Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx současně xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx xxxxx §21 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx provést xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxx výsledkem xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx spoluvlastnictví xxxxxxx x určeném xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx tuto xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx odpovídajícího xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx vlastníci xxxxxxxx domáhat xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx uzavřít.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx xx xxx 1.9.2009 Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 5 xxxxxxxx xxxxxx x části xxxxxx (xxxxx I.), xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx (xxxxx XX.), xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx povinnosti xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx 16331110378 xx xxxxxxxxx parc. xxxxx 23421343, 2342/344, 23421345 x 23421365, xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx Katastrálním xxxxxx xxx hlavní xxxxx Xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxx X. (xxxx xxx "pozemky"), xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx (xxxxx XXX.) x xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení (xxxxxx IV x X.).
X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxx rozsudkem xx xxx 8.4.2010 xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx "v napadeném xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx samé x xx výrocích x xxxxxxxxx xxxxxx" (xxxxx xxxxx) a xxxxxxx x nákladech xxxxxxxxxx xxxxxx (druhý xxxxx).
Xxxxxxxx xxxx vyšel x xxxx, xx:
1) Xxxxxxx xxxx zastavěny xxxxxxx x xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxx").
2) Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx spoluvlastníky xxxxxxxx xxxxxxxx č. 2556/9 a 2556/19 xxxxxxxxxxxxx se x xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx 812/110378 (xxx-xx x xxxxxxxx x. 2556/9) x 821(110378 (xxx-xx x xxxxxxxx x. 2556/19). Xxxxxx jednotky xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xx nebyly xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx.
3) Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x podílem o xxxxxxxxx 3421/110378 a xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x budově.
4) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx žalobce nabídla xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx odkoupení xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx budovy. Žalovaní xxxxxxxx kupní xxxxxxx xxxxxxx.
5) Vlastníci jednotek x xxxxxx xxxx - x xxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx nejen "x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx společných xxxxx domu", xxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx spoluvlastnickému xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx, že "x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx patří xxxxxx smluvní xxxxxxxx, xxxxxx lze xxxxxxxx xxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx úpravy xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx". V projednávané xxxx však xxxxx x. 72/1994 Xx., x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx právní xxxxxxx "xxx účastníky xxxxxx xxxxxxxxx kontraktační xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx možno xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xx stran xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxx zájem, x xxxxxxx xx xxxx povinna xx xxx xxxxxxxx, nestanoví". Xx ustanovení xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx soud nepovažoval xxx §21 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, uzavíraje, xx z xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx pozemcích xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx žalobce xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. c) xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx (xxxxxxxxx tak xxxxxxxx důvod xxxxxxxx x ustanovení §241 x xxxx. 2 xxxx. b/ o. x. x.), x xxxxxxxx, xxx Nejvyšší xxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx x spolu x ním x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx napadeného xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxx §21 odst. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxx xx to, že x označeného xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podíly na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx na znění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (jež xxxxx xxxxx "xxxxxxxx" x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx), xxx x xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, x xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxxxxx "formou" xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx rozhodnutí soudů xxxx xxxxxx x xxx vrátil xxxxx xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx shledává xxxxxxxx xxxxxxxxxx, a xx x zodpovězení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §21 xxxx. 1 x xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxx:
X vlastnictvím xxxxxxxx xxxx spojena práva x xxxxxxx (stavební xxxxxxx). Xx-xx vlastník xxxxxx x vlastníkem xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx podíl xx xxxxxxx odpovídající velikosti xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx (§8 xxxx. 2). Xxxxxxxxxx předchozí věty xxxxx i xxx xxxxxxxxx vlastníka xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx první).
Nejsou-li xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx všichni xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx xxxx xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxxxx x poměru, x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (§8 odst. 2), provedou vlastníci xxxxxxxx xxxx sebou xxxxxx xxxxxx xxx, xxx spoluvlastnictví x xxxxxxx xxxxxxxxxx spoluvlastnictví xxxxxxxxxx xxxxx domu. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxxx (§6) (xxxxxxxx xxxxx).
Xxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxx x předpokladu, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx společných xxxxx budovy (§8), xxx taktéž - xx xxxxxxx rozsahu - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx). Ustanovení §21 xxxx. 2 xxx xxxx situaci, xxx vlastníky xxxxxxx xxxx pouze xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, popř. xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx ne xx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx.
Xxx správně zdůrazňuje xxxxxxxxx, užitím výrazu "xxxxxxxx" xxxxxxxxxxx citované xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx x xxxxxxxxxxxx převodu xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Vlastníci xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx pozemku v xxxxxx, v xxxxx xxxx spoluvlastníky společných xxxxx xxxx, xxxx xxxxxxx mezi xxxxx xxxxxxx xxxxxx vzájemné xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x pozemku, jejichž xxxxxxxxx xxxx naplnění xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx poměru. Tato xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx vlastníky jednotek, xxxxx xxxx spoluvlastníky xxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (popř. xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx), xxx x xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podíl xx xxxxxxx převyšuje jejich xxxxxxxxxxxxxxx podíl na xxxxxxxxxx částech xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx x vlastníků xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x smlouvu x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx podílu xx pozemku neuzavře, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx žalobou x xxxxxxx povinnosti xxxxxxx xxxxxxx; pravomocný rozsudek xxxxxxxxxx takovou povinnost xxxxxx xxxxxxxxx projev xxxx - xxxxxxxxx xxxxxx smlouvy (§161 xxxx. 3 x. x. ř.). Xxxxxx xxxxxx se xxxxxx xxxx zásadně xx xxxxxx odpovídající xxxx x čase a xxxxx obvyklé.
Výklad zaujatý xxxxxxxxx xxxxxx, podle xxxxx x §21 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxx xxxxxxxxx neplyne, xx vedl x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, a xxxxxxx xx vlastníkům xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx vůbec xxxxx xxxx jsou x xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, užívat xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx právě xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx §21 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx posouzení xxxx xxxxxxxxx xxxxxx není xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 písm. x) o. x. x. xxx xxxxxxxx xxxxxx, Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx výroku xx věci xxxx (x x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxx x xxx (x tomto xxxxxxx) xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 2, xxxx xxxx xx xxxxxxxxxx, §243x xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. x. x.).