Xxxxxx věta
Podle xxxxxx xxxxxx xxxxxx od 31.3.2006 xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Při xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi x nájmu xxxx xxx rozpor x xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx (xxxxxxx z xxxxx xxxx) xxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxxx nastalé xx xxxxx okamžiku xxxxx xxx xxxxx právním xxxxxxxxx zohledňovat.
Xxxxxx řízení
Okresní soud x Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 5.3.2009 xxxxxxx xxxxxx x xxxxx, xx je xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx dne 1.8.2008 x xxxxx žalobců x "bytu x. 17 v xxxx x. x. 1677 x X., X. 2" (dále jen "xxxxxxxxx xxx", resp. "xxx"); xxxxxxxx xxxxxxx x nákladech xxxxxx xxxxxxxxx.
X odvolání xxxxxxxxxx Xxxxxxx soud v Xxxxxxx jako soud xxxxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 17.2.2010 citovaný xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx změnil tak, xx žalobu xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx soudy xxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx obou xxxxxx především xx xxxxxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 22.1.2001 Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx X. X. x jejímu xxxxxxxx Xxx. X. X. xxxx xxxxxxx xx xxxxxx nabytí xxxxxxxx xx zemřelém otci X. X. xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx jiné x xx xxxxxxxxxx xxxxxxx členského xxxxxx x xxxxxxxxxx (xxxx xxx xxx "xxxxxx xxxxxxxx"), xx od xxxxx X. X. xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x předmětného xxxx x xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu (xxxx xxx "xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx"), xx žalobkyně xxxxx se xxxx xxxxxxx spor x xx, xxx bude xxxxxxxx xxxxxx bytového xxxxxxxx, a že xxxxxxxxx xx dne 28.2.2008, xxxxx xxxxx xxxxxx moci xxx 18.4.2008, Okresní xxxx x Ostravě mimo xxxx xxxxxxx, že xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx X. X.) xxxx členský xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xx na xx přechází xxxxx xxxxx předmětného xxxx. Xxxx xxxxxxxx, že xxxxxxx x úhrada xx služby xxxxxx xxxxxxxxx ani za xxxxxx duben, xxxxxx, xxxxxx x červenec 2008, xx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx předmětného xxxx) xxxxxxx xxx 6.8.2008 xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx - společným nájemcům xxxx) xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x důvodu xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. b) xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx zákonem č. 107/2006 Xx., že xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x úhrady xx xxxxxx xx xxxxxx xx 18.4.2008 xx 30.4.2008 x xx měsíce xxxxxx, xxxxxx a xxxxxxxx 2008 x xx xxx 12.8.2008 xxxxxxx xxxxxxx dluh xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx, xx je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx podle §711 xxxx. 2 xxxx. x) obč. xxx., xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx předmětného bytu) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (pronajímateli xxxx) nájemné a xxxxxx xx xxxxxx xx výši xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx. Soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx - x xxxxxx specifikovaných x xxxx xxxxxxxx -je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §39 xxx. xxx. xxx xxxxxx s xxxxxxx xxxxx (§3 xxxx. 1 xxx. xxx.). Xxxxxxx tomu xxxxxxxx soud xxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxx bytu v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxx xxxx názoru je xxxx xxx proto, xx po xxxxx xxxx, xxx vedla xxxx x bratrem, xxxxxx xxxxxxxxx J. X., xx xxxx xxxxxxx nájemné a xxxxxx xx služby, x xx "přesto xxx xxxx, kdy xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx". X této xxxxxxxxxxx xxxxx, xx "xxxxxxxx po celou xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxx xxxxx přistupovat x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx". Xxxxx xxx "xxxx všechny xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx, xx xxxxxxx x nájmu xxxx xx neplatným xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx s xxxxxxx xxxxx xxxxx §3 xxxx. 1 x §39 xxx. xxx.". Xx této situace xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxx xxx, xx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx rozsudku odvolacího xxxxx xxxxxx žalobci xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx o ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. a) xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xx xxxxxx provedené zákonem x. 7/2009 Xx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx námitky xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx nesprávného právního xxxxxxxxx věci podle §241x odst. 2 xxxx. x) o. x. x. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx správnost xxxxxxxx xxxxxx, xx výpověď x xxxxx xxxx xxxx neplatná xxx xxxxxx x dobrými xxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx věci xxxxx §39 xxx. zák. xxxxxxxxxx k xxxx, xx po xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx nájemné x xxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxx od xxxx žalobkyně obdržela xx 14.5.2008, xx xx její požadavek xxxxxxxx xx kontroly xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx, xx byt xx xxxxxxxxxxxx x xx zapotřebí ho xxxxxxx x fondu xxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xx služby xx xxxxxx xx xxx 19.6.2008, xx listina xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x že xxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx jedná, xxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx dne 18.4.2008. Xxxxxxxxxx, že x současné době xxxxxx na xxxxxxxx x úhradách xx xxxxxx žádný dluh. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx zrušil xxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího soudu x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx ve xxxxxxxxx x dovolání xxxxxxxxx x právním xxxxxxx, xxxxx odvolací xxxx xxxxxx x xxxxxxx xx ustanovení §39 obč. zák. Xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx nájemné x xxxxxx za xxxxxx xx xxxxxx devíti xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Navrhl, xxx xxxxxxxx bylo zamítnuto.
Nejvyšší xxxx dovolání zamítl.
Z xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx soud České xxxxxxxxx jako soud xxxxxxxx (§10x o. x. x.) shledal, xx dovolání xxxx xxxxxx xxxx, osobami x tomu xxxxxxxxxxx - účastníky xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. ř.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 o. x. x.) x xx xxxxxxxxx podle §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x., neboť xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx.
Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 x. x. x. xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx x rozsahu, xx kterém xxx xxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxxx je vázán xxxxxxxxxxx dovolacími xxxxxx xxxxxx xxxx, jak xx xxxxxxxxx obsahově xxxxxxx. X ustanovení §242 odst. 3, xxxx xxxxx, x. x. ř. vyplývá xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxxx x vadám xxxxxx uvedeným x §229 odst. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. a) x x) x §229 xxxx. 3 x. x. x., xxxxx x x xxx. xxxxx vadám řízení, xxxxx mohly xxx xx xxxxxxxx nesprávné xxxxxxxxxx xx věci (§241 x xxxx. 2 xxxx. x/ x. x. x.), x xxxx nebyly x xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx vady xxxxxxxxxxx xxx z xxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx dovolacího xxxxxx xxxxx §241a xxxx. 2 xxxx. x) x. x. ř. xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx posouzení xxxx je nesprávné, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx normy, jež xx xxxxxxxx skutkový xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx normu, sice xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, případně ji xx daný skutkový xxxx xxxxxxxxx aplikoval.
Na xxxxx xxxxx dovolací xxxx zdůrazňuje, xx xxxxxxxxx nebyla xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx od 18.4.2008 xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x že xxx xxxxxxx uplatněný xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) obč. zák.; xxxxx z xxxx xxxxxxxx. Xxxxxx - xx použití dovolacího xxxxxx podle §241x xxxx. 2 písm. x) x. x. x. - xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx správnost xxxxxxxx xxxxxx, xx výpověď x xxxxx xxxx xxxx neplatná xxxxx §39 obč. zák. xxx xxxxxx s xxxxxxx mravy.
V rozsudku xx xxx 13.5.2010, xx. xx. 26 Xxx 28/2009, Nejvyšší xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx x §711 xxxx. 2 písm. x) obč. zák. xx xxxxxx sankční xxxxxx x xxxx xxxxx je postihnout xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, x xx stejně jako xxxxx bylo x xxxxxxx formulovaného xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx č. 40/1964 Xx., xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zákonem x. 107/2006 Xx. (dále xxx xxx "xxx. xxx. před xxxxxxx").
Xxxxxx xxxxx xx xxx x xxxxxxxxx (tj. xx xxxxxxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., xx xxxxx před xxxxxxx xxxxxxxxxx zákonem x. 107/2006 Xx.) xxxxxxxx x názoru, xx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx pronajímatele x xxxxx xxxx xx xxx místo xxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 odst. 1 písm. x) xxx. zák. před xxxxxxx, nemusí soud xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxx, x to s xxxxxxx na ustanovení §3 odst. 1 xxx. zák. před xxxxxxx (xxxx. např. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 12.11.1998, xx. xx. 2 Xxxx 1706/97, xxxxxxxxxx xxx č. 43 x sešitě č. 7 z xxxx 1999 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx /xxxxxxxx byl xxxxxxxxx xxxxxx xxx x. 23 x xxxxxx x. 3 x xxxx 1999 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxxx). Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx soudní xxxxx dosud nezaznamenala xxxxxx od názoru, xx rozhodnutí x xxx, zda xxxx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx ustanovení §3 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx (xxxxxxx x případě, xx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxxxxx xxxxx, v xxxxxx xxxxx xxxx xxx zváženy xxx xxxxxx, xxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dožaduje nájemce (xxx xxxx xxx xxxx. x rodinné x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx apod.), xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx toho, xxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx z xxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) - xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 26.6.1997, xx. zn. 3 Xxxx 69/96. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx okolnostmi jsou xx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx odpověď xx xxxxxx, xxx lze xx xxxxxxx - xxxxxxxxxxxxx - spravedlivě xxxxxxxxx, xxx mu xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx (xxxxx domáhat xx přivolení x xxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx aplikace §3 xxxx. 1 obč. xxx. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx x posouzení neúplné x xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx Vrchního xxxxx x Xxxxx xx dne 29.4.1994, xx. xx. 2 Xxx 45/94, xxxxxxxxxxxx xxx x. 36 x sešitě x. 7 z roku 1996 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §3 odst. 1 xxx. xxx. xxxx xxxxxxx xxxx xx obecným xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx soudu xxxxxxx xxxxxxxx, xxx výkon xxxxxxxxxxxxx občanského xxxxx xx x souladu x xxxxxxx mravy, x x xxxxxxx, xx xxxx tak xxxx, požadovanou xxxxxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxxx názory xx Nejvyšší xxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxxxx době. Xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx x řadě xxxxx rozhodnutí (xxxx. xxxxxxxx z 23.11.2009, xx. xx. 26 Xxx 1592/2008, x 25.11.2009, xx. xx. 26 Xxx 1109/2009, x 23.3.2010, xx. xx. 26 Xxx 2561/2008, z 27.4.2010, xx. xx. 26 Xxx 4093/2008, x xxxx např. usnesení x 24.8.2009, xx. xx. 26 Xxx 4908/2007) xxxxxx právní xxxxx (xxxxx sdílí x v xxxxxxxxxxxx xxxx), xx podle xxxxxx úpravy účinné xx 31.3.2006 xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx s xxxxxxx mravy (§3 xxxx. 1 obč. xxx.) x xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§39 obč. xxx.). Xxx úplnost xx xxxxxxxxx dodat, xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi x nájmu xxxx xxxxx §39 xxx. xxx. xxx rozpor x dobrými xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxxx xxxx x době, xxx xxxxxxxxxxxx uvedený xxxxxx xxxx (xxxxxxx z xxxxx xxxx) xxxxxxx xxxxxxx; okolnosti nastalé xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx zohledňovat (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 24.11.2010, sp. xx. 26 Xxx 5277/2009).
Xxxxxxxx xxxx, a xx x s xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx, xx nabývá-li xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (§460 xxx. xxx.), bylo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx X. X. x xxxxxx bratra (xxxxxx xx zákona) xxxxxx xxxxxxx a xxxxxx za služby xxx xx xxxxx xxxxxx otce; na xxx xxx nemění xxx xx, že xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxx) Okresní soud x Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xx dne 22.1.2001, sp. xx. X 1308/99. Xxxx-xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx 18.4.2008 společnými xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx nájemné x xxxxxx za služby, x xx bez xxxxxx xx jimi x dovolání uváděné xxxxxxxxx vztahující xx x xxxxxx jednání x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxx posuzování xxxx podle §39 xxx. xxx. xxxxx "xxxxxxxxx" xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx jednu xx xxxx okolností (xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx) x xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx jiné x xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (zejména jeho xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxx xx služby), xxx xx x to xxxxxxxxx dovolatelé. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx po xxxxx xxxx, kdy vedla xxxx x xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx, xx "xxxxxx xxx poté, xxx xx xxxxx výlučnou xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx" x xx "xxxxxxxx xx xxxxx xxxx nesl důsledky xxxxxxxxxxxxxx sporů x xxx xxxxx přistupovat x vymáhání xxxxx xxxxxx xxxxxx". S xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx pokládat xx xxxxxxx právní názor, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx §39 xxx. xxx. Xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. x. nebyl xxxx xxxxxxxxxxxx.
X vyložených xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodu xxxxx §241 a xxxx. 2 xxxx. b) x. x. x. x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx §243b odst. 2, xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x. s. x. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx podle xxxxx ustanovení zamítl.