-xx mít xxxx xx nájemném a xxxxxxxx v jakékoliv xxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx dobu xxxxxxx roku, xxxxxx xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxx xxxxx smluvní xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx obnovení xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx. X uvedeného xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx účastníků xxxxxxxxx x uzavření xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx (xx 1.5.2006 xx 30.4.2007); xxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxx článek 2 xxx 1., xxxxx xxxxx "Nájem xx xxxxxxx xx xxxx xx 01. 05. 2006 do 30. 04. 2007") není x xxxxx vůlí xxxxxxxxx x rozporu x přitom jiný xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx souvislostech xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxx nájemní smlouvy, xxxxx níž xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx dobu (xxxxxx 2 xxx 1. Nájemní smlouvy), xxxx, xxx-xx o xxxxxxxxx xxxx nájmu, xxxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxx xx xxxxxx §41 obč.zák. xxxx novelou obsahově xxxxxxxxxxx od xxxxx xxxxx (xxxxxx 2 xxxx 2. Xxxxxxx xxxxxxx), xxxxxxxx xx xxxx xxxxx, xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx (viz xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx 26 Xxx 379/2001). Xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx dohodnuty (xxx názoru xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxx, xx nichž mohlo xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxx xxx xxxxxx (uvedením xxxxxxxxxxx období) xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx (xx 1.5.2006 xx 30.4.2007).
Xxxxxxxxxx xxxxx nelze xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xx x xxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx 2 xxxx 2. Xxxxxxx xxxxxxx, je dovolací xxxx xxxx názoru, xx závěr xxxxxxxxxx xxxxx x neplatnosti xxxxxx ujednání xx xxxxxxxxx.
Xxxxx §686x odst. 6 xxx.xxx. nelze xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx (§676 xxxx. 2). Xxxxxxx xxxxxxxxxx §686x xxxx. 6 xxx.xxx. xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx; x xxxx xxxxx xxxx nelze xxxxxxx, xx xx zakazovalo xxxxxx pronajímatele x xxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxx bytu, xxxxx xx jinak xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxx xxx xxxxxxx (§710 xxxx. 3 xxx.xxx.), obnoví xx xxxxxxxxxxx podmínek.
V xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx platnosti takovéhoto xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (žalobce) x nájemce (xxxxxxxxxx) x Nájemní xxxxxxx x xxxxxxxx dohody x xxxx xxxxxx xxxxx (§668 xxxx. 2 obč.zák.), nikoliv xxxx xxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx. xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, byť xxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxx. Jeho xxxxxx xxxxxxxxx je tak xxxxxxx, x xxxxx x xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx soud xxxxx §243x odst. 2 xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx x.x.x. xxxxxxxx rozhodnutí zrušil. Xxxxxxxx k tomu, xx důvod, pro xxxxx bylo zrušeno xxxxxxxxxx odvolacího soudu, xxxxx x na xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx (xxxxx se xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx), zrušil xxxxxxxx xxxx i xxxx xxxxxxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 4 věta xxxxx x.x.x.).
Xxxxxx názor xxxxxxxxxx xxxxx je xxx xxxxxxxx xxxx (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx (§243x xxxx. 1 věta xxxxx, §226 x.x.x.). X xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, včetně xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení (§243d xxxx. 1 xxxx xxxxx x.x.x.).
Xxxxx tomuto xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx prostředek.
V Xxxx xxx 28. xxxxxx 2010
Xxx. XXXx. Věra Xxxxxxx, XXx., v. x.
xxxxxxxxxxx xxxxxx