Xxxxxx věta
Předkupní právo xxxxxxxxxxxxxx xxxx "xxx xxxxxxx" porušeno, xxxxxxxx xxxxxxx doručená xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx o xxxxxxxxxx kupních xxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx smlouvy, xxx obsahovaly xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx cen. Xxxx-xx splatnost ve xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx osobou, xxxxxxxxx jinak xxx x §605 xxx. xxx., příp. x xxxxxxx xx odkoupení xxxxxx xxxxxxx oprávněnému xxxxxxxxxxxxxx (za xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx splatnosti xxxxx xxx dvouměsíční xxxxx §605 obč. zák.), xxx xxxxxx xxxxx x xxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx spoluvlastníka, xxx xx předpokladu, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxx xxxx objektivně xxxxxxxx xxxxx oprávněného spoluvlastníka x xxxxxxx xxxxxxx xx realizaci předkupního xxxxx.
Průběh řízení
Nejvyšší xxxx Xxxxx republiky xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx XXXx. Xxxxxxxxx Ištvánka a xxxxxx JUDr. Xxx Xxxxxxx, JUDr. Xxxxxxx Xxxxxx, XXx., XXXx. Xxxxxxxxx Drápala, JUDr. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx, xxx. XXXx. Věry Xxxxxxx, XXx., XXXx. Xxxxx Xxxxx, XXXx. Zdeňka Xxxxxxx, JUDr. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, JUDr. Xxxxxx Xxxxxxx, XXx., xxx. XXXx. Ivany Štenglové, XXXx. Xxxxx Xxxxxx, XXXx. Xxxxx Xxxxx x XXXx. Xxxxxxx Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx X. P. xxxxxxxxxx Xxx. Xxxxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxx se xxxxxx x Praze 5, U Xxxxxxxxx 5, xxxxx žalovaným 1) XXXX - xxxx., xxxxxxx společnost, xx sídlem xx Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx 32, XX 46356002, 2) X. X. x 3) Z. X., xxxx xxxxxxxxxxx XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxxxx, XXx., xxxxxxxxx xx sídlem x Xxxxxxxx, Rooseveltova 101, o xxxxxx xxxxxxxxxxx smlouvy, vedené x Okresního xxxxx x Kolíně xxx xx. xx. 13 X 114/2007, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Krajského soudu x Xxxxx ze xxx 27. xxxxxxxxx 2008, x. j. 27 Xx 382/2008-102,
xxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx ze xxx 27. xxxxxxxxx 2008, x. x. 27 Xx 382/2008-102, se xxxxxxx x xxx xx vrací xxxxxx xxxxx k dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxx x Xxxxxx (soud prvního xxxxxx) rozsudkem ze xxx 3. března 2008, č. j. 13 X 114/2007-58, xxxxxx žalobu, "xxxxxx xx žalobkyně domáhala xxxxxx, xx kupní xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx 35/160 na xxxxxx xx. 575, xxxxxxxxxxx se na xxxxxxx č. 437 x katastrálním xxxxx Xxxxxxxx xxx Xxxxxxx Xxxx, zapsané u Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxxxxxxxx xxxx, katastrální xxxxxxxxxx Xxxxx, uzavřená xxxx xxxxxxxxx x. 1 xxxxxxx prodávajícím x xxxxxxxxxx č. 2 x 3 xxxxxxx kupujícími, xx xxxxxxx níž bylo xxxxxxxx x Katastrálního xxxxx xxx Xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx vlastnického xxxxx x.X-6161/2007, xx xxxxxxxx". Xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx výše uvedených xxxxxxxxxxx - xxxxxxx, xx xxxxxxxx 1) xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx 2) x 3), xxxx xxxxxxx xxxx předkupní xxxxx xxxxxxxx x §140 občanského xxxxxxxx ("xxx. zák."). Xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx 1) zaslal žalobkyni xxx 5.12.2006 xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxx 700.000,- Kč xx žádostí x xxxxxxxxx xx 15.1.2007 (xx. 27). Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx uvedenou xxxxxxx xxxxxxx z 11.1.2007 x požádala x xxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx soud xxxxxxx, xx xxxxxxxx 1) xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx Směji xxxxxx návrh xxxxx xxxxxxx, podle xxxxxxx xxxxx xxxx ve xxxx 700.000,- Kč xxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx s xxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 10 xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx dále xxxxxxx, xx xxxxxxxx 1) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx kupní xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 22.10.2007 xxxxxxxxx 2) a 3) za xxxxx xxxx 750.000,- Xx. Xxxxxx x povolení xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí xxxx xxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxx xxxxxx vzal xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx žalobkyni řádnou xxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx v xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x §605 xxx. xxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx 1) dopisem x 29.6.2007 xx xxxxx xxxxxx, že její xxxxxxxxx právo xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx 2) a 3). Proto xx xxxxxxxxx xxxxxx dovolávat xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kupní xxxxxxx. Tvrzení xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, soud xxxxxxxxx za účelové. Xxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxx v Praze xxxx xxxx xxxxxxxx x odvolání žalobkyně xxxxxxxxx xx dne 27. listopadu 2008, x. j. 27 Xx 382/2008-102, xxxxxxxx xxxxx prvního stupně xxxxxx xxx, že xx xxxxxx, xx xxxxx smlouva x 22.10.2007 x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu x xxxxxxxxx 35/160 na xxxxxx xx. 575 xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxx č. 437 x x. x. Xxxxxxxx xxx Xxxxxxx Xxxx, zapsané x Xxxxxxxxxxxxx úřadu pro Xxxxxxxxxxx kraj, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, xxxxxxxx xxxx žalovaným 1) xxxxxxx prodávajícím x xxxxxxxxxx 2) x 3) xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx řízení před xxxxx xxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx 1) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx porušil, xxxxx xx xxxxxxxx řádnou xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx podílu. Xxxxx xxxxxxxxxx soudu "nabídka xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx údaj x xxxxxxxxxx kupní ceny"; xxxxx názor xxxxx x xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 25. xxxxx 2003, xx. zn. 33 Xxx 178/2003. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx 1) x 5.12.2006 xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx neobsahovala x "xxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx neobdržela". Xxxxxxxxxx xx xxxx nepodařilo xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx písemný návrh xxxxx xxxxxxx, x xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx; xxxxxxx ze xxx 5.12.2006 xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxx x xxxxxxxx předkupního práva xxxxxxxxx.
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx žalovaní 1), 2) x 3) xxxxxxxx; xxxxx xxxx xxxxxx uplatňují xxxxxxxx xxxxx uvedený x §241x xxxx. 2 xxxx. x) x xxxx. 3 x. x. ř. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx výklad §140 x §602 x xxxx. xxx. xxx. Xxxxxxxxx xx to, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xx xxx uvedená ustanovení xxxxxxxxxx xxxxxxxx, nestanoví xxxxx nabídky xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx 1) x 5.12.2006, xxxxxxxx xxxxxxxxx 7.12.2006, xxxxxxxxxx xxxxxxx potřebné náležitosti. Xxx zde xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxx. Proto xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxx, aby xx nabídce xx xxxxx xxxxxxxxx v §605 xxx. zák. xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx 1). Xxxxxxxxx xxx xx dobu xxxxx měsíců xx xxxxxxx x xxx xxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxx 1) xxx 29.6.2007 xxxxxxx, xx pro xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx lhůtě její xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx xxxxxxxxx 2) x 3) došlo xx xx xxxxx xxxxx xxxxxx. Rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xx zjištěného xxxxxxxxxx xxxxx. Navrhují, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx a věc xx vrátil x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxx vyjádření k xxxxxxxx uvedla, xx xxxxxxxx dovoláním napadené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx i xxxxxxxx xxxxxxx. Mezi xxxxxxxx xx sporné, xx má být xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx. otázka xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx by se xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x důsledku pominutí xxxxxx předkupního xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ČR, xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, že nabídka xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx podmínky, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx ke xxxxx a xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxx předkupní xxxxx vykonat. X xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ČR xx. xx. 33 Odo 663/2004 a xx. xx. 33 Xxx 178/2003. Xxxxxxxx 1) xxxx xxxxxxxx vůči xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx práva, xxxxxxx xx nesdělil xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxx pokud xxxxxx, xx nabídka trvá xx 15.1.2007, xxxxx, xx lhůta k xxxxxxxxx xxxxx ceny xxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx zkrátil xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx a způsobil xxx xxxxxxxxxx právního xxxxx. Xxxxxxxxx 2) x 3) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx kupní xxxxxxx xxxxxx odložení zaplacení xxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxx na xxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx neplatná x xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx dovolání xxxxxxxxxx zamítl.
Tříčlenný senát Xxxxxxxxxx xxxxx České xxxxxxxxx (senát x. 22), xxxxx xxx xxxxx rozvrhu xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx x xxx, dospěl xxx řešení xxxxxx, xxx v případě, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxxxxxx (§140 obč. xxx.) xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx kupní xxxx, bylo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx-xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, ve které xxxx splatnost xxxxxxxxx, x odlišnému xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxx vyjádřen x xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 25. xxxxx 2003, xx. xx. 33 Odo 178/2003. X xxxxxxx x §20 xxxx. 1 zákona x. 6/2002, o soudech x xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx občanskoprávního x xxxxxxxxxx kolegia. Velký xxxxx xxx xxx xxxxxxxxx x rozhodl x xx v xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §19 x §20 xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xx. XX. - xxxxxxxxx ustanovení, xxxx 12 zákona x. 7/2009 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx 1.7.2009 (xxxxx xxxxxxxxxx xx. X xxxx 69, 71 a 100, xxxxxxxxxx čl. XXXX x xxxxxxxxxx xx. XXXX xxxx 1, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx 23.1.2009), xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxx (xxxxxxx) přede xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona se xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §243x odst. 2 xxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx soud proto xxx projednání xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx občanského xxxxxxxx xxxx xx xxxxx účinném před xxxx novelizací xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 7/2009 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, že dovolání xx přípustné xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. ř., xx xx xxxxxxxx dovolací xxxxx upravený x §241x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. ř. x xx xxxx xxxxxxx x xxxxx náležitosti xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx §240 xxxx. 1, §241 x. x. x.), xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxxxxx soud x xxxxxxxx ze dne 25. srpna 2003, xx. xx. 33 Xxx 178/2003, publikovaném x Xxxxxxx civilních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx xxx "Xxxxxx") xxx x. X 2139, xxxxx: "Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx nedošlo x nové xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx žalobci, xx x xxxxxxx x dosavadní xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx §605 xxx. zák. xxxx xxx nabídka předkupního xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxx případě xxxxxx, jestliže xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxx xxxxx Nová Paka xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx žalovanými obsahující xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx kupních xxx".
Xxx danou xxx xx xxxxxxxxxxx posouzení xxxxxx, xxx x xxxxxxx, že nabídka xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx osobám
ze zákonného xxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxx x §140 xxx. xxx. - xxxxxxxxxx xxxxxxxxx splatnosti xxxxx xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podíl xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxx xxxxx smlouvou, xx xxxxx xx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxx o převod xxxxx xxxxxx (§116, 117). Xxxxxxxxxx-xx se xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (§140 obč. xxx.).
Xxxxxx úprava předkupního xxxxx (§602 x xxxx. xxx. xxx.) xx použije xxxxx x xxxxxxxxx smluvního xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx x všude xxx, kde zákonem xxxxxxxxx předkupní právo xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §603 odst. 3 xxx. zák. bylo-li xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx mu xxx xxxxxx ke xxxxx, xxxxx mu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx konstantní xxxxxxxxxx pak xxxxx: "Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx) xxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (dalšímu podílovému xxxxxxxxxxxxxx), x xxxxxx xxx předkupní právo, xxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, na xxxxxx xxxxxxx nabyvatel xxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx dovolat xxxxxxxxx neplatnosti xxxx xxxxxxx anebo xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx (xxxxx podílovém xxxxxxxxxxxxxx), xxx xx věc xxxxxx xx xxxxx xxxxx §603 xxxx. 3 xxx. zák. Xx xxxxxxx výzvy xxxxxxxxxxx vzniká xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx nabídnout xxxxxxxxxxx xxx ke xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx kterých xx xxx xxxxx. Nesplní-li xxxxxxxxx xxxx povinnost, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx, xxx xxx xxxxxx xxxx nabyvatele xxxxxx mu xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. uzavřít xxxxx xxxxxxx odpovídajícího xxxxx, nahrazen xxxxxxx xxxxxxxxxxx (§161 xxxx. 3 o. s. x.). Právní xxxx xxxxxxxx nahrazujícího xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 20.6.2001, xx. zn. 22 Xxx 831/2000, xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx pod x. C 578, x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 19.9.2007, sp. xx. 22 Xxx 1875/2005, xxxxxxxxxxx x časopise Xxxxxx rozhledy, 2008, x. 4, rozsudek Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 25. listopadu 2010, xx. zn. 33 Cdo 3371/2008.
Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxx, xx xxx má xxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx osoba xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx, xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx po xxxxxxx. Uplyne-li xxxx xxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Nabídka xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx podmínek; xxx-xx x nemovitost, musí xxx xxxxxxx písemná (§605 obč. zák.).
Nabídka xx xxxxxxxxxxxx adresovaný xxxxxx xxxx; xxxxx xxxxxxxxx obecně xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx (§37 x xxxx. xxx. xxx.) a xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (§43 xxx. xxx.) musí xxxxxxx xxxxxxxxx předem xxxxxxxxx podmínkám, x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx obsahovat xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx nabízí xxx xx xxxxx (xxxxxxx xxxxx, xxxx, xxxx. xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx) x xxxxxxx xxxxxxxx oprávněný může xxx xxxxxxxxx právo xxxxxxx (Xxxxxxx, X., Xxxxxx, J., Xxxxxxx, X., Hulmák, M. x kolektiv: Xxxxxxxx xxxxxxx XX, 2. xxxxxx, X. X. Xxxx, Praha 2009, x. 1750; xxxxxxx xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18. xxxxx 2001, xx. xx. 25 Xxx 2764/99, uveřejněný xxx číslem 72/2002 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx - xxxx xxx "X 72/2002"). Xxx xxxx (xxxx. xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx) uvedená x xxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx jiným, xx projeví až x xxxxxxx prodeje xxxxxx xxxxxx a xxxxxx xx xx xxxx, xxx xxxx xxxxxxx v nabídce xxxxxxxxxxxxxxxx xx xx xxxx méně výhodná xxx xxxx, za xxx byla věc xxxxxx prodána (tamtéž).
Tím, xx stanoví xxxxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx, stanoví zákon x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxx zkracovat. Lhůty xxxxxxxxx x §605 xxx. zák. tak xxxxx bez xxxxxx xx xxxxxxxx podmínky, xxx xxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx jiné xxxxx. Xxxxxx xxx xx xxxxxx xxx dne, xxx oprávněnému xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (Švestka, X., Xxxxxx, J., Xxxxxxx, X., Xxxxxx, X. x xxxxxxxx: Xxxxxxxx xxxxxxx XX, 2. vydání, C. X. Beck, Praha 2009, x. 1750).
Z xxxxxxxxx je xxxxxx, xx v xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, je xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxx po xxxxxxxx xxxxxxx oprávněnému xxxxxxxxxxxxxxxx (§122 xxxx. 1 xxx. xxx.), xxxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxxx jinak. Xxx porovnávání podmínek xxxxxxxxx v xxxxxxx x podmínek, xx xxxxxxx xxxx uzavřena xxxxxxx xx třetí xxxxxx, xxx je xxxxx x xxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx delší xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxx, že xxxxx xxxx xx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx; nelze xxx xxxxxx závěr, xx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
Xxxx je xxxxx řešit xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx, xxxx být xxxxx xxxxxx x dobou xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx, xxxxxxx spoluvlastníkovi, xxxxxxx xxxxxx předkupní xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastník xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, jemuž svědčí xxxxxxxxx xxxxx, řádnou xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx však xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx nepřijme, xxxxxxxxx právo xxxxxx, xxxxx jen ve xxxxxx x xxxxxxx x nepřijaté xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx převést xxxxx xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx. Jestliže xxxx převádějící xxxxxxxxxxxxx xxxxx třetí osobě xxxxxxxxx xxxxxxx podmínky xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x nabídce, musí xxxxxx novou xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. "Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx x tom, xx xxxxxxx xxxx, xx xx učinil xxxxxxx k využití xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx, za nichž xxxxxx xxx x xxxxxxx, xxxx x xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx bylo xxxxxxxxx xxxxx dodrženo, xxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx" (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25. xxxxx 2006, xx. xx. 33 Xxx 663/2004, Xxxxxx x. X 4191).
Pro xxxxxxxxx xxxx, zda prodejem xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx předkupní xxxxx spoluvlastníka, xxxx xxxxxxxxxxx, xxx x xxxx, kdy mu xxx podíl xxxxxxxx x xxxxxx, nabídl xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx prodávajícímu xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Podstatné xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx x prodeji jinému, x tím, xx xxxxx cenu x xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nabídl xxxxxxx xxxxxxx spoluvlastník xxxxxx xxxxxxxxxxx (X 72/2002).
Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu na xxxxx xxxxx byl xxxxxxx x souladu x nabídkou x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx, xx kterých má xxxxxxxxx xxxxxxxx kupní xxxx, xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Předkupní xxxxx spoluvlastníka však xxxx "xxx xxxxxxx" xxxxxxxx, jestliže nabídka xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx údaj x xxxxxxxxxx kupních xxx x poté xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx obsahovaly individuální xxxxxxxxx kupních xxx. X první řadě xx xxxxx xxxx xx úvahy, xx xxxxx xxxxxxx lhůtu, xx které musí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (viz xxxx). Xxxxx závěr xx, xx smlouvou x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx, xx xxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
X odborné xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx, že "xxxxx xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx zrealizované xxxxx xxxx, neboť x xxxx od xxxxxxxxx xxxxxxx xx faktické xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx, xxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx k xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxx nabízené xxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx novou xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xx však u xxxx xxxxxxxxx řádově xx statisících xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xx xx nebylo možno xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx; literatura x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx vyšší" (Xxxxxxx, X., Xxxxxx, X., Xxxxxxx, X., Xxxxxx, X. x xxxxxxxx: Xxxxxxxx zákoník X., 2. vydání, X. H. Xxxx, Xxxxx 2009, x. 882). Xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, xx nikoliv xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastníkovi xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx; xxxxxx výklad xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. To ovšem xxxx xxxxx platit x xxx další xxxxxxxx xxxxxxx včetně xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx byla xx xxxxxxx x xxxxxxx podílu, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx, stanovena xxxxx xxx v §605 xxx. zák., xxxx. x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx učiněné xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (xx xxxxxxxxxxx, xx nabídka xxxxxxxxxx lhůtu splatnosti xxxxx než xxxxxxxxxxx xxxxx §605 xxx. xxx.), lze učinit xxxxx o tom, xx bylo xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx za xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx splatnosti xx podstatně lišily, x xx natolik, xx xxxxxx xxxx xxxx mohl xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx realizaci xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxx x xxxxxxx, xxx soud xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx k xxxxxx, že xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx jako xxxxx xxxxx, xxxxxxx na xxxxxxxxx věci by xxxxxx.
Xxxxxxxx tedy není x nabídce na xxxxxxxxx podílu, učiněné xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx splatnosti, xx xxxxx xxxxx x xxxx, xx tato xxxx xx dvouměsíční x počíná běžet xx xxxxxxxx nabídky. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx pak xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx x zvážit, xxx xxxxxxxx rozdíl xx xx následek xxxxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx,xx xxxxxx byl xxxxx xxxxxx, x xxx se zřetelem xx xxxx okolnostem xxxx xxx xxxxxx xxxxx, že by "xxxxxxxx" xxxxxxxxx spoluvlastník x xxxxxxx, xx xx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx vyplatit xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxx podíl xxxxxxx xxxxxxxx na třetí xxxxx, xxxxxxx xxxxxx.
Xxx xxxxx xxxx uvedeného xxxxx xxxxx xxxxxx, xx i xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (cena, xxxxxxxxx xx.) x nabídce xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, za kterých xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxxx liší, nelze x xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx x kontextu xxxxx xxxxxxxxx smluvních xxxxxxxx (xxxxx doba xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx např. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxx xxxxx xxxx.). Jedině x xxxxxxx, že xxxxx komplexně xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx byl xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx nabídnut spoluvlastníku, xxxx xxxx xxxxxxx (xxxxxxx, aby xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx) xxx xxxxxxxx, za xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx třetí xxxxx, xxxxx k xxxxxx do předkupního xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xx méně xxxxxxxxx podmínek, x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx xx xxx xxxxxxxxx xx právního závěru xxxxxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 25. xxxxx 2003, xx. xx. 33 Odo 178/2003, xx kterém xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx předkupního xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx §140 obč. xxx. x xxx, xx "xxxxx §605 xxx. xxx. xxxx být xxxxxxx předkupního práva xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxxxx nebylo, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx vyplývá, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx nabízených nemovitostí, x poté město X. xxxxxxxx kupní xxxxxxx xx žalovanými xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx splatnost xxxxxxx xxx".
X xxxxxxxxxxxx xxxx opřel odvolací xxxx závěr, že xxxxxxxxx právo xxxx xxxxxxxx, xxx o xxxxxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx - xx rozdíl xx xxxxx smlouvy xxxxxxxx xxxxxxx s žalovanými 2) a 3) - xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ceny; xxxxxxx, xxx splatnost vyplývající x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx podstatně, xx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x xx xxx xxx xxxxxxxx xxxxx, uvedený x §241x odst. 2 písm. x) x. x. x.
X xxxxxxxxx je zřejmé, xx dovolání xx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 2, 3 o. x. x.).
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X Brně xxx 11.5.2011
XXXx. František Xxxxxxxx
xxxxxxxx xxxxxx