Xxxxxx xxxx
X xxxxxx xxxxxxxxxxxxx správce za xxxxxxxxx xxxxx potřebných x bezplatnému převodu xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx osoby xxxxx xxxxxxxxxx §285 odst. 4 insolvenčního xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx soud xx základě dohody xxxxxxxxxxxxx správce a xxxxxxxxx osoby xxxxxx-xx xx takové dohody, xxxx insolvenční xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x ustanovení §5 xxxxxxxx x. 313/2007 Sb.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxx soud x Xxxxx jako xxxx odvolací xxxxxxx x senátě xxxxxxxx x xxxxxxxx JUDr. Xxxxxx Xxxxxx a xx xxxxxx XXXx. Xxxxxx Goldsteina x Xxx. Tomáše Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, sídlem Na Xxxxxxxx 300/7, Xxxxx 5, xxxx. xxxxxxxxx XXXx. Xxxxx Xxxxxxx, xxxxxx Xxxxxxxxx 236, Xxxxxx, x odvolání Xxx. P. K. xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx x.x. XXXX 96 XXX 714/2009-X-752 ze xxx 14.xxxxxxxx 2010
xxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx x.x. XXXX 96 INS 714/2009-B-752 xx xxx 14.xxxxxxxx 2010 se xxxxxxx x xxx xx xxxxx xxxxxx xxxxx x dalšímu řízení.
Odůvodnění:
Městský xxxx v Xxxxx xxxxx označeným usnesením xxxxxxx, xx odměna xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx JUDr. X. X. (dále xxx správce) xxxxx xxx. §285 xxxx. 4 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx xxx IZ) xxx xxxxxxx ve xxxxxx popsané xxxxxx xxxxxxxx činí 38.640,- Xx xxxxxx XXX x xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx ust. §285 xxxx. 4 XX činí 500,- Xx.
X xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx uvedl, xx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxx. §285 xxxx. 4 XX xx xxxxxx xxxxxx jednotky x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx a xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx Xxx. X. X. jako oprávněné xxxxx. Odměnu soud xxxxx xxxxx ust. §5 vyhlášky č. 313/2007 Sb. (xxxx xxx xxx vyhláška) xx xxxxxxx xxxxxxxx x. 177/1996 Xx. (xxxx xxx xxx xxxxxxxxx xxxxx).
Xxx aplikaci xxxxxxxx přihlédl k xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx 369 xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx 25 tisíc xxxxx xxxxx, x že xxxxx xxxxxx více xxx 200 výzev x převodu xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx soud x xxxx, xx xxxxx hodnota bytové xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx činí xxx znaleckého xxxxxxx 1.943.102,- Xx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxx činí 500,- Xx (xxxxxxx poplatek). Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 32.200,- Xx xxxxxxxxxxx x xxxx úkonů xxxxxx xxxxxx xx 16.100,- Xx (xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x převodu xxxxxxxx včetně souvisejících xxxxx), xxx x xxxxxxxxxxx 20% XXX xx xxxx 6.440,- Xx xxxx 38.640,- Xx; xxxxxxxx mu xxxxxxx právo xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 500,- Xx.
Xxxxx tomuto xxxxxxxx xx Ing. X. X. (xxxx xxx xxxxxxxxx) xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, aby xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx. V xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obsaženou x xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x Xxxxx x.x. XXXX 96 XXX 714/2009, 1 XXXX 69/2011-X-833 ze xxx 19.1.2011 pro nedostatek xxxxxxxxxxx legitimace xxxxxxxxx x x xxxx xxxxxxx namítal, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxx. §285 xxxx. 4 XX xxxxxx xxx "xxxxxxxx xxx. xxxx insolvenční xxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxxx x dlužníkovi", xxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxxx xxxxx vyslovil xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx jeho věřiteli x nepeněžitou pohledávkou xxxxxxxx z ust. §23 odst. 2 x §24 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů x xx správce xxxx xxxx nároky xxxxxxxx xxxxxxxxxxx převodu bytové xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Zpoplatnění xxxxxxx bytové xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx nesouhlasil s xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x která xxxx xxxxx jeho xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx znaleckého xxxxxxx) xxxxxxxxxxxx. Přitom xxxxxxxx pochybnost x xxx, xxx právě xxxxxxx xxxx xxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx odměny správce xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxx xxxxxxx by xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx převody - xxxx
xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx představuje x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx - náležela x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx rozumného xxxxxx x xx x rozporu xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxx. §5 xxxx. b) XX. Xxxxxxx dlužník xxxxxxxxxxxx x soudem xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx správce x xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx v xxxx xxxx učinil xx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxx, xx xxxxxxxxxxxxxxx úkon xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx člena xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx podstaty, xxx xxxxxx xxxxxxx věci, x proto by xxxxxx za xxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxx, aby xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx jednotky x aby byla xxxxxxx stejná xxx xxxxxxx věřitele - xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xx x prvé xxxx xxxxxxx tím, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx napadenému usnesení, x xxxxxx k xxxxxx, že tomu xxx xx.
Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx odvolání xx rozhodující xx, xx se určení xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx podle xxx. §285 odst. 4 XX xx xxxxxx xx dlužníka xxxxxx xxxx xxxx či xxxxxxxxxx. Tyto xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx hrazeny x xxxxxxxxx podstaty, xxx xxxxxxx xxxx potřebné xxxxx na náklady xxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx převodu xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx "xx xx xx xx xxxx xxxxxxxxxxx x výlučnému xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x provedení xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x odměna stanovená xxxxx zvláštního právního xxxxxxxx"). Xxxxxxxxx usnesením xx tudíž odvolateli xxxxx být xxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx usnesení. X xxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xx x podání odvolání xxxxx napadenému xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxx x Xxxxx, xxxx xxx ust. §94 xxxx. 2 písm. x) IZ xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx přezkoumal xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx x závěrům:
Podle xxx. §285 xxxx. 4 XX xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx při xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx právem a xxxxx nájemců xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx. Xxxxxxxxx s byty x nebytovými prostory xx xxxxxxxxxxx bytového xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx - xxxxx družstva, xxx xxxx nájemci xxxx xx nebytových xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx či xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx. §23 xxxx. 1 x 3 a §24 xxxxxx x. 72/1994 Xx., o xxxxxxxxxxx bytů, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x insolvenční xxxxxxx xx proto musí xxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx k výlučnému xxxxxx xxxxxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx předpisem. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx bytů x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xx to xx xx osob xxxxxxxxxxx x výlučnému xxxxxx vlastnictví náleží xxxxxxx xxxxxxx nezbytně xxxxxxxxxxxx xx provedení xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x odměna xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx osoba xxxxxxxxx x výlučnému xxxxxx vlastnictví xxxxxxx xxxxxxx xx tří xxxxxx xx jejího xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx ke xxxxxxxxx, xxxxxxx ustanovení xxxxxxxxxx xxxxxx x ochraně xxxx xxxxxxx xx x těchto případech xxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx. xxx x xxxxxxxx x.x. XXXX 96 XXX 714/2009, 3 XXXX 1068/2010-X-874 xx dne 31.1.2011 xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx bytu či xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx citovaného xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx druhem xxxxxxxxx předkupního xxxxx. Xxxxxxxx, xx xxx x převod xxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx se xxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx majetkové xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx tím, xx xxxxxxxxx osoba xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxx xx vyžádají xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx insolvenčního xxxxxxx xx xxxx "xxxxxxxxx" majetkové xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx není xxxxxxxx (x xx xxx xxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx z majetkové xxxxxxxx, proto xx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx osoba uhradila xxxxxx. Rozsah x xxxx těchto xxxxxxx xxxx záviset xx xxx, v jakém xxxxxx se proces xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, např. xxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxx xx xxx byly xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx doporučit, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx k xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx byl xxx vyjádřen x xxxxxx převodní xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx.
Xx shora xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, že xxxxxx bytu nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx osoby xx činností xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, a odvolatel xx mýlí, usuzuje-li xxxxx. Tomuto závěru xxxxxxxx x xx, xx ust. §285 XX xx součástí xxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx podstaty. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x. 313/2007 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx správce, x xxxxxxxxx jeho xxxxxxxx výdajů, x xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx výboru x x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx; xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxx tím xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxx. §285 xxxx. 4 XX.
X xxxxxxxxxxxx x xxxx, xx - xxx xxxxxxxxxx xxxx - xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx přesvědčen x xxx, xx xx odměna insolvenčního xxxxxxx za provedení xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx prostor xx vlastnictví xxxxxxxxxxx xxxx podle ust. §285 odst. 4 XX - x xxxxxxxxx, xxx xx xx ní xxxxxxxxx xxxxx x insolvenčním xxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxx xxxxx xxx. §5 xxxxxxxx.
Xxxxx na xxxxxxx této xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx x xx rozhodne xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx insolvenčního správce x xxxxxxxxx xxxxx; xxxxxx-xx xx xxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxx kritérií xxxxxxxxxxx xxxxx x ust. §5 xxxxxxxx. Při xxxxx x xxxx xxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxx úkonů insolvenčního xxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Její xxxx xxxx (logicky) xxxxxxx x na xxx, x xxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxx uspokojování nároku xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx řízení xxxxxxx. Xxxxx odvolatele, xx xxxx xxxxxx xx měla xxx x xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxx, xxxxxxxx xxxx xx x ohledem xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, pokud xxx určení správcovy xxxxxx aplikoval xxxxxxxxx xxxxx. Způsob xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (x xxxxxxx xxxxxxx vycházející z xxxxx xxxx převáděné xxxxxxxx) totiž xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx insolvenčního xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx k xxxxxx xxxx odměny xx - a xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx - xxxxx xxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx insolvenčního xxxxxxx xxxxxxxxxx x převodu xxxx či xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxx tržní xxxx xx xxxxxxxxx plocha. Xxxxxx xxxxx, že xxxxxxx titulem xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx správcem.
Z xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx usnesení xx xxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx podklady xxxxxxxx k xxxx, xxx mohl x xxxxxx xxxxxxx rozhodnout (xxx) xxxxxxxx xxx xxx. §5 xxxxxxxx. X xxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xx konstatování, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx 369 xxxxx xxxxxxxx x xx xxxxx xxxxxx více xxx 200 xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx údaje xxxx xxxxxxxxxxxx xxx o xxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx (bude) xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx vlastnictví odvolatele.
Odvolacímu xxxxx xxxxx xxxxxxx xxx postupovat xxxxx xxx. §219a xxxx. 2 x §221 xxxx. 1 xxxx. x) XXX, xxxxxxxx xxxxxxxxxx zrušit a xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, x xxxx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx dle xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx, x nedojde-li k xxxxxx, postupem xxx xxx. §5 vyhlášky.
Poučení: Xxxxx tomuto xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
X Xxxxx xxx 11.xxxxx 2011
XXXx. Jiří Kareta, x.x.
xxxxxxxx senátu