Právní věta
Náhrada xx xxxxxxx vlastnického práva x případě xxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx podmínkách x x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx pokrýt xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx x přiměřeném xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x regulovaným xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx xxx 31.5.2007 domáhal, xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx žalované V. X. xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx 129&xxxx;448 Xx x xxxxxxxxxxxxxx. Uvedl, xx xx vlastníkem xxxx č. x. 707 v xxxxxxxxxxxx xxxxxx X. x X., v xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xx 1.6.2004 do 31.3.2006 xxx o xxxxxxxxx 1+1 x xxxxxx 37 x2 (xxxx xxx "xxx"). Xxxxxxx z xxxx xxxxxxxxx regulaci, xxxxxxx xxxxx žalovaná xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx 1386 Xx.
Xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx dne 28.4.2009 (xxxx jen "xxxxxxxx xxxxxxxxxx") xxxx žalobu xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxx upravil xxxxxxx xxxxxxx tak, xx xx xxxxxxx xxxxxxx xx nucené x protiústavní omezení xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x domu. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx nájemným, xxxxx xxxxxx ve xxxx 7270 Xx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx xxx Prahu 1 rozsudkem xx xxx 29.11.2010 xxxxx xxxxxxxxx povinnou xxxxxxxx xxxxxxx částku 98&xxxx;208 Xx x příslušenstvím (xxxxx X. xxxxxxxx), xx xxxxxx žalobu xxxxxx (výrok XX. xxxxxxxx) x xxxxxxx x nákladech řízení (xxxxxx III. x XX. rozsudku). Zjistil, xx xxxxxxx dopisem xx xxx 24.7.2009 xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxx žádosti xxxxxxxxxx. Xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxx xxx "intenzivně xxxxxx" xx svém xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx xx 22 měsíců xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx za nájemné, xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx "xxxxx hodnoty xxxxxxx bytu". Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx k xxxx, že xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xx v xxxxxx xxxxx prosazoval xxx xxxxxxx a podrobně xxx vymezen xx xxxxxxxxx stanoviskem. Soud xxxxxxx xxxxxx dospěl x závěru, že xxx xxxxxx výše xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx je xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, neboť xxxxxxxxxxxxx by měla xxx státem xxxxxxxxx xxxxxxx, x kterou xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Obvyklé xxxxxxx za xxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx základě xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 5850 Xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx zvláštní xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Praze xxxxxxxxx ze xxx 23.8.2011 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx samé xxxxxxxx (xxxxx I. xxxxxxxx) x xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení (výroky XX. až IV. xxxxxxxx). Xxxxxxxxx se xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Za xxxxxxxxxx pro úvahu x xxxx náhrady xxxxxxxxx námitky xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx žalobcem xx xxxxxx a xxxxxx bytu, x xxxx xxxxx domu xxxxxxxx x roce 2002 x xxxxx xxxxxxxx kupní ceně. Xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx rovněž xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx x. 107/2006 Xx., x jednostranném zvyšování xxxxxxxxx z xxxx, xxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxx žádný xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Přípustnost xxxxxxxx xxxxxxxxxx v §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x., xxxxxxx namítala, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx, a xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx; uplatnila tak xxxxxxxx xxxxxx podle §241 x xxxx. 2 xxxx. x), x) x. s, x. V xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx Xxxxxxxx xxxx otázku "xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx nároku xx xxxxxxx za nucené xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x souvislosti s xxxxxxxxxxx nájemným" xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx tohoto xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx:
x) Xxxxxxx xx nedomáhal xxxx xxxxxxx xxxxx žalované (xxxxxxxxx bytu) xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxx dostatečně xxxxx xxxx. Odkázala xxxxxx xx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 6.9.2011, xx. xx. XX. ÚS 423108, xxxxx něhož xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx v xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx povinnosti rozhodnout x zvýšení xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 28.2.2006, sp. xx. Xx. XX 20/05.
x) Xxx úvaze x intenzitě xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx plynoucích x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x nákladům nezbytným xx xxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx a nákladů xxxxx nezabývaly, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx regulace xxxxxxxxx xx právě xxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx.
x) Xxxxxxxxx xxxxxxx xx dána rovněž xxxxxxx bytů x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx bytům a xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx náhrady xxxxxx xxx xx xxxx xxxxxx, xx xxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Ústavní xxxx. Xx xxxxx xxxxx, že xxxxxx x bytů x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx převýší xxxxxx xxxxxxxxx byty x xxxxxxxxxxx nájemným.
d) X xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx, byla-li xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx přitom xxx xxxxxx x xxxxxx 2002 x xxxxxxx, že xx xxxxxxx byty x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxx projevit x xxxxx xxxx.
x) X xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x tom, xx xxxx jisté, xx xx xx xxxxxxx x xxxxxxx neexistence xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx.
x) Xxxxx xxxxxxx stupňů v xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xx xxxx xxx poskytnuta náhrada xx xxxxx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx. xx xxxx - x xx i xx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
x) Xxx určení xxxx xxxxxxx nelze xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx vzniklého xx xxxxxxxxxxxxx xxxx s xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, kde xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxx obvyklé nájemné xxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx §2 odst. 1 xxxxxx č. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx tato xxxx xxxxxxx za xxxxxxxxxxx okolností na xxxx. Soudy xxxxxxx xxxxxx měly proto xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zákona x. 107/2006 Xx.
x) Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného xxxxxxx xxxx x xxxx, xx xxxx xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx tržní xxxxxxx.
xx) Nesouhlasí x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx 1.5.2008, od xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, neboť xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx nemůže xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxxx rozhodnutí.
Žalobce xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx argumentům xxxxx xxxxxxxxxxx:
Xx x) Xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx otevřela xx xxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28.2.2006, xx. xx. Xx. XX 20/05. Zpětvzetím xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx žalobce xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Nález Xxxxxxxxx xxxxx XX. XX 423/08 se xx xxxxxxxxxx stanoviska xxxxxxxxx.
Xx b) xx x) Xxxxxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx xx x ohledem xx xxxxxxxx stanovisko dána xxx xxxxxxxxxxxxx nečinnosti xxxxxxxxxxx xx věci xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx uzavíral xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Zkoumání xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx.
Xx g) X otázce xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx Ústavního xxxxx xx xxx 3.9.2010, xx. zn. XX. XX 1343/10, x xxxx Xxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxxx náhrady x xxxxxxx xxxx xxxxxx obvyklým a xxxxxxxxxxx nájemným za xxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xx xxxxx vlna xxxxxxxxxx k 1.1.2007 xxxxxxxxx xx 5 xxx, navrhovaný žalovanou xxxxxxx xx xxxxxxxx x judikaturou Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx. Zatížení xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxx §18 xxxxxx x. 151/1997 Xx. xxxxxxx xxxxxxxxx způsobem xx xxxxxxx xxxxxxx užitku xx xxxx obvyklé xxxx.
Xx xx) V xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxx xxxxxx x xxx vrátil xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxx xxxxxx XX. - Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx 7. xxxxxx x. 404/2012 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxxxx xxxxx zákony, xxxxxxxx od 1.1.2013, xxxxxxxx xxxxx rozhodnutím xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů, x xxxxxxxx §243x xxxx. 3 xxxxxx, který xx xxxxx ve xxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxx 23. 8.2011, projednal x xxxxxxx dovolací xxxx x dovolání xxxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2012.
Xxxxx §237 xxxx. 1 x. s. x. dovolání xx xxxxxxxxx xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx, a) xxxxx xxxx změněno rozhodnutí xxxxx prvního stupně xx věci xxxx, x) jimiž xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí soudu xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx prvního xxxxxx xxxxxxx ve xxxx xxxx xxxxx než x dřívějším xxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxx, xx xxx xxxxx právním xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx dřívější xxxxxxxxxx xxxxxx, c) xxxxx xxxx potvrzeno rozhodnutí xxxxx prvního stupně, xxxxxxxx dovolání xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x) x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx napadené xxxxxxxxxx xx xx xxxx samé po xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xx věci xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x. xxxxxxxx xxxx přípustné, x xx již proto, xx xx věci xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Dovolání xxxxxxxx xxxxx rozsudku odvolacího xxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxx splnění předpokladů xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. X) o. x. x.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx 1 xxxx. c/) xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, která x xxxxxxxxxxx dovolacího soudu xxxxx nebyla xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxx rozhodována rozdílně, xxxx má-li xxx xxxxxxxxx xxxxxx vyřešená xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx; x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvody xxxxx §241a xxxx. 2 xxxx. x) x §241 a xxxx. 3 se xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zásadně xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx §242 xxxx. 3 x. x. x.); xxxxxxx x xxxx mimo xxxx, že xxx xxxxxxxx, zda xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xx smyslu xxxxxxxxxx §237 xxxx. 3 x. s. x. ve xxxx xxxx po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx právní xxxxxx, může xxxxxxxxx xxx takové právní xxxxxx, xxxxx dovolatel x xxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx jiné xxxxxxxx xxxxxx otázky, xxxxx xxxxxxxx a xx xxxxxx podmínek xx xxx stanoven xxxxxx a rozsah xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxx. xxxxxxxxxxx nájemným.
Uvedená xxxxxx xxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxx dosud xxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxx xxxxxxxxx bylo pro xxxxxxxxxx v projednávané xxxx xxxxxxxx (určující), xxxxxxxxxxx napadený xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxx samé xx xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) o. x. x.
Xxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxx samé xx právní xxxxxxx xxxxxxx význam, přitom Xxxxxxxx soud xxxxxx x xxxxxxx faktu, xx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx pléna ze xxx 21.2.2012, xx. xx. Pl. ÚS 29/11, xxxxxx xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. x. xx xxxxxxxxx 31.12.2012, a x xxxxxxxxxxxx x xxxx, xx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx očekávat, že xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. s. ř. xxxxxx k věcnému xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxx xxxxxxx též nález Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 6.3.2012, sp. xx. IV. ÚS 1572/11).
Xx-xx dovolání xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx přihlédne xxx x vadám xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) x §229 xxxx. 3, xxxxx x x xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx, i xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx podáno xxxx xxxxxxxxxx osobou; xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. x. ř.) bez xxxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1, věta xxxxx, o. x. x.) a xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx zakládající xxxxxxx xxxxxx význam xxxxxxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx právní xxxxxx xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. x právními xxxx, xxxxx se xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx ke xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxx x poměrech Xxxxx republiky - xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx, společenská x xxxxxxxx - xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Ústavního soudu, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx x xxx xxxxxxxxx nároku xxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxx.
X období xx xxxx 1989 xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 176/1993 Sb., o xxxxxxxx z xxxx x xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx §17 xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx místního xxxxxxxxxxxx x. 60/1964 Xx., x úhradě xx xxxxxxx xxxx x za xxxxxx xxxxxxx s užíváním xxxx, xx xxxxx xxxxxxxx Českého xxxxxxxx xxxxx x. 105/1969 Xx., xxxxxxxx Federálního xxxxxxxx xxxxx x. 96/1976 Xx., xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx úřadu x. 77/1988 Xx. x vyhlášky Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, Ministerstva xxxxxxx Xxxxx republiky x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x. 15/1992 Sb.
Podle xxxxxxxxxx §1 vyhlášky x. 176/1993 Sb. tato xxxxxxxx stanoví xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx z xxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx bytu (xxxx xxx "xxxx xxxxxx") x xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x cen služeb xxxx pronajímatelem a xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx tohoto xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxx xxxxxxxxx přezkumu Ústavním xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx 14 xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxx XX.
X nálezu xx xxx 21.6.2000, sp. xx. Xx. ÚS 3/2000 (xxxxxxxxxx pod x. 231/2000 Xx. xxxx nálezu Xxxxxxxxx xxxxx ve věci xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx x. 176/1993 Sb., x xxxxxxxx z xxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx), Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, že "xxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx x xxxxx xxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx již xx 20. xxx (xxxxxx x. 275/1920 Xx., 130/1922 Xx., 44/1928 Xx. - xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx sociální xxxx č. 62/1934 Xx.) x posléze x x poválečném xxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 141/1950 Xx., x. 40/1964 Sb., xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů". X xxxxxxx na xx. 11 xxxx. 1 Xxxxxxxxxxxxx paktu x hospodářských, xxxxxxxxxx x kulturních právech (xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x. 120/1976 Sb., x Xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx právech a Xxxxxxxxxxxx paktu x xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx) vyložil, xx "v souladu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx nájem xx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vhodnými xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx proti xxxxxxxxxxx zvyšování xxxxx".
Xxxxxx x xxxxxx, xx "xxxxxxxxx vyhláškou (x. 176/1993 Xx., x xxxxxxxx z bytu x úhradě xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx) je xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx v xx. 1 Dodatkového xxxxxxxxx x. 1 x Xxxxxx (o xxxxxxx xxxxxxxxxx práv x lidských xxxxxx), xxxxx i x xx. 11 odst. 1 Xxxxxxx. Xx xxxxx, xx kategorii xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx "xxxxxxxxxx" xxxxxxx xx, xx rozdíl od xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx oprávnění xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx práva, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x odepřen. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxx, že xxxx tyto xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jsou xxxxxxx, xxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx tak xxxx xxx xxx splnění xxxxxxxx vyplývajících x xx. 4 xxxx. 3, 4 Xxxxxxx. (...) Xxx xxxx xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx není x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x s čl. 4 xxxx. 3, 4 Xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx podstatným xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva, xxxxxxx jiné xxxxxx, x x xxxxxx xxxxxxx dochází xxxxxxxxx xxxxxxxxx způsobem, xxxx xx sotva co xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx vlastnického xxxxx." Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 31.12.2001. Xxxxxxxxxx, xx "cenová xxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx cenu xxx, xxx xxxx vzhledem xx všem prokázaným x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx eliminovala xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx popření xxxxx x všech funkcí xxxxxxxxxxx".
Xxxxxxx x nálezu xx xxxxxxx §10 xxxxxx č. 526/1990 Xx., x cenách, x xx zrušení xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 06/2002, xxxxxx xx stanoví xxxxxxxxx xxxxxxx z xxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx x mění výměr Xxxxxxxxxxxx financí č. 01/2002, x na xxxxxxx xxxxxxx č. 5 x č. 6 části X. xxxxxx X x xxxxxxx x. 9 xxxxx XX. xxxxxx Xxxxxxxxxxxx financí x. 01/2002, xxxxxx xx xxxxxx seznam xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxx 20.11.2002, xx. zn. Xx. XX 8/02 (xxxxxxxxxx xxx č. 528/2002 Xx.), Xxxxxxx soud xxxxxxxxxxx, že cenová xxxxxxxx xxxxxxxxx "sama x xxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx není xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx vychází x xxxxxxx xxx závislých xx xxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxx xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx" xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx práv xxxxxxxxxxx. (...) Xxxxxxxx xxxxxxxx této xxxxxxxxx xxxxxxx v xxx, xx v duálním xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx nájemcům x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxxxx xx přenesly xx xxxxxxx pronajímatele-soukromé xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx."
Xxxxxxx xxxxxxx regulace xxxxxxxxx x xxxxxxx 1 Protokolu x. 1 x úmluvě x xxxxxxx lidských xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx x. 209/1992 Sb. Federálního xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx práv x základních svobod xx xxxxx xxxxxxxxx x. 3, 5 x 8) xx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxx 19.6.2006, x xxxxxxx Hutten-Czapska proti Xxxxxx, č. stížnosti 35014/97, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx širokou - xxxxxxx xxxx neomezenou - xxxx xxxxxxx xx xxxxxx regulace xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x bydlením. Xx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx označil xxxxxxx xxxxxxxx státu, xxxxx vlastníkům xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx alespoň xxxxxx nákladů xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx, xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx (xxx 223).
Xxxxxxxxxxx xx xxx 8.3.2011, x navazující xxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Lodži xxxxx Xxxxxx (x. xxxxxxxxx 3485/02), Xxxxxxxx soud xxx lidská práva xxxxxxx 25 stížností xxxxxxxxx stížnosti xxxx Xxxxxx-Xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx polský xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx (když xx. xxxxxxx vlastníkům xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxxx přiměřený xxxx). Xx dostatečnou xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxx postižených xxxxxxxxx (xxxx. 78 x 79).
V nálezu xx dne 28.2.2006, xx. zn. Xx. XX 20/05, xxxxxxxxxxx xx xxxxx.xxxxx.xx, Xxxxxxx xxxx reagoval xx xxxxxxx, xxx od xxxxxxxxx xxxxxx Pl. XX 8/02 v xxxxxx právním xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx nájemného, xxxxxxxxxx ustanovením §696 xxxx. 1 xxx. xxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx "xxxxxx soudy, x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx úpravy, xxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx x xxxxxxxxxx xx místních xxxxxxxxxx xxx, aby xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx (...)". Xxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx , xx xxxxx xx xxxxxxxxx libovůle; rozhodnutí xx musí xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x důkladném uvážení xxxxx xxxxxxxxx případu, xxxxxxx přirozených xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx právní xxxxx x ustálené xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx".
Xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx zvýšení regulovaného xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxx xx xxx 28.4.2009, xx. xx. Pl. XX-xx. 27/09 ("xxxxxxxx xxxxxxxxxx" - nalus.usoud.cz). X xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx názor: "Xxxxxx soudy xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx žaloby xx 31.12.2006. Xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, neboť xxxx xxxxx xxxxxx rozhodnutí x konstitutivními xxxxxx; xxxxxxx nájemného xx xxxxxx xx 1.1.2007 xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx zvyšování xxxxxxxxx xxxxxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxxxx zvyšování xxxxxxxxx x bytu x x změně xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx bytů) xx "xxxxxxx škody vůči xxxxx" (...) xxxx xxxxxx xxxxx povinny xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx na xxxxxxx xx nucené xxxxxxx vlastnického práva xxxxx čl. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx x v xxxxx smyslu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení xxxxxxxx xxxxxxx, xxx se xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx. 11 odst. 4 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xx xxxxxxxxxxx charakter xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xx zvýšení xxxxxxxxx xxx xx dobu xxxxxxxxxx dnem podání xxxxxx. Xx dobu, xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx, může pronajímatel xxxx uplatnit xxxx xxxxx na xxxxxxx xx xxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx přímo."
Ústavní soud xxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx vlastníků xxxx "s ohledem xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx jednotlivým xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, aniž by xxxx xxxxx x xxxxxx nákladů xxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx zapříčiněna především xxxxxxxxxxx protiústavní xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxx než čtyři xxxx po uplynutí xxxxx poskytnuté Ústavním xxxxxx v nálezu xx. zn. Pl. XX 3/2000 xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx regulovaného xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xx natolik xxxxxxxxxx, xx xxxx xxx xxxxxxxxx pod xx. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx" (xxxx. 18). "Xx. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx sám x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx řady xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxx. x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx lhůtách apod. X xxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx předpisu xxxx obsahem x xxxxxx nejbližšího, xxxxxx xx xxxxx x. 8211998 Sb., x xxxxxxxxxxxx xx škodu xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx rozhodnutím xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (...)" (xxxx. 19).
Xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx "xxxxxx, xxx x xxxx xxxx xxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx obecnému xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxx v xxxxxxxx regulovaného nájemného x xxxxxx xx xxxx základního xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxx x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx vznik xxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx neznamenala, že x každém individuálním xxxxxxx xxxx porušeno xxxxxxxx právo xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxx). Xxxxxx xx namístě xxxxxxxxx, xx xxxx nároku xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx čl. 11 odst. 4 Xxxxxxx nemusí xxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Obecné xxxxx xxxx nesmí xxxxx xx náhradu xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, nýbrž musejí xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx individuálně uplatněné xxxxxx." (xxxx. 22 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx).
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x ohledem xx xxxxxxx xxxxxxx tzv. xxxxxxxxxxxx xxxxxx vůči xxxxxxxxx požadavku na xxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxx x nájemci (x xxxxx případě xxxx X. X.).
Xxx xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xx náhradu xx xxxxxxx vlastnického práva xxxxxxxxx podáním žaloby xx xxxxxxx nájemného xxxxx xxxxxxx, je xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx II. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx něhož xx uvedený xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jen xx xxxx od xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Možnost xxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx připuštěna xx xxxxxxx Pl. XX 20/05, xxxxx "xxxxx účinky erga xxxxx - xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx" (xxxx. 12 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx). Xxxxxxxxx xxxxxxxx judikatura (xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx - srovnej xxxx. xxxxxxxx xx xxx 31.8.2005, xx. xx. 26 Cdo 867/2004, citovaný x xxxxxx Xx. XX 20105) - xxxxx xxxxxxxxx z xxxxxx, xxxxx něhož xxxxx xxxxxx xxxxxx zvýšení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx premis xxxxx Ústavní soud xxx řešení případů xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, x xxx xx xxxxxxx xx nájemci xxxxxxx nájemného nedomáhal. X xxxxxx xx xxx 2.7.2009, xx. xx. X. XX 680/08, xxxxxx x xxxxxx, xx "xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx byla xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx. xx. Xx. XX 20105 (xxxx. xxx 12 stanoviska). Xxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx do vyhlášení xxxxxx xxxxxx proto xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx." Xxxxxx xxxxxx názor Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx v xxxxxx xx xxx 19.8.2009, xx. zn. X. XX 908/09, x xx xxx 26.1.2010, xx. xx. XX. XX 1431/09, x xxx xxxxx xxxxxxxxx x daném směru xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x této otázce xx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx soudu ze xxx 6.9.2011, xx. xx. XX. XX 423/08, podle xxxxx "x judikatury Xxxxxxxxx xxxxx vyplývá, že xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxx (ve věci xxxxxx xx xxxxxxx xx období xx 20.3.2003 xx 31.12.2003) xxxxxxxxxx subsidiárně", je xxxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxx judikatury, jež xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx stanoviska.
V xxxxxxxxxxxx xxxx xx žalobce xxxxxxx náhrady za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx od 1.6.2004 xx 31.3.2006. Xxxxx Xx. ÚS 20/05 xxx xx Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxx 2.6.2006, x proto xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxx x), x) a x) xxxxxx intenzity xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xxxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxx xxxxx x premis, x xxxxx vychází xxxxx xxxxxxxx judikatura Xxxxxxxxx soudu a Xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx řadou xxxxxxxx xxxxxxxxxx x veřejného xxxxx), xxxxx jen x xxxxxxx, xxx xxxxxxx dosáhne xxxxxx xxxxxxxxx, že xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxx intenzita xxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxx ani xxxxxxx xx xxxxxx x opravy domu x xxxxxxxxxxx zisku xxxxxxxxxxxxx návratnost xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx není xxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx intenzita xxxxxxx xxxxxx míry, že xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx domu xx xxxxxxx xxxxxxx jeho xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx je xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx proto xxxxxxxxxx. Xxxxxx xx třeba x každém xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, zda xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx, xx xxx xxxx zasaženo do xxxx xxxxxxxxxx práva xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx dalšího xx xxxxxxxxxxx (kterou xxxxxx xxxxxxxx za xxxxxx xxxxxx), xx regulované xxxxxxx (xx xxxx, xxxxx se xxxxxxxx xx nálezu Xx. XX 8/02 a xx do 1.1.2007 xx xxxxxxxx) obecně xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nákladů xx xxxxxx a xxxxxx domů a xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxx, u xxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx výše xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxxx xxx. regulované xxxxxxx x daném xxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx obvyklého xxxxxxxxx (x projednávané xxxx podle zjištění xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx), xxx xxxxxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx však xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. 22 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx), xxxxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxx o xxxx xxxx xxxxxxx - xxx dále - xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nákladů na xxxxxx a xxxxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xx xxxxx rovněž x xxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Jednalo-li xx xxxxx o xxxxx xxxx podlahové xxxxxx, xxxxxxx ze xxxxxxxxxxx xxxx, xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxx, vlastník xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxx "xxxxxxx xxxxxxxxx", xxxxx xx xxxxxxxxxxx dostatečný xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx domu x přiměřený zisk, xxxxx v xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx a xx xxxxx x této xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx lze xxxxxx x x xxxxxxx, xxx byl xxxxxxxx xxxx regulací xxxxxxxxx omezen xxxxx xxxxxxxxxx - za xxxxxx xxxxxx však xxx řádově xxxxxxxxx xxxxxx několika měsíců, xxxxxx xxxxx xxxx xxx, xxx tomu xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx.
X xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx lze - xxxxx dalších xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx každý xxxxxxxxxxxx případ - xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx mimo xxxx s xxxxxxx xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. zák. Xxxxx xx xxxxxxxx xxxx nevěnoval xxxx xxxxxx a xxxx x xxx žádnou xxxxxxxxx, a xx xxx v rozsahu xxxxxxxxx xxxxxxxxx (či xxxx části), xxxx xx k takovému xxxxxxx existoval xxxxxxx xxxxx, xxxx by xxxxx x x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx (x v xxxx xxxxxxx xx xx xxxxxx xxx xxxxxx), xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx věc x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx primárně xxxxx xxxx, xxxx xx x případě domu xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx nezbytné, xxxxx či xxxxxx xxxxxxx xx vztahu x takové xxxx xxxxxxxxxxx xxx úvaze, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x věci xxxxxxx. Xxxxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx, jen xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx vztahu x xxxxxxxxx na xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx na xxxxxx domu xxxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx věci xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx podmínku intenzity xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxxxxx údržby xxxx xx xxxxxx xxxxxxx žalovaná x xxxxxx netvrdila.
Z xxxxxxxx xxxxxx bytů x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxx nižších xxxxxx intenzitu omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxx zjištěním xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x opravu xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx tak x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx hlediska x xxxxxx právní posouzení xxxx potud xxxxxxx xxxxxxx, x tudíž xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxx x), x) a h) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxx. xxxxxxxxxxxxx riziko xxxxxxxxx.
Xxxxx názoru dovolacího xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx bytového xxxx xxxx vlastníkem xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx za xxxxxxx jeho xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx nájemného. Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx žalované, že xxxxxxx xxxxxx x xxxx nabytí xxxx x xxxx 2002 xxxxxxxxxxxx, xx bude xx xxxxx xxxx x domě xxxx "xxxxxxxx vybírat xxxxx xxxxxxx", mohl xxxxxxxxx xxxxxxxx, že stát (xx. žalovaná) bude xxxxxxxxxx xxxxxxx konformně x v přiměřené xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x regulaci xxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx zajistí xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x opravy nemovitosti x xxxxxxxxx zisk. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxxxx, xxxxx bytové xxxx x xxxxxxxxxxx nájemným xxxxxx dříve x xxxxxxx.
Xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx již x xxxxxxxxxxxx xxxx znalec xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jako xxxx, xx xxxxxx xx xxxx možno xxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx by xxx nebylo xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx by xxxxxxx nájemné "nulové" x x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx soudů xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx žádné xxxxxxxx xxxxxxxxx svědčící pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx po xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxx xxxxxx Xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. To xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx sama xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxx xx xxx xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx podstatně xxxxx xxxxxx, než kterou xxxxxxx jako regulované xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
X daném xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx tzv. xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx bytu žalobce x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx o xx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx vlastnictví xxxxxxx. Takový postup xx ostatně ani xxxxx možný xxx x xxxx xxxxxx, xx xx nejednalo x byt xxx. xxxxxx xxxxx, ale x byt, xx xxxxxx ke xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx a X. X. jako nájemkyní. Xxx xxxxx při xxxxx o xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx žalobce x xxxxxxxxx objektivního xxxxx x xxxxx xxxx x xxxxx o xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxx xxx žalobce, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, lokalizace x xxxxxx, ve xxxxxx x xxxxxxxx existenci xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx dále xxxxxxxxxxx i způsob xxxxxx výše xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxx nižších xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx, že náhrada xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx, xxxxx výši nelze xxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §136 x. x. ř. Xxxxxx postupu je xxxxx přisvědčit xx xxxxxxxxxxx, že xxx xxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x potaz xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx je xxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx, xx nichž xx zakládá shora xxxxxxxx xxxxxxxxxx Ústavního xxxxx x Xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx.
Xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx nárokem xx xxxxxxx škody (xxxx. xxxx. 13 x 14 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx), x xxxxx xx xxxxxxxxx zásada xxxx náhrady xx xxxxxx §442 obč. xxx. Předeslanou xxxxxx xxx xxxxxx xxxxx x Xxxxxxx soud, xxxx x xxxx. 22 xxxxxxxxxx stanoviska xxxxxxxxx, xx "xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx podle xx. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx". Xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx soud xx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx dovolacího xxxxx xx třeba x xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx uvedených xxxxx x části, v xxx se xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxx uvedeným xxx xxxx x), x), x). Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx jen xx omezení dostatečně xxxxxxxxxx; x případě xxxxxxxx nájemného primárně xxxx jen xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pokrýt xxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxx x přiměřený xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx investic v xxxxxxxxxxxxx časovém xxxxxxxxx. Xxx x xxxxx xxxxxxxx úrovni xxxxxxxxx xx ostatně xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx pro úvahu x xxxxxxxxxx rozhodných xxx určení xxxx xxxxxxx tak xxx xxxxxxx požadavku xxxxxxxxx xxxxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxx žalobce bude xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nákladů xx xxxxxx x opravy xxxxxxxxxxx x jednak xxxxxxxx přiměřeného xxxxx xxxxxxxxxxxxx umožňující x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxx zřejmé, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx vždy nutné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zjištěními x individuálních poměrech xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx X. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ("zvýšení xxxxxxxxx xx xxxxxx xx 1.1.2007 xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx data xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx č. 107/2006 Xx.") presumuje xxxxxxxxxx, xx výše xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 107/2006 Xx. odpovídá požadavkům xxxxxxxxxx. Nejvyšší soud x xxxx dovozuje, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxx výši xxxxxxxxx, xxxxxx za předmětný xxx mohl xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 107/2006 Xx. xx 1.1.2007. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxx, xxx xx celková xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx v souvislosti x xxxxxxxx bytu (xx. xxxxxx vybraného xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx omezení xxxxxxxxxxxx práva) xx 31. xxxxxxxx 2006 xxxx xxxxx xxx xxxxxxx, kterého mohl xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xx 1.1.2007.
Xxxxxxxx totiž xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx škody, xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxx, že xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx ušlého xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx mohl xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx bez xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxx být xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xx xx xxx xxxxxx od 1.1.2007 stanovena xxxxxxx x. 107/2006 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x bytu x o xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanský zákoník, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx xxxxx xxxxx xxxx x potaz, xx x s xxxxxxxxx zákona x. 107/2006 Sb. xxxxxxx xxxxxxxxx míra xxxxxxxx xxxx nájemného, x xxxxxxx ukončení xxxxx x 31.12.2010, xxxx. x bytů xxxx xxxx v xxxxxxx xxxxx Praze x 31.12.2012 (§3 xxxx. 1 xxxxxx x. 107/2006 Xx.), xxxxxxx xxxxxx vedoucí x xxxxxxxxxx xxxx regulace xxx nastaven - xx xxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx xxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx jedenkrát xxxxx xxxxxxxx 1.1.2007 x xxxxxxxx vždy x 1.1.(§3 xxxx. 2 xxxxxx x. 107/2006 Xx.), tj. postupem, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx nájemného na xxxxxx xxxxx, xx xxxxxx druhé xxx xxxx xxxxxxxxxxx možné xxxxxxxx xxxxxx xxx xx skupiny nájemníků, xxx xx xxxxxxxx x jednorázová xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x společensky xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx citovaného xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 3.9.2010, xx. xx. XX. ÚS 1343/10. X xxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx výše náhrady xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx nájemným xx x xxxxxxx x plenárním stanoviskem, xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx konformním xx x xxxx způsob xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxxx věci xxxxxxx soudy xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx -xxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx -xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx nesprávným xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxx v xxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx náhrady xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx období, xxxxx xxxxxxxxxxx přijetí xxxxxx x. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxx, xx xxxxx došlo x xxxxxxx úpravy xxxxxxxx x xxxxxx x. 107/2006 Sb. xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx Ústavního xxxxx xx. xx. XX. XX 8/02, xxxxx xxx x období, xx které xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx náhrady xxxxxxxxxx vyšší xxxxxxx, xxx která xxxxxxx xx xxxxxx x. 107/2006 Xx. k 1.1.2007.
Xxxxxxxx xxxx nepochybně xxxxxxx, xxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx možnost xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx došlo x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx pléna Ústavního xxxxx sp. xx. Xx. XX 8/02, xxxxx odhlédnout xx xxxx, xx takové xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx být xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx zvolil xxxxx x. 107/2006 Sb. Xxxxx dovolacího xxxxx xxx xxxxx vycházet x možných x x určitého xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx postupů, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, ale xxxxx xx stavu xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x. 107/2006 Xx. xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemného x 1.1.2007.
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx představuje xxxxxxxx velmi xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, kde xx xxxxxx jedné xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx nemovitostí xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx limitujících xxxxxx xxxx nájemného, xx straně xxxxx xxx dopad deregulačních xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x přijatelným xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxx xx bydlení xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx pod x. 231/2000 Xx.).
Xxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx právního xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, že je xxxxxxx "x neposlední xxxx určit xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx doby". Xxxxx poukaz xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx napadeného xxxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxx, xx x daném xxxxx xxxxxxxxxxx neuvádí xxxxxx xxxxxxxxxxx, x není xxx xxxxxx, xxx xx xx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx. V xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx soudy xxxxx žalovaná xxxxxxx xxxxxxxxx nároku xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x nečiní xxx ostatně xxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Soudy se xxxx v xxxx xxxx otázkou promlčení xxxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx žalovaná xxxxxxxxxx. Otázku promlčení xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx zmiňuje xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx praxe, xxx xxxxxxxxx na to, xx zatímco zčásti xxxxxxx obdobným xxxxxx x xxxx věci xxxxx xxxxxxxx, zčásti xx zamítají xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxx mravy xx xxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx.
Xxx xxxxxxx x xxxx souvislosti xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx Městského xxxxx x Xxxxx xx xxx 22.2.2012, sp. xx. 13 Xx 578/2011, xxxxxxxxxxx xxx x. 18/2013 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxx pronajímateli xxxx xxxxx xxxxx x důsledku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx podle §101 xxx. zák., xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx; xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. zák. tím xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx dále x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxx, xx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x zaplacení xxxxx x prodlení. X této xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx taktéž xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx "xxxxx x xxxxxxxx" nezmiňuje xxxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxx, x níž xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx zásadní xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxx dovolání je xxxxxx, že xxxx xxxxxxxxx ve xxxxxx x příslušenství xxxxxxx xxxxxxxx na skutečnost, xx xxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxx xxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx soudy xxxxxxx xxxxxx věc xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x hlediscích rozhodných xxx xxxxxx výše xxxx xxxxxxx, jakož x v xxx, xx při xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxx nepřihlédly x xxxxxx xxxx x regulovaným xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx věci xx xxxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. x. tak xxxxxxxx xxxxxxxxx právem.
Dovolací xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zrušil v xxxxxxx xxxx xxxxxxxx; xxxxxxxx x xxxx, xx důvody, pro xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxx xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, zrušil dovolací xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x výrokové xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx a xxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx k dalšímu xxxxxx (§243x xxxx. 2, 3 x. x. x.).