Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx není "bez xxxxxxx" porušeno, jestliže xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx údaj x xxxxxxxxxx kupních cen x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx individuální xxxxxxxxx xxxxxxx cen. Xxxx-xx splatnost ve xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x třetí osobou, xxxxxxxxx xxxxx než x §605 xxx. xxx., xxxx. x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx učiněné xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (xx předpokladu, xx nabídka xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx podle §605 xxx. xxx.), xxx xxxxxx xxxxx x xxx, že xxxx porušeno předkupní xxxxx spoluvlastníka, jen xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxx lišily, a xx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx oprávněného xxxxxxxxxxxxxx x přijetí xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx řízení
Nejvyšší soud Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx JUDr. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxx XXXx. Xxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxxx Xxxxxx, XXx., JUDr. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxxxx Hornochové, xxx. XXXx. Xxxx Xxxxxxx, XXx., XXXx. Xxxxx Xxxxx, XXXx. Xxxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxx Xxxxxxx, XXx., xxx. XXXx. Xxxxx Xxxxxxxxx, XXXx. Xxxxx Vojtka, XXXx. Xxxxx Xxxxx x JUDr. Roberta Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx M. X. xxxxxxxxxx Mgr. Xxxxxxxxxx Xxxxxxx, advokátem se xxxxxx v Xxxxx 5, X Xxxxxxxxx 5, xxxxx xxxxxxxxx 1) XXXX - xxxx., xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx ve Xxxxxxxxxxx, Hasičská 32, XX 46356002, 2) X. S. a 3) Z. X., xxxx xxxxxxxxxxx XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxxxx, XXx., xxxxxxxxx se sídlem x Říčanech, Xxxxxxxxxxxx 101, x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, vedené x Xxxxxxxxx soudu x Xxxxxx xxx xx. xx. 13 X 114/2007, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Praze xx xxx 27. xxxxxxxxx 2008, č. j. 27 Xx 382/2008-102,
xxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxx ze dne 27. xxxxxxxxx 2008, x. x. 27 Xx 382/2008-102, xx xxxxxxx x xxx xx xxxxx tomuto xxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx soud x Xxxxxx (xxxx xxxxxxx xxxxxx) rozsudkem xx xxx 3. března 2008, x. j. 13 C 114/2007-58, xxxxxx žalobu, "xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx kupní xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu x xxxxxxxxx 35/160 na xxxxxx xx. 575, xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxx x. 437 x xxxxxxxxxxxx území Xxxxxxxx xxx Xxxxxxx Xxxx, xxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx pro Xxxxxxxxxxx kraj, katastrální xxxxxxxxxx Xxxxx, uzavřená xxxx žalovaným x. 1 xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x žalovanými x. 2 a 3 xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx u Katastrálního xxxxx xxx Xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx pracoviště Xxxxx, xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx vlastnického xxxxx č.V-6161/2007, xx xxxxxxxx". Dále xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx výše xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxx, xx xxxxxxxx 1) xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx 2) x 3), xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx v §140 občanského xxxxxxxx ("xxx. xxx."). Xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx 1) xxxxxx xxxxxxxxx xxx 5.12.2006 xxxxx x xxxxxxxxx předkupního xxxxx za xxxxx xxxx 700.000,- Xx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xx 15.1.2007 (xx. 27). Žalobkyně xxxxxxxxxxx uvedenou xxxxxxx xxxxxxx z 11.1.2007 x požádala x xxxxxxx podrobností. X xxxxx uvedeného xxxxxx xxxxxxxxx soud xxxxxxx, xx xxxxxxxx 1) xx prostřednictvím xxxxxx xxxxxxxx xxxx Směji xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxx 700.000,- Kč xxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx x xxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 10 xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx dále xxxxxxx, xx xxxxxxxx 1) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx kupní smlouvou xxxxxxxxx xxx 22.10.2007 xxxxxxxxx 2) x 3) xx kupní xxxx 750.000,- Xx. Xxxxxx x povolení xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí xxxx xxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx, dále xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx v §605 xxx. xxx. xxxxxxxxxxx kupní xxxx x xx xxxxx xxxxx smlouvy xxxxxxxxxxx. Xxxxx jí xxxxxxxx 1) xxxxxxx x 29.6.2007 xx xxxxx xxxxxx, xx její xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx převedl xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx 2) a 3). Proto se xxxxxxxxx nemůže dovolávat xxxxxxxxx neplatnosti xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx, xx posléze xxxxx xx xxxxx podmínek x xxxxx uplatnění xxxxxxxxxxx práva, xxxx xxxxxxxxx xx účelové. Xxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxx xxxx odvolací x odvolání xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 27. xxxxxxxxx 2008, x. x. 27 Xx 382/2008-102, xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxx xxx, xx xx xxxxxx, že xxxxx smlouva x 22.10.2007 o koupi xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx 35/160 na xxxxxx čp. 575 xxxxxxxxxxx se xx xxxxxxx x. 437 x x. ú. Xxxxxxxx xxx Xxxxxxx Xxxx, zapsané u Xxxxxxxxxxxxx úřadu xxx Xxxxxxxxxxx kraj, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Kolín, uzavřená xxxx žalovaným 1) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx 2) x 3) jakožto kupujícími, xx neplatná. Dále xxxxxxx x náhradě xxxxxxx xxxxxx před xxxxx xxxx stupňů.
Odvolací xxxx xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxx 1) předkupní xxxxx xxxxxxxxx porušil, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx na odkoupení xxxx podílu. Podle xxxxxxxxxx xxxxx "xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx učiněná xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx o xxxxxxxxxx xxxxx xxxx"; xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 25. xxxxx 2003, xx. zn. 33 Xxx 178/2003. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx 1) x 5.12.2006 xxxx x splatnosti kupní xxxx xxxxxxxxxxxx x "xxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx od prvního xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx". Xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx návrh xxxxx smlouvy, v xxxx xx byly xxxxxxx požadované xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx; xxxxxxx xx xxx 5.12.2006 xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx došlo x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx 1), 2) a 3) xxxxxxxx; podle xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x §241a xxxx. 2 xxxx. x) x odst. 3 x. x. x. Xxxxxxxx odvolacímu xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx §140 x §602 x xxxx. xxx. xxx. Xxxxxxxxx na to, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, nestanoví xxxxx nabídky xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx jejich xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx 1) x 5.12.2006, xxxxxxxx xxxxxxxxx 7.12.2006, obsahovala xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx zde specifikován xxxxxxx převodu, identifikováni xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx cena. Proto xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x tom, aby xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x §605 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx 1). Xxxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxx měsíců xx xxxxxxx x ani xxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxx 1) xxx 29.6.2007 xxxxxxx, xx xxx nezaplacení xxxxx xxxx v xxxxxxx lhůtě xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. X prodeji xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx 2) x 3) xxxxx xx xx xxxxx xxxxx měsíce. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu považují xx xxxxxx formální, xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx a xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxx dovoláním xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx věcně i xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xx sporné, xx xx xxx xxxxxxx nabídky k xxxxxxx předkupního xxxxx, xx. xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx má xxxxxxxx xxxxxx zájem xx xxxxxxxxxx xxxxxx, neboť xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxx relativní xxxxxxxxxxx kupní smlouvy xxxxxxxx xxxx žalovanými x xxxxxxxx pominutí xxxxxx xxxxxxxxxxx práva. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx v xxxxxxx s judikaturou Xxxxxxxxxx soudu ČR, xxxx soud xxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xx odkoupení xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxx nabízí xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxx a za xxxxxxx splnění může xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. X xxxxx xxxxx odkazuje xx rozhodnutí Nejvyššího xxxxx ČR sp. xx. 33 Xxx 663/2004 x xx. xx. 33 Odo 178/2003. Xxxxxxxx 1) xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx jí řádnou xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx jí nesdělil xxxxxxxxx kupní xxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx nabídka trvá xx 15.1.2007, xxxxx, xx xxxxx k xxxxxxxxx xxxxx ceny xxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxx ceny xx xxxxxxxx a způsobil xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx 2) x 3) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx kupní xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx zaplacení xxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxx xx tom, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx soud dovolání xxxxxxxxxx zamítl.
Tříčlenný xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx České xxxxxxxxx (xxxxx x. 22), který měl xxxxx xxxxxxx práce Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx xxxxxxxxx a rozhodnout x xxx, xxxxxx xxx xxxxxx otázky, xxx x případě, xx nabídka xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx (§140 obč. xxx.) xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx splatnosti kupní xxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx-xx xxxxx xxxxxxx převeden xx třetí osobu xxxxxxxx, ve xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, x odlišnému xxxxxxxx xxxxxx, než jaký xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 25. xxxxx 2003, xx. xx. 33 Odo 178/2003. X souladu x §20 xxxx. 1 zákona x. 6/2002, o soudech x xxxxxxxx, postoupil xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Velký xxxxx xxx xxx xxxxxxxxx x rozhodl x ní x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §19 x §20 xxxx. 1 uvedeného xxxxxx.
Xxxxx xx. XX. - přechodná ustanovení, xxxx 12 xxxxxx x. 7/2009 Xx., xxxxxx se xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx od 1.7.2009 (xxxxx xxxxxxxxxx čl. X bodů 69, 71 x 100, xxxxxxxxxx čl. XXXX x xxxxxxxxxx xx. XXXX bodu 1, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx 23.1.2009), xxxxxxxx proti xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 2 xxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx podle občanského xxxxxxxx xxxx ve xxxxx účinném xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 7/2009 Xx.
Xxxxxxxx soud po xxxxxxxx, že xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. ř., že xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx upravený v §241x odst. 2 xxxx. x) o. x. x. a xx xxxx splněny x xxxxx náležitosti xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení (zejména §240 xxxx. 1, §241 x. x. x.), xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x zjistil, xx xxxxxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxx 25. xxxxx 2003, xx. xx. 33 Xxx 178/2003, xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek Xxxxxxxxxx soudu (xxxx xxx "Soubor") xxx x. X 2139, xxxxx: "Závěr odvolacího xxxxx, že xxxxxxxxx xxxxx žalobce xxxx xxxxxxxx, xxxx nedošlo x nové xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx x souladu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx podle §605 xxx. xxx. musí xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx podmínek, xxx x daném případě xxxxxx, xxxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx splatnost xxxxxxx cen nabízených xxxxxxxxxxx, a xxxx xxxxx Xxxx Paka xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx obsahující xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx".
Xxx xxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, zda x xxxxxxx, xx nabídka xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx učiněná xxxxxxxx spoluvlastníkům - xxxxxxxxxx osobám
ze zákonného xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x §140 xxx. xxx. - xxxxxxxxxx xxxxxxxxx splatnosti xxxxx xxxx, je předkupní xxxxx porušeno, jestliže xxxxxxxxxxxxxxx podíl xxxx xx marném xxxxxxx xxxxxxx převeden xx xxxxx xxxxx smlouvou, xx xxxxx xx xxx doba splatnosti xxxxxxxxx.
Xxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, mají xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxx x převod xxxxx blízké (§116, 117). Xxxxxxxxxx-xx se xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, mají xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (§140 obč. xxx.).
Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (§602 a xxxx. obč. zák.) xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx smluvního xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxx, kde xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §603 odst. 3 xxx. xxx. bylo-li xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx se oprávněný xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, aby xx xxx xxxxxx xx xxxxx, xxxxx mu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Podle xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pak xxxxx: "Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx) věc xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx), x xxxxxx xxx xxxxxxxxx právo, xxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, na xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx. Oprávněný xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx neplatnosti xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx), xxx mu xxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx §603 xxxx. 3 obč. xxx. Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xx koupi xx stejných xxxxxxxx, xx kterých xx xxx nabyl. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxx povinnost, xxxx se oprávněný xxxxxxx xxxxxxx u xxxxx, aby xxx xxxxxx vůle xxxxxxxxxx xxxxxx mu xxxxxxx xx koupi xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. uzavřít xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (§161 odst. 3 x. s. x.). Právní xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx prohlášení xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 20.6.2001, xx. zn. 22 Xxx 831/2000, publikovaný x Xxxxxxx xxx x. X 578, x xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 19.9.2007, xx. xx. 22 Cdo 1875/2005, xxxxxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxx, 2008, x. 4, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 25. xxxxxxxxx 2010, xx. xx. 33 Xxx 3371/2008.
Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxx, xx xxx má být xxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx, nemovitost xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxx xxxx marně, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Nabídka xx vykoná ohlášením xxxxx xxxxxxxx; jde-li x nemovitost, xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx (§605 xxx. xxx.).
Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx; xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx právní xxxxx (§37 a xxxx. xxx. xxx.) x xxxxxxxxxxx návrhu xx xxxxxxxx xxxxxxx (§43 xxx. xxx.) xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx podmínkám, x xxxxx dohodnuty xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, za nichž xxxxxxx xxxxxx věc xx xxxxx (předmět xxxxx, xxxx, příp. xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx) x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx může xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (Xxxxxxx, X., Xxxxxx, X., Xxxxxxx, X., Xxxxxx, X. x kolektiv: Xxxxxxxx xxxxxxx II, 2. xxxxxx, C. H. Xxxx, Xxxxx 2009, x. 1750; obdobně xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18. xxxxx 2001, xx. xx. 25 Xxx 2764/99, uveřejněný xxx číslem 72/2002 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek - xxxx jen "X 72/2002"). Xxx cena (xxxx. včetně xxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxx x xxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xx x případě xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xx xx xxxx, zda xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxx výhodná xxx xxxx, xx xxx xxxx věc xxxxxx xxxxxxx (xxxxxx).
Xxx, xx xxxxxxx dvouměsíční xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, stanoví zákon x splatnost xxxxxxxxxx xxxxxxx přijetím xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx spoluvlastníka. X xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx i delší xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx. Lhůty xxxxxxxxx x §605 xxx. zák. tak xxxxx xxx ohledu xx platební xxxxxxxx, xxx xxxx být xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxx osobě. Xxxxxx xxx xx xxxxxx ode dne, xxx xxxxxxxxxxx byla xxxxxxxx xxxxxxx (Švestka, X., Spáčil, J., Xxxxxxx, X., Xxxxxx, X. x xxxxxxxx: Xxxxxxxx xxxxxxx II, 2. xxxxxx, X. X. Xxxx, Xxxxx 2009, x. 1750).
X xxxxxxxxx je xxxxxx, xx v xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx věci, xx xxxxx cena splatná xx xxxxxxxxxxx lhůtě, xxxxx xxx začíná xxx po xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx (§122 xxxx. 1 xxx. zák.), nedohodnou-li xx xxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x podmínek, xx xxxxxxx xxxx uzavřena xxxxxxx xx třetí xxxxxx, xxx xx xxxxx x xxxxxxx, xx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx splatnosti, xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxx xxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx lhůtě; xxxxx xxx učinit závěr, xx v xxxxxxx xxxxxxx nebyla xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
Xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx, xxx xxxx splatnosti xx smlouvě, kterou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx třetí xxxxxx, xxxx xxx xxxxx xxxxxx x dobou xxxxxxxxxxx x nabídky xx xxxxx xxxxxx, xxxxxxx spoluvlastníkovi, kterému xxxxxx předkupní xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, řádnou xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx právo zaniká, xxxxx xxx ve xxxxxx x xxxxxxx x nepřijaté xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx podíl xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastník xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx podmínky xxxxxx podmínkám xxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. "Vědomost xxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxx o tom, xx xxxxxxx xxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, změnil xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxx, xxxx x xxxx xxxxxxx x xxxxxx, že xxxx xxxxxxxxx xxxxx dodrženo, xxxxx mu xxxx xxxxx xxxxxx oznámena xxxxxxx úkonem xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx" (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 25. xxxxx 2006, sp. xx. 33 Xxx 663/2004, Xxxxxx x. X 4191).
Pro posouzení xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx nemovitosti xxxx porušeno xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx, zda x xxxx, kdy xx xxx xxxxx nabídnut x výkupu, xxxxxx xxxxxxxxx zájemce o xxxxx prodávajícímu spoluvlastníku xxxxx cenu. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx nichž xxxxx x xxxxxxx xxxxxx, x xxx, xx xxxxx xxxx x xx xxxxxx dalších xxxxxxxx xxxxxx předtím xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (R 72/2002).
Xxxxxx x xxxxxxxx převodu xxxxxx, právně xxxxxxxxxx xxx posouzení xxxx, xxx xxxxxxxx převod xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx osobu xxx xxxxxxx v souladu x xxxxxxxx k xxxxxx předkupního xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx má xxxxxxxxx xxxxxxxx kupní xxxx, xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx spoluvlastníka xxxx xxxx "bez xxxxxxx" xxxxxxxx, xxxxxxxx nabídka xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx o xxxxxxxxxx kupních xxx x xxxx prodávající xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx individuální xxxxxxxxx xxxxxxx cen. X první řadě xx xxxxx xxxx xx xxxxx, že xxxxx xxxxxxx xxxxx, xx které xxxx xxxxxxxxx spoluvlastník xxxxx xxxxxxxx (xxx xxxx). Xxxxx xxxxx je, xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx převádějící xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx oprávněného xxxxxxxxxxxxxx xxx proto, xx cena x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x nabídce nebyly xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xx kterých xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxx xxxxxxxxxx byl xxxxxxxx xxxxx, že "xxxxx xxxxx na absolutní xxxxxxxx nabídnuté a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx, neboť v xxxx od xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx prodeje může xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx určujících. Xxxxxxxx xxxx, kdy xxx xxxx učiněna xxxxxxx x odkupu xxxx xx xxxxxxx xxxx, dojde ke xxxxxxx nabízené kupní xxxx, xx třeba xxxxxx nabídku xxxxx xxxx sdělit nové xxxxxxxx koupě. Pokud xx xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx či xxxxxxxxx korun xxxxx x xxxxxxx za xxxx xxxxx nepatrně xxxxxxxx, xxxxxx xx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx porušení xxxxxxxxxxx práva; literatura x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x parametru xxxx xxxxxxxxx vyšší" (Xxxxxxx, X., Spáčil, X., Škárová, X., Xxxxxx, M. x xxxxxxxx: Xxxxxxxx xxxxxxx X., 2. vydání, X. X. Xxxx, Xxxxx 2009, x. 882). Xxxxx xxxxx xxxxxxx z myšlenky, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx kupní xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastníkovi xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx práv xxxxxxxxxxxxxx; opačný xxxxxx xx byl xxxxxx xxxxxxxxxxx. To xxxxx xxxx nutně xxxxxx x pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx ceny. Xxxxxxxx xxxxxxxxx byla xx smlouvě x xxxxxxx podílu, xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxx xxxxxx, stanovena jinak xxx x §605 xxx. zák., příp. x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx než xxxxxxxxxxx xxxxx §605 obč. xxx.), xxx učinit xxxxx x tom, xx xxxx porušeno xxxxxxxxx xxxxx spoluvlastníka xxx za xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx podstatně xxxxxx, x xx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x přijetí xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxx x xxxxxxx, xxx xxxx po xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx dospěje k xxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastníkovi xxxxxxxxx stejné xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx, nabídku xx xxxxxxxxx věci xx xxxxxx.
Xxxxxxxx tedy není x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, učiněné xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, je xxxxx xxxxx x xxxx, xx xxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx x počíná xxxxx xx doručení xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxx se splatností xxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a třetí xxxxxx x xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx,xx xxxxxx xxx xxxxx prodán, x xxx xx xxxxxxxx xx všem okolnostem xxxx lze učinit xxxxx, xx xx "xxxxxxxx" xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x případě, xx xx xx xxxx xxxxxxx nabídka xxxxxxxx xxxxx xx stejných xxxxxxxx, xx jakých xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxx.
Xxx xxxxx výše uvedeného xxxxx senát xxxxxx, xx i xxxxx xx xxxxxxxxxx smluvní xxxxxxxx (xxxx, splatnost xx.) v nabídce xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, za xxxxxxx xx xxxxx následně xxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxxx liší, xxxxx x toho xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx totiž xxxxxxx být srovnávány xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxx je xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx smluvních xxxxxxxx (delší doba xxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxxxxxxxxx xxxx. poskytnutým xxxxxxxxxx nebo xxxxx xxxxx xxxx.). Jedině x xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx hodnocené xxxxxxx podmínky, za xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx méně xxxxxxx (xxxxxxx, aby to xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx oprávněného xxxxxxxxxxxxxx x přijetí xxxxxxx) xxx podmínky, xx xxxxxxx byl xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx k xxxxxx do xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx za xxxxxxxxxxxxx či xxxx xxxxxxxxx podmínek, x xxxxxxx poškození xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxx právo xxxx xxxxxxxx.
Xxxxx senát xx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 25. xxxxx 2003, xx. xx. 33 Xxx 178/2003, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx §140 xxx. xxx. x xxx, xx "xxxxx §605 obč. xxx. xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxxxxxxx ohlášením xxxxx xxxxxxxx, což s xxxxx případě xxxxxx, xxxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx splatnost xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx nemovitostí, x poté xxxxx X. uzavřelo xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx splatnost xxxxxxx cen".
V projednávané xxxx xxxxx odvolací xxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx, že v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx - xx xxxxxx od xxxxx smlouvy xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx 2) a 3) - xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx; xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx uzavřené xxxxxxx xx lišila xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx proto xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x xx xxx dán xxxxxxxx důvod, xxxxxxx x §241x xxxx. 2 písm. x) x. x. x.
X xxxxxxxxx je zřejmé, xx xxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx a xxx vrátit xxxxxx xxxxx x dalšímu xxxxxx (§243x odst. 2, 3 o. x. x.).
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx není xxxxxxx xxxxxxxxxx přípustný.
V Brně xxx 11.5.2011
XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx
xxxxxxxx xxxxxx