Právní xxxx
Xxxxxxx xx xxxxxxx vlastnického xxxxx x případě xxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x místních podmínkách x x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx opodstatněně vynaložené xxxxxxx na údržbu x opravy nemovitostí x xxxxxxxxxx časovém xxxxxx x dosáhnout xxxxxxxxxxx zisku. Tato xxxxxxx xxxxxx být xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx obvyklým x regulovaným nájemným.
Xxxxxx řízení
Žalobce se xxxxxxx xxxxxxx xxx 31.5.2007 xxxxxxx, xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx X. X. byla uložena xxxxxxxxx zaplatit xx xxxxxx 129 448 Xx x příslušenstvím. Uvedl, xx je xxxxxxxxxx xxxx x. x. 707 x xxxxxxxxxxxx xxxxxx N. x X., v xxxx xxxxxxx xxxxx žalovaná xxxxxxx x xxxxxx xx 1.6.2004 xx 31.3.2006 xxx x xxxxxxxxx 1+1 x xxxxxx 37 x2 (xxxx xxx "xxx"). Xxxxxxx x bytu xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx žalovaná xxxxxxx xxxxxxx nájemné 1386 Xx.
Xx vydání xxxxxxxxxx xxxxx Ústavního xxxxx xx xxx 28.4.2009 (xxxx xxx "plenární xxxxxxxxxx") xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx zpět a xxxx žalované xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx tak, xx xx domáhal xxxxxxx za xxxxxx x protiústavní xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x domu. Žalovanou xxxxxx vyčíslil jako xxxxxx mezi xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx ve xxxx 7270 Kč xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx pro Xxxxx 1 xxxxxxxxx xx xxx 29.11.2010 xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 98&xxxx;208 Xx x xxxxxxxxxxxxxx (xxxxx X. xxxxxxxx), xx xxxxxx žalobu xxxxxx (xxxxx II. xxxxxxxx) a rozhodl x nákladech řízení (xxxxxx XXX. a XX. xxxxxxxx). Xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx dne 24.7.2009 xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Dospěl x xxxxxx, že xxxxxxx xxx "intenzivně xxxxxx" xx svém vlastnickém xxxxx, xxxx byl xx 22 měsíců xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx "tržní xxxxxxx xxxxxxx bytu". Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx k xxxx, xx se xxxxx xxxxxxxxx bytu xxxxxxxxx zvýšení xxxxxxxxx, xxxxx uvedený xxxxx xx x soudní xxxxx prosazoval jen xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxx xxxxxx výše xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx je xxxxx xxxxx x rozdílu xxxx regulovaným a xxxxxxxx xxxxxxxx, neboť xxxxxxxxxxxxx by měla xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, o kterou xxx xxxxxxxxxxxx regulací xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Obvyklé xxxxxxx xx byt x uvedeném období xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 5850 Xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx by xxxxx mít xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx Městský xxxx v Praze xxxxxxxxx xx dne 23.8.2011 xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xx xxxx samé potvrdil (xxxxx I. rozsudku) x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (výroky XX. až XX. xxxxxxxx). Xxxxxxxxx se xx xxxxxxxxxx i xxxxxxxx xxxxxx soudu xxxxxxx stupně. Xx xxxxxxxxxx xxx xxxxx x výši xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx žalované x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx vynaložených žalobcem xx xxxxxx x xxxxxx bytu, k xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x roce 2002 x tehdy xxxxxxxx kupní xxxx. Xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx nelze xxxxxxxxxxx k zákonu x. 107/2006 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx, xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx předpis xxxxxxxxxx zvyšování xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podala xxxxxxxx xxxxxxxx. Přípustnost xxxxxxxx xxxxxxxxxx x §237 xxxx. 1 písm. x) x. s. x., xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, která xxxxx mít za xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx, a xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx; xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx důvody xxxxx §241 a odst. 2 písm. x), x) x. x, x. X xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx odvolacím xxxxxx xxxxxxxx, že Xxxxxxxx soud xxxxxx "xxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx za nucené xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx" xxxxx xxxxxxx, přičemž navíc xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx:
x) Žalobce xx nedomáhal xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx bytu) xxxxxxx xxxxxxxxx x nedbal xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Odkázala přitom xx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 6.9.2011, sp. zn. XX. XX 423108, xxxxx xxxxx by xxxxx na xxxxxxx xxxxxx vlastníkovi bytu xxx x xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx povinnosti xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx soudu xx xxx 28.2.2006, xx. xx. Pl. ÚS 20/05.
x) Xxx úvaze x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxx plynoucích x xxxxxxxx nemovitosti x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxx stupňů xx xxxxxx xxxx těchto xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx je právě xxxxxxx cen xxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx a opravy xxxxxxxxxxx.
x) Xxxxxxxxx omezení xx xxxx rovněž xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx žalobce xx xxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxx xxxxxx, xx xxx xx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Ústavní xxxx. Xx xxxxx xxxxx, že výnosy x xxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxxx prostor xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
x) X xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx nejedná, xxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxx vlastníkem xxxxxxxxxx. Žalobce xxxxxx xxx koupil v xxxxxx 2002 x xxxxxxx, že je xxxxxxx byty x xxxxxxxxxxx nájemným, což xx muselo xxxxxxxx x xxxxx xxxx.
x) X řízení xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx pronajímatele spočívajícímu x xxx, xx xxxx jisté, xx xx se xxxxxxx x případě xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemného podařilo xxx pronajmout.
f) Soudy xxxxxxx stupňů v xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx by měla xxx xxxxxxxxxx náhrada xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx č. 107/2006 Sb. xx xxxx - x xx x xx xxxxxxx xxxxxxxxxx Ústavního xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
x) Při určení xxxx náhrady xxxxx xxxxx x obvyklého xxxxxxxxx vzniklého xx xxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zisk. Soudem xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxx ve smyslu §2 xxxx. 1 xxxxxx x. 151/1997 Xx., o oceňování xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx vznikla xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx. Soudy xxxxxxx xxxxxx xxxx proto xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx regulovaného xxxxxxxxx, na xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zákona x. 107/2006 Xx.
x) Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx deregulace xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxx, xx xxxx xxxx v předmětném xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
xx) Xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx 1.5.2008, od kdy xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx nemůže xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxxx rozhodnutí.
Žalobce xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx nedůvodné. X xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx:
Xx x) Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx Ústavního xxxxx xx xxx 28.2.2006, xx. xx. Xx. XX 20/05. Zpětvzetím xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovisko. Xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx XX. XX 423/08 xx xx plenárního stanoviska xxxxxxxxx.
Xx x) xx x) Intenzita xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxx na xxxxxxxx stanovisko dána xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxx jedině xxxxxxx, xxx by xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxx nájemným. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx žalovanou xx xxxxx xxxxxxxxxx.
Xx x) X xxxxxx výše xxxxxxx poukázal xx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx dne 3.9.2010, xx. zn. XX. XX 1343/10, x xxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxx obvyklým a xxxxxxxxxxx nájemným xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, jímž xx xx xxxxx vlna xxxxxxxxxx k 1.1.2007 xxxxxxxxx xx 5 xxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x judikaturou Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx domu xxxxx x regulovaným xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx břemenem, xxx xx xxxxx §18 xxxxxx x. 151/1997 Xx. oceňuje xxxxxxxxx způsobem xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx.
Xx xx) X xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx napadené xxxxxxxxxx xx deklaratorní xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxx xxxxxx II. - Přechodná xxxxxxxxxx, xxxx 7. xxxxxx x. 404/2012 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů, a xxxxxxx další xxxxxx, xxxxxxxx xx 1.1.2013, xxxxxxxx proti xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto zákona xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx §243x odst. 3 xxxxxx, xxxxx xx xxxxx ve xxxxx účinném xxx xxx nabytí účinnosti xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx vydáno xxx 23. 8.2011, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx občanského xxxxxxxx řádu xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2012.
Xxxxx §237 odst. 1 x. x. x. xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx soudu a xxxxx usnesení xxxxxxxxxx xxxxx, a) xxxxx xxxx změněno xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xx věci xxxx, x) xxxxx xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí soudu xxxxxxx stupně, xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx věci xxxx xxxxx než x xxxxxxxxx rozsudku (xxxxxxxx) xxxxx, xx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x) xxxxx xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx písmena x) a xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx napadené xxxxxxxxxx xx xx xxxx samé xx xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx.
Xxxxxxxx napadá dovoláním xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx potvrzen xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx věci xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. ř. xxxxxxxx xxxx přípustné, a xx xxx proto, xx xx věci xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx vydáno xxxxxxxxxx, které xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Dovolání xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx může xxx xxxxxxxxx jen xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. X) o. x. ř.
Rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx 1 xxxx. x/) xxxxxxx xxxxx, řeší-li xxxxxx xxxxxx, která v xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx-xx být xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx posouzena xxxxx; x okolnostem xxxxxxxxxx dovolacími důvody xxxxx §241x odst. 2 xxxx. x) x §241 x xxxx. 3 se xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud xx xxx xxxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu zásadně xxxxx uplatněnými xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx §242 xxxx. 3 o. x. x.); vyplývá x toho mimo xxxx, xx xxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 3 x. x. x. xx xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, může xxxxxxxxx xxx takové xxxxxx xxxxxx, které xxxxxxxxx x dovolání xxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx věci xxxx xxx rozhodnutí xxxxx xxxxxxxx mimo xxxx xxxxxxxx xxxxxx otázky, xxxxx způsobem a xx xxxxxx xxxxxxxx xx být xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxx x tzv. xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx soudů xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, že xxxx xxxxxxxxx bylo pro xxxxxxxxxx x projednávané xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx), xxxxxxxxxxx xxxxxxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx ve xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. x. ř.
Závěr, že xxxxxxxx rozhodnutí má xx xxxx xxxx xx právní xxxxxxx xxxxxxx význam, přitom Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xx Xxxxxxx soud xxxxxxx xxxxx xx xxx 21.2.2012, sp. xx. Pl. ÚS 29/11, xxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. xx xxxxxxxxx 31.12.2012, x x xxxxxxxxxxxx x xxxx, xx v xxxx podání xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx podmínek formulovaných xxxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. s. x. xxxxxx x věcnému xxxxxxxx jím xxxxxxxx xxxxxxxx (k xxxx xxxxxxx xxx nález Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 6.3.2012, xx. xx. XX. XX 1572/11).
Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx přihlédne xxx x xxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) x §229 xxxx. 3, xxxxx i x xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, x xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x závěru, xx xxxxxxxx xxxx podáno xxxx oprávněnou osobou; xxxxxxxxxx proto xxxxxxxx xxxxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx důvodem (§242 xxxx. 3, xxxx první, x. x. x.) bez xxxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1, xxxx xxxxx, x. s. x.) x xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx rozsudku odvolacího xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx právní xxxxxx xxx. regulace xxxxxxxxx, xxxx. x xxxxxxxx xxxx, které xx xxxxxx xxxxxx dotýkají. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx uvedená otázka xxxx x poměrech Xxxxx republiky - xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx - xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx náhled Xxxxxxxxx soudu, xxxxx xx x xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx věci xxxxxxxx.
X xxxxxx po xxxx 1989 xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx upravena vyhláškou Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 176/1993 Xx., x xxxxxxxx z xxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx §17 zrušila xxxxxxxx ústřední xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x. 60/1964 Xx., x úhradě xx užívání xxxx x xx xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxx Českého xxxxxxxx xxxxx č. 105/1969 Xx., vyhlášky Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x. 96/1976 Xx., vyhlášky Xxxxxxxxxxx cenového xxxxx x. 77/1988 Xx. x xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx České republiky x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x. 15/1992 Sb.
Podle xxxxxxxxxx §1 vyhlášky x. 176/1993 Sb. tato xxxxxxxx stanoví xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx z xxxx x xxxxxx za xxxxxx poskytovaná s xxxxxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxx xxxxxx") x xxxxxx xxxxxxxxxx x placení xxxxxxxxx x cen služeb xxxx pronajímatelem a xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxx xxxxxxxxx přezkumu Xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx 14 xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxx XX.
X nálezu ze xxx 21.6.2000, xx. xx. Xx. XX 3/2000 (xxxxxxxxxx pod x. 231/2000 Xx. xxxx xxxxxx Ústavního xxxxx xx xxxx xxxxxx na zrušení xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 176/1993 Xx., x nájemném z xxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx), Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx "xxx xxxxxxx xxxxxxxxx, a xx i xxxxx xxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx již xx 20. xxx (xxxxxx x. 275/1920 Xx., 130/1922 Xx., 44/1928 Xx. - xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x. 62/1934 Xx.) x xxxxxxx x v xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. vydáním xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 141/1950 Xx., x. 40/1964 Xx., ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů". X xxxxxxx xx xx. 11 odst. 1 Mezinárodního xxxxx x xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zahraničních věcí x. 120/1976 Xx., x Xxxxxxxxxxxx paktu x občanských x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx, sociálních x xxxxxxxxxx právech) vyložil, xx "x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx platit nájem xx měli xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx nebo proti xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájmu".
Dospěl x závěru, xx "xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x. 176/1993 Sb., o xxxxxxxx z bytu x úhradě za xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx xxxx) je xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx zaručované x xx. 1 Dodatkového xxxxxxxxx x. 1 x Xxxxxx (o xxxxxxx základních xxxx x xxxxxxxx xxxxxx), xxxxx x x xx. 11 xxxx. 1 Xxxxxxx. Xx xxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx skutečnosti "xxxxxxxxxx" nájemné xx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x výkon xxxx xxxxxxxxxx oprávnění xxxxxxxxx, xxxxx tvoří obsah xxxxxxxxxxxx práva, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x odepřen. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxx, že xxxx tyto diskriminované xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxx x otázku xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx omezením, xxxx xx xxx stát xxx při xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xx. 4 xxxx. 3, 4 Xxxxxxx. (...) Tak xxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxx vyhláška xx xxxxx xxxxxx Ústavního xxxxx x xxxxxxx x x xx. 4 odst. 3, 4 Xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx omezením xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxx, x x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx způsobem, xxxx xx sotva co xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx." Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 31.12.2001. Xxxxxxxxxx, xx "cenová xxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx vynaloženým xxxxxxxx eliminovala xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx návratnosti, xxxxx v xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx popření xxxxx x xxxxx funkcí xxxxxxxxxxx".
Xxxxxxx x xxxxxx xx zrušení §10 xxxxxx č. 526/1990 Xx., x cenách, x xx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxx financí x. 06/2002, kterým xx stanoví maximální xxxxxxx x bytu, xxxxxxxxx ceny xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x užíváním xxxx x xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxx x mění výměr Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 01/2002, x xx xxxxxxx xxxxxxx x. 5 a x. 6 části I. xxxxxx X x xxxxxxx x. 9 xxxxx XX. výměru Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 01/2002, kterým xx xxxxxx seznam zboží x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxx 20.11.2002, xx. xx. Xx. XX 8/02 (xxxxxxxxxx xxx x. 528/2002 Xx.), Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx nájemného "xxxx x xxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx neústavní, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx závislých xx poloze xxxx, xxxx xxxx být xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxxx "spravedlivou xxxxxxxxx" xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx základních práv xxxxxxxxxxx. (...) Největší xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxx, xx v xxxxxxx xxxxxx transformace došlo x xxxx, xx xxxxxx poskytované nájemcům x celospolečenských prostředků xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx se xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx-xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx domy x xxxxxxxxxxx."
Xxxxxxx xxxxxxx regulace xxxxxxxxx s článkem 1 Xxxxxxxxx x. 1 x úmluvě x xxxxxxx lidských xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx č. 209/1992 Xx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx věcí x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx svobod xx xxxxx protokolů x. 3, 5 x 8) xx xxxxxxx rovněž Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxx senátu xx xxx 19.6.2006, v xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxxxx proti Xxxxxx, č. xxxxxxxxx 35014/97, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx širokou - xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx - xxxx xxxxxxx xx věcech regulace xxxxxxxxx xxxxxx souvisejících x xxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxxxxxxxxxx však označil xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx vlastníkům domů xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx nákladů xxxxxxxxx x xxxxxxx domů, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx (xxx 223).
Xxxxxxxxxxx xx xxx 8.3.2011, x xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxx xxxxx Xxxxxx (x. xxxxxxxxx 3485/02), Xxxxxxxx soud xxx xxxxxx práva xxxxxxx 25 xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx Xxxxxx-Xxxxxxx s xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx opatření x xxxxxxx (když xx. umožnil xxxxxxxxxx xxxx zvyšovat xxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx). Xx dostatečnou náhradu xx xxxxxxxxxx újmu xxxxxxx poskytování xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx postižených xxxxxxxxx (xxxx. 78 x 79).
X xxxxxx xx xxx 28.2.2006, xx. xx. Xx. XX 20/05, xxxxxxxxxxx xx xxxxx.xxxxx.xx, Xxxxxxx xxxx reagoval na xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx Xx. XX 8/02 x xxxxxx xxxxxxx řádu xxxxxx právní xxxxxxx x zvyšování xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §696 xxxx. 1 xxx. xxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx "xxxxxx xxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx úpravy, xxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx, a xx v xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx podmínkách xxx, aby xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx (...)". Xxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx , xx nutno xx xxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx argumentaci x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx případu, xxxxxxx xxxxxxxxxxx zásad x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, závěrů právní xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx".
Xx xxxxxx sjednocení xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x otázce, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx regulovaného xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxx 28.4.2009, xx. zn. Xx. XX-xx. 27/09 ("xxxxxxxx xxxxxxxxxx" - xxxxx.xxxxx.xx). X němž zaujalo xxxxxxxxxxx právní názor: "Xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx xx období xx podání xxxxxx xx 31.12.2006. Nájemné xx období xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx tomu xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x konstitutivními xxxxxx; xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xx 1.1.2007 xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx tohoto data xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxxxx zvyšování xxxxxxxxx x xxxx x x změně xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxx) xx "xxxxxxx škody xxxx xxxxx" (...) jsou xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx práva xx xxxxxxx za xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxx xx. 11 xxxx. 4 Listiny xxxxxxxxxx práv x xxxxxx x x xxxxx smyslu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx procesní xxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxx k xxxxxxx změně xxxxxxxx xxxxxxxxx. Nárok vůči xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx práva podle xx. 11 odst. 4 Listiny základních xxxx a xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx pronajímatele xxxx proti xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx za dobu xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx. Xx dobu, xxxxx tomuto xxx xxxxxxxxx, může xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx na náhradu xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx přímo."
Ústavní xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx dospěl k xxxxxx, xx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx vlastníků xxxx "x ohledem xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxx mohli x xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxxxxx stavu, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxx než čtyři xxxx po uplynutí xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xx. zn. Xx. XX 3/2000 xxxxxx xxxxx umožňující xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx regulovaného nájemného, xx třeba xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx xxx xxxxxxxxx pod čl. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx" (xxxx. 18). "Xx. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx praktických xxxxxx, xxxx xxxx. x kterého xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxx apod. X xxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx předpisu xxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xx zákon x. 8211998 Xx., o xxxxxxxxxxxx za xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (...)" (xxxx. 19).
Xxxxx Ústavního soudu "xxxxxx, xxx x xxxx xxxx xxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx náhradu xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva podle xx. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx, zůstává x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx, xx jaké xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx majetek, xxxxx x xxx v xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx uvedené xxxxxxxx xxx vznik xxxxx na xxxxxxx. Xxxxxxx protiústavnost právní xxxxxx regulovaného nájemného xxxxx neznamenala, xx x xxxxxx individuálním xxxxxxx bylo xxxxxxxx xxxxxxxx právo xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxx). Rovněž xx namístě zdůraznit, xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx čl. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx zamítat xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx uplatněné xxxxxx." (odst. 22 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx).
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nárok xxxxxxx x ohledem xx xxxxxxx princip xxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx (x xxxxx případě xxxx X. K.).
Při xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xx náhradu xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx nájemného xxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx II. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx něhož xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx charakter xxx xx xxxx xx xxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx. Možnost xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx byla xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx Pl. XX 20/05, xxxxx "xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx - xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx okolností - xxxx xxxxxxx xxxxxx zákona" (odst. 12 xxxxxxxxxx stanoviska). Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx - srovnej xxxx. xxxxxxxx xx xxx 31.8.2005, sp. xx. 26 Xxx 867/2004, citovaný v xxxxxx Xx. XX 20105) - xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.
X uvedených xxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxx řešení případů xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, x xxx xx xxxxxxx na nájemci xxxxxxx xxxxxxxxx nedomáhal. X xxxxxx xx xxx 2.7.2009, xx. xx. X. ÚS 680/08, xxxxxx k xxxxxx, xx "možnost xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx byla xxxxxxxx teprve nálezem xx. xx. Pl. XX 20105 (xxxx. xxx 12 stanoviska). Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx za xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx charakter xxxx." Xxxxxx právní názor Xxxxxxx soud xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xx xxx 19.8.2009, xx. xx. X. XX 908/09, x xx dne 26.1.2010, xx. xx. XX. XX 1431/09, x xxx proto xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x této xxxxxx xx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 6.9.2011, xx. xx. XX. XX 423/08, xxxxx xxxxx "x judikatury Xxxxxxxxx xxxxx vyplývá, xx xxxxxxxxxxx xxxxx je xxx (xx xxxx xxxxxx na xxxxxxx xx období xx 20.3.2003 xx 31.12.2003) xxxxxxxxxx subsidiárně", je xxxxxxx vybočením z xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxx popírá smysl xxxxxxxxxx stanoviska.
V xxxxxxxxxxxx xxxx se xxxxxxx xxxxxxx náhrady xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx období xx 1.6.2004 xx 31.3.2006. Xxxxx Xx. ÚS 20/05 byl ve Xxxxxx zákonů vyhlášen xx xxx 2.6.2006, x xxxxx je xxxxxxx subsidiarity nároku xxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxx x), x) x x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx dovolacího xxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx x premis, x nichž xxxxxxx xxxxx citovaná judikatura Xxxxxxxxx soudu x Xxxxxxxxxx soudu pro xxxxxx práva. Xxxxx xx xxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nevzniká v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva (xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx xxxxxxx povahy xxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx řadou předpisů xxxxxxxxxx x veřejného xxxxx), nýbrž xxx x případě, kdy xxxxxxx dosáhne xxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx samotná podstata xxxxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx tehdy, xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx dobu xxx xxxxxxx xx údržbu x xxxxxx domu x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vložených xxxxxxxx v rozumné xxxx, xxxxxxx omezení xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx regulace xxxxxxxxx xxxxxxxxx, že v xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, xx xxxx porušeno xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx užívání xxxx xxxxxxx. Argumentace xxxxxxx, xx xxxxxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx práva je xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákonodárce, xx xxxxx nepřípadná. Xxxxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx zkoumat, xxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx, xx tím xxxx xxxxxxxx xx xxxx základního práva xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx ze xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx za xxxxxx xxxxxx), xx regulované xxxxxxx (xx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx Xx. XX 8/02 x xx do 1.1.2007 xx neměnila) xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx údržbu a xxxxxx domů x xxxxxxxxxxx xxxxx, zatímco x xxxx, x xxxxx docházelo x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx-xx proto xxx. xxxxxxxxxx nájemné x xxxxx místě x xxxx nikoliv xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (v xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx čtvrtinu), xxx xxxxxxxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx obecně xx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxx xxxxxx jednoho xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. 22 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx), xxxxxxxxx xx soudy xxx xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxx - xxx xxxx - xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nákladů xx xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx je xxxxx rovněž x xxxx, jak velká xxxx xxxxxxxxxxx domu xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Jednalo-li se xxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx ze xxxxxxxxxxx xxxx, xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx dosahoval xxxxxx x xxxxxx "xxxxxxx nájemného", xxxxx xx zajišťovalo xxxxxxxxxx xxxxx xxx pokrytí xxxxxxx na údržbu x xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx zisk, xxxxx v xxxxxx xxxxxxxxx omezení jeho xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx x xx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx také xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx argumentaci xxx xxxxxx x x xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxx věci xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx - xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxx považovat xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxx dvou xxx, xxx tomu xxxx x projednávané xxxx.
X xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx - xxxxx dalších xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx případ - xxxxxxxxxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx x dobrými xxxxx ve smyslu xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 obč. xxx. Xxxxx xx xxxxxxxx xxxx nevěnoval jeho xxxxxx x xxxx x něj xxxxxx xxxxxxxxx, a to xxx v xxxxxxx xxxxxxxxx nájemného (či xxxx xxxxx), xxxx xx x takovému xxxxxxx xxxxxxxxx závažný xxxxx, xxxx by xxxxx i k xxxxxx xxxxxxxxx přihlédnout. Xx sice skutečností, xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x plném xxxxxxx (a x xxxx xxxxxxx xx xx xxxxxx xxx xxxxxx), xxxxxxxx však xx taková xxx x budoucím období xxxxxxxxx zisk xxxx xxxxxxx xxxxxxxx plnit xxxx, xxxx xx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx bydlení, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, aby nezbytné, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx x takové věci xxxxxxxxxxx xxx úvaze, xxxxx způsobem užitky x věci xxxxxxx. Xxxxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx obecně xxxxxxxxxxxx xx vztahu x xxxxxxxxx xx xxxxxxx za omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx okolností, xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxx projednávané věci xxx považovat xx xxxxxxxx podmínku intenzity xxxxxxx xxx z xxxxxxxx výše xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx z xxxxxxxx doby trvání xxxxxxx; xxxxxxxxxxx údržby xxxx xx strany xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx netvrdila.
Z hlediska xxxxxx xxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxx domu xxxx soudy nižších xxxxxx xxxxxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx nezkoumaly x xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx údržbu x xxxxxx domu xxxxxxx. Xxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx potud xxxxxxx xxxxxxx, a tudíž xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx námitek xxxxxxxxxxxxxxx xxx body d), x) a x) xxxxxxxxxxx dovolatelka xx xxx. xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx domu xxxx xxxxxxxxxx přímý xxxx xx xxxxxxxxx xxx rozsah xxxxxx xx náhradu xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx nájemného. Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx v xxxx xxxxxx domu x roce 2002 xxxxxxxxxxxx, xx xxxx xx xxxxx xxxx x xxxx moci "xxxxxxxx vybírat tržní xxxxxxx", xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx (xx. žalovaná) bude xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x x přiměřené xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x regulaci xxxxxxxxx v xxxxxx, xxxxx zajistí návratnost xxxxxxx xx údržbu x opravy xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx ostatně vztáhnout x na xxxxxxxxx, xxxxx bytové domy x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx i xxxxxxx.
Xxxxxx, zda by xxxxxxxxx byt bylo xxxxx xxxxx za xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx již x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx, xx xxxxxx xx xxxx možno xxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx. Pokud by xxx nebylo xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx by xxxxxxx xxxxxxx "nulové" x x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxx by xxxxxx xxxxx uvažovat. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx poptávka xx xxxxxxxxxxxxxx bytech v xxxxxx centru Prahy, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx podstatně xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx místě x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx trhu způsobenou xxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxxxx byt xx xxx na xxxx xxxx možno xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx vyšší xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx jako xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
X xxxxx případě xx xxxxx x xxxxxxxxx xxx. xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x konkrétních parametrech, xxxxxxx x xx, xxx existoval xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxx již x xxxx xxxxxx, xx xx nejednalo x byt xxx. xxxxxx xxxxx, ale x byt, xx xxxxxx xx kterému xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx žalobcem xxxx xxxxxxxxxxxxxx a X. X. jako nájemkyní. Xxx xxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x daném xxxx x xxxxx o xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, jako xxx xxx žalobce, xxxxxxx x xxxxxxxx jeho xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx bylo xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx dále xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx je nárokem, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx zjistit, x xx xxxxx třeba xxxxxxxxxx podle §136 x. x. x. Xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx přisvědčit xx xxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx výše xxxxxx xxxxxxx xxxx vzata x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxx stanovení a xxxxxx xx třeba xxxxxxxx vyjít x xxxxxx, na xxxxx xx xxxxxxx shora xxxxxxxx judikatura Ústavního xxxxx a Evropského xxxxx pro lidská xxxxx.
Xxxxx xx xxxxxxx xx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx není xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxx. 13 x 14 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx), a xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx náhrady xx xxxxxx §442 obč. xxx. Předeslanou xxxxxx xxx xxxxxx xxxxx x Xxxxxxx soud, xxxx x xxxx. 22 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx "xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx". Xxxxxx xxxx nároku xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xxxxx i xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx, v xxx xx dovolací xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx dovolatelky xxxxxxxx xxx body b), x), x). Náhrada xxxxx xxxxxxxxxx za xxxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx, xxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx; x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx primárně xxxx xxx za xxxxxx xxxxxxx, které xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pokrýt xxx náklady xx xxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx x takto xxxxxxxx úrovni xxxxxxxxx xx ostatně xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx očekávání xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxx úvahu x kritériích rozhodných xxx určení xxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx vlastnického xxxxx žalobce bude xxxxxx hledisko opodstatněně xxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx x opravy xxxxxxxxxxx a jednak xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zisku xxxxxxxxxxxxx umožňující x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx ovšem xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx případu.
Výrok X. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ("xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xx 1.1.2007 přiznat xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 107/2006 Xx.") presumuje xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxx x. 107/2006 Xx. xxxxxxxx požadavkům xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxx, xx za xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx vlastnického xxxxx xx xxxxx xxxx výši xxxxxxxxx, xxxxxx xx předmětný xxx mohl xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 107/2006 Xx. xx 1.1.2007. Xxxxxxxx xxxxx náhrady xx xxxxx k závěru, xxx by xxxxxxx xxxxxxx částka xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx (xx. xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx) xx 31. xxxxxxxx 2006 xxxx vyšší xxx xxxxxxx, kterého xxxx xxxxxxxx (pronajímatel) xxxxxxxxx xx 1.1.2007.
Jestliže xxxxx xxxxx xx náhradu xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxx se xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx přiměřený xxxxx, že výše xxxxxx náhrady nepředstavuje xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx mohl dosáhnout xxxxxxxxx bytu xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx výší xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxx být xxxxxxxxxxxxxx následné xxxxxx xxxxxxxx. Ta xx xxx xxxxxx xx 1.1.2007 stanovena xxxxxxx x. 107/2006 Sb., x xxxxxxxxxxxxx zvyšování xxxxxxxxx z xxxx x x změně xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.
Xx xxxxx xxxxx xxxx v xxxxx, xx x x xxxxxxxxx zákona x. 107/2006 Xx. zůstala xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxx ukončení došlo x 31.12.2010, resp. x bytů mimo xxxx x hlavním xxxxx Praze k 31.12.2012 (§3 xxxx. 1 xxxxxx č. 107/2006 Xx.), xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx regulace xxx nastaven - xx xxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx xxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx ročně xxxxxxxx 1.1.2007 x xxxxxxxx vždy x 1.1.(§3 odst. 2 xxxxxx x. 107/2006 Xx.), xx. xxxxxxxx, xxxxx měl xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx nájemného na xxxxxx jedné, na xxxxxx xxxxx měl xxxx xxxxxxxxxxx možné xxxxxxxx xxxxxx xxx xx skupiny nájemníků, xxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx deregulace xxxxxx jako sociálně x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx citovaného xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xx xxx 3.9.2010, sp. xx. XX. XX 1343/10. X xxx xxxxxxx xxxxx, že xxxxxx výše náhrady xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx nevylučuje, xx xxxxxxx konformním xx x xxxx způsob xxxxxxx, xxxxxxxx se xxxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxxx soudem xxxxxxxxxxx x plenárním xxxxxxxxxx. X citované xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx nárok -xxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx -xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx nelze x xxxx souvislosti xx xxxxxxxx úvahy x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx vlastnického xxxxx zohledňovat ani xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx přijetí xxxxxx x. 107/2006 Sb., x xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x. 107/2006 Xx. xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx. xx. XX. XX 8/02, xxxxx xxx x období, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx částkou, xxx xxxxx vyplývá xx xxxxxx x. 107/2006 Sb. k 1.1.2007.
Xxxxxxxx bylo nepochybně xxxxxxx, xxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx časovém xxxxxx od xxxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx. xx. Xx. XX 8/02, xxxxx odhlédnout xx xxxx, xx takové xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx být xxxxxxxxxxx odlišnými (xxxxxxxxxx) xxxxxxxx vedoucími x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxx x. 107/2006 Xx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx postupů, xxxxx xxxx nebyly xxxxxxxxxxx, xxx pouze xx xxxxx reflektujícího xxxxxxxx xxxxxx x. 107/2006 Xx. xxxxxxxxxxxx x xxxx režimu xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x 1.1.2007.
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx o xxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx nájemného xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx na xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx vlastníků xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx výši xxxxxxxxx, xx straně xxxxx xxx xxxxx deregulačních xxxxx na široké xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx sociálně-ekonomického xxxxxxxx, xxxxx musí oba xxxxxxxxx zájmy zohlednit x přijatelným xxxxxxxx xxxxxxx, vychází-li xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx z pojetí xxxxx xx bydlení xxxx základního lidského xxxxx (xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 231/2000 Xx.).
Xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx zásadního xxxxxxxx xxxxxxx x dovolání xxxxxxxx, xx je xxxxxxx "x xxxxxxxxxx xxxx určit xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx doby". Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx xxxxxx napadeného xxxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxx, že x daném xxxxx xxxxxxxxxxx neuvádí xxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxx xxx zřejmé, xxx xx se xxxxxxx xxxxxx xxx promítnout xx xxxxxx xxxxxxx xxxx. X xxxxxx xxxx nalézacími soudy xxxxx žalovaná námitku xxxxxxxxx nároku xxxxxxx xxxxxxxxxxx, a xxxxxx xxx xxxxxxx ani x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx xxxx x xxxx xxxx xxxxxxx promlčení xxxxxx xxxxxxxxxx, x xx proto, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx promlčení xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx doklad xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxx xx to, xx xxxxxxx zčásti xxxxxxx obdobným xxxxxx x této xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xx zamítají pro xxxxxxxxx námitky xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx odepření xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx x dobrými xxxxx xx xxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx.
Xxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx dovolací xxxx odkazuje na xxxxx vyjádřený x xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx ze xxx 22.2.2012, xx. xx. 13 Xx 578/2011, xxxxxxxxxxx pod x. 18/2013 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, podle xxxxxxx xxxxx na náhradu xx xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx proti státu x xxxxxxxx protiústavní xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx xxxx podle §101 obč. xxx., xxxxx xxxxxx dnem xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx; xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. zák. xxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx nesouhlasí x xxx, že xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx uložena xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx soudů xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx "xxxxx z xxxxxxxx" xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx ani x xxxxx, x níž xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx právní xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx. Z xxxxxx xxxxxxxx je xxxxxx, že xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxx xxxx, xxxxxxxx xx sporný.
Z xxxxxxxxx argumentace xxxxx, xx soudy nižších xxxxxx věc xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx výše xxxxxx x hlediscích rozhodných xxx xxxxxx výše xxxx náhrady, xxxxx x x xxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx žalobce nepřihlédly x xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx bytům, xxxx. xxxxxxxxx prostorám x xxxx. Xxxxxxxx xxxxx nesprávného právního xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx §241 a xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx právem.
Dovolací xxxx xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx zrušil x xxxxxxx jeho xxxxxxxx; xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx zrušeno xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxx xxxxxxxxxx soudu prvního xxxxxx, zrušil dovolací xxxx x rozsahu xxxxxxxxxxxx x výrokové xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x toto xxxxxxxxxx x xxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 2, 3 x. x. ř.).