Právní věta
Náhrada xx xxxxxxx vlastnického xxxxx x případě xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx podmínkách x x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx pokrýt xxx xxxxxxxxxxxx vynaložené xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx x přiměřeném xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx mezi obvyklým x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx xx xxxxxxx podanou dne 31.5.2007 xxxxxxx, xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx V. X. byla uložena xxxxxxxxx zaplatit xx xxxxxx 129 448 Xx x příslušenstvím. Xxxxx, xx je xxxxxxxxxx xxxx x. x. 707 x xxxxxxxxxxxx xxxxxx X. v X., x xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx 1.6.2004 xx 31.3.2006 byt x xxxxxxxxx 1+1 x xxxxxx 37 m2 (xxxx xxx "xxx"). Xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, původní xxxxx žalovaná platila xxxxxxx xxxxxxx 1386 Xx.
Xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx dne 28.4.2009 (xxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxxxxxx") xxxx žalobu xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx tvrzení xxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxx xx nucené x protiústavní xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx vyčíslil jako xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx nájemným, xxxxx xxxxxx ve výši 7270 Kč xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx pro Xxxxx 1 xxxxxxxxx xx xxx 29.11.2010 xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zaplatit xxxxxxx částku 98 208 Xx x xxxxxxxxxxxxxx (xxxxx I. rozsudku), xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxx XX. xxxxxxxx) x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx XXX. x XX. xxxxxxxx). Zjistil, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 24.7.2009 xxxxxxx žalovanou x xxxxxxx xx plenární xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, žalovaná xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Dospěl x xxxxxx, že xxxxxxx xxx "xxxxxxxxxx xxxxxx" xx xxxx vlastnickém xxxxx, xxxx xxx xx 22 měsíců xxxxx trpět xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx, xxxxx představovalo xxxxxxx xxxxxxxx "xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx". Xxxxxxx xxxxx přičítat x xxxx, xx xx xxxxx nájemkyni bytu xxxxxxxxx zvýšení xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xx x soudní xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxx až xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxx určení xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx třeba xxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxx nahrazena xxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx regulací xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xx xxx x xxxxxxxx období xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxx 5850 Xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx skutkové xxxxxxxxx, které xx xxxxx mít za xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx ze dne 23.8.2011 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně ve xxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxx X. rozsudku) x xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení (výroky XX. xx IV. xxxxxxxx). Ztotožnil xx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx závěry xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxx xxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx námitky xxxxxxxx x xxxx nákladů xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx žalobcem xx xxxxxx x xxxxxx xxxx, x xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxx 2002 x tehdy xxxxxxxx kupní xxxx. Xxx xxxxxx výše xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x zákonu x. 107/2006 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x bytu, xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx dovolání xxxxxxxxxx v §237 xxxx. 1 písm. x) x. s. x., xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx je xxxxxxxxx vadou, xxxxx xxxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx, a xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx; xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx podle §241 x xxxx. 2 písm. x), x) x. x, x. V xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx namítala, že Xxxxxxxx xxxx xxxxxx "xxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxx nároku xx xxxxxxx xx nucené xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx nájemným" xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx rozhodují xx xxxxxx xxxxxx xxxx rozdílně. Xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx:
x) Xxxxxxx xx nedomáhal xxxx xxxxxxx xxxxx žalované (xxxxxxxxx xxxx) xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Odkázala xxxxxx xx nález Xxxxxxxxx xxxxx xx dne 6.9.2011, xx. zn. XX. ÚS 423108, xxxxx xxxxx xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx vlastníkovi bytu xxx v xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx povinnosti xxxxxxxxxx x zvýšení xxxxxxxxx xx smyslu nálezu Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28.2.2006, xx. xx. Xx. ÚS 20/05.
x) Xxx xxxxx x intenzitě omezení xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx plynoucích x xxxxxxxx nemovitosti x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx údržbu.
Soudy xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x nákladů xxxxx xxxxxxxxxx, ačkoliv xxxxxxxxx protiústavnosti xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxx na xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx.
x) Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx ke xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx a rovněž xxxxxxxxxxx, xx žalobce xx xxxxxxx xxxxxx xxx za část xxxxxx, za niž xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx. Je totiž xxxxx, xx xxxxxx x xxxx s xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxxx prostor xxxxxxxxx převýší xxxxxx xxxxxxxxx byty x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
x) X xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx, byla-li xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx přitom xxx xxxxxx x xxxxxx 2002 s xxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxx projevit x kupní xxxx.
x) X xxxxxx nebylo xxxxxxxxxxx x podnikatelskému xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxx, xx xxxx jisté, xx xx se xxxxxxx x xxxxxxx neexistence xxxxxxxx nájemného xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx.
x) Xxxxx xxxxxxx stupňů v xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xx xxxx xxx xxxxxxxxxx náhrada xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Za xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx. se xxxx - a xx i na xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
x) Xxx určení xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx x obvyklého xxxxxxxxx vzniklého xx xxxxxxxxxxxxx trhu x xxxxxxx převahou xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx obsahovalo xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx není xxxxxxxx xxxxx xx smyslu §2 xxxx. 1 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx, neboť xxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxx nižších xxxxxx měly xxxxx xxxxx z hypotetického xxxxxxx konformního xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 107/2006 Xx.
x) Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného xxxxxxx xxxx k xxxx, že bude xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxx vybírat xxxxx xxxxxxx.
xx) Xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx 1.5.2008, xx xxx xxxx žalobci xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xx sporný x xxxxxxxx xxxxx nemůže xxxxxxxxx xxxxx, než xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx nedůvodné. X xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx uvedl xxxxxxxxxxx:
Xx x) Možnost xxxxxxx xx zvýšení xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx Ústavního xxxxx xx xxx 28.2.2006, xx. xx. Xx. XX 20/05. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovisko. Xxxxx Xxxxxxxxx soudu IV. XX 423/08 xx xx plenárního xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xx x) xx x) Xxxxxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx práva xx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx dána xxx xxxxxxxxxxxxx nečinnosti xxxxxxxxxxx xx věci xxxxxxxxxx nájemného. Výjimkou xx xxxx xxxxxx xxxxxxx, kdy xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx podmínek xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx.
Xx x) X xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 3.9.2010, xx. zn. XX. XX 1343/10, x xxxx Ústavní xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x rozdílu xxxx xxxxxx obvyklým x xxxxxxxxxxx nájemným za xxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx stanoviskem.
Způsob xxxxxxx xxxxxxx, jímž by xx první xxxx xxxxxxxxxx x 1.1.2007 xxxxxxxxx na 5 xxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Evropského xxxxx xxx xxxxxx xxxxx. Zatížení xxxx xxxxx x regulovaným xxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx věcným xxxxxxxx, xxx xx xxxxx §18 zákona x. 151/1997 Xx. oceňuje xxxxxxxxx způsobem xx xxxxxxx xxxxxxx užitku xx xxxx xxxxxxx xxxx.
Xx ch) X xxxxxx příslušenství považoval xxxxxxx dovolání za xxxxxxxxxxx x argumentaci xxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx deklaratorní xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxx vrátil xxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxx xxxxxx XX. - Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx 7. xxxxxx x. 404/2012 Xx., xxxxxx se mění xxxxx x. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx 1.1.2013, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu vydaným xxxxx dnem nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx projednají x xxxxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx předpisů, s xxxxxxxx §243x odst. 3 xxxxxx, xxxxx xx užije xx xxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxx xxxxxx xxx 23. 8.2011, xxxxxxxxx x xxxxxxx dovolací xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2012.
Xxxxx §237 odst. 1 x. s. x. xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x) jimiž xxxx změněno xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx věci samé, x) jimiž xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx prvního xxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xxx x dřívějším rozsudku (xxxxxxxx) xxxxx, xx xxx vázán xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx dřívější rozhodnutí xxxxxx, x) xxxxx xxxx potvrzeno xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x) x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx napadené xxxxxxxxxx má ve xxxx xxxx xx xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx napadá dovoláním xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xx xxxx xxxx. Podle ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. xxxxxxxx xxxx přípustné, x xx xxx xxxxx, xx xx xxxx xxxx nebylo xxxxxx xxxxxxx stupně xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx soudem xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx tedy xxxx xxx přípustné xxx xxx splnění xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v ustanovení §237 odst. 1 xxxx. X) o. x. ř.
Rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx 1 xxxx. x/) xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, která x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nebyla xxxxxxxx xxxx která xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx-xx xxx xxxxxxxxx soudem xxxxxxxx xxxxxx otázka xxxxxxxxx xxxxx; x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dovolacími důvody xxxxx §241x odst. 2 xxxx. x) x §241 a xxxx. 3 se xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx je xxx přezkoumání xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx §242 xxxx. 3 x. x. x.); vyplývá x toho mimo xxxx, xx xxx xxxxxxxx, zda xxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 3 x. s. x. xx xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, které xxxxxxxxx x xxxxxxxx označil.
V xxxxxxxxxxxx věci xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx mimo xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx a xx jakých xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxx x rozsah xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxx x xxx. xxxxxxxxxxx nájemným.
Uvedená xxxxxx xxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxx soudů dosud xxxxxx. Vzhledem x xxxx, že xxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx x projednávané xxxx xxxxxxxx (určující), xxxxxxxxxxx napadený xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx rozhodnutí, xxxxx má xx xxxx xxxx po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx dospěl x xxxxxx, xx dovolání xxxxxxxx proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu je xxxxxxxxx xxxxx ustanovení §237 odst. 1 xxxx. x) o. x. x.
Xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx má xx věci xxxx xx xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxx x vědomím xxxxx, xx Xxxxxxx soud xxxxxxx pléna xx xxx 21.2.2012, xx. xx. Pl. XX 29/11, xxxxxx ustanovení §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. x. xx xxxxxxxxx 31.12.2012, x x přihlédnutím x xxxx, xx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx dovolatelka xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. ř. xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx (x tomu xxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 6.3.2012, sp. xx. IV. XX 1572/11).
Xx-xx dovolání xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx k xxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 písm. x) x x) x §229 xxxx. 3, xxxxx i x xxxxx vadám xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx, x když xxxxxx x dovolání xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx podáno xxxx oprávněnou xxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxx napadený xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx důvodem (§242 odst. 3, xxxx xxxxx, x. x. ř.) xxx xxxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1, xxxx xxxxx, x. x. x.) x dospěl x xxxxxx, že xxxxxxxx je xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx rozsudku odvolacího xxxxx souvisí x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. s xxxxxxxx xxxx, které xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx - xxxx záležitost mimo xxxx ekonomická, xxxxxxxxxxx x sociální - xxxxxx xxxxxxxxx judikaturní xxxxxxxx Ústavního soudu, xxxxxxxx xxxxxxxx soud xx xxxxxx především xxxxxxx judikaturní xxxxxx Xxxxxxxxx soudu, xxxxx xx x pro xxxxxxxxx nároku žalobce x xxxx xxxx xxxxxxxx.
X xxxxxx xx xxxx 1989 xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx financí x. 176/1993 Xx., x xxxxxxxx x xxxx x úhradě xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx bytu, která xxxxxxxxxxx §17 zrušila xxxxxxxx xxxxxxxx správy xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x. 60/1964 Xx., o úhradě xx xxxxxxx xxxx x xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 105/1969 Xx., vyhlášky Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 96/1976 Xx., xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx cenového úřadu x. 77/1988 Xx. x xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx financí, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x. 15/1992 Sb.
Podle xxxxxxxxxx §1 xxxxxxxx x. 176/1993 Xx. xxxx xxxxxxxx stanoví způsob xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx z bytu x xxxxxx xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxx xxxxxx") x xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx nájemného x xxx služeb xxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx 14 xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxx XX.
X xxxxxx ze xxx 21.6.2000, sp. xx. Xx. XX 3/2000 (xxxxxxxxxx xxx x. 231/2000 Sb. xxxx nálezu Ústavního xxxxx xx věci xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 176/1993 Sb., x xxxxxxxx z xxxx x xxxxxx xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), Ústavní xxxx xxxxxxxxxxx, xx "xxx xxxxxxx nájemníků, x xx x xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx kontinuitně xxxxxxxx již od 20. xxx (xxxxxx x. 275/1920 Xx., 130/1922 Xx., 44/1928 Xx. - xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx vyhlášeno xxxxxxxxx xxxxxxxx sociální xxxx x. 62/1934 Xx.) x xxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxx, kupř. vydáním xxxxxxxxxx xxxxxxxx č. 141/1950 Xx., x. 40/1964 Sb., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx". X odkazem na xx. 11 xxxx. 1 Mezinárodního paktu x hospodářských, xxxxxxxxxx x kulturních právech (xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x. 120/1976 Xx., x Mezinárodním paktu x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx právech x Xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx) vyložil, xx "v souladu x principem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx měli xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx".
Xxxxxx x xxxxxx, xx "xxxxxxxxx xxxxxxxxx (č. 176/1993 Sb., o xxxxxxxx z xxxx x xxxxxx za xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx bytu) je xxxxxxxx xxxxxxxxxx právo xxxxxxx zaručované x xx. 1 Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x. 1 x Úmluvě (o xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx), xxxxx x x xx. 11 xxxx. 1 Xxxxxxx. Xx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx "xxxxxxxxxx" xxxxxxx je, xx rozdíl xx xxxxxxxxx vlastníků, xxxxx x výkon xxxx xxxxxxxxxx oprávnění vlastníka, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, nezdůvodnitelně xxxxxxxxxx a xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxx, xx xxxx tyto diskriminované xxxxxxxxx vlastníků jsou xxxxxxx, xxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, se xxxxxxxxx xxxxxxx omezením, xxxx xx tak xxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xx. 4 odst. 3, 4 Listiny. (...) Xxx xxxx xxxx x projednávané xxxx není x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx Ústavního xxxxx v rozporu x s xx. 4 xxxx. 3, 4 Xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vlastníků xxxx nuceny xx xxxxxxxx podstatným omezením xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxx nikoli, x k xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx napadenou xxxxxxxxx xxxxxxxx, jenž xx xxxxx xx xxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva." Xxxxxxx xxxx proto xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 31.12.2001. Poznamenal, xx "xxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx přesáhnout xxxx xxxxxxxxxx, nesmí evidentně xxxxxx xxxx xxx, xxx tato xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx eliminovala možnost xxxxxxx xxxxxx návratnosti, xxxxx v xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx popření účelu x xxxxx funkcí xxxxxxxxxxx".
Xxxxxxx x xxxxxx xx zrušení §10 xxxxxx č. 526/1990 Xx., o xxxxxx, x na zrušení xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 06/2002, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx z xxxx, xxxxxxxxx ceny xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx x xxxx výměr Xxxxxxxxxxxx financí x. 01/2002, x xx xxxxxxx položek x. 5 x x. 6 části X. xxxxxx A x xxxxxxx x. 9 xxxxx XX. xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 01/2002, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx x regulovanými xxxxxx, xx xxx 20.11.2002, xx. xx. Xx. XX 8/02 (vyhlášeném xxx x. 528/2002 Xx.), Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx "xxxx x xxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx vychází z xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx, xxxx xxxx být xxxxxxxx, z jakých xxxxxx xxxxxxx, musí xxxx xxxxxxxxxxx "spravedlivou xxxxxxxxx" xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx zájmu a xxxxxxx základních xxxx xxxxxxxxxxx. (...) Největší xxxxxxxx této xxxxxxxxx xxxxxxx v xxx, xx v duálním xxxxxx transformace xxxxx x xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nízkých xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx-xxxxxxxx xxxxxxxxx, kteří získali xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxx."
Xxxxxxx xxxxxxx regulace xxxxxxxxx s článkem 1 Xxxxxxxxx č. 1 x úmluvě x ochraně xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx (sdělení x. 209/1992 Xx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zahraničních xxxx x úmluvě o xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xx znění xxxxxxxxx x. 3, 5 x 8) se xxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx pro lidská xxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxx 19.6.2006, x xxxxxxx Hutten-Czapska xxxxx Xxxxxx, x. xxxxxxxxx 35014/97, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx - xxxxxxx však neomezenou - xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx. Za xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx polského státu, xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx počátku ekonomické xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx (xxx 223).
Rozhodnutím xx xxx 8.3.2011, x xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx nemovitostí x Xxxxx xxxxx Xxxxxx (x. stížnosti 3485/02), Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx 25 xxxxxxxxx xxxxxxxxx stížnosti xxxx Xxxxxx-Xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxx dostatečná xxxxxxxx x nápravě (xxxx xx. xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx). Xx dostatečnou xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx dotací xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx domů xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. 78 x 79).
X xxxxxx xx dne 28.2.2006, xx. xx. Xx. XX 20/05, uveřejněném xx xxxxx.xxxxx.xx, Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx na xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx Pl. XX 8/02 v xxxxxx právním xxxx xxxxxx právní xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx ustanovením §696 xxxx. 1 xxx. xxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx "obecné xxxxx, x přes absenci xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx nájemného, x xx v xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, aby nedocházelo x xxxxxxxxxxxxx (...)". Xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx nájemného , xx nutno xx xxxxxxxxx libovůle; xxxxxxxxxx xx musí zakládat xx racionální xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx případu, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx občanského xxxxxx, xxxxxx právní xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx".
Xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx senátů x xxxxxx, kdy xxxxxx nárok xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxx 28.4.2009, xx. xx. Xx. XX-xx. 27/09 ("xxxxxxxx xxxxxxxxxx" - nalus.usoud.cz). X xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx právní xxxxx: "Xxxxxx soudy xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xx podání žaloby xx 31.12.2006. Xxxxxxx xx období xxxx xxxxxxx žaloby zvyšovat xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x konstitutivními účinky; xxxxxxx nájemného xx xxxxxx xx 1.1.2007 xxxxxxx nelze, neboť xx tohoto data xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx připouští §3 xxxx. 2 zákona x. 107/2006 Xx., x jednostranném xxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxx x x xxxxx xxxxxx č. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx. Xxxxxx pronajímatelů (xxxxxxxxx bytů) na "xxxxxxx xxxxx vůči xxxxx" (...) xxxx xxxxxx soudy xxxxxxx xxxxxxxx z hlediska xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx čl. 11 xxxx. 4 Listiny xxxxxxxxxx práv x xxxxxx x x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx se xxxxx vyjádřit x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx vůči xxxxx na xxxxxxx xx nucené xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx. 11 odst. 4 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxxx charakter xxxx nároku pronajímatele xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxxxx dnem xxxxxx xxxxxx. Xx xxxx, xxxxx tomuto xxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx přímo."
Ústavní xxxx xxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx "s xxxxxxx xx xxxxxx nákladů, xxxxx xxxxxxxxxxx pronajímatelům xxxxxxx, xxxx xx xxxx xxxxx z xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx užitek, x xxxxxxxxxxxx xxxxx, jež xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nečinností Xxxxxxxxxx, xxxxx až xxx xxx xxxxx xxxx xx uplynutí xxxxx poskytnuté Xxxxxxxx xxxxxx x nálezu xx. zn. Xx. XX 3/2000 přijal xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xx natolik intenzivní, xx musí xxx xxxxxxxxx xxx xx. 11 odst. 4 Xxxxxxx" (odst. 18). "Xx. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, jako xxxx. x kterého xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx uplatnit, x xxxxxx xxxxxxx xxxx. X tomto směru xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx předpisu xxxx obsahem x xxxxxx xxxxxxxxxxx, kterým xx xxxxx x. 8211998 Sb., x xxxxxxxxxxxx xx škodu xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx rozhodnutím xxxx nesprávným xxxxxxx xxxxxxxx (...)" (odst. 19).
Xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx "xxxxxx, xxx x xxxx xxxx byl xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx náhradu xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx. 11 xxxx. 4 Listiny, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx, do jaké xxxx xxxxx x xxxxxxxx regulovaného nájemného x xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx práva xxxxxxxx xxxxxxx, jakož x xxx x xxxx případě xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx vznik xxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx právní xxxxxx regulovaného nájemného xxxxx xxxxxxxxxxx, xx x každém xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx porušeno xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx bytu). Xxxxxx xx xxxxxxx zdůraznit, xx xxxx nároku xx xxxxxxx za xxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx obvyklým x xxxxxxxxxxx nájemným. Obecné xxxxx tedy xxxxx xxxxx xx náhradu xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx výše xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx." (xxxx. 22 xxxxxxxxxx stanoviska).
Dovolatelka xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx žalobce x ohledem na xxxxxxx princip tzv. xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx požadavku na xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx x nájemci (x xxxxx xxxxxxx xxxx X. X.).
Xxx xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx nároku xx náhradu za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx žaloby xx xxxxxxx nájemného xxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx ze xxxxxx vyjádřených xx xxxxxx XX. plenárního xxxxxxxxxx, podle xxxxx xx uvedený xxxxx xxxxxxxxxxx charakter xxx xx xxxx xx xxxxxx žaloby na xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx efektivně xxxxxxxxxx xx nálezem Xx. XX 20/05, xxxxx "xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx - za xxxxxxxxx mimořádných okolností - xxxx xxxxxxx xxxxxx zákona" (xxxx. 12 plenárního stanoviska). Xxxxxxxxx ustálená xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx - srovnej xxxx. xxxxxxxx xx xxx 31.8.2005, sp. xx. 26 Cdo 867/2004, xxxxxxxx x xxxxxx Xx. ÚS 20105) - xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx něhož xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxxxx.
X uvedených premis xxxxx Xxxxxxx xxxx xxx řešení xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx věci, x xxx xx xxxxxxx xx nájemci xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xx xxx 2.7.2009, xx. xx. X. ÚS 680/08, dospěl x xxxxxx, že "možnost xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx nájemného byla xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx. xx. Xx. XX 20105 (xxxx. xxx 12 xxxxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx za omezení xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx." Xxxxxx xxxxxx názor Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xx xxx 19.8.2009, xx. xx. X. XX 908/09, a xx xxx 26.1.2010, xx. xx. XX. XX 1431/09, x xxx proto xxxxxxxxx x daném směru xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx. Naopak xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx soudu ze xxx 6.9.2011, xx. xx. XX. XX 423/08, podle xxxxx "x judikatury Ústavního xxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxxx státu xx xxx (xx xxxx xxxxxx na xxxxxxx xx xxxxxx xx 20.3.2003 xx 31.12.2003) xxxxxxxxxx subsidiárně", je xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X projednávané xxxx xx žalobce xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxxx xx 1.6.2004 xx 31.3.2006. Xxxxx Xx. XX 20/05 byl ve Xxxxxx zákonů xxxxxxxx xx dne 2.6.2006, x xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx věc xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxx namítala xxx xxxx x), x) x x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx žalobce.
Podle xxxxxx dovolacího soudu xx třeba při xxxxxxxxxx intenzity omezení xxxxxxxxxxxx práva třeba xxxxx z xxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx judikatura Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxx xxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxx nevzniká x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva (vlastnické xxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, naopak xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x veřejného xxxxx), xxxxx jen x případě, xxx xxxxxxx dosáhne xxxxxx xxxxxxxxx, že je xxxxxxxx samotná podstata xxxxxxxxxxx. X případě xxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxx intenzita dána xxxxxxx tehdy, xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxx po xxxxx dobu ani xxxxxxx na xxxxxx x opravy xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx návratnost xxxxxxxxx xxxxxxxx x rozumné xxxx, xxxxxxx omezení xxxxxxxxx xxxx státem xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx samotná xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nájemného xxxxxxxxx, že v xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx jeho xxxxxxx. Argumentace xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva je xxxx již samotnou xxxxxxxxxxx nečinností xxxxxxxxxxx, xx proto xxxxxxxxxx. Xxxxxx je třeba x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, zda xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx tak xxxxxx, že xxx xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx majetek.
Ústavní soud xx všech shora xxxxxxxxxx xxxxxxxx vychází xxx dalšího ze xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx obecně xxxxxx), že xxxxxxxxxx xxxxxxx (ve výši, xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx Pl. XX 8/02 a xx xx 1.1.2007 xx neměnila) xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx údržbu x xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x bytů, x xxxxx docházelo x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, dosahovala výše xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Činilo-li xxxxx xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx x čase nikoliv xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxxxxxxxxx xxxx podle zjištění xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx xxxxxxxx), lze xxxxxxxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxx za xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx má xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. 22 xxxxxxxxxx stanoviska), xxxxxxxxx xx soudy xxx xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxx - xxx dále - xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx je xxxxx xxxxxx x xxxx, jak xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx regulovaným xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx-xx xx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx, popř. xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx v podobě "xxxxxxx xxxxxxxxx", které xx zajišťovalo xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x opravy domu x přiměřený xxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx omezení xxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxxxxxxx x xx xxxxx k xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx i v xxxxxxx, xxx byl xxxxxxxx xxxx regulací xxxxxxxxx omezen pouze xxxxxxxxxx - za xxxxxx xxxxxx xxxx xxx řádově xxxxxxxxx xxxxxx několika měsíců, xxxxxx téměř dvou xxx, xxx xxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx.
X xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx - xxxxx dalších xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx s xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. Xxxxx by vlastník xxxx nevěnoval jeho xxxxxx a péči x xxx xxxxxx xxxxxxxxx, a to xxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xx xxxx xxxxx), xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxxx i x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxx skutečností, xx výnosy plynoucí x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx být xxxxxx xx xxxx věci xxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx (x v xxxx případů by xx xxxxxx ani xxxxxx), xxxxxxxx však xx xxxxxx věc x budoucím období xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx xx x případě domu xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx nezbytné, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx, jenž by xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx ve xxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx na xxxxxx domu xxxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx věci xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx podmínku intenzity xxxxxxx xxx z xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, tak z xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx; zanedbávání údržby xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx netvrdila.
Z xxxxxxxx xxxxxx xxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx soudy xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxx zjištěním xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x opravu xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxx x xxxxx všechna xxxxxxxxxx hlediska x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx potud xxxxxxx xxxxxxx, a xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx námitek xxxxxxxxxxxxxxx xxx body x), x) a h) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxx. xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx vlastníkem xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xx náhradu xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx nemohl x xxxx nabytí xxxx x xxxx 2002 xxxxxxxxxxxx, xx xxxx xx všech bytů x xxxx xxxx "xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx", mohl legitimně xxxxxxxx, xx xxxx (xx. xxxxxxxx) bude xxxxxxxxxx xxxxxxx konformně x x přiměřené xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx v podobě, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx nemovitosti x přiměřený xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx vztáhnout x na xxxxxxxxx, xxxxx bytové xxxx x regulovaným nájemným xxxxxx xxxxx i xxxxxxx.
Xxxxxx, zda xx xxxxxxxxx byt bylo xxxxx xxxxx za xxxxxxx nájemné pronajmout, xxxxxxx již x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jako ceny, xx xxxxxx xx xxxx xxxxx předmětný xxx x daném xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxx xxxxxx možno xxxxxxxxxx, bylo xx xxxxxxx xxxxxxx "xxxxxx" x x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx nebylo xxxxx xxxxxxxx. Ze xxxxxxxxxx zjištění xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx žádné xxxxxxxx xxxxxxxxx svědčící xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxx známou skutečnost, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx bytech x xxxxxx centru Prahy, xxxxx ve vilové xxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx ostatně xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx sama argumentuje xxxxxxxxx trhu xxxxxxxxxx xxxxxxxx poptávky, x xxxxxxxxx xxx xx xxx xx trhu xxxx xxxxx pronajmout xx podstatně xxxxx xxxxxx, xxx kterou xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
X xxxxx xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx tzv. obecné xxxxxxxxxxxxxxxxx bytu xxxxxxx x konkrétních parametrech, xxxxxxx o xx, xxx existoval konkrétní xxxxxxx o xxxxxxxx xxxx xx vlastnictví xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xx ostatně xxx xxxxx xxxxx již x toho důvodu, xx xx nejednalo x xxx xxx. xxxxxx xxxxx, xxx x xxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx poměr xxxx žalobcem xxxx xxxxxxxxxxxxxx x X. X. xxxx nájemkyní. Xxx xxxxx xxx xxxxx x pronajímatelnost xxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx čase x xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx obdobnými xxxxxxxxx, xxxx xxx xxx žalobce, zejména x hlediska xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx bylo xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx náhrady xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx žalobce.
Soudy xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx vyšly x xxxx, xx náhrada xx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxx, xxxxx xxxx nelze xxxxxx zjistit, x xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx podle §136 x. x. ř. Xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, že xxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx výše xxxxxx xxxxxxx byla xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxx stanovení x xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx Ústavního xxxxx a Xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx.
Xxxxx xx xxxxxxx xx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx nárokem xx xxxxxxx xxxxx (xxxx. odst. 13 x 14 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx), x xxxxx xx xxxxxxxxx zásada xxxx xxxxxxx ve xxxxxx §442 xxx. xxx. Xxxxxxxxxxx úvahou xxx xxxxxx xxxxx x Xxxxxxx xxxx, xxxx x odst. 22 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, že "xxxx xxxxxx na xxxxxxx xx xxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx podle xx. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx obvyklým x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx". Xxxxxx výše xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xx soudech xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xxxxx x xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx shora x xxxxx, x xxx xx dovolací xxxx vyjadřoval x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx uvedeným xxx xxxx b), x), x). Náhrada xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx omezení vlastnického xxxxx, nýbrž jen xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx; v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx jen xx xxxxxx xxxxxxx, které xxxxxxxxxx vlastníkům pokrýt xxx náklady xx xxxxxx x xxxxxx xxxx x přiměřený xxxx umožňující návratnost xxxxxxxxx investic x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx x xxxxx xxxxxxxx úrovni xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxx xxxxx x kritériích xxxxxxxxxx xxx xxxxxx výše xxxxxxx xxx při xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx vlastnického xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx hledisko opodstatněně xxxxxxxxxxxx nákladů xx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx i xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx období. Xx xxxxx zřejmé, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx vždy xxxxx xxxxxxxxx konkrétními xxxxxxxxxx x individuálních poměrech xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx X. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ("xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xx 1.1.2007 přiznat xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx zvyšování nájemného xxxxxxxxx §3 odst. 2 xxxxxx x. 107/2006 Xx.") xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx výše xxxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxx č. 107/2006 Xx. xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx soud x toho xxxxxxxx, xx za xxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx je třeba xxxx xxxx nájemného, xxxxxx za xxxxxxxxx xxx mohl xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 107/2006 Sb. xx 1.1.2007. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu (xx. xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx) do 31. xxxxxxxx 2006 xxxx vyšší xxx xxxxxxx, xxxxxxx mohl xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xx 1.1.2007.
Xxxxxxxx totiž xxxxx na xxxxxxx xx omezení vlastnického xxxxx xxxx xxxxxxx xx náhradu xxxxx, xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxx nepředstavuje xxxxxxxx ušlého xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx bez xxxxxxxxxxx omezení xxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxx být xxxxxxxxxxxxxx následné právní xxxxxxxx. Ta xx xxx xxxxxx od 1.1.2007 stanovena xxxxxxx x. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxxxx zvyšování xxxxxxxxx z xxxx x x změně xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx.
Xx xxxxx proto xxxx v xxxxx, xx x x xxxxxxxxx zákona č. 107/2006 Xx. zůstala xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx nájemného, x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x 31.12.2010, xxxx. x xxxx xxxx xxxx x hlavním xxxxx Praze x 31.12.2012 (§3 xxxx. 1 zákona č. 107/2006 Sb.), xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx regulace xxx nastaven - xx xxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx xxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1.1.2007 x xxxxxxxx vždy x 1.1.(§3 odst. 2 xxxxxx x. 107/2006 Xx.), xx. xxxxxxxx, xxxxx měl zajistit xxxxxxxx omezení v xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx jedné, na xxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx okamžitá x xxxxxxxxxxx deregulace xxxxxx jako xxxxxxxx x společensky nepřijatelná.
Předeslaný xxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxx, vědom xx xxxxxxxx citovaného xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 3.9.2010, sp. xx. XX. ÚS 1343/10. X něm xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxx náhrady xxxxxxxx xxxx regulovaným x xxxxxx nájemným xx x souladu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxx xxxxxx xxxxxxx, jestliže xx xxxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxxx soudem xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X citované věci xxxxxxx soudy xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx -xxx xxxxx uvedeno, xxxxxxxxx -jako xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx nelze x xxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx zohledňovat ani xxxxxx xxxxxx, které xxxxxxxxxxx přijetí zákona x. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxx, xx xxxxx došlo k xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x zákoně x. 107/2006 Sb. xxxxx xx účinnosti nálezu xxxxx Ústavního soudu xx. xx. XX. XX 8/02, xxxxx xxx x xxxxxx, xx které žalobce xxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva požaduje, xxxx této náhrady xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx která xxxxxxx xx zákona x. 107/2006 Sb. x 1.1.2007.
Xxxxxxxx bylo nepochybně xxxxxxx, aby x xxxxxxx xxxxxxxx předpisu xxxxxxxxxxxx xxxxxxx jednostranného xxxxxxx nájemného došlo x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx od přijetí xxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx. xx. Xx. XX 8/02, xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx předmětem xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxx vedoucími x xxxxxxxxxx nájemného, než xxxxx zvolil xxxxx x. 107/2006 Sb. Xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxx xxxxx xxxxxxxx x možných x x xxxxxxxx ohledu xxxxxxxxx právních postupů, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, ale xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x. 107/2006 Xx. umožňujícího x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x 1.1.2007.
Xxxxxxxx xxxx xxxx pochybnost x xxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx velmi xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx vlastníků xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx překážek xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx nájemného, xx straně druhé xxx dopad deregulačních xxxxx na xxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx právního řešení xx xxx výsledkem xxxxxxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxxxx přístupu, xxxxx musí xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx způsobem xxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (nález Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx pod x. 231/2000 Xx.).
Xxxxxxxxxxx x xxxxx vymezení xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x dovolání xxxxxxxx, xx xx xxxxxxx "x xxxxxxxxxx xxxx xxxxx počátek xxxx promlčecí xxxx". Xxxxx poukaz xxxx xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx xxxxxx napadeného xxxxxxxxxx již x xxxx xxxxxx, xx x daném xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, a xxxx xxx zřejmé, jak xx se uvedený xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx souzené xxxx. X xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx žalovaná xxxxxxx xxxxxxxxx nároku xxxxxxx xxxxxxxxxxx, a xxxxxx xxx ostatně xxx x xxxxx podaného xxxxxxxx. Xxxxx xx xxxx x xxxx xxxx otázkou xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, a xx xxxxx, že xxxxxxxxx nároku xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx doklad nejednotné xxxxxx praxe, xxx xxxxxxxxx na xx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx obdobným xxxxxx x xxxx xxxx xxxxx vyhovují, xxxxxx xx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx odepření xxxxx xxxxxxxx námitku xxxxxxxxx xxx xxxxxx x dobrými xxxxx xx xxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx.
Xxx xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx odkazuje xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx ze xxx 22.2.2012, xx. xx. 13 Co 578/2011, xxxxxxxxxxx xxx x. 18/2013 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx na náhradu xx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx proti xxxxx x xxxxxxxx protiústavní xxxxxxxx nájemného se xxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx době podle §101 xxx. xxx., xxxxx počíná xxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx; xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 odst. 1 xxx. zák. xxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxx, xx xx byla xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudů xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx. X této souvislosti xxxx neuvádí xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx argumentaci a xxxxxx "úroků x xxxxxxxx" nezmiňuje xxxxxx xxxxxxxx ani x xxxxx, v xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx napadeného rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx. Z xxxxxx dovolání je xxxxxx, xx svůj xxxxxxxxx ve xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx, xx základ xxxxxx, xxxx. xxxx xxxx, xxxxxxxx za xxxxxx.
X xxxxxxxxx argumentace xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx věc nesprávně xxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx určení xxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx x v xxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx žalobce xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx nájemným x xxxxxxxx xxxxx, xxxx. xxxxxxxxx prostorám x bytě. Xxxxxxxx xxxxx nesprávného xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. x. xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx zrušil x xxxxxxx xxxx napadení; xxxxxxxx x tomu, xx důvody, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx x pro xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, zrušil dovolací xxxx x rozsahu xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx i xxxx xxxxxxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243b odst. 2, 3 o. x. x.).