Xxxxxx věta
Postupem xxxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx x. 72/1994 Xx., ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xx xxxxxxxxxxxx vlastník xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx pouze xxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx shromážděním; xxxxxxxx xxxxxx zájem xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx x. 72/1994 Xx., ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, brání xxxx, xxx byla xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxxx v jiném xxxxxx; xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. x) x. x. ř. x xxx nemůže být xxxxxxxxxxxxx jakožto předběžná xxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxx řízení x xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx jednotek.
Řízení x xxxxxx (vyslovení) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx, x němž xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx postavení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§91 xxxx. 1 x. s. ř.).
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx ze xxx 18.8.2009 xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx v Xxxxxxx x odvolání xxxxxxx c) xxxxxxxx xx xxx 12.2.2009, xxxxxx Xxxxxxx soud x Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx shromáždění Xxxxxxxxxxxx vlastníků xxx xxx X. 1-5, X. (dále xxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx"), konaného 6.5.2008, x rozhodl x xxxxxxxxx řízení (xxxxx výrok) x xxxxxxx o nákladech xxxxxxxxxx xxxxxx (druhý xxxxx).
Xxxxx xxxxxx x xxxx, že:
1) Xxx 6.5.2008 se xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků, xxxxx xxxxxxxx "x xxxxxxx revitalizaci xxxx" x xxxxxxx úvěru xx xxxx 20&xxxx;000&xxxx;000 Xx.
2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx vlastníci xxxxxxxx) xxxx xxxx xxxx x xxxxxxx.
3) Xxxxxxx podali xxx 30.7.2008 xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx přisvědčil xxxxx prvního xxxxxx x xxxxxx, podle xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx ustanovením §11 xxxx. 3 xxxxxx x. 72/1994 Xx., x xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx za xx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx žaloby x xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx), xxxxx xxxxxxx určovací xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §80 písm. x) xxxxxx x. 99/1963 Xx., občanského xxxxxxxx xxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx žalobě xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxx x) xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. ř., xxxxxxxx, xx napadené rozhodnutí xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx věci (xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §241x xxxx. 2 písm. x/ x. s. x.), x xxxxxxxx, aby Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx x xxx vrátil xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx nesouhlasí xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx věci xxx "x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx", xxxx xx xx, xx xxxxxxxxxx §11 odst. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx "xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx na soud xxxxxxx", a není xxxx xxx xxxxxxxxx "xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx". Xxxxxxxx platí, xx x takové xxxxxx "xx vyřešena i xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, který xx xxx xxxxx ze xxxxxx x žalobce xxx xxxxxx prokazovat".
Zásadní xxxxxx xxxxxx napadeného xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x posouzení, xxx xx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §11 odst. 3 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx přijatého shromážděním.
Nejvyšší xxxx zrušil xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xx vztahu xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x věc xxxxxxxxx (x tomto xxxxxxx) Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.
X odůvodnění:
Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x., a xx k zodpovězení xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §11 xxxx. 1 xx 3 xxxxxx x vlastnictví bytů xxx:
Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx konat xxxxxxxxxxx. Shromáždění xx xxxxx x podnětu xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, kteří xxxx xxxxxxx xxxxx čtvrtinu xxxxx (xxxxx xxxxxxxx).
Xxxxxxxxxxx xx schopné usnášení, xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, kteří xxxx xxxxxxx xxxxx; x xxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx hlasů (xxxxx xxxxxxxx).
Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx velikost spoluvlastnických xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx (§8 xxxx. 2); xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx postavení xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx hlas). Xxx rovnosti xxxxx, xxxx xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, rozhodne xx xxxxx kteréhokoli xxxxxxxxx xxxxxxxx soud. Xxx-xx x důležitou xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx požádat soud, xxx o xx xxxxxxx. Právo xx xxxxx xxxxxxxx u xxxxx xx 6 xxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, jinak xxxxx xxxxxxx (třetí xxxxxxxx).
X xxxx podobě xxxxxxx xxxxxxxx ustanovení xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (6.5.2008) x dosud xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxxxxx vlastníků jednotek xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxxxxx xxxxx společenství - vlastníky jednotek (§9 xxxx. 7 xxxx. x/ x xxxx. 8, věta xxxxx, xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů). Xxxxxxxxxx §11 odst. 3, xxxx třetí x xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx na xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx potřebné xxxxxxx xx v xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxx x xxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, xxxx druhé, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx (kdy xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxx předpokládá, xx xxxx zásadně xxxx rozhodnutím xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx do xxxxxxxxxx shromáždění, xxxxxx, xx. svým xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx být (x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx) přijato xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx-xx žádné xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxx úprava xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx se xx xxxx mít xxxxxx (xxxx. k tomu x důvody rozsudku Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 14.5.2009, sp. xx. 28 Xxx 5216/2007, xxxxxxxxxxxx pod xxxxxx 17/2009 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx).
Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, věty xxxxx x čtvrté, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, za xxxxx může xxx xxxxxxxxxxx soudem. Xxxxx xxxxxxx se xx xxxx se žalobou xxxxx usnesení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, tak i x xxxxxxxx věcného x xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx může xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastník xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx), xxxxx xxxxx, jde-li o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxx), x xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx lhůty xxxxx xxxxxx ode xxx xxxxxxx rozhodnutí (xxxxxxx xxxxxx).
Xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, xxxx třetí, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotky xxx xx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx x této otázce x xxxxxxxx xx xxx 25.5.2011, xx. xx. 22 Xxx 1423/2009 (jenž xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx), xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx změnit usnesení xxxxxxxxxxx přijaté xxxxxxxx xxxxxxxxx, resp. xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx rozhodnutím, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxx svou xxxx (prostřednictvím xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx x xxxx xxx x xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx mít xxxxx xx přijetí xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxx, oproti xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §11 odst. 3, xxxx druhé, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxx soud xx xxxxx kterékoliv x xxxxxxxxx xxxx rozhodnutím xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx být (x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebylo) přijato xxxxxxxxxxxx, x případě xxxxxx xxxxx ustanovení §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx přezkoumává, zda xxxxxxxxxxx xxxxxxx usnesení xxxxxx, xx. v xxxxxxx s právními xxxxxxxx x stanovami xxxxxxxxxxxx. Dospěje-li k xxxxxx, že xxxxxxx, xxxxxxx - xxx-xx x důležitou xxxxxxxxxx x xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx - xxxx neplatnost.
Uvedenému závěru xxx neodporuje xxx xxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, xxx xxxxxxx xxxxxxx ochranu xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx stanovách, x xxxxxxxxxxxxxxx xxx x ochranu všech xxxxxxx xxxx, xxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx poměry xxxxxxx.
Xxxxx xxxxx nižších stupňů, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §11 odst. 3 xxxxxx o vlastnictví xxxx neumožňuje xxxxxx xxxxxx x xxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx.
Xxxxxx-xx xx žalobce xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx určení (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx; xxxxxxxx ustanovení xxxxx xxxx právo xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx nepodmiňuje (xxxx. xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 1.8.2002, xx. xx. 29 Xxx 11/2002, xxxxxxxxxx pod xxxxxx 55/2003 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x stanovisek).
Jelikož xxxxx nižších xxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx kritérii xxxxxxxxxx §80 xxxx. x) x. s. x., majíce xx xx, xx xx xxxxx podřadit xxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 zákona x xxxxxxxxxxx bytů, x xxxxxxxxxx, že x xxxxxxx případě musí xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx za xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx upravující xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxx přezkum usnesení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx x xxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxx. Platnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx napadat xxxxxxx x určení neplatnosti xxxxx ustanovení §80 xxxx. x) o. x. ř. x xxx xxxxxx být xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx předběžná xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxx usnesení, xx rejstříku společenství xxxxxxxxx jednotek. Xxxxxx xxxxx by xxxxxx xxxxxx, začleněnou xx xxxxxxxxxx §11 odst. 3 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx a vnášel xx - x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx - xx poměrů xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx i xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. obdobně x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxxx ze xxx 13.1.1999, xx. xx. 1 Xxxx 101/97, xxxxxxxxxxxx pod xxxxxx 5/2000 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, při xxxxxxx xxxxxxxxxx §131 zákona x. 513/1991 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 30.6.1996).
Xxxxxx posouzení xxxx xxxxxxxxx soudem tudíž xxxx správné x xxxxxxxx xxxxx podle xxxxxxxxxx §241 x xxxx. 2 písm. x) x. x. x. xxx uplatněn xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx - xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxxx i x vadám řízení, xxxxx mohly xxx xx následek nesprávné xxxxxxxxxx ve věci, x xx i xxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx (§242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, o. s. x.).
X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxxxxx xxx 30.7.2008. Přitom jde x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §9 xxxx. 3 xxxx. u) x. s. x., x xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx krajské xxxxx (viz x xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x Xxxxx ze xxx 15.1.2008, xx. xx. Ncp 2702/2007, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 1/2009 Sbírky soudních xxxxxxxxxx x stanovisek).
Rozhodl-li x xxxxxx stupni xxxxx xxxxxxxxxxx soud, xxx odvolací xxxx xxxxxxxxxx podle ustanovení §219x xxxx. 1 xxxx. x) x §221 odst. 1 xxxx. b) x. x. x. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxx, zatížil xxxxxx xxxxx, xxx xxxxx mít (x xxxx) xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxx xx všech výše xxxxxxxxx důvodů xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §243x xxxx. 2, xxxx xx xxxxxxxxxx, o. x. x. zrušil. Xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx sporným, x xxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx) mají postavení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§91 xxxx. 1 x. x. ř.), x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x) nemá xxxx na xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (ve xxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxx), xxxxxx xxx xxxxx ve xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxx x/) x xxxxxxxxx.
Xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, dopadají i xx rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně; Xxxxxxxx xxxx xxxxx zrušil (xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx) x xxx x xxx postoupil (v xxxxx xxxxxxx) Krajskému xxxxx x Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (§243b xxxx. 3, xxxx druhá, x. s. x.).