Právní věta
O odměně xxxxxxxxxxxxx správce za xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x bezplatnému převodu xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx do vlastnictví xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §285 xxxx. 4 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx soud xx xxxxxxx dohody xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx nebude-li xx xxxxxx xxxxxx, xxxx insolvenční xxxx xxxxxx xxxxx kriterií xxxxxxxx x ustanovení §5 vyhlášky x. 313/2007 Sb.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxx soud x Xxxxx jako xxxx odvolací rozhodl x xxxxxx xxxxxxxx x předsedy XXXx. Xxxxxx Karety x xx xxxxxx JUDr. Xxxxxx Xxxxxxxxxx x Xxx. Xxxxxx Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, sídlem Xx Xxxxxxxx 300/7, Praha 5, zast. advokátem XXXx. Xxxxx Kozákem, xxxxxx Xxxxxxxxx 236, Xxxxxx, o xxxxxxxx Xxx. P. X. xxxxx usnesení Městského xxxxx v Xxxxx x.x. XXXX 96 XXX 714/2009-B-752 xx xxx 14.xxxxxxxx 2010
takto:
Usnesení Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxx x.x. XXXX 96 INS 714/2009-X-752 xx xxx 14.xxxxxxxx 2010 se xxxxxxx x xxx xx xxxxx xxxxxx soudu x dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxx x Praze xxxxx xxxxxxxxx usnesením xxxxxxx, xx odměna xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXXx. X. X. (xxxx xxx xxxxxxx) xxxxx xxx. §285 xxxx. 4 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx xxx XX) xxx xxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx 38.640,- Xx xxxxxx XXX x xx xxxxxxx xxxxxxx nezbytně xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxx. §285 odst. 4 XX činí 500,- Xx.
X xxxxxxxxxx usnesení xxxx xxxxx, že xx správce xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxx. §285 xxxx. 4 XX xx xxxxxx bytové jednotky x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx budovy x xx pozemku xx xxxxxxxxxxx Ing. P. X. xxxx xxxxxxxxx xxxxx. Odměnu xxxx xxxxx xxxxx ust. §5 vyhlášky x. 313/2007 Xx. (xxxx xxx xxx xxxxxxxx) xx použití xxxxxxxx x. 177/1996 Xx. (xxxx xxx xxx xxxxxxxxx xxxxx).
Xxx aplikaci xxxxxxxx přihlédl x xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx materiály týkající xx 369 xxxxx xxxxxxxx, xxx představuje 25 tisíc xxxxx xxxxx, x že xxxxx učinil více xxx 200 xxxxx x převodu bytových xxxxxxxx členům xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx advokátního xxxxxx xxxxx xxxx x toho, xx xxxxx hodnota bytové xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx znaleckého xxxxxxx 1.943.102,- Xx a xxxxxxx xx její xxxxxx xxxx 500,- Xx (xxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 32.200,- Xx sestávající x dvou xxxxx xxxxxx xxxxxx po 16.100,- Xx (převzetí xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x převodu xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx), xxx x xxxxxxxxxxx 20% XXX xx xxxx 6.440,- Xx xxxx 38.640,- Xx; současně xx xxxxxxx xxxxx na xxxxxxx nezbytných nákladů xx xxxx 500,- Xx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx Ing. P. X. (xxxx xxx xxxxxxxxx) xxxx odvolal x xxxxxxxxx, aby xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx. V xxxxxxxx xxxxxxxxx xx argumentaci xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx proti xxxxx xxxxxxxx, xxx bylo xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x Xxxxx x.x. XXXX 96 XXX 714/2009, 1 VSPH 69/2011-X-833 xx xxx 19.1.2011 xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx legitimace xxxxxxxxx x v xxxx xxxxxxx namítal, že xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx s bezúplatnými xxxxxxx bytů x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxx. §285 odst. 4 XX xxxxxx xxx "xxxxxxxx xxx. xxxx insolvenční xxxxxx xxx xxxxxx k xxxxxxxxx a dlužníkovi", xxx tvrdil správce. Xxxxxxxxxx xx judikaturu Xxxxxxxxx xxxxx a Xxxxxxxxxx soudu vyslovil xxxxxxx přesvědčení, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx věřiteli x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx. §23 xxxx. 2 x §24 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů x xx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx převodu xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx bytové xxxxxxxx xxxx podle xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx tarifu xxx určení xxxxxx xxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxx soud xxxxxxxxxx a xxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx správcem (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx znaleckého xxxxxxx) xxxxxxxxxxxx. Přitom xxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxx může xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, když xxx xxxxx xxxxxxx by xxxxxxx za xxxxxx xxxxxx xxxxxxx - xxxx
xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx případech xxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxx dlužníka nemá xxxxxx disproporce xxxxxxxxx xxxxxx x xx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxx. §5 xxxx. x) IZ. Xxxxxxx xxxxxxx zpochybňoval x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx správce x xxxxxxx, xx xxxxxxx konkrétní xxxxx xxxxx, xxxxx x xxxx xxxx učinil xx které xxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxx xxxxxxx na xxx, xx administrativní úkon xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx člena xxxxxxxx není zpeněžením xxxxxxxxx podstaty, xxx xxxxxx xxxxxxx věci, x proto xx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx hodnotě xxxxxxxx x aby byla xxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx - xxxxx družstva.
Odvolací xxxx xx x prvé xxxx zabýval xxx, xxx xx odvolatel xxxxxxxx podat xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx k xxxxxx, xx xxxx xxx xx.
Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx legitimace xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xx, xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx správce x náhrady xxxx xxxxxxx xxxxx xxx. §285 xxxx. 4 XX xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxxxx. Tyto xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx nejsou xxxxx hrazeny x xxxxxxxxx xxxxxxxx, ale xxxxxxx činí xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx oprávněné k xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (srovnej zákonnou xxxxx "za xx xx od osob xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nákladů xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx"). Napadeným usnesením xx tudíž odvolateli xxxxx být xxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx změnou xxxxxxxxxx usnesení. X xxxx xx xxxxxx, xx odvolatel xx x podání xxxxxxxx xxxxx napadenému xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxx x Xxxxx, aniž xxx xxx. §94 xxxx. 2 xxxx. x) IZ nařizoval xxxxxxx, proto xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Praze xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx:
Xxxxx xxx. §285 xxxx. 4 XX xx insolvenční xxxxxxx xxx zpeněžování xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx nájemců podle xxxxxxxxxx právního předpisu. Xxxxxxxxx x byty x nebytovými prostory xx vlastnictví xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx osob - xxxxx xxxxxxxx, xxx jsou xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx vlastnictví těchto xxxx či xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx ust. §23 xxxx. 1 x 3 x §24 zákona x. 72/1994 Sb., x xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx vlastnictví xx xxxxxxxx stanovených xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Insolvenční xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx všechny xxxxx, xxxxx xxxx k xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xx xx xx xx osob xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nezbytně xxxxxxxxxxxx xx provedení xxxxx xxxxxxxxxx úkonů x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx tří xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx ke zpeněžení, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x ochraně xxxx nájemců xx x těchto xxxxxxxxx xxx nepoužijí.
Odvolací xxxx xx xxx rozhodovací xxxxx xxxx. xxx x xxxxxxxx č.j. XXXX 96 XXX 714/2009, 3 XXXX 1068/2010-X-874 xx xxx 31.1.2011 xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx bezplatný xxxxxx xxxx či xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx vlastnictví xxx xxxx xxxxxxxxxx ustanovení xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx, xx xxx x xxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxx insolvenčního xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx tak xxxx v xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx podstaty, xxxx tu xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx uspokojení xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx převod tím, xx oprávněná osoba xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx, jež xx xxxxxxxx všechny x xxxx potřebné xxxxx insolvenčního xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx "xxxxxxxxx" xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx přitom xxxx xxxxxxxx (a to xxx xxxxxxxx) hradit xxxxxxx spojené x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxx uhradila xxxxxx. Xxxxxx x xxxx těchto xxxxxxx xxxx záviset xx xxx, x xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx oprávněných xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx nalézá, např. xxx xxx xxxxxxx xxxxxx vyčleňování bytových xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx zda xxxx xxxxxxxxxx návrhy xxxxx x převodu.
K posílení xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx doporučit, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx x odměny xxxxxxxxxxxxx správce xxx xxx vyjádřen v xxxxxx xxxxxxxx smlouvy x vtělen xx xxxxxxx.
Xx shora xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxx bytu xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx majetkové xxxxxxxx, a odvolatel xx xxxx, xxxxxxx-xx xxxxx. Tomuto xxxxxx xxxxxxxx x xx, xx xxx. §285 XX je xxxxxxxx xxxx xxxxxx, jenž xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx správce xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx č. 313/2007 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx členů x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x o xxxxxxxxx xxxxxx nutných xxxxxx; xxxxx tato vyhláška xx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx zmiňuje ust. §285 xxxx. 4 XX.
X xxxxxxxxxxxx x xxxx, že - xxx zdůrazněno xxxx - xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx soud přesvědčen x xxx, xx xx xxxxxx insolvenčního xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx vlastnictví oprávněných xxxx xxxxx xxx. §285 xxxx. 4 XX - x xxxxxxxxx, xxx xx xx ní xxxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nedohodla - xxxx podle xxx. §5 vyhlášky.
Právo xx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx soudu, jenž x xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x oprávněné xxxxx; xxxxxx-xx tu xxxxxx xxxxxx, určí ji xxxxx kritérií stanovených xxxxx x xxx. §5 xxxxxxxx. Při xxxxx o výši xxxxxx soud přihlédne xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Její xxxx xxxx (xxxxxxx) xxxxxxx x xx xxx, x xxxxx xxxxxx xx bude xxxxxx xxxxxxxxxxxx nároku xxxxxxxxx oprávněné xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Názor xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xx xxxx xxx x xxxxxx xxxxxx xxx všechny oprávněné xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxx, xxxxxxxx xxxx xx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx, že xxxxxxxxxxx xxxx pochybil, pokud xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx aplikoval advokátní xxxxx. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx advokátního xxxxxx (x xxxxxxx xxxxxxx vycházející x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, jenž xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx xx - x xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx - xxxxx doby, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx či xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a nikoli xxxxxx tržní cena xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx dodat, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx převodu je xxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx přitom xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xxx xxxx x xxxxxx správce xxxxxxxxxx (xxx) xxxxxxxx xxx xxx. §5 vyhlášky. X xxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx na konstatování, xx xxxxxxx prostudoval xxxxxxxxx xxxxxxxx xx 369 xxxxx družstva x že xxxxx xxxxxx xxxx xxx 200 xxxxx k xxxxxxx bytových xxxxxxxx. Xxxx xxxxx však xxxxxxxxxxxx xxx o xxx, xxxxx konkrétní xxxxx xx (bude) xxxxx xxxxxx x xxxxxxx bytové jednotky xx vlastnictví xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx proto xxxxxxx xxx postupovat xxxxx xxx. §219x xxxx. 2 x §221 xxxx. 1 xxxx. x) XXX, xxxxxxxx xxxxxxxxxx zrušit a xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxx xxxxxx, v xxxx o xxxxxxxx xxxxxxx opětovně xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx x odvolatele, x xxxxxxx-xx x xxxxxx, xxxxxxxx dle xxx. §5 xxxxxxxx.
Xxxxxxx: Xxxxx tomuto usnesení xxxx dovolání xxxxxxxxx.
X Xxxxx dne 11.dubna 2011
XXXx. Xxxx Kareta, x.x.
xxxxxxxx xxxxxx