Právní xxxx:
Xxxx-xx x xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxx) xxx §88 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx č. 50/1976 Sb., x xxxxxxx plánování x xxxxxxxxx xxxx (stavebního xxxxxx), xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx jen xxxxx, xxxxxxxx xx o xxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxx) xxx §58 odst. 3 xxxxx zákona; vlastníkem xxxxxx je xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xx vlastníkem xxxxxx x xxxx rozhodování xxxxxxxxxx úřadu x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxx: xxxx. č. 957/2006 Xx. XXX, x. 1202/2007 Xx. XXX; Xxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx, xxxxxx 19, x. X 1332.
Xxx: x) Xxxxx R. x x) Daniela x xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxxxxx povolení xxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx Praha 7 ze dne 18.3.2002 xxxx dodatečně xxxxxxxx stavebníkovi JUDr. Xxxxxx Š. xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxx žalobců xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ze xxx 19.3.2003 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, x xx xxx, xx xx xxxxxxxxxxxx XXXx. Miladě X. xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx provedené v xxxx ve 3. xxxxx domu žalobců, xxxxxxxxxxx x probourání xxxxx xxxx pokojem xxxx xxxxxxxxx XXXx. Xxxxxxx X. x xxxxxxx sousedním, který xxx xxxxxxxx bytu xxxxxxxxx xxxxxxx X., xxxx xxxxxxxx plynového xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx elektrické xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx žalovaného xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxx, ve xxxxxx xx uvedené xxxx x xxxxx XXXx. X. x xxxxxxx X. nacházejí, xxxxxx x Městskému xxxxx x Xxxxx. X xxxxxx uvedli, že xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx svých xxxxxxx, x to xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xx. 11 Xxxxxxx základních xxxx x xxxxxx. Nad xxxxx xxxxxxxxxx nelze xxxxxxxxxx xxxxx nájemce, xxxxx xx toliko xx vlastnického práva xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x nepovolenými stavebními xxxxxxxx, které xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx jimi xxxxx x xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. V xxxxxxxx žaloby xxxx xxxxxx, že nikdy xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx realizovanými XXXx. X., xxxxx xxxxx xx změně xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx bytů oproti xxxxx xxxxxxx zkolaudovanému. Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx sami xxxxxxxxx do práv x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, který xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx vyslovil xxxxxxx.
Xxxxxxx soud x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 14.12.2004 xxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxx, že xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxx 7, xxxxx x té xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxxxx, vydal xxx 30.3.1990 xxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxx Š. xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxx místnost. Xx xxxxxxx xxxx xxxx xxx 11.4.1990 xxxx Xxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxx 7 x xxxxxxx X. xxxxxxx dohoda x xxxxxxx bytu, jež xxxxxxxx především xx xxxxxxxxx výpočtu úhrad xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxx xxxx xxx názoru xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxx rov xxx konstatoval, že xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx řádného xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx řádně xxxxxxxx xxxxxxx podmínek §88 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxx x roku 1976, xxxxx umožňuje xxxxxxxxxx xxxxx nepovolené xxxxxx dodatečně povolit, xxxxx stavba xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx zájmem x xxxxxxx xxxxxxxx xxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x užívání xxxx, xx změnami xxxxxxxxx.
Xxxxx tomuto xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (stěžovatelé) xxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxx, že xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx x jejich xxxxxxxxx ohledně xxxxxxxx xxxxxxxxx stavby x xxxxxxxxxx povolením xxxxxxxxxxx xxxxx. Xx smyslu §58 odst. 3 xxxxxxxxxx xxxxxx může, xxx-xx x xxxxxxxx xxxxxx, být xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx je xxxxxxxx xxxxxx, předloží-li x tom dohodu x vlastníkem stavby. Xxxxx nájemce xxxx xxx xxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx k podání xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx Nejvyššího xxxxxxxxx soudu, xxxxx xxxx věc xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §17 x. x. x. rozšířenému xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx stavby xxxxx §88 odst. 1 xxxx. x) stavebního xxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx předkládá xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx stavebním xxxxxx x rozsahu xxxx x xxxxxxx o xxxxxxxx povolení (§58 xxxxxxxxxx xxxxxx), je xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx stavby, či xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx vázán xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xxx byla nepovolená xxxxxx provedena. Xxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx soudu, x xx xxxxxxxx xx xxx 10.11.2004, xx. 3 Xx 50/2003-57 (x. 957/2006 Xx. NSS), v xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xx k xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §88 odst. 1 xxxx. b) xxxxxxxxxx xxxxxx xx nutno xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxx v xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx v xxxxxxxx xx xxx 30.10.2006, xx. 4 Xx 32/2005-84 (xxx. xxxxxx.xx): "Xx-xx v xxxxxx xxxxx §88 písm. x) xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx stavby, xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx stavebníkem xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx povolení, xx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx předpokladů xxxxxxxxx v tomto xxxxxxxxxx, xxxxx je xxx předložení xxxxxxxx x xxxxxxx stavebníkem xxxxxxxxxxxx stavebním xxxxxx, xxxx x souhlasu xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx předcházející xxxx xxxxxxxxx." Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx stavby xxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, aniž by xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxx x xxxxx stavebního xxxxxx, xx xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxx-xx v řízení x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxx) xxx §88 odst. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx žádost x xxxx xxxxxxxxx povolení, xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx, předloží-li x xxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx domu) dle §58 odst. 3 xxxxx xxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxx je xxxxx xxxxxxx xxxxx, jež xx xxxxxxxxxx stavby x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx povolení xxxxxx. Xxx xxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxx skutečnost, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx v xxxx, kdy xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx x xxx stát (v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx výbor v Xxxxx 7) typicky xxxxxxxxxx x "dvojjediné" xxxx xxxxxxxxx či xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx platné xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxx) xxxx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x argumentem, že xxxxxxx (xxxxxxxx) bytu, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxxx legitimně xxxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. X xxxxx xxxxx xxxxxx úpravy (§55 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx (xxxxxxxx) xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx souhlasem xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxx xxxxxx "dobrou xxxx" ohledně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx stavebních úprav. Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx s xxx, xx kdykoli x xxxxxxxx může xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxx stavební úřad x nyní xxxxxxxxxxxx xxxxxx nařídí odstranění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx úprav, xxxx xx x xxxxxxx se zásadou xxxxxx xxxxxxx, ani xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx. Xxxxx nájemců xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx nemovitostí x xxxxxx xxxxxxxx dotčení xx třeba xxxxx x režimu xxxxxxxxxx xxxxx (např. xxxxx xx slevu na xxxxxxxx xxx §698 xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxx xx ze zákona xxxxxxxxx umožnit xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx správy (§695 xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
Xxxxxxxxx senát xx xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxx vlastníka x xxxxxxxxxx stavebních xxxxx xxxxxxxxx v xxxx xxxx provedením xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxx §88 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx Xxxxxxxx xxxxxxx soud xxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx 8.2.2007, čj. 1 Xx 46/2006-75 (xxxxxxxxxxx xxx č. 1202/2007 Xx. XXX), "Xxxxx xxxxxxxxx výklad zákona, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxx stavby, xxxx. xxxx změny, xxx xxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xx-xx xxxxx norma xxxxxx xxxxxxxxx xx řádné xxxxxxxxxx v situaci, xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xx musí xxx xx rozhodnutí xxxx povahou xxxxxxxxx, xxx žadatel od xxxxxxx xxxxx nerespektoval (xxxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx)". Je xxxxxx, xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx tytéž xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx §58 xxxx. 3 xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx-xx x xxx xxxxxxxx dohodu x xxxxxxxxxx nemovitosti. Nestačí xxxx xxxxxxxxx souhlas xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, nýbrž xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx starší xxxxxxx dohody xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx nemovitosti. Podle §680 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx změně xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx nový xxxxxxxx xx xxxxxxxx postavení xxxxxxxxx pronajímatele. Xxx xxx dovodila judikatura xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx nemůže xxx xxxxxx důsledek, xx xx xx xxxx xxxxxx takový xxxxxxx xxxx právního xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. závazek strpět xxxxx podstaty věci (xxxx xxxxx), xxxxx xx xxxxxxxxx nájemního xxxxxx. Nejvyšší xxxx x xxxxxxxx xx xxx 23.7.2002, xx. 26 Xxx 866/2002 (xxxxxxxxxxx v Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu, xxxxxx 19, č. X 1332), uvedl: "Xxxxxxxxx vstupuje xx xxxxxxxxx nájemního xxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx obsahovými xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx nájmu a xxxxx a povinnosti xxxxxxxx daného xxxxxx xxxxxxxxxxx ze xxxxxx, xxxx. x xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx právním důvodem xxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxxxxx pohledávky x xxxxx pronajímatele vzniklé xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx). Smyslem xxxxxxxxxx 1680 odst. 2 xxx. xxx. xx zajistit xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx, nastane-li xxx xxxxxxx xxxxxx skutečnost - změna vlastnictví x xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxx nájemci xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx (xxxx projevem xxxx) xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx i xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxx věci (xxxx. §680 xxxx. 2, xxxx. 3 xxx. xxx.). Toto xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx, xxxx těch, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx (xxxx. §663 xxx. xxx.). Xx vstupem xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx vztahu xxxxx nemůže být xxxxxx ten důsledek, xx by xx xxxx přešel takový xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx přesahuje, např. xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx (její xxxxx), xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu." X xxxxx argumentací Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx nového xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, která xxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxx v oblasti xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx předchozího xxxxxxxxx x xxxxxxxx, která xxxxxxx opravňovala x xxxxxxxxx stavebních úprav xxxxxxxxx nemovitosti, xxx xxxx lze xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx akceptovat x řízení o xxxxxxxx xxxxxx, a xxxx xxx ne x xxxxxx o xxxxxxxxxx stavby. Takové xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, xxx xxxx ve veřejném xxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx práva xxxxxxxxxxx xx ochranu xxxxxx vlastnického xxxxx, xxx je zakotveno x čl. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx. X toho xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx podat xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx nepředloží xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx [v xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx úřadu x xxxxxx xxx §88 xxxx. 1 xxxx. b) xxxxxxxxxx xxxxxx] vlastníkem bytu xxxx xxxx.