Xxxxxx věta:
Podá-li x xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx bez xxxxxxxxxx povolení (xxxxxx xxxx) xxx §88 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx x. 50/1976 Sb., o xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxxxx bytu xxxxxx o xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxx li o xxx xxxxxxxx dohodu x xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxx) xxx §58 xxxx. 3 xxxxx xxxxxx; vlastníkem xxxxxx xx nutno xxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx stavby.
Prejudikatura: xxxx. x. 957/2006 Xx. NSS, x. 1202/2007 Xx. XXX; Xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx 19, x. X 1332.
Xxx: x) Xxxxx X. x x) Xxxxxxx x proti Magistrátu xxxxxxxx města Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx žalobců.
Rozhodnutím xxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxx 7 xx xxx 18.3.2002 xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx JUDr. Xxxxxx Š. stavební xxxxxx.
X odvolání xxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutím xx xxx 19.3.2003 napadené xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, x to tak, xx se stavebníkovi XXXx. Miladě X. xxxxxxxxx xxxxxxxx stavební xxxxxx xxxxxxxxx v xxxx xx 3. xxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxx mezi pokojem xxxx xxxxxxxxx XXXx. Xxxxxxx X. x xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx manžely X., xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx žalovaného podali xxxxxxx, jako vlastníci xxxx, xx kterém xx xxxxxxx xxxx x xxxxx XXXx. X. a xxxxxxx X. nacházejí, xxxxxx x Městskému soudu x Praze. X xxxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxxxx xxxxxxx vlastnických xxx xx. 11 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx. Xxx xxxxx vlastnická xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nájemce, xxxxx xx xxxxxx xx vlastnického xxxxx xxxxxxxx. Žalobci xxxxxxxxxxxx x nepovolenými xxxxxxxxxx xxxxxxxx, které byly x dotčených bytech xxxxxxxxx, xxxxx jimi xxxxx k xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxx žaloby xxxx xxxxxx, xx nikdy xxxxxxxxxxx xxxxxx relevantní xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx XXXx. X., xxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx původně zkolaudovanému. Xxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx, že sami xxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx v Xxxxx rozsudkem xx xxx 14.12.2004 žalobu xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx hospodářství Xxxxxxxxx xxxxxxxxx výboru x Xxxxx 7, xxxxx x xx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx 30.3.1990 xxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxx X. xxxxxxxxx xxx rozšířen x jednu místnost. Xx základě xxxx xxxx xxx 11.4.1990 xxxx Bytovým xxxxxxxx x Praze 7 x manžely X. xxxxxxx xxxxxx o xxxxxxx xxxx, jež xxxxxxxx především xx xxxxxxxxx výpočtu úhrad xxxxxxxxx x služeb xxxxxxxxx s užíváním xxxx. Tato dohoda xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx soudu xxxxxxxx xxxxxx. Soud xxx xxx xxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx splnění xxxxxxxx §88 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx 1976, který xxxxxxxx xxxxxxxxxx úřadu nepovolené xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx stavba xxxx x souladu x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx rozsudku xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxx, že xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx x jejich xxxxxxxxx ohledně xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Ve xxxxxx §58 xxxx. 3 xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxx-xx o stavební xxxxxx, být xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, která xx xxxxxxxx stavby, xxxxxxxx-xx x xxx dohodu x xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx nájemce xxxx xxx souhlasu xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxx podle xxxxxxx xxxxx přidělena, xx xxxxxxxxx předložil xxxxx §17 x. x. x. xxxxxxxxxxx xxxxxx k posouzení xxxxxx, xxx x xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx podle §88 xxxx. 1 xxxx. x) stavebního xxxxxx, x jehož xxxxx xxxxxxxxx předkládá xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx úřadem x xxxxxxx jako x žádosti x xxxxxxxx xxxxxxxx (§58 xxxxxxxxxx zákona), xx xxxxxxxx xxxxxxx současného xxxxxxxxx xxxxxx, či xxx je xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx učiněným xxxxxxx xxxxxxx x době, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx rozcházející xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx správního soudu, x to xxxxxxxx xx dne 10.11.2004, xx. 3 Xx 50/2003-57 (x. 957/2006 Xx. NSS), x xxxx xxxx konstatováno, xx x žádosti x xxxxxxxxx povolení xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §88 xxxx. 1 xxxx. x) stavebního xxxxxx xx nutno xxxxxxx souhlas xxxxxxxxx xxxxxx, kteří jimi xxxx x době xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx názor byl xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx 30.10.2006, xx. 4 As 32/2005-84 (www. xxxxxx.xx): "Xx-xx v xxxxxx xxxxx §88 xxxx. x) xxxxxxxxxx zákona x odstranění xxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx o její xxxxxxxxx xxxxxxxx, je xxx posouzení věci xxxxxxxx splnění předpokladů xxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx je xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx stavebním xxxxxx, xxxx i xxxxxxxx xxxxxxxxx stavby x xxxx předcházející xxxx xxxxxxxxx." Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxx její xxxxxxxxx povolení xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, aniž xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, či xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxx Nejvyššího xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxx-xx x řízení x odstranění xxxxxx xxxxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxxx (úpravy bytu) xxx §88 xxxx. 1 písm. x) xxxxxxxxxx xxxxxx nájemce xxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx stavebníkem xxx xxxxx, xxxxxxxx-xx x xxx písemnou xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx domu) xxx §58 xxxx. 3 xxxxx xxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxx je nutno xxxxxxx osobu, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx úřadu x xxxxxxxxxx xxxxxxxx stavby. Xxx vrátil x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx senátu.
Z xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxx skutečnost, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxx, kdy xxxxxxx xxxx právní xxxxxxxx xxx xxxx x xxx xxxx (x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x Xxxxx 7) typicky xxxxxxxxxx x "xxxxxxxxxx" xxxx xxxxxxxxx či xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx úřadu. Xxxxx platné xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx uživateli) xxxx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx úprav. Rozšířený xxxxx xxxx nesouhlasil x xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx (xxxxxxxx) bytu, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx stavebních xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx x provedení xxxxxxxxxx úprav xxxxxxxxx. X podle xxxxx xxxxxx úpravy (§55 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxx možné xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. x některých xxxxxxxxx xx xxxxxxx ohlášení. Xxxxxxx (xxxxxxxx) bytu xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx souhlasem xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx nemohl xxx xxxxxx "xxxxxx xxxx" xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx stavebních xxxxx. Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx x tím, xx xxxxxxx v xxxxxxxx může xxx xxxxxxxx jejich xxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx nařídí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xx x xxxxxxx xx zásadou xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxx zasáhnout xx práv xxxxxxx. Xxxxx nájemců xxxx xxxxxxxx od práv xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxx dotčení xx xxxxx xxxxx x xxxxxx soukromého xxxxx (xxxx. xxxxx xx slevu xx xxxxxxxx dle §698 xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxx umožnit xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx orgánu xxxxxx xxxxxx (§695 xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
Xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vyslovený v xxxx před provedením xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxx §88 odst. 1 xxxx. b) xxxxxxxxxx xxxxxx. Jak Nejvyšší xxxxxxx soud xxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx dne 8.2.2007, xx. 1 Xx 46/2006-75 (xxxxxxxxxxx xxx x. 1202/2007 Xx. NSS), "Xxxxx xxxxxxxxx výklad zákona, xxxxx xx stanovil xxxxxxxx kritéria xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxx změny, xxx jaká xxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx povolení Xx-xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx v situaci, xxx žadatel x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zákona, xxx xxxxx je xxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx od xxxxxxx zákon xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx x xxxxxx xx maius)". Xx xxxxxx, xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx stavby xx xxxxx vyžadovat xxxxxxxxxxxx xxxxx doklady xxxx pro xxxxxx xxxxxxxx řádné. Xxxxx §58 odst. 3 xxxx nájemce žádat x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx-xx x tom xxxxxxxx dohodu x xxxxxxxxxx nemovitosti. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx dohody xxxxxxxx xxxxxxxx s minulým xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Podle §680 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku, pokud xxxxx ke xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nemovitosti, xxxxxxxx xxxx vlastník xx právního xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx nabyvatele xx xxxxxxxxx xxxxxx nemůže xxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xx xx xxxx přešel takový xxxxxxx jeho xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx přesahuje, xxxx. xxxxxxx xxxxxx xxxxx podstaty xxxx (xxxx části), xxxxx xx předmětem xxxxxxxxx xxxxxx. Nejvyšší xxxx x rozsudku ze xxx 23.7.2002, xx. 26 Xxx 866/2002 (xxxxxxxxxxx v Xxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx, xxxxxx 19, č. X 1332), xxxxx: "Xxxxxxxxx vstupuje xx xxxxxxxxx nájemního xxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx nájmu x xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx daného xxxxxx xxxxxxxxxxx ze xxxxxx, xxxx. x xxxxxxx xxxxxxx, s xxxxxxxx xxxx práv a xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx důvodem xxxxxx xxxxxx (např. xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx pronajímatele xxxxxxx xx xxxxxx původního xxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxxxx 1680 odst. 2 xxx. xxx. xx zajistit kontinuitu xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxx-xx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx - změna vlastnictví x xxxxxxxxx věci. Xxxxxxxxx xxx nájemci xxxxxx ochranu v xxxxxxx, xxxxxx nemohl (xxxx xxxxxxxx vůle) xxxxxxxx, xxx tomu xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx při xxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxx (xxxx. §680 xxxx. 2, xxxx. 3 xxx. xxx.). Xxxx právní xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx nájemní xxxxx, tedy xxxx, xxx tvoří xxxx xxxxxxx xxxxx (xxxx. §663 xxx. xxx.). Xx vstupem nabyvatele xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxx důsledek, xx xx xx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx jeho xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxx xxxxx), xxxxx je xxxxxxxxx nájemního xxxxxx." X xxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx původního vlastníka x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx opravňovala x xxxxxxxxx stavebních xxxxx x pronajaté nemovitosti.
Pokud xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx vlastníka x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx, a xxxx ani ne x xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx. Takové xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxxxx nájemce xxxxxxxxx xx xxxxxx, xxx xxxx xx veřejném xxxxx. Proto xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxx x xx. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx. X xxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxx podat xxxxxx x dodatečné povolení xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, pokud xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx [v době xxxxxxxxxxx stavebního xxxxx x xxxxxx dle §88 xxxx. 1 xxxx. b) xxxxxxxxxx xxxxxx] xxxxxxxxxx xxxx xxxx domu.