Právní věta
Společenství vlastníků xxxxxxxx je xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx č. 72/1994 Sb. xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §126 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx xxxxx, xxxxx neoprávněně xxxxxxxx xx práv xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx soud xxx Xxxxx 2 xxxxxxxxx xx xxx 8.10.2009 xxxxxxxx řízení "xx xxxxxx x xxxxxxxx XX, s. x. o." (výrok X.), xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx povinnosti xxxxxxxx XXX, x. x. (dnes Czechocar, x. s.), xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxx bytové xxxxxxxx") x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx II.) x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx XXX.).
Xxxxxxxxx xx dne 31.3.2010 xxxxxxxx Městský xxxx x Xxxxx x odvolání xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx věci xxxx (xxxxx výrok), xxxxxx jej xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx (xxxxx xxxxx) x xxxxxxx x xxxxxxxxx odvolacího xxxxxx (xxxxx výrok).
Vyšel xxxxxx z xxxx, xx:
1) Xxxxx xxxxxxxx xx vlastnicí dotčených xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x členů xxxxxxx.
2) Xxxxxxx xx xxxxxxxxx osoba vzniklá x souladu x xxxxxxxxxxx §9 xxxxxx x. 72/1994 Xx., x vlastnictví xxxx.
3) Xxxxxxx se domáhá xxxxxxx uplatněného xxxxxx xxxxx, že xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, tedy xxxxxxx x xxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx osob, xxxx zasahuje xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x budově.
Odvolací xxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, podle něhož xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx právnická xxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx práva x xxxxxxxxx xx pouze xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, provozem x opravami xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx. Xx xxxx tzv. xxxxxxxxx xxxxxx subjektivitu, xx. xx pouze práva x povinnosti, jež xxxx "xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx". Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx tudíž xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §126 x §127 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 99/1963 Xx., občanského soudního xxxx, xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věci (xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x ustanovení §241x odst. 2 xxxx. b/ x. x. x.), a xxxxxxxx, xxx Nejvyšší xxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx x ním x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx zrušil a xxx xxxxxx posledně xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx, "xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx věcně xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx jednomu ze xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxx x právními předpisy xxxxxxxxx způsobem xxxxxxx x tím xxxxxxxx xx práv ostatních xxxxxxxxxxxxxx"
Xxxxx xxxxxx dovolatele xx xxxxx pojem xxxxxx xx smyslu §9 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx učinil xxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xx xxx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx "xxxxxxxxx řízení" xx "výrazné xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx spoluvlastníků, ale xxxxxxxxx xx provozních xxxxxxxxxxx domu x xxxxxxx xxxxxxxxxx prostor".
Nejvyšší xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxx vrátil xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. x., x to k xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx dosud (xxxx zbytku) neřešené. Xxxxx, že napadené xxxxxxxxxx xx xx xxxx samé xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, přitom Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx faktu, xx Xxxxxxx soud xxxxxxx xxxxx ze dne 21.2. 2012, xx. xx. Pl. XX 29/11, zrušil ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. x. x. xx xxxxxxxxx 31.12.2012, x x xxxxxxxxxxxx x xxxx, xx v xxxx xxxxxx dovolání xxx dovolatel právo xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x), xxxx. 3 x. x. x. xxxxxx x věcnému xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §9 odst. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxx:
"Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (dále jen "xxxxxxxxxxxx") xx právnická xxxxx, která xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx práva x zavazovat se xxxxx xx věcech xxxxxxxxx xx správou, xxxxxxxx x opravami xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx xxx "správa xxxx"), xxxxxxxxx vykonávat xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx, jiné xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx nebytové xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx."
Xxxxx xxxxxxxxxx §126 xxxx. 1 obč. xxx. xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xx xxxx vlastnického xxxxx xxxxxxxxxxx zasahuje; xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx vydání věci xx tom, kdo xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §127 xxxx. 1, xxxx xxxxx, xxx. zák. xx vlastník xxxx xxxx zdržet všeho, xxx xx nad xxxx přiměřenou xxxxxxx xxxxxxxxx jiného nebo xxx xx vážně xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx.
X xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ustanovení xx dni xxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx (7.3.2007) a xxxxx xxxxxxxxx změn.
Právní xxxxxxxxxxxx žalobce jakožto xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx (jak xxxxxxx x xxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x vlastnictví xxxx) xxxxxxx; společenství xxx xxxx xxxxxxx xxxxx x povinnosti (x xxxxx xxxxxx úkony) xxxxx x rozsahu xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxx proto xxxxxxx xxxxxxxxxx, zda xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx žalobu xxxxx xxxxx (xxx xxxxxxx x členů xxxxxxxxxxxx), x xxx xxxxx, xx (xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx se xxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx (xxxxxxxxxxxx) xxxx (ostatních) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xx xxx 15.11.2007, xx. xx. 28 Cdo 3372/2007, uveřejněném xxx xxxxxx 61/2008 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. V něm xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx věcně xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx důvodu.
Obdobně xxx Nejvyšší soud x xxxxxxxx xx xxx 24.11.2010, sp. xx. 22 Xxx 3281/2008 (xxxxxxxxx xx xxxxxxxx stránkách Nejvyššího xxxxx), xxxxxxxxx, xx "xxxxxx žaloby xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx v xxxxxx xxxxxx xxxxx §9 xxxx. 1 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx zahrnuje vše, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx k uspokojení xxxxxx vlastníků xxxx xxxx. Xxxx tyto xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx dostatečně xxxxxxxxxx podmínek xxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx hygienickým předpisům. Xx xxxxx logické, x xxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx vlastníků, xxxxx je právnickou xxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxxx prostor xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxx xx prospěch xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytů x xxxxxxx spoluvlastníků xxxxxxxxxx prostor xxxxx xxxxxxxxx žalobu podle §127 xxxx. 1 xxx. xxx., xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx vedoucí xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx hluku se xxxxxx x společných xxxxx domů x xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytů xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §127 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxxxxx, aby xxxxxxxxxxxx vlastníků bytů xxxx v xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx žalobu xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx, x xx xxx xxxxxxxxxx část xxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxx."
X když xxx xxxxxxx rozsudek Nejvyššího xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 11.1.2012, xx. zn. X. XX 451/11 (dostupném xx www.nalus.usoud.cz), xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx soudu o xxxxxxx xxxxx legitimaci xxxxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx; Xxxxxxx xxxx jej nepřezkoumával x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx rozsudku Nejvyššího xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx jako xx xxxx citovaných xxxxxxxxx xx pak xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §126 xxxx. 1 xxx. zák. xxxxx osobě, která xxxxxxxxxxx zasahuje xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx částem xxxx, x xx x xxxxx, je-li xxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx jednotek x xx-xx k xxxxxxxxxxxxx zásahu xx xxxx ostatních xxxxxxxxx xxxxxxxx xx společným xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx, xx xxxx xxxxx xxxxx jí xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx se xxxxxxx (xxxx xx tomu x xxxxxxxxxxxx věci). Xxxxxxxxx xxx posouzení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x ve xxxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xx xxx xx takový xxxxx týká xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxx xxxxxxxxx), xxxx dochází x xxxxxx do xxxx ke xxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
X xxxxxxxxxxxx xxxx, x xxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxx xxxxx tomu, xx xxxxx žalovaná xxxxx xx vlastněné xxxxxx xxxxxxxx v rozporu x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx (x xxxxxxx x xxxxxxx), xxxx xxxxxxxx xx xxxx ostatních xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx (xxxx xxxx x xxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxx druhé xxxxxxxx xx xxxxxxxx x k neoprávněnému xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xx společným xxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xx xxxxx aktivně xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxx xx tvrzeného xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx x rámci správy xxxx ve smyslu xxxxxxxxxx §9 odst. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxx posouzení xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx není xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. ř. byl xxxxxxxx právem.
Nejvyšší xxxx xxxxx napadený xxxxxxxx xxxxx §243x xxxx. 2, xxxx za xxxxxxxxxx, x. x. x. xxxxxx. Xxxxxx, xxx které nemohlo xxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, dopadají x xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx; Nejvyšší xxxx proto zrušil x xxx a xxx xx xxxxxx x xxxxxxx řízení (§243x odst. 3, xxxx xxxxx, x. x. x.).