Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxx rozsudkem xx xxx 23.5.2008 xxxxxx prvnímu xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx žalobkyni xxxxxx 118&xxxx;405 Kč x xxxxxxxxxxxxxx (xxxxx xxx xxxxx I), xxxxxx návrh xx xxxxxxxxx xxxxxx 118&xxxx;405 Xx x příslušenstvím xxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxx xxxxx XX) a xxxxxxx x xxxxxxx nákladů xxxxxx (výroky xxx xxxx XXX x XX).
Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxx 8.1.2007 xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx pozemku xxxx. x. 2236/4, xxxx xxxx, x xxxxxxxxxxxx xxxxx H. V xxxxxx 6 xxxxxxx xxxx sjednáno, xx xxxxxxxxxxxxxxxx má xxxxx xx xxxxxxx i x xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx zájemce xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx ohledně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx nejprve xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx provedení xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx smlouvy xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx byla xxxxxxxxxx X., spol. x x. x., x xxxxxxxxxx oba xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, kterého xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, oba žalovaní x xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx jednání xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Dále xxxx xxxxxxxx, xx xxx 15.2.2007 byla xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx X., xxxx. s x. x., xxxx xxxxxxxxxxx uzavřena kupní xxxxxxx, xxxxx je xxxxxxx xxxxxxx totožná x návrhem xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, přičemž xxxxxx xxxxxx xxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx 26.2.2007.
Xxxx prvního xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouva xx xxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xx nepodepsala, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §21 xxxx. 2 xxx. x xxx. Xxxxxxx xx platná, xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §145 odst. 2 xxx. xxx., xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx manželů. Xxxx xxxxxxx stupně xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xx smyslu §262 xxxx. 1 xxxx. xxx., xxxxxxx volba xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx, xxx žalobkyně xxxxxxxx xxxxx ustanovení §642 xxxx. xxx. xxxxxxx xxxxxxxxx k xxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxx zájemce xxx xxxxxxxxxxx uzavřít xxxxx xxxxxxx se společností X., xxxx. x x. x., jako xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx, xx žalobkyně xxxxxxx svou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx ni x xxxxxxxxx xxxxxxx x zprostředkování xxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxx s §651 obch. xxx. x článkem 6 xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx nárok xx xxxxxxx xx xxxx 118&xxxx;405 Xx, xxxxxxx x uzavření xxxxx xxxxxxx, xxxxx je xxxxxxx totožná x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxx xx 8.1.2007, kdy xxxx uzavřena xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx žalobkyní x xxxxxx žalovaným.
O xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx, že xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx žalobkyni xxxxx z prodlení xx 1.2.2007 xx xxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx částky, xxxxxxx xxx dne 1.2.2007 xxx x prodlení x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx návrh kupní xxxxxxx xxx žalobkyní xxxxxxxxxx x předložen x xxxxxxx již xxx 18.1.2007.
X odvolání xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx v Xxxx xxxxxxxxx xx xxx 8.12.2009 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xx xxxxxx xxx xxxxx X x xxxxx, v xxx xxxx prvnímu xxxxxxxxxx xxxxxxx zaplatit žalobkyni xxxxxx 118&xxxx;405 Xx x 9,75% úroky x prodlení xx 13.10.2007 xx 31.12.2007, x 10,5% úroky x xxxxxxxx od 1.1.2008 xx 30.6.2008, x 10,75% xxxxx x xxxxxxxx xx 1.7.2008 xx 31.12 2008, x 9,25% xxxxx x xxxxxxxx xx 1.1.2009 do 30.6.2009, x 8,5% xxxxx x xxxxxxxx xx 1.7.2009 do 8.12.2009 x dále xx 9.12.2009 xx zaplacení x xxxxx z xxxxxxxx ročně xx xxxx repo xxxxx xxxxxxxxx Českou národní xxxxxx k prvnímu xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, v xxxx xxxxxxxx prvního xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxx procentních bodů (xxxxx pod xxxxx X), rozsudek soudu xxxxxxx stupně ve xxxxxx xxx xxxxx X v xxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx 9,5% xxxxx z xxxxxxxx x částky 118&xxxx;405 Xx od 1.2.2007 xx 30.6.2007, 9,75% xxxxx x prodlení x částky 118&xxxx;405 Xx xx 1.7.2007 xx 12.10.2007, xxxxxx xxx, že žaloba xx x xxxxx xxxxxxx zamítá (výrok xxx xxxxx II), x xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxx pod body XXX x IV).
Odvolací xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx prvního xxxxxx.
Xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx obchodního xxxxxxxx xx smyslu §262 xxxx. 1 xxxx. xxx. xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxxxxxxx smlouvy, x xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx §644 xxxx. xxx., xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx uzavřením xxxxxxx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (tedy xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx odměnu x xxxxxxxx xxxxxxxxx), a xxxxx volba obchodního xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx prvního xxxxxxxxxx.
Xx xxxxxxxxxx zjištění xxxxxxx, že xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx 8.2.2007 (xxxxxxx 8.1.2007). Xxx xxx 18.1.2007 se xxxx xxxxxx žalobkyní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx byl xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx nemovitosti, xxxxx xxxx xxx xxxx xxx xxxxxxxx. Z xxxxxx prvního xxxxxxxxxx xx xxx 29.1.2007 xxxxxxxxx, xx kupní xxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x prodávající společností, x xx x xxxxxxxx xxxxxxxxx domu xx xxxxxxx. Provedeným xxxxxxxxxxx xxxx zjištěno, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxxx zajistit xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx podmínka xxxxxxxx kupní xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx dovodil, xx xxxxx na zaplacení xxxxxxx ve xxxxxx xxxxxx XX xxxx 6 zprostředkovatelské xxxxxxx xxxx vzniknout xxx xxxxx, pokud x xxxxxxxx kupní xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxx xxxxx, xxxxxxx shodná xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxx na schůzce xxxxxx dne 18.1.2007.
Xxxxx xxxxxx XX bodu 3 xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx učiněnou xxxxxxxxxxxxxxxxxx. X řízení xxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx k zaplacení xxxxxxx dříve xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx přiznal xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx ode xxx xxxxxxxx xxxxxx prvnímu xxxxxxxxxx, xx. 12.10.2007. Xx zbytku xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx první xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx na §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x. Xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx považuje xxxxxxxxxxx:
x) zda uzavření xxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, která xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx upravující xxxxxxx xxx o zprostředkování x obchodním xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, oproti xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx zákoníku;
b) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §642 xxxx. xxx., xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx ustanovení x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu sp. xx. 32 Xxx 4604/2007 x xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx §774 xxx. xxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx dovolací xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 písm. x) x. s. x., tj. nesprávné xxxxxx posouzení xxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx, xx xxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx xx neplatná, x xx x xxxxxxxx na §262 xxxx. 1 obch. xxx., xxxxxxx volba xxxxxxxxxx zákoníku xxxxx xx zhoršení xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Odvolací xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx prvního xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx srovnání xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §642, §644 a §645 xxxx. xxx. x xxxxxxxxxx §774 x 775 obč. xxx. Odvolací xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx §651 xxxx. xxx. nezhoršuje xxxxxx xxxxxxxxx prvního žalovaného.
Dovolatel xx názoru, xx xxxxx na provizi xxxxx xxxxxx IV xxxx. 6 xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx žalobkyni xxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Jinak xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 13.1.2009, xx. zn. 32 Xxx 4604/2007, xxxxxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx", x xxxxx xx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx účinnosti xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy xxxxxxxx xxxxx smlouvu xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x obstarání xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x podstatě xxxxx.
Xxx xxxxxxx žalovaného xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx §643 xxxx. xxx. xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx x uzavření xxxxx xxxxxxx před xxxxxxxx xxx 18.1.2007. Ani xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, za kterých xx xxx xxxxxxx xxxxxx. Tímto chováním xxxxxxxxx způsobila skutečnost, xx x podpisu xxxxx xxxxxxx, xxx x projednání xxxxxx xxxxxxx. První xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx x návrhem xxxxxxx xxxxxxxx. Od 18.1.2007 xx 31.1.2007 již xxxxxxxxx žádnou xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxx 29.1.2007 xxxxxx první xxxxxxxx xxxxxxxxx dopis, xx xxxxxx xx žádá x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatele x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx 15.2.2007 tím, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx x tíži xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xx s xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, návrh xxxxxxx x xxxxxxx xxx 15.2.2007 připravil Xxx. X. xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x zprostředkování. X xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx navrhl, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx a xxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxx x dalšímu řízení.
Žalobkyně xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. x. x. xxxxxxxxx. X xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, které xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx, jelikož x případě xxxxxxxx xxxxxxxxxxx podle §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. s. x. xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. s. x.
Xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxx xxxxx ke xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx prvního xxxxxxxxxx, neboť xxxxxxxx xxxxxx nároku na xxxxxxxxx provize byly xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx XX xxxx. 6.
X xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx. xx. 33 Xxx 696/2008.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx obchodního xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xx x xxxxxx případě xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x zprostředkování.
Žalobkyně navrhla, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxx xxxxxx soudu prvního xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x o. x. x.) po xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx lhůtě xxxxxxxxx x §240 xxxx. 1 x. x. ř. xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx přípustné.
Podle §236 xxxx. 1 x. s. x. xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí odvolacího xxxxx, xxxxx xx xxxxx připouští.
V xxxxxxx, xx kterém dovolání xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxx xxxxx XX, xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xx xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxx, xx xxxxxx xxxxxx, je subjektivně xxxxxxxxxxx (srov. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 29.7.1999, xx. xx. 20 Xxx 1760/98, uveřejněné x xxxxxxxx Soudní xxxxxxxxxx, xxxxx 1, xxxxxx 2000, pod x. 7, či xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 30.6.2004, xx. xx. 29 Xxx 198/2003, xxxxxxxx xx webových xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx), jelikož xxxxx xxxxxxxxx výrokem xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx žádná újma, xxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxx zrušením rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxx xxxxx XX xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, proti xxxxx xxxx tento xxxxxxxxx opravný xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxxxx soud xxxxx §243b xxxx. 5, věty první, x §218 xxxx. x) o. x. x. xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx odmítl.
Ve xxxxxxxxxx rozsahu přichází x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx v §237 xxxx. 1 xxxx. x) x x) x. x. ř.
Podle §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. x. xx xxxxxxxx přípustné xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxx xxx potvrzen xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, kterým xxxx xxxxxxx xxxxxx rozhodl xxxxx xxx v xxxxxxxxx rozsudku proto, xx xxx vázán xxxxxxx názorem xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxx případ xx x xxxx xxxx xxxxxxx, dovolání tedy xxxx být přípustné xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. ř. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx je dána xxxxx, pokud xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx b) xxxxxx xxxxxxxxxx x dovolací xxxx xxxxxxx k xxxxxx, xx napadené xxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxx po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Podle §237 xxxx. 3 x. x. x. má xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx význam xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx nebo která xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, nebo má-li xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jinak; x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x §241 x xxxx. 3 x. x. x. xx nepřihlíží.
Nejvyšší xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx dovolání xx xxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) o. x. x. přípustné, xxxxx xxxxxx xxxxxx, zda xxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx jejich xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §262 xxxx. 1 xxxx. zák. xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, směřuje xx xxxxxxxx právního xxxxxxxxx prvního xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx soudem xxxxxx.
Xxxxxxxx xx x xxxxxxx.
X xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx soud x závěru, že xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx postavení xxxxxxx žalovaného nesměřuje. Xxx xxx úvaze xxxxxxxx x porovnání xxxxxx xxxxx na xxxxxx zprostředkovatele x xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx a obchodního xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxx ustanovení §642, §644 a §645 xxxx. zák. x §774 x §775 xxx. zák. Xxxxxxxx xxxx shledal rozdíl xxxx těmito smluvními xxxx v xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx. Xxxxx občanského xxxxxxxx xxxxxx xxxxx zprostředkovateli xx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx osobou xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x to xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, zatímco xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxx zajištění xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx smlouvu. Xxxxxxx xxxx, že xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx smlouvě xxxxxxxxx xx xxxxxx §644 xxxx. xxx., xx nárok xx xxxxxxx xxxxxx zprostředkovateli xx uzavřením smlouvy, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (tedy shodně xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ke xxxxxxxx postavení xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxx je z xxxx xxxxxxxxx patrné, xxxxxxxx soud posuzoval xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx osoby, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx (§262 xxxx. 1 xxxx. xxx.), xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx vzniku xxxxx xx odměnu, xxxxxx v celém xxxxxxxx xxxxxx úpravy xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxx vztah.
Mimo výše xxxxxxxxx xx xxxxxx xx základních xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx existence xxxxxxxxxx §651 xxxx. xxx., xxxxx něhož xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xx x třetí xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, popřípadě xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxxx je formulován xxxxxx IV bod 6 xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx 31.1.2007, tj. po xxx xxxxxxxx smlouvy, x čemuž x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx.).
Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy žádné xxxxxxxxxx xxxxxxx §651 xxxx. zák. neobsahuje. Xxxxx §2 xxxx. 3 obč. zák. xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx vzájemná xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, jestliže xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x jestliže x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xx xxx xxxxx xxxxxxxx. Z xxxx vyplývá, xx x v xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x povinnosti xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx. Ovšem xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx podle §55 xxx. xxx., xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx od zákona x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xx zákon xxxxxxxxx, nebo xxxxx xxxxxxx své smluvní xxxxxxxxx.
Xxx zkoumání, xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx ke xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, nelze xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx dopadů základních xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx, xx třeba xxxxxxxxx x celkovému xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx typu x obou xxxxxxxx, xxxxxx právní úpravy xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxx xxxxx xxxxxxx, podle xxxxxxxxxx §651 obch. xxx. xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx nebrání xxxxxxxxxx, že xxxxxx xx zániku xxxxxxx x zprostředkování xx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx smlouva, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, na xxxxxx se xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx takové xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx občanského xxxxxxxx xx nutné xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, tj. xxxxxxxx v xxxxxxx x §55 xxx. xxx. Xx základě xxxx je xxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx volba obchodního xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx uzavřené x xxxxxxxx xxxxxx x postavení spotřebitele xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx postavení xxxxxxxxx xxxxxxx, který xxxx xxxxxxxxxxxx. Volba obchodního xxxxxxxx je xxxxx xxxxx §262 odst. 1 xxxx. xxx. xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx se xxxx xxxx občanským xxxxxxxxx. Xxxxxx posouzení xxxx xxxxxx odvolacím xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx (§241x odst. 2 xxxx. x/ o. x. ř.).
Dovolatel xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx činnost xxxxxxxxx x xxxxxxxx smlouvy xxxxx, xxxxxxx mu xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx před schůzkou xxx 18.1.2007; xxxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx, xx kterých xx xxx pozemek xxxxxx. Dovolací xxxx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx dovolání přípustného xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. s. ř. xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, které xxxxxxx xxxxx x předcházejícím xxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx x xxxx xxxxxxxx x nemůže xx xxxxxxxxxxxx. Dovolatel xxxxx, xx mu xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podstatné xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx domu xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx D., xxxx. x x. x.). Xxxx xxxxxxx dovolatele xx v xxxxxxx xx skutkovým xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, jímž xx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx. že xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx výstavbu xxxxxxxxx xxxx, avšak nebyla xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx zajistila xxxxxxx žalovanému xxxxxxxxx xxxxxxxxx předmětných xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx návrh xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx žalovaných x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 18.1.2007, xx xxx xxxx xxxxx x podpisu kupní xxxxxxx, xxx nelze xxx dovodit, xx xxxxxxxxx plnila xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxx přičinění xxxxxxxxx xx k xxxxxxxx xxxxxxx mezi xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
X xxxxxx xxxxxx soud neopomine xxxxxxxx, xxx xxxxx x zániku xxxxxxx xx dni 31.1.2007, xxxx. ke xxx xxxxxxxx xxxxxxx mezi xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx (15.2.2007), či xxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxx xxx vliv xx posouzení xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx dne 15.2.2007. Xxxxxxxxx zániku xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx je nutné xxxxxxx za situace, xxx se xxxxxxxxx §650 xxxx. xxx., xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx zaniká, xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx uzavřena x xxxx určené ve xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx-xx tato xxxx xxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx strana xxxxxxx xxxxxxx tím, že xx xxxxxx xxxxx xxxxxx.
X výše xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx. Nejvyšší xxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx jednání (§243x xxxx. 1, věta xxxxx, x. s. x.), xxxxxxxx odvolacího xxxxx x rozsahu, x xxxx je xxxxxxxx proti xxxx xxxxxxxxx, xxxxx x x závislých výrocích x xxxxxxx nákladů xxxxxx (xxxx. §242 xxxx. 2 xxxx. x/ x. s. x.) podle xxxxxxxxxx §243x odst. 2, xxxxx věty xx xxxxxxxxxx, o. s. x. zrušil. Protože xxxxxx, xxx které xxx zrušen xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x pro xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, Xxxxxxxx xxxx xxxxx §243x odst. 2 x. x. x. x xxxxxxxxxxxxx rozsahu xxxxxx i rozsudek xxxxx prvního xxxxxx x xxx mu x xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.