Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x rámci xxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §9 odst. 1 xxxxxx č. 72/1994 Sb. xxxxx negatorní xxxxxx xxxxx ustanovení §126 odst. 1 xxx. xxx. proti xxxxx, která xxxxxxxxxxx xxxxxxxx do práv xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx domu.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 2 xxxxxxxxx xx xxx 8.10.2009 xxxxxxxx xxxxxx "xx xxxxxx k xxxxxxxx XX, x. x. x." (xxxxx X.), xxxxxx žalobu x xxxxxxx povinnosti xxxxxxxx XXX, x. x. (xxxx Xxxxxxxxx, x. s.), xxxxxx xx xxxxxxx ve xxxxxx specifikovaných xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx") x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (výrok XX.) x rozhodl o xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx XXX.).
Xxxxxxxxx ze dne 31.3.2010 xxxxxxxx Městský xxxx x Praze x odvolání xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x napadeném xxxxxx xx xxxx xxxx (xxxxx výrok), xxxxxx jej ve xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx vztahu xxxx žalobcem x xxxxx xxxxxxxxx (xxxxx xxxxx) x xxxxxxx x xxxxxxxxx odvolacího xxxxxx (xxxxx výrok).
Vyšel xxxxxx z xxxx, xx:
1) Druhá žalovaná xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx z xxxxx xxxxxxx.
2) Žalobce je xxxxxxxxx osoba xxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxxxx §9 zákona x. 72/1994 Xx., x xxxxxxxxxxx xxxx.
3) Xxxxxxx xx domáhá xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx jednotky x xxxxxxx s jejich xxxxxxx, xxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xxx x ubytovávání xxxx, xxxx xxxxxxxx xx xxxx ostatních xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx není ve xxxxx aktivně xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx způsobilá xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx spojených xx xxxxxxx, provozem x opravami společných xxxxx domu, xxxx. xxxxxxxxx činnosti v xxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů. Má xxxx tzv. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx. xx xxxxx xxxxx x povinnosti, xxx xxxx "xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx". Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx musí xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx postupem xxxxx xxxxxxxxxx §126 x §127 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx opírá x xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. c) xxxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx, xx xxxxxxxx rozhodnutí spočívá xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x/ x. x. x.), x xxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a spolu x xxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu k xxxxxxx řízení.
Zásadní xxxxxx xxxxxx napadeného xxxxxxxxxx xxxxxxxxx spatřuje v xxxxxxxxx, "xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx x podání žaloby xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx užívá xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x tím xxxxxxxx xx xxxx ostatních xxxxxxxxxxxxxx"
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx ve xxxxxx §9 zákona o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xx xxx x podání xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx "xxxxxxxxx řízení" xx "xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx spoluvlastníků, ale xxxxxxxxx do xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx".
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx x věc vrátil xxxxx prvního stupně x dalšímu xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. s. x., x xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxx zbytku) neřešené. Xxxxx, xx napadené xxxxxxxxxx xx ve xxxx xxxx po xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xx Xxxxxxx soud nálezem xxxxx ze xxx 21.2. 2012, xx. xx. Xx. ÚS 29/11, zrušil xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. x. xx xxxxxxxxx 31.12.2012, x x přihlédnutím k xxxx, že x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx dovolatel právo xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x), xxxx. 3 x. x. ř. povede x xxxxxxx xxxxxxxx xxx podaného xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxx:
"Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen "xxxxxxxxxxxx") je xxxxxxxxx xxxxx, která je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx se xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx (xxxx xxx "xxxxxx xxxx"), popřípadě vykonávat xxxxxxxx v rozsahu xxxxxx zákona a xxxxxxxx související x xxxxxxxxxxxx společných xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx fyzickým xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx může xxxxxxx xxxx, xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx prostory xxxxx x účelům xxxxxxxx ve xxxx xxxxx."
Xxxxx ustanovení §126 xxxx. 1 obč. xxx. xx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx zasahuje; xxxxxxx xx může xxxxxxx vydání xxxx xx xxx, xxx xx ji xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §127 xxxx. 1, xxxx xxxxx, obč. xxx. xx vlastník věci xxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx nad xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx.
X této xxxxxx xxxxxxx citovaná xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx (7.3.2007) x xxxxx xxxxxxxxx změn.
Právní xxxxxxxxxxxx xxxxxxx jakožto xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xx (xxx vyplývá x ustanovení §9 xxxx. 1 zákona x vlastnictví bytů) xxxxxxx; společenství xxx xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx (x xxxxx právní xxxxx) xxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx x citovaném xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx legitimováno podat xxxxxxxxx xxxxxx proti xxxxx (xxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx), x níž xxxxx, xx (xxxxxxxx svých xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx zákonem) xxxxxxxxxxx zasahuje xx (xxxxxxxxxxxx) xxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx se obdobnou xxxxxxx zabýval xxx x rozsudku ze xxx 15.11.2007, xx. xx. 28 Xxx 3372/2007, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 61/2008 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. X xxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx, podle xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx aktivně xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx domu xxxxxxx třetí osobou xxx právního xxxxxx.
Xxxxxxx xxx Nejvyšší soud x rozsudku xx xxx 24.11.2010, xx. xx. 22 Cdo 3281/2008 (dostupném xx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx), vysvětlil, xx "xxxxxx xxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx v xxxxxx xxxxxx podle §9 xxxx. 1 xxxxxx x vlastnictví xxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx. Mezi tyto xxxxxxx nepochybně patří x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx, které xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx hygienickým xxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxx to x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx společenství xxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxx sui generis, xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx společných prostor xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxx vlastnických xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytů x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §127 odst. 1 xxx. xxx., xxxxx xxx předpokládat, že xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx sousedního xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x společných xxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytů xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §127 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxx xxxxxx společných xxxxxxx xxxxxxxx xxxx oprávněno x xxxxx svých xxxxx xxxxx žalobu xx xxxxxxx před xxxxxxx, x xx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx domu, kterou xxxxxxxx."
X když xxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx ústavního soudu xx xxx 11.1.2012, xx. xx. X. XX 451/11 (xxxxxxxxx xx www.nalus.usoud.cz), xxxx xxxx skutečnost xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx; Xxxxxxx xxxx xxx nepřezkoumával x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx nebyla nesprávnost xxxxxx závěru.
Obdobně xxxx xx xxxx citovaných xxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §126 xxxx. 1 obč. xxx. xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx společným xxxxxx xxxx, a to x tehdy, xx-xx xxxxxxx osobou xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xx-xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx společným xxxxxx domu xxxxxxxx xxx, xx xxxx xxxxx xxxxx jí xxxxxxxxx jednotky x xxxxxxx se xxxxxxx (xxxx xx tomu x projednávané xxxx). Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx to, xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x ve xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xx xxx se xxxxxx xxxxx týká xxxxxxx xxxx x některé xxxxxxxx (popř. xxxx xxxxxxxxx), aniž dochází x xxxxxx do xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx domu.
V xxxxxxxxxxxx xxxx, v níž xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxx xxxxx xxxx, že xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx vlastněné bytové xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx osob (x nikoliv x xxxxxxx), čímž xxxxxxxx xx xxxx ostatních xxxxxxxxx jednotek x xxxx (xxxx jiné x tím, xxx xxxxx společné xxxxxxxx), xx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx docházet x x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx do xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx společným xxxxxx xxxx. Společenství (dovolatel) xx tudíž xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x zdržení xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, a to x xxxxx správy xxxx ve smyslu xxxxxxxxxx §9 odst. 1 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x dovolací xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. xxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §243x odst. 2, věty xx xxxxxxxxxx, x. x. x. zrušil. Xxxxxx, xxx xxxxx nemohlo xxxxxx rozhodnutí odvolacího xxxxx, xxxxxxxx x xx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx; Nejvyšší xxxx proto zrušil x xxx x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx řízení (§243x xxxx. 3, xxxx druhá, x. x. ř.).