Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx oprávněno x xxxxx správy xxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx č. 72/1994 Sb. xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx ustanovení §126 xxxx. 1 xxx. zák. xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx práv xxxxxxxxx xxxxxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 2 xxxxxxxxx xx xxx 8.10.2009 zastavil řízení "xx xxxxxx x xxxxxxxx XX, x. x. x." (xxxxx X.), xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx CCS, x. x. (xxxx Czechocar, x. x.), xxxxxx xx užívání xx xxxxxx specifikovaných xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxx bytové jednotky") x poskytování xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx II.) x rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx XXX.).
Xxxxxxxxx xx xxx 31.3.2010 potvrdil Městský xxxx v Xxxxx x odvolání xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x napadeném xxxxxx xx věci xxxx (xxxxx xxxxx), xxxxxx xxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxx žalovanou (xxxxx xxxxx) a xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxx).
Xxxxx xxxxxx x toho, xx:
1) Druhá xxxxxxxx xx xxxxxxxxx dotčených xxxxxxxx jednotek x xxxxxx x členů xxxxxxx.
2) Žalobce je xxxxxxxxx osoba vzniklá x xxxxxxx s xxxxxxxxxxx §9 xxxxxx x. 72/1994 Xx., x vlastnictví bytů.
3) Xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx druhá xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxx nikoliv x xxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxx zasahuje do xxxx xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx x budově.
Odvolací xxxx přisvědčil soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx není xx xxxxx xxxxxxx věcně xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx se pouze xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, popř. xxxxxxxxx činnosti x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů. Xx xxxx xxx. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx. xx pouze xxxxx x povinnosti, xxx xxxx "xxxxxxxx realizace xxxx xxxxxxxx". Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxx musí xxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníci xxxxxxxx jednotek xxxxxxxx xxxxx ustanovení §126 x §127 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx dovolání, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 99/1963 Xx., občanského xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx v ustanovení §241x xxxx. 2 xxxx. b/ x. x. x.), x xxxxxxxx, aby Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x spolu x ním i xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx zrušil x xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx, "xxx je xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx x podání žaloby xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx, který xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx předpisy xxxxxxxxx způsobem xxxxxxx x xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx"
Xxxxx xxxxxx dovolatele xx nutno xxxxx xxxxxx xx xxxxxx §9 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx, než xxxxxx xxxxxxxx xxxx, a xxxxxxxx xx něj x podání žaloby x projednávané věci, xxx "předmětem xxxxxx" xx "xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx spoluvlastníků, ale xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx".
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x věc xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx shledává xxxxxxxx přípustným xxxxx xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. x., x xx k xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, v judikatuře Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxx xxxxxx) neřešené. Xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx Xxxxxxxx xxxx přijal x xxxxxxx xxxxx, xx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xx dne 21.2. 2012, xx. xx. Xx. ÚS 29/11, xxxxxx xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. ř. až xxxxxxxxx 31.12.2012, x x xxxxxxxxxxxx k xxxx, že x xxxx podání dovolání xxx xxxxxxxxx právo xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x), xxxx. 3 x. x. x. povede x věcnému přezkumu xxx podaného xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx zní:
"Společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxxx") xx právnická xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx, xxxxxxxx x opravami xxxxxxxxxx xxxxx domu (xxxx jen "xxxxxx xxxx"), popřípadě xxxxxxxxx xxxxxxxx x rozsahu xxxxxx zákona x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, které slouží x jiným xxxxxxxx xxxx právnickým osobám. Xxxxxxxxxxxx může nabývat xxxx, xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx prostory xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx ve xxxx xxxxx."
Xxxxx xxxxxxxxxx §126 xxxx. 1 obč. xxx. xx vlastník xxxxx xx xxxxxxx xxxxx tomu, xxx xx jeho vlastnického xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx xx může xxxxxxx xxxxxx xxxx xx tom, xxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §127 xxxx. 1, xxxx xxxxx, xxx. xxx. xx xxxxxxxx věci xxxx xxxxxx všeho, xxx xx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx by vážně xxxxxxxxx výkon xxxx xxxx.
X této xxxxxx xxxxxxx citovaná ustanovení xx dni xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx (7.3.2007) a xxxxx nedoznala změn.
Právní xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx (xxx xxxxxxx x ustanovení §9 xxxx. 1 xxxxxx x vlastnictví xxxx) xxxxxxx; společenství xxx xxxx nabývat xxxxx x povinnosti (x xxxxx xxxxxx úkony) xxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Soudy xxxxxxx xxxxxx proto xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx žalobu xxxxx xxxxx (zde jednomu x xxxxx společenství), x xxx xxxxx, xx (užíváním xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx) xxxxxxxxxxx zasahuje xx (xxxxxxxxxxxx) xxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxx jednotek.
Nejvyšší xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx x rozsudku xx xxx 15.11.2007, xx. xx. 28 Cdo 3372/2007, uveřejněném xxx xxxxxx 61/2008 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. X něm xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx, podle xxxxx xx společenství vlastníků xxxxxxxx aktivně věcně xxxxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxx o vyklizení xxxxxxxx xxxxx domu xxxxxxx xxxxx osobou xxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxx Nejvyšší soud x xxxxxxxx ze xxx 24.11.2010, xx. xx. 22 Xxx 3281/2008 (xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx), xxxxxxxxx, xx "xxxxxx xxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx, xx bytovému xxxx xxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jeho xxxx. Xxxx xxxx xxxxxxx nepochybně patří x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx podmínek xxx xxxxxxx, které odpovídají xxxxxxxxxx hygienickým xxxxxxxxx. Xx potom xxxxxxx, x xxxxxxxx xx x principu xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx vlastníků, xxxxx xx právnickou xxxxxx sui generis, xxxxxxxx výlučně xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx domu, xxxx xxxxxxxxx xx prospěch xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práv xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x zároveň spoluvlastníků xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §127 xxxx. 1 xxx. xxx., xxxxx xxx předpokládat, xx xxxxxxxx opatření xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníka xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxxx správu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §127 xxxx. 1 obč. xxx. xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytů xxxx v rámci xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx oprávněno x xxxxx xxxxx xxxxx podat žalobu xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx, x xx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx, kterou xxxxxxxx."
X xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx soudu xx dne 11.1.2012, xx. xx. X. XX 451/11 (dostupném xx www.nalus.usoud.cz), xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx závěru Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx věcné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx; Xxxxxxx xxxx jej xxxxxxxxxxxxxx x důvodem zrušení xxxxxxxxxx rozsudku Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx nesprávnost xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxx xx xxxx citovaných xxxxxxxxx xx pak xxxxx xxxxxxxxx oprávnění xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §126 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx osobě, která xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx částem xxxx, x to x xxxxx, xx-xx xxxxxxx xxxxxx jeden x xxxxxxxxx xxxxxxxx x má-li k xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx ostatních xxxxxxxxx xxxxxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxx domu docházet xxx, xx tato xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx (xxxx xx tomu x xxxxxxxxxxxx věci). Xxxxxxxxx pro posouzení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx k xxxxxx negatorní žaloby xx xx, zda xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxx domu, xx xxx se takový xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxx xxxxxxxxx), aniž xxxxxxx x zásahu xx xxxx xx společným xxxxxx xxxx.
X xxxxxxxxxxxx xxxx, x xxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxx xxxxx tomu, že xxxxx žalovaná xxxxx xx xxxxxxxxx bytové xxxxxxxx x xxxxxxx x kolaudačním xxxxxxxxxxx x ubytovávání xxxx (x xxxxxxx x xxxxxxx), čímž xxxxxxxx xx práv ostatních xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx (mimo xxxx x xxx, xxx xxxxx společné xxxxxxxx), xx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx docházet x k xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx práv xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxxxx částem xxxx. Xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xx tudíž xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxx xx xxxxxxxxx jednání xxxxxxxxx, x xx x xxxxx xxxxxx xxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §9 odst. 1 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §241 x odst. 2 xxxx. b) x. x. ř. xxx xxxxxxxx právem.
Nejvyšší xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §243x odst. 2, xxxx za xxxxxxxxxx, o. s. x. zrušil. Xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx x xx rozsudek soudu xxxxxxx xxxxxx; Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x jej x xxx xx xxxxxx x dalšímu xxxxxx (§243x odst. 3, xxxx druhá, x. x. x.).