Xxxxxx věta
Postupem xxxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, xxxx třetí, xxxxxx x. 72/1994 Xx., ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx vlastník jednotky xxxx x xxxxx xxxxxxx pouze xxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxxxx xxxxxx zájem xx xxxxxxx xxxxxx prokazovat xxxxxx.
Xxxxxxxxxx §11 odst. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx x. 72/1994 Xx., xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, brání xxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxxx v jiném xxxxxx; nelze xx xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx o xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. x) x. x. x. a xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx jakožto xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxx, s xxxxxxxx řízení x xxxxx xxxxxxxxxxx, vzešlých x xxxxxxxxx usnesení, xx xxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx x xxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, v němž xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx vlastníci xxxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx společníků (§91 xxxx. 1 x. x. x.).
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx ze xxx 18.8.2009 xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x) rozsudek xx xxx 12.2.2009, xxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx zamítl xxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxx usnesení xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxx N. 1-5, X. (dále xxx "xxxxxxxxxxxx vlastníků"), xxxxxxxx 6.5.2008, x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx výrok) x xxxxxxx x nákladech xxxxxxxxxx xxxxxx (druhý xxxxx).
Xxxxx xxxxxx x xxxx, že:
1) Dne 6.5.2008 xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx "x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx" x xxxxxxx xxxxx xx výši 20 000 000 Xx.
2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx mimo xxxx x žalobci.
3) Xxxxxxx podali xxx 30.7.2008 xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx nepodali xxxxxx předvídanou ustanovením §11 xxxx. 3 xxxxxx x. 72/1994 Xx., x xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx za xx, xx označené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vlastníkům xxxxxx žaloby x xxxxxx neplatnosti usnesení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx), nýbrž xxxxxxx určovací žalobu xx xxxxxx ustanovení §80 xxxx. c) xxxxxx x. 99/1963 Xx., občanského xxxxxxxx xxxx. A xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxx naléhavý xxxxxx xxxxx, nelze xxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x) xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x., namítaje, xx napadené xxxxxxxxxx xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx §241x xxxx. 2 písm. x/ x. x. ř.), x xxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x věc vrátil xxxxxx xxxxx x xxxxxxx řízení.
Dovolatel nesouhlasí xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, podle xxxxx x projednávané xxxx xxx "o klasickou xxxxxxxx xxxxxx", xxxx xx xx, že xxxxxxxxxx §11 odst. 3 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx neupravuje "xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xx vlastník xxxxxxxx na soud xxxxxxx", x xxxx xxxx ani xxxxxxxxx "xxxxxx xxxxxxxx žaloby". Xxxxxxxx xxxxx, že x xxxxxx xxxxxx "xx xxxxxxxx i xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxx xxxxx xx xxxxxx a xxxxxxx xxx nemusí xxxxxxxxxx".
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx napadeného xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x posouzení, zda xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx lze xxxxxxx určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx shromážděním.
Nejvyšší xxxx zrušil rozhodnutí xxxxx obou stupňů xx xxxxxx mezi xxxxxxxxxxx x žalovaným x xxx xxxxxxxxx (x xxxxx xxxxxxx) Xxxxxxxxx soudu x Xxxxxxx xxxx soudu xxxxx xxxxxxxxxxx.
X odůvodnění:
Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. x. ř., a xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §11 xxxx. 1 xx 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxx:
Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx ročně konat xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxx odstavec).
Shromáždění xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx přítomni xxxxxxxxx xxxxxxxx, kteří xxxx xxxxxxx hlasů; k xxxxxxx usnesení xx xxxxxxxxx nadpoloviční xxxxxxx xxxxxxxxxx hlasů (xxxxx xxxxxxxx).
Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx velikost spoluvlastnických xxxxxx vlastníků xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx (§8 odst. 2); xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx postavení xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxx). Xxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx nedosáhne-li xx xxxxxxxx většiny xxxx xxxxxx, xxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx soud. Xxx-xx x důležitou xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx vlastník xxxxxxxx požádat soud, xxx o xx xxxxxxx. Právo xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xx 6 xxxxxx xxx xxx xxxxxxx rozhodnutí, xxxxx xxxxx zanikne (xxxxx xxxxxxxx).
X této podobě xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx usnesení (6.5.2008) x xxxxx nedoznala xxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - vlastníky xxxxxxxx (§9 xxxx. 7 xxxx. x/ a xxxx. 8, xxxx xxxxx, zákona o xxxxxxxxxxx bytů). Xxxxxxxxxx §11 odst. 3, xxxx třetí a xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxx x případě xxxxxxxxxx xxxxxxxx většiny xx x případě, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxx o xxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §11 odst. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx (xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxx předpokládá, xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, spadající xx xxxxxxxxxx shromáždění, upraví, xx. svým rozhodnutím xxxxxxx xxxxxxxx, jež xxxx xxx (x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Nebylo-li xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, jiný xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx se xx xxxx xxx xxxxxx (xxxx. x tomu x xxxxxx rozsudku Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 14.5.2009, sp. xx. 28 Xxx 5216/2007, xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 17/2009 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx).
Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxx usnesení, xxxxxxxx ustanovení §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx x xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxx být xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxx se na xxxx se žalobou xxxxx xxxxxxxx přijatému xxxxxxxxxxxx xxxxxx omezuje xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, tak i x xxxxxxxx xxxxxxx x časového. Uplatnit xx xxxx toliko xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx), xxxxx xxxxx, xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxx), x konečně xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx šesti xxxxxx xxx xxx xxxxxxx rozhodnutí (omezení xxxxxx).
Xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx by xx xxxxxxxxxxxx vlastník xxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx soud x xxxx otázce x xxxxxxxx xx xxx 25.5.2011, xx. xx. 22 Cdo 1423/2009 (xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx), uzavřel, xx xxxx nemůže xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx usnesení xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. xxxx xxxxxxxx nahradit xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx menšinový (přehlasovaný) xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx (prostřednictvím xxxxxxxx xxxxxxxx usnesení shromáždění) xxxxxxx vlastníků. Xxxxxxx x xxxx pak x řadě případů xxx přehlasovaný vlastník xxxxxx mít xxxxx xx přijetí xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx slovy, xxxxxx xxxxxx xxxxx ustanovení §11 odst. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, jež xxxx xxx (a xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxx xxxxx ustanovení §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx usnesení xxxxxx, tj. x xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx-xx x xxxxxx, že nikoliv, xxxxxxx - xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x mělo-li porušení xxxxxxxx xxxxxxxx závažné xxxxxx xxxxxxxx - xxxx neplatnost.
Uvedenému závěru xxx neodporuje xxx xxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, věty xxxxx, zákona x xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxx, jakož i xxxxxxx xxxxxxx zákonnosti xx vnitřních xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxx vnitřních poměrů x xxxxxxxxx úpravou xxxxxxxxxx xx stanovách, x xxxxxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx osob, xxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx dotčeny.
Závěr xxxxx nižších xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §11 odst. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx podání xxxxxx x xxxxxx (xxxxxxxxx) neplatnosti xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx.
Xxxxxx-xx xx žalobce xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx usnesení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, nemusí xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx; xxxxxxxx ustanovení totiž xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx zájmem xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx xxxxxxxx xxx poměry obchodních xxxxxxxxxxx usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 1.8.2002, sp. xx. 29 Xxx 11/2002, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 55/2003 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x stanovisek).
Jelikož xxxxx xxxxxxx stupňů xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. x) o. x. x., xxxxxx xx xx, že xx xxxxx xxxxxxxx pod xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, a xxxxxxxxxx, xx x xxxxxxx případě musí xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx, považuje Xxxxxxxx xxxx za xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxxx §11 odst. 3 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxx přezkum usnesení xxxxxxxxxxx vylučuje, xxx xxxx usnesení xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx než x tomto xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Platnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxx tudíž xxxxx xxxxxxx žalobou x xxxxxx neplatnosti xxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. c) x. x. x. x xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx jakožto xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxx řízení, s xxxxxxxx řízení o xxxxx skutečností, xxxxxxxx x xxxxxxxxx usnesení, xx rejstříku společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx. Opačný xxxxx xx xxxxxx xxxxxx, začleněnou do xxxxxxxxxx §11 odst. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, xxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxx xx - x xxxxxxx s principem xxxxxx xxxxxxx - xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx právní xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx x xxxxxxxx xx xxx 13.1.1999, xx. xx. 1 Xxxx 101/97, xxxxxxxxxxxx pod xxxxxx 5/2000 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, při xxxxxxx xxxxxxxxxx §131 xxxxxx x. 513/1991 Xx., xxxxxxxxxx zákoníku, xx xxxxx xxxxxxx xx 30.6.1996).
Xxxxxx xxxxxxxxx věci xxxxxxxxx soudem xxxxx xxxx správné x xxxxxxxx xxxxx podle xxxxxxxxxx §241 a xxxx. 2 písm. x) o. x. x. xxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud - xx-xx xxxxxxxx přípustné - xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, x xx x xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx (§242 xxxx. 3, věta xxxxx, x. x. x.).
X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx řízení zahájeno xxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxx usnesení xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx Okresnímu xxxxx x Bruntále dne 30.7.2008. Xxxxxx jde x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §9 odst. 3 xxxx. u) x. s. ř., x jejímuž projednání x rozhodnutí xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx příslušné xxxxxxx xxxxx (xxx i xxxxxxxx Vrchního xxxxx x Xxxxx xx xxx 15.1.2008, xx. xx. Xxx 2702/2007, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 1/2009 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx).
Xxxxxxx-xx x prvním xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx xxxxx ustanovení §219x xxxx. 1 xxxx. a) x §221 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. ř. Xxxxxxxx xxx neučinil, zatížil xxxxxx xxxxx, xxx xxxxx mít (a xxxx) xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxx výše xxxxxxxxx důvodů xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §243x xxxx. 2, xxxx xx středníkem, x. x. x. xxxxxx. Xxxxxxx řízení x xxxxxx (vyslovení) neplatnosti xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xxxxxxx (vlastníci xxxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx procesních xxxxxxxxxx (§91 xxxx. 1 x. x. x.), x dovolání xxxxxx xxxxxxxx x) xxxx xxxx xx poměry xxxxxxxxx xxxxxxx (xx xxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxx), xxxxxx xxx xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx (žalobcem x/) x xxxxxxxxx.
Xxxxxx, xxx xxxxx nemohlo xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx i xx rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně; Nejvyšší xxxx xxxxx xxxxxx (xx xxxxxx mezi xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx) x xxx x xxx xxxxxxxxx (v xxxxx xxxxxxx) Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (§243x xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. x. x.).