Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §9 odst. 1 xxxxxx x. 72/1994 Sb. podat xxxxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxxxx §126 xxxx. 1 xxx. zák. xxxxx xxxxx, která neoprávněně xxxxxxxx do xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx částem domu.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 2 xxxxxxxxx xx xxx 8.10.2009 zastavil xxxxxx "xx xxxxxx k xxxxxxxx XX, x. x. o." (xxxxx X.), xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx CCS, a. x. (xxxx Xxxxxxxxx, x. x.), zdržet xx xxxxxxx xx xxxxxx specifikovaných xxxxxxxx xxxxxxxx (dále jen "xxxxxxx xxxxxx jednotky") x xxxxxxxxxxx ubytovacích xxxxxx (výrok II.) x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (výrok XXX.).
Xxxxxxxxx xx xxx 31.3.2010 xxxxxxxx Městský xxxx v Praze x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx (xxxxx xxxxx), xxxxxx xxx ve xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx žalobcem a xxxxx xxxxxxxxx (druhý xxxxx) a xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx výrok).
Vyšel xxxxxx x xxxx, xx:
1) Druhá xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx x xxxxx xxxxxxx.
2) Žalobce je xxxxxxxxx xxxxx vzniklá x souladu x xxxxxxxxxxx §9 xxxxxx x. 72/1994 Xx., x xxxxxxxxxxx bytů.
3) Xxxxxxx se domáhá xxxxxxx uplatněného nároku xxxxx, že xxxxx xxxxxxxx xxxxx dotčené xxxxxx jednotky x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, tedy xxxxxxx x xxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx osob, xxxx xxxxxxxx do xxxx ostatních vlastníků xxxxxxxx v xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx v xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxxxx osoba, xxxxx xx způsobilá xxxxxxxxx práva x xxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx spojených xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, popř. xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx. Má xxxx tzv. speciální xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx. xx pouze xxxxx x povinnosti, jež xxxx "xxxxxxxx realizace xxxx činnosti". Ochrany xxxxx vlastnického práva xx tudíž xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx postupem xxxxx ustanovení §126 x §127 zákona x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podal xxxxxxx dovolání, jehož xxxxxxxxxxx opírá x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. c) xxxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, namítaje, xx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (uplatňuje xxx dovolací xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §241x odst. 2 xxxx. b/ x. x. x.), x xxxxxxxx, xxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx x xxx i xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx posledně xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx spatřuje v xxxxxxxxx, "xxx xx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxx věcně xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx ze xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx předpisy xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x tím zasahuje xx xxxx ostatních xxxxxxxxxxxxxx"
Xxxxx názoru dovolatele xx xxxxx xxxxx xxxxxx xx smyslu §9 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů vykládat xxxxxx, xxx učinil xxxxxxxx soud, x xxxxxxxx xx xxx x podání xxxxxx x projednávané xxxx, xxx "xxxxxxxxx xxxxxx" xx "xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx domu x xxxxxxx společných xxxxxxx".
Xxxxxxxx xxxx zrušil rozhodnutí xxxxx obou xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx řízení.
Z xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx přípustným xxxxx xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. c) x. s. x., x xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x judikatuře Xxxxxxxxxx soudu xxxxx (xxxx zbytku) xxxxxxxx. Xxxxx, že napadené xxxxxxxxxx má xx xxxx xxxx po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx faktu, že Xxxxxxx xxxx nálezem xxxxx xx dne 21.2. 2012, sp. xx. Pl. ÚS 29/11, xxxxxx xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. c) x. x. ř. xx xxxxxxxxx 31.12.2012, a x přihlédnutím x xxxx, že x xxxx xxxxxx dovolání xxx dovolatel xxxxx xxxxxxxxx očekávat, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x), xxxx. 3 x. x. x. xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx zní:
"Společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx "xxxxxxxxxxxx") je xxxxxxxxx xxxxx, která xx xxxxxxxxx vykonávat práva x xxxxxxxxx se xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx a opravami xxxxxxxxxx částí domu (xxxx xxx "správa xxxx"), xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx zákona x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx fyzickým xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx k xxxxxx xxxxxxxx xx větě xxxxx."
Xxxxx xxxxxxxxxx §126 xxxx. 1 xxx. xxx. xx vlastník xxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx věci xx xxx, xxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx ustanovení §127 xxxx. 1, xxxx xxxxx, xxx. xxx. xx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx všeho, xxx xx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx.
X xxxx podobě xxxxxxx xxxxxxxx ustanovení xx dni xxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx (7.3.2007) x xxxxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx (xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxx; xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx (x xxxxx právní xxxxx) xxxxx x rozsahu xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx legitimováno xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx proti xxxxx (xxx xxxxxxx x xxxxx společenství), x xxx xxxxx, xx (užíváním svých xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx (xxxxxxxxxxxx) xxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xx obdobnou xxxxxxx xxxxxxx již x xxxxxxxx xx xxx 15.11.2007, xx. xx. 28 Xxx 3372/2007, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 61/2008 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx. X xxx xxxxxxxxxx x odůvodnil xxxxx, xxxxx xxxxx xx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx aktivně věcně xxxxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx domu xxxxxxx třetí osobou xxx právního xxxxxx.
Xxxxxxx xxx Xxxxxxxx soud x xxxxxxxx ze xxx 24.11.2010, xx. xx. 22 Cdo 3281/2008 (dostupném na xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx), vysvětlil, xx "xxxxxx žaloby xxxxx xxxxxxxxxx hlukem je xxxxx podřadit xxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx §9 xxxx. 1 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx vše, xx bytovému domu xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx vlastníků xxxx xxxx. Mezi xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x zajištění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx podmínek pro xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx předpisům. Xx xxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx společenství xxxxxxxxx, xxxxx xx právnickou xxxxxx xxx generis, xxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxx společných xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx vlastnických práv xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytů x zároveň xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx podat xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §127 xxxx. 1 xxx. xxx., xxxxx xxx předpokládat, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx zdržení xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx hluku xx xxxxxx x společných xxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxxx správu xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxx xxxxxxxx. Ustanovení §127 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytů xxxx v xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx svých xxxxx podat žalobu xx ochranu před xxxxxxx, x to xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxx."
X xxxx byl xxxxxxx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx následně xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 11.1.2012, xx. xx. X. XX 451/11 (xxxxxxxxx xx xxx.xxxxx.xxxxx.xx), xxxx xxxx xxxxxxxxxx vliv xx správnost xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx; Xxxxxxx xxxx jej xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxx xxxxx xxxxxxxxx oprávnění xxxxxxxxxxxx xxxxx negatorní xxxxxx ve smyslu xxxxxxxxxx §126 xxxx. 1 obč. xxx. xxxxx xxxxx, která xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx vlastníků xxxxxxxx xx xxxxxxxxx částem xxxx, x to x xxxxx, xx-xx xxxxxxx osobou jeden x vlastníků jednotek x xx-xx k xxxxxxxxxxxxx zásahu xx xxxx xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx domu docházet xxx, xx xxxx xxxxx xxxxx jí xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx se zákonem (xxxx xx tomu x xxxxxxxxxxxx xxxx). Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxx žaloby xx xx, zda xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, či xxx xx xxxxxx xxxxx xxxx výlučně xxxx k xxxxxxx xxxxxxxx (popř. více xxxxxxxxx), xxxx xxxxxxx x xxxxxx do xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
X projednávané xxxx, v xxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxx xxxxx xxxx, xx xxxxx žalovaná xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x ubytovávání osob (x nikoliv x xxxxxxx), xxxx zasahuje xx práv xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx (mimo xxxx x tím, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx), xx zjevné, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx do práv xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx částem xxxx. Xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xx tudíž xxxxxxx xxxxx legitimováno podat xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx jednání xxxxxxxxx, x xx x xxxxx xxxxxx xxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §9 odst. 1 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxx posouzení xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x dovolací xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §241 x odst. 2 xxxx. x) o. x. x. xxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx napadený xxxxxxxx xxxxx §243x xxxx. 2, věty za xxxxxxxxxx, x. x. x. xxxxxx. Xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, dopadají x xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx; Nejvyšší xxxx xxxxx xxxxxx x xxx x xxx xx xxxxxx x dalšímu řízení (§243x odst. 3, xxxx xxxxx, o. x. x.).