Xxxxxx věta:
I. X xxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxx sjednané xxxx spojenými osobami xx xxx, které xx byly sjednány xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x běžných xxxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx ceny), xxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx břemeno xx všem xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxx (§23 xxxx. 7 xxxxxx x. 586/1992 Sb., x xxxxxx x xxxxxx).
XX. Xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx shodné xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx subjekty nebo (xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxx) xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx a racionální xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx úvahy, xxxxx xxxx xx xx situace xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx tyto osoby xxxxxxxx, nebyly-li by xxxxxxx x měly-li xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx vztahy.
III. Xxxxx správce daně xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx shodné nebo xxxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxx existujícími nezávislými xxxxxxxx, musí pečlivě xxxxxxx, xx xxxx xxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx nebo obdobných xxxxxxxx, xx nichž xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, a xxxxx xx xxxx podmínky xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§23 xxxx. 7 xxxxxx x. 586/1992 Xx., x xxxxxx x xxxxxx).
Xxxxxxxxxxxxx: x. 1572/2008 Xx. XXX x x. 1852/2009 Xx. NSS.
Věc: Xxxxxxx xxxxxxxxxx 1. Xxxxxxxxxxx proti Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxx xxx Xxxxx x xxx x příjmů, x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx správní soud xxxxxxx x senátě xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx XXXx. Xxxxxx Cihlářové x xxxxxx XXXx. Xxxxx Xxxxx a XXXx. Jaroslava Hubáčka x právní věci xxxxxxxxx: 1. Českolipská, x. x., xx xxxxxx Jindřicha z Xxxx 108, Xxxxx Xxxx, zastoupena Xxx. Xxxxxx Xxxxxx, xxxxxxxxx xx sídlem Xxxxxxxx Xxxxxx 1013/14, Xxxxx 1, xxxxx xxxxxxxxxx: Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxx nad Labem, xx sídlem Xxxxx Xxxxxxxx 61, Xxxx xxx Xxxxx, x xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx nad Xxxxx, xxxxxxx Xxxxxxx xx xxx 28.7.2010, x. x. 59 Xx 104/2009-47,
takto:
Rozsudek Xxxxxxxxx xxxxx v Ústí xxx Xxxxx, xxxxxxx Xxxxxxx ze xxx 28.7.2010, x. x. 59 Xx 104/2009-47, xx zrušuje x xxx se vrací xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Ústí xxx Labem, xxxxxxx Xxxxxxx xx xxx 28.7.2010, x. j. 59 Xx 104/2009-47, xxxx zamítnuta žaloba xxxxxx žalobkyní (xxxx xxx „stěžovatelka“) xxxxx xxxxxxxxxx Finančního xxxxxxxxxxx x Xxxx xxx Xxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxx ředitelství“) xx xxx 21.10.2009, x. x. 6638/09-1200-505957, kterým xxxx zamítnuto xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx výměru Xxxxxxxxxx xxxxx x České Xxxx xx xxx 16.6.2004, x. x. 43724/04/172910/5143, x xxxxxxxx xxxx z xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx za xxx 2000 x xxxxxx 156&xxxx;240 Kč. Xxxxxxx soud x xxxxxxxxxx svého rozsudku xxxxx, že xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx §23 xxxx. 7 xxxxxx x. 586/1992 Xx., xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2000 (xxxx jen „xxxxx x daních x xxxxxx“) xxxxxxx základ xxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxx toho, že xxxxxxxxxx nedoložila, z xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx stanovila nájemci xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx ulici Xxxxxxxxx z Lipé x. x. 92 x 93 nájemné xx xxxx 406 Xx²//xxxx, když xxxxxxx xxxxxxx xxxx 1800 Xx/x²/xxx, a xxxxxxx xx výši 0 Xx X. X. x manželkou za xxxxx xxxx x xxxx x. x. 92, když xxxxxxx xxxxxxx xxxx 3500 Xx měsíčně. Xxxxxxx xxxxxxx x dané xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx skutkového xxxxx xxxx, na základě xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx uspokojivě xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxx §23 xxxx. 7 xxxxxx x daních z xxxxxx je na xxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx zákonných xxxxxxxx, které xx xxxxxxxx xxxx ustanovení xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx základ xxxx xxxxxxxx subjektu. X xxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx nájemného za xxxxxxxx nebytových a xxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nebytových xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx doplnilo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx Xxxxx Xxxxx Lípa xx xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor xx xxxxx Xxxxxxxxx z Xxxx pro xxx 2000. Xxxx důkazy xxxxxxxxxx i xx xxxx souhrnu vyhodnotilo xxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx ve výši 1800 Xx/x²/xxx, odpovídá xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx hodnotilo, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxx Lípa xxxxxx, xxxx xxx xxxx, x xxxxx xxxx xxx prostory pronajaty, xx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xx xx xxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx řízení xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx technického xxxxx xxxxxxxxxxx pronajímaných Xxxxxx Xxxxx Lípa, finanční xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxx x §31 xxxx. 4 xxxxxx x. 337/1992 Sb., xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx o správě xxxx x xxxxxxxx“) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, že xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx, xx xx jedná x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx ředitelství xxxxxxxx, xx x xxxxxx nemovitosti došlo xx xxxxxxxxx rekonstrukci, xxx takové xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxx zjištění ceny xxxxxxx. Xx xx xxxx xxxxxxxxxxx x. x. 113 xx xxxxxxxxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxx. Xxxx xx xxxxxxxx zabývalo zjištěním xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, které stěžovatelka xxxxxxxxxxx za xxxxxxxxxx xxxx xxxxx nájemní xxxxxxx xx xxx 27.5.2000. Xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xx snažila xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx, provedl xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx navrhovala. Xxxxxxx xxxx se xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx finančního ředitelství, xx z xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx x posudek xxxxxx xxxxxx jeho xxxxxxxx) xxxxx xxxxxx xxxxx, xx nebytové xxxxxxxx xxxx v takovém xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xx stěžovatelka odvolávala xx xxxxxxxx fotografie x XX xxxx x fotografiemi, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx tvrzení, xx se jednalo x xxxxxxxxxxxx prostory, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx z xxxx 2001, xxxx xxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx ukončena. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx musela být x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx nebylo xxxxxxx důkazy xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx x xxxx x. x. 92 za xxxxxxx xx xxxx 0 Xx, finanční xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx byty x xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx Česká Lípa xxxx v xxxx 2000 pronajímány za xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx výši 3500 Xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, že xxxxx Xxxxx Xxxx xxxxxxxxxx xx užívání xxxxx byt za 7000 Xx xxxxx xx 5000 Xx xxxxxxx. Proto stanovené xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx finanční xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ke xxxxx nemovitosti xxxxxxxxx, xxx xxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí. Xxx zjišťování nájemného xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvu xx xxx 25.2.1999 xxxxxxxxx xxxx X. X. x X. X. x logicky xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x této xxxxxxx, protože xx xxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxx panelový xxx xx xxxxxx xxxxx). Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, xxxxx Město Česká Xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx x nemovitostech x. x. 197 x 198 x ulici Xxxxxxxxx z Xxxx x xxxxxx 1963, 1964, 1986 x 1987, xxxxxxxxx, že xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, nelze xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxxx byty, x xx x xxxx xxxxxx, že xxx x xxxxxxx regulované. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x §23 xxxx. 7 zákona x xxxxxx z příjmů, xxxx na základě xxxxxxxxxxx důkazů xxxxxx x závěru, xx xx xxxx nájemného xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxx od cen xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx sjednány x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx nezávislými xxxxxxx, x xxxxxxxxxxxx uspokojivě xxxxxxxx xxxxxx nedoložila.
V xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx lhůtě xxxxx §103 xxxx. 1 xxxx. x) x x) x. x. s. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, že finanční xxxxxxxxxxx nesprávně xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, a xx způsobem, xxxxx xxx xx následek xxxxxxxxxx nepříznivé xxx xxxxxxxxxxxx, a krajský xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vyhlášce města Xxxxx Xxxx, a xxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxx být xxxxxxxxx x její xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx řízení celou xxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxxxx i xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Podle xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx jsou xxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xxxxxx byly xxxxxxxxxxx bagatelizovány jejich xxxxxxx neodborností v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx objektů. Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx převahou xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, kvalitou xxxx, xxxxx správní xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x jejich xxxxxxxx xxxxxxx bez xxxx, xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx již xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx x dalšími xxxxxx, vyplývají. Stěžovatelka xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x správci daně, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx hodnocení xxxxxx xx xxxxxx §2 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxx xxxx a xxxxxxxx x že xxxxx x jednostrannému xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx důkazů xxxxxx v xxxx xxxxxxxxxx. Stěžovatelkou navržené xxxxxx byly sice xxxxxxxx provedeny, ale xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx krajskému xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že předmětné xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx užívání xx xxxxxxxxx částku xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx by xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx nájemné. Xxxxxxxxxxxx rovněž poukázala xx nepřiměřené xxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xx jedná x xxxxxxxx xx xxx 2000. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx x xxxxxx xx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxx, které xxxxxxxxxx. Proto navrhla, xxx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx soudu xxxxxx x xxx mu xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx kasační xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x plně xx xxxxxxxxxx x právním xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx přezkoumal xx základě xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxxxx §109 xxxx. 2 x 3 x. x. x., xxxxx xxxxxxxx a xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x podané xxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxx xxx neshledal xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 3, k xxxx xx musel xxxxxxxxxxx x úřední xxxxxxxxxx.
X první xxxx xx Nejvyšší xxxxxxx xxxx zabýval xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx námitek. Jestliže xxxxxxxxxxxx až x xxxxxxx stížnosti xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx osobní xxxxxxxxx mezi ní x xxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxx xxxxx xxx. §104 xxxx. 4 s. x. s. xxxxxxxxxxxx, xxxxx ji xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx, že xx v xxxx xxxx xxxxxxxxxx ustanovení §23 xxxx. 7 xxxxxx o xxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxx být xxxxxxxxxx xxx xxxxx, xxx-xx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx, byla stěžovatelce xxxxx xxx ze xxxxxx x daňové xxxxxxxx, xxxxx byla x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx 24.10.2003.
Xxxxx xxxxxxxxxx §23 odst. 7 xxx xxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxx-xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx ekonomicky nebo xxxxxxxxxx xxxx jinak xxxxxxxxx osobami xx xxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx stejných xxxx xxxxxxxxx podmínek, x xxxx-xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx daně xxxxxx xxxx poplatníka x xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xx je xx xxxxxx subjekt, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx vztahu xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx x břemeno xxxxxxx xx xxxxxx k xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxx Xxxxxxxx správní xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x rozsudku xx xxx 30.1.2008, x. x. 2 Xxx 24/2007-119, publ. pod x. 1572/2008 Xx. XXX a xx xxx.xxxxxx.xx . V xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxx naopak xxxxxxx daně. Tak xx xxxx xxxxx x případě xxxxxxxx xxxxxxxxxx §23 xxxx. 7 xxxx prvá xxxxxx o daních x xxxxxx. Xxxxxxx xxxx však xxxx xxxxxx provést xxxxxx xxxxx, xxxx-xx zákonné xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx.
X xxxxx xxxx xxxx musí xxx xxxxxxxxx, že xx xxxxx x spojené xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xx jde x xxxxx spojené xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx, že xx xxxxx x xxxxxxx xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx, xx xx xxxx xxxx sjednané xxxx xxxxxx xxxxxxx od xxxx, které xx xxxx sjednány mezi xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx obchodních vztazích xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx podmínek. Xxxxxxx xx tedy, xx xxxxxxx xxxx musí xxxxxxx jednak xxxx xxxxxxxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxx x jednak xxxx xxxxxxxxxx, aby xxxx provést xxxxxxxx. Xxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx úpravy základu xxxx je, xx xxxxxx mezi xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx daně xxxx ve vztahu x xxxxxx rozdílu xxxx xxxxxxx tvrzení x xxxxxxx důkazní.
Zjištění xxxx skutečné zpravidla xxxxxx xxxxx obtíže, xxxxxxx xx xxxxx x skutečnost xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx a xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx daňového subjektu. Xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx důkazního ve xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx aspektům. Xxxxxxxxxx xxxx xxxx správce xxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxx tak xxxx, porovnáním xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx shodné xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xx xxxx xxxxx, xxxxxxx xxx neexistenci xxxx nedostupnost xxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxx jako xxxxxxxxxxx xxxxx opřený x xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xx x podstatě xxxxxxxx ceny xxxxxxxxx xx xxxxxxx úvahy, xxxxx cenu xx xx xxxxxxx shodné xx xxxxxxx spojených xxxx tyto xxxxx xxxxxxxx, nebyly-li xx xxxxxxx x měly-li xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx x skutečně dosažených xxxxxx shodné nebo xxxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxx xxxxxxxxxxxx nezávislými xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx jaké xxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, x xxxxx xx xxxx podmínky xxxx, xxxxxxx patřičnou xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxx správce xxxx se xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx které xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx skutkové xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Rovněž pokud xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx cenu xx xxxxxxx údajů x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nebo podobné xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx nezávislými subjekty, xxx xxxxxxxxx xxxx xx zjištění xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx dosažených xxxxxxxxxxx cen (xxxx. xxxx za kus xxxxxxxxxx xxxxxxx 100 xx 120 Xx), xxxx xxx účely xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx x xx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, která xx xxx daňový xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 31.3.2009, x. x. 8 Xxx 80/2007-105, xxxx. xxx x. 1852/2009 Xx. NSS).
I xxxx xx správce daně xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x xx xxxx si xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xx ceny xxxxxxxxxx, xx. xxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx ke xxxx těmto xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx, xx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx. Ten, xxxx xx být xxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx ještě musí xxxxxx xxxxxxx (xxxxxx x xxxxx), xxx xxxx zjištěný xxxxxx xxxx cenami xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Břemeno xxxxxxx x břemeno xxxxxxx, xx rozdíl xx xxxxxxxxx podmínek xxx xxxxxx xxxxxxx daně xxxxx §23 odst. 7 xxxx xxxx xxxxxx x daních x xxxxxx, nese xxxxxx subjekt. Ten xxxx tvrdit a xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xx xxxxxxxxxx, x přitom ekonomicky xxxxxxxxxx, důvody, xxx xxxxx xxxx xxxx xxxx xxx a xxxxxxxx osobou sjednána xxxxxxx od ceny xxxxxxxxxx. Xxxxx-xx daňový xxxxxxx toto břemeno, xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx sice xxxxxxxx xxxx důkazů, xxxxx xxxxxxxx z nich xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx, zda x x jaké xxxxxxxxx xxxx je x xxxxxxxxxxxx xx místě xxxxxxx xxxxxx základu xxxx xxxxx §23 xxxx. 7 xxxx xxxx zákona x xxxxxx z xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxxxxx bytu do xxxxxxx xx xxxx 0 Xx, xxxxx xxxx x závěru, xx úprava základu xxxx je xx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx závěr xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, neboť finanční xxxxxxxxxxx xxxxxxxx důkazní xxxxxxx xx všech xxx věc xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxx xx xx xx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx ředitelství xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx prostor xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx daně xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx všechny podstatné xxxxxxxxx, za nichž xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx osobami xxxxxxxx. X případě stěžovatelky xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xxx byly xxxxxxxxxxx, xxxxx ten je xxxxxx z xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Čím xx xxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxx x Xx/x²/xxx) xxx xxxxxxxxx za xxxxxxxx získat. Správce xxxx tedy xxxx xxx xxxxxxxxx, xxxx xxx stav xxxxxxx x době xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx, xx nebyl horší xxx určitá xxxxxxxx xxxxxx, a x xxxx xxxxxx xxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx byl xxxxxx, xx o xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, musí xxx xxxxxxx daně xxxxxx xxxxxxxxxxx toto xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Nestačí xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx břemeno xxxx správce xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxxx nemovitosti byly xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, x dovodilo, xx xxxxxx, neboť xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx nedostatečně, xxxxxxxxxxxxx xx k xxxx 2001, tedy x xxxxxxxx, xxx xxx xxxxx být výrazně xxxxxxxxxxxx předchozím xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx však xxx postup xxxxx §23 xxxx. 7 xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx není xxxxxxxxxx. Xxxxxxx daně měl xxxxxxx, xxxx xxx xxxx xxxxxxx v xxxx 2000 a x xxxx xxxxx. Xxxxx xx nebyl xxxxxxx xxxxxxxx tvrzení xxxxxxxxxxxx, xx xxx x 2000 byl xxxx xxxxxxx špatný, xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, případně korigovaného xxxxxx důkazy, xxxx. xxxxxxxx xxxxxx P. X., a x xxxxxxx xx takto xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx x xxxx 2001 xxxxx xxxx o xxxx xxx xxxxxxxx x xxx, xxxx xxx xxxxxx xxxx x xxxx 2000, xx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx daných xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx. Xx xx xx, xxx xx xxxxxxx prokázat, jaký xxx xxxx předmětných xxxxxxx, x xxxxxxx xx pouze xxxxxxxxx xxxxxxxxxx tvrzení xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx X. X. (xxx jeho xxxxxxx zachycená x xxxxxxxxx č. x. 73142/04/172932/6747, xxxxxxxx dne 10.12.2007) xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx závěr, xx xxxx xxxxxxx nebyl xxxxx xxxxxxxxx a xx xxx xxxxxxxxx xx komerčnímu xxxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx je, aby xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x špatném, avšak xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx tvrzení xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nájmu. Stěžovatelka xxxx xxxxxxx břemeno, x proto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nestačí xxxxx, xx tvrzení xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx nedokazuje, xx xxxxxxxx xxxxx xxx standardně xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, je, xx K. X. xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx prostory x přízemí xxxx xx ulici Xxxxxxxxx x Xxxx x. x. 92 a 93 xxxxx xx 406 Kč/m²/rok a xxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx SOLITER, x. x. xx mnohem xxxxx xxxxxx, x xx 2400 Xx/x²/xxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx X. X. vyplynulo, xx xxxxxx xxxxxxxxxx x řeznictví byl xxxxxxx ze xxxxxxxxxxx x osobních xxxxxx. Xxxxxxxx ředitelství, a xxxxxx x xxxxxxx xxxx, x xxxx xxxxxxxx, xx tato xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stav nebytových xxxxxxx. Xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx §23 xxxx. 1 xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx x příjmů.
Naopak xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx cenu xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xx srovnalo xxxxxxxx dosažené nájmy xx prostory x xxxxxx obdobném xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, resp. xxxxxxx, x v rámci xxxxxxxxxx xxxxxxx (1800 xx 2200 Xx/x²/xxx) xxxxx xx rozhodnou xxxx, která je xxx stěžovatel ku x konkrétní xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (1800 Kč/m²/rok). Xxxxx xx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, dostatečně neprokázaný, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx prostory xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx metodiku xxxxxx xxxx vhodnou. Xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxx x xxxxxxx jejího xxxxx možné napravit, xx chybějící xxxxxxxxxx xx xx skutečností, xx x jednom xxxxxxx (u xxxxxxxx xxxxxx, novin a xxxxxxxx) xxx xxxxxxx xxxxx nižší xxxxx, x xxxx 1500 Xx/x²/xxx. Xxxx proto xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx nájemného xxxxxxx xx 1500 xx 2200 Xx/x²/xxx, xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx) rozpětí xx xxxxxxx posouzení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, x xxx (x xxxxxx relevantních xxxxxxxxxxxx) xx uvedené prostory xxxxxxxxxxx xxxx. xx 1500 Kč/m²/rok xxxx xx xxxxxxxxx prostor, x proč xxxx xxxx možné xx xxxxxxxxx. Pokud by xxxxxxxxx důkazy xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx či xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx tvrzení xxxxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nebytových xxxxxxx v xxxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxxx doplnit xxxxxxxxxx xxx stanovení referenční xxxx, xx. údaje x xxxxxx pronájmu xxxxxxxxxxx x rozhodné xxxx xx srovnatelném xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx x obdobně špatném xxxxxxxxxx stavu, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx tak xxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx je xxxxxxx stěžovatelky, xx xxxxxxxxxx, xx v xxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxx osobou xxxxxxxx nájemné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx města Česká Xxxx, a xxxxxx x xxxxx výši, xxxxxx být vykládána x její neprospěch. Xxxxxxxx správní soud xxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx X. X. x jeho xxxxxxxx xxx x xxxx x. x. 92, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx-xx stěžovatelkou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx spojeným osobám xxxxxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxx než xxxxxxxxxx, neboť referenční xxxx xx xxxxxxxxxx xxx x centru xxxxxxx města xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. X xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx Xxxx, xx. xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemné, x tak xx xx zásadně jednalo x nižší xxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx §23 xxxx. 7 xxxx prvá zákona x xxxxxx x xxxxxx vychází x xxxxxxxxxx xxxxxx, že xxxxx někdo xxxxxxxxx xx maximalizaci xxxxx xxxxx xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx poskytuje xx xxxxx xxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx cenu, xx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx legitimní a xxxx xxxxxx. Právě xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x úpravě základu xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx, xx až xx xxxxxxx bylo nižší xxx tržní nájemné xx srovnatelný byt x xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx byt xxxxxxxxx xx užívání xx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X dané věci xxxx xxxxxx, že xx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxx, např. kvůli xxxxx bytu s xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx nájemným, proto, xx xx xx xxxxxx nájemným xxxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx x jiného xxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxx xxxxxxxxx vyplývá, xx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx učinilo a xxxxx xxxxxxxxx i xxxxxxx xxxx, jsou xxxxxx xxxxxxxxx, neboť xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx správce daně x xxxxxx subjekt, xxx jaké je xxxxxxxxx x §23 xxxx. 7 věta xxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx pramenila x xxxxxxxxxxxx skutková xxxxxxxx xxxxxxx stavu xxxxxxxxxx xxxxxxx stěžovatelky, xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx X. K. Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx posoudil právní xxxxxx rozložení xxxxxxxxx xxxxxxx xxx aplikaci xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx [§103 xxxx. 1 písm. x) x. ř. x.] x x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx skutkovou xxxxxxxx, x xxx správní xxxxx x napadeném xxxxxxxxxx vycházel, xx xxxx xxxxxx xxxxx xx spisech [§103 xxxx. 1 xxxx. x) s. ř. x.].
Xxxxxxxx správní soud xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx a xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§110 xxxx. 1 xxxx xxxxx část xxxx xxxx středníkem x. x. x.). Xx xxxx rozhodl x xxxxxxx x §109 xxxx. 1 x. x. s., xxxxx něhož xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx důvody xxx xxxx xxxxxxxx.
X xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx soud xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx (§110 xxxx. 3 x. x. x.). Xxxxx xxxx rozhodnutí finančního xxxxxxxxxxx x vrátí xx xxx x xxxxxxx xxxxxx. Finanční xxxxxxxxxxx bude v xxxxxx xxxxxx vycházet x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx postupu xxxxx §23 odst. 7 xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx.
X náhradě xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx rozhodne xxxxxxx xxxx x xxxxx rozhodnutí (§110 xxxx. 2 s. x. s.).
Poučení: Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx prostředky xxxxxxxxx.
X Xxxx xxx 27. xxxxx 2011
JUDr. Xxxxxx Xxxxxxxxx
xxxxxxxxxxx xxxxxx