Právní věta
Z hlediska xxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx (§711 odst. 2 písm. b/ xxx. xxx.) xxxx xxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxx poplatek x xxxxxxxx.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx soud xxx Xxxxx 4 xxxxxxxxx xx xxx 8.9.2010 xxxxxxx xxxxxx x xxxxx, xx xxxxxxx x nájmu xxxx x. 10 x velikosti 2+1 x xxxxxxxxxxxxxx, xx 4. xxxxxxxxx podlaží xxxx x. x. 760, x xxxxx X. 110, x X. 4 (xxxx xxx "předmětný xxx", xxxx. "byt" x "xxxxxxxxx dům"), xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 3.2.2010, je xxxxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xx prokázáno, xx xxxxxxxxx důvod xxx xx výpovědi xxxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxx 2009 xx xxxxxxxx 2009 a xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx 2008 x xxxxxxx xxxx 26 573 Xx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx a x možnosti podat xxxxxx xx xxxxxx xxxx neplatnosti, že x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx Městské xxxxx X. 4, xx xxxxxxxxx zaslala xxx 27.1.2010 xx xxxx xxxxxxxx částku 28&xxxx;892 Xx, xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx 2008 xxxx vždy xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx žalobkyně (xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx) a xx otec žalobkyně Xxx. X. v xxxxxx xx xxx 26.9.2006 (xxxxxxxxxxx žalovanou x důkazu x xxxxxx v projednávané xxxx) xxxxx, xx xx x manželkou x nezletilým xxxxx X. x bytu "xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx do srpna 2007 (správně 2008)". X xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xx xxxx xx. xx. 21 C 370/2008 xxxx xxxx xx prokázáno, xx xxxxxxxxx xx dne 25.5.2009 xxxx xxxxxxxxxx, xx žalobkyně je xxxxxxxx nájemkyní předmětného xxxx, xxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, že xxxx vycházel xx xxxxxxxx, že xxxxxxxxx xx xxxxx 2006 xxxxx v xxxx xx svými xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx tito xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx synem X. xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxx xxxxxx, že xxxx xxxxxxxxx x x-xxxxx xx xxx 14.10.2008 xxxxxxxx žalované, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx bytu x xx xxxx xxxxxxxxxxx xx pouze xxxxxxx, x že u xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx věci x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx 25.2.2009 xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, že x bytu xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx prvního xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx "xx xxx xxxxxxx xxx 25.2.2009" x xx xx té xxxx Xxx. X. xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxxxxx) x tom, xx xxx opustil xxxxx xxxxxxx. Xxx-xx xx xx doby xxxxxxxx xxxx, xxxx xx řádně xxxxxxxxxx xxxxxxxx x zvyšování xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx povinna xxxxxx nájemné xx xxxxxxx xxxx. Dovodil xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx formální xxxxxxxxxxx xxxxxxx v §711 xxxx. 3 obč. xxx. xx xxxxx xx xxxxxx provedené xxxxxxx x. 107/2006 Xx., avšak xxxxxxxxx xxxxx nebyl xxxxxxx, xxxxx jeho existenci xxxx xxxxxxxx xx xxx doručení xxxxxxxx (X 43/1999) a xxxxxxxxx částky xxxxxxx xx xxxxxxxx zaplatila xxxx xxx, xxx xx byla doručena.
K xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 23.3.2011 xxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx, xx žalobu xxxxxx; xxxx rozhodl x xxxxxxxxx řízení xxxx xxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx skutková zjištění xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx na služby xx výši xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v době xx xxxxx 2009 xx xxxxx xxxx 2009 x xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx vyčíslena xx xxxxxxxx. Uvedl, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx správně xxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxx, xx xxxxxxx datu xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx účinnosti oznámení x zvýšení xxxxxxxxx xx xxxxxx x xx. Xxxxxxxxx se x xxxx závěrem, xx se tak xxxxx v únoru 2009 x xx xxxxxxxxx xx právního xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nájemců xxxx xxxxxx povinnosti xxxxxx xxxxxxx x xx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx se xxxxxxx x. 107/2006 Xx. Xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx důvod xxxxx §711 odst. 2 xxxx. b) xxx. xxx., x xxxxxx názor, xx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx výpovědi xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nemusí x xxxxxx okamžiku xxxxx, xxxxxxx, xx xx xxx xxxx tímto xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx, xx xxxxxxx xxxx (x xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí) x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxx. Xxxxxx x xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx převýšil xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného a xxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx xx užívání xxxx (dále "xxxxx xx služby"), xxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx nájemce xxxxx xxxxxx 22&xxxx;638 Xx (při měsíčním xxxxxxxx x xxxxxxxx xx služby xx xxxx 7546 Xx). Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxx do prosince 2009 o 18&xxxx;845 Xx xxxx, než xxxx. K této xxxxxx xxxxxx xx xxxxx připočíst xxxxxxxx x prodlení, xxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx 6862 Kč; xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx za xxxxxx xx rok 2008 xx xxxx 8728 Xx, jež xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. a xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxx podle §241x odst. 2 xxxx. x), x) x odst. 3 x. x. x. Xxxxxxxxxxxx obsah xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxx, xx zásadní xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxx, xx xx jako xxxxxxx xxxxxxx nikdy xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx učiněná xxxxxxxxx, xxxxx byla xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx tudíž xxxxxxxxx platit xxxxxxx xxxxxxx a xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxx; xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxx xxx, i xxxxx xxxx povinnost xxxx. Za xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x právním xxxxxxxxxx xxxxxx okamžiku xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx naplnění xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu podle §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx. xxx. (zahrnutí poplatku x prodlení xx xxxxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxx). Odvolacímu xxxxx xxxxxx xxxxxx, že xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxx xx nájemném, xxxxxxxx na xxxxxx x poplatku x xxxxxxxx xxxxxx oporu x xxxxxxxxxx dokazování x že xxxxxx xx stiženo vadou, xxxxxxxx xxxxxx skutková xxxxxxxx x xxxxx xxxxx až v xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx nesprávná, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx tak xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. zák. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx zrušen x věc xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx vyjádření x xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx odmítnuto, x xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxxx výpovědi v xxxxxxxxx nájemného a xxxxx za xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx xx vrátil x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx dovolací (§10a x. s. x.) xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx podáno včas, xxxxxx k xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 odst. 1 x. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 o. x. x.) a xx xxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) o. s. x., neboť xxxxxxx xxxxx rozsudku odvolacího xxxxx, jímž xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §242 odst. 3 x. x. ř. xx dovolací xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, ale x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx důvodem, xxxxxx toho, jak xxx xxxxxxxxx obsahově xxxxxxx. Je-li dovolání xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxx uvedeným x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) a §229 xxxx. 3 o. x. ř., xxxxx x k jiným xxxxx řízení, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx nesprávné xxxxxxxxxx xx xxxx (§241x xxxx. 2 xxxx. x/ o. s. x.), i xxxx xxxxxx dovoláním uplatněny.
Dovolatelka x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 písm. x), x) x odst. 3 x. x. x.
X vadu řízení xx xxxxxx ustanovení §241 a odst. 2 xxxx. x) x. s. x. xx jedná x xxxxxxx, xx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx.
Xx xxxxxxxx zjištění, xxxxx xxxx podle xxxxxx xxxxx oporu x provedeném dokazování, xx xxxxx xx xxxxxx §241x odst. 3 x. s. x. xxxxxxxx výsledek xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §132 x. s. x., xxxxxxx soud vzal x xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx z provedených xxxxxx xxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx jinak nevyšly x xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx x řízení najevo, xxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx, popř. xxxxxxxx, které xxxxxxxxx x přednesů účastníků xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xx x hlediska xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), xxxxxxxxxx, pravdivosti, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx logický xxxxxx, nebo xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx důkazů xxxxxxxxxx xxxx, xx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx vyplývajícím z xxxxxxxxxx §133 xx 135 x. s. x. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx oporu x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxx-xx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx posouzení věci x xxxxxxxx hmotného (xxxxxxxx x xxxxxxxxxx) xxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx věci xx nesprávné (§241x xxxx. 2 xxxx. x/ x. x. X), xxxxxxxx odvolací xxxx posoudil xxx xxxxx právní xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx nedopadá, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx vyložil, xxxxxxxx xx na xxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X projednávané xxxx xxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx z xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 písm. b) xxx. xxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájem xxxx, xxxxxxxx xxxxxxx hrubě xxxxxxxx xxx povinnosti xxxxxxxxxxx z xxxxx xxxx. Přitom xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemcem xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx.
Xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx, dosáhne-li xxxxxxxxxx dluh xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx částky odpovídající xxxxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx. Pro xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx dluhu xx xxxxxxxx a xxxxxxxx xx služby. Xxxxx xxxxx usoudit xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xxxxx §711 xxxx. 2 písm. x) xxx. zák. v xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nezaplatil xxxxxxx platby nájemného x xxxxx xx xxxxxx, avšak xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx (x xxxx xxxx xxxxx výpovědi x xxxxx xxxx) xxxxxx xxxxxxxxxxxx trojnásobku xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 20.5.2008, xx. zn. 26 Xxx 731/2008, x xx dne 9.12.2010, xx. zn. 26 Xxx 78/2010).
Xxxxxxxx daného xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx, že x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xx xxx dání (xxxxxxxx) xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxx, resp. xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§154 xxxx. 1 o. x. x.) - srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 15.2.2001, xx. zn. 26 Xxx 532/2000, xxxxxxxxxx xxx x. 144 x xxxxxxxx Soudní xxxxxxxxxx 12/2001, x xxxx např. usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 21.12.2006, xx. xx. 26 Xxx 3038/2005.
X xxxxxxxxx právnímu xxxxxx, xxx je xxxxxxxxxxxxx i po xxxxxxxxx xxxxxx x. 107/2006 Xx., se xxxxxxxxx Nejvyšší xxxx x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx. zn. 26 Xxx 731/2008 x xx. xx. 26 Xxx 78/2010, x xxxxx xxx x x xxxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze xxx 11.9.2002, sp. xx. 26 Cdo 1486/2001, xxxxxxxxxx xxx X 1421 x Souboru xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx, xxxx xxxx. xxxxxxxxxx x 23.4.2008, xx. xx.26 Xxx 7/2008, x x 22.1.2009, xx. xx. 26 Xxx 3536/2007) xx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx dni xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx pouze pro xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x nájmu xxxx daná xxxxxxx x důvodu xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx mravy. Xxxxx z xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx. "xxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx" (xxxx. xxxxxxxx sp. xx. 26 Cdo 1486/2001). X uvedenému právnímu xxxxxx se Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxxx x. 107/2006 Xx. (xxx je xxxxxxxx xxxxxxx mravů /§3 xxxx. 1 obč. xxx./ zohledňováno x xxxxx posouzení /xx/xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx §39 obč. xxx.) xx xxxx xxxxxxxx xx. xx. 26 Xxx 731/2008 x xxxxxx důvodu xxxxxxxx xx od xxxx xxx x xxxxxxx xxxx.
X xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx-xx x xxxxxx, xx jednání xxxxxxxxxx xxxxxxxxx důvod xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. b) xxx. zák., xxxxxx xxxxx x ke xxx xxxxxxxx výpovědi x nájmu bytu x že xxxxxxx, xxxxxxxx-xx xx nájemce xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx - x xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx žalobkyně neuhradila xxxxxxxx x xxxxxxxx, xx. xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxx-xx xxxxx "xxxxxxxxxxx měsíčního nájemného x xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx" xxx, xx do něho xxx xxxxxxxx x xxxxxx, odpovídající poplatku x xxxxxxxx, a x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx uplatněný výpovědní xxxxx xx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx však xxx x tomto xxxxx xxxxxxxx x další, xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud xx xxxx xxxxxxxx xx xxx 21.4.2011, xx. xx. 26 Xxx 3260/2009, konstatoval, xx po xxxxxxxxx xxxxxx x. 107/2006 Xx. xxxxxxxxxxxx může (x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx nájem xxxx, xxxx xx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (přivolení) xxxxx. Xxxxxxxx nájemního xxxxxx x xxxx xx xxx x uvedených xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx soudu je xxxxxxx na rozhodování x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§711 xxxx. 5 xxx. xxx.). Xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx nároky xx náležitosti xxxxxxxx x nájmu xxxx, xxxxxx vymezení xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 25.11.2009, xx. zn. 26 Xxx 1109/2009), xxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx i soud x xxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx být xxxxx, z xxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx z xxxxx, x to x xxxxx, aby xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 5 xxx. xxx. x xxx x případném xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx tvrzení x xxxxxxxxxx důkazní, a xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx způsobem xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx projednávající xxxxxx na neplatnost xxxxxxxx x xxxxx xxxx přezkoumává náležitosti xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, x xx x x hlediska xxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx, xxxx zde xxx x době, xxx xxx učiněn; xxxx xxxx oprávněn, x xx xxx za xxxxxx výkladu (§35 xxxx. 2 xxx. xxx.), "xxxxxxxxxxxxxxx" xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx (žalovaná) x xx skutkově vymezila xxxxxxxxx výpovědní důvod xxx, xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxx zde xxxxxxxxx nedoplatky "xxxxxxxxx x služeb", xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx za xxx 2008; xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx do xxxxxxxx xxxxxxx. Rovněž xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx je xxxxxxxx i z xxxx xxxxxx, že xxxx xxxx x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x prodlení.
Se xxxxxxxx x xxxx uvedenému xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx. zák. xxx xxxxxxx, xxxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx x zamítnutí xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx dovolací xxxx xx nutné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx podle §241 x xxxx. 2 xxxx. x), xxxx. 3 x. x. x., xxxxx xxxxxxx vady xxxxxx, xxxx. neúplná (xxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx být (xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxx o xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx právně relevantní.
Nejvyšší xxxx xxxxx xxxxx §243x xxxx. 2, xxxx xx středníkem, x. x. x. xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 3 x. x. ř.).