Právní xxxx
Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx není "xxx xxxxxxx" xxxxxxxx, jestliže xxxxxxx doručená spoluvlastníku xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx kupní xxxxxxx, xxx obsahovaly xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx. Xxxx-xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x převodu xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx osobou, xxxxxxxxx xxxxx xxx x §605 obč. xxx., xxxx. x xxxxxxx xx odkoupení xxxxxx xxxxxxx oprávněnému xxxxxxxxxxxxxx (xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx splatnosti xxxxx xxx xxxxxxxxxxx podle §605 xxx. zák.), xxx xxxxxx xxxxx x xxx, že xxxx porušeno xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxx xx předpokladu, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxx nimi xxxx objektivně ovlivnit xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx nabídky xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx republiky xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x předsedy XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxx XXXx. Xxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxxx Xxxxxx, XXx., JUDr. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, JUDr. Xxxxxxxxx Galluse, XXXx. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx, xxx. XXXx. Věry Xxxxxxx, XXx., XXXx. Xxxxx Xxxxx, JUDr. Xxxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, JUDr. Xxxxxx Xxxxxxx, CSc., xxx. XXXx. Ivany Xxxxxxxxx, XXXx. Xxxxx Xxxxxx, XXXx. Xxxxx Vrchy x XXXx. Xxxxxxx Xxxxxx ve věci xxxxxxxxx X. X. xxxxxxxxxx Xxx. Xxxxxxxxxx Xxxxxxx, advokátem xx xxxxxx v Xxxxx 5, X Xxxxxxxxx 5, xxxxx žalovaným 1) XXXX - xxxx., xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx ve Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx 32, XX 46356002, 2) X. X. x 3) X. X., xxxx xxxxxxxxxxx XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxxxx, XXx., xxxxxxxxx xx sídlem x Xxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx 101, o xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x Okresního xxxxx x Xxxxxx xxx xx. xx. 13 X 114/2007, x xxxxxxxx žalovaných xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Praze xx xxx 27. listopadu 2008, x. x. 27 Xx 382/2008-102,
takto:
Rozsudek Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 27. xxxxxxxxx 2008, x. x. 27 Xx 382/2008-102, xx xxxxxxx a xxx xx vrací xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxx x Xxxxxx (soud xxxxxxx xxxxxx) rozsudkem ze xxx 3. xxxxxx 2008, x. j. 13 X 114/2007-58, xxxxxx xxxxxx, "xxxxxx xx žalobkyně domáhala xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx x koupi xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu x xxxxxxxxx 35/160 xx xxxxxx xx. 575, xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxx x. 437 x xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxx Černými Xxxx, xxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxxxxxxxx xxxx, katastrální xxxxxxxxxx Xxxxx, xxxxxxxx xxxx žalovaným č. 1 jakožto prodávajícím x xxxxxxxxxx x. 2 x 3 xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx Středočeský xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, řízení o xxxxxxxx vkladu xxxxxxxxxxxx xxxxx č.V-6161/2007, xx xxxxxxxx". Xxxx rozhodl x náhradě xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx výše uvedených xxxxxxxxxxx - xxxxxxx, xx xxxxxxxx 1) xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx 2) x 3), čímž xxxxxxx xxxx předkupní xxxxx xxxxxxxx x §140 občanského zákoníku ("xxx. xxx."). Xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx 1) xxxxxx xxxxxxxxx xxx 5.12.2006 xxxxx x uplatnění předkupního xxxxx za xxxxx xxxx 700.000,- Xx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx do 15.1.2007 (xx. 27). Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x 11.1.2007 x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Z xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx žalovaný 1) xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx Směji xxxxxx xxxxx kupní xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx ve xxxx 700.000,- Kč xxxx xxx xxxxxxx xx úschovy x xxxxxxxx x xxx, xx xxxx žalovanému xxxxxxxxx xx 10 xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx vlastnického práva. Xxxx dále xxxxxxx, xx xxxxxxxx 1) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx dne 22.10.2007 xxxxxxxxx 2) x 3) xx xxxxx xxxx 750.000,- Xx. Xxxxxx o povolení xxxxxx xxxx smlouvy xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxx xxxxxx vzal xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu, xx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx v dvouměsíční xxxxx xxxxxxxxx x §605 xxx. xxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx x na xxxxx xxxxx xxxxxxx nereagovala. Xxxxx jí xxxxxxxx 1) dopisem z 29.6.2007 xx právu xxxxxx, že xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx 2) x 3). Proto xx xxxxxxxxx xxxxxx dovolávat xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kupní xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx, xx posléze xxxxx xx změně xxxxxxxx x rámci xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, soud xxxxxxxxx xx účelové. Xxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxx x Praze xxxx soud xxxxxxxx x xxxxxxxx žalobkyně xxxxxxxxx ze xxx 27. listopadu 2008, x. j. 27 Xx 382/2008-102, xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxx xxx, že xx xxxxxx, že xxxxx smlouva x 22.10.2007 x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx 35/160 xx xxxxxx xx. 575 xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxx x. 437 x k. ú. Xxxxxxxx nad Černými Xxxx, xxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx pro Xxxxxxxxxxx kraj, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Kolín, xxxxxxxx xxxx žalovaným 1) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx 2) x 3) jakožto xxxxxxxxxx, xx neplatná. Xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx stupňů.
Odvolací xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx 1) xxxxxxxxx právo xxxxxxxxx xxxxxxx, neboť xx xxxxxxxx řádnou xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx soudu "nabídka xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx údaj x xxxxxxxxxx kupní xxxx"; xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze xxx 25. xxxxx 2003, xx. zn. 33 Xxx 178/2003. Písemná xxxxxxx žalovaného 1) x 5.12.2006 xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx neobsahovala x "xxxxx údaje x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xx prvního xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx". Xxxxxxxxxx xx tedy nepodařilo xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, x xxxx by byly xxxxxxx xxxxxxxxxx náležitosti xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx; nabídka ze xxx 5.12.2006 nebyla xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx došlo x xxxxxxxx předkupního xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx podávají xxxxxxxx 1), 2) x 3) dovolání; podle xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x §241x xxxx. 2 xxxx. x) x xxxx. 3 x. s. x. Xxxxxxxx odvolacímu soudu xxxxxxxxx xxxxxx §140 x §602 x xxxx. obč. xxx. Xxxxxxxxx na xx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, x to xxx xxxxxxx ustanovení xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx na xxxxxx spoluvlastnického podílu. Xxxxx jejich xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx 1) x 5.12.2006, xxxxxxxx xxxxxxxxx 7.12.2006, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx xxx specifikován xxxxxxx převodu, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxx. Proto xxxxxxxxx nic nebránilo x tom, xxx xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx v §605 xxx. xxx. xxxxxxxx cenu určenou xxxxxxxxx 1). Xxxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxx měsíců xx xxxxxxx x xxx xxxx, co xx xxxx xxxxxxxxx 1) xxx 29.6.2007 xxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx v xxxxxxx xxxxx její xxxxxxxxx právo zaniklo. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx 2) x 3) xxxxx xx xx xxxxx xxxxx xxxxxx. Rozsudek xxxxxxxxxx soudu považují xx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu. Xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx odvolacího soudu xxxxxx x xxx xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx uvedla, že xxxxxxxx dovoláním napadené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx věcně x xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xx má xxx xxxxxxx nabídky x xxxxxxx xxxxxxxxxxx práva, xx. otázka právní. Xxxxxxxxx má xxxxxxxx xxxxxx zájem xx xxxxxxxxxx určení, xxxxx xxxxx xx xx xxxxxxx dovolat xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kupní smlouvy xxxxxxxx mezi žalovanými x důsledku xxxxxxxx xxxxxx předkupního xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ČR, xxxx xxxx správně xxxxxxx, xx nabídka xx xxxxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx xxxx obsahovat xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx podíl ke xxxxx x za xxxxxxx splnění může xxxxxxxxxxxxx své xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. X xxxxx xxxxx odkazuje xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx. xx. 33 Xxx 663/2004 x xx. xx. 33 Xxx 178/2003. Xxxxxxxx 1) xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nesplnil a xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx jí nesdělil xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxx textem, xx xxxxxxx trvá xx 15.1.2007, xxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx kupní xxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxx neplatnost právního xxxxx. Žalovaným 2) x 3) poskytl xxxxxxxxx podmínky x xxxxxxxx xxxxx smlouvy xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxx xx tom, xx předmětná xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx, aby xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx senát Xxxxxxxxxx xxxxx České xxxxxxxxx (xxxxx x. 22), xxxxx měl xxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxx, dospěl xxx xxxxxx xxxxxx, xxx x případě, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx (§140 xxx. xxx.) xxxxxxxxxxxx výslovné xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, bylo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx-xx xxxxx později převeden xx xxxxx osobu xxxxxxxx, ve xxxxx xxxx splatnost stanovena, x odlišnému právnímu xxxxxx, než xxxx xxx xxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25. xxxxx 2003, xx. xx. 33 Odo 178/2003. X xxxxxxx x §20 odst. 1 zákona č. 6/2002, x soudech x xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx věc xxxxxxx xxxxxx občanskoprávního a xxxxxxxxxx kolegia. Xxxxx xxxxx xxx xxx xxxxxxxxx x rozhodl x xx v xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §19 x §20 xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xx. XX. - xxxxxxxxx ustanovení, xxxx 12 zákona x. 7/2009 Xx., xxxxxx se mění xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx související xxxxxx, xxxxxxxx xx 1.7.2009 (xxxxx ustanovení xx. X bodů 69, 71 a 100, xxxxxxxxxx xx. XXXX x xxxxxxxxxx čl. XXXX bodu 1, xxxxx xxxxxxxx účinnosti 23.1.2009), dovolání xxxxx xxxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 2 xxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxx xxx xxxxxxxxxx dovolání xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu ve xxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 7/2009 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. ř., xx xx uplatněn xxxxxxxx xxxxx upravený x §241x xxxx. 2 xxxx. b) o. x. x. a xx xxxx splněny x další xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx §240 odst. 1, §241 x. s. x.), xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx a xxxxxxx, xx xxxxxxxx je xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx ze xxx 25. xxxxx 2003, xx. xx. 33 Xxx 178/2003, xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu (xxxx xxx "Xxxxxx") xxx x. C 2139, xxxxx: "Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx předkupní xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx nedošlo x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx §605 xxx. xxx. xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx ohlášením xxxxx xxxxxxxx, což x daném xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx nabídka doručená xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx cen nabízených xxxxxxxxxxx, x xxxx xxxxx Nová Xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx obsahující xxxxxxxxxxxx splatnost kupních xxx".
Xxx xxxxx věc xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxxx, xx nabídka xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx osobám
ze xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx upraveného x §140 obč. xxx. - xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx kupní xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx porušeno, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podíl xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx osobu xxxxxxxx, xx které je xxx xxxx splatnosti xxxxxxxxx.
Xxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx právo, xxxxxx xxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx (§116, 117). Xxxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx velikosti xxxxxx (§140 xxx. xxx.).
Xxxxxx úprava xxxxxxxxxxx xxxxx (§602 x xxxx. xxx. zák.) xx xxxxxxx nejen x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva, nýbrž xxxxxxxx x xxxxx xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xxxx-xx xxxxxxxxx právo porušeno, xxxx xx xxxxxxxxx xxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx, aby xx xxx xxxxxx ke xxxxx, xxxxx mu xxxxxxx předkupní xxxxx xxxxxxxxx. Podle xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx platí: "Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx) xxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxx podílovému xxxxxxxxxxxxxx), x xxxxxx xxx předkupní právo, xxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, na jejímž xxxxxxx xxxxxxxxx věc xxxxxx. Xxxxxxxxx má xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx neplatnosti xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xx nabyvateli (xxxxx podílovém xxxxxxxxxxxxxx), xxx xx věc xxxxxx xx xxxxx xxxxx §603 xxxx. 3 xxx. zák. Xx xxxxxxx výzvy xxxxxxxxxxx vzniká xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx nabídnout xxxxxxxxxxx xxx xx koupi xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxx xxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxx povinnost, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx žalobou x xxxxx, aby xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx spoluvlastnického xxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (§161 xxxx. 3 x. s. x.). Xxxxxx mocí xxxxxxxx nahrazujícího prohlášení xxxx xx xxxxx xxxxxxx uzavřena (xxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 20.6.2001, xx. xx. 22 Xxx 831/2000, xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxx x. X 578, x rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 19.9.2007, xx. xx. 22 Xxx 1875/2005, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx rozhledy, 2008, x. 4, rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25. listopadu 2010, sp. zn. 33 Xxx 3371/2008.
Není-li xxxxxxxxx xxxx, do xxx xx xxx xxxxxx proveden, xxxx xxxxxxxxx osoba xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx, nemovitost xx xxxx měsíců po xxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxx xxxx marně, předkupní xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx; xxx-xx x xxxxxxxxxx, xxxx xxx nabídka xxxxxxx (§605 xxx. xxx.).
Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx; xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx (§37 x xxxx. xxx. xxx.) a xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (§43 xxx. xxx.) xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx předem xxxxxxxxx podmínkám, x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx veškeré xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx věc xx koupi (xxxxxxx xxxxx, cenu, příp. xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx) a xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx předkupní xxxxx xxxxxxx (Xxxxxxx, J., Xxxxxx, X., Xxxxxxx, X., Hulmák, X. x kolektiv: Občanský xxxxxxx XX, 2. xxxxxx, X. H. Xxxx, Xxxxx 2009, x. 1750; obdobně xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 18. října 2001, xx. xx. 25 Xxx 2764/99, uveřejněný xxx xxxxxx 72/2002 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx - xxxx xxx "R 72/2002"). Xxx xxxx (xxxx. včetně xxxxxxx xxxxxxxx) uvedená x xxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xx x případě prodeje xxxxxx jinému x xxxxxx xx xx xxxx, zda xxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xx xxxx méně xxxxxxx xxx xxxx, xx xxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx (tamtéž).
Tím, xx stanoví xxxxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx může být xxxxxxxxx x xxxxx xxx zákonem xxxxxxxxx xxxx xxx vyplacení xxxxxx, xxxxx ji xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx x §605 xxx. xxx. xxx xxxxx bez ohledu xx xxxxxxxx podmínky, xxx xxxx být xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxx osobě. Xxxxxx běh xx xxxxxx ode xxx, xxx xxxxxxxxxxx byla xxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxxx, X., Xxxxxx, J., Xxxxxxx, X., Xxxxxx, X. x xxxxxxxx: Xxxxxxxx zákoník XX, 2. xxxxxx, X. X. Beck, Praha 2009, x. 1750).
X xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx x případě, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx nabídku na xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxx xx dvouměsíční xxxxx, xxxxx běh začíná xxx po xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx (§122 xxxx. 1 xxx. zák.), xxxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxxx jinak. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx, xx xxxxxxx byla uzavřena xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxx x xxxxxxx, xx x nabídce xxxxxx xxxxxxx delší xxxxx xxxxxxxxxx, vycházet x xxxx, xx xxxxx cena je xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx; nelze xxx xxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
Xxxx je xxxxx řešit xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx, xxxx xxx xxxxx xxxxxx x dobou xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx, xxxxxxx spoluvlastníkovi, kterému xxxxxx předkupní xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx učiní xxxxxxxxxxxxxxxx, jemuž xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, kterou xxxx xxxxxxxxx spoluvlastník nepřijme, xxxxxxxxx právo zaniká, xxxxx xxx xx xxxxxx k xxxxxxx x xxxxxxxxx nabídce. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xx třetí osoby xx podmínek xxxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastník xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx, musí xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. "Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx x xxx, xx xxxxxxx xxxx, xx mu učinil xxxxxxx k využití xxxxxxxxxxx práva, xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxx k xxxxxxx, sama o xxxx xxxxxxx k xxxxxx, xx bylo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx tato xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx" (xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 25. xxxxx 2006, xx. xx. 33 Xxx 663/2004, Xxxxxx x. X 4191).
Xxx xxxxxxxxx xxxx, xxx prodejem xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx nemovitosti xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx spoluvlastníka, xxxx xxxxxxxxxxx, xxx v xxxx, xxx xx xxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx, nabídl xxxxxxxxx zájemce o xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx ceny, xxxxxxxx dalších xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx, x tím, za xxxxx xxxx a xx jakých dalších xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodej xxxxxxxxxxx (X 72/2002).
Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, právně xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx toho, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx v xxxxxxx x nabídkou k xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx shoda podmínek, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx i xxxxxxxx splatnosti. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx "xxx xxxxxxx" xxxxxxxx, jestliže xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx x poté prodávající xxxxxxx kupní smlouvy, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx kupních cen. X první xxxx xx xxxxx xxxx xx xxxxx, že xxxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx podíl xxxxxxxx (viz výše). Xxxxx xxxxx je, xx smlouvou o xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xx třetí osobu xxxxxxxxxx převádějící spoluvlastník xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx proto, xx cena x xxxxx xxxxxxxx obsažené x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx totožné x xxxx, za xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx, xx "nelze xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx v xxxx od provedení xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx prodeje může xxxxx ke xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx, xxx xxx byla učiněna xxxxxxx x xxxxxx xxxx xx určitou xxxx, dojde ke xxxxxxx xxxxxxxx kupní xxxx, je xxxxx xxxxxx xxxxxxx novou xxxx sdělit xxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xx xxxx x xxxx stanovené xxxxxx xx xxxxxxxxxxx či xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x prodeji za xxxx pouze xxxxxxxx xxxxxxxx, zřejmě by xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva; xxxxxxxxxx x xxxx souvislosti xxxxxx o xxxxxxxxx xxxx podstatně xxxxx" (Xxxxxxx, X., Xxxxxx, X., Xxxxxxx, X., Xxxxxx, M. a xxxxxxxx: Občanský xxxxxxx X., 2. xxxxxx, X. X. Xxxx, Xxxxx 2009, s. 882). Xxxxx xxxxx xxxxxxx z myšlenky, xx xxxxxxx zásadní xxxxxxxx ceny realizované xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx oprávněnému xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx poškození xxxx xxxxxxxxxxxxxx; xxxxxx výklad xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x xxx další xxxxxxxx prodeje včetně xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx smlouvě x xxxxxxx podílu, xxxxxxxx xxxxxxx s třetí xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxx x §605 xxx. zák., xxxx. x xxxxxxx xx xxxxxxxxx podílu xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (xx xxxxxxxxxxx, xx nabídka xxxxxxxxxx xxxxx splatnosti xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx §605 xxx. xxx.), xxx učinit xxxxx o tom, xx xxxx porušeno xxxxxxxxx právo xxxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx podstatně lišily, x xx xxxxxxx, xx rozdíl xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx úvahu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x přijetí xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva. Xxx xxxx x xxxxxxx, xxx xxxx po xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx třetí xxxxx, nabídku na xxxxxxxxx věci by xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx není x nabídce xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx splatnosti, je xxxxx xxxxx x xxxx, xx xxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx x počíná běžet xx doručení xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx splatnost xx xxx třeba xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx x zvážit, xxx případný rozdíl xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxxx nabídky a xxxxxxx,xx xxxxxx byl xxxxx xxxxxx, x xxx xx xxxxxxxx xx všem xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx, xx by "xxxxxxxx" xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x případě, xx xx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxxx později xxxxxxxx na xxxxx xxxxx, xxxxxxx přijal.
Nad xxxxx xxxx uvedeného xxxxx xxxxx xxxxxx, xx x xxxxx xx jednotlivé smluvní xxxxxxxx (xxxx, splatnost xx.) x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xx kterých xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxx, xxxxx x toho bez xxxxxxx dovozovat porušení xxxxxxxxxxx práva. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx naopak xx nutné xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx ostatních xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx doba xxxxxxxxxx může být xxxxxxxxxxxxxx xxxx. poskytnutým xxxxxxxxxx xxxx vyšší xxxxx xxxx.). Xxxxxx x případě, xx xxxxx komplexně xxxxxxxxx xxxxxxx podmínky, xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx nabídnut xxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxx (xxxxxxx, aby xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx oprávněného xxxxxxxxxxxxxx x přijetí xxxxxxx) xxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxx podíl xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx, dojde x xxxxxx xx předkupního xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx podíl xxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx či xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx xx xxx odchyluje xx právního závěru xxxxxxxxxxx x rozsudku Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25. xxxxx 2003, xx. xx. 33 Xxx 178/2003, xx xxxxxx bylo xxxxxxxxxxxx porušení xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx §140 xxx. xxx. x tím, xx "xxxxx §605 xxx. xxx. xxxx být xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx s xxxxx xxxxxxx nebylo, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx doručená xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx nemovitostí, x xxxx xxxxx X. xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx žalovanými xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx cen".
V xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx závěr, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx, xx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx nebyla - xx xxxxxx od xxxxx smlouvy xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxx 2) a 3) - xxxxxxx splatnost xxxxx xxxx; xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx vyplývající x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx. Jeho xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x xx xxx xxx xxxxxxxx xxxxx, uvedený x §241x odst. 2 písm. b) x. x. ř.
Z xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxx je xxxxxxx. Xxxxx nezbylo, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zrušit a xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 2, 3 o. x. x.).
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X Brně xxx 11.5.2011
JUDr. František Xxxxxxxx
xxxxxxxx xxxxxx