Xxxxxx řízení
Okresní xxxx x Kroměříži xxxxxxxxx xx xxx 23.5.2008 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx zaplatil xxxxxxxxx xxxxxx 118 405 Kč x příslušenstvím (výrok xxx xxxxx I), xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx 118&xxxx;405 Xx x příslušenstvím xxxx druhé žalované (xxxxx xxx xxxxx XX) a xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxx xxxx XXX x XX).
Xxxx prvního xxxxxx xxxxxxx, že žalobkyně xxxxxxxx s prvním xxxxxxxxx dne 8.1.2007 xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx pozemku parc. x. 2236/4, xxxx xxxx, x xxxxxxxxxxxx xxxxx X. X xxxxxx 6 xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxxxxxx má nárok xx xxxxxxx x x případě, xx xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nabídnuté xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx xx prokázané, že xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx vypracovala xxxxx xxxxx smlouvy xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx byla xxxxxxxxxx X., xxxx. x r. x., x kupujícími xxx xxxxxxxx, posléze xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, oba xxxxxxxx x zástupci žalobkyně. Xxxxxxxxx tohoto xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxx 15.2.2007 xxxx xxxx žalovanými jako xxxxxxxxxx x společností X., xxxx. x x. x., xxxx xxxxxxxxxxx uzavřena xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx zásadně totožná x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx vypracovala xxxxxxxxx, přičemž xxxxxx xxxxxx vkladu xx xxxxxxxx nemovitostí xxxxxxx xxxx 26.2.2007.
Xxxx prvního xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouva xx xxxxxxxxxx na druhou xxxxxxxxx, xxxxx ta xx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx záležitostí xxxxxx xx xxxxxx ustanovení §21 odst. 2 xxx. o xxx. Xxxxxxx je xxxxxx, xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxx majetku xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx manželů podle xxxxxxxxxx §145 xxxx. 2 xxx. zák., xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx nenabývá xxxxxxx xx společného xxxxx xxxxxxx. Soud xxxxxxx stupně xxxx xxxxxxx, xx smlouva xxxx neplatná ani xx smyslu §262 xxxx. 1 xxxx. xxx., xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxx xx xxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx není xxxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx vyvinula xxxxx ustanovení §642 xxxx. zák. xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx, xxx první xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxxx X., xxxx. x x. o., xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemku. Xx xxxxxxx zjištěného xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx, že žalobkyně xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx koupě xxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx x souladu x §651 xxxx. zák. x xxxxxxx 6 xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xx xxxx 118&xxxx;405 Kč, xxxxxxx x xxxxxxxx kupní xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx totožná x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx roku xx 8.1.2007, xxx xxxx uzavřena zprostředkovatelská xxxxxxx xxxx žalobkyní x xxxxxx žalovaným.
O xxxxxxxxxxxxx pohledávky xxxx xxxxxxxxxx xxx, xx xxxxx žalovaný je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx z prodlení xx 1.2.2007 xx xxxxxxxxx x předmětné xxxxxxx částky, xxxxxxx xxx dne 1.2.2007 xxx x xxxxxxxx x úhradou xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx byl žalobkyní xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxx xxx xxx 18.1.2007.
X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxx xxxxxxxxx xx dne 8.12.2009 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx výroku pod xxxxx I x xxxxx, x xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx zaplatit žalobkyni xxxxxx 118&xxxx;405 Xx x 9,75% xxxxx x prodlení xx 13.10.2007 xx 31.12.2007, x 10,5% úroky x xxxxxxxx od 1.1.2008 xx 30.6.2008, x 10,75% xxxxx x xxxxxxxx od 1.7.2008 xx 31.12&xxxx;2008, x 9,25% xxxxx x xxxxxxxx xx 1.1.2009 do 30.6.2009, x 8,5% xxxxx x xxxxxxxx xx 1.7.2009 xx 8.12.2009 x dále xx 9.12.2009 do xxxxxxxxx x úroky x xxxxxxxx ročně ve xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx národní xxxxxx x xxxxxxx xxx každého kalendářního xxxxxxxx, v němž xxxxxxxx xxxxxxx žalovaného xxxx, xxxxxxx x xxxx procentních xxxx (xxxxx xxx xxxxx X), xxxxxxxx soudu xxxxxxx stupně xx xxxxxx xxx bodem X v části, xx které xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx 9,5% xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx 118&xxxx;405 Xx xx 1.2.2007 xx 30.6.2007, 9,75% xxxxx x prodlení x částky 118 405 Xx xx 1.7.2007 xx 12.10.2007, xxxxxx xxx, xx xxxxxx xx x tomto xxxxxxx xxxxxx (výrok xxx xxxxx XX), x xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx řízení (xxxxxx pod xxxx XXX a XX).
Xxxxxxxx xxxx zopakoval xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx se se xxxxxxxxx stavem xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx obchodního xxxxxxxx xx xxxxxx §262 xxxx. 1 xxxx. xxx. xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvě xxxxxxxxx xx zhoršení xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x tudíž xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx §644 obch. xxx., že nárok xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxx xxxxxx xx zákonnou xxxxxxx vzniku xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx občanském), a xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xx skutkových xxxxxxxx xxxxxxx, xx smlouva x zprostředkování xxxx xxxxxxxx xxx 8.2.2007 (xxxxxxx 8.1.2007). Xxx xxx 18.1.2007 xx xxxx xxxxxx žalobkyní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x vlastníky xxxxxxx, xxx xxx předložen xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxx xxx xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx 29.1.2007 xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx prodej xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xx o xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx pozemku. Provedeným xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx vlastník xxxxxxx xxx xxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx smlouvy.
Odvolací xxxx dovodil, xx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx XX xxxx 6 xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxxx kupní xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X tomu xxxxx, xxxxxxx shodná xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxx xx schůzce xxxxxx dne 18.1.2007.
Xxxxx xxxxxx IV xxxx 3 smlouvy byla xxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxx zprostředkovatelem. X xxxxxx nebylo xxxxxxxxx, že xx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x zaplacení xxxxxxx dříve xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx soud přiznal xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxx úroků z xxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, tj. 12.10.2007. Xx xxxxxx žalované xxxxxxxxxxxxx zamítl.
Rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. Za xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx považuje xxxxxxxxxxx:
x) zda uzavření xxxxxxx o zprostředkování xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx podnikatelem, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxxxxx x obchodním xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx smlouvy, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx;
x) posouzení xxxxxxx xxxxxxxxxx §642 xxxx. xxx., když xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x rozhodnutím Xxxxxxxxxx xxxxx xx. xx. 32 Xxx 4604/2007 x xxxxxxx xx chybně xx xxxxxx §774 obč. xxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx podle §241x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. x., xx. nesprávné xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx, xx smlouva x xxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxx, x to x xxxxxxxx xx §262 xxxx. 1 xxxx. xxx., xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx zhoršení xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Odvolací xxxx xxxxxx zhoršení xxxxxxxx postavení prvního xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §642, §644 a §645 xxxx. xxx. x ustanovení §774 x 775 xxx. xxx. Xxxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx §651 xxxx. xxx. xxxxxxxxxx právní xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx IV xxxx. 6 xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx žalobkyni xxxxxxxxx xxx tehdy, pokud xx dobu xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxx příležitosti xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Jinak xx xx smyslu xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 13.1.2009, xx. zn. 32 Xxx 4604/2007, xxxxxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx", x xxxxx xx tyto osoby xx sjednané době xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy xxxxxxxx xxxxx smlouvu xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx svoji xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx kupní xxxxxxx xxxxxxxxxx řádně xxxx x xxxxxxxx xxxxx.
Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx porušila xxx xxxxxxxxxx xxxxx §643 xxxx. xxx. xxx, xx nesdělila xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx kupní xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx 18.1.2007. Xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx měl xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx chováním xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx x podpisu xxxxx xxxxxxx, ani x projednání xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx se x návrhem xxxxxxx xxxxxxxx. Xx 18.1.2007 xx 31.1.2007 xxx xxxxxxxxx žádnou zprostředkovatelskou xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx smlouvy xxxxxxxxx. Xxxxx xxx 29.1.2007 xxxxxx xxxxx žalovaný xxxxxxxxx dopis, xx xxxxxx ji xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx za xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatele k xxxxxxxx kupní xxxxxxx xxx 15.2.2007 xxx, xx byla xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx žalovaný xx x xxxxxxxx xxxxxxx neseznámil, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx 15.2.2007 připravil Xxx. D. jako xxxxxxxx xxxxxxxxxxx společnosti.
Dovolatel xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx nárok xx xxxxxxx xxxxxxxx, neboť xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx. X xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx vyjádření x xxxxxxxx namítla, xx xxxxxxxx xxxx ve xxxxxx §237 xxxx. 1 písm. c) x. x. ř. xxxxxxxxx. X xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx směřovaly xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x případě xxxxxxxx xxxxxxxxxxx podle §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. x. xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx důvodem xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. s. ř.
Žalobkyně xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nemohlo xxxxx ke xxxxxxxx xxxxxxxx postavení xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx provize xxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx XX xxxx. 6.
X možnosti xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx na vznik xxxxxxx se Nejvyšší xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx. xx. 33 Xxx 696/2008.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx, že i xxxxx xxxx ujednání x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx neplatným, xxxxxxxxxxx xx xx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx smlouvy x xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx Nejvyšší soud xxxxxxxx jako xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud zrušil xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x věc xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění:
Nejvyšší xxxx xxxx xxxx dovolací (§10x x. x. x.) xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxx x §240 xxxx. 1 x. x. ř. xxxxxxxxxx xxxxxx zastoupenou xxxxxxxxx, xxxxxxx posuzoval, xxx xx xxxxxxxx přípustné.
Podle §236 xxxx. 1 x. x. x. xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, pokud xx xxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxx, xx xxxxxx dovolání xxxxxxx proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxx xxxxx XX, jímž odvolací xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xx do xxxxx xxxxx z xxxxxxxx xxx, xx xxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. např. xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 29.7.1999, xx. zn. 20 Xxx 1760/98, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx 1, xxxxxx 2000, xxx x. 7, xx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 30.6.2004, xx. xx. 29 Xxx 198/2003, dostupné xx xxxxxxxx stránkách Xxxxxxxxxx xxxxx), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu nemohla xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx by xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx pod xxxxx XX xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx tento xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, Nejvyšší xxxx xxxxx §243x xxxx. 5, věty xxxxx, x §218 písm. x) x. x. x. dovolání x xxxxx xxxxxxx odmítl.
Ve xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx podmínek xxxxxxxxx v §237 xxxx. 1 písm. x) x x) x. s. x.
Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. ř. je xxxxxxxx přípustné xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx potvrzen xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, kterým soud xxxxxxx xxxxxx rozhodl xxxxx než v xxxxxxxxx xxxxxxxx proto, xx byl xxxxx xxxxxxx názorem odvolacího xxxxx, který xxxxxxxx xxxxxxxxxx zrušil. X xxxxxx xxxxxx se x dané xxxx xxxxxxx, dovolání xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx podle ustanovení §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. x. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx tohoto xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxx x) xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx, že napadené xxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx. Xxxxx §237 xxxx. 3 o. x. x. xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx význam xxxxxxx tehdy, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dosud xxxxxx xxxxxxxx xxxx která xx xxxxx rozhodována xxxxxxxx, nebo xx-xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx otázka xxxxxxxxx xxxxx; k xxxxxxxxxx uplatněným dovolacími xxxxxx xxxxx §241 x odst. 2 xxxx. x) a §241 a odst. 3 o. s. x. xx nepřihlíží.
Nejvyšší xxxx dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxxx xx podle §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x. přípustné, xxxxx xxxxxx otázka, xxx xxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx ustanovení §262 xxxx. 1 xxxx. xxx. xxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku, směřuje xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx prvního xxxxxxxxxx xxxxxxx nepodnikatele, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx soudem xxxxxx.
Xxxxxxxx xx i xxxxxxx.
X xxxx věci xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx, že xxxx xxxxxx ke xxxxxxxx právního postavení xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxx xxxxx xxxxxxxx z porovnání xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxx ustanovení §642, §644 x §645 xxxx. xxx. x §774 x §775 xxx. xxx. Odvolací xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx v občanském x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx na xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxx xxxxx zprostředkovateli xx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx uzavřel xx xxxxx osobou xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, a to xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx možné, xxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxx zajištění xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx smlouvu. Xxxxxxx xxxx, xx xxxxx si xxxxx xxxxxxxxx xx smlouvě xxxxxxxxx xx smyslu §644 obch. zák., xx nárok xx xxxxxxx vzniká zprostředkovateli xx uzavřením xxxxxxx, xxx je předmětem xxxxxxxxxxxxxxx (tedy xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx na xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx postavení prvního xxxxxxxxxx.
Xxx je z xxxx uvedeného xxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx (§262 xxxx. 1 xxxx. xxx.), xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx vzniku xxxxx xx odměnu, xxxxxx v xxxxx xxxxxxxx dopadu xxxxxx xxxxxxxxxx xx obchodního xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx.
Xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xx základních xxxxxxx xxxxxx zprostředkovatelské smlouvy xxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §651 xxxx. xxx., podle xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx nebrání xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xx zániku xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xx x xxxxx osobou xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, na xxxxxx xx vztahovala xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx činnost (Xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx XX bod 6 xxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx něhož xx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x x xxxxxxx uzavření xxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy xxxx 31.1.2007, xx. po xxx ukončení xxxxxxx, x xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx.).
Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx §651 xxxx. xxx. xxxxxxxxxx. Xxxxx §2 xxxx. 3 xxx. xxx. xx účastníci xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx a povinnosti xxxxxxx xxxxxxx odchylně xx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx výslovně xxxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx nevyplývá, xx xx xx xxx xxxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxx, že x v xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xx splnění xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx od xxxxxx. Ovšem podle xxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx §55 obč. zák., xx xxxxxxx ujednání xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx nemohou xxxxxxxx od xxxxxx x neprospěch spotřebitele. Xxxxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxx vzdát xxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxxx, xxx xxxxx obchodního zákoníku xxxxx vést ke xxxxxxxx právního postavení xxxxxxx xxxxxxxxxx, nelze xxxxxxxx pouze ze xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx smluvních xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx typu x xxxx kodexech, xxxxxx xxxxxx úpravy xxxxxxxxxxxxxxxx smluv.
Jak xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx §651 obch. xxx. xxxxxx práva xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx nebrání xxxxxxxxxx, xx teprve xx xxxxxx xxxxxxx x zprostředkování xx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx smlouva, popřípadě xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx vztahovala xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx činnost. Xxxxxxxx zákoník xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx smluvní xxxxxxxx, xxxx se xxxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx. xxxxxxxx x xxxxxxx x §55 xxx. xxx. Na xxxxxxx xxxx je xxxxx xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxx obchodního xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx spotřebitele xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx postavení xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx obchodního xxxxxxxx xx proto xxxxx §262 odst. 1 xxxx. zák. xxxxxxxx x zprostředkovatelská xxxxxxx se xxxx xxxx xxxxxxxxx zákoníkem. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx odvolacím xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx (§241x odst. 2 xxxx. b/ x. x. ř.).
Dovolatel dále xxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx činnost směřující x xxxxxxxx smlouvy xxxxx, jelikož mu xxxxxxxxx informace xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx x uzavření xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx 18.1.2007; konkrétně xx xxxxxxx o xxxxxxxxx, za kterých xx xxx pozemek xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, že xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx přípustného xxxxx §237 odst. 1 písm. x) x. s. ř. xx vázán xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, které xxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx z xxxx xxxxxxxx x nemůže xx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxxxxxxxxxxx nesdělil xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pozemku (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, aby xxxxxxxx rodinného xxxx xxx žalovaného zajišťovala xxxxxxxxxx X., spol. x x. x.). Xxxx xxxxxxx dovolatele xx v xxxxxxx xx xxxxxxxxx zjištěním xxxxxxxxxx soudu, xxxx xx dovolací soud xxxxx, xx. xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx výstavbu xxxxxxxxx xxxx, avšak nebyla xx xxxxxxxx uzavření xxxxx xxxxxxx. Pokud xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx provedení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nemovitostí, xxxxxxxxxx návrh kupní xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x zprostředkovala xxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 18.1.2007, xx xxx xxxx xxxxx x podpisu xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx plnila xxxxx xxx povinnosti xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx by x xxxxxxxx xxxxxxx mezi xxxxxxxxxx x vlastníkem xxxxxxx xxxxxxx.
X dalším xxxxxx xxxx neopomine xxxxxxxx, xxx xxxxx x zániku xxxxxxx xx dni 31.1.2007, xxxx. xx dni xxxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx (15.2.2007), xx xxxxxxx. Tento xxxxx xxxx xxx vliv xx posouzení xxxxxx xxxxxx na zaplacení xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxx xxx 15.2.2007. Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx §650 obch. xxx., xxxxx xxxxx smlouva x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx předmětem xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x xxxx určené ve xxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxx doba xxxxx určena, může xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx, že xx xxxxxx xxxxx xxxxxx.
X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx soudem xx nesprávné. Xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§243a xxxx. 1, xxxx xxxxx, x. x. x.), xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx v rozsahu, x xxxx je xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx i x závislých výrocích x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxx. §242 xxxx. 2 xxxx. x/ x. s. x.) xxxxx ustanovení §243x odst. 2, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx, x. x. x. xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx x pro rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx, Xxxxxxxx xxxx podle §243x xxxx. 2 x. x. ř. x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx prvního stupně x věc xx x xxxxx rozsahu xxxxxx x dalšímu xxxxxx.