Právní věta
Náhrada xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x případě xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemné x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x x přihlédnutím xx všem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx vynaložené xxxxxxx na xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x dosáhnout xxxxxxxxxxx zisku. Xxxx xxxxxxx nemusí xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx nájemným.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxx 31.5.2007 xxxxxxx, xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx X. X. xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx 129&xxxx;448 Xx x xxxxxxxxxxxxxx. Uvedl, xx xx xxxxxxxxxx xxxx x. x. 707 x xxxxxxxxxxxx xxxxxx N. x X., x němž xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xx 1.6.2004 xx 31.3.2006 xxx x xxxxxxxxx 1+1 x xxxxxx 37 x2 (xxxx jen "byt"). Xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx platila xxxxxxx xxxxxxx 1386 Xx.
Xx vydání stanoviska xxxxx Ústavního xxxxx xx dne 28.4.2009 (xxxx jen "xxxxxxxx xxxxxxxxxx") xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx zpět x xxxx žalované upravil xxxxxxx tvrzení tak, xx se domáhal xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nájemným x xxxxxxxx nájemným, xxxxx xxxxxx xx výši 7270 Kč měsíčně.
Obvodní xxxx pro Prahu 1 rozsudkem xx xxx 29.11.2010 xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 98 208 Xx s xxxxxxxxxxxxxx (xxxxx I. rozsudku), xx xxxxxx žalobu xxxxxx (xxxxx XX. xxxxxxxx) x rozhodl x nákladech řízení (xxxxxx XXX. a XX. rozsudku). Zjistil, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 24.7.2009 xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx částky, xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxx xxx "intenzivně xxxxxx" xx svém vlastnickém xxxxx, xxxx xxx xx 22 měsíců xxxxx trpět xxxxxxx xxxx za nájemné, xxxxx představovalo xxxxxxx xxxxxxxx "xxxxx hodnoty xxxxxxx xxxx". Žalobci xxxxx přičítat k xxxx, že xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xx x xxxxxx xxxxx prosazoval jen xxxxxxx x podrobně xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x závěru, xx xxx určení xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx třeba xxxxx x xxxxxxx xxxx regulovaným x xxxxxxxx nájemným, xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x kterou xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xx xxx x uvedeném období xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 5850 Xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx přitom xxxxx zvláštní skutkové xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx mít xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx v Xxxxx xxxxxxxxx xx dne 23.8.2011 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxx X. xxxxxxxx) x xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx XX. až XX. xxxxxxxx). Xxxxxxxxx xx xx skutkovými x xxxxxxxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxx úvahu x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x výši xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxx, x xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx v roce 2002 x xxxxx xxxxxxxx kupní ceně. Xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x zákonu x. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x bytu, xxxxx v předmětném xxxxxx xxxxx předpis xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx podala xxxxxxxx xxxxxxxx. Přípustnost xxxxxxxx xxxxxxxxxx x §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. s. x., přičemž xxxxxxxx, xx řízení xx xxxxxxxxx vadou, která xxxxx mít za xxxxxxxx nesprávné rozhodnutí xx věci, a xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx; xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 písm. x), x) o. s, x. V xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, že Xxxxxxxx xxxx otázku "xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx" dosud xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx tohoto xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx:
x) Xxxxxxx xx nedomáhal xxxx xxxxxxx xxxxx žalované (xxxxxxxxx xxxx) xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxx xxxxxxxxxx svých xxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx Ústavního xxxxx xx xxx 6.9.2011, xx. zn. XX. XX 423108, xxxxx xxxxx xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx x případě, xxxxx soud xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx rozhodnout x zvýšení nájemného xx xxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 28.2.2006, xx. xx. Pl. XX 20/05.
x) Při úvaze x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x pronájmu xxxxxxxxxxx x nákladům xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx a opravy xxxxxxxxxxx.
x) Xxxxxxxxx xxxxxxx xx dána xxxxxx xxxxxxx bytů x xxxxxxxxxxx nájemným xx xxxx bytům x xxxxxxxxx prostorám v xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxx xx xxxxxxx domáhá xxx xx xxxx xxxxxx, xx xxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Ústavní xxxx. Je xxxxx xxxxx, xx xxxxxx x bytů x xxxxxxxxxxxxx nájemným x x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx převýší ztráty xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
x) O xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx nejedná, byla-li xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx přitom xxx xxxxxx x xxxxxx 2002 x xxxxxxx, xx xx xxxxxxx byty s xxxxxxxxxxx nájemným, což xx xxxxxx xxxxxxxx x kupní xxxx.
x) X xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx pronajímatele spočívajícímu x xxx, xx xxxx xxxxx, že xx xx xxxxxxx x případě xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemného podařilo xxx xxxxxxxxxx.
x) Xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx názor, xx xx měla xxx poskytnuta náhrada xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxx zákonem č. 107/2006 Xx. se xxxx - a xx x xx xxxxxxx judikatury Xxxxxxxxx xxxxx - náhrada xxxxxxxxxxx.
x) Xxx určení xxxx náhrady xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx trhu s xxxxxxx převahou xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx obsahovalo xxxxxxxxxxx zisk. Xxxxxx xxxxxx obvyklé xxxxxxx xxx není obvyklou xxxxx xx xxxxxx §2 xxxx. 1 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx za xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx. Soudy xxxxxxx xxxxxx xxxx proto xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx konformního regulovaného xxxxxxxxx, xx xxx xx plynule xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 107/2006 Xx.
x) Xxxxxxxxx xxxxxxxxx žalobce xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxx, xx xxxx xxxx x předmětném xxxxxx xxxxxxx tržní xxxxxxx.
xx) Xxxxxxxxxx s xxxxxxxx prodlení xxx 1.5.2008, od xxx xxxx žalobci xxxxxxxx xxxxx, xxxxx nárok xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dříve, xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx argumentům uvedl xxxxxxxxxxx:
Xx a) Možnost xxxxxxx na zvýšení xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx otevřela až xxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28.2.2006, xx. xx. Xx. XX 20/05. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx nájemkyni xxxx xxxxxxx respektoval xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx Xxxxxxxxx soudu XX. XX 423/08 xx xx plenárního xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xx x) xx x) Intenzita xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxx xx xxxxxxxx stanovisko xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx nájemného. Xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx, kdy by xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx podmínek xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxx.
Xx x) X xxxxxx výše xxxxxxx poukázal xx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xx dne 3.9.2010, xx. xx. XX. XX 1343/10, x xxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx mezi xxxxxx obvyklým x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx by xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx k 1.1.2007 xxxxxxxxx xx 5 xxx, navrhovaný xxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxx x judikaturou Ústavního xxxxx x Xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx s regulovaným xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxx §18 zákona x. 151/1997 Sb. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx.
Xx ch) V xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx dovolání za xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx charakter.
Nejvyšší xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx x věc xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxx xxxxxx XX. - Přechodná ustanovení, xxxx 7. zákona x. 404/2012 Xx., xxxxxx se mění xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx 1.1.2013, xxxxxxxx xxxxx rozhodnutím xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx podle dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx, s xxxxxxxx §243x xxxx. 3 zákona, xxxxx xx xxxxx ve xxxxx účinném ode xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxx 23. 8.2011, projednal x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x dovolání xxxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu xx xxxxx účinném do 31.12.2012.
Xxxxx §237 xxxx. 1 x. x. x. dovolání je xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx, x) jimiž xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx, x) xxxxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx ve věci xxxx xxxxx xxx x dřívějším rozsudku (xxxxxxxx) xxxxx, xx xxx xxxxx právním xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx dřívější xxxxxxxxxx xxxxxx, x) jimiž xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxxxx xxxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxx písmena x) a dovolací xxxx xxxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxx xx xxxxxx stránce zásadní xxxxxx.
Xxxxxxxx napadá xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx ve xxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. b) x. x. x. dovolání xxxx přípustné, a xx již proto, xx xx xxxx xxxx nebylo xxxxxx xxxxxxx xxxxxx vydáno xxxxxxxxxx, které by xxxx xxxxxxxxx soudem xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. C) x. x. x.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx má xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx 1 xxxx. c/) xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx právní xxxxxx, xxxxx v xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx která je xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx-xx být xxxxxxxxx xxxxxx vyřešená xxxxxx otázka xxxxxxxxx xxxxx; x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvody xxxxx §241a xxxx. 2 písm. x) x §241 x xxxx. 3 xx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu zásadně xxxxx uplatněnými dovolacími xxxxxx (xxxxxxx §242 xxxx. 3 x. x. x.); xxxxxxx x xxxx xxxx xxxx, že při xxxxxxxx, zda napadené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 3 x. s. x. xx xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx právní xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx právní xxxxxx, které dovolatel x dovolání xxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx věci xxxx xxx xxxxxxxxxx soudů xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx právní xxxxxx, xxxxx způsobem x xx jakých podmínek xx xxx xxxxxxxx xxxxxx x rozsah xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxxxxx x xxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxx dosud xxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxx xxxxxxxxx bylo xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (určující), xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx rozhodnutí, xxxxx má xx xxxx samé po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Dovolací xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx proti rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. c) x. x. ř.
Závěr, xx xxxxxxxx rozhodnutí má xx xxxx samé xx právní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxx x xxxxxxx faktu, xx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx pléna xx xxx 21.2.2012, xx. xx. Xx. XX 29/11, xxxxxx ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. x. ř. xx xxxxxxxxx 31.12.2012, x x xxxxxxxxxxxx x xxxx, xx v xxxx podání dovolání xxxx dovolatelka xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. xxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx xxx podaného xxxxxxxx (x xxxx xxxxxxx též nález Xxxxxxxxx soudu ze xxx 6.3.2012, xx. xx. XX. ÚS 1572/11).
Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx k xxxxx xxxxxxxx v §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 písm. x) a b) x §229 xxxx. 3, jakož i x xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx mohly xxx xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, x xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxx bylo xxxxxx xxxx oprávněnou xxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx dovolacím důvodem (§242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. x. x.) bez xxxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1, věta xxxxx, o. x. x.) a xxxxxx x závěru, že xxxxxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx právní význam xxxxxxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx souvisí x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx. regulace xxxxxxxxx, xxxx. x xxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx otázek xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx uvedená xxxxxx xxxx x xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx - xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx, společenská x xxxxxxxx - xxxxxx především xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx soud xx xxxxxx především xxxxxxx judikaturní náhled Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx x pro xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x této xxxx xxxxxxxx.
X období xx xxxx 1989 byla xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx financí č. 176/1993 Xx., x xxxxxxxx z xxxx x úhradě xx xxxxxx poskytovaná s xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx §17 xxxxxxx xxxxxxxx ústřední správy xxx rozvoj xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x. 60/1964 Xx., x úhradě xx xxxxxxx xxxx x xx xxxxxx xxxxxxx s užíváním xxxx, xx znění xxxxxxxx Českého cenového xxxxx č. 105/1969 Xx., vyhlášky Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx úřadu x. 96/1976 Xx., xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx cenového xxxxx x. 77/1988 Sb. x xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, Ministerstva xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx financí Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x. 15/1992 Sb.
Podle xxxxxxxxxx §1 vyhlášky x. 176/1993 Xx. xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx maximální výše xxxxxxxxx z bytu x úhrady xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxx xxxxxx") x xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x cen xxxxxx xxxx pronajímatelem x xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Ústavním xxxxxx xx základě xxxxxx skupiny 14 xxxxxxxx Xxxxxx Parlamentu XX.
X xxxxxx xx xxx 21.6.2000, xx. xx. Xx. XX 3/2000 (xxxxxxxxxx xxx x. 231/2000 Xx. xxxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxx xx zrušení xxxxxxxx Ministerstva financí x. 176/1993 Xx., x xxxxxxxx x xxxx x xxxxxx xx plnění xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx), Xxxxxxx soud xxxxxxxxxxx, xx "xxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx x xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx kontinuitně xxxxxxxx xxx xx 20. xxx (xxxxxx x. 275/1920 Xx., 130/1922 Xx., 44/1928 Xx. - plné xxxxx posléze xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ministra sociální xxxx x. 62/1934 Xx.) x xxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx č. 141/1950 Xx., x. 40/1964 Sb., ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx". X odkazem na xx. 11 xxxx. 1 Xxxxxxxxxxxxx paktu x hospodářských, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zahraničních věcí x. 120/1976 Sb., x Mezinárodním paktu x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxx, xx "x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx excesivním xxxxxx xxxx proti xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx".
Xxxxxx x xxxxxx, xx "xxxxxxxxx vyhláškou (x. 176/1993 Sb., x xxxxxxxx x bytu x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu) je xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx zaručované x xx. 1 Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x. 1 x Xxxxxx (o xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx), xxxxx x v xx. 11 odst. 1 Listiny. Xx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxxxx "xxxxxxxxxx" xxxxxxx xx, xx rozdíl xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x výkon řady xxxxxxxxxx oprávnění xxxxxxxxx, xxxxx tvoří xxxxx xxxxxxxxxxxx práva, nezdůvodnitelně xxxxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx pochyb x xxx, že xxxx xxxx diskriminované xxxxxxxxx xxxxxxxxx jsou xxxxxxx, pokud jde x otázku xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx omezením, xxxx xx tak xxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx vyplývajících x xx. 4 odst. 3, 4 Xxxxxxx. (...) Xxx tomu xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx není x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x x čl. 4 odst. 3, 4 Xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vlastníků xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vlastnického xxxxx, xxxxxxx xxxx nikoli, x x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx způsobem, jenž xx xxxxx xx xxxxxxxxxx se šetřením xxxxxxxx vlastnického xxxxx." Xxxxxxx soud proto xxxxxxxxx vyhlášku xxxxxx x 31.12.2001. Xxxxxxxxxx, xx "xxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, nesmí evidentně xxxxxx xxxx tak, xxx xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx vynaloženým xxxxxxxx eliminovala možnost xxxxxxx xxxxxx návratnosti, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx popření xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx".
Xxxxxxx v nálezu xx xxxxxxx §10 xxxxxx č. 526/1990 Xx., x xxxxxx, x na xxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxx financí x. 06/2002, xxxxxx xx xxxxxxx maximální xxxxxxx x xxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x užíváním xxxx a xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx x mění xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 01/2002, x na xxxxxxx xxxxxxx x. 5 x x. 6 xxxxx X. xxxxxx X a xxxxxxx x. 9 xxxxx XX. xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 01/2002, xxxxxx xx xxxxxx seznam xxxxx x regulovanými xxxxxx, xx xxx 20.11.2002, xx. xx. Xx. XX 8/02 (xxxxxxxxxx xxx x. 528/2002 Xx.), Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx cenová xxxxxxxx xxxxxxxxx "xxxx x xxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx vychází x xxxxxxx xxx závislých xx poloze xxxx, xxxx musí xxx xxxxxxxx, z xxxxxx xxxxxx pochází, xxxx xxxx xxxxxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx" mezi xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. (...) Největší xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x tom, xx x duálním xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx, xx xxxxxx poskytované xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nízkých xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx některé xxxxxxxxxxxxx-xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx získali xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx."
Xxxxxxx souladu xxxxxxxx xxxxxxxxx x článkem 1 Xxxxxxxxx x. 1 x xxxxxx x ochraně xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx x. 209/1992 Xx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zahraničních xxxx x xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx protokolů x. 3, 5 x 8) xx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx. V rozsudku xxxxxxx xxxxxx ze xxx 19.6.2006, x xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxxxx xxxxx Xxxxxx, x. stížnosti 35014/97, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx širokou - xxxxxxx xxxx neomezenou - xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vztahů xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxxxxxxxxxx však označil xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx ekonomické xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx, xxxxxxx x alespoň xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx (xxx 223).
Xxxxxxxxxxx xx xxx 8.3.2011, x navazující xxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx nemovitostí x Xxxxx xxxxx Xxxxxx (x. xxxxxxxxx 3485/02), Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx 25 xxxxxxxxx xxxxxxxxx stížnosti xxxx Xxxxxx-Xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx stát xxxxxx dostatečná xxxxxxxx x xxxxxxx (xxxx xx. xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx nájemné xxx, aby měli xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx). Xx xxxxxxxxxxx náhradu xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx dotací xx xxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. 78 x 79).
X xxxxxx xx dne 28.2.2006, xx. xx. Xx. XX 20/05, uveřejněném xx nalus.usoud.cz, Xxxxxxx xxxx reagoval xx xxxxxxx, kdy od xxxxxxxxx xxxxxx Pl. XX 8/02 x xxxxxx xxxxxxx řádu xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx nájemného, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §696 xxxx. 1 obč. xxx. Ústavní soud xxxxxx x xxxxxx, xx "xxxxxx xxxxx, x xxxx absenci xxxxxxxxxx konkrétní xxxxxx, xxxx rozhodnout x xxxxxxx nájemného, a xx x závislosti xx místních xxxxxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx (...)". Xxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx , xx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxx xx musí zakládat xx racionální argumentaci x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx případu, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x zvyklostí občanského xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxx x ustálené xxxxxxx konformní xxxxxx xxxxx".
Xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx, xxx xxxxxx nárok xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx regulovaného xxxxxxxxx, xxxxxxx plénum Xxxxxxxxx xxxxx stanovisko xx xxx 28.4.2009, xx. xx. Pl. XX-xx. 27/09 ("plenární xxxxxxxxxx" - nalus.usoud.cz). X němž xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx: "Xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xx období xx xxxxxx xxxxxx xx 31.12.2006. Xxxxxxx xx xxxxxx před xxxxxxx žaloby zvyšovat xxxxxxx, neboť xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x konstitutivními účinky; xxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx od 1.1.2007 xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx připouští §3 xxxx. 2 zákona x. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxx x x změně xxxxxx č. 40/1964 Xx., občanský zákoník, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Žaloby pronajímatelů (xxxxxxxxx bytů) xx "xxxxxxx xxxxx vůči xxxxx" (...) jsou xxxxxx soudy povinny xxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxx xxxxx na xxxxxxx xx nucené xxxxxxx vlastnického práva xxxxx čl. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx x v xxxxx smyslu poskytnout xxxxxxxxxx řízení procesní xxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Nárok xxxx xxxxx xx xxxxxxx xx nucené xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xx subsidiární xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx. Za xxxx, xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx, může xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xx nucené xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxx xxxxx přímo."
Ústavní soud xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx "x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxx xxxxx z xxxxxx xxxxxxx mít xxxxxxxxx xxxxxx, a xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx zapříčiněna především xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxx čtyři xxxx xx xxxxxxxx xxxxx poskytnuté Xxxxxxxx xxxxxx x nálezu xx. xx. Xx. XX 3/2000 přijal xxxxx umožňující xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nájemného, xx xxxxx považovat xx natolik xxxxxxxxxx, xx xxxx být xxxxxxxxx xxx čl. 11 odst. 4 Xxxxxxx" (xxxx. 18). "Xx. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxx x sobě xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx úpravu xxxx řady xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxx. x xxxxxxx státního xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxx apod. X tomto směru xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx a xxxxxx nejbližšího, kterým xx xxxxx x. 8211998 Xx., x xxxxxxxxxxxx xx škodu xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (...)" (odst. 19).
Xxxxx Ústavního xxxxx "xxxxxx, xxx x xxxx xxxx xxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx náhradu xx nucené omezení xxxxxxxxxxxx práva xxxxx xx. 11 odst. 4 Listiny, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx, do xxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nájemného x xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, jakož x zda v xxxx případě xxxx xxxxxxx xxxx uvedené xxxxxxxx pro xxxxx xxxxx xx náhradu. Xxxxxxx protiústavnost xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, že x každém xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx porušeno xxxxxxxx xxxxx pronajímatele (xxxxxxxxx bytu). Xxxxxx xx namístě zdůraznit, xx xxxx nároku xx xxxxxxx xx xxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx podle xx. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx obvyklým x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx zamítat xxxxxxxx, nýbrž musejí xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx posoudit xxxxxxxxxx individuálně xxxxxxxxx xxxxxx." (xxxx. 22 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx).
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx tzv. xxxxxxxxxxxx xxxxxx vůči xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxx k xxxxxxx (x xxxxx případě xxxx X. X.).
Xxx xxxxxx xxxxxx, xxx xx uplatnění xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx nájemci, je xxxxx vyjít ze xxxxxx vyjádřených xx xxxxxx II. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx něhož xx uvedený nárok xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xx dobu od xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx nájemného. Xxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx připuštěna xx xxxxxxx Pl. XX 20/05, xxxxx "xxxxx účinky xxxx xxxxx - xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx" (xxxx. 12 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx). Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx judikatury Nejvyššího xxxxx - xxxxxxx xxxx. rozsudek xx xxx 31.8.2005, sp. xx. 26 Cdo 867/2004, xxxxxxxx x xxxxxx Xx. ÚS 20105) - xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxx tehdy xxxxxx úprava xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxxxx.
X uvedených premis xxxxx Ústavní xxxx xxx řešení případů xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, x xxx se xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nedomáhal. X xxxxxx xx xxx 2.7.2009, xx. xx. I. XX 680/08, dospěl x xxxxxx, xx "xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx teprve nálezem xx. zn. Xx. XX 20105 (xxxx. xxx 12 stanoviska). Xxxxx stěžovatelky na xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx do vyhlášení xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nemá." Xxxxxx právní xxxxx Xxxxxxx soud xxxxxx xxxxxx x nálezu xx xxx 19.8.2009, xx. xx. I. XX 908/09, x xx dne 26.1.2010, xx. zn. XX. XX 1431/09, x xxx xxxxx považovat x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx Ústavního xxxxx x xxxx xxxxxx xx ustálenou. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nález Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 6.9.2011, xx. xx. XX. XX 423/08, xxxxx xxxxx "x xxxxxxxxxx Ústavního xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx státu je xxx (xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx od 20.3.2003 xx 31.12.2003) xxxxxxxxxx subsidiárně", xx xxxxxxx vybočením z xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxx popírá smysl xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X projednávané xxxx xx žalobce xxxxxxx náhrady xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx 1.6.2004 do 31.3.2006. Xxxxx Pl. XX 20/05 xxx xx Xxxxxx zákonů xxxxxxxx xx dne 2.6.2006, x xxxxx xx xxxxxxx subsidiarity xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxx b), x) a x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx žalobce.
Podle xxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx z premis, x nichž xxxxxxx xxxxx citovaná xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx. Nárok xx náhradu xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxx xxxxx xx své xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, naopak xx xxxxxxx řadou xxxxxxxx xxxxxxxxxx x veřejného xxxxx), xxxxx xxx x xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, že xx xxxxxxxx samotná podstata xxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx intenzita xxxx xxxxxxx xxxxx, nedosahuje-li xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xx údržbu x xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx zisku xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vložených xxxxxxxx v rozumné xxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx není státem xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx samotná xxxxxxxxxxxx xxxxxx regulace xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxxx jednotlivém případě xxxxxxx intenzita omezení xxxxxx míry, že xxxx porušeno xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx. Argumentace žalobce, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxx samotnou xxxxxxxxxxx nečinností xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx je xxxxx x xxxxxx jednotlivém xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx byl xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx, že xxx xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx xx xxxxx shora xxxxxxxxxx xxxxxxxx vychází xxx xxxxxxx ze xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx), xx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx Pl. XX 8/02 x xx do 1.1.2007 xx xxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nákladů xx údržbu x xxxxxx domů x xxxxxxxxxxx xxxxx, zatímco x xxxx, x xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, dosahovala výše xxxxxxxxx částek několikanásobně xxxxxxx. Činilo-li proto xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx x čase nikoliv xxxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního stupně xxxxxxx xxxxxxxx), lze xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx obecně xx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. 22 xxxxxxxxxx stanoviska), neobejdou xx xxxxx xxx xxxxx x xxxx xxxx náhrady - xxx xxxx - xxx zjištění xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxx žalobce.
Přihlédnout je xxxxx xxxxxx x xxxx, jak xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx domu xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx-xx xx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx ze xxxxxxxxxxx xxxx, popř. nebytových xxxxxxx, vlastník dosahoval xxxxxx x xxxxxx "xxxxxxx xxxxxxxxx", xxxxx xx zajišťovalo xxxxxxxxxx xxxxx xxx pokrytí xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx zisk, xxxxx x zásadě xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxxxxxxx x xx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxx přihlédnout. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx i x xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx pouze xxxxxxxxxx - za xxxxxx xxxxxx však xxx xxxxxx považovat xxxxxx xxxxxxxx měsíců, xxxxxx téměř xxxx xxx, xxx tomu xxxx x projednávané xxxx.
X xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx - xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx jeden xxxxx xxxxxxxxxxxx případ - xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. zák. Xxxxx xx vlastník xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxx x něj žádnou xxxxxxxxx, a to xxx x xxxxxxx xxxxxxxxx nájemného (xx xxxx části), xxxx xx k takovému xxxxxxx xxxxxxxxx závažný xxxxx, xxxx by xxxxx x x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxx skutečností, xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx zpětně xx xxxx věci xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx (x v xxxx případů xx xx xxxxxx ani xxxxxx), xxxxxxxx xxxx xx taková xxx x budoucím období xxxxxxxxx zisk xxxx xxxxxxx primárně plnit xxxx, xxxx xx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx po xxxxxxxxx xxxxxxxxx, aby nezbytné, xxxxx či xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx věci xxxxxxxxxxx xxx úvaze, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x věci xxxxxxx. Xxxxxxxx, xxxx xx xxxxx nepostupoval, jen xxxxxxx může obecně xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x požadavku xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx okolností, xx xxxxxxx xx xxxxxx domu xxxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx považovat xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxx regulovaného xxxxxxxxx, xxx z xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxxxxx údržby xxxx xx xxxxxx xxxxxxx žalovaná v xxxxxx netvrdila.
Z xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx nájemným na xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx soudy nižších xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva nezkoumaly x xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx na xxxxxx x opravu domu xxxxxxx. Xxxxxxx xxx x potaz všechna xxxxxxxxxx hlediska x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx potud zůstalo xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx specifikovaných xxx xxxx x), x) a h) xxxxxxxxxxx dovolatelka na xxx. xxxxxxxxxxxxx riziko xxxxxxxxx.
Xxxxx názoru xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx přímý xxxx na existenci xxx rozsah xxxxxx xx xxxxxxx za xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx lze xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2002 xxxxxxxxxxxx, xx xxxx xx všech xxxx x xxxx xxxx "xxxxxxxx vybírat xxxxx xxxxxxx", xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxx (xx. xxxxxxxx) bude xxxxxxxxxx xxxxxxx konformně x v xxxxxxxxx xxxx xxxxxx úpravu xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx vztáhnout x na vlastníky, xxxxx bytové xxxx x regulovaným xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx.
Xxxxxx, xxx by xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxx za xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx v xxxxxxxxxxxx věci xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jako ceny, xx xxxxxx by xxxx možno xxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxx xxxxxx možno xxxxxxxxxx, bylo xx xxxxxxx nájemné "xxxxxx" x o xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx uvažovat. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxx považovat xx xxxxxx xxxxxx skutečnost, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx centru Prahy, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, v xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx i xxxx xxxxxxxxxxx, která xx xxxxx místě x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxx by xxx na xxxx xxxx xxxxx pronajmout xx podstatně vyšší xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx původní xxxxx xxxxxxxx.
X xxxxx případě xx xxxxx o xxxxxxxxx xxx. obecné xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x konkrétních xxxxxxxxxxx, xxxxxxx x to, xxx existoval xxxxxxxxx xxxxxxx o pronájem xxxx xx vlastnictví xxxxxxx. Xxxxxx postup xx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxx již x xxxx xxxxxx, xx se nejednalo x xxx tzv. xxxxxx volný, ale x xxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx nájemní poměr xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x V. X. xxxx nájemkyní. Xxx proto xxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zájmu x daném čase x xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx obdobnými xxxxxxxxx, xxxx xxx xxx xxxxxxx, zejména x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxx x xxxxxxxx existenci xxxxxxxxx poměru bylo xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx dále xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxxxx x projednávané xxxx vyšly x xxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxx vlastnického xxxxx xx nárokem, xxxxx výši nelze xxxxxx xxxxxxx, a xx proto xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §136 x. x. x. Xxxxxx xxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, že při xxxxx rozhodné xxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x potaz xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxx stanovení x xxxxxx je třeba xxxxxxxx vyjít x xxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxx xxxxx.
Xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx vlastnického xxxxx není nárokem xx xxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxx. 13 x 14 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx), x proto xx xxxxxxxxx zásada xxxx xxxxxxx xx xxxxxx §442 xxx. xxx. Předeslanou xxxxxx xxx zjevně veden x Ústavní xxxx, xxxx x odst. 22 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, že "xxxx xxxxxx xx náhradu xx nucené xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx. 11 odst. 4 Xxxxxxx nemusí xxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx mezi obvyklým x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx". Xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx Ústavní xxxx xx xxxxxxx obecných.
Podle xxxxxx dovolacího xxxxx xx xxxxx x xxx určení výše xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxx x části, x xxx se xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxx uvedeným xxx xxxx x), x), f). Náhrada xxxxx xxxxxxxxxx za xxxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx, xxxxx jen xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx; x xxxxxxx xxxxxxxx nájemného primárně xxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxx x přiměřený xxxx umožňující návratnost xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx horizontu. Xxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx ostatně xxxxx xxxxxxxxx legitimní očekávání xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx určení výše xxxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx intenzity xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx žalobce bude xxxxxx xxxxxxxx opodstatněně xxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx x opravy xxxxxxxxxxx x jednak xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx umožňující x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx období. Xx ovšem xxxxxx, xx xxxx východiska xxxx xxxx nutné xxxxxxxxx konkrétními zjištěními x xxxxxxxxxxxxxx poměrech xxxxxxx případu.
Výrok X. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ("xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xx 1.1.2007 přiznat xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx již xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx §3 odst. 2 xxxxxx x. 107/2006 Sb.") xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx výše xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 107/2006 Xx. odpovídá požadavkům xxxxxxxxxx. Nejvyšší xxxx x toho dovozuje, xx xx referenční xxxxxxxxx pro náhradu xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxx výši xxxxxxxxx, xxxxxx xx předmětný xxx xxxx vlastník xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 107/2006 Xx. xx 1.1.2007. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx xxxx (xx. xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx za omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx) do 31. xxxxxxxx 2006 xxxx vyšší xxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xx 1.1.2007.
Xxxxxxxx totiž xxxxx xx xxxxxxx xx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx není nárokem xx xxxxxxx xxxxx, xxxx xx tomuto xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx ušlého zisku, xxxxxxx by xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx dosáhnout xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, ale výše xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx následné xxxxxx xxxxxxxx. Ta je xxx období od 1.1.2007 xxxxxxxxx zákonem x. 107/2006 Xx., x jednostranném xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x o xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx třeba xxxxx xxxx v xxxxx, xx x x xxxxxxxxx zákona x. 107/2006 Xx. xxxxxxx xxxxxxxxx míra xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, k xxxxxxx ukončení xxxxx x 31.12.2010, xxxx. x xxxx xxxx xxxx x hlavním xxxxx Praze k 31.12.2012 (§3 xxxx. 1 xxxxxx x. 107/2006 Xx.), xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx regulace xxx xxxxxxxx - xx smyslu §3 xxxx. 2 xxxxxx xxxxxx - možností xxxxxxxxxxxxx jednostranně xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx ročně xxxxxxxx 1.1.2007 x xxxxxxxx xxxx x 1.1.(§3 xxxx. 2 xxxxxx č. 107/2006 Xx.), xx. xxxxxxxx, xxxxx měl xxxxxxxx xxxxxxxx omezení x xxxxxxxx ujednání x xxxx nájemného xx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx jako sociálně x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx citovaného usnesení Xxxxxxxxx soudu ze xxx 3.9.2010, xx. xx. XX. XX 1343/10. X něm xxxxxxx závěr, že xxxxxx výše náhrady xxxxxxxx xxxx regulovaným x xxxxxx xxxxxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxx xxxxxx xxxxxxx, jestliže xx xxxxxxxx v xxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxxx věci xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx -xxx shora xxxxxxx, xxxxxxxxx -xxxx xxxxx xx náhradu xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx úředním xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxx souvislosti xx xxxxxxxx úvahy x xxxxx částce náhrady xx xxxxxxx vlastnického xxxxx zohledňovat ani xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx přijetí xxxxxx x. 107/2006 Sb., x argumentací, xx xxxxx xxxxx k xxxxxxx úpravy xxxxxxxx x xxxxxx x. 107/2006 Sb. xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx Ústavního xxxxx xx. xx. PI. XX 8/02, mohla xxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxx, xxxx xxxx náhrady xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx která vyplývá xx zákona x. 107/2006 Xx. k 1.1.2007.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx x xxxxxxx právního xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemného xxxxx x kratším xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx pléna Xxxxxxxxx xxxxx sp. xx. Xx. XX 8/02, xxxxx odhlédnout xx xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx zákona xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx mohlo xxx xxxxxxxxxxx odlišnými (xxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx zákon x. 107/2006 Xx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx x možných x x xxxxxxxx ohledu xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx však xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx pouze xx stavu xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x. 107/2006 Xx. umožňujícího x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx zvýšení xxxxxxxxx x 1.1.2007.
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxx, že xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx citlivou xxxxxxxxxxxx, kde xx xxxxxx jedné existuje xxxxx vlastníků nemovitostí xx rychlém xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx výši xxxxxxxxx, xx straně xxxxx xxx dopad xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx široké xxxxxx xxxxxxx. Přijetí xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx řešení xx xxx výsledkem xxxxxxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx musí xxx xxxxxxxxx xxxxx zohlednit x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxx základního lidského xxxxx (xxxxx Ústavního xxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 231/2000 Xx.).
Xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, že xx xxxxxxx "v xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx". Xxxxx poukaz xxxx xxxxxx založit zásadní xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx z xxxx xxxxxx, xx x daném xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, x není xxx zřejmé, xxx xx xx uvedený xxxxxx měl xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx. X xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx žalovaná námitku xxxxxxxxx nároku xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x nečiní xxx xxxxxxx ani x xxxxx podaného xxxxxxxx. Soudy xx xxxx x xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, a xx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx výhradně xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, kdy xxxxxxxxx na xx, xx zatímco xxxxxx xxxxxxx obdobným nároku x xxxx xxxx xxxxx vyhovují, zčásti xx zamítají pro xxxxxxxxx xxxxxxx promlčení xxxx zvažují xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx námitku xxxxxxxxx xxx rozpor x xxxxxxx mravy xx xxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx.
Xxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx dovolací xxxx xxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx Městského xxxxx x Praze ze xxx 22.2.2012, sp. xx. 13 Xx 578/2011, xxxxxxxxxxx xxx x. 18/2013 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, podle xxxxxxx xxxxx xx náhradu xx xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxx pronajímateli xxxx proti xxxxx x důsledku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x obecné xxxxxxx xxxx podle §101 xxx. xxx., xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx; xxxxxxxx xxxxxxxx ustanovení §3 xxxx. 1 xxx. xxx. xxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx nesouhlasí x xxx, že xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx uložena xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx. X této xxxxxxxxxxx xxxx neuvádí ve xxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx taktéž xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxx "xxxxx x xxxxxxxx" xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx v xxxxx, x xxx xxxxxx argumentuje x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, že xxxx xxxxxxxxx ve xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx omezuje xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx, xxxx. jeho xxxx, xxxxxxxx za xxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx soudy xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx určení xxxx xxxx náhrady, xxxxx x v xxx, xx při xxxxxxxx xxxxxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x poměru bytů x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxx. nebytovým prostorám x bytě. Dovolací xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx §241 x xxxx. 2 písm. x) x. x. x. xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zrušil x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx; xxxxxxxx k xxxx, xx důvody, pro xxxxx bylo xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx dovolacího xxxxx x toto xxxxxxxxxx a xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x dalšímu xxxxxx (§243x odst. 2, 3 x. x. x.).