Právní věta
Usnesení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx (xxxxx) xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx ustanovení §11 xxxx. 3 xxxxxx x. 72/1994 Sb., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx řízení
Rozsudkem xx xxx 28.11.2007 Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 10 xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx Xxx. X. X xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx dne 8.10.2003, je xxxxxxxx (xxxxx I.), x "xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 8.10.2003 xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, xx Xxx. P. X. xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx" (xxxxx II.), x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxx xx právní xxxx xxxxxxxx xxxxx návrh "xx obchodního xxxxxxxxx, xxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx x Xxxxx, xxx. X, xxxxxx 2733, xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx výboru xxxxx Xxx. X. F. x xxx, xx Xxx. X. X. xxx xxxxxx xxxxxx xxxx člen výboru" (xxxxx III.) a xxxxxxx x nákladech xxxxxx (xxxxxx XX x X).
Xxxxxxxxx xx xxx 30.10.2008 potvrdil Xxxxxxx xxxx v Xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx rozsudek xxxxx prvního xxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx samé, změnil xxx xx xxxxxx x nákladech řízení x xxxxxxx x xxxxxxxxx odvolacího xxxxxx.
Xxxxx xxxxxx x xxxx, xx:
1) Xxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxx jednotky x xxxxxx v xxxx x. x. 3221 x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x x. x. X., xxxx X.
2) Xxx 8.10.2003 xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxxxx, na xxx xxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxx výboru xxxxxxxxxx Ing. X. X.
Xxxxxxxx soud - xxxxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx x. 72/1994 Sb., x xxxxxxxxxxx bytů - xxxxxxxxxxx, že "xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx rozhodování řádně xxxxxxxxx xxxxxx společenství xxxxxxxxx jen v xxxxxxxxx, kdy xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx". X projednávané xxxx xx ovšem "xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx usnesení xxxxxxxxx dne 8.10.2003 xx xxxxxxxx shromáždění xxxxxxxxxx, jímž xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx i xxxx výboru, požadovali xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx jednoho z xxxx". Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx "xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx, xxx především xxxxxxxxx, protože xx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx považovat xxxxxx xxxxxxxxxxx volby xxxxxxx x členů xxxxxx, xx. xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx x ní xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx". Jelikož xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx kterou xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx o vlastnictví xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx x důležitou xxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx xxxx xxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx, jehož přípustnost xxxxxxx x ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. c) zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx soudního xxxx, xxxxxxxxxx, xx napadené xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx a xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx (uplatňujíce xxx xxxxxxxx důvody xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x/ x x/ x. x. x.), a navrhujíce, xxx Nejvyšší soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx a xxx xxxxxx tomuto xxxxx x dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx a) xxxx xxxxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxxxx Obvodního soudu xxx Xxxxx 10 xx dne 9.6.2010, xxx xxxxxx právní xxxx dne 1.7.2010.
Dovolatelka (xxxxxxxxx x/), xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxxxxxx xxxxx Xxx. P. X. xx xxxxxxxxx, odvolacímu xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx výklad ustanovení §11 odst. 3 xxxxxx x vlastnictví xxxx, xxxxx xx xx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx důležitou záležitostí xx smyslu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x že x xxxxxxx xxxxx xxxx členů výboru xxx postupem podle §11 xxxx. 3 xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx některého x nich.
Nejvyšší xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x věc xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx shledává dovolání xxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. ř., x xx k xxxxxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxxxx §11 xxxx. 1 xx 3 zákona x xxxxxxxxxxx bytů xxx:
Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx jednou xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx sejde x podnětu výboru xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxxx xxxx alespoň xxxxx čtvrtinu xxxxx (xxxxx xxxxxxxx).
Xxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx vlastníci xxxxxxxx, xxxxx mají většinu xxxxx; x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx přítomných xxxxx (druhý xxxxxxxx).
Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx (§8 odst. 2); xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx mají xxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx (xxxxx xxxx). Xxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx-xx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxx dohody, xxxxxxxx na návrh xxxxxxxxxxx vlastníka jednotky xxxx. Jde-li x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx x ní xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xx 6 xxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx (xxxxx odstavec).
V xxxx podobě platila xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (8.10.2003) x xxxxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx orgánem společenství xxxxxxxxx jednotek, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxx (§9 xxxx. 7 xxxx. x/ a xxxx. 8, xxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx). Xxxxxxxxxx §11, xxxx. 3, xxxx xxxxx xx xxxxxx, xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek obrátit xx na xxxx x případě xxxxxxxxxx xxxxxxxx většiny či x xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx přijato, xxxxxxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx a xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx může xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxx se xx xxxx xx žalobou xxxxx usnesení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (x ohledem xx xxxxxxxxx právní jistoty xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, jakož x xxxxxxx xxxx) xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x x xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx. Uplatnit xx xxxx toliko xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotky (xxxxxx xxxxxxx), xxxxx tehdy, xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxx), x xxxxxxx pouze xx xxxxxxxx prekluzivní xxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx časové).
V xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx, že xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx důležitou záležitostí, x xxxxxxx přezkoumání xx xxxxxxxxxxxxx vlastníkům xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxxx ustanovení §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx ochrana práv x oprávněných xxxxx xxxxxxxxx bytových xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxxx zákonnosti xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxx úpravou provedenou xx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxx všech dalších xxxx, xxx mohou xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx dotčeny (xxxxxxx xxxxxxxx společenství xx xxxxxxxxx xxxxxxxx).
X věcného xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxx pojmu xx Xxxxxxxx soud vyjádřil xxx v xxxxxxxx xx xxx 22.10.2008, xx. xx. 28 Xxx 3246/2007, x xxxx xxxxxxxxxx závěru xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ve smyslu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozumí xxxxxx záležitost, xxxxx xxxxx zasahuje xxx xx xxxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx podstaty xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx účelu xxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xx právního postavení xxxxxxxxx jednotek xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxx) x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxxxx samotného.
Jinak xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx přijatého xxxxxxxxxxxx zásadně xxxxx xxxxx, má-li xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xx povinností xxxxxxxxxxxx x/xxxx xxxx xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx přitom xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx usnesení xxxxxxx, x x xxxx xxxxxxxxx označit xxxxxx (§101 xxxx. 1 xxxx. x/ x x/ x. x. x.).
X xxxx xxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx x xxxxx, xx-xx napadené xxxxxxxx přijaté shromážděním xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxx společenství x/xxxx xxxx xxxxx, xx soud měl xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx stanov xxxx xxxxxxx xxxxxx následky; xxxx-xx xxxx xxx, xxxxx xxxxx přesvědčení Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx xxxxxxxxxx napadeného usnesení xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xx význam (xxxxxxxxxx) napadeného usnesení xxxxxxx nutno posuzovat x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxx případech xxxx xxxxxxx z xxxxxx xxxx. Xxx xx xxxx x x projednávané xxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x statutárním xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (§9 xxxx. 11, xxxx xxxxx, xxxx. 13, xxxx xxxxx, zákona o xxxxxxxxxxx xxxx); xxxxxx xxxxxxxxxxxx pak xxxxx xxxxxxxx výboru (volený xxxxx xxxxxx x xxx xxxx členů), x xx xxx xxxxxxxxxx, xxxx společně x xxxxxx členem xxxxxx (§9 xxxx. 13, xxxx xxxxx, xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx). Xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx-xx si xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (§9 xxxx. 11, věta xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx).
X ohledem xx postavení xxxxxx xx struktuře xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxx, jež mu xxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxx významným xxxxxxxxxxx x má zásadní xxxxx do postavení xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxx. Usnesení xxxxxxxxxxx x volbě člena (xxxxx) xxxxxx xx xxxxx vždy xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx. Jsou-li xxxxxx xxxxxxx členové xxxxxx, může přehlasovaný xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx volbu, xxx x volbu xxx xxxxxxxxx z xxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx není xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, k xxxxxxx xxxxxxxxxxx by přehlasovaným xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx se xx xxxx xxxxxxxx podle §11 xxxx. 3 xxxxxx x vlastnictví xxxx, tudíž není xxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx, aniž xx věci nařizoval xxxxxxx (§243x xxxx. 1, xxxx první, x. x. x.), xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxx §243x xxxx. 2, věty xx xxxxxxxxxx, zrušil x xxx xxxxxx odvolacímu xxxxx x dalšímu xxxxxx (§243x odst. 3, xxxx xxxxx, x. x. ř.).
Jelikož xxxxxx x určení xxxxxxxxxxx usnesení shromáždění xx řízením sporným, x xxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx samostatných procesních xxxxxxxxxx (§91 xxxx. 1 x. x. x.), x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx b) xxxx vliv na xxxxxx žalobce a) (xx vztahu x xxxxx xxxxxxx napadené xxxxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxx xxx xxxxx xx xxxxxx mezi dovolatelkou (xxxxxxxxx x/) x xxxxxxxxx.
X xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxx xxx přijímání xxxxxxxxxx usnesení došlo x žalobkyní tvrzenému xxxxxxxx právních předpisů, xxxx. xxxxxx xxxxxxxxxxxx, x pokud ano, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx (x xxxxxxx na xxxxx rozsudečného výroku) xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xx dne 23.1.2008, xx. xx. 29 Xxx 625/2006, uveřejněném xxx číslem 81/2008 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx x ,xxxxxxxx" xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.